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Precios Hedonicos-1

Este documento introduce el método de precios hedónicos para valorar bienes y servicios ambientales sin mercado explícito. Explica que los precios hedónicos estiman el valor económico de características ambientales al desentrañar su influencia en los precios de mercado. Luego describe las ventajas y desventajas de este método, y aplica un modelo hedónico de viviendas para cuantificar cómo factores como el tamaño, habitaciones, calidad del aire y distancia a parques influyen en los precios. Concluye

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Precios Hedonicos-1

Este documento introduce el método de precios hedónicos para valorar bienes y servicios ambientales sin mercado explícito. Explica que los precios hedónicos estiman el valor económico de características ambientales al desentrañar su influencia en los precios de mercado. Luego describe las ventajas y desventajas de este método, y aplica un modelo hedónico de viviendas para cuantificar cómo factores como el tamaño, habitaciones, calidad del aire y distancia a parques influyen en los precios. Concluye

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Precios

hedonicos
Brigite Encinas Miranda
Tatiana Rodriguez Gismondi
Introducción
La economía ambiental

En el ámbito de la economía ambiental, la valoración de


bienes y servicios que no tienen un mercado explícito
presenta desafíos significativos. Los precios hedónicos
ambientales emergen como una herramienta crucial en
este contexto, permitiendo desentrañar el valor económico
de características ambientales.
Objetivos

Objetivo general
Dar a conocer la valoración por los precios hedónicos
y la aplicabilidad de este en la economía ambiental.

Objetivo especifico
Conocer el origen o historia del método de los
precios hedónicos.
Conocer la ventajas y desventajas de los precios
hedónicos.
Aplicar esta metodología en un ejemplo.
Marco teórico
Precios hedonicos
Los precios hedónicos constituyen un método de
valoración ambiental, la valoración ambiental pretende
obtener una medición monetaria de la ganancia o
pérdida de bienestar o utilidad que una persona, o un
determinado colectivo

Ventajas
Capacidad de estimar valores, en función de
elecciones concretas.
Suficientemente flexible para adaptarse a las relaciones
entre otros bienes de mercado y factores externos.

Ventajas y desventajas
Capacidad de estimar valores, en función de
elecciones concretas.
Suficientemente flexible para adaptarse a las relaciones
entre otros bienes de mercado y factores externos.
Ventajas
Capacidad de estimar valores, en
función de elecciones concretas.
Suficientemente flexible para
adaptarse a las relaciones entre
otros bienes de mercado y factores
externos.

Desventajas
Su capacidad para capturar solo la
disposición de los consumidores a
pagar
No siempre incorporan factores o
regulaciones externas
APLICABILIDAD

01 02 03
Bienes inmuebles y Calidad Ambiental Planificación
Viviendas Urbana y Regional

-Atributos de la vivienda
-Calidad del entorno Calidad del Aire y Agua Desarrollo sostenible
EJEMPLO

HOTEL CON VISTA HOTEL DE BAJO


AL MAR PRESUPUESTO
EJEMPLO
DATOS

Variables Dependientes:
Precio de la Vivienda
Variables Independientes
Tamaño de la Vivienda (metros cuadrados)
Número de habitaciones
Calidad del Aire (Índice de Contaminantes)
Distancia a Parques (metros)

MODELO HEDONICO
PRECIO=b0+b1*tamaño+b2*número de
habitaciones+b3*calidad del aire+b4*distancia de
parques
EJEMPLO
RESULTADOS

Supongamos que, después de analizar los datos,


encontramos que:
b1= 200: por cada metro cuadrado adicional, el
precio aumenta en 200$.
b2 = 5000: Por cada habitación adicional, el
precio aumenta en 5000$
b3= -10000: por cada punto adicional en el indice
de contaminantes, el precio disminuye en 10000
$.
b4= -2: por cada metro adicional a parques.
CONCLUSIONES

Este método demuestra que los precios hedónicos son esenciales


para comprender y cuantificar la influencia de atributos no
comerciales en el mercado, proporcionando información valiosa para
la toma de decisiones en planificación urbana y regional. En la
economía ambiental, los precios hedónicos son un método
fundamental para evaluar ciertos atributos ambientales.
GRACIAS

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