AL:
MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE Y DEMAS JUECES QUE CONFORMAN EL TRIBUNAL SUPERIOR
DE TIERRAS DEL DEPARTAMENTO NORTE.
ASUNTO:
RECURSO DE APELACION.
VIA:
SECRETARIA DEL TRIBUNAL DE TIERRAS SALA II DE LA VEGA.
SENTENCIA IMPUGNADA:
NO. 0206190010, DE FECHA 03/01/2019, DICTADA POR LA SEGUNDA SALA DEL TRIBUNAL DE
TIERRAS DE JURISDICCION ORIGINAL DE LA VEGA.
REFERENCIA:
PARCELA NO. 149-A, DEL D.C. NO. 12, RESULTANDO LA PARCELA NO. 313386769154, CON UNA
SUPERFICIE DE 1,252.72, METROS CUADRADOS, OFICIO DE REMISION NO. 8383; 18/12/2014,
EXPEDIENTE NO. 662201406276.
RECURRENTE:
MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ
RECURRIDOS:
LUIS ALBERTO CORONADO ABREU, JULIO A. MOLINA Y JUAN ANTONIO TAVERAS HERRERA.
ABOGADO:
LIC. MANUEL DE JESUS ALMONTE
HONORABLES MAGISTRADOS:
Quien suscribe MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ, dominicana, mayor de
edad, soltera, portadora de la Cédula de identidad y Electoral No. 001-0442144-1, domiciliada y residente en
la ciudad de La Vega, quien tiene como abogado constituido y apoderado especial al LIC. MANUEL DE JESUS
ALMONTE POLANCO, dominicano, mayor de edad, Abogado de los Tribunales de la República, portador de
la cédula de identidad y electoral No. 047-0108005-5, con su domicilio profesional abierto en la calle No. 2,
1
esquina 4 de Marzo, del Residencial Gamundi, La Vega, República Dominicana y domicilio ad hoc en la
Avenida 27 de Febrero esquina Calle Onésimo Jiménez, Plaza Optimus, suite No. 219, de la ciudad de Santiago
de los Caballeros, Buffet Jurídico Peña Santana y Asoc., lugar donde se hace elección de domicilio para
todos los fines y consecuencias legales del presente acto, por medio de la presente tienen a bien exponeros lo
siguiente:
ATENDIDO I: A que la señora MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ, a través del acto de venta de inmueble
de fecha 30/octubre/2009, legalizado por el Lic. Félix Manuel Almonte Concepción, Notario Público de los del
número para el Municipio de La Vega, compró al Sr. LUIS ALBERTO CORONADO ABREU una porción de
terreno con una extensión superficial que mide 1,252.72, metros cuadrados, dentro del ámbito de la parcela
No. 149-A, del D. C. No. 12, del Municipio de La Vega
ATENDIDO II: A que la señora MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ concertó un contrato de mensura con
el Agrimensor WILLIAM JOSE RAMIREZ BOOM, CODIA No. 20495, para realizar los trabajos de deslinde
dentro de la antes señalada parcela No. 149-A, DEL D. C. NO. 12 del municipio de La Vega.
ATENDIDO III: A que dichos trabajos fueron realizados y debidamente aprobados por la Dirección General
de Mensuras Catastrales en fecha 04/diciembre/2014, resultando la parcela No. 313386769154, luego
remitidos al Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de La vega para ser instruido, quedando apoderada
mediante sorteo la 2da. Sala de dicho Órgano Jurisdiccional, quien rechazó el expediente por la razón de que
no fue depositada de manera efectiva en la etapa judicial del deslinde el original del Certificado de Título No.
2002-754, el cual amparaba el derecho de propiedad del vendedor señor LUIS ALBERTO CORONADO
ABREU, dentro de la referida Parcela. (Ver numeral 7 de los motivos de la Sentencia Impugnada)
ATENDIDOIV: A que el presente Recurso de Apelación en términos legislativos se deja descansar en lo
previsto en los artículos 79, 80, 81, todos de la Ley 108-05, así como los artículos 193 al 196 inclusive, del
Reglamento de los Tribunales, cuya transcripción prescindiremos por razones de no hacer más extensa la
presente instancia, por lo cual, os remitimos al contenido de los mismos en dichos instrumentos de ley.
ATENDIDO V: A que los suscribientes amparan su derecho de propiedad en virtud de la relación de hechos y
documentos que se hacen constar anteriormente, y que en tal sentido al quedar claramente establecido el
derecho de propiedad del vendedor original señor LUIS ALBERTO CORONADO ABREU, sobre una porción de
terreno con una extensión superficial de 15,964.00 metros cuadrados, dentro del ámbito de la Parcela No.
149-A, DEL D. C. NO. 12 del municipio de La Vega, amparada en Certificado de Título No. 2002-754, su
compradora Sra. MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ tiene la calidad incuestionable para disponer,
transigir y por demás reclamar la ejecución de la transferencia en su favor, al tenor de lo dispuesto por el
Código Civil Dominicano en sus artículos 1,108, 1,134, 1,582 y 1,583, los cuales textualmente expresan lo
siguiente:
2
Artículo 1108.- “Cuatro condiciones son esenciales para la validez de una
convención:
El consentimiento de la parte que se obliga;
Su capacidad para contratar
Un objeto cierto que forme la materia del compromiso
Una causa licita en la obligación”.
Artículo 1134.- “Las convenciones legalmente formadas tienen fuerza de
ley para aquellos que las han hecho. No pueden ser revocadas, sino por
mutuo consentimiento, o por las causas que están autorizadas por la ley.
Deben llevarse a su ejecución de buena fe”.
Artículo 1582.- “La venta es un contrato por el cual uno se compromete a
dar una cosa y otro a pagarla. Puede hacerse por documento público o
bajo firma privada”.
Artículo 1583.- “La venta es perfecta entre las partes, y la propiedad
queda adquirida de derecho por el comprador, respecto del vendedor,
desde el momento en que se conviene en la cosa y el precio, aunque la
primera no haya sido entregada ni pagada”.
Por tales motivos y razones, Honorables Magistrados, el suscrito, en su antes indicada calidad, muy
respetuosamente tiene a bien solicitaros lo siguiente:
PRIMERO: Declarando bueno y válido en cuanto a la forma el presente recurso de apelación por haberse
hecho en tiempo hábil y con sujeción a los cánones legales y procesales vigentes.
SEGUNDO: En cuanto al fondo acoger en todas sus partes el Recurso de Apelación interpuesto por la parte
recurrente y por consiguiente que revoquéis la Sentencia No. 0206190010, de fecha 03/01/2019, dictada por
el Tribunal de Tierras de Jurisdicción Original de La Vega, Sala II, fallando por su propio imperio de la
siguiente manera:
a) Que Aprobéis los trabajos de deslinde efectuados por el WILLIAM JOSE RAMIREZ BOOM, CODIA No.
20495, del cual resulto parcela No. 313386769154, con una superficie de 1,252.72, Mts², ubicada en
el sector de Cutupú, del Municipio de La Vega, Provincia de La Vega, los cuales fueron analizados y
aprobados técnicamente por la Dirección Regional de Mensuras Catastrales en fecha
04/diciembre/2014.
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b) Ordenar al Registro de Títulos de La Vega, la reducción de dicha parcela de la Constancia Anotada
denominada con el No. 2002-754, expedido a favor de LUIS ALBERTO CORONADO ABREU, que
ampara el derecho de propiedad sobre la parcela no. 149-A, del D. C. 12 y se ordene a dicho Registro
de Titulo la expedición de nuevos Certificados de Títulos, con su correspondiente denominación, sobre
la indicada parcela a favor de MARGARITA HENRRIQUEZ SANCHEZ, con los números o letras
indicados en los nuevos planos debidamente aprobados por la Dirección General de Mensuras
Catastrales y en la forma y proporción que se indica en el informe.
c) Que esta honorable Corte tenga a bien compensar las costas del proceso de oficio.-
ES JUSTICIA QUE SE OS PIDE Y ESPERA MERECER, en la Ciudad, Municipio y Provincia de La Vega,
República Dominicana, hoy día veintiocho (28) del mes de agosto, del año dos mil diecinueve (2019).
LIC. MANUEL DE JESUS ALMONTE
ABOGADO APODERADO
