FACULTAD DE DERECHO
ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO
Análisis:
La propiedad
AUTOR(ES):
Barboza Maluquis Jhanina Esteysin
Berru Jiménez, Diego
Delgado Guerrero Christian
ASESOR(A)(ES)
Vásquez Chingo, Norvil
LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
MOYOBAMBA - PERÚ
2023
ANALISIS SOBRE LA PROPIEDAD
Noción:
La propiedad es el poder jurídico más completo que puede poseer una
persona, debido a ello el art 923 del C.C. establece que la propiedad es
un poder jurídico que permite a la persona el uso, disfrute, disposición y
reivindicación del bien en cuestión.
Ese mismo artículo es controvertido en cierto sentido porque no es
completamente correcto o exacto porque ese artículo equipara propiedad
con propiedad, lo que en realidad no es el caso porque todas las
relaciones jurídicas son entre dos o más personas. La propiedad es un
poder jurídico, el más amplio y completo que las personas pueden tener.
La propiedad no es una relación jurídica sobre bienes. Es inadmisible
hablar de relaciones jurídicas entre personas y bienes, porque ello
supondría aceptar que los bienes tengan relaciones jurídicas con las
personas.
Pero toda relación jurídica, incluida la propiedad, se establece entre
personas. El Código Civil define a la propiedad por la reunión de cuatro
facultades: uso, disfrute, disposición y reivindicación.
Facultades:
El C.C. establece y define los atributos o facultades de la propiedad
provenientes del derecho romano de la siguiente manera; (jus utendi) el
cual consiste en el derecho de uso sobre la cosa, (jus fruendi) derecho de
disfrute sobre la cosa y (jus abutendi) derecho del propietario a disponer
plenamente de el.
El artículo 923º del Código Civil define la propiedad como el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien.
Como no tenemos una definición precisa de lo que es alienación, C.C. el
artículo 948. que se refiere al "huésped" del inmueble, el cual debe
entenderse como su aceptación amplia, en otras palabras, que no sólo la
transferencia de propiedad sino también otros derechos de propiedad son
importantes en relación con la transferencia.
Caracteres:
La propiedad ha sido tradicionalmente un derecho real, absoluto,
exclusivo y perpetuo. En cuanto a lo primero, la propiedad es el derecho
real por excelencia. La propiedad establece una relación directa entre el
titular y el bien. El propietario ejercita sus atributos sin la mediación de
otra persona. Además, la propiedad es erga omnes, esto es, que se
ejercita contra todos. Es esta la expresión de la llamada oponibilidad que
caracteriza a todos los derechos reales y en particular a la propiedad.
EL derecho absoluto es el que da todos los poderes juntos como
propiedad; es decir. el uso, consumo y disposición de un bien.
El derecho es el carácter que permite la existencia de un inmueble que no
deja lugar o lugar para otro inmueble; es decir, la propiedad no puede
tener dos dueños, si esto sucediera, el derecho exclusivo provendría de
la copropiedad o comunidad.
Restricciones de la propiedad:
Hay dos clases de restricciones o límites al derecho de propiedad: las que
nacen de la ley y las que se originan en un pacto o contrato.
Las restricciones legales a la propiedad tienen su fuente en la
Constitución. El Código Civil consagra algunas de ellas. También están
presentes en otras leyes y en normas municipales.
la existencia de una diferencia entre los límites de la privación del derecho
de propiedad y su uso en la explotación de la propiedad, ésta se realiza a
través de la expropiación, que es un medio por el cual el Estado llega a
los límites de apropiación o uso. . . transferencia de propiedad con fines
de interés público mediante el pago de una compensación razonable.
Para la constitución todos los derechos constituyen la propiedad. Pero
para el código civil la propiedad está atada únicamente al bien. La
propiedad puede ser entendida en términos civiles como el poder jurídico
que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar bienes; y en sentido
constitucional, como la titularidad que comprende todos derechos
patrimoniales de la persona
