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CRONOGRAMA

Este documento presenta los resultados de un simulador de crédito hipotecario para una persona natural que desea comprar un bien terminado o futuro. El préstamo es de S/ 141,000 a una tasa fija anual del 7.45% por un plazo de 5 años, con cuotas mensuales de aproximadamente S/ 2,500. El cronograma de pagos muestra el detalle de los intereses, cuotas, amortización y saldo a lo largo de los 60 meses de duración del préstamo.

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Este documento presenta los resultados de un simulador de crédito hipotecario para una persona natural que desea comprar un bien terminado o futuro. El préstamo es de S/ 141,000 a una tasa fija anual del 7.45% por un plazo de 5 años, con cuotas mensuales de aproximadamente S/ 2,500. El cronograma de pagos muestra el detalle de los intereses, cuotas, amortización y saldo a lo largo de los 60 meses de duración del préstamo.

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Simulador de Créditos Hipotecarios

Resultados

Producto Persona Natural: Compra Bien Terminado / Bien


Futuro

Plazo (años) 5

Tasa de Interés Efectiva Anual Fija (*) 7.45 %

Monto del Préstamo S/ 141,000.00

Cuotas Dobles Julio y Diciembre

Periodo de Gracia en Meses 1

Tasa Costo Efectivo Anual (TCEA) 8.42 %

Fecha de Desembolso 30/08/2023

(*) Según Tarifario del Banco.

Cronograma de Pagos
Interés Cuota Amortización Saldo
Nro Fecha S/ SD(*) S/ SI(**) S/ S/ S/ S/

0 30/08/2023 141,000.00

1 20/09/2023 592.25 37.01 31.68 0.00 -660.94 141,660.94

2 20/10/2023 850.80 53.12 31.68 2,504.76 1,569.16 140,091.78

3 20/11/2023 869.51 54.29 31.68 2,504.76 1,549.28 138,542.50

4 20/12/2023 832.07 51.95 31.68 5,009.52 4,093.82 134,448.68

5 20/01/2024 834.49 52.10 31.68 2,504.76 1,586.49 132,862.19

6 20/02/2024 824.64 51.48 31.68 2,504.76 1,596.96 131,265.23

7 20/03/2024 762.01 47.58 31.68 2,504.76 1,663.49 129,601.74

8 20/04/2024 804.40 50.22 31.68 2,504.76 1,618.46 127,983.28

9 20/05/2024 768.66 47.99 31.68 2,504.76 1,656.43 126,326.85

10 20/06/2024 784.08 48.95 31.68 2,504.76 1,640.05 124,686.80

11 20/07/2024 748.86 46.76 31.68 5,009.52 4,182.22 120,504.58

12 20/08/2024 747.94 46.70 31.68 2,504.76 1,678.44 118,826.14

(*) SD: Seguro de Desgravamen.


(**) SI: Seg. Inmobiliario.
Cronograma de Pagos
Interés Cuota Amortización Saldo
Nro Fecha S/ SD(*) S/ SI(**) S/ S/ S/ S/

13 20/09/2024 737.52 46.05 31.68 2,504.76 1,689.51 117,136.63

14 20/10/2024 703.51 43.93 31.68 2,504.76 1,725.64 115,410.99

15 20/11/2024 716.33 44.72 31.68 2,504.76 1,712.03 113,698.96

16 20/12/2024 682.87 42.64 31.68 5,009.52 4,252.33 109,446.63

17 20/01/2025 679.31 42.41 31.68 2,504.76 1,751.36 107,695.27

18 20/02/2025 668.44 41.73 31.68 2,504.76 1,762.91 105,932.36

19 20/03/2025 593.69 37.08 31.68 2,504.76 1,842.31 104,090.05

20 20/04/2025 646.06 40.34 31.68 2,504.76 1,786.68 102,303.37

21 20/05/2025 614.43 38.36 31.68 2,504.76 1,820.29 100,483.08

22 20/06/2025 623.67 38.94 31.68 2,504.76 1,810.47 98,672.61

23 20/07/2025 592.62 37.00 31.68 5,009.52 4,348.22 94,324.39

24 20/08/2025 585.45 36.55 31.68 2,504.76 1,851.08 92,473.31

25 20/09/2025 573.96 35.83 31.68 2,504.76 1,863.29 90,610.02

26 20/10/2025 544.20 33.98 31.68 2,504.76 1,894.90 88,715.12

27 20/11/2025 550.63 34.38 31.68 2,504.76 1,888.07 86,827.05

28 20/12/2025 521.48 32.56 31.68 5,009.52 4,423.80 82,403.25

29 20/01/2026 511.46 31.93 31.68 2,504.76 1,929.69 80,473.56

30 20/02/2026 499.48 31.18 31.68 2,504.76 1,942.42 78,531.14

31 20/03/2026 440.12 27.49 31.68 2,504.76 2,005.47 76,525.67

32 20/04/2026 474.97 29.65 31.68 2,504.76 1,968.46 74,557.21

33 20/05/2026 447.78 27.96 31.68 2,504.76 1,997.34 72,559.87

34 20/06/2026 450.36 28.12 31.68 2,504.76 1,994.60 70,565.27

35 20/07/2026 423.81 26.46 31.68 5,009.52 4,527.57 66,037.70

36 20/08/2026 409.88 25.59 31.68 2,504.76 2,037.61 64,000.09

37 20/09/2026 397.23 24.80 31.68 2,504.76 2,051.05 61,949.04

38 20/10/2026 372.06 23.23 31.68 2,504.76 2,077.79 59,871.25

(*) SD: Seguro de Desgravamen.


(**) SI: Seg. Inmobiliario.
Cronograma de Pagos
Interés Cuota Amortización Saldo
Nro Fecha S/ SD(*) S/ SI(**) S/ S/ S/ S/

39 20/11/2026 371.60 23.20 31.68 2,504.76 2,078.28 57,792.97

40 20/12/2026 347.10 21.67 31.68 5,009.52 4,609.07 53,183.90

41 20/01/2027 330.10 20.61 31.68 2,504.76 2,122.37 51,061.53

42 20/02/2027 316.93 19.79 31.68 2,504.76 2,136.36 48,925.17

43 20/03/2027 274.20 17.12 31.68 2,504.76 2,181.76 46,743.41

44 20/04/2027 290.12 18.11 31.68 2,504.76 2,164.85 44,578.56

45 20/05/2027 267.74 16.72 31.68 2,504.76 2,188.62 42,389.94

46 20/06/2027 263.10 16.43 31.68 2,504.76 2,193.55 40,196.39

47 20/07/2027 241.42 15.07 31.68 5,009.52 4,721.35 35,475.04

48 20/08/2027 220.18 13.75 31.68 2,504.76 2,239.15 33,235.89

49 20/09/2027 206.29 12.88 31.68 2,504.76 2,253.91 30,981.98

50 20/10/2027 186.08 11.62 31.68 2,504.76 2,275.38 28,706.60

51 20/11/2027 178.17 11.12 31.68 2,504.76 2,283.79 26,422.81

52 20/12/2027 158.69 9.91 31.68 5,009.52 4,809.24 21,613.57

53 20/01/2028 134.15 8.38 31.68 2,504.76 2,330.55 19,283.02

54 20/02/2028 119.68 7.47 31.68 2,504.76 2,345.93 16,937.09

55 20/03/2028 98.32 6.14 31.68 2,504.76 2,368.62 14,568.47

56 20/04/2028 90.42 5.65 31.68 2,504.76 2,377.01 12,191.46

57 20/05/2028 73.22 4.57 31.68 2,504.76 2,395.29 9,796.17

58 20/06/2028 60.80 3.80 31.68 2,504.76 2,408.48 7,387.69

59 20/07/2028 44.37 2.77 31.68 5,009.52 4,930.70 2,456.99

60 20/08/2028 15.25 0.95 31.68 2,504.87 2,456.99 0.00

Total - 28,168.96 1,758.79 1,900.80 172,828.55 141,000.00

(*) SD: Seguro de Desgravamen.


(**) SI: Seg. Inmobiliario.

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