FOLIO NUMERO UNO…………………………………..……………………...
(01)
NOTA DE APERTURA
Se apertura el Protocolo de los Instrumentos Públicos Autorizados por la Infrascrita
Notaria GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, abierto en la ciudad de Choluteca,
Departamento de Choluteca, al día uno (01) del mes de enero del año dos mil veintitrés
(2023) de las ocho y cuarenta de la mañana (08:40 a.m.)
FOLIO NUMERO DOS…………………………………………………...……..(02)
FOLIO NUMERO TRES…………………………………………….……………(03)
INSTRUMENTO UNO (01). - COMPRAVENTA. En la ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca al día uno (01) del mes de enero del año dos mil veintitrés
(2023) siendo las ocho (08) y cuarenta (40) de la mañana. – Yo GENESIS ABIGAIL
CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca, Choluteca, con
número de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido por la Honorable Corte
Suprema de Justicia , con dirección notarial Barrio el centro, frente al estadio y a la par de
la escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo electrónico:
[email protected]: ; En tránsito por esta ciudad comparecen ante mí los
Señores; CARLOS IGNACIO PRETZEL VASQUEZ, de nacionalidad hondureña,
mayor de edad, casado, Licenciado en Marketing con domicilio en la ciudad de
Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, con Documento Nacional de
Identificación: 0801-1976-00001, y el señor ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ
COLONIA, de nacionalidad hondureña, mayor de edad, soltero, Ingeniero Agrónomo con
domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, con
Documento nacional de Identificación: 0801-1996-00011, asegurándome que los
comparecientes se encuentran en el pleno goce y ejercicio de sus Derechos civiles, libres
y espontáneamente, expresan que por medio de este instrumento celebran
COMPRAVENTA DE UN BIEN INMUEBLE DE UN TERRENO de conformidad de
las partes establecen las siguientes clausulas; PRIMERO: Manifiesta el Señor CARLOS
IGNACIO PRETZEL VASQUEZ, quien es dueño de una propiedad en residencial El
Trapiche, ubicado en la ciudad de Tegucigalpa, el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias: Norte: 20 metros, colinda con Carlos Costly, Sur: 20 metros, colinda con
Paca de La Cueva, Este: 40 metros, colinda calle de por medio y Beatrice Correcinjo,
Oeste: 40 metros, colinda con Luca Vars, Área del terreno: 800 metros, encontrándose
inscrito el dominio a su favor con número de matrícula: 12345-00000 del registro de la
Propiedad. – SEGUNDO: los comparecientes manifiestan el traslaticio de dominio del
terreno donde el Señor CARLOS IGNACIO PRETZEL VASQUEZ establece vender su
terreno en la cantidad de TRECIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (300,000.00) al
señor ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ COLONIA el cual mediante cheque
recibe este acto en la caja cuatrocientos cincuenta (450) emitido por Banco Atlántida en
presencia de Notario que da Fe. Por medio de esta Escritura del contrato de compraventa
le da en VENTA REAL, PURA, PERFECTA E IRREVOCABLE el inmueble descrito
en la cláusula primera cuya propiedad se encuentra libre de cualquier obligación civil. En
consecuencia, se lo traspasa libre de gravamen con todo su dominio y posesión para que
sea su legítimo dueño sirviéndole esta escritura de Titulo de Tradición de Dominio y
demás derechos reales. TERCERO: Siendo cierto todo lo manifestado en las cláusulas
antecedentes por los señores CARLOS IGNACIO PRETZEL VASQUEZ y ERNESTO
JOSÉ RAJASANCHEZ COLONIA; Se da por recibida este acto dicho lote de terreno a
satisfacción y todos los derechos reales inherentes. Yo la Notaria - DOY FE. - de haber
hecho a los comparecientes la advertencia relativa al pago del Impuesto de Tradición,
sobre la inscripción de este Instrumento en el Libro de registro respectivo en El Instituto
de la Propiedad, y de haber tenido a la vista el título de dominio relacionado Y los
documentes p personales de los
comparecientes. - DOY FE. –
FOLIO NUMERO CUATRO……………………………………………………… (04)
INSTRUMENTO DOS (02). – COMPRAVENTA. En la ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca en el día veintitrés (23) del mes de octubre del año dos mil
veintitrés (2023) siendo las nueve (09) y cuarenta cinco (45) de la mañana. – Yo
GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de
Choluteca, Choluteca, con numero de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido
por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con dirección notarial Barrio el centro, frente
al estadio y a la par de la escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo
electrónico: [email protected]; En tránsito por esta ciudad comparecen ante
mí los señores, CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA de nacionalidad
hondureña, mayor de edad, casado, ingeniero químico industrial con domicilio en Santa
lucia, Francisco Morazán, con documento nacional de identificación: 0801-1966-00201; y
con poder de representación en su figura de estipulante el señor CARLOS IGNACIO
VIVAS LEIVA , mayor de edad ,abogado, casado, hondureño, documento de
identificación nacional: 1501-1976-00001, con domicilio en la ciudad de Juticalpa,
Departamento de Olancho, de la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS LEIVA de
nacionalidad hondureña, doctora en medicina y cirugía, casada con domicilio en la ciudad
de Tegucigalpa, Distrito Central; Francisco Morazán, con documento de identificación
nacional de: 0801-1968-09011; asegurándome que los comparecientes se encuentran en el
pleno goce y ejercicio de sus Derechos civiles, libres y espontáneamente, expresan que
por medio de este instrumento celebran la COMPRAVENTA DE UN BIEN
INMUEBLE DE UN TERRENO de conformidad de las partes establecen las cláusulas
siguientes; PRIMERO: el señor CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA,
dice: Que es legítimo dueño y poseedor de un bien inmueble de un lote de terreno
ubicado en la Residencial Las Casuarinas, ubicado en la ciudad de Juticalpa, Olancho,
el cual tiene las siguientes medidas y colindancias: Norte: 40 metros, colinda con Persiana
Martínez al Sur: 40 metros, colinda con José Mario De castro al Este: 50 metros, colinda
calle de por medio y Pedro Barrios al Oeste: 50 metros, colinda con Begoña Casas
teniendo un Área superficial del terreno de 2,000 metros cuadrados. El lote de terreno
anteriormente descrito tiene el dominio inscrito a su favor bajo matricula número 15621-
00000, Del Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Asiento número uno (1)
que al efecto lleva el precitado Instituto, antecedentes de dominio. SEGUNDO: El señor,
CARLOS HERALDO GUANDIQUE SEVILLA manifiesta la voluntad del Traslaticio
del Dominio a la señora GLORIA ESMERALDA VIVAS LEIVA, pero el acto de la
compraventa se realizara por el señor CARLOS IGNACIO VIVAS LEIVA en su figura
de estipulante por lo tanto esta Escritura se le da en Venta Real, Pura, Perfecta, e
Irrevocable, el inmueble descrito en la cláusula que antecede, por el precio de UN
MILLON QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L 1,500,000.00), incluyendo
los MIL OCHOCIENTOS (1,800) del impuesto de ganancia capital, siendo así, recibe en
este acto, el traspaso del terreno, libre de gravamen, con todo su dominio y posesión,
para que sea tenido como legitimo dueño, sirviéndole esta Escritura de Titulo de
Tradición del Dominio y demás Derechos Reales, y obligándose al saneamiento de esta
venta en caso de evicción.- TERCERO: Manifiesta el señor CARLOS IGNACIO
VIVAS LEIVA que es cierto todo lo manifestado por el señor CARLOS HERALDO
GUANDIQUE en las cláusulas que anteceden y se da por recibida en este acto dicho lote
de terreno a satisfacción y todos
los derechos reales
inherentes. - Yo la Notaria DOY FE. –
FOLIO NUMERO
CINCO………………………………………………………… (05)
INSTRUMENTO TRES (03). – TESTAMENTO ABIERTO. En la ciudad de
Choluteca, departamento de Choluteca en el día treinta (31) del mes de octubre del año
dos mil veintitrés (2023) siendo las diez (10) y cuarenta cinco (45) de la mañana. – Yo
GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de
Choluteca, Choluteca, con numero de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido
por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con dirección notarial Barrio el centro, frente
al estadio y a la par de la escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo
electrónico: [email protected]; En tránsito por esta ciudad comparecen ante
mí el señor, JUAN DE LA CRUZ SOLARES de nacionalidad hondureña, mayor de
edad, casado, ingeniero industrial con domicilio en Tegucigalpa, Francisco Morazán, con
documento nacional de identificación: 0801-1995-00001; quien asegurándome hallarse
en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles y facultades mentales , con
aptitud de hablar en forma normal y expedita, en su entero y sano juicio, y con las demás
condiciones inherentes para poder testar, lo cual consta al suscrita Notario
autorizante y a los testigos que al final se nominan, por lo cual de esta manera el
compareciente expresa; PRIMERO: En forma voluntaria y consiente declara el señor
JUAN DE LA CRUZ SOLARES que contrajo nupcias matrimoniales el quince (15) del
mes de noviembre del año mil novecientos noventa (1990) con la señora JUANA
FRANCISCA SAGASTUME de nacionalidad hondureña con documento
nacional de identificación: 0801-1956-98732, con tres hijos a los cuales
decidieron nombrar ANA MARIBEL, PEDRO FERNANDO Y LUCA ALEJANDRO;
Todos de LA CRUZ SAGASTUME. SEGUNDO: El señor JUAN DE LA CRUZ
SOLARES declara tener Bienes en posesión y ser dueño de: un Lote de terreno en el
barrio EL Llano, Juticalpa, Olancho; el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias: Norte: 60 metros, colinda con Mariana Martínez, al Sur: 66 metros, colinda
con Fernando Montes Gutiérrez, al Este: 61 metros, colinda con Petronila Diaz al Oeste:
61 metros, colinda con María López teniendo un Área superficial del terreno de 5,000
metros cuadrados. El lote de terreno descrito anteriormente tiene el dominio inscrito a su
favor bajo matricula número 15128-00000 del Registro de la Propiedad. Igualmente posee
una Casa de habitación en la Colonial El Hogar, en Tegucigalpa, Distrito Central,
Francisco Morazán, con las siguientes medidas y colindancias: Norte: 65 metros, colinda
con Mario Fernando Martínez, al Sur: 56 metros, colinda con Fernanda Solares Gutiérrez,
al Este: 41 metros, colinda con Catalina María Diaz al Oeste: 51 metros, colinda con José
Luis López teniendo un Área superficial del terreno de 4,000 metros cuadrados, tiene su
dominio inscrito a su favor bajo matricula número 12190-00000 del Registro de la
Propiedad. Una Casa de habitación en Valle de Ángeles, Francisco Morazán, con las
siguientes medidas y colindancias: Norte: 55 metros, colinda con María Fernanda Moya,
al Sur: 56 metros, colinda con Fernando Ruiz Ramírez, al Este: 51 metros, colinda con
Luisa María Domínguez al Oeste: 55 metros, colinda con Luis Emilio López teniendo un
Área superficial del terreno de 3,050 metros cuadrados, tiene su dominio inscrito a su
favor bajo matricula número 12320-00000 del Registro de la Propiedad. Y una Casa de
habitación en la Colonia Lomas del Guijarro, Tegucigalpa, Distrito Central, Francisco
Morazán, con las siguientes medidas y colindancias: Norte: 67 metros, colinda con Luisa
Cruz Martínez, al Sur: 86 metros, colinda con Javier Luis Gutiérrez, al Este: 51 metros,
colinda con Yolani Lizzeth García al Oeste: 55 metros, colinda con José Luis Montoya
teniendo un Área superficial del terreno de 4,055 metros cuadrados, tiene en su dominio
inscrito a su favor bajo matricula número 62190-00000 del Registro de la Propiedad. Y
por último una cuenta bancaria en Banco de Occidente con CINCO MILLONES
LEMPIRAS EXACTOS (5,000,000.00). TERCERO: El señor JUAN DE
FOLIO NUMERO SEIS…………...……………….………………..……………… (06)
LA CRUZ SOLARES después de haber descrito los bienes que tiene en su posesión y
dominio en las cláusulas anteriores manifiesta lo siguiente: A su hija ANA MARIBEL
DE LA CRUZ SAGASTUME; Le deja el lote de terreno en Juticalpa; Olancho, a su hijo
PEDRO FERNANDO DE LA CRUZ SAGASTUME; Le deja la Casa de habitación en
la Colonial El Hogar, en Tegucigalpa, Distrito Central, Francisco Morazán; A su hijo
LUCA ALEJANDRO DE LA CRUZ SAGASTUME, le deja la casa de Valle de
Ángeles, y a su amada y querida esposa JUANA FRANCISCA SAGASTUME, le deja la
cuenta de banco y la casa de habitación en la Colonia Lomas del Guijarro, Tegucigalpa,
Distrito Central, Francisco Morazán. CUARTO: El señor JUAN DE LA CRUZ SOLARES por
ultimo declara y ordena que se cumpla en todas y cada una de las partes en su testamento como su
última y deliberada voluntad, declara nulo cualquier otro que llegare a aparecer con fecha
anterior al presente, que se guarde y conserve, y que además se cumpla como su única e
intencionada voluntad después de sus días, conservando la facultad de revocar las disposiciones
contenidas en el mismo mientras viva, Así lo dice y otorga, siendo testigos: SANDRA
HAYDEE RIVERA FLORES, mayor de edad, casada, Licenciada en Administración de
Empresa; JUAN ANTONIO RIVERA QUEZADA, mayor de edad, soltero, Ingeniero civil;
DAYANA LISETH PINEDA LARA mayor de edad, casada, Licenciada en Psicología, todos
hondureños y de este domicilio quienes han visto y entendido al testador el señor JUAN
DE LA CRUZ SOLARES, por haberse expresado en forma clara y consiente ante el suscrito
Notario que da Fe.-Y entendidos del derecho que tienen para leer por si este Instrumento, por
su acuerdo procedí a dar lectura integra al presente TESTAMENTO ABIERTO, leyendo
clausula por clausula en forma completa; en alta y clara voz, oyéndome y entendiéndome tanto el
testador como los testigos, acto que se realizó sin ninguna interrupción y de una sola vez,
siendo ratificado en todas y cada una de sus cláusulas por el testador por contener una fiel
exposición de su última y
deliberada voluntad y
firmando con los
testigos al final
de este
instrumento, colocando sus huellas digitales del dedo índice de la
mano derecha, tal como lo exige la ley, ante el suscrito
Notario que da Fe; así como de haber tenido a la vista los documentos
personales, Documento Nacional de Identificación del testador número 0801-1995-00001 y
de los testigos que por su orden corresponden al número: 1709 -1975-00127, 1709-1977-
00023 y 1709-1980-45612.- DOY FE.-
INSTRUMENTO CUATRO (04). - PODER DE REPRESENTACION DE UN MENOR. En
la ciudad de Choluteca, departamento de Choluteca en el día uno (01) del mes de noviembre del
año dos mil veintitrés (2023) siendo las dos y cuarenta y cinco (02:45 p.m.) de la tarde. – Yo
GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca,
Choluteca, con numero de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido por la Honorable
Corte Suprema de Justicia, con dirección notarial Barrio el centro, frente al estadio y a la par de la
escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo electrónico:
[email protected]; En tránsito por esta ciudad comparecen personalmente el señor
FOLIO NUMERO SIETE…………...……………………………………………………… (07)
PEDRO ESTEBAN ASPINDOLA MARTINEZ mayor de edad, casado, Economista,
Hondureño con domicilio en La ceiba, Departamento de Atlántida, con Documento Nacional de
Identificación:0603-1965-87654, y por otra parte la señora GLORIBEL SENAIRA
MARTINEZ SUAREZ, mayor de edad, casada, Ingeniera en Química Farmacéutica, Hondureña
y con domicilio en la ceiba, Departamento de Atlántida con Documento Nacional De
Identificación: 1603-1965-87654 quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente establecen lo siguiente: PRIMERO: Manifiesta El
señor PEDRO ESTEBAN ASPINDOLA MARTINEZ, que con la señora GLORIBEL
SENAIRA MARTINEZ SUAREZ, procrearon un hijos que responde a al nombre de CARLOS
JOSE ASPINDOLA MARTINEZ con Documento Nacional de Identificación: 0801-2009-
12335, extremo que se acredita con las certificaciones de actas de nacimiento números
080120087777 documentos que Yo El infrascrito Notario Doy Fe de Haber tenido a la vista.-
SEGUNDO: Continua manifestando el señor PEDRO ESTEBAN ASPINDOLA MARTINEZ
que por este acto, otorga a la señora GLORIBEL SENAIRA MARTINEZ SUAREZ en su
condición de madre de su menor hijo, PODER DE REPRESENTACIÓN para lo cual lo enviste
con las facultades del mandato administrativo y judicial para que otorgue Poder el profesional que
estime conveniente conforme los casos administrativos y judiciales a llevar, en tal sentido
asimismo le inviste de las facultades generales del mandato administrativo y judicial así como las
especiales de expresa mención como: Desistirse en primera instancia de la acción deducida,
absolver posiciones, renunciar de los recursos o los términos legales de expresa mención,
conciliar, transigir, aprobar convenios, percibir, sustituir y delegar, y especialmente lo faculta y
autoriza para que pueda representarlo en su lugar de su hijo mencionado en la cláusula primera
que antecede a cualquier trámite legal sin necesidad de que se deba firmar en cada oportunidad
que tenga en cualquier asunto, al igual que el otorgamiento de
autorización de salida de menores
autenticada ante notario, ya que
es su expresa voluntad que este documento surta los mismos efectos
legales.- Así lo dice y otorga.- Y enterada del derecho que la
ley le confiere para leer por sí este Instrumento, por su acuerdo le di lectura
íntegra, cuyo contenido ratifica la otorgante, firma y estampa su huella digital ante el suscrito
Notario que da fe.- De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión u oficio,
nacionalidad y vecindad de la Compareciente Doy Fe, así como de haber tenido a la vista los
documentos que sirven de fundamento a esta Escritura y la Tarjeta de Identidad de los
Compareciente así: Tarjeta de Identidad número 0603-1965-87654 y 0603-1965-87654-. DOY
FE. –
INSTRUMENTO CINCO (05). –HIPOTECA. En la ciudad de Choluteca, departamento de
Choluteca a los nueve días (09) del mes de noviembre del año dos mil veintitrés (2023) siendo las
tres (03) y cuarenta cinco (45) de la tarde. – Yo GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA,
Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca, Choluteca, con numero de exequatur cero uno
ochenta y siete (0187), emitido por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con dirección
notarial Barrio el centro, frente al estadio y a la par de la escuela sunrise, con número de teléfono:
87399449 y correo electrónico: [email protected]; En tránsito por esta ciudad
comparecen ante
FOLIO NUMERO OCHO…………...……………………………………………………… (08)
mí las señoras, BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA de nacionalidad Hondureña, soltera,
física Nuclear, Soltera, con Documento Nacional de Identificación: 0801-1985-12345, con
domicilio en la ciudad de Juticalpa, Departamento de Olancho; Y por otra parte la señora
ALMUDENA SANCHEZ GASTON de nacionalidad Hondureña, soltera, física nuclear, con
Documento Nacional de Identificación: 0801-1986-12945 y con domicilio en San Pedro Sula,
Departamento de Cortes quien asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus
derechos civiles, libre y espontáneamente establecen lo siguiente: PRIMERO: Manifiestan, la
señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON, que en esta fecha, recibe en calidad de préstamo de
parte de la señora BEGOÑA MARTINEZ IRRARUELA la cantidad de TRECIENTOS
CINCUENTA Y OCHO MIL LEMPIRAS (LPS.300,058.00) cantidad que confiesa tener
recibida a su entera satisfacción la cual se compromete a cancelar de la forma siguiente: a) a
Un plazo de 1 año (01) PRORROGABLE; b) el Deudor Pagara la cantidad de
Veinticinco mil lempiras Mensuales en concepto de cuota del préstamo establecido,
mismos que serán pagados Mensualmente el día Primero de cada mes. c) La tasa de interés será al
Cuatro por Ciento de Interés Mensual (4%).- d) Si no pagase los intereses en la fecha
estipulada por el acreedor el deudor pagara interés sobre interés por la mora que será el Dos
Por Ciento (2%) sobre el interés por dicho préstamo.- SEGUNDO: Continúa manifestando la
Señora: ALMUDENA SANCHEZ GASTON , que para garantizar el fiel cumplimiento de esta
obligación, constituyen PRIMERA Y ESPECIAL HIPOTECA, sobre Un inmueble de
su propiedad que se describe así: 1) Una fracción de terreno comprendida en el Lotecino ( 5 ) del
bloque “A“ en el Barrio cieneguita, ahora barrio rio mar, Municipio del Departamento de Puerto
cortés, el cual tiene una área de extensión superficial de TRECIENTOS SESENTA Y CINCO
METROS CUADRADOS (365..00 MTS 2 ),con los siguientes límites y colindancias: AL
NORTE: Mide veinticinco metros( 25.00 metros ) colinda con lote número cuatro del mismo
bloque, AL SUR: Mide veinticinco metros ( 25.00 metros ) colinda con lote número seis del
mismo bloque AL ESTE: Mide Catorce punto sesenta metros (14.60 metros) colinda con la
primera calle, y AL OESTE: Mide Catorce punto sesenta metros (14.60 metros) colinda con área
verde.- Dicho inmueble se encuentra inscrito a su favor bajo MATRICULANUMERO
1705221 ASIENTO UNO (1). Del Libro del Registro de la Propiedad, Hipotecas cuyo
antecedente de dominio, yo el notario doy fe de haber tenido a la vista. TERCERO: Sigue
declarando la señora ALMUDENA SANCHEZ GASTON, que esta hipoteca está sujeta a las
condiciones siguientes, 1.-Que en caso de ejecución Judicial tiene como su domicilio para
citación y emplazamientos en de la ciudad de San Pedro Sula, Puerto Cortes, y valoran el
inmueble hipotecado en la cantidad TRECIENTOS CINCUENTA Y OCHO LEMPIRAS
EXACTOS (LPS, 300,058.00.) 2.-Que se compromete a no constituir nuevas hipotecas
mientras esté pendiente el pago de esta obligación, y a no traspasar El inmueble gravado sin
autorización por escrito del acreedor. -3 Que serán por su cuenta como deudor los gastos de esta
escritura, su registro y su cancelación. -CUARTO: La señora BEGOÑA MARTINEZ
IRRARUELA declara que es cierto todo lo expresado por la señora ALMUDENA SANCHEZ
GASTON, en las cláusulas que anteceden y por lo tanto acepta la PRIMERA Y ESPECIAL
HIPOTECA constituida su favor y yo el Notario. - DOY FE.
FOLIO NUMERO NUEVE ………...……………………………………………………… (09)
INSTRUMENTO SEIS (06). –DONACION. En la ciudad de Choluteca, departamento de
Choluteca a los Veintidós días (22) del mes de noviembre del año dos mil veintitrés (2023) siendo
las tres (03) y cuarenta (40) de la
tarde. – Yo GENESIS
ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio
de la ciudad de Choluteca, Choluteca, con numero de
exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido por la Honorable Corte Suprema de Justicia,
con dirección notarial Barrio el centro, frente al estadio y a la par de la escuela sunrise, con
número de teléfono: 87399449 y correo electrónico: [email protected]; En tránsito
por esta ciudad comparecen ante mi la Señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS mayor de
edad, Costarricense con carnet de Residencia número: 1840-RHN-1977, Arquitecta, con
domicilio en Tegucigalpa, Francisco Morazán, a quién en el presente instrumento se le
denominara EL DONANTE por la otra parte el señor ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS
de nacionalidad Hondureña, mayor de edad, soltero, Ingeniero Agroindustrial, con numero de
Identificación: 1501-1999-00745 y con domicilio en la ciudad de Juticalpa, Departamento de
Olancho a quien podrá denominársele EL DONATARIO, y asegurándome hallarse en el pleno
goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente establecen lo siguiente:
PRIMERO: La señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS, dice: Que es legítima dueña y
poseedor del siguiente bien inmueble en dominio pleno de un lote de terreno en la ciudad de
Tegucigalpa, Francisco Morazán identificado bajo el número 16 del bloque 23 con una área
de doscientos cuadrados (200 mtr.2), teniendo los límites y colindancia siguientes: AL NORTE:
Diez metros (10 mts2) colindando con Norma Vásquez, AL SUR: Diez metros (10 mts2)
colindando con Priscila Jensen, AL ESTE: 20 metros(20 mts2) colindando con Alberto Bú, AL
OESTE: 20 metros(20 mts2) con calle de por medio, dicho lote de terreno se encuentra
inscrito bajo el número de matrícula CUARENTA Y CINCO (45) DEL TOMO MIL
DOSCIENTOS CINCUENTA Y SEIS (1256), del Libro Registro de la Propiedad, Hipotecas
y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la Propiedad de esta sección
registral. SEGUNDO: Continua manifestando la señora ERNESTINA BRENES DE RAMOS;
DONANTE que por tenerlo así convenido su nieto ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS
por medio de esta escritura le da en donación el bien inmueble inscrito en la cláusula primera que
antecede, que a través del presente instrumento otorgan contrato de donación pura y simple
entre vivos a título gratuito de bien inmueble con reserva de usufructo vitalicio a favor de EL
DONANTE, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión, Servidumbre y demás
anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga como dueño y
propietario del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de evicción de
conformidad con la Ley.- TERCERO: El señor ANDER ADRIAN CARTAGO RAMOS
declara: Que es cierto todo lo expresado por su abuela la señora ERNESTINA BRENES
DE RAMOS en las cláusulas que anteceden, y que se da por recibido en este acto de dicho
lote de terreno a satisfacción con todos los derechos reales inherentes .Así lo dicen y otorgan .-
DOY DE.-
INSTRUMENTO SIETE (07). –MATRIMONIO. En la
ciudad de Roatán, departamento de Islas de la Bahía a los Veintisiete días (27) del mes de
noviembre del año dos mil veintitrés (2023) siendo FOLIO NUMERO DIEZ ………...
………….…………………………………………… (10) Las cinco (05) y cuarenta (40) de la
tarde. – Yo GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de
Choluteca, Choluteca, con numero de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido por la
Honorable Corte Suprema de Justicia, con dirección notarial Barrio el centro, frente al estadio y a
la par de la escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo electrónico:
[email protected]; En tránsito por esta ciudad comparecen ante mí los Señores;
MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA de nacionalidad Hondureña, mayor de edad, soltero,
Ingeniero Químico Industrial, con numero nacional de Identificación: 1507-1965-98765 con
domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán y por otra parte la Señora CARLA
AUGUSTINA MALVERDE ROSA de nacionalidad Hondureña, mayor de edad, soltera
Licenciada en Diplomacia con numero nacional de Identificación: 0801-1994-00987 con
domicilio en la Ciudad de Tegucigalpa, Francisco Morazán; quien asegurándome hallarse en el
pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente establecen lo siguiente:
PRIMERO: Que han solicitado los servicios profesionales del suscrito Notario, con el fin de
que MANIFIESTAN los señores MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA y la señora CARLA
AUGUSTINA MALVERDE ROSA poder contraer su Matrimonio Civil. SEGUNDO:
Declarando ambos comparecientes en forma expresa, no estar casados, ni tener unión de hecho
formalizada con terceras personas, y que tienen plena libertad para celebrar el presente
matrimonio entre sí, como así consta al suscrito Notario y testigos. En este mismo acto
comparecen también los testigos Jacqueline Mariela Ávila Bonilla y Génesis Dariana Mendoza
Ordóñez ambas mayores de edad, hondureños; TERCERO: En donde ambas partes siguen
manifestando su unión nupcial estableciendo sus capitulaciones matrimoniales de sus bienes
“Mancomunados” así como lo expresa la ley. CUARTO: En dicho Acto el cual Yo la Infrascrita
Notaria proseguí a preguntarles a cada uno de ellos si persisten en su intención de formalizar
este matrimonio, a lo que contestaron afirmativamente cada uno de los pretendientes con la
siguiente fórmula: ¿MARIO AUGUSTO CENTENO ROCA QUEREIS POR ESPOSA A
CARLA AUGUSTINA MALVERDE ROSA? a lo que respondió “SI QUIERO”. - ¿CARLA
AUGUSTINA MALVERDE ROSA QUEREIS POR ESPOSO a MARIO AUGUSTO
CENTENO ROCA? A lo que respondió “SI QUIERO”. - En consideración a lo expresado
anteriormente, en nombre de la República de Honduras, “QUEDAIS UNIDOS EN
MATRIMONIO CIVIL”. De todo lo cual, del conocimiento, edad, estado civil, profesión,
nacionalidad y vecindad de unos y otros doy fe; así como de haber hecho la advertencia de la
obligación de inscribir en el Registro de las Personas competente el Testimonio de esta Escritura,
y de haber tenido a la vista los documentos mencionados en las cláusulas Segunda y Tercera de
este Instrumento. - DOY FE. -
INSTRUMENTO OCHO (08). –COMERCIANTE INDIVIDUAL. En la ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca a los Treinta días (30) del mes de noviembre del año dos mil
veintitrés (2023) siendo Las una (01) y cuarenta y tres (43) de la tarde. – Yo GENESIS
ABIGAIL FOLIO NUMERO ONCE ………...………….
…………………………………………… (11) CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio
de la ciudad de Choluteca, Choluteca, con numero de exequatur cero uno ochenta y siete (0187),
emitido por la Honorable Corte Suprema de Justicia, con dirección notarial Barrio el centro,
frente al estadio y a la par de la escuela sunrise, con número de teléfono: 87399449 y correo
electrónico: [email protected]; En tránsito por esta ciudad comparecen ante mí la
Señora; GRACIELA LEONARDA MARQUEZ LOBO de nacionalidad Hondureña con
numero nacional de Identificación: 1501-1998-00987 con domicilio en la ciudad de Juticalpa,
Olancho actuando por sí y asegurándome encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos
civiles, libre y espontáneamente dice: PRIMERO: Manifiesta la señora GRACIELA
LEONARDA MARQUEZ LOBO que en virtud de este acto y para dar cumplimiento a las
disposiciones contenidas sobre la materia en el Código de Comercio, manifiesta querer
constituirse en COMERCIANTE INDIVIDUAL, con el objeto de operar una Organizadora de
eventos y restaurante con su comida de alta calidad comercial que funcionará bajo la
denominación de CHELA’S CATERING AND EVENTS PLANNERS- SEGUNDO: La
finalidad principal será el ejercicio del comercio en el área de Planificación de Eventos y
Restaurante de comida, especialmente la venta y distribución de todo tipo de comidas típicas y
platillos especiales, pudiendo comprar, vender, procesar, importar, exportar y transportar toda
clase de mercancía en los equipos de planificación y todo lo relacionado con la finalidad
principal. Sus actividades serán desarrolladas a nivel nacional e internacional, al por mayor o al
detalle de lo que cabe dentro de sus eventos incluyendo sus comidas; por lo que podrá importar,
exportar, almacenar, distribuir y transportar tales productos o artículos y demás mercancías. –
TERCERO: Tendrá su domicilio en la ciudad de Juticalpa, Olancho pudiendo abrir sucursales en
cualquier lugar del territorio nacional y fuera de él. – CUARTO: El capital inicial será de
50,000.00. y estará bajo la administración directa de la PROPIETARIA GRACIELA
LEONARDA MARQUEZ LOBO quien fungirá como Gerente. - Así lo dice y otorga, quien
enterada del derecho que tiene para leer por sí este Instrumento Público, por su acuerdo procedí a
su lectura íntegra cuyo contenido ratifica y firma la otorgante, colocando la huella digital de su
dedo índice. - DOY FE.
INSTRUMENTO NUMERO NUEVE (09). -HIPOTECA. - En la ciudad de Choluteca,
departamento de Choluteca a los tres días (03) del mes de diciembre del año dos mil veintitrés
(2023) siendo Las una (01) y treinta y tres (33) de la tarde. – Yo GENESIS ABIGAIL
CARBAJAL GARCIA, Notaria del domicilio de la ciudad de Choluteca, Choluteca, con numero
de exequatur cero uno ochenta y siete (0187), emitido por la Honorable Corte Suprema de
Justicia, con dirección notarial Barrio el centro, frente al estadio y a la par de la escuela sunrise,
con número de teléfono: 87399449 y correo electrónico: [email protected]; En
tránsito por esta ciudad comparecen ante mí los Señores ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ
COLONIA, de nacionalidad hondureña, mayor de edad, soltero, Ingeniero Agrónomo con
domicilio en la ciudad de Tegucigalpa, departamento de Francisco Morazán, con Documento
nacional de Identificación: 0801-1996-00011,, y el señor MARCIO FABRICIO HURREA
TAUREL, de nacionalidad hondureña, mayor de edad, casado, licenciado en Administración de
Empresas, con domicilio en la FOLIO NUMERO DOCE ………...………….
…………………………………………… (12) ciudad de Tegucigalpa, departamento de
Francisco Morazán, con Documento nacional de Identificación: 0801-1976-00087, asegurándome
que los comparecientes se encuentran en el pleno goce y ejercicio de sus Derechos civiles, libres
y espontáneamente, expresan que por medio de este instrumento tienden a constituir la
HIPOTECA de conformidad de las partes establecen las siguientes clausulas; PRIMERO:
Manifiesta el señor ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ COLONIA, que con ánimo de sacar
provecho quiere hipotecar su inmueble con un valor de remate y que en esta fecha procede a
constituir la hipoteca a el señor MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL por la cantidad de
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (LPS.500,000.00) cantidad que confiesa tener
recibida a su entera satisfacción la cual se compromete a cancelar de la forma siguiente: a) a
Un plazo de dos (2) año de manera PRORROGABLE; b) el Deudor Pagara la cantidad
de Veinte mil lempiras Mensuales en concepto de cuota del préstamo establecido,
mismos que serán pagados Mensualmente el día tres (3) de cada mes. c) La tasa de interés será al
Seis por Ciento de Interés Mensual (6%).- SEGUNDO: Declara y manifiesta el señor
ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ COLONIA, que para garantizar el fiel cumplimiento de
esta obligación deja en disposición de un inmueble de su propiedad en residencial El
Trapiche, ubicado en la ciudad de Tegucigalpa, el cual tiene las siguientes medidas y
colindancias: NORTE: 20 metros, colinda con Carlos Costly, SUR: 20 metros, colinda con Paca
de La Cueva, ESTE: 40 metros, colinda calle de por medio y Beatrice Correino, OESTE: 40
metros, colinda con Luca Vars, Área del terreno: 800 metros, encontrándose inscrito el Propiedad,
Hipotecas. TERCERO: Sigue declarando el señor ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ
COLONIA, que esta hipoteca está sujeta a las condiciones siguientes, 1.-Que en caso de
ejecución Judicial tiene como su domicilio Tegucigalpa, Francisco Morazán para citación y
emplazamientos, y que cuyo inmueble lo valoran en NOVECIENTOS MIL LEMPIRAS
EXACTOS (900,000.00) pero que el solamente tiende a expresar su valor de remate del
inmueble hipotecado en la cantidad QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS( LPS,
500,000.00) y autoriza su venta en pública subasta previo al señalamiento de la
audiencia de Remate.-2.-Que se compromete a no constituir nuevas hipotecas mientras esté
pendiente el pago de esta obligación, y a no traspasar El inmueble gravado sin autorización por
escrito del acreedor. -CUARTO: El señor MARCIO FABRICIO HURREA TAUREL declara
que es cierto todo lo expresado por el señor ERNESTO JOSÉ RAJASANCHEZ COLONIA,
en las cláusulas que anteceden y por lo tanto acepta la ESPECIAL HIPOTECA constituida su
favor y yo el Notario. - DOY FE.
FOLIO NUMERO TRECE ………...………….…………………………………………… (13)
Concluye cl protocolo de los instrumentos públicos autorizados por la infrascrita notaria
GENESIS ABIGAIL CARBAJAL GARCIA, durante el año dos mil veintitrés, que contiene un
(1) tomo de nueve (09) instrumentos públicos y trece (13) folios útiles, en la ciudad de Choluteca
departamento de Choluteca a los tres (03) días del mes de diciembre del año dos mil veintitrés
(2023).
FOLIO NUMERO CATORCE ………...………….……………………………………… (14)
No.- FOLIO LUGAR Y COMPARECIENTES OBJETO TESTIGO
FECHA
1 3 Choluteca CARLOS IGNACIO COMPRAVENTA N/A
, PRETZEL VASQUES,
Choluteca ERNESTO JOSE
01/01/2023 ROJASANCHEZ
COLONIAL
2 4 Choluteca CARLOS HERAL COMPRAVENTA N/A
, GUANDIQUE
Choluteca SEVILLA,CARLOS
23/10/2023 IGNACIO VIVAS
LEIVAS
3 5-6 Choluteca JUAN DE LA CRUZ TESTAMENTO SANDRA
, SOLARES, ABIERTO HAYDEE
Choluteca RIVERAS
31/10/2023 FLORES,JUAN
ANTONIO
RIVERA
QUEZADA,
DAYANA LISETH
PINEDA LARA
4 6-7 Choluteca PEDRO ESTEBAN PODER DE N/A
, ASPINDOLA REPRESENTACI
Choluteca MARTINEZ, ON DE UN
01/11/2023 GLORIBEL SEINARA MENOR
MARTINEZ SUAREZ
5 7-8 Choluteca ALMUDENA HIPOTECA N/A
, SANCHEZ GASTON,
Choluteca BEGOÑA
9/11/2023 MARTINEZ
IRRARUELA
6 9 Choluteca ERNESTINA DONACION N/A
, BRENES DE RAMO,
Choluteca ANDER ADRIAN
22/11/2023 CARTAGO RAMOS
7 9-10 Choluteca MARIO AUGUSTO MATRIMONIO N/A
, CENTENO ROCA.
Choluteca CARLA AUGUSTINA
27/11/2023 MALVERDE ROSA
8 10-11 Choluteca GRACIELA COMERCIANTE N/A
, LEONARDA INDIVIDUAL
Choluteca MARQUEZ LOBO
30/11/2023
9 11-12 Choluteca ERNESTO JOSE HIPOTECA N/A
, ROJASANCHEZ
Choluteca COLONIAL,MARCIO
03/12/2023 HURREA TURREL
INDICE DEL PROTOCOLO DE LAS ESCRITURAS AUTORIZADAS DURANTE EL
AÑO DOS MIL VEINTI POR LA NOTARIA GENESIS ABIGAIL CARBAJAL
