CONTRATO COMPRAVENTA INMOBILIARIA
CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE
MARIA DEL CARMEN CRUZ OLIVERA, POR SU PROPIO DERECHO REPRESENTADA
POR SI MISMA A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL "VENDEDOR" Y
POR LA OTRA: __________________________________ POR SU PROPIO DERECHO
A QUIEN LOS SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL "COMPRADOR",
RESPECTO A UN INMUEBLE UBICADO EN LA POBLACION SANTA CATARINA
CUIXTLA MIAHUATLAN EN EL ESTADO DE OAXACA. QUE MIDE Y COLINDA.
AL NORTE MIDE: 13 METROS Y COLINDA CON EL C. MARCELINO JUAREZ.
AL SUR MIDE: 20 METROS Y COLINDA CON CAMINO DE POR MEDIO.
AL OESTE MIDE: 32 METROS Y COLINDA CON EL C. FRANCISCO BORJA.
AL OESTE MIDE: 35.70 METROSY COLINDA CON LA C. SARA CRUZ OLIVERA.
BIEN QUE EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA COMO-."EL INMUEBLE" POR LO QUE
LAS PARTES SUJETAN SU VOLUNTAD SEGUN LAS SIGUIENTES' DECLARACIONES
Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES
I. Declara el "VENDEDOR" ser legitimo. propietario de "EL INMUEBLE”, citado en el
presente contrato y tener plena capacidad jurídica, para enajenar.
2. Declara el "COMPRADOR", tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar
este contrato. Además de conocer la situación actual en que se encuentra "EL
INMUEBLE" materia de este contrato por lo que no resulta necesario documento alguno
para realizar el derecho del tanto.
Expuesto lo anterior, las partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato, de
acuerdo a las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. Mediante este acto, el "VENDEDOR" la C. MARÍA DEL CARMEN CRUZ
OLIVERA vende a: _________________________________________ denominado como
el "COMPRADOR", "EL INMUEBLE" antes descrito y a ratificar el presente contrato ante
Notario Público, y otorgar la escritura pública correspondiente fijando como precio del
inmueble la cantidad de: _________________ Misma que será cubierta a la firma del
presente Contrato de Compraventa.
a) El "VENDEDOR" se obliga a enajenar y a proporcionar la documentación necesaria de
"EL INMUEBLE”, para elaborar la escritura pública correspondiente y El COMPRADOR
se obliga a adquirir para si o para la persona física o moral que designe en "Ad-Corpus"
"EL INMUEBLE
b) EI precio de venta descrito con anterioridad será cubierto por el COMPRADOR en
una sola exhibición y a la firma del presente Contrato de Compraventa.
SEGUNDA. Este contrato se dará por rescindido por incumplimiento de
cualquiera de las cláusulas contenidas en el mismo.
TERCERA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato las partes manifiestan
conformidad con someterse a la jurisdicción del Estado de Oaxaca, renunciando
expresamente al fuero que pudiera corresponderles por su domicilio presente o futuro.
CUARTA. Las partes convienen que en caso de fallecimiento, el presente contrato
subsistirá como consecuencia de que la compraventa se ha perfeccionado: de
acuerdo a la legislación vigente, como consecuencia de que hay acuerdo de la cosa y el
precio de la misma. Ahora bien, en caso de que el VENDEDOR, falleciera antes del
otorgamiento de la escritura correspondiente. el COMPRADOR, realizara el pago total de la
presente operación. a la sucesión que así lo acredite o en su caso la devolución de la
cantidad entregada como pago, más sus rendimientos legales. hasta el día de la entrega,
pero si EL COMPRADOR, es el que falleciera, EL VENDEDOR podrá exigir a la
sucesión correspondiente, el pago de la totalidad pactada en el presente contrato con
la obligación de otorgar la escritura pública a favor de dicha o dichas personas.
Para el caso de que las respectivas sucesiones no respetaran el acuerdo de las partes en el
sentido de concluir el presente contrato, tanto en el pago como en la entrega del bien
inmueble. respectivamente, ambas partes facultan a sus sucesiones, a efecto de exigir el
pago. devolución o entrega de la cosa respectivamente.
QUINTA. Se conviene que no existe dolo violencia o lesión para la realización del
presente contrato y que además es presentado de buena fe, en donde sólo se están
creando obligaciones de hacer y deber pactándolo en común acuerdo.
Los participantes en este contrato manifiestan haberlo leído en su integridad, estar con
formes con su contenido y tener plena capacidad jurídica para comprometerse.
Firmando en la Población de. Santa Catarina Cuixtla Miahuatlán Oaxaca, el día ______ de
____________ del año 2023 en dos tantos.
EL VENDEDOR EL COMPRADOR
______________________________ _____________________________
MARÍA DEL CARMEN CRUZ OLIVERA
TESTIGO TESTIGO
______________________________ _____________________________
