Compraventa Karina
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garutopografCompraventa Karina
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garutopografSENOR NOTARIO:
Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una de COMPRAVENTA que
celebran:
EN CALIDAD DE VENDEDORES:
CYNTHIA ELSA QUISPE DE LA CRUZ, de nacionalidad peruana,
i d e n t i f i c a d o c o n D N I N ° 47286192, de estado civil soltera, con domicilio en
Pasaje La Arboleda Mz. “AA” Lote N° 3N – Asociación De Pobladores El
Cercado Anexo 22 Jicamarca, distrito San Antonio, provincia de Huarochirí,
departamento de Lima.
EN CALIDAD DE COMPRADOR:
DANMER ESPINOZA RODAS, de nacionalidad peruana, identificado
c o n D N I N ° 43155030, de estado civil soltero, con domicilio en Pasaje La
Arboleda Mz. “AA” Lote N° 3N – Asociación De Pobladores El Cercado – Anexo
22 Jicamarca, distrito San Antonio, provincia de Huarochirí, departamento de
Lima.
E l p r e s e n t e a c t o j u r í d i c o e s o t o r g a d o e n l o s t é r m i n o s y condiciones
siguientes:
PRIMERO. - ANTECEDENTES:
LA VENDEDORA declara ser propietaria del 50% (cincuenta por ciento) de
acciones y derechos del terreno ubicado en Pasaje La Arboleda Mz. “AA” Lote
N° 3N – Asociación De Pobladores El Cercado – Anexo 22 Jicamarca, distrito
San Antonio, provincia de Huarochirí, departamento de Lima , el mismo que se
encuentra encerrado dentro de los siguientes linderos y medidas
perimétricas:
POR EL FRENTE: Con Pasaje La Arboleda con 10.00 ML.
POR LA DERECHA: Con el Sub Lote N° 30 con 10.00 ML.
POR LA IZQUIERDA: Con el Sub Lote N° 3M con 10.00 ML.
POR EL FONDO: Con el Sub Lote N° 2A con 10.00 ML.
Ambas partes contratantes declaran tener conocimiento que el bien inmueble materia
de compraventa no se encuentra inscrito en los registros públicos.
SEGUNDO. - OBJETO:
Por el presente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a
favor de EL COMPRADOR el 100 % (cien por ciento) de acciones y derechos que
mantiene en posesión, quien adquiere para sí dicho derecho, el inmueble
descrito en la cláusula primera que antecede.
La venta incluye los usos, aires, costumbres, servidumbres, entradas, salidas,
edificaciones y todo cuanto de hecho o por derecho les pudiera corresponder al bien
materia de la presente transferencia, teniendo en cuenta que la venta es ad-corpus y
sin reserva ni limitación alguna, salvo las que señale la ley.
TERCERO. - PRECIO PACTADO Y FORMA DE PAGO:
El precio de compraventa pactado de común acuerdo entre las partes, asciende a la
suma de S/ 19,000.00 (diecinueve mil y 00/100 soles), el mismo que será cancelado
mediante transferencia bancaria a favor del comprador a la suscripción de la
presente minuta, sin más constancia de entrega y recepción que las firmas de las
partes contratantes puestas al final del presente documento, en señal de
plena y absoluta conformidad.
CUARTO. - EQUIVALENCIA DE PRESTACIONES:
Ambas partes contratantes declaran expresamente, que entre el precio de venta y el
valor del bien materia del presente contrato, existe una justa y perfecta equivalencia y
que, de haber alguna diferencia de mayor o menor valor, que en el momento no
perciben, se hacen de ella mutua gracia y reciproca donación, renunciando en
consecuencia a reclamos posteriores, ya sean judiciales o extrajudiciales.
QUINTO. - SANEAMIENTO Y EVICCIÓN:
LA VENDEDORA declara que sobre el inmueble materia del presente contrato
de compraventa, no existe hipoteca, carga o gravamen, que limite o restrinja su libre
disposición.
Sin embargo, de existir algún gravamen que contradiga esta afirmación, este no podrá
ser obstáculo para que sea registrado el presente contrato; no obstante, esta
declaración, la vendedora se obliga al saneamiento en caso de evicción.
SEXTO. - DECLARACION MUNICIPAL:
LA VENDEDORA y EL COMPRADOR declaran tener conocimiento de su obligación de
declarar la presente transferencia ante la municipalidad y/0 autoridades pertinentes, a
fin de proceder a realizar el descargo y la inscripción de nuevo contribuyente
respectivamente, hasta el último día útil del mes siguiente, contado a partir de la
suscripción del presente contrato, de conformidad con el decreto legislativo N° 776.
SETIMO. - DE LOS GASTOS:
Los gastos notariales y registrales que genere la formalización d e l a e s c r i t u r a
p ú b l i c a y s u i n s c r i p c i ó n e n e l r e g i s t r o correspondiente serán de cuenta de
EL COMPRADOR.
Agregue usted señor notario, las demás cláusulas de ley y sírvase cursar los partes al
registro correspondiente.
Lima, 26 de abril de 2019.
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CYNTHIA ELSA QUISPE DE LA CRUZ DANMER ESPINOZA RODAS
D N I N ° 47286192 DN I N ° 43155030
