CONTRATO DE ALQUILER BAJO FIRMA PRIVADA
ENTRE: De una parte, el señor JEAN LARROUY mayor de edad, de nacionalidad FRANCES,
portadora del CEDULA de identidad no.402-2065838-5, domiciliado y residente en el
Municipio De Las Terrenas, Provincia Semana, quien en lo que sigue del presente contrato se
denominará PROPIETARI0
Y de la otra la señora ELENA GARAFFA mayor de edad, de nacionalidad italiana, portador de
pasaporte no.YC1199494 casadA, domiciliado en el Municipio de Las Terrenas para los fines y
consecuencias de este contrato en el inmueble alquilado Las Terrenas Provincia Samaná, quien
en lo que sigue de este contrato se denominará INQUILINA;
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a El INQUILINO ESTE APARTAMENTO FUNCIONANTE EN
TODAS SU PARTES, LIMPIO Y EN BUENAS CONDICIONES quien acepta conforme y en buen
estado el inmueble que se describe a continuación:
APARTAMENTO EN RESIDENCIAL EDEN, COMPUESTO DE UNA (1) HABITACION, UN (1) BAÑO,
SALA Y COCINA , PATIO, PARQUEO [Link]
SE AGREGARA A PARTE UN INVENTARIO
SEGUNDO: EL INQUILINO se compromete a utilizar el inmueble alquilado para su vivienda
personal, no pudiendo ni cederlo, ni sub-alquilarlo en todo, ni en parte sin el previo
consentimiento del PROPRIETARIO, tampoco podrá cederlo gratuitamente, ni por favor, ni pura
tolerancia a tercero, aún pariente que pueda ocupar el inmueble que se [Link] A
LA ENTREGA DEL APARTAMENTO EL INQUILINO SERA RESPONSABLE DE DARLE
MANTENIMIENTO
TERCERO: El presente contrato tendrá una duración un año , contado partir del día doce (12)
del mes de OCTUBRE del presente año dos mil veinte tres (2023), y finaliza el día veinti (20) del
mes de OCTUBRE del año dos mil veinte CUATRO (2024), pudiendo ser renovado con preaviso
de treinta (30) días. Queda designada como LA INTERMEDIARIA la Señora PAGLINO MONICA
para realizar toda tratativa del presente contrato. Las obligaciones de EL INQUILINO persistirán
hasta el momento en que real y efectivamente entregue de conformidad al propietario el
inmueble alquilado y sus llaves.
CUARTO: L INQUILINO se compromete a no hacer ningún cambio o distribución nueva en el
inmueble, sin la previa autorización por escrito de EL PROPIETARI0, y en caso de obtenida de
ésta, quedarán a beneficio de su PROPIETARIO, sin compensación de ninguna especie salvo
diferentes acuerdo.
QUINTO: EL INQUILINO se compromete a pagar el día DOCE (12) de cada mes, la suma de
alquiler de
650 DOLARES
PARRAFO 1: En caso de que EL INQUILINO se retrasare al día del vencimiento de la fecha del
pago acordado en el presente contrato, se le otorgará un plazo de cinco (05) días, para
cumplir con la obligación, de no hacerlo en el plazo de los cinco (05) días EL INQUILINO,
renuncia a todos los plazos y derechos que la ley le confiere, pudiendo EL PROPIETARIO realizar
el desalojo por falta de pago y debiendo EL INQUILINO entregar las llave.
SEXTO: DEPOSITO, entregó en calidad de deposito la cantidad de 650 DOLARES, equivalente
a una (01) mensualidad
PARRAFO I: CONDICIONES DEL DEPOSITO. Queda a conocimiento del EL INQUILIN0
que el deposito no podrá ser aplicado a días vencidos y no pagados, esta inversión solo podrá
hacerla el propietario, después de haber sido desocupado el inmueble sin haber realizado EL
INQUILINO, el pago total de los alquileres y los gastos a que diere lugar.
PARRAFO II: CONDICIONES DEL DEPOSITO. En caso que EL INQUILINO desee marcharse antes
de la finalizacion del presente contrato TENDRA QUE DAR UN PREAVISO DE 60 DIAS
PARRAFO IV: CONDICIONES DEL DEPOSITO. Queda entendido entre las partes que, si EL
INQUILINA entregara la apartamento al momento de la finalización del contrato, en perfectas
condiciones en cuanto a la estructura de el apartamento sus muebles y electrodomésticos, EL
PROPIETARIA, deberá devolverle el depósito a EL INQUILINO al momento de la entrega de las
llaves de la villa. Aclarando que cualquier daño o deuda que afecte al inmueble le será
debitado del depósito. En caso que los deterioros de la apartamento ocasionados por el mal
uso de EL INQUILINO excedieran el valor del depósito; EL INQUILINO está obligado a pagar la
cantidad que faltare para completar el pago de los daños causados al inmueble convirtiéndose
EL INQUILINO en deudor del propietario.
SEPTIMO: Al termino de este contrato o en el caso de que el mismo se extinguiera por
cualquier razón, EL INQUILINO entregará a EL PROPIETARIO, el apartamento en buen orden y
condición con la obvia excepción del desgaste ordinario y natural de su uso.
OCTAVO: EL PROPIETARIO queda autorizado a abrir el inmueble alquilado para penetrar su
interior y ocuparlo sin incurrir en responsabilidad, en caso de que se compruebe que EL
INQUILINO haya hecho abandono del mismo o en caso de peligro tipo incendio.
NOVENO: El INQUILINO se compromete a que durante la vigencia de este contrato mantener
normas de convivencia con la vecindad, y controlar los niveles de ruidos que no perturben la
propiedad.
DECIMO: Las partes convienen que todos los artículos a que se hace referencia al presente
contrato forman parte integrante de las obligaciones contractuales de que se trata, y los no
previstos en el mismo se dejará a lo que rige el derecho común.
HECHO LEIDO Y FIRMADO en dos originales uno para cada una de las partes, en el Municipio
de Las Terrenas Provincia Samaná, República Dominicana a los DOCE ( 12 ) días del mes de
OCTUBRE del año dos mil veinte TRES (2023).
PROPIETARIO INQUINO
JEAN LARROUY ELENA GARAFFA
