ACTIVIDAD 1.

LOS CONTRATOS Y SUS ELEMENTOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ

Selecciona alguno de los contratos facilitados por tu docente en línea en la sección
Planeación del (de la) docente en línea.
Identifica los elementos de existencia y requisitos de validez apoyándote en la siguiente
tabla:

Elementos de existencia
Consentimiento En este caso es expreso ya que se da a
conocer por escrito, es cuando se
perfecciona el contrato al indicar que el
objeto de la venta es el terreno y la casa
en el construida y el precio que tendrá
que pagar el comprador al vendedor,
estando estos tres (vendedor y su
esposa y el comprador) de acuerdo,
establecido en el artículo 1796 del CCF,
en pocas palabras es cuando se define
el objeto y el precio a pagar por
consentimiento de ambas partes.
Objeto Es directo ya que habla del terreno y la
casa construida en él, es el objeto
inmueble especificado y descrito en
todas sus dimensiones y ubicación, por
el cual el comprador tendrá que pagar
un precio especifico, establecido en el
artículo 747 del CCF.
Solemnidad Para que el vendedor pueda celebrar el
 contrato de compraventa con el
comprador el objeto a vender ósea el
terreno tiene que ser de su propiedad
estando este inscrito en el Registro de
la Propiedad a nombre del vendedor y
supongo de la esposa, ya que también
se menciona el consentimiento de esta,
o amenos por estar en matrimonio por
bienes mancomunados, si esto no fuera
así el contrato no sería existente ni
valido, establecido en el artículo 2228
del CCF.
Requisitos de validez
Capacidad legal Bueno al leer el contrato se pacta
de las partes entregar el resto del pago al momento
que se firme la escritura pública de
traslado de domino por lo que deduzco
lógicamente que ambas partes son
mayores de edad para actuar en
representación de sí mismo por lo que
ambos tienen capacidad jurídica tanto
de goce como de ejercicio.
Ausencia de Esta se menciona en la cláusula quinta,
vicios del donde afirman que el contrato se
consentimiento celebra sin presiones, ni coacción, ni
ningún otro vicio de voluntad, por lo que
presentan a los testigos para reafirmar
esto, es decir el contrato es sin dolo y
sin mala fe de ambas partes.
Licitud en el Vemos que el comportamiento que se
objeto, motivo y da esta dentro de la ley, ya que el
fin propietario acompañado del
consentimiento de su esposa es el que
está vendiendo el inmueble, objeto
dentro del comercio mexicano inscrito
debidamente en el Registro de la
propiedad.
Formalidad Sera la escrituración pública del
 inmueble a nombre del comprador que
tendrá que realizarse mediante notario
público para que el comprador aparte
de tener ya la posesión también consiga
ser el propietario legalmente.

Reflexiona entorno a la siguiente pregunta:

 ¿Cuál es la importancia de clasificar el contrato?
Asumiendo que ya tenemos claro que es un contrato, hay que tener en cuenta que
pueden existir un sinfín de contratos, por lo que es necesario obtener una
clasificación para así poder conocerlos y facilitar el estudio y uso de estos,
también para mantener un orden y organización sobre la finalidad de cada uno y
poder colocarlos según su rama en el derecho, es por eso conveniente que se
acomoden según sus obligaciones, su ganancia económica, el objeto, relaciones
jurídicas, su ámbito de temporalidad etc.
Por eso creo que es conveniente que se practique esta clasificación basándose en
los principios del derecho y las normas para su licitud.
ACTIVIDAD 2. INTERPRETACIÓN Y EFECTOS DE LOS CONTRATOS
 Analiza el contrato facilitado por tu docente en línea para esta actividad, interpretando su sentido, a
partir de las siguientes preguntas:
 ¿De qué tipo de contrato se trata?
A mi parecer se trata de una donación onerosa, ya que se le obliga como contraprestación
al donatario el pago de la compostura del vehículo que el donante mando a realizarle al
vehículo.
 ¿Cuáles son sus cláusulas?
Este contrato consta de 4 cláusulas que se presentan en la siguiente imagen.
 ¿Cuál es su fundamento legal?
1. Que ambos sujetos tienen capacidad jurídica para crear derechos y obligaciones, para así
poder dar cumplimiento a las cláusulas establecidas en el contrato, artículo 2341 del CCF
“La donación puede hacerse verbalmente o por escrito”.
2. La presencia del objeto en este caso el automóvil y la obligación de realizar el pago de la
compostura, cabe mencionar que el objeto en este caso el vehículo se encuentra dentro
del comercio mexicano, artículo 747 del CCF “Pueden ser objeto de apropiación todas las
cosas que no estén excluidas del comercio”.
3. El consentimiento de ambas partes sin vicios, por parte del donante es el donar el
vehículo, y por parte del donatario es aceptar y recibir como donación el vehículo pagando
en la fecha estipulada lo establecido por concepto de reparación, artículo 2340 del CCF
“La donación es perfecta desde que el donatario la acepta y hace saber la aceptación al
donador.”
4. La causa del contrato que es la donación que debe ser existente, verdadera y
licita, artículo 2341 del CCF “La donación puede hacerse verbalmente o por escrito”.
5. Debe celebrarse con buena fe, por ambas partes, artículo 1795 del CCF “El contrato
puede ser invalidado: II. Por vicios del consentimiento;”
6. Garantía, que para conservar el vehículo se deberá realizar el pago de la compostura en
el plazo especificado o de lo contario traerá como consecuencia la recisión del contrato y
pago por daños y perjuicios causados por el incumplimiento del donatario, artículo
1804 del CCF “Toda persona que propone a otra la celebración de un contrato, fijándole
un plazo”
7. para aceptar, queda ligada por su oferta hasta la expiración del plazo.
8. En cuanto a su prescripción tenemos que en el artículo 2332 del CCF indica que
“Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra, gratuitamente, una
parte o la totalidad de sus bienes presentes.”
9. En este caso cito el artículo sobre la donación onerosa, artículo 2334 del CCF “La
donación puede ser pura, condicional, onerosa o remuneratoria.”
10. Y sobre la obligación que tienen el donatario de pagar la compostura se reafirma en
el artículo 2336 del CCF “Es onerosa la donación que se hace imponiendo algunos
gravámenes”.
 ¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?
 Elemento de existencia
Consentimiento, es el acuerdo de voluntades por ambas partes para crear derechos y
obligaciones que están establecidos en este contrato como el derecho del donatario de
reclamar la propiedad y posesión del vehículo cumpliendo con la obligación de realizar el
pago de la compostura o el derecho del donante de exigir que se efectué el pago de la
compostura y la obligación de ceder la propiedad al donatario en su cumplimiento.
Objeto, el directo es el vehículo, y el indirecto es el realizar el pago.
Solemnidad, Pues sería la escritura privada, ya que se celebra solo ante las partes
involucradas, y posteriormente para acreditar la propiedad se deberá registrar el vehículo
a nombre del donatario.
 Elementos de validez
Capacidad legal de las partes, Ambos actúan en su propia representación por ser
mayores de edad y tener capacidad jurídica de goce y ejercicio.
Ausencia de vicios del consentimiento, que no existan presiones producidos por
factores externo que altere el objetivo principal del contrato, es decir que esta donación
esté libre de error, violencia y dolo.
Licitud del objeto, motivo y fin, el objeto deber estar dentro de la legalidad ósea que se
apegue a lo que la ley establece, es decir el vehículo debe tener todos sus papeles en
regla según lo estipulado en la ley para que la enajenación de este por parte del donatario
sea una conducta licita.
Formalidad, es la forma escrita de la donación, ósea el mismo contrato de donación
presente.
ACTIVIDAD INTEGRADORA. REDACTANDO UN CONTRATO

Indicaciones
1.Espera el caso proporcionado por tu docente en línea

Josué y Alondra se van a casar el próximo mes, Josué tiene 2 ranchos en el

estado de Guadalajara, así como un departamento en la CDMX, además de tener un
negocio de exportación de cebolla, aguacate y chiles, por el lado de Alondra, tiene su
casa en Guadalajara esta se la heredo su papá al momento de fallecer, además de
contar con tres camionetas y llevar la administración de venta y compra de ganadería
en el extranjero, ellos antes de contraer matrimonio quieren firmar un contrato, en
donde se establezca que los bienes no estarán dentro de la sociedad conyugal , y
Josué es quien tomara la administración del negocio de Alondra, además de fijar un
ganancia anual de los dos negocios y al momento de un posible divorcio, dividir
las ganancias y devolver la administración.

2. Con base en éste, identifica el tipo de contrato a redactar, considerando lo siguiente:

 Elementos de validez.
 Es la capacidad legal que tienen Josué y Alondra para efectuar dichas capitulaciones
matrimoniales dentro del contrato matrimonial, ejemplo:
Antecedentes
El Sr. Josué x, mayor de edad, soltero, originario y vecino de Chihuahua, Chih., con
domicilio ubicado en x, e identificación personal con clave x, y la Sra. Alondra x mayor de
edad, soltera, originaria y vecina de Chihuahua, Chih., con domicilio ubicado en x, e
identificación personal con clave x.
En su propio nombre cuentan con la capacidad legal requerida para otorgar la siguiente
escritura de capitulaciones matrimoniales.
Ausencia de vicios del consentimiento, ambos por su propia voluntad y en pleno uso
de sus facultades mentales y físicas, se someten ante a la ratificación……..
Para ser licito todas las cláusulas deberán estar apegadas a la legalidad que la ley
marca en su código correspondiente.
Formalidad, estas capitulaciones deben ser presentadas y ratificadas ante el oficial del
registro civil y deberán ser escrituras públicas.
 Elementos de existencia.
Consentimiento, es el acuerdo de voluntades entre Josué y Alondra sobre cuáles serán
las cláusulas, como que los bienes que adquirieron antes del matrimonio no formaran
parte de la sociedad conyugal, mas sin embargo Josue administrara el le negocio de
Alondra y teniendo en cuenta la ganancia anual de ambos negocios en caso de disolverse
el matrimonio todo regresa a su dueño incluyendo la administración del negocio de
Alondra , pero que la Gancia de estos dos negocios si tendrá que repartirse entre ambos.
Objeto, regular el régimen económico que se da dentro del matrimonio.
Solemnidad, porque para su perfeccionamiento se debe cumplir con las formalidades
establecidas por ley.
 Razón del tipo de contrato.
Es un contrato prenupcial o capitulaciones matrimoniales y es bilateral, que ayudara a
facilitar el proceso de un posible divorcio, y así ambos podrán proteger su patrimonio, de
forma que durante su matrimonio puedan administrar las ganancias de sus bienes en
conjunto y en caso de que el matrimonio se disuelva establece la forma de repartición de
dichas ganancias, es decir es como se estipulara la relación económica del matrimonio,
adaptándolo al régimen que ellos deseen, es accesorio porque depende del contrato
matrimonial
 Fundamento legal, se encuentra regulado en los artículos 183 al 206 de CCF.
3. En otro apartado del archivo, responde las siguientes preguntas:
 ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?
Por el perecimiento de la cosa, Artículo 2505 Código Civil para el Distrito Federal, Si la
cosa perece por caso fortuito, de que el comodatario haya podido garantizarla empleando
 la suya propia, o si no pudiendo conservar más que una de las dos, ha preferido la suya,
responde de la pérdida de la otra.
Si el plazo se vence, Artículo 2511 Código Civil para el Distrito Federal, Si no se ha
determinado el uso o el plazo del préstamo, el comodante podrá exigir la cosa cuando le
pareciere. En este caso, la prueba de haber convenido uso o plazo incumbe al
comodatario.
Si el comodante lo requiere, Artículo 2512 Código Civil para el Distrito Federal, El
comodante podrá exigir la devolución de la cosa antes de que termine el plazo o uso
convenidos, sobreviniéndole necesidad urgente de ella, probando que hay peligro de que
ésta perezca si continúa en poder del comodatario, o si éste ha autorizado a un tercero a
servirse de la cosa, sin consentimiento del comodante.
Por la muerte del comodatario, Artículo 2515 Código Civil para el Distrito Federal, El
comodato termina por la muerte del comodatario.
 ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?
Es cuando se le impone al donatario un pago inferior al valor del bien donado.
Artículo 2336 del CCF.- Es onerosa la donación que se hace imponiendo algunos
gravámenes, y remuneratoria la que se hace en atención a servicios recibidos por el
donante y que éste no tenga obligación de pagar.
 ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?
Artículo 2370 del CCF.- La donación puede ser revocada por ingratitud:
I. Si el donatario comete algún delito contra la persona, la honra o los bienes del donante
o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste;
II. Si el donatario rehúsa socorrer, según el valor de la donación, al donante que ha venido
a pobreza.
 ¿En qué momento se cancela la hipoteca?
Cuando la deuda con la institución financiera se liquida, es el momento de realizar la
cancelación de la hipoteca.
Artículo 2941 del CCF.- Podrá pedirse y deberá ordenarse en su caso la extinción de la
hipoteca:
I. Cuando se extinga el bien hipotecado;
II. Cuando se extinga la obligación a que sirvió de garantía;
III. Cuando se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado;
IV. Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien hipotecado, observándose lo
dispuesto en el artículo 2910;
V. Cuando se remate judicialmente la finca hipotecada, teniendo aplicación lo prevenido
en el artículo
2325;
VI. Por la remisión expresa del acreedor;
 VII. Por la declaración de estar prescrita la acción hipotecaria.
 ¿Qué tipos de fianza existen?
Artículo 2795 del CCF.- La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a
título oneroso.
 ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?
Con el consentimiento de las partes en cuanto al objeto y su precio.
Artículo 2249 del CCF.- Por regla general, la venta es perfecta y obligatoria para las
partes cuando se han convenido sobre la cosa y su precio, aunque la primera no haya
sido entregada ni el segundo satisfecho.
 ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?
Las partes deben ser capaces, tiene que estar presente el consentimiento de ambas
partes, debe ser legal, y la voluntad se debe presentar conforme la ley lo pida.
Artículo 2246 del CCF.- Para que la promesa de contratar sea válida debe constar por
escrito, contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a cierto
tiempo.
 ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la naturaleza?
Si.
Artículo 2792 del CCF.- Se llama compra de esperanza al contrato que tiene por objeto
adquirir por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en el tiempo
fijado, tomando el comprador para sí el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir; o
bien, los productos inciertos de un hecho, que puedan estimarse en dinero.
El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los frutos o productos
comprados.