Fecha actual 12/22/2023 14:27 12 8.
75%
Mes 12 X
X= 0.0875
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN FEBRERO 01- 2023
▲ 8,75 % (Se verificará proyeccion Marzo 2023)
COSTOS DIRECTOS
(CD) =
TIPO # PISOS ESTRATO materiales,
mano de
obra,herramient as
MULTIFAMILIAR FULL ACABADOS IMPORTADOS 3,527,158
ALTO
Multifamiliar alto Típico 6 2,493,284
Multifamiliar medio 5-6 2,142,425
alto
Multifamiliar medio - 4-5 2,061,684
medio
Multifamiliar medio - 4 1,462,293
bajo
Multifamiliar medio, 4, 5 1,785,072
una alcoba
Multifamiliar VIS 3 1,449,458
WQ 2-3 1,281,403
Multifamiliar en mamposteríaestructural sin acabados 1,347,230
Unifamiliar alta, acabados premium - alto 4,619,292
importados.
Unifamiliar alta 2 6 3,052,861
Unifamiliar media - 2 5 A 4 2,073,371
media
Unifamiliar media- 2 3 A 4 1,982,813
baja
Unifamiliar minima 1 1,037,891
tipo 1 (barrial
aislada)
Estructura a todo NSR-10 > 10 pisos 521,054
costo en concreto
Mamposteria 2-3 551,850
Estructural
V.I.S. Unifamiliar En Medellin no existe 1,431,790
V.I.P .Unifamiliar En Medellin no existe 1,189,225
Parqueaderos en 1,030,766
sótano torre
vivienda
Parqueaderos en 861,386
torre independiente
Bodega : 6<h< 12 1,964,507
m
Bodega h < 3 m 1,365,428
Bodega en 2,216,240
estructura metalica
(>12 m)
Oficinas (incluye con acabados 3,187,620
garaje - ascensor)
Oficinas (incluye sin acabados 2,752,344
garaje - ascensor)
Centro comercial 2,468,067
Clinica, complejidad 4,058,421
media
Hospital Local, 2,133,445
mínima complejidad
Habitacion de hotel, tipo suite 4,623,295
buenos acabados
Ascensor. parada
Pasillos,circulaciones, escaleras vestibulos, hall ascensores 2,066,884
Cuartos de 1,314,228
máquinas
Losa maciza de 0,20 374,872
m
Losa aligerada, de 309,190
0,50 m
Losa parqueaderos 319,368
Piscina + 2,008,312
cerramiento vidrio
templado
Aula escolar basica 1,674,275
Pesebrera, buenos 950,423
acabados
Galpon avicola- 858,603
Semi-cerrada
Placa polideportiva 164,063
Cerramiento malla 472,016
eslabonada
Zonas verdes de
paisajismo con
jardin
Cancha de tennis en 163,261
asfalto
ml ANCHO (m)
Via V1 en Asfalto 60.0 10,497,966
Via V2 en Asfalto 50.0 6,995,502
Via V3 en Asfalto 36.0 5,756,982
Via V4 en Asfalto 25.0 3,880,860
Via V5 en Asfalto 18.0 2,427,951
Via V8 en Asfalto 10.0 1,334,467
Via V1 en Concreto 60.0 11,357,523
Via V2 en Concreto 50.0 6,969,112
Via V3 en Concreto 36.0 5,978,002
Via V4 en Concreto 25.0 4,023,219
Via V5 en Concreto 18.0 2,696,502
Via V8 en Concreto 10.0 1,489,659
Vias internas 4 m² 391,730
calzadas-asfalto -
separador
NOTA: El costo directo de las vías incluye andenes,zonas verdes, calzadas, separadores y sardineles. No
Fuentes Homologadas por Elkin Ruiz R. de: Constructores especializados de diferentes tipologas,
especialistas Vias.
DESGLOSE COSTO DIRE
COSTOS DE
CLINICA
Quirofano m² 4,690,912
Laboratorio m³ 3,440,002
Habitacion clinica m² 4,503,908
023
) CONSTRUDATA 205 (Dic2022 a
febrero 2023)
COSTO TOTAL (CT)=
CD +CI. COSTO TOTAL
NO se incluyen COSTO DIRECTO (CD)
(CT)
costos financieros,
comercialización y
4,330,480
ventas,gerencia
proyecto, obligaciones
3,099,374
2,427,045
2,289,901 2,105,341 2,421,142
2,051,858
1,965,595
1,617,814 1,458,088 1,676,801
1,479,720 1,246,113 1,433,030
1,497,994
5,509,306
3,724,490
2,563,186 2,188,857 2,516,875
2,225,527
1,150,424
599,210 416,858 479,386
651,145 560,751 644,863
1,685,558 1,524,359 1,753,012
1,268,257 1,307,560 1,503,694
1,233,437
977,445
2,134,341 1,947,560 2,239,694
1,420,069 1,614,560 1,856,744
2,427,466
3,617,425
3,100,393
3,296,500 verificar areas comunes vs areas
privadas
4,480,902
2,471,835
4,971,000
15,740,643
2,350,504
1,414,975
360,883
2,292,836
1,911,051
1,095,787
995,501
192,477
575,629 incluye fundacion,anclaje,
posteria, soldadura etc
30,335
195,205 156,777,393
10,944,371
7,255,510
5,958,637
3,904,557
1,383,639
11,426,945
7,026,541
6,028,544
4,070,571
2,757,672
1,500,461
separadores y sardineles. No
dos de diferentes tipologas, Camacol, Construdata,
COSTO TOTAL
5,300,730
3,887,202
5,028,922
COSTOS DE CONSTRUCCIÓN FEBRERO 01- 2023
▲ 8,75 % (Se verificará proyeccion Marzo 2023)
COSTOS DIRECTOS
(CD) =
TIPO # PISOS ESTRATO materiales,
mano de
obra,herramient as
MULTIFAMILIAR FULL ACABADOS IMPORTADOS 3,835,784
ALTO
Multifamiliar alto Típico 6 2,711,446
Multifamiliar medio 5-6 2,329,887
alto
Multifamiliar medio - 4-5 2,242,081
medio
Multifamiliar medio - 4 1,590,244
bajo
Multifamiliar medio, 4, 5 1,941,266
una alcoba
Multifamiliar VIS 3 1,576,286
WQ 2-3 1,393,526
Multifamiliar en mamposteríaestructural sin acabados 1,465,113
Unifamiliar alta, acabados premium - alto 5,023,480
importados.
Unifamiliar alta 2 6 3,319,986
Unifamiliar media - 2 5A4 2,254,791
media
Unifamiliar media- 2 3A4 2,156,309
baja
Unifamiliar minima 1 1,128,706
tipo 1 (barrial
aislada)
Estructura a todo NSR-10 > 10 pisos 566,646
costo en concreto
Mamposteria 2-3 600,137
Estructural
V.I.S. Unifamiliar En Medellin no existe 1,557,072
V.I.P .Unifamiliar En Medellin no existe 1,293,282
Parqueaderos en 1,120,958
sótano torre
vivienda
Parqueaderos en 936,757
torre independiente
Bodega : 6<h< 12 2,136,401
m
Bodega h < 3 m 1,484,903
Bodega en 2,410,161
estructura metalica
(>12 m)
Oficinas (incluye con acabados 3,466,537
garaje - ascensor)
Oficinas (incluye sin acabados 2,993,174
garaje - ascensor)
Centro comercial 2,684,023
Clinica, complejidad 4,413,533
media
Hospital Local, 2,320,121
mínima complejidad
Habitacion de hotel, tipo suite 5,027,833
buenos acabados
Ascensor. parada
Pasillos,circulaciones, escaleras vestibulos, hall ascensores 2,247,736
Cuartos de 1,429,223
máquinas
Losa maciza de 0,20 407,673
m
Losa aligerada, de 336,244
0,50 m
Losa parqueaderos 347,313
Piscina + 2,184,039
cerramiento vidrio
templado
Aula escolar basica 1,820,774
Pesebrera, buenos 1,033,585
acabados
Galpon avicola- 933,731
Semi-cerrada
Placa polideportiva 178,419
Cerramiento malla
eslabonada
Zonas verdes de
paisajismo con
jardin
Cancha de tennis en 177,546
asfalto
ml ANCHO (m)
Via V1 en Asfalto 60.0 11,416,538
Via V2 en Asfalto 50.0 7,607,608
Via V3 en Asfalto 36.0 6,260,718
Via V4 en Asfalto 25.0 4,220,435
Via V5 en Asfalto 18.0 2,640,397
Via V8 en Asfalto 10.0 1,451,233
Via V1 en Concreto 60.0 12,351,306
Via V2 en Concreto 50.0 7,578,909
Via V3 en Concreto 36.0 6,501,077
Via V4 en Concreto 25.0 4,375,251
Via V5 en Concreto 18.0 2,932,446
Via V8 en Concreto 10.0 1,620,004
Vias internas 4 m² 426,006
calzadas-asfalto -
separador
NOTA: El costo directo de las vías incluye andenes,zonas verdes, calzadas, separadores y sardineles.
No
Fuentes Homologadas por Elkin Ruiz R. de: Constructores especializados de diferentes tipologas,
Vias.
DESGLOSE COSTO DIRE
COSTOS DE
CLINICA
Quirofano m² 5,101,367
Laboratorio m³ 3,741,002
Habitacion clinica m² 4,898,000
2023
3) CONSTRUDATA 205 (Dic2022 a febrero
2023)
COSTO TOTAL (CT)=
CD +CI.
NO se incluyen COSTO DIRECTO (CD) COSTO TOTAL (CT)
costos financieros,
comercialización y
4,709,397
ventas,gerencia 0 0
proyecto, obligaciones
3,370,569
2,639,411
2,490,267 2,289,558 2,632,992
2,231,396
2,137,585
1,759,373 1,585,671 1,823,521
1,609,195 1,355,148 1,558,420
1,629,068
5,991,370
4,050,383
2,787,465 2,380,382 2,737,102
2,420,261
1,251,086
651,641 453,333 521,332
708,120 609,817 701,289
1,833,044 1,657,740 1,906,401
1,379,229 1,421,972 1,635,267
1,341,363
1,062,971
2,321,096 2,117,972 2,435,667
1,544,325 1,755,834 2,019,209
2,639,869
3,933,950
3,371,677
3,584,944 verificar areas comunes vs areas
privadas
4,872,981
2,688,121
5,405,963 absorbiendo zonas
comunes
17,117,949
2,556,173
1,538,785
2,493,459
2,078,268
1,191,668
1,082,607
209,319
625,997 incluye fundacion,anclaje, posteria,
soldadura etc
32,989
212,285 170,495,415
11,902,003
7,890,367
6,480,018
4,246,206
1,504,707
12,426,803
7,641,363
6,556,042
4,426,746
2,998,968
1,631,751
, separadores y sardineles.
ados de diferentes tipologas, Camacol, Construdata, especialistas
COSTO TOTAL
5,764,544
4,227,332
5,468,953
