ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:

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8.5.3 Cortes y elevaciones del sector D

El corte S17, corta longitudinalmente la barra de habitaciones del albergue; en él se

puede apreciar la configuración dividida en dos partes, teniendo en el medio un espacio
verde, que sirve de ingreso tanto para las habitaciones del primer nivel como un lugar para las
escaleras que llevan al segundo nivel.

Figura 8.128. Corte S17

El corte S15, corta

transversalmente la barra de
habitaciones, mostrando el techo
s dos aguas de la misma y en la
parte posterior se aprecia el ducto
Figura 8.129. Corte S15
de ventilación, que hay cada 2
habitaciones.
Los cortes S22 y
S23, cortan la unidad de
bungalows, para mostrar
la doble altura del salón
Figura 8.130. Corte Figura 8.131. Corte S23
de estar, y el mezanine
sobre la parte destinada
al descanso; además de
la escalera en “L”.
El corte S19,
corta transversalmente
el sauna-spa, mostrando
la doble altura de la
piscina de relajación; así Figura 8.132. Corte S19 VII
como las escaleras desde I
el sótano hasta el techo
ajardinado.
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El corte S20, corta transversalmente

el salón de juegos, mostrando la
doble altura de la parte frontal del
edificio; y la escalera en “L” hacia
el mezanine y a las escaleras que
Figura 8.133. Corte S20
llevan a la terraza ajardinada.
El corte S17, corta longitudinalmente tanto el sauna spa como el salón de juegos,
mostrando así, el jardín hundido del nivel de sótano del sauna, que sirve para iluminar y
ventilar dicho nivel.

Figura [Link] S17

El corte S21, atraviesa la

cabaña para mostrar el nivel de un
piso de la cabaña, con un techo a 4
aguas sobre la zona de descanso y
techo plano sobre la zona de estar.
Figura 8.135. Corte S21

La elevación frontal del sauna spa y salón de jueves, es vista desde los terrenos de
cultivo; y tiene la misma configuración que el restaurante y el sum para mantener la simetría
del conjunto.

VII

I
Figura 8.136 Elevacion frontal Sauna spa y salon de juegos
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La elevación lateral
del sauna, es vista desde la
plaza principal del albergue,
mostrando la terraza sobre la
espera además de hacer
Figura 8.137. Elevacion lateral Sauna spa énfasis en la vegetación
(plantas trepadoras) que
pueden formar un muro verde
en la parte de ladrillos, del
volumen.
La elevación lateral del
Figura 8.138. Elevacion lateral desde cabaña salón de juegos vista desde un
lado de la cabaña, muestra la
proporción de tamaños de
estos volúmenes, siendo la
cabaña solo de un nivel.
Figura 8.139. Elevacion frotal cabaña

La elevación frontal de la barra de habitaciones, de ve desde los terrenos internos del

albergue, en esta se ve la escalera principal y el puente que une los dos extremos de la barra
que posee un techo inclinado a 2 aguas.

Figura 8.140. Elevacion frotnal Barra de habitaciones

La elevación frontal de
los bungalows muestra la doble
altura de los mismos y la VII
simetría entre ambos, con la I
Figura 8.141. Elevacion frotal bungalows terraza frontal y techos
inclinados
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8.5.4 Sistemas en el sector D

[Link] Sistema de actividades en el sector D

Figura 8.142. Sistema de actividades- Sótano Sector D

VII

I
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VII

Figura 8.145. Sistema de Actividades-Seccion sauna-spa y salon de juegos I

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Figura 8.146. Sistema de Actividades-Seccion barra de habitaciones

Figura 8.147. Sistema de Actividades-Seccion cabañas y bungalows

[Link] Sistema de movimiento

VII

I
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8.5.5 Descripción de unidades del sector

VII
Figura 8.150. Vista desde la camineria de bungalows
I
El sector D, de Recreación y Descaso, alberga los siguientes edificios: Sauna-spa,
Salón de juegos, barra de habitaciones, cabañas y bungalows
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
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Los bloques de sauna spa y salón de juegos están ligados directamente a la plaza
principal del albergue y su concepción formal es la misma que la del restaurante y Sum del
sector C, para mantener la simetría del conjunto.
Mientras que los bloque de sauna y salón de juegos están ubicados de forma
perpendicular a la vía, con el lado más pequeño hacia adelante, el bloque de habitaciones se
encuentra incrustado en la topografía de la parte posterior del conjunto y su concepción
formal es diferente pues parte de un prisma con el lado más largo hacia la vía. Y las cabañas
y bungalows están dispersos en línea para terminar de delimitar un espacio interior dentro de
los terrenos del albergue.
[Link] Sauna-Spa
Posee dos niveles y sótano: en el sótano se encuentra la parte del sauna con cámaras e
hidromasajes, mientras que en el primer nivel se encuentran los servicios generales como
vestidores y una piscina de relajación y el segundo nivel es dedicado a los masajes y
peluquería.
a) Recepción y Espera: Es el primer espacio, de conexión directa con la plaza principal,
de una altura y acristalada a los lados con columnas metálicas inclinadas por fuera.
Tiene sofás para la espera y barra de recepción.

VII
Figura 8.151. Espera Sauna Spa.
I
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b) Piscina de relajación: Este espacio presenta una doble altura, con un cerramiento frontal
mínimo a manera de celosías horizontales y en los laterales, se presentan persianas
corredizas de techo a media altura de forma vertical y que pueden ser regulables. La
piscina tiene una profundidad máxima de 1.30 [Link] una zona de toallas y el piso es
entarimado.

Figura 8.152. Vista desde piscina de relajacion.

c) Pediluvio: Es un espacio en forma de “L” adyacente a la piscina de relajación con agua

a presión saliendo de los costados y con piedras de rio en el piso para la relajación a
través de la presión en partes del pie.
d) Cocineta: Una cocineta pequeña ubicada en el primer nivel y cercana a las gradas para
abastecer sobretodo de bebidas o de pequeños postres para los usuarios del spa
e) Baños: las baterías de baños se encuentran en los tres niveles (sótano, primer y segundo
nivel), en la misma configuración, con el lavamanos exterior y dos cubículos de
inodoros.
f) Deposito: Posee doble ingreso, por la parte posterior del volumen del Spa, desde el
exterior para el personal y un ingreso desde el interior.
g) Vestidores: Dos vestidores para damas y varones. Con lavamanos, lockers y tocador,
de una sola altura y en el primer nivel. De aquí los usuarios salen en bata para disfrutar VII
de todos los servicios. I
h) Hidromasajes: 2 pozas de hidromasajes con una profundidad de 1.20 y vista hacia el
jardín hundido.
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Figura 8.153. Vista desde hidromasajes a jardin hundido

i) Jardín hundido: Jardín ubicado en el sótano del sauna-spa, para la iluminación y
ventilación del mismo; además sirve como extensión para el descanso del sauna.
j) Caldera: Se encuentra en el sótano y cercano a las cámaras del sauna; a este llega el
agua desde la administración, aquí es donde se calienta el agua por los quemadores y
sale el vapor hacia las paredes y turbinetas de las dos cámaras del sauna.
k) Cámaras: Se tiene 2 cámaras: la cámara de vapor y la cámara seca; ambas poseen
antecámara, para la primera climatización del cuerpo a las altas temperaturas y una
ducha.
l) Duchas: 4 duchas ubicadas cercanas al área de exfoliación, con agua caliente y agua
fría; 2 de ellas con la ciada del agua desde la parte superior y las otras 2 con agua a
presión desde los costados.
m) Exfoliadora: Espacio para la exfoliación, con paredes y pisos cerámicos; ubicada frente
a las duchas y con asientos para el usuario.
n) Descanso: espacio con piso de madera entarimada frente a los hidromasajes para el
descanso del calor de las cámaras. Con asientos reclinables y mesitas para bebidas.
o) Masajes: Ubicados en el segundo nivel, una sala para masajes en pareja cuya visual será
hacia el frente del edificio, teniendo las visuales y la iluminación a través de la doble
VII
altura de la piscina. Y otra sala para masajes personales, más cercana a la zona de
I
tratamientos con visuales hacia los terrenos del albergue.
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p) Estar del Personal: Ubicado cercano al área de masajes para los masajista y el personal
de tratamientos de belleza.
q) Terraza apergolada: Ubicada sobre la recepción, posee piso vegetal y techo apergolado,
sirve como espera para el área de masajes, y tratamientos; por lo que se equipara con
sofás y mesitas de café.
r) Mascarillas y tratamientos: Ubicado en el segundo piso para el tratamiento de
mascarillas, manicura y pedicura.
s) Terraza: Se accede subiendo por las gradas ubicadas en el segundo nivel, posee una
zona apergolada y área verde para el descanso; la puerta es corrediza plegable de vidrio;
por lo que en caso de estar cerrada funciona como tragaluz.
[Link] Salón de Juegos
a) Juegos de Mesa: Zona de doble altura ubicada en el frente del edificio con persianas
horizontales hacia el frente y persianas verticales a los costados.
b) Barra y Estar: Ubicada en el ingreso desde los terrenos del albergue para proveer de
bebidas y platos sencillos a los huéspedes.
c) Deposito: Pequeño deposito ubicado junto a los baños del salón de juegos, para guardar
mesas o sillas adicionales
d) Servicios higiénicos: Dos baños simples, una para damas y otro para varones.
e) Mezanine: Se accede a través de la escalera en “L” ubicada en la zona de juegos de
mesa, y posee sofás y mesas pequeñas para compartir así como algunos juegos de mesa
f) Terraza: Se accede subiendo por las gradas ubicadas en el mezanine, posee una zona
apergolada y área verde para el descanso; la puerta es corrediza plegable de vidrio; por
lo que en caso de estar cerrada funciona como tragaluz.
[Link] Barra de habitaciones
Esta barra de habitaciones, posee habitaciones dobles o matrimoniales y cuádruples, el
total de su capacidad es de 28 personas.
g) Habitaciones dobles o matrimoniales: en total se cuenta con 10 habitaciones de este tipo
que poseen terraza, guardarropa, frigo bar y baño completo y privado.
h) Habitaciones cuádruples: se tiene 2 habitaciones de este tipo, una por cada piso de la
barra de habitaciones, con baño privado, teniendo la ducha y el inodoro separados para
VII
que sea un baño multifuncional, por la capacidad de la habitación.
I
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i) Lencería: se cuenta con 2 lencerías, cada una en un piso. Y sirve como depósito
temporal para la ropa de cama de las habitaciones y para su limpieza.

Figura 8.154. Vista lateral habitaciones y bungalows.

[Link] Cabañas
Se cuenta con 6 cabañas, cada una con capacidad para 8 personas; de un solo nivel, con
baño privado por cada cabaña y estar privado, sus muros son de piedra en su mayoría y de
concreto visto; mientras que los techos son inclinados y con recubrimientos de tejas.
La capacidad total entre todas las cabañas seria de 48 personas.
[Link] Bungalows
Se cuenta con 6
bungalows,
cada una con
capacidad para
4 personas;
ideal para para
familias. Es de
un nivel más Figura 8.155. Vista bungalows
mezanine, con baño y estar privado. En el primer nivel se encuentran dos camas
gemelas, el baño y el estar de doble altura con las escaleras hacia el mezanine en el que VII

se encuentra una cama matrimonial. Sus muros son de piedra en su mayoría y de I

concreto visto; mientras que los techos son inclinados y con recubrimientos de tejas.
La capacidad total entre todas las cabañas seria de 24 personas.
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Figura 8..156 Vista peatonal hacia sector D

Figura 8.157 Caminera bungalows y habitaciones VII

I
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CAPITULO IX

PROYECTO
ARQUITECTONICO

IX
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Capítulo VII

9. Proyecto arquitectónico

9.1 Memoria Descriptiva de Estructuras

El diseño arquitectónico presenta una estructura convencional, respondiendo al tipo de
construcción porticada, por tal sus principales elementos estructurales son las columnas y
vigas de concreto armado.

9.1.1 Criterios de estructuración:

- Simplicidad y simetría: La estructuración de los edificios presentan dimensiones
equidistantes, evitando de esta manera la torsión. Se procuró mantener una simetría, y
establecer tanto vigas como columnas de manera repetitiva.
- Resistencia y ductilidad: La edificación debe tener una resistencia sísmica en dos
direcciones ortogonales, suficientes para garantizar la estabilidad de toda la estructura
en conjunto y en unidad.
- Hiper estaticidad y monolitismo: Es importante para su mayor resistencia a los
sismos.
- Uniformidad y continuidad de la estructura: Los elementos principales como
columnas y placas son iguales tanto en el primer piso como en el ultimo piso.
- Rigidez lateral: Se estructuro los edificios con muros de corte en el eje X y en el eje Y
- Losas que permitan considerar a la estructura una unidad
- Elementos no estructurales: Las edificaciones presentan muros de albañilería, además
de tabiques de drywal, madera, y otras estructuras metálicas.

9.1.2 Pre dimensionamiento

[Link] Junta sísmica:

J= 3+0.004 (h-500)
j= junta sísmica
h= altura del edificio en cm

IX
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[Link] Zapata: Para determinar las dimensiones y características de las zapatas y cimientos
en general, se debe tener en cuenta la norma de Suelos y cimentaciones según norma
E.050 del RNE.
Para el terreno emplazado del centro de Interpretación y Albergue Turístico, presenta un
suelo no muy duro, puesto que la última actividad realizada es la agricultura. Suponiendo así
que los cimientos tendrían que ser más grandes. Además de su cercanía al rio, estos suelos
tienen una capacidad portante entre 1.0 o 2.5 kg/cm y su nivel freático estaría entre los 5 a 12
m de profundidad.
A=Pu/Tr
A=área de la zapata en cm
Pu= carga ultima en Kg
Tr= resistencia del terreno Kg/cm
[Link] Columnas: Para las columnas que reciban además el apoyo de muros, se puede
dimensionar con un área de:
Área de columna= P(servicio)/0.45fy
Para las columnas que se encuentren ubicadas en las esquinas del edificio, al tener
carga axial menor, se dimensiona bajo la siguiente formula.
Área de la columna = P(servicio)/0.35 fy
[Link] Vigas: Las vigas soportan el peso de la losa y la carga viva de la misma, estas no
tendrán una dimensión promedio de 30 cm.
P=D/ 12
P= peralte
D= distancia de luz libre
[Link] Losas: Para luces menores a 7.5m se considera h ≥ L/25
9.2 Memoria descriptiva de Instalaciones Eléctricas
Para el sistema de instalaciones electricas se ha proyectado el abastecimiento de
energia en los ambientes internos del proyecto por autogeneracion energetica a traves de la
instalacion y captacion de energia solar a traves de paneles fotovoltaicos colocados sobre los
techos de ambos edificios de administracion y servicios y en algunas cabañas.
Mientras que para la iluminación exterior se ha previsto un sistema mixto, innovador
que combina la captación de energía solar y eólica; en una solución llamada “Embryo”,
planteada por el diseñador Harsha Vardhan. (Subinet, 2012) IX
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Sin embargo, tambien se ha previsto la obtencion de energia electrica de las redes de

Seal.

9.2.1 Sistema de Generacion electrica para interioress por paneles fotovoltaicos:

Primero se calculara la necesidad electrica de los espacios interiores, deacuerdo a su
area y a la necesidad por m2 según su uso.
Para el calculo del tamaño de los paneles se usara la siguiente formula:
Ar = 1200 X Ed / Id
Donde:
Ar: Tamaño del panel (Wp)
Ed: Consumo de electricidad (kWh / día)
Id : Irradiación (kWh / m2 / día)
*Ademas para la zona la radiacion que cosideraremos sera 5.0 kWh/m2/día; que es el
promedio en el lugar de estudio, con subidas y bajadas a lo largo del año.
Los paneles estaran organizados en 7 zonas de acuerdo al area a la que proporcionara
electricidad; quedando 3 en el CIA y 4 en el Albergue
Se analiza la posible distribucion de los paneles fotovoltaicos, de acuerdo a las
medidas de los mismos que se usaran de la empresa “Liders Shop” siendo los panles a
utilizarse los de : 250 w, 180w, 140 w y 20 w. De estos paneles se tiene la ficha tecnica a
continuacion:

 Panel Solar Policristalino CNBM Clase A. 250W/24V

Precio: $415.00
Dimension: 1638 x 982 x 40 mm
Peso: 19.5 kg
Tolerancia: +/- 3
Potencia Maxima: 250W+/-3%
 Panel Solar Policristalino CNBM Clase A. 180W/24V
Precio: $325.00
Dimension: 1324 x992 x40 mm
Peso: 16.1 Kg.
Tolerancia: +/- 3
Potencia Maxima: 180W+/-3%
 Panel Solar Policristalino CNBM Clase A. 140W/12V
Precio: $235.00 IX
Dimension: 1470×670×30/35mm
Peso: 11/11.1 kg
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Tolerancia: +/- 3
Potencia Maxima: 140W+/-3%
 Panel Solar Policristalino Clase A. 20W/12V
Precio: $43.00
Dimension: 350 x 490 x 17mm
Peso: 1.81 kg
Tolerancia: +/- 3
Potencia Maxima: 20W+/-3%
[Link] CIA:
En el CIA, se encuentras 3 tipos de ditribucion de paneles fotovoltaico, la cual se dara
de la siguiente manera:

Figura 9.1 Distribución de paneles en el Centro de Interpretación Ambiental

 Paneles 1:
Estos paneles se ubican sobre el techo del edificio
de administracion y servicios del CIA, para abastecer de
electricidad a casi todo el conjunto del Centro de
Interpretacion, a excepcion de las cabañas ubicadas en la
zona media. Según la formula para el calculo del tamaño
de paneles antes explicada, se calcula el tamaño de paneles
en watts que debe tener el panel y al no existir un panel
que cubra esa demanda; se procede al calculo de la IX

cantidad de paneles de 250 Watts que se necesitaran.

Figura 9.2 Distribución de paneles

para el área 1
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
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Las baterias de transformacion de estos paneles se encontraran en el sotano de este

edificio; es ahí donde se almacenara, transformara saldra a redistribuirse.
Tabla 9.1 Cálculo de paneles para el área 1

Elaboración Propia
 Paneles 2 y 3:
Estos paneles se ubican sobre el techo del
edificio cada cabaña en la zona media; la idea es que
cada cabaña posea independientemente su sistema de
generacion electrica. Por lo que en la distribucion de
paneles 2, se cuenta con un solo panel de 140w. que
cubre la necesidad de las cabañas que no son de tipo
comercial; mientras que en la distribucion de paneles 3
se cuenta con dos paneles de 140 w. Figura 9.3 Distribución de paneles para
el área 2 y 3
A diferencia de los anteriores paneles estos contaran con la bateria de transformacion
inmediata y cercana a la cabaña; colocada en una de las paredes
Tabla 9.2 Cálculo de paneles para el área 2 y 3

IX

Elaboración Propia
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
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[Link] Albergue:
En el Albergue, se encuentras 4 tipos de ditribucion de paneles fotovoltaico, la cual se
dara de la siguiente manera:

Figura 9.4 Distribución de paneles en el Albergue

 Paneles 4:
Estos paneles se ubican sobre el techo del
restaurante; para abastecer de electricidad tanto
al SUM, al mismo restaurante, al Spa y al Salon
de Juegos
Según la formula para el calculo del
tamaño de paneles antes explicada, se calcula el
tamaño de paneles en watts que debe tener el
panel y al no existir un panel que cubra esa
demanda; se procede al calculo de la cantidad de
paneles de 250 Watts que se necesitaran.
Las baterias de transformacion de estos
paneles se encontraran en el sotano del edificio
Figura 9.5Distribución de paneles para
de adminitracion cercano; es ahí donde se el área 4
IX
almacenara, transformara saldra a redistribuirse.
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
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Tabla 9.3 Cálculo de paneles para el área 4

Elaboración Propia
 Paneles 5:
Estos paneles se ubican sobre el techo de la
administracion ; para abastecer de electricidad tanto a este
edificio como a la barra de habitaciones dobles y
cuadruples adyacente.
Según la formula para el calculo del tamaño de
paneles antes explicada, se calcula el tamaño de paneles en
watts que debe tener el panel y al no existir un panel que
cubra esa demanda; se procede al calculo de la cantidad de
paneles de 250 Watts que se necesitaran.
Las baterias de transformacion de estos paneles se
encontraran en el sotano del edificio de adminitracion; es
ahí donde se almacenara, transformara saldra a
redistribuirse. Figura 9.6 Distribución de
paneles para el área 5

Tabla 9.4 Cálculo de paneles para el área 5

IX
Elaboración Propia
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 Paneles 6 y 7:
Estos paneles se ubican sobre los techos de bungalows y cabañas respectivamente
para abastecer a cada una de los bungalows o cabañas sobre las que estan.
Ademas a diferencia de los otros paneles; estos contaran con la bateria de
transformacion mas cerca e inmediata al lugar
Según la formula para el calculo del tamaño de paneles antes explicada, se calcula el
tamaño de paneles en watts que debe tener el panel y al no existir un panel que cubra esa
demanda; se procede al calculo de la cantidad de paneles de 180w y 20w que se necesitaran.

Figura 9.8 Distribución de Figura 9.7 Distribución de

paneles para el área 6 paneles para el área 7

Tabla 9.5 Cálculo de paneles para el área 6 y 7

Elaboración Propia

9.2.2 Sistema de Iluminacion Exterior Embryo

“El diseñador Harsha Vardhan’s nos trae el
concepto de diseño de farola que parece que si es
totalmente práctico y eficaz llamado/a Embryo.
Tomando la inspiración de los brotes de
vida ha diseñado un concepto que no sólo genera IX
energía para sí mismo, sino también para otras

Figura 9.9 parte superior luminarias

Embryo
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
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necesidades. Su diseño cosecha energía solar y eólicaa través de una sola estructura. Propone
instalar estos faroles en el lado a lo largo de la carretera en filas, al igual que el sistema de
iluminación actual.” (Subinet, 2012)

Figura 9.10 Elevaciones Sistema de iluminación Embryo

9.2.3 Tipos de iluminacion exterior

- Iluminación en caminerías, altura máxima de
0.90 m. y con un radio de iluminación
mediano. Para iluminar los caminos de noche
sin ser tan invasivos en el paisaje
- Iluminación de piso, para arquitectura.
- Iluminación baja para caminerías; con forma
de pequeños faroles y usada en el albergue
para iluminar las caminerías hacia las Figura 9.11. Iluminación de 1 metro
habitaciones sin necesidad de iluminar de manera intensa para no afectar el paisaje
nocturno.

Figura 13. Iluminación baja para caminerías Figura 9.12. Iluminación para arquitectura
IX
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9.3 Memoria descriptiva de Instalaciones Sanitarias

En esta Memoria Descriptiva, se refiere a las instalaciones sanitarias correspondientes
para el proyecto planteado de Centro de interpretación Ambiental y Albergue Turístico en el
Valle de Chilina; para lo cual se considera la dotación de agua demandada por las actividades
y servicios de todo el proyecto, sean de agua fría o agua caliente, que bajo las Normas
técnicas de Infraestructura Sanitaria (RNE) asegura tener un adecuado suministro de agua ,
así como la evacuación de residuos de aguas grises y aguas negras. Integrando además la
posibilidad de reutilizar aguas provenientes de lavabos y duchas para ser utilizadas en
inodoros, así como la recolección y almacenamiento de agua de lluvia para usos posteriores,
sean en servicios o para riego.

Terma
Sube agua fría
solar Baja Agua
Colector de agua de lluvia caliente

LAVATORIOS DUCHAS

Viene agua fría INODOROS URINARIOS

Ingresa agua potable
M
de SEDAPAR

Agua
reusada Sale aguas
CISTERNA Tratamiento grises
aguas grises
Desagüe a
colector
público
Para riego

Figura 9.14. Sistema de instalaciones sanitarias

9.3.1 Sistema de agua potable

a) Agua fría: El abastecimiento es mediante suministro directo de SEDAPAR, la cual
llegará hacia un tanque cisterna ubicada en la planta sótano de cada bloque de
servicios correspondiente al Centro de Interpretación y al Albergue Turístico, y a
partir del cual se bombeará hacia los diferentes puntos requeridos en cada unidad
arquitectónica. Para esto se determina la dotación de agua diaria demandada, basada
en el RNE, Norma IS.010, siendo de la siguiente manera.

IX
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Tabla 9.6. Dotación de agua diaria en el Centro de Interpretación Ambiental

Zona Unidad Arquitectónica Nº Usuar. m2 Litros TOTAL
Recepción - 183,43 3 550,29
Administración - 162,24 6 973,44
Servicios - 236,60 25 5915,00
SECTOR A
Auditorio 106 - 3 318,00
Salas de interpretación 50 3 150,00
Talleres de expresión 40 - 3 120,00
Sector de investigación 80 - 3 240,00
Cafetería - 73,50 50 3675,00
Ludoteca - 62,40 6 374,40
SECTOR B Mediateca - 48,75 6 292,50
Servicios - 74,17 25 1854,25
Cabañas de souvenirs e
informes 10 - 3 30,00
Total dotación diaria - CIA 14492,88

Tabla 9.7. Dotación de agua diaria para el Albergue Turístico

Zona Unidad Arquitectónica Nº Usuar. m2 Litros TOTAL
Recepción - 96,85 3 290,55
Administración - 84,50 6 507,00
SECTOR C Servicios Generales de personal - 180,00 20 3600,00
Restaurante - 150,00 40 6000,00
Sum 100 - 3 300,00
Sauna Spa - 300,00 40 12000,00
Salón de juegos 30 - 3 90,00
SECTOR D Habitaciones dobles, cuádruples 12 - 500 6000,00
Cabañas - 240,00 25 6000,00
Boungalows - 200,00 20 4000,00
Total dotación diaria - CIA 38787,55

El Área del Centro de Interpretación Ambiental requiera una cantidad de 14 792.40 litros,
que, sumados a los 38 787,55 litros del Albergue Turístico, suma un total de 53 579,95 litros
de agua fría requeridos en todo el conjunto Arquitectónico
b) Agua Caliente: Así mismo, se establece la dotación de agua caliente requerida para
cada unidad según sea necesario, las cuales serán parte del agua demandada mostrada
anteriormente. En cuanto al equipamiento del Centro de Interpretación Ambiental, no
requiere del agua caliente, sin embargo, para el Albergue Turístico sí.

IX
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 305
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Tabla 9.8. Dotación de agua caliente para el Albergue Turístico

Nº
Zona Unidad Arquitectónica m2 Litros TOTAL
ambientes
SECTOR C Servicios Generales de personal - 180,00 5 900,00
Restaurante - 25,00 5 125,00
SECTOR D Sauna Spa 300,00 10 3000,00
Habitaciones dobles, cuádruples 12 - 150 1800,00
Cabañas - 240,00 10 2400,00
Boungalows - 200,00 6 1200,00
TOTAL (dotación de agua caliente) 9.792,50

Para cubrir esta cantidad de agua caliente, se instalarán termas solares, en la azotea
del bloque de administración y en las cubiertas de las cabañas. Solicitando la siguiente
cantidad de termas.

Tabla 9.9. Demanda de paneles solares para el abastecimiento de agua caliente

Dotación Cantidad de Dimensiones cantidad de Área Costo/
Zona
agua caliente termas de colector paneles / terma (m2) terma
Administracion,
sauna spa 2TESM
4025,00 2,12 x 0,90 12 paneles 22,90 33520,00
20000
Habitaciones 1800,00 1TESM 1500 2,12X0,90 9 paneles 17,17 24930,00
Cabañas 2400,00 6TESM 300 161X 105 2 paneles 3,38 6435,00
Boungalows 1200,00 6TESM 180 1,90X1,05 1 paneles 2,00 4360,00
Según proveedor A DeltaVolt, en [Link] visitado en Mayo 2016
9.3.2 Agua para riego
El sistema de agua para riego será de manera independiente al abastecimiento general de los
edificios, además se aprovechará el agua del agua del canal regadío ya existente, mediante un
pozo de captación.
Tabla 9.10. Dotación de agua para riego
Equipamiento Espacio m2 Litros TOTAL
Centro de Interpretación Ambiental Techos verdes 530,00 1,5 795,00
Espacios verdes 12072,14 2 24144,28
Albergue Turístico Techos verdes 670,50 1,5 1005,75
Espacios verdes 13794,16 2 27588,32
Otros Área Agrícola e
invernaderos 2596,64 2 5193,28
Total ( dotación de agua para riego) 58726,63

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9.3.3 Sistema de desagüe y ventilación

El sistema está diseñado de tal forma que permita la correcta y rápida evacuación de
las aguas servidas. En el caso de las aguas grises tendrán un grado de tratamiento para su
reutilización, sin embargo, las aguas negras, se evacuan directamente al sistema de desagüe
del colector público.
a) Red de colección: La red de colección está constituida por tuberías de 4” y 6” según
sea la cantidad de ramificación y colección, estos tendrán una pendiente no menor a
1.5 para facilitar su rápida evacuación. Contando esta red, con una correcta
ventilación y cajas de registro en toda su extensión para limpieza y mantenimiento.
b) Aguas residuales: Se separan aguas de dos tipos.
Aguas Grises: Provenientes de lavabos y duchas. Para las baterías de baños con más
de 2 unidades de lavabos se destinará un tanque común para el almacenamiento de
estas aguas y recibir un mínimo tratamiento, para inmediatamente repartirlas a sus
respectivos inodoros. Para los baños de un solo juego de sanitarios, tales como baños
de habitaciones de hotel u oficinas, estos contarán con un aparato integrado bajo el
lavatorio, que permitirá la regulación y acceso inmediato al inodoro.
Aguas Negras: Las aguas negras provenientes directamente de los inodoros, no
tendrán ningún tipo de tratamiento, estos evacuarán directamente a la red de colección
pública. Con el suministro respectivo de cajas de registro, a cada 15 m de distancia,
entre una a una como mínimo, para su limpieza y control.
c) Ventilación: Para el sistema de ventilación, en general se utilizará tuberías de 2”,
siendo esta la mitad del conducto de desagüe al cual ventila, esto para mantener la
presión atmosférica y proteger el sello de agua de cada unidad de sanitario.

9.3.4 Agua de lluvia

El conjunto arquitectónico estará dotado de un sistema de alcantarillado en toda su
extensión, captando agua incluso de todas las cubiertas de las edificaciones,
a) Recolección: Desde las cubiertas por medio de canaletas, y desde los espacios o pisos,
por medio de cunetas y alcantarillado. Estas aguas paran por un filtro para retener
diversos desechos propios del recorrido para luego dirigirse hacia un pozo de
almacenamiento.
b) Almacenamiento y elevación: El agua proveniente de las lluvias son tratadas y
IX
almacenadas para su posterior uso en los tanques de los inodoros.
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 307
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9.3.5 Agua contra incendios

El sistema a emplearse par a combatir incendios, es mediante, extintores manuales de
6kg y 8kg ubicados estratégicamente en cada espacio de todo el equipamiento; además de
esto, se empleará alimentadores y mangueras de uso combinado, tanto por ocupantes del
edificio o por los mismos bomberos.

9.4 Presupuesto
Para obtener el presupuesto que demanda la propuesta arquitectónica de conjunto, se
consideran primeramente el costo de los terrenos a intervenir, seguidamente del costo que
significará la intervención urbana sobre la cual se emplaza ambos equipamientos propuestos.
Una vez obtenidos estos costos, se saca un presupuesto para cada equipamiento, considerando
el costo del área construida techada, costo de espacios abiertos, y adicionalmente se integra
un costo extra por equipos para la captación de energía solar para las instalaciones eléctricas
y sanitarias.
La propuesta de conjunto arquitectónico considera 3 terrenos de intervención, todos
de propiedad del Casino Militar; para esto se está considerando comprar solo el terreno que
será ocupado por el CIA, tratándose de un equipamiento Público, y los otros dos terrenos
permanecerían en su propiedad, terrenos destinados al AT, para su propia ganancia.
Tabla 9.11. Costo de terrenos a Intervenir
TERRENO AREA (m2) COSTO/m2 Costo de Terrenos Adquisición
Costo de Terreno para CIA (UC 34097) 11.934,03 400,00 4.773.612,80 Se compra
los
Terreno para huertos (UC
terrenos a 3.324,65
intervenir 08107) 400.00 1. 329,860 Se compra
Terreno para AT (UC 08033) 16.253,03 0,00 0,00 No se compra
TOTAL 6.103.472,80 soles
Una vez adquiridos los terrenos, existen proyectos de intervención urbana según la propuesta
de conjunto arquitectónico (Cap VIII), los cuales son trabajos previos a la construcción de
cada equipamiento. Siendo estos mencionados de manera general en la siguiente tabla:
Tabla 9.12. Presupuesto de Intervención Urbana
AREA PARCIAL COSTO COSTO
ZONA SUB ZONA COSTO POR ZONA
(m2) UNITARIO ESTIMADO
Intervención Bordes ribereños y
Urbana torrentera 7.718,52 350,00 2.701.482,00 3.741.489,00
Pistas y bermas 6.555,38 150,00 983.307,00
Estacionamiento 1.890,00 30,00 56.700,00
Sub total 3.741.489,00
Sobrecosto por transporte y mano de obra (25%) 935.372,25 IX
TOTAL 4.676.861,25
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CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 308
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Seguidamente se obtiene el presupuesto correspondiente a la construcción del Centro

de Interpretación Ambiental, este presupuesto está basado en los Valores Unitarios de
Edificación para la Sierra, al 30 de octubre del 2015, publicado en el diario oficial El
Peruano.

Tabla 9.13. Presupuesto para el Centro de Interpretación Ambiental

AREA COSTO COSTO COSTO POR

ZONA SUB ZONA
PARCIAL UNITARIO ESTIMADO ZONA

Área construida 1.390.703,02

Sector A
Recepción 183,43 1.195,49 219.288,73
Administración 162,24 1.282,43 208.061,44
Servicios 236,60 1.099,47 260.134,60
Auditorio 191,10 1.360,25 259.943,78
Salas de interpretación 462,80 957,81 443.274,47
Área construida 816.466,1
Sector B
Sector de investigación 331,76 957,81 317.763,05
Talleres de expresión 145,60 591,29 86.091,82
Cafetería 128,05 1.020,72 130.703,20
Ludoteca 62,40 957,81 59.767,34
Mediateca 48,75 957,81 46.693,24
Servicios 74,17 999,37 74.123,27
Cabañas de souvenirs e
informes 74.17 999.37 74.123.27
Invernaderos 149,76 181,63 27.200,91
Espacios 902.188,20
abiertos
Anfiteatro 460,23 150,00 69.034,50
Llegada de tirolina 312,50 80,00 25.000,00
Espejo de agua 394,08 100,00 39.408,00
Plaza de descenso 176,13 150,00 26.419,50
Plaza mirador 314,16 120,00 37.699,20
cominerías y rampas 2.412,19 120,00 289.462,80
Techos verdes 530,00 100,00 53.000,00
Espacio verde 12.072,14 30,00 362.164,20
Sub total 3.109.357,32
Sobrecosto por transporte y mano de obra (25%) 777.339,33
Costo por incorporación de paneles fotovoltaicos 13.065,00
TOTAL 3.899.761,65

De la misma manera se obtiene el presupuesto correspondiente a la construcción del

Albergue Turístico, basado en los Valores Unitarios de Edificación para la Sierra, al 30 de
octubre del 2015, publicado en el diario oficial El Peruano. IX
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CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 309
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Tabla 9.14. Presupuesto para el Albergue Turístico

AREA COSTO COSTO COSTO POR
ZONA SUB ZONA
PARCIAL UNITARIO ESTIMADO ZONA
Área construida Recepción 96,85 1.238,16 119.915,80 1.450.311,30
Sector C
Administración 84,50 1.298,56 109.728,32
Servicios de personal 408,20 860,68 351.329,58
Restaurante 464,10 1.238,16 574.630,06
Sum 257,40 1.144,94 294.707,56
Área construida Sauna Spa 517,40 1.256,24 649.978,58 1.656.647,17
Sector D
Salón de juegos 189,80 999,37 189.680,43
Habitaciones dobles,
cuádruples 344,50 871,64 300.279,98
Cabañas 312,00 871,64 271.951,68
Bungalós 280,80 871,64 244.756,51
Espacios Plaza de ingreso 510,33 120,00 61.239,60 861.484,33
abiertos
Huerto 314,16 50,00 15.708,00
Espejos de agua 123,28 100,00 12.328,00
Estar central de
contemplación 539,51 120,00 64.741,20
Anfiteatro pozo del
cielo 415,54 150,00 62.331,00
camiserías y rampas 1.373,70 120,00 164.844,00
Vía de ingreso de
servicio 294,75 30,00 8.842,53
Techos verdes 670,50 100,00 67.050,00
Espacio verde 13.480,00 30,00 404.400,00

Sub total 3.968.442,80

sobrecosto por transporte y mano de obra (25%) 992.110,70
Costo por incorporación de paneles fotovoltaicos y thermas solares 247.600,00
TOTAL 5.208.153,50

En resumen, la inversión para el Centro de Interpretación ambiental, supera los 12

millones de soles, al tener intervención urbana (pista y torrentera) y la necesidad de comprar
el terreno. Para el caso Albergue Turístico se omite gastos de intervención Urbana y costo de
terreno, por ser el mismo propietario quien adquiere el poderío del Albergue.
Tabla 9.15. Tabla resumen de presupuesto
Equipamiento Costo
Intervención Urbana Proyecto 4.676.861,25
Terreno 6.103.472,80
Centro de interpretación Ambiental Proyecto 3.899.761,65
Terreno 0,00
Albergue Turístico Proyecto 5.208.153,50
TOTAL 19.888.249,20 IX
El presupuesto total para la consolidación del proyecto Centro de Interpretación Ambiental y
Albergue Turístico es de 19.888.249,20 soles (monto al año 2016).
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CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 310
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9.5 Financiamiento
Para poder llevar a cabo el proyecto en su totalidad, lo especificaremos en dos
sectores con distintos financiamientos y por tanto con distintos tiempos de recuperación de la
inversión: El Centro de Interpretación Ambiental, de carácter público y el Albergue Turístico
de carácter Privado.

9.5.1 Centro de Interpretación Ambiental:

El Centro de interpretación ambiental tendrá que ser financiado por alguna entidad de
carácter público, que esté comprometida con el cuidado del medio ambiente y la educación
ambiental, por lo que se propone a la municipalidad distrital de Alto Selva Alegre, pues la
gestión actual, está implementando poco a poco la cultura del reciclaje y de la conservación
ambiental; así también se propone la intervención de la municipalidad provincial, o el CIED
Arequipa (Centro de Investigación, Educación y Desarrollo)
También es importante la presencia de “clientes estratégicos” para este tipo de
equipamientos, pues estos ayudan a la promoción del lugar, sin ser necesariamente
inversionistas.
Para poder llevar a cabo el proyecto se necesita de la adquisición del terreno, de la
intervención de carácter urbano y de la construcción del mismo; por lo que como antes se ha
visto se requiere de una cantidad de: S/. 14 680 095.70
Los ingresos que tendrá el CIA, serán los siguientes:

a) Cobro por entradas a las instalaciones, por el servicio de interpretación guiado y

de talleres.

b) Ganancias por arrendamiento de espacios como cabañas de Souvenirs, cafetería

c) promoción y realización de actividades deportivas y de reconocimiento en el lugar

caminatas, safari fotográficos, canotaje, escalada en roca, puenting, hicking,
observación de aves, ciclismo y paseo en caballo; se llevaran a cabo a través de un
convenio con alguna empresa de servicio turístico

Los ingresos que puede generar el CIA, se dan en un escenario optimo, representando
el 100 por ciento aceptando su capacidad; por lo que trasladando esos datos a un escenario
real; podemos decir que en el periodo inicial hasta el 2017, en el que se concluirá la obra; no
hay ingreso alguno, pues se califica como el “año 0”, y solo representa los gastos de inversión
IX
antes presupuestados.
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 311
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Tabla 9.16. Ingresos del Centro de Interpretación Ambiental

1350 s/. 94500,00

s/. 378 000,00

s/. 226 800,00

s/. 2 721 600,00

s/. 434 600,00

s/. 5 215 200,00

IX
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CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 312
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Pasado el “año 0” se comienza a obtener ganancias, para nuestro escenario se plantea

una organización de cada 3 años, partiendo con una ganancia del 40% de la ganancia ideal;
para luego subir a un 60% considerando el aumento de la población interesada en temas
ambientales. El crecimiento en las ganancias comenzara a crecer hasta que en el año 2030, se
pueda contar con la ganancia ideal del 100%.
Bajo esta premisa podemos decir que el tiempo de recuperación de la inversión será
de un promedio de 9 años, en el año 2025.
Tabla 9.17. Recuperación de la inversión del Centro de Interpretación Ambiental
Ingreso Anual Ingreso Anual Mantenimiento y ganancia real
Año
Escenario Optimo Escenario Real personal anual
2016-2017 INVERSION = SIN GANANCIA
2018 S/. 5.215.200,00 S/. 2.086.080,00 S/. 1.170.720,00 S/. 915.360,00
2019 S/. 5.215.201,00 S/. 2.086.080,40 S/. 1.205.841,60 S/. 880.238,80
2020 S/. 5.215.202,00 S/. 2.086.080,80 S/. 1.242.016,85 S/. 844.063,95
2021 S/. 5.215.203,00 S/. 3.129.121,80 S/. 1.279.277,35 S/. 1.849.844,45
2022 S/. 5.215.204,00 S/. 3.129.122,40 S/. 1.317.655,67 S/. 1.811.466,73
2023 S/. 5.215.205,00 S/. 3.129.123,00 S/. 1.357.185,34 S/. 1.771.937,66
2024 S/. 5.215.206,00 S/. 3.650.644,20 S/. 1.397.900,90 S/. 2.252.743,30
2025 S/. 5.215.207,00 S/. 3.650.644,90 S/. 1.439.837,93 S/. 2.210.806,97
2026 S/. 5.215.208,00 S/. 3.650.645,60 S/. 1.483.033,07 S/. 2.167.612,53
2027 S/. 5.215.209,00 S/. 4.172.167,20 S/. 1.527.524,06 S/. 2.644.643,14
2028 S/. 5.215.210,00 S/. 4.172.168,00 S/. 1.573.349,78 S/. 2.598.818,22
2029 S/. 5.215.211,00 S/. 4.172.168,80 S/. 1.620.550,28 S/. 2.551.618,52
2030 S/. 5.215.212,00 S/. 5.853.613,00 S/. 1.669.166,79 S/. 4.184.446,21

S/.
Monto a recuperar 14.680.095,70
S/.
Monto recuperado hasta el 2024 (10 años) 14.704.074,37

9.5.2 Albergue:
La construcción del albergue turístico a diferencia del Centro de Interpretación
ambiental al poseer un carácter más privado, será llevada a cabo por los propietarios actuales
del terreno, la tercera región militar, dueña a su vez del casino civil militar de Chilina.
La finalidad de este albergue es complementar tanto las actividades culturales del
casino militar, como las actividades culturales y de carácter educativo-ambiental presentes en
el CIA, pues será un albergue que promueve el uso de energías limpias
IX
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 313
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Entonces para empezar la construcción de esta parte del proyecto no se necesita la

adquisición del terreno pero si el movimiento de tierras y la construcción, necesitándose un
presupuesto de: S/. 5 208 153.50

Los ingresos que tendrá el Albergue, serán los siguientes:

a) Alquiler de Sum, para diversos pequeños y medianos eventos, con una capacidad
máxima de 100 personas

b) Restaurante, además de abastecer de alimentación a los huéspedes, este ofrecerá

servicio de Catering para los eventos realizados en el sum y se ofrecerá la
posibilidad de hacer reservas para el restaurante sin necesidad de ser huésped.

c) Sauna-spa Además de ser de uso para los huéspedes, se podrá solicitar el servicio
externo de las instalaciones de este, al igual que el restaurante, a través de
reservaciones

d) Hospedaje Netamente el servicio de descanso que ofrece el albergue, con una

capacidad de 100 huéspedes; y diferentes unidades de descanso (habitaciones
dobles, matrimoniales, cabañas y bungalows); para definir el número promedio de
huéspedes que ocuparan el albergue durante el mes se aplicaron los días promedio
de estadía, según el tipo de usuario (parejas, grupos de amigos y familias)

Tabla 9.18. Promedio de Huéspedes atendidos al mes, según tiempo de permanencia

e) Paquetes Extra, referidos a paquetes que involucren el recorrido del valle de

Chilina, almuerzo y refrigerio y día de Spa; siendo la posibilidad de ser de un día
entero o de medio día, sin necesidad de hospedarse en el albergue.

IX
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 314
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Tabla 9.19. Ingresos del Albergue Turístico

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CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 315
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De la misma manera que el CIA, los ingresos se dan en un escenario optimo,

representando el 100 por ciento aceptando su capacidad; por lo que trasladando esos datos a
un escenario real; podemos decir que en el periodo inicial hasta el 2017, en el que se
concluirá la obra; no hay ingreso alguno, pues se califica como el “año 0”, y solo representa
los gastos de inversión antes presupuestados.
Pasado el “año 0” se comienza a obtener ganancias, para nuestro escenario se plantea
una organización de cada 3 años, partiendo con una ganancia del 40% de la ganancia ideal;
IX
para luego subir a un 60% considerando el aumento de la población interesada en temas
ARQUITECTURA PERMEABLE EN PAISAJES RIBEREÑOS:
CENTRO DE INTERPRETACIÓN AMBIENTAL Y ALBERGUE TURÍSTICO EN EL VALLE DE CHILINA 316
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ambientales. El crecimiento en las ganancias comenzara a crecer hasta que en el año 2030, se
pueda contar con la ganancia ideal del 100%.
Bajo esta premisa podemos decir que el tiempo de recuperación de la inversión será
de un promedio de 6 años, en el año 2022.

Tabla 9.20. Recuperación de la inversión del Albergue

Ingreso Anual Ingreso Anual Mantenimiento y
Año
Escenario Optimo Escenario Real personal ganancia real anual
2016-2017 INVERSION = SIN GANANCIA
2018 S/. 3.308.760,00 S/. 1.323.504,00 S/. 468.288,00 S/. 855.216,00
2019 S/. 3.308.761,00 S/. 1.323.504,40 S/. 491.702,40 S/. 831.802,00
2020 S/. 3.308.762,00 S/. 1.323.504,80 S/. 506.453,47 S/. 817.051,33
2021 S/. 3.308.763,00 S/. 1.985.257,80 S/. 521.647,08 S/. 1.463.610,72
2022 S/. 3.308.764,00 S/. 1.985.258,40 S/. 537.296,49 S/. 1.447.961,91
2023 S/. 3.308.765,00 S/. 1.985.259,00 S/. 553.415,38 S/. 1.431.843,62
2024 S/. 3.308.766,00 S/. 2.316.136,20 S/. 570.017,84 S/. 1.746.118,36
2025 S/. 3.308.767,00 S/. 2.316.136,90 S/. 587.118,38 S/. 1.729.018,52
2026 S/. 3.308.768,00 S/. 2.316.137,60 S/. 604.731,93 S/. 1.711.405,67
2027 S/. 3.308.769,00 S/. 2.647.015,20 S/. 622.873,89 S/. 2.024.141,31
2028 S/. 3.308.770,00 S/. 2.647.016,00 S/. 641.560,11 S/. 2.005.455,89
2029 S/. 3.308.771,00 S/. 2.647.016,80 S/. 660.806,91 S/. 1.986.209,89
2030 S/. 3.308.772,00 S/. 3.564.373,00 S/. 680.631,12 S/. 2.883.741,88

Monto a recuperar S/. 5.208.153,50

Monto recuperado hasta el 2022 (6 años) S/. 5.415.641,96

IX
 xxi

Referencias Bibliográficas

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IV Congreso Iberoamericano de Educación Ambiental. (2014).
VII Congreso Iberoamericano de Educación Ambiental (CIDEA 7). SEPTIEMBRE DEL 2014
 xxv

Anexos
- Anexo 1: Encuesta, Equipamiento turístico en el Valle de Chilina
La información que nos proporcione la presente encuesta será utilizada para el planteamiento
del Proyecto de Tesis: Centro de Interpretación Ambiental y Albergue Turístico. Estas preguntas
tienen como finalidad el estudio del turismo en Arequipa, específicamente sobre el valle de
Chilina, como recurso turístico.
*Obligatorio
1. Sexo * 2. Edad *
Marca solo un óvalo.

F
3. Ocupación *
M

4. En una escala del 0 al 5. Evalué Ud. la educación ambiental que posee la población arequipeña *
Marca solo un óvalo.

0 1 2 3 4 5

Muy Mala Muy Buena

5. ¿Qué tipos de actividades turísticas realiza mayormente? *

Enumere por orden de reincidencia. Siendo (5) el tipo de turismo que más realiza y (1) el menor
Marca solo un óvalo por fila.

1 2 3 4 5
Turismo Cultural
Turismo de Negocios
Turismo Deportivo y de Aventura
Turismo Vivencial
Turismo por Salud y Relajación

6. ¿Sabe Ud. algo sobre la Reserva Ecológica de Chilina? * 7. ¿Ha visitado Ud. el Valle de Chilina? *
Marca solo un óvalo. Marca solo un óvalo.

No Sí
Muy poco No
Sí

Si su respuesta es NO. Responda las siguientes Preguntas

8. ¿Cual es el motivo, por el cual no ha visitado el Valle de Chilina?

______________________________________________ ANEXOS

______________________________________________
 xxvi

Si su respuesta es SÍ. Responda las siguientes Preguntas

9. ¿Cuantas veces ha visitado Ud. el Valle de Chilina? 10. ¿Cuál fue la forma de su última visita?
Marca solo un óvalo. Marca solo un óvalo.

sólo 1 vez Solo

2 3 veces En pareja

más de 3 veces De 3 4 personas

En grupo de más de 5 personas

11. ¿Qué actividades realizo en el Valle de Chilina?

Puede elegir más de una opción
Selecciona todas las opciones que correspondan.

Paseo en Lancha o Canoa

Camping
Excursiones
Escalada en Roca o Palestra
Kayac
Puenting
Canotaje / Rafting
Estudios o Investigación
Observación del paisaje
Toma de fotografías o filmaciones
Caminata o Treking Otros:

12. ¿Cuál fue el tiempo de permanencia de su última visita?

Marca solo un óvalo.

Por horas
1 día
más de 1 día

13. ¿Qué servicios cree Ud. que hacen falta en el Valle de Chilina?
Ejemplo: Servicios higiénicos, tiendas, albergues, etc.

______________________________________________
______________________________________________
14. ¿Qué medio de transporte utilizo para recorrer el Valle de Chilina?
Selecciona todas las opciones que correspondan.

A pie
Bicicleta
Vehículo particular

Otros:

15. Durante su visita ¿Hubo algún aspecto negativo que lo molestara? Menciónelo

______________________________________________ ANEXOS

______________________________________________
 xxvii

Resumen de resultados de la encuesta

Sexo Edad Ocupación

66.7% 16%
22%
44% 45%

33.3% 40% 33%

F 150 33.3% Menos de 18 años Estudiante

Entre 19 y 30 años Pofesional
M 300 66.7%
Mas de 31 años Trabajador independiente

En una escala del 0 al 5. Evalué Ud. la educación ambiental que posee la población arequipeña

Muy Mala: 0 65 14.4%

32
1 160 35.6%
24 2 150 33.3%
3 70 15.6%
16
4 5 1.1%
8 Muy Buena: 5 0 0%

0
0 1 2 3 4 5

Turismo Cultural [¿Qué tipos de actividades turísticas realiza mayormente?]

1
1 80 17.8%
2
2 90 20%
3 3 75 16.7%
4 4 80 17.8%
5 125 27.8%
5

0 5 10 15 20

Turismo de Negocios [¿Qué tipos de actividades turísticas realiza mayormente?]

1
1 230 51.1%
2
2 95 21.1%
3
3 55 12.2%
4 4 45 10% ANEXOS

5
5 25 5.6%

0 10 20 30 40
 xxviii

Turismo Deportivo y de Aventura [¿Qué tipos de actividades turísticas realiza

mayormente?]

1 1 45 10%
2 2 65 14.4%
3 120 26.7%
3
4 120 26.7%
4 5 100 22.2%
5

0 5 10 15 20

Turismo Vivencial [¿Qué tipos de actividades turísticas realiza mayormente?]

1
1 45 10%
2
2 115 25.6%
3 3 115 25.6%
4 105 23.3%
4
5 70 15.6%
5

0 5 10 15 20

Turismo por Salud y Relajación [¿Qué tipos de actividades turísticas realiza

mayormente?]

1
1 50 11.1%
2
2 85 18.9%
3 3 85 18.9%
4 100 22.2%
4
5 130 28.9%
5

0 5 10 15 20 25

¿Sabe Ud. algo sobre la Reserva Ecológica ¿Ha visitado Ud. el Valle de Chilina?
de Chilina?

20% No 125 27.8% 23.3%

Sí 345 76.7%
52.2% Muy poco 235 52.2%
No 105 23.3%
Sí 90 20%
76.7%
27.8%
ANEXOS
 xxix

Si su respuesta es NO. Responda las siguientes Preguntas

¿Cual es el motivo, por el cual no ha visitado el Valle de Chilina?

3%
No sabia que hay en el
18% lugar
No me atrae

79% No tenia tiempo

Si su respuesta es SÍ. Responda las siguientes Preguntas

¿Cuantas veces ha visitado Ud. el Valle de ¿Cuál fue la forma de su última visita?
Chilina?

42.9% 45.7%

Solo 30 8.6%
sólo 1 vez 75 21.4% En pareja 55 15.7%
35.7% 21.4% 2 3 veces 30%
125 35.7% 15.7% De 3 4 personas 105 30%
más de 3 veces 150 42.9% Mas de 5 personas 160 45.7%

¿Qué actividades realizo en el Valle de Chilina?

Paseo en L…
.
Excursiones 0%
Kayac 26,8
%1,4
Canotaje /… %
Observació… 8.5%

Caminata o… 64.8%
56.3%
Camping
22.5%
Escalada e…
5.6%
Puenting 4.2%
Estudios o I… 28.2%
Toma de fot… 47.9%

Otro 12.7%

0 10 20 30 40 ANEXOS
 xxx

¿Cuál fue el tiempo de permanencia de su última visita?

15.7%
Por horas 260 74.3%
10%
1 día 55 15.7%
más de 1 día 35 10%
74.3%

¿Qué medio de transporte utilizo para recorrer el Valle de Chilina?

A pie 255 63 2%
A pie
Bicicleta 50 11 5%
Bicicleta
Vehículo particular 145 33 3%
Vehículo particular . Otro 20 4 6%

Otro
.

0 10 20 30 40 50

Durante su visita ¿Hubo algun aspecto ¿Qué servicios cree Ud. que hacen falta en
negativo que lo molestara? Mencionelo el Valle de Chilina?

5% Inseguridad 6% Servicios
9% higienicos
Suciedad y 13% Tiendas,
24% 30% restaurantes
contaminacion Estares, areas de
20% deficiencia en 12%
infraestructura descans
Ninguno Hospedaje
42% 16% 23%
Otros Parador turistico

Como resultado, se obtuvieron un total de 450 personas entre niños y adultos que
accedieron a responder la encuesta. Estos datos servirán para tener una idea cercana de la
actividad turística que se desarrolla en el valle de Chilina, lo cual se reflejará en la distribución
programática cualitativa y cuantitativa de la propuesta.

ANEXOS
 xxxi

- Anexo 2: Noticias
Se recolectaron una serie de noticias que también permiten dar fuerza y sustento a las
actividades que se plantean en la propuesta en base a las que ya se desarrollan en la actualidad.

ORGANIZAN CAMINATA AL VALLE DE CHILINA

Arequipa 28/08/2015
El próximo domingo 06 de setiembre se realizará una
caminata por el valle de Chilina, , actividad
organizada por la Sub Gerencia de Turismo y
Relaciones Exteriores con la Asociación de Guías
Profesionales de Arequipa ASGUIPA – WFTGA
(World Federation of Tourist Guide Associations),
dentro del programa de actividades por el Día
Mundial del [Link] Valle de Chilina se encuentra al Nor-este de la zona central de la
ciudad, está conformada por la cuenca del Río Chili, el cual atraviesa la ciudad y divide las
faldas del Misti y Chachani, dos de los tres Colosales volcanes que vigilan la Ciudad.
Carlos Sánchez Salinas, funcionario de la Municipalidad de Arequipa, invitó a la colectividad
a conocer este interesante lugar, donde se encontrarán paisajes fascinantes que van desde
fértiles andenerías construidas por los antiguas culturas que dominaron esta zona y luego
mejoraron los Incas, praderas y gigantescos bosques, hasta desérticos paisajes de Ichu, cactus
y volcanes, un paraíso para los amantes de los deportes de aventura y los que aprecian la
naturaleza.
La expedición se iniciará en la Plaza de Yanahuara (Mirador de Yanahuara) a las 08:00 a.m.
hora exacta, ingresando luego por un pasaje al costado del Asilo Lira (Yanahuara), por una
trocha que conduce por todo el valle en su ribera occidental, para ir ascendiendo por el
[Link] el recorrido se apreciarán canchas del Club de Tennis de Yanahuara, al otro lado
del Valle se observará el Colegio Militar, encontrando luego una casa con panales de abejas.
Al otro lado de la ribera se podrá apreciar una Casa de Retiro con algunos bungalows de
restaurantes turísticos, el Puente Chilina, aquí es el lugar donde se practica puenting, finalmente
llegamos hasta la parte baja de la Acequia alta, recorriendo algo más de un kilómetro.

Publicado en [Link]

ANEXOS
 xxxii

AREQUIPA DESARROLLARÁ PROYECTO TURÍSTICO DEL VALLE DE CHILINA

11:02. Arequipa, oct. 23 (ANDINA). El gobierno regional de Arequipa desarrollará el

proyecto turístico del Valle de Chilina, a fin de promover el turismo y conservación de esta
zona natural ubicada cerca del centro de la ciudad, informó Rocío Cervantes, gerente regional
de Comercio Exterior y Turismo.
El objetivo es promover el turismo ecológico y deportivo en la margen izquierda del río Chili,
desde el puente Grau (Cercado) hasta la capilla de la Virgen de Chapi, en el sector de Chilina,
distrito de Cayma, explicó.
Remarcó que los turistas podrán hacer turismo de aventura canotaje y caminata a lo largo de
15 kilómetros, tramo que comprende esta parte del Valle de Chilina.
Refirió que actualmente existe movimiento turístico en la margen derecha del río Chili, pero el
objetivo es complementar esta actividad con el proyecto turístico del Valle de Chilina, que
espera ofrecer a los visitantes lo mejor de su belleza natural.
Cervantes sostuvo una reunión con representantes de las entidades involucradas en el tema
como los gobiernos locales de Yanahuara, Cayma y Alto Selva Alegre, localidades por las
cuales atraviesa el Valle de Chilina.
También dialogó con los representantes de las gerencias regionales de Agricultura y Ambiente,
Defensa Civil y el Patronato de Arequipa.
Las entidades involucradas en el proyecto deben presentar el próximo 5 de noviembre un
informe sobre las potencialidades de sus jurisdicciones, así como el rol que jugarán en el
desarrollo de la propuesta turística.
Por su parte, la gerencia de Comercio Exterior y Turismo tendrá que elaborar un plan de
desarrollo que debe estar listo en dos meses para empezar a impulsar tan importante proyecto,
anotó la funcionaria.
El Valle de Chilina se ubica cerca al Centro Histórico de Arequipa (unos 15 minutos), la zona
es conocida por su belleza natural y por las condiciones que presenta el cauce del río Chili en
este lugar para el canotaje.
(FIN) RMC/VVS/JOT
Publicado en [Link]
[Link] . Fecha: 23/10/2008

ANEXOS
 xxxiii

"MISTURITA AREQUIPEÑA" EN EL CASINO MILITAR DE CHILINA

26 de Agosto de 2014
El Club Militar de Chilina, será escenario
del Festival Gastronómico Misturita
2014 organizado por la III División de
Ejército, el evento se realizará los días 29,
30 y 31 de Agosto desde las 10:00 hasta las
18:00 horas. La actividad organizada para
las familias arequipeñas contará con el
desarrollo de diversas presentaciones
culturales, artísticas, musicales, gastronómicas, demostraciones militares, ecuestres y juegos
recreacionales.
El señor General de División Luis Arroyo Sánchez Comandante General de la III División de
Ejército, informó que en esta oportunidad se brindará movilidad gratuita para la población los
3 días desde las 09:00 horas en los paraderos ubicados en el frontis del Cuartel Salaverry en
Miraflores y en la Plaza de Armas, con el objetivo que las familias mistianas acudan a esta
actividad donde estarán presente más de 15 picanterías de Arequipa, Moquegua, Tacna, Cuzco
y Puno, siendo los precios de los platillos económicos y al alcance de la ciudadanía.
La autoridad castrense dio a conocer que en el casino Militar de Chilina se ha acondicionado
stand y mobiliario para albergar a más de mil personas por día, lo cual garantiza que los
asistentes a esta actividad pasen un fin de semana cómodamente y en contacto con la naturaleza,
por lo que Misturita Arequipeña, también ofrecerá a la ciudadanía show musicales,
demostraciones de deporte de aventura, demostraciones militares de agrupamiento anfibio,
asimismo podrán apreciar demostraciones de caballos de paso y equitación entre otras
actividades recreacionales.
Este es el segundo año que el Ejército del Perú, realiza esta actividad en Arequipa con la
finalidad de continuar impulsando a la gastronomía del sur del país que es conocida a nivel
nacional e internacional por su calidad y alto nivel nutritivo. Asimismo, la institución castrense
tiene como objetivo que la población se beneficie con la oferta de sabrosos platillos a precios
económicos.
Publicado en Diario el pueblo, [Link] ANEXOS

arequipena-en-el-casino-militar-de-chilina
 xxxiv

- Anexo 3: Síntesis Teórica

ANEXOS
ANEXOS
 xxxv

- Anexo 4: Síntesis Referencial

ANEXOS
ANEXOS
 xxxvi

- Anexo 5: Síntesis Real – Diagnóstico Urbano 1

ANEXOS
ANEXOS
 xxxvii

- Anexo 6: Síntesis Real – Diagnóstico Urbano 2

ANEXOS
ANEXOS
 xxxviii

- Anexo 7: Síntesis Propuesta Urbana

ANEXOS
ANEXOS
 xxxix

- Anexo 8: Síntesis Programático

ANEXOS
ANEXOS
 xl

- Anexo 9: Síntesis de propuesta - Conjunta Arquitectónico

ANEXOS
ANEXOS

Síntesis Propuesta Conjunto Arquitectónico