N° de Solicitud Banco

N° de Servicio Tasadora
Fecha de Expedición 00-Ene-1900
Fecha de Caducidad 30-Dic-1900

CUARTO CONSTRUYO

Tipo de Tasación N° de Garantía

Solicitante OF. FUNC.

Cliente 0
Propietario (s) 0

Fecha de inspección 8/06/2023

Dirección Registral 0

Dirección Municipal 0

Dirección según inspección ocular 0

Tipo de inmueble Casa Habitación Ocupante Desocupado

Descripcción TIPO DE USO (*) % TIPO DE USO (*) %

Casa Habitación 100%

Zonificación RDM Material de construcción Ladrillo

Año de construcción 2023 Obra finalizada SÍ NO X
*De acuerdo a expediente documental y tipo de construcción predominante
Area de terreno 180.00 m2 Area construida 171.75 m2

Declaratoria de fábrica SÍ 0% NO X 100% Tipo de declaratoria TOTAL PARCIAL

Cargas SÍ X NO Grávamenes SÍ NO X
VALOR TOTAL
VALORES TOTALES MONEDA TERRENO Valor Obras Comunes EDIFICACION PROYECTADA
(Redondeado)
US$ 213,000.00 64,800.00 19,373.29 129,155.29
VALOR COMERCIAL PROYECTADO
S/ 782,775.00 238,140.00 71,196.84 474,645.69
US$ 171,000.00 51,840.00 15,498.63 103,324.23
VALOR DE REALIZACIÓN PROYECTADO
S/ 628,425.00 190,512.00 56,957.47 379,716.55

VALOR TOTAL
VALORES INSCRITOS EN RR.PP. MONEDA TERRENO Valor Obras Comunes
(Redondeado)
US$ 84,000.00 64,800.00 19,373.29
VALOR COMERCIAL
S/ 308,700.00 238,140.00 71,196.84
US$ 67,000.00 51,840.00 15,498.63
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 246,225.00 190,512.00 56,957.47

VALOR TOTAL
VALORES NO INSCRITOS EN RR.PP. MONEDA EDIFIC. EXISTENTE EDIFIC. PROYECTADA
(Redondeado)
US$ 129,000.00 129,155.29
VALOR COMERCIAL
S/ 474,075.00 474,645.69
US$ 103,000.00 103,324.23
VALOR DE REALIZACIÓN
S/ 378,525.00 379,716.55

VALOR TOTAL REDONDEADO EDIFICACIÓN FECHA ESTIMADA DE

VALORES DE RECONSTRUCCIÓN MONEDA (VSN PROYECTADO+EXISTENTE)
EDIFIC. EXISTENTE
PROYECTADA FINALIZACIÓN
V. RECONSTRUCCIÓN (INCL. US$ 129,000.00 129,155.29
12/06/2023
CONSTRUCCIONES DECLAR. Y NO DECLAR.) S/ 474,075.00 474,645.69

% Avance de Obra 100.00%

Tipo de cambio aplicado 3.675 Soles / Dólar

Observaciones El predio cuenta con una SERVIDUMBRE DE VISTA (anterior a la acumulación) Trasladado del as D00001 de la PE 21179880, a
favor de CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS GENERALES S.A. (CONSERCO S.A.), con fecha del 24/11/95.
De acuerdo con inspección ocular, el entorno donde se ubica el inmueble no cuenta con señalización ni identificación de los lotes
colindantes ni tampoco el bien inspeccionado, en concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones (Art. 8.2) el inmueble
inspeccionado y mostrado por el cliente (contacto en inspección ocular) es el que se encuentra situado en las coordenadas
12°49'29.3"S 76°32'49.2"W (Google earth).
Se ha considerado el área de terreno como área ocupada según partida registral.
Cabe mencionar que la totalidad de las muestras se encuentran dentro del condominio para uso de vivienda temporal - playa.
No se cuenta con cuadro de acabados de la futura construcción.
Cabe mencionar que de la SOLICITUD de Construyo aportado se deduce que el Valor asignado para la edificación, es de US$
751.99 /m2 (varía según el TC), oscilando en el rango superior de los precios promedios dentro de la zona.
Al contar con misma medida de frontis como fondo y ambos acceso ser pasajes peatonales no se ha aplicado el Art. 20 Cap. III
Titulo II (más de un frente a vía)
Se ha incluido el valor del 15% de áreas comunes al ser registrado el bien en régimen de INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD.
El predio cuenta con una HIPOTECA inscrita en el as D00003 a favor del BANCO BBVA PERÚ hasta por la suma de US$
126,903.55, con fecha del 07/06/2022.

Advertencias Ninguno.

DATOS ADICIONALES Marca SI NO

Predio Agrícola
Predio Rústico
Zona de Peligrosidad
Zona de Riesgo (Desastre natural)

Valor comercial Tasación Anterior US$ S/

FECHA PERITO

PERITO ERIK JAHNSEN ARAOZ - REPEV N° 3958-2017 PERITO WALTER REÁTEGUI ARCE - REPEV N° 6124-2011
PROFESION ARQUITECTO / CAP N° 11986 PROFESION INGENIERO / CIP N° 106776

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Objeto y Propósito Estimar el Valor Comercial del inmueble para fines de Garantía Hipotecaria

Alcance y Limitaciones
Durante la visita SI se dieron las facilidades para la inspección ocular y toma de registro fotográfico al interior del inmueble.

Reglamentación Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú - R.M. Nº 172-2016-VIVIENDA, Modificatoria en R.M. Nº 424-2017-VIVIENDA,
R.M. Nº 124-2020-VIVIENDA, R.M. N° 186-2021 - VIVIENDA y Resolución S.B.S N° 11356-2008 para la determinación del valor de
realización en el mercado.

Metodología Empleada Se utilizan los Métodos Directos (Comparación, Costos) o Indirectos establecidos en el Artículo 3. Inciso 3.1.5 del Título I del
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú.
Documentación Proporcionada Partida Registral Predio Urbano Planos CRI
Parámetros Urb. Tasación anterior Cuadro de acabados Memoria Des.

Otros Especificar

Titulación e Inscripción Principal Partida Electrónica Nº Fecha

Otros

2. DATOS GENERALES
Cliente
Propietario(s)
Fecha de Inspección 8/06/2023
Ocupante Desocupado
Georeferencias Latitud Longitud (*) Datos obtenidos Google Maps

Ubicación según Partida Electrónica

Ubicación según el Predio Urbano

Ubicación Según la Inspección Ocular

3. CONDICIONES URBANISTICAS DEL ENTRONO

Caraterísticas del Sector y del Entorno
Tipo de Zona Urbana Demanda / Interés Debil
Uso Predominante Vivienda Zonificación RDM
Desarrollo Creciente Altura de Edificación Media
Nivel Socioeconómico Estrato Bajo Velocidad de Cambio Lenta
Tendencia del Desarrollo Urbano En Proceso de Consolidaciòn Estado de Conservación Bueno

Equipamiento del Entorno Nivel de Equipamiento Nivel de Equipamiento

Comercial Escaso Estacionamiento Suficiente
Escolar Escaso Áreas Verdes Suficiente
Asistencial Escaso Zonas Recreativas Suficiente

Infraestructura de Servicio Urbano Dispone Calidad Estado de Conservación

Vias Asfaltadas No tiene No Aplica No Aplica
Veredas Incompletas Bajo Regular
Alcantarillado Incompletas Medio Regular
Agua Potable Completas Medio Regular
Alumbrado Completas Medio Regular

Vías Principales del Entorno Aux. Panamericana Sur

4. CARACTERISTICAS DEL INMUEBLE

Terreno Forma Topografía Posición

Regular X Irregular Plana X Pendiente Interior Exterior X

Construcciones Material Predominante Edad Efectiva (años) Estado de Conservación

Ladrillo 0 En Construcción
Descripción General N° de Pisos/ Sótanos del edificio Areas Comunes N° Unidades en el conjunto
3 / 0 Sí -
Nivel ocupado en el edificio. Ascensor Conexión de Servicios
- No Sí, todos
Obras Complementarias Mantenimiento
No No cuenta con mantenimiento

Descripción y Distribución Detallada del Se tratará de un casa en condominio de playa con doble frente a pasaje - calle en un entorno urbano - residencial, el cúal cuenta
Inmueble con todos los servicios básicos habilitados, veredas y vías asfaltadas. Cuenta con la sgte distribución:
1° Piso: Jardin (Delantero/Posterior/Lateral), Ingreso (Delantero/Posterior), Terraza, Sala, Comedor, Lavanderia, Dormitorio
Servicio, Baño Servicio (1/2 baño), Dormitorio 4, Baño dormitorio 4 (3/4 baño), Hall y Escalera.
2° Piso: Estar, Dormitorio 1, Baño Dormitorio 1 (3/4 baño), Dormitorio 2, Dormitorio 3, Baño Dormitorio 3
(3/4 baño), Baño Comun (3/4 baño), Hall y Escalera.
3° Piso: Terraza (Delantera/Posterior), Jacuzzi, Cuarto de Equipos de Jacuzzi y Area de Parrilla.

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MEMORIA DESCRIPTIVA

Orientación Linderos Medida (Metros)

Frente Con pasaje peatonal 5 9.00
Derecha Con lote F17 20.00
Izquierda Con lote F15 20.00
Fondo Con pasaje peatonal 6 9.00
58.00
TERRENO
A.M.
Unidad Inmobiliaria Unidad Métrica % Participación Área Privativa Obtención del Área Observación
Prop. Horiz/ Vert.
1 Fila F Lote F-16 m² 0.593% 180.00 F. Reg/Part. Elect
2
3
4
Total área de terreno 180.00
Nota
CONSTRUCCION
Descripción Unidad Métrica Área Techada Área sin Techar Área Ocupada Obtención del Área Edificación Declarada
1° Piso m² 85.875 75.00 160.88 Solicitud No
2° Piso m² 85.875 85.88 Solicitud No

Total áreas construidas 171.75 75.00 246.75

Nota
CARACTERISTICAS PRINCIPALES DE LA CONSTRUCCION

Calidad de la construcción Muy Buena Tipo de construcción Definitiva

Buena Parcial
Regular Provisional
Mala Autoconstrucción
Estructura general Cimentación
Estructura
Muros
Techos
Cobertura
Inst. Eléctricas
Inst. Gas
Inst. Sanitarias
ACABADOS
Puertas Tipo
Material
Sistema
Ventanas Marco
Vidrio
Sistema
Mamparas Marco
Vidrio
Sistema
Muebles de cocina Tipo
Material
Tableros
Lavaderos
Closets
Pisos
Revestimientos

Cerrajería

N° de Suministro de Luz N° de Suministro de Agua

Obras Complementarias e Instalaciones Fijas Aire Acondicionado Cerco
Alarma Cisterna
Ascensor Iluminación Especial
Intercomunicador Piscina
Sistema Hidroneumatico Tanque Elevado
Otros y Comentarios

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ANALISIS METODOLIGICO
METODO DE COSTOS O REPOSICION (OFERTA DE MERCADO PARA TERRENOS)
A. DATOS GENERALES DE REFERENCIAS DE MERCADO
Nombre Forma / Distancia al bien
Ubicación / Descripción Fuente Página Web Teléfono Zonificación Fecha
Contacto Topografía (m)
https://www.adondevivir.com/propie
Positano Condominio Km 69 de Panamericana dades/clasificado/vecltein-se-vende-
1 966854748 Dmayo Real Regular / Plana RDM 950.0 0-Ene-00
Sur / Terreno terreno-375-m-sup2--en-playa-
positano-64493086.html

https://www.adondevivir.com/propie
dades/clasificado/vecltein-ocasion-se-
2 Condominios las terrazas , Terreno 982104449 Sr. Christian Regular / Plana RDM 1050.0 0-Ene-00
vende-hermoso-terreno-de-playa-en-
64032278.html

https://www.adondevivir.com/propie
dades/clasificado/vecltein-terreno-de-
3 Condominio Panamericana Km 108 sur / Terreno playa-en-magnifica-ubicacion-en-asia- 980020078 Mak Inmb Regular / Plana RDM 120.0 0-Ene-00
65780779.html

https://www.adondevivir.com/propie
dades/terreno-playa-sarapampa- YVONNE
4 Condominio Formentera / Terreno Lote 6 Fila F 998152707 Regular / Plana RDM 80.0 0-Ene-00
condominio-formentera- LARRIEU
51606966.html

https://urbania.pe/inmueble/venta-de-
5 Condominio Sarapampa / Terreno 1er fila 977881185 CK Inmb Regular / Plana RDM 1.10 km 0-Ene-00
terreno-en-sarapampa-asia-64065754

B. HOMOLOGACIÓN DE REFERENCIAS DE MERCADO DE TERRENOS

Área Valor Unitario Terreno Factores de HOMOLOGACIÓN Factor Valor Unit. Terreno Homologado
Valor del Inmueble Referencial (US$)
(m²) (US$/m2) Ub. Ent. Sup Ser. Zon F.N. Resultante (US$/ m²)
1 85,000.00 375.00 226.67 1.05 1.00 1.08 1.00 1.00 0.95 1.07 242.53
2 85,000.00 220.00 386.36 1.05 1.05 1.02 1.00 1.00 0.95 1.07 413.41
3 95,000.00 220.00 431.82 1.00 1.00 1.02 1.00 1.00 0.95 0.97 418.86
4 65,000.00 180.00 361.11 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 0.95 0.95 343.06
5 55,000.00 141.00 390.07 0.95 1.05 0.98 1.00 1.00 0.95 0.92 358.87
Valor Unitario Terreno Homologado Promedio [$/m²] 355.35 VUT Prom. Homologado ajustado [$/m²] 360.00

PLANO DE UBICACIÓN Y REFERENCIAS DE TERRENO

4
3

1
2

RESUMEN VALORES UNITARIOS COMPORTAMIENTO DE VALORES UNITARIOS

Referencias Ofertado Homologado
85,000.00 226.67 242.53 500.00
85,000.00 386.36 413.41
COMPARABLES

US Dólares / m²

400.00
95,000.00 431.82 418.86
65,000.00 361.11 343.06 300.00 Ofertado
55,000.00 390.07 358.87
200.00 Homologado
Promedio US$ 359.21 US$ 355.35
Máximo US$ 431.82 US$ 418.86 100.00

Mínimo US$ 226.67 US$ 242.53

Difer. Max Min US$ 205.15 US$ 176.33
Valor Comercial Unitario por m² de Terreno

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ANALISIS METODOLOGICO
METODO DIRECTO DE COSTOS O REPOSICION
A. VALOR DE TERRENO (VT)
De acuerdo a la Investigación de Mercado de Terrenos con características similares al inmueble tasado se obtiene;

Unidad Inmobiliaria Área de terreno (m²) % de Participación V.U. de Terreno (US$/m²) Valor de Terreno Parcial (US$)
Fila F Lote F-16 180.00 0.593% 360.00 64,800.00
0.00%
0.00%
0.00%
0.00%
0.0%
Subtotal Terreno (VT) 180.00 Total Valor de Terreno (US$) 64,800.00

B. VALOR DE LAS EDIFICACIONES (VSNE Y VE) Región de la Edificación

De acuerdo a las características constructivas y a los acabados del inmueble observados en la inspección realizada se estima; Lima Metropolitana y Callao

VUE1 VUE2 VUE3 VUE4 VUE5 VUE6

Código Partida
Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2 Clas. Costo/m2
1 Muros y Columnas
2 Techos
3 Pisos
4 Puertas y Ventanas
5 Revestimientos
6 Baños
7 Instalaciones Eléctricas y Sanitarias
Costo Unitario de Edificación (S/) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Gastos Generales 14% (Obra Pequeña)
Utilidad 10% Tipo de Cambio S/. 3.675
Valor Unitario de Edificación (S/) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
Valor Unitario de Edificación redondeado (US$) 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00

Cálculo del Valor Similar a Nuevo o Valor de Reconstrucción de las Edificaciones (VSNE) y el Valor de las Edificaciones (VE)
Área VUE Valor Similar a Estado de FD Valor de Edificación
Descripción Material Predominante Edad (años)
(m2) (US$/m2) Nuevo (US$) Conservación (*) (US$)
1° Piso 85.875 751.995865 64,577.64 Ladrillo 0 En Construcción 1.00 64,577.64
2° Piso 85.875 751.995865 64,577.64 Ladrillo 0 En Construcción 1.00 64,577.64
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
Subtotal Edificaciones Declaradas 0.00 US$ 0.00 Subtotal Edificaciones Declaradas US$ 0.00
Subtotal Edificaciones No Declaradas 171.75 US$ 129,155.28 Subtotal Edificaciones No Declaradas US$ 129,155.28
Subtotal Edificaciones (VSNE) 171.75 US$ 129,155.28 Subtotal Edificaciones (VE) US$ 129,155.28
C. VALOR DE ÁREAS COMUNES (VAC)
Según el Reglamento General de Tasaciones del Perú, para el valor de las Áreas Comunes, se asigna un % del valor de la edificación;
Valor Unitario de Áreas Valor de Reconstrucción Áreas
Descripción % de Áreas Comunes FD (*) Valor de Áreas Comunes (US$)
Comunes (US$/m2) Comunes (US$)
No aplica 15.00% 112.80 19,373.29 1.00 19,373.29
Subtotal Áreas Comunes (VAC) US$ 19,373.29 US$ 19,373.29
D. VALOR DE LAS INSTALACIONES Y OBRAS COMPLEMENTARIAS (VI + VOC)
Unidad Valor Unitario Valor de Inst. y Obras
Descripción Cantidad Valor de Reconstrucción (US$) FD (*)
(u) (US$/u) Complem. (US$)

Subtotal Instalaciones y Obras Complementarias (VI + VOC) US$ 0.00 US$ 0.00
(*) Factor de Depreciación
E. VALOR TOTAL DEL PREDIO (VTP1) [Mediante el Método de Costos Directos = VT + VE + VAC + VI + VOC] US$ 213,328.57

F. VALOR DE RECONSTRUCCIÓN DEL INMUEBLE TASADO (VSN) [= VSNE + VSNAC + VSNVI + VSNVOC] US$ 148,528.57

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RESULTADOS
1. RESUMEN GENERAL DE TASACION
A. RESULTADOS DE LOS MÉTODOS DIRECTOS
VTP (US$) VU (US$/m2) VTP (S/)
Método de Costos o Reposición 213,328.57 1,242.09 783,982.49
Método de Comparación o de Mercado No considerado
B. RESULTADO DEL MÉTODO INDIRECTO
Método de la Renta o Capitalización No considerado

2. VALOR COMERCIAL DEL INMUEBLE

A. VALOR COMERCIAL (VC)
Para determinar la conclusión del Valor Comercial del inmueble motivo de la presente tasación, se han tenido en cuenta las siguientes consideraciones

a.

b.

c.

d. El método que mejor refleja el Valor Comercial es por Método Directo de Costos (O de Reposición)

Valor Comercial en Dólares Redondeado (Moneda Extranjera) Valor Comercial

DOSCIENTOS TRECE MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS US$ 213,000.00

Valor Comercial en Soles (Moneda Local)

SETECIENTOS OCHENTA Y DOS MIL SETECIENTOS SETENTA Y CINCO CON 00/100 SOLES S/ 782,775.00

VALOR DE RALIZACION
A. VALOR DE REALIZACIÓN INMEDIATA (VRI)
El Valor de Realización Inmediata, es el Valor Neto del inmueble que se esperaría recuperar como consecuencia de la eventual venta del bien en el menor tiempo posible y en las condiciones
actuales del inmueble y el mercado. Se obtiene descontando los castigos y cargos por los conceptos indicados a continuación;
Concepto de la Deducción % de la Deducción Importe (US$)
A Gastos de Publicidad. 2.00% 4,260.00
B Gastos de tasación del inmueble para la Realizacion. 0.20% 426.00
C Comisiones de Ventas. 5.00% 10,650.00
D Mantenimiento. 2.00% 4,260.00
E Factor por la venta del inmueble (Realización) en un plazo de 60 dias. 10.80% 23,004.00
F Otras Deducciones (Sólo casos especiales) 0.00% 0.00
Total Deducciones 20.00% US$ 42,600.00

En Dólares (Moneda Extranjera) Valor Realización Inmediata

CIENTO SETENTA MIL CON 00/100 DÓLARES AMERICANOS US$ 170,000.00

En Soles (Moneda Local)

SEISCIENTOS VEINTICUATRO MIL SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 SOLES S/ 624,750.00

RESPONSABLE
EMPRESA TASADORA APPRAISALS & CONSULTING CORPORATE S.A.C.
REGISTRO REPEV REPEV N° 3614-2017
PERITO RESPONSABLE DE INSPECCION OCULAR AS CD - CD

PERITO ERIK JAHNSEN ARAOZ - REPEV N° 3958-2017 PERITO WALTER REÁTEGUI ARCE - REPEV N° 6124-2011

PROFESION ARQUITECTO / CAP N° 11986 PROFESION INGENIERO / CIP N° 106776

OBSERVACIONES DEL PERITO

El predio cuenta con una SERVIDUMBRE DE VISTA (anterior a la acumulación) Trasladado del as D00001 de la PE 21179880, a favor de CONSTRUCCIONES Y SERVICIOS
GENERALES S.A. (CONSERCO S.A.), con fecha del 24/11/95.
De acuerdo con inspección ocular, el entorno donde se ubica el inmueble no cuenta con señalización ni identificación de los lotes colindantes ni tampoco el bien inspeccionado, en
concordancia con el Reglamento Nacional de Tasaciones (Art. 8.2) el inmueble inspeccionado y mostrado por el cliente (contacto en inspección ocular) es el que se encuentra situado en
las coordenadas 12°49'29.3"S 76°32'49.2"W (Google earth).
Se ha considerado el área de terreno como área ocupada según partida registral.
Cabe mencionar que la totalidad de las muestras se encuentran dentro del condominio para uso de vivienda temporal - playa.
No se cuenta con cuadro de acabados de la futura construcción.
Cabe mencionar que de la SOLICITUD de Construyo aportado se deduce que el Valor asignado para la edificación, es de US$ 751.99 /m2 (varía según el TC), oscilando en el rango
superior de los precios promedios dentro de la zona.
Al contar con misma medida de frontis como fondo y ambos acceso ser pasajes peatonales no se ha aplicado el Art. 20 Cap. III Titulo II (más de un frente a vía)
Se ha incluido el valor del 15% de áreas comunes al ser registrado el bien en régimen de INDEPENDIZACIÓN Y COPROPIEDAD.
El predio cuenta con una HIPOTECA inscrita en el as D00003 a favor del BANCO BBVA PERÚ hasta por la suma de US$ 126,903.55, con fecha del 07/06/2022.

CONDICIONANTES Y ADVERTENCIAS
Las áreas de terreno, áreas construidas, áreas libres y áreas ocupadas fueron obtenidas de la documentación registral, documentación predial, planos, etc.; adjuntada en el aplicativo, no
habiendo realizado el perito levantamiento de áreas ni medidas perimétricas; esto con el fin de mitigar reclamos posteriores por parte del cliente y de la entidad financiera.

La valuación se ha efectuado con total independencia de criterio, aplicando las normas vigentes; no asumiendo responsabilidad el Perito, por la veracidad o no de la información y de los
documentos proporcionados por el cliente.
El bien en estudio fue identificado conforme a las indicaciones de ubicación, dirección postal y registral, planos u otros elementos provistos por el solicitante del mismo.
En la inspección ocular, no es posible detectar los vicios ocultos que pudieran existir en la propiedad, por lo que se considerarán los expresados como resultado de la observación o por
informe expreso del solicitante o propietario del bien.
El Cliente deberá incluir las deducciones de su conocimiento a fin de obtener un valor de Realización Final.

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DOCUMENTACION REGISTRAL
VALORIZACIÓN

AVANCE DE OBRA
9 de Mayo de 2022 16 de Junio de 2022 8 de Agosto de 2022 8 de Junio de 2023 ACUMULADO SALDO
ÍTEM DESCRIPCIÓN UND. MET. P. UNIT. P. PARCIAL % S/ % S/ % S/ % S/ % S/ % S/
380,267.42 0.00 196,560.23 102,039.06 81,668.13 380,267.42 0.00
1
1.01 Estructuras 225,593.65 0.00% 0.00 85.00% 191,754.60 12.00% 27,071.24 3.00% 6,767.81 100.00% 225,593.65 0.00% 0.00
1.01 Arquitectura 96,112.59 0.00% 0.00 5.00% 4,805.63 78.00% 74,967.82 17.00% 16,339.14 100.00% 96,112.59 0.00% 0.00
1.01 Sanitarias 35,935.27 0.00% 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00 100.00% 35,935.27 100.00% 35,935.27 0.00% 0.00
1.01 Eléctricas 22,625.91 0.00% 0.00 0.00% 0.00 0.00% 0.00 100.00% 22,625.91 100.00% 22,625.91 0.00% 0.00
PRESUPUESTO ACUMULADO SALDO
COSTO DIRECTO (INC. IGV) 380,267.42 0.00 196,560.23 102,039.06 81,668.13 380,267.42 0.00
GASTOS GENERALES (.78%) 0.78% 2,961.32 0.00 1,530.71 794.63 635.99 2,961.32 0.00
UTILIDAD (5.%) 5.00% 19,013.37 0.00 9,828.01 5,101.95 4,083.41 19,013.37 0.00
SUBTOTAL (RESTANDO IGV) 402,242.11 0.00 207,918.95 107,935.64 86,387.52 402,242.11 0.00
IGV 18.00% 72,403.58 0.00 37,425.41 19,428.41 15,549.75 72,403.58 0.00
TOTAL (S/) 474,645.69 0.00 245,344.36 127,364.05 101,937.28 474,645.69 0.00
TOTAL (US$) 129,155.29 0.00 66,760.37 34,656.88 27,738.03 129,155.29 0.00

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