CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INDIVIDUAL
Este Contrato de Arrendamiento Individual se celebra de acuerdo a lo estipulado en el Contrato Marco
de Arrendamiento de Infraestructura Pasiva para Coubicación suscrito entre la PROPIETARIA y
TELEFÓNICA con fecha 1 de setiembre de 2018 (en adelante, el “Contrato Marco”). Todos los términos
y condiciones del Contrato Marco se incorporan al presente documento y forman parte integral del mismo
para todos los fines correspondientes.
Por medio del presente Contrato de Arrendamiento Individual se otorga en arrendamiento a
TELEFÓNICA el siguiente Espacio, de conformidad con lo indicado a continuación:
1. Información de TELEFÓNICA:
Nombre : Telefónica del Perú S.A.A.
RUC : 20100017491
Partida Electrónica No. : 11015766
Dirección para Notificaciones : Jr. Domingo Martinez Lujan 1188, piso
2-A Surquillo, Lima
Nombre del Contacto : Carlos Guillermo Ponce Bezold
Número telefónico del Contacto : 2105432
Representante autorizado : Carlos Guillermo Ponce Bezold
No. DNI : 40156159
2. Información de la PROPIETARIA:
Nombre de la PROPIETARIA : ATC Sitios del Perú S.R.L.
RUC : 20536624636
Partida Electrónica No. : 12513589
Dirección para Notificaciones : Av. Manuel Olguin 335, Of. 601, Santiago
de Surco, Lima
Nombre del Contacto : Augusto Ibáñez Sánchez
Número telefónico del Contacto : 2047930
Representante autorizado : Renzo Escobar Bustamante
No. de Carné de Extranjería : 000658084
3. Información del Sitio:
Código del Sitio de la PROPIETARIA : 624708
Nombre del Sitio de la PROPIETARIA : LM_Magdalena
Código del Sitio de la TELEFÓNICA : LI05768
Nombre del Sitio de TELEFÓNICA : RODOLFO_RUTTE
Coordenadas del Sitio : -12.09046 -77.06400
Dirección del Sitio : Av. Gonzalez Prada No. 647. distrito de
Magdalena del Mar, provincia y
departamento de Lima.
Espacio en Sitio : 6m2
Espacio en Estructura : 7.5 AEV
4. Detalles Técnicos:
Sistema de Puesta a Tierra : 5 OHM
Terceros Coubicados : Sí
Adecuaciones a realizar por la PROPIETARIA : N.A
Adecuaciones a realizar por TELEFÓNICA : N.A
5. Renta:
Renta por Espacio en Estructura: S/ 2,000.00 (Dos mil con 00/100 Soles)
Renta por Espacio en Sitio: S/ 3,704.40 (Tres mil setecientos cuatro con 40/100 Soles)
Renta para Sitio Público: N.A
Número de Terceros Usuarios o Coubicados: 1 Coubicado
Los montos antes indicados no incluyen el Impuesto General a las Ventas y/o cualquier otro
impuesto que fuera aplicable.
6. Plazo:
El plazo de vigencia del presente Contrato de Arrendamiento Individual será de diez (10) años
contabilizados desde la fecha de inicio señalada en la respectiva Carta de Inicio o en la fecha
indicada en el numeral 10.4 (i) del presente Contrato Marco, lo que ocurra primero.
El plazo antes referido podrá ser renovado a elección de TELEFÓNICA, bastando para ello que
envíe una notificación a la PROPIETARIA indicando su intención de renovar el mismo con por
lo menos noventa (90) días calendario de anticipación a su vencimiento. En caso venciera el
plazo del presente Contrato de Arrendamiento Individual sin que TELEFÓNICA hubiera
manifestado su intención de renovar el mismo, TELEFÓNICA deberá retirar sus Equipos de
conformidad con lo establecido en el numeral 6.6 de la cláusula sexta del presente Contrato
Marco.
TELEFÓNICA podrá resolver el presente Contrato de Arrendamiento Individual en cualquier
momento, bastando para ello que comunique a la PROPIETARIA por escrito su decisión con
una anticipación no menor de ciento ochenta (180) Días Calendario a la fecha en la que se
producirá la resolución. En el caso de terminación anticipada, TELEFÓNICA deberá pagar a la
PROPIETARIA los montos que se indican en la cláusula Quinta del Contrato Marco, los que se
determinan en función al plazo transcurrido en el presente Contrato de Arrendamiento
Individual.
7. Anexos:
Anexo A: Formato de Coubicación.
Anexo B: Acta de Aceptación
Anexo C: Declaración Jurada
Convenido y aceptado por: Convenido y aceptado por:
Telefónica del Perú S.A.A. ATC Sitios del Perú S.R.L.
Firma: Firma:
RENZO ESCOBAR BUSTAMANTE
Nombre: Nombre:
COUNTRY LEAD
Cargo: Cargo:
Fecha: Fecha: 13/07/2021______
ANEXO A
FORMATO DE COUBICACIÓN
FECHA (dd-mm-yy)
FORMATO DE COLOCALIZACIÓN 04/05/21
INFORMACION DEL SITIO
Nombre de Torrera: ATC Nombre Torrera LM_Magdalena Site ID Torrera: 624708
Nombre de Cliente: TELEFONICA DEL PERU SAA Codigo Cliente: LI05768 Nombre Cliente: RODOLFO_RUTTE
LOCALIZACION DEL SITIO
Dirección: Av. González Prada No. 647. Magdalena del Mar
Distrito: MAGDALENA DEL MAR Provincia: LIMA Departamento: LIMA
LATITUD LONGITUD
WGS84
-12.090462 -77.063995
DATOS DE LA TORRE
Tipo de Sitio Greenfield Rooftop H. Torre 16.00 H. Azotea 10.00 H. Total 26.00
Tipo de Energía Suministro de Telefónica AEV consumido (m2) 4.86
INFORMACION CONTACTO AUTORIZADO POR CLIENTE
Nombre contacto: Christian Portella Sanchez Cargo: Especialista | Gerencia de Acceso Móvil
Telefonos/oficina Movil E-mail:
[email protected] USO CLIENTE (MARCAR SOLO UNA TECNOLOGIA POR APLICACIÓN)
2G/3G WIMAX ESMR/SMR MW LTE TV/RADIO OTROS
DESCRIPCION DE EQUIPOS Y ANTENAS
EQUIPO EN PISO 1 INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Tipo Equipo (Outdoor/Indoor) OUTDOOR Dimensión Base Equipo (bxd) mts
Fabricante HUAWEI Peso Unitario (kg)
Modelo RECTIFICADOR HUAWEI DC 4 Peso Total (kg)
Dimensión Equipo (bxhxp mts.) 0.65m x 0.65m x 1.90m Potencia Requerida (kw) 9.9 kw
Cantidad 1 SPAT (ohm) menor a 5 ohm
ENERGÍA 9.9kw GRUPO ELECTRÓGENO NO SÍ
EQUIPO EN PISO 2 INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Tipo Equipo (Outdoor/Indoor) OUTDOOR Dimensión Base Equipo (bxd) mts
Fabricante NOKIA Peso Unitario (kg)
Modelo BANDA AIRSCALE NOKIA Peso Total (kg)
Dimensión Equipo (bxhxp mts.) 0.49m x 0.61m x 0.35m Potencia Requerida (kw)
Cantidad 1 SPAT (ohm)
EQUIPO RF (Alpha) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante COMMSCOPE Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo NNH4-65C-R6-V2 Azimuth 340°
Cantidad por sector 1 Frecuencia TX (MHz) GSM / UMTS / LTE AWS
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 2.438 x 0.498 x 0.197 Frecuencia RX (MHz)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 1 1/2 pulg Comentarios:
EQUIPO RF (Beta) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante COMMSCOPE Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo NNH4-65C-R6-V2 Azimuth 90°
Cantidad por sector 1 Frecuencia TX (MHz) GSM / UMTS / LTE AWS
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 2.438 x 0.498 x 0.197 Frecuencia RX (MHz)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 1 1/2 pulg Comentarios:
EQUIPO RF (Gamma) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante COMMSCOPE Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo NNH4-65C-R6-V2 Azimuth 180°
Cantidad por sector 1 Frecuencia TX (MHz) GSM / UMTS / LTE AWS
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 2.438 x 0.498 x 0.197 Frecuencia RX (MHz)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 1 1/2 pulg Comentarios:
4/05/2021 Lista de Equipos Solicitados (Formulario de Colocalizacion) Page 1 of 2
FECHA (dd-mm-yy)
FORMATO DE COLOCALIZACIÓN 04/05/21
INFORMACION DEL SITIO
Nombre de Torrera: ATC Nombre Torrera LM_Magdalena Site ID Torrera: 624708
Nombre de Cliente: TELEFONICA DEL PERU SAA Codigo Cliente: LI05768 Nombre Cliente: RODOLFO_RUTTE
EQUIPO RRU INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante NOKIA Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo AHFIB Azimuth 340°
Cantidad por sector 1 Peso Unitario (kg) 30 Kg
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 0.675 x 0.327 x 0.149 Peso Total (kg)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 2 1/4 pulg Comentarios:
EQUIPO RRU INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante NOKIA Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo AHFIB Azimuth 90°
Cantidad por sector 1 Peso Unitario (kg) 30 Kg
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 0.675 x 0.327 x 0.149 Peso Total (kg)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 2 1/4 pulg Comentarios:
EQUIPO RRU INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante NOKIA Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo AHFIB Azimuth 180°
Cantidad por sector 1 Peso Unitario (kg) 30 Kg
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 0.675 x 0.327 x 0.149 Peso Total (kg)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 2 1/4 pulg Comentarios:
EQUIPO RRU INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante NOKIA Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo FXCB Azimuth -
Cantidad por sector 1 Peso Unitario (kg) 25 Kg
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 0.560 x 0.492 x 0.115 Peso Total (kg)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 2 1/4 pulg Comentarios:
EQUIPO RRU INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante NOKIA Rad Center (H. respecto a torre en mts) 18.50
Modelo FRPB Azimuth -
Cantidad por sector 1 Peso Unitario (kg) 24 Kg
Dimensión Equipo (B x H x P en metros) 0.560 x 0.492 x 0.115 Peso Total (kg)
Cantidad/Diametro de cables x equipo 2 1/4 pulg Comentarios:
EQUIPO Tx (1) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante Rad Center (H. respecto a torre en mts)
Modelo Azimuth
Tipo (c/r, s/r, yagui, Grilla, Ommni, etc) Frecuencia TX (MHz)
Cantidad de equipos Planta Externa (Si/No)
Diametro (mts.)
Cantidad/Diametro de cables (pulgadas) Comentarios:
EQUIPO Tx (2) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante Rad Center (H. respecto a torre en mts)
Modelo Azimuth
Tipo (c/r, s/r, yagui, Grilla, Ommni, etc) Frecuencia TX (MHz)
Cantidad de equipos Planta Externa (Si/No)
Diametro (mts.)
Cantidad/Diametro de cables (pulgadas) Comentarios:
EQUIPO Tx (3) INSTALA RETIRA REEMPLAZA
Fabricante Rad Center (H. respecto a torre en mts)
Modelo Azimuth
Tipo (c/r, s/r, yagui, Grilla, Ommni, etc) Frecuencia TX (MHz)
Cantidad de equipos Planta Externa (Si/No)
Diametro (mts.)
Cantidad/Diametro de cables (pulgadas) Comentarios:
Nombre: Cesar Cespedes
Cargo: Business Operations Manager
ATC SITIOS DEL PERÚ S.R.L
Nombre: Robinson Cristian Peralta Mariñas Cristian Peralta Mariñas
Supervisior de Despliegue Movil
Cargo: Supervisor de Despliegue e Infraestructura Telefonica del Perú S.A.A
04-05-2021
TELEFONICA DEL PERU SAA
4/05/2021 Lista de Equipos Solicitados (Formulario de Colocalizacion) Page 2 of 2
ANEXO B
ACTA DE ACEPTACIÓN
ACTA DE ACEPTACIÓN SIN REPAROS
Nombre de la Propietaria ATC Sitios del Peru SRL
Nombre del
COUBICACIÓN TEF LI05768_RODOLFO_RUTTE
Proyecto/Obra
Latitud ‐12.0904 Longitud ‐77.0640
Dirección Av. González Prada No. 647. Magdalena del Mar
Departamento LIMA Provincia LIMA Distrito MAGDALENA
ALTURA ALTURA
ALTURA
PROPUESTA PROPUESTA
CARACTERÍSTICAS DE LA ALTURA DE ALTURA DE ALTURA PROPUESTA
TIPO DE ESTRUCTURA PARA PARA
ESTRUCTURA ESTRUCTURA EDIFICACION TOTAL PARA
ANTENAS ANTENAS
RRU
CELULARES MW
AUTOSOPORTADA
VENTADA
EN TERRENO
(GREENFIELD)
MONOPOLO
FAST SITE
DISTRIBUIDA
EN AZOTEA ARRIOSTRADA
(ROOFTOP) VENTADA
AUTOSOPORTADA X 16.00 10.00 26.00 18.50 ‐ 18.50
SOPORTE SOPORTE
PARA ADECUADO X INADECUADO PARA NA
ANTENAS MICROONDAS
ESPACIO PARA
Largo 2.60 Ancho 1.70 Total 4.42
EQUIPOS
ESCALERILL
AS DE
BASE PARA EQUIPOS ADECUADO X INADECUADO X
INTERCONE
XION
TIPO DE ENERGIA DEFINITIVA CAPACIDAD PROVISIONAL X CAPACIDAD 9.9 KW
TABLERO DE
EXCLUSIVO X N° DE ITMs 6 COMPARTIDO N° DE ITEMS
DISTRIBUCION
BARRA MEDICION
ATERRAMIENTO BARRA EXCLUSIVA X Ok (menos de 5 ohm)
COMPARTIDA EN OHMIOS
ACCESO PARA FIBRA
AEREO X SOTERRADO
OPTICA
SEGURIDAD
CERCO PERIMETRAL ADECUADO X INADECUADO X
DE ACCESO
OBSERVACIONES.‐
ACEPTACIÓN Fecha : 19 03 2021
Mediante la firma de la presenta Acta TELEFÓNICA brinda su conformidad y aceptación del Espacio puesto a su disposción por la PROPIETARIA.
19/03/21
FIRMA Y NOMBRE DE TELEFONICA FIRMA Y NOMBRE DE LA PROPIETARIA
ANEXO [C]
Se extiende el documento, el cual forma parte del presente contrato y cuya vigencia y condiciones se encuentran establecidas dentro del Contrato Marco de Arrendamiento de Espacio en Sitio.
DECLARACIÓN JURADA DEL SITIO
INFORMACIÓN DEL SITIO
Nombre Site de LA PROPIETARIA LM_Magdalena Nombre Site de TELEFÓNICA RODOLFO_RUTTE
Código Site de LA PROPIETARIA 624708 Código Site de TELEFÓNICA LI05768
UBICACIÓN DEL SITIO
Dirección: Av. González Prada No. 647. Magdalena del Mar
Departamento: LIMA Provincia: LIMA Distrito: MAGDALENA DEL MAR
Latitud (gg", mm'. ss-ss") Longitud (gg", mm'. ss-ss")
Coordenadas
12° 5' 25.663'' 77° 3'' 50.382''
DATOS DE LA TORRE
Tipo de Sitio: Greenfield Rooftop Altura disponible para TELEFÓNICA: 18.50
Otros:
Altura de la Torre (m): 16.00 AEV solicitado (m2): 4.86
Altura de la Edificación (m): 10.00 AEV disponible en Torre (m2): 2.64
Tipo de Torre: Autosportada Mimetizado: No
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de Propiedad: Privada Pública Plazo de vigencia del Contrato (Años): 10
Edificio Terreno Cerro Hotel Casa Pozo de Agua Otros Antigüedad (Años) 20
Disponibilidad de Ingreso: Llaves Guardián Horario de ingreso: 07:00 hrs. a 17:00 hrs.
INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Medidor (Existente o no): Linea (baja, media alta): N° de suministro temporal:
Nuevo Baja No Aplica
RENTA
Renta en Piso Total N° de Coubicados a la fecha N° de Coubicación de TELEFÓNICA Renta en Piso TELEFÓNICA
S/ 3,704.40 1 2 S/ 1,852.20
PERMISOS DEL SITIO
Licencia municipal: OK Fecha de obtención: 29/5/01 Impugnada: No Aplica
Instrumento de Gestión Ambiental: No Aplica Fecha de obtención:
DGAC: Aplica Fecha de obtención:
OTROS: No Aplica Fecha de obtención:
OBSERVACIONES:
DGAC: La altura total de la infraestructura no obstaculiza la superficie limitadora del aeropuerto.
ATC asumirá los costos de instalación de equipos y antenas, bajo un alcance previamente acordado.
