CONSTRUCCIÓN JADÍN INFANTIL

CON SALAS CUNA SECTOR EL ALTO, ARICA

MATERIA : INFORME PLAN DE EJECUCIÓN BIM

DOCUMENTO : JIA-PEB-DEF-100-001

ESPECIALIDAD : BIM

CLIENTE FISCO DE CHILE

:
UBICACIÓN : ARICA Y PARINACOTA

Información del Proyecto

Solicitante: Ministerio de obras públicas dirección Gral de OO

Construcción Jardín Infantil con salas cuna El Alto, Comuna
Nombre del proyecto:
de Arica.
Ubicación del Calle Sotomayor S/N, esquina con Ignacio de Loyola, sector
proyecto: El Alto, Arica.
Tipo de contrato: Pago contra recepción
Jardín Infantil, 2 pisos, sin subterráneo, área en planta aprox.
Descripción del
697m2, superficie construida prox, 1100m2, superficie del
proyecto:
terreno aprox. 2530m2.

Revisión Estatus Página Enmienda Fecha Por

4, 5,
Estructura general Por Observaciones
APC 11,16,17, 09-2022 PPA
del PEB
20, 22
Estructura general
0 07-2022 PPA
del PEB
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INDICE

1. INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES. _________________________________________________________ 3

1.A INFORMACIÓN DEL PROYECTO ______________________________________________________________ 3
1.B EMPRESAS PARTICIPANTES __________________________________________________________________ 3
2. OBJETIVOS Y USOS BIM ____________________________________________________________________ 4
2.A OBJETIVOS DE LA UTILIZACIÓN DE BIM EN EL PROYECTO ___________________________________________ 4
2.B USOS BIM ______________________________________________________________________________ 5
2.B.01 LEVANTAMIENTO DE CONDICIONES EXISTENTES________________________________________________ 7
2.B.02 ESTIMACIÓN DE CANTIDADES Y COSTOS ____________________________________________________ 8
2.B.04 ANÁLISIS DEL CUMPLIMIENTO DEL PROGRAMA ESPACIAL (ZONIFICACIÓN) ___________________________ 9
2.B.06 COORDINACIÓN 3D __________________________________________________________________ 10
2.B.07 DISEÑO DE ESPECIALIDADES ____________________________________________________________ 11
2.B.16 PLANIFICACIÓN DE OBRA ______________________________________________________________ 12
2.B.20 MODELACIÓN AS-BUILT _______________________________________________________________ 13
3. ENTREGABLES BIM Y SUS FORMATOS _______________________________________________________ 14
3.A MODELOS BIM SOLICITADOS Y SUS FORMATOS ________________________________________________ 14
3.B ESTADO DE AVANCE DE INFORMACIÓN DE LOS MODELOS BIM PARA CADA ENTREGA __________________ 15
3.C DOCUMENTOS SOLICITADOS Y FORMATOS. ___________________________________________________ 16
4. ESTRATEGIA DE COLABORACIÓN _________________________________________________________ 17
4.A ENTORNO DE DATOS COMPARTIDOS ________________________________________________________ 17
4.B CONSOLIDACIÓN DE MODELOS BIM ________________________________________________________ 18
4.C PROCEDIMIENTO DE REUNIONES____________________________________________________________ 18
5. ORGANIZACIÓN DE MODELOS BIM________________________________________________________ 19
5.A ESTRUCTURACIÓN DE LOS MODELOS BIM _____________________________________________________ 19
5.B NOMBRES DE ARCHIVOS DE LOS MODELOS BIM ________________________________________________ 20
5.C SISTEMA DE CLASIFICACIÓN _______________________________________________________________ 20
5.D CÓDIGOS Y COLORES POR DISCIPLINAS Y/O SISTEMAS ___________________________________________ 21
5.E PROTOCOLOS DE TRABAJO CON ESPECIALISTAS ________________________________________________ 22
5.E1 GENERALIDADES _______________________________________________________________________ 22
5.E2 ENTREGABLES EN FORMATO *.RVT _________________________________________________________ 22
6. ALCANCES BIM POR ESPECIALIDAD _______________________________________________________ 23
6.1. ARQUITECTURA _____________________________________________________________________ 23
6.2. ESTRUCTURA _______________________________________________________________________ 23
8. SOFTWARE Y SISTEMA DE REVISIÓN ________________________________________________________ 24
8.2 REVISIÓN ARCHIVOS *.NWC *.NWD *.BCF___________________________________________ 24
9. VISUALIZACIÓN DESCARGA DE PLANOS, DOCUMENTOS Y MODELOS 3D _____________________ 25
9.1. ALMACENAMIENTO DE DOCUMENTACIÓN ________________________________________________ 25
9.2. SERVICIO DE COLABORACIÓN EN LA NUBE _______________________________________________ 25
9.3. METODOLOGÍA_____________________________________________________________________ 25
ANEXO 1 – TABLA DE CUBICACIONES________________________________________________________ 26

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1. INTRODUCCIÓN Y ANTECEDENTES.
En el presente documento se definirán los alcances del Plan de Ejecución BIM Definitivo
el cual fue complementado en relación al PEB Oferta.

1.A Información del proyecto

El Proyecto corresponde a la construcción de un Jardín Infantil con Sala Cuna en el
sector denominado El Alto de la ciudad de Arica, con una capacidad de atención para
80 Lactantes y 112 Párvulos, en una superficie de terreno de 2.530,82 m2
aproximadamente.
Comprende el desarrollo del proyecto de diseño y la construcción de las obras civiles,
obras de especialidades, obras de pavimentación, de mitigación vial, áreas verdes,
sombreadores, juegos infantiles, entre otras, para el desarrollo del programa
arquitectónico que contempla áreas administrativas, docentes, de servicios, sector de
patios y estacionamientos, distribuidos en una edificación de dos niveles de altura.

1.B Empresas Participantes

Se indican las empresas que participarán en el proyecto.

Empresa Especialidad Código Nombre Responsable

MINISTERIO DE OBRAS
Gerenciamiento GER Contraparte MOP
PUBLICAS

Jefe de Proyecto GER

BOZZI ARQUITECTOS Proyecto de Arquitectura ARQ

Proyecto de Estructuras o
RPC INGENIERIA EST
Cálculo

Levantamiento topográfico y
TOPODESIGN 3D TOP
georreferenciación

LFL INGENIERIA ELECTRICA Proyecto Eléctrico ELE

LFL INGENIERIA ELECTRICA Corrientes débiles COD

Proyecto de Instalaciones
HC INGENIEROS SAN
Sanitarias

HC INGENIEROS Proyecto de Pavimentación PAV

Proyecto de Instalación de
RYC INGENIERIA GAS
Gas

Proyecto de Seguridad contra

RYC INGENIERIA SEG
Incendio

Proyecto de Climatización y
RYC INGENIERIA CLI
Ventilación

BERNARDITA BRANCOLI Proyecto Señalética SEÑ

BIMWORKS LTDA. Coordinación BIM BIM

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2. OBJETIVOS Y USOS BIM

El objetivo de la utilización de BIM en la etapa de Construcción es asegurar que todas
las partes y/o participantes de un proyecto en cualquiera de sus etapas estén
claramente conscientes de las oportunidades y responsabilidades asociadas a la
incorporación de BIM en el flujo de trabajo del proyecto coordinado de Arquitectura,
Estructura y Especialidades, considerando los requerimientos, alcances, plazos,
definiciones de costos, materiales y normativas, de manera de prevenir errores y generar
un expediente de diseño apto para la ejecución de la Construcción. Esto debe ser
realizado en concordancia con los requerimientos de diseño.

2.A Objetivos de la utilización de BIM en el proyecto

Objetivos Específicos Usos BIM relacionados

Asegurar la trazabilidad e
idoneidad de la información para su
Levantamiento de condiciones existentes
posterior uso en la etapa de
Construcción.
Garantizar que los datos y la
información generada estén
disponibles, accesibles y utilizables
Estimación de cantidades y costos
independiente de la plataforma o
soporte tecnológico utilizado para su
creación.
Generación y seguimiento del
Análisis del cumplimiento del programa
programa arquitectónico a través de
espacial (zonificación)
modelos 3D.
Propiciar una coordinación
interdisciplinaria de las diferentes Coordinación 3D
especialidades involucradas.
Establecer una base de datos
inteligente configurada en distintos
modelos (MEP) de las disciplinas que
Diseño de especialidades
servirán de insumo para la
Coordinación 3D y Estimación de
Cantidades y costo.
Orientado a mejorar y depurar la
gestión del tiempo en el proceso de
ejecución y suministro de los diversos Planificación de obra
componentes constructivos de la
Obra.
Elaborar un modelo “As-Built” que
contenga toda la información que
ha sido utilizada en el proceso
constructivo, además de la Modelación as-built
información asociada a la
administración futura de la
Edificación.

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2.B Usos BIM

Los Usos BIM son métodos de aplicación de BIM durante el ciclo de vida de una
edificación o infraestructura para alcanzar uno o más objetivos específicos. Estos usos
sirven para explicar las diferentes formas en que las partes interesadas del proyecto
pueden utilizar BIM.

[Link]

En la imagen se visualiza la tabla de los usos BIM de acuerdo al Estándar BIM de Plan BIM y se
superponen vectores de desarrollo de los Usos en sus diferentes fases.

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A continuación, se indican los principales contactos de cada organización que participa

en el proyecto en relación con cada Uso BIM (Definido por Estándar BIM).
Se agrega correo electrónico de cada contacto, así como el rol que desempeña dentro
de su empresa. De acuerdo al avance de fases del proyecto, se incluirán a personas
adicionales al documento.

Persona
Uso BIM Empresa Rol BIM Profesión Correo electrónico
Responsable

Levantamiento
BIMWORKS Edgard Técnico en
de condiciones Revisión BIM
/TOPODESI Muñoz Topografía
existentes
GN 3D

Estimación de
cantidades y Revisión BIM Camila Luna Arquitecta
costos BIMWORKS

Análisis del
cumplimiento
Coordinación Joaquín
del programa BOZZI ARQ Arquitecto
en BIM Reyes
espacial
(zonificación)

Coordinación Coordinación Pedro Pablo

BIMWORKS Arquitecto
3D en BIM Arias

Diseño de BIMWORKS Gestión en Pedro Pablo Arquitecto

Especialidades /TECSA BIM Arias Constructor

Ítem a definir
Planificación Coordinación durante el
de obra BIMWORKS en BIM desarrollo de
la obra

Ítem a definir
Modelación as- Coordinación durante el
built BIMWORKS en BIM desarrollo de
la obra

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2.B.01 Levantamiento de condiciones existentes

Este proceso se desarrolla en un modelo dedicado al proyecto Topográfico,

considerando las condiciones actuales del terreno, sus instalaciones primarias y
requerimientos normativos de la edificación. La topografía plasmada en este modelo se
construyó a partir de técnicas de topografía convencionales.

Cuenta con Especificación de Software o

Recursos Disciplina Versión
el Recurso Hardware

Levantamiento
Software de
Si topográfico y Revit 2022
modelado de BIM
georreferenciación

Software de
manipulación de
nubes de puntos,
No
de exploración
láser, o
fotogramétrico

Equipo LIDAR o
No
fotogramétrico

Equipo de
topografía Si
convencional

Hardware apto Mínimo para rendimiento

Proyectos de Obras
para procesar Si óptimo de los softwares
Civiles
modelos BIM requeridos.

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM G-Drive / Bimcollab
necesaria

Años
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión de
exp.
Modelador Arquitecto 15
Modelación en BIM

Revisión en BIM Arquitecto Arquitecto 5

Técnico en 15
Revisión en BIM Topógrafo
Topografía
Gestión en BIM Arquitecto Arquitecto 13

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2.B.02 Estimación de cantidades y costos

Se utilizarán los modelos de Arquitectura, Estructura y MEP para extraer cantidades de

componentes y materiales del proyecto y, en base a esta información, el costo de ciertas
partidas en sus distintas etapas. Esto permite prevenir posibles costos y tiempos
adicionales por errores y/o modificaciones al proyecto.

Cuenta
Especificación de Software
Recursos con el Disciplina Versión
o Hardware
Recurso

Software de
estimación de costos
Si Coordinación BIM Revit 2022
basado en modelos
BIM

Software de
Si Coordinación BIM Revit 2022
modelado BIM

Modelos BIM con los

NDI correspondientes
al EAIM indicado

Datos de costos
(incluidos los datos de
Si ARQ, EST, MEP Presto 22
algún sistema de
clasificación)

Hardware apto para Proyectos de Obras

Si Revit 2022
procesar modelos BIM Civiles

Infraestructura TI
Si G-Drive / Excel / Revit
necesaria

Años
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión
de exp.

Revisión en BIM Coordinadora Arquitecta 8

Modelación en BIM Modelador Arquitecto 15

Modelación en BIM Arquitecto Arquitecto 8

Gestión en BIM Arquitecto Arquitecto 13

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2.B.04 Análisis del cumplimiento del programa espacial (zonificación)

Cuenta con Especificación de

Recursos Disciplina Versión
el Recurso Software o Hardware

Software de modelado
Si Arquitectura Revit 2022
BIM

Modelos BIM con los

NDI correspondientes al Si
EAIM indicado

Datos del programa

Si Revit 2022
espacial del proyecto

Normativa vigente
según especialidad

Hardware apto para

Si Coordinación BIM
procesar modelos BIM

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM Revit / G-Drive
necesaria

Años
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión
de exp.

Modelación en BIM Modelador Arquitecto 15

Revisión en BIM Arquitecto Arquitecto 5

Gestión en BIM Arquitecto Arquitecto 13

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2.B.06 Coordinación 3D

Cuenta con Especificación de Software

Recursos Disciplina Versión
el Recurso o Hardware

Software de
Si Coordinación BIM Revit 2022
modelado BIM

Software de revisión
Si Coordinación BIM Navisworks 2022
de modelos BIM

Modelos BIM con los

NDI
Si
correspondientes al
EAIM indicado

Normativa vigente
según especialidad

Hardware apto para

procesar modelos Si Coordinación BIM Revit 2022
BIM

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM Revit / Bimcollab / G-Drive
necesaria

Años
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión
de exp.

Revisión en BIM Coordinadora Arquitecta 8

Modelación en BIM Modelador Arquitecto 15

Modelación en BIM Arquitecto Arquitecto 8

Gestión en BIM Arquitecto Arquitecto 13

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2.B.07 Diseño de Especialidades

Cuenta con Especificación de Software o

Recursos Disciplina Versión
el Recurso Hardware

Software de
Si ARQ, EST, MEP Revit 2022
modelado BIM

Modelos BIM con los

NDI correspondientes
al EAIM indicado

Estándares y normas
según especialidad

Hardware apto para

Modelación de
procesar modelos Si Revit 2022
Especialidades
BIM

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM G-Drive / Bimcollab
necesaria

Años
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión de
exp.
Gestión en BIM Coordinador Arquitecto 13

Revisión en BIM Coordinador Arquitecta 8

Modelación en BIM Jefe Modelador Arquitecto 8

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2.B.16 Planificación de Obra

Cuenta con Especificación de Software

Recursos Disciplina Versión
el Recurso o Hardware

Software de
integración BIM que
Si Coordinación BIM Navisworks 2022
incorpore tiempo
(4D)

Software de
Si Planificación Microsoft Project
planificación

Modelos BIM con los

NDI
correspondientes al
EAIM indicado
Hardware apto
para procesar Si Coordinación BIM
modelos BIM

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM G-Drive / Bimcollab
necesaria

Años de
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión
exp.

Coordinación BIM Coordinador

Revisión en BIM Oficina Técnica

Gestión en BIM Coordinador Arquitecto 13

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2.B.20 Modelación As-Built

Cuenta con Especificación de Software

Recursos Disciplina Versión
el Recurso o Hardware

Software de
Si ARQ, EST, MEP Revit 2022
modelado BIM

Software o
herramientas de
Si Revit 2022
manipulación de
modelos BIM

Software que
permita el acceso a
la información de lo
construido

Modelos BIM con los

NDI
Si
correspondientes al
EAIM indicado

Base de datos del

activo y/o equipos
(según las No
capacidades del
propietario)

Hardware apto
para procesar Si Coordinación BIM
modelos BIM

Infraestructura TI
Si Coordinación BIM G-Drive / Bimcollab
necesaria

Años de
Rol BIM Empresa Responsable Cargo Profesión
exp.

Coordinación BIM A definir Coordinador

Revisión en BIM A definir Oficina Técnica

Gestión en BIM Coordinador Arquitecto 13

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3. Entregables BIM y sus Formatos

3.A Modelos BIM solicitados y sus formatos
Se indica, para cada modelo BIM, la especialidad a la que corresponde, los formatos
que se usarán para su desarrollo e intercambio entre proveedores, quién lo desarrollará
y quién estará a cargo de su control de calidad.

Formato de Resp.
Autor
Formato Intercambio control
Modelo BIM Especialidad de Responsable
nativo entre de
modelo
proveedores calidad

Levantamiento .IFC/ .RVT/

Sitio topográfico y BIM ARQ .RVT .DWG/ .PDF/ BIM
georreferenciación .DOC

Arquitectura o .IFC/ .RVT/

Proyecto de
Diseño de ARQ ARQ .DWG/ .PDF/ BIM
Arquitectura
Infraestructura .DOC
.RVT
Proyecto de .IFC/ .RVT/
Estructura Estructuras o BIM BIM .DWG/ .PDF/ BIM
Cálculo .DOC
.RVT
Mecánico
Eléctrico
.IFC/ .RVT/
Sanitario Proyecto de
BIM BIM .RVT .DWG/ .PDF/ BIM
(MEP por sus Especialidades
.DOC
siglas en
inglés)

.IFC/ .RVT/
Coordinación Coordinación BIM BIM BIM .RVT .DWG/ .PDF/ BIM
.DOC

Para la especialidad MEP, al tratarse de un modelo de dimensiones pequeñas, se

trabajará sobre un modelo que contenga todas las especialidades y se declaran las
siguientes.

- Proyecto Aguas Servidas (Sistema de descargas, cámaras de inspección y ventilación)

- Proyecto Agua Potable (Matrices y derivaciones)
- Proyecto Aguas lluvias. (drenes y descargas)
- Proyecto de Seguridad. (Detección, red Seca y red Húmeda)
- Proyecto de Clima. (Inyección, Extracción y Presurización)
- Proyecto Eléctrico (corrientes débiles, fuertes, malla tierra, Iluminación y acometidas)
- Proyecto de Gas
- Proyecto de Voz y Datos (Elementos geométricos principales)
- Tuberías rígidas mayores a 1” de diámetro.

O cualquier elemento geométrico que se requiera para la coordinación 3D de

especialidades y según Anexo 1- Tabla de Cubicaciones.

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3.B Estado de Avance de Información de los Modelos BIM para cada Entrega
Los Estados de Avance de la Información son las distintas fases consecutivas de
definición de los datos contenidos en los modelos BIM, y están vinculados directamente
al progreso en el tiempo del proyecto.

Proyecto:

0 1 2 3 4 5
JARDIN ARICA
Revision a Revision a Revision a Revision a Revision a
Revision APC Definir por Definir por Definir por Definir por Definir por
Obra Obra Obra Obra Obra

Modelos BIM EAIM EAIM EAIM EAIM EAIM EAIM

CC CC CC CM
DB AB
Sitio Coordinación Coordinación Coordinación Construcción y
Diseño Básico As-Built
Construcción Construcción Construcción Montaje

DA DD DD DD CC
AB
Volumétrico Diseño Diseño de Diseño de Diseño de Coordinación
As-Built
Anteproyecto Detalle Detalle Detalle Construcción

Aquitectura CC CC CM CM
DD AB
y/o Diseño de Coordinación Coordinación Construcción y Construcción y
Diseño de Detalle As-Built
Infraestructura Construcción Construcción Montaje Montaje

CM CM CM
DD AB AB
Estructural Construcción y Construccón y Construcción y
Diseño de Detalle As-Built As-Built
Montaje Montaje Montaje
Mecánico
Eléctrico DD CC CM CM
Sanitario DB AB
Diseño de Coordinación Construcción y Construcción y
(MEP por sus Diseño Básico As-Built
Detalle Construcción Montaje Montaje
siglas en inglés)

DD CC CM
DB AB AB
Coordinación (**) Diseño de Coordinación Construcción y
Diseño Básico As-Built As-Built
Detalle Construcción Montaje

DD CM CM CM
AB
Construcción (***) Diseño de Construcción y Construcción y Construcción y
As-Built
Detalle Montaje Montaje Montaje

AB AB
As-built
As-Built As-Built

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3.C Documentos Solicitados y Formatos.

Formato
Estado de Avance de la
Desde
Entregas Fecha Información de los Entregable
Nativo Versión Entrega Modelo
Modelos (EAIM)

Planimetría RVT/DWG/
APC SEP-2022 Diseño Basico RVT 2022 Si
maestra PDF
Según RVT/DWG/
Coordinación de Planimetría
01 Etapas de RVT 2022 PDF/NWD/ Si
Construcción maestra
Obra I FC
Según RVT/DWG/
Coordinación de Planimetría
02 Etapas de RVT 2022 PDF/NWD/ Si
Construcción maestra
Obra I FC
Según
Planimetría RVT/DWG/
03 Etapas de Construcción y Montaje RVT 2022 Si
maestra PDF
Obra
Según
Planimetría RVT/DWG/
04 Etapas de Construcción y Montaje RVT 2022 Si
maestra PDF
Obra
Según RVT/DWG/
Planimetría
05 Etapas de As-Built RVT 2022 PDF/NWD/ Si
maestra
Obra I FC

Definición de entregables por Etapas.

01- Modelos en Desarrollo en Formato Revit – Navisworks e IFC.

Laminas de cumplimiento de zonificación espacial.
Informes parciales de Interferencias, entre Arquitectura y Estructura
Informe parcial de interferencia, entre Estructura y Especialidades.
Tablas de Cubicación creadas para revisión y estimacion de cantidades.
Laminas para revisión de coordinacion por especialidades.
Minutas de Reuniones de coordinación.

02- Modelos en Desarrollo en Formato Revit – Navisworks e IFC.

Laminas de cumplimiento de zonificación espacial.
Informes resueltos de Interferencias, entre Arquitectura y Estructura (CC)
Informe resueltos de interferencia, entre Estructura y Especialidades. (CC)
Tablas de Cubicación de estimacion de cantidades vinculadas Presto.
Laminas para obra de coordinacion por especialidades.
Laminas de Pasadas en Obra Gruesa.
Minutas de Reuniones de coordinación.

03- Modelos en Desarrollo en Formato Revit – Navisworks e IFC.

Modelos de Planificación 4D
Laminas y detalles de instalación de especialidades validadas por instaladores.
Laminas de trazado para trazadores e instaladores
Presentacion de niveles de informacion requeridos y codificación de modelo As-Built
Minutas de Reuniones de coordinación.

04- Modelos en Desarrollo en Formato Revit – Navisworks e IFC.

Laminas y detalles de instalación de especialidades validadas por instaladores.
Presentación de Modelos As-Built, niveles de informacion requeridos y codificación.
Minutas de Reuniones de coordinación.

05- Modelos Finales en Formato Revit – Navisworks e IFC.

Presentación de Modelos As-Built, niveles de informacion requeridos y codificación.
Informe de modificaciones.
Correcciones de eventuales modificaciones a proyectos.
Recopilación y validación de todas las Laminas entregadas en etapas previas.

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4. Estrategia de Colaboración
4.A Entorno de Datos compartidos
Se propone por parte de BIMWORKS la incorporación de Bimcollab como plataforma
de intercambio, colaboración y seguimiento de observaciones.

El CDE utilizado está conformado por una sola plataforma

Sí No X

Plataformas y formatos del Entorno de Datos Compartidos

Entorno de Datos Compartidos

G-Drive
(CDE):

Plataforma de colaboración: Revit, Bimcollab, Navisworks Freedom, IFC

Plataforma de gestión documental G-Drive

Formato de requerimientos de
Archivos BCF
información y colaboración:

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4.B Consolidación de Modelos BIM

Se indica la estrategia de consolidación de modelos que se utilizará.

Estrategia Sí No
Modelo BIM federado (LNK) X
Modelo BIM integrado

4.C Procedimiento de Reuniones

Se indican algunas de las reuniones principales para el desarrollo de este documento,

como también para la coordinación de diseño y posterior construcción.

Frecuencia
Tipo de Etapa del Especialidades Tipo de
de Modalidad
Reunión Proyecto que participan respaldo
reuniones *
Mandante,
Inicio de Arquitectura,
requerimientos Diseño Estructura y Puntuales On-Line
BIM Coordinación
BIM

Presentación
del PEB

Arquitectura,
Estructura,
Coordinación
Diseño Especialistas, Semanales On-Line Minuta
del Diseño
Jefes de
Proyectos
Oficina Tec.,
Arquitectura,
Reunión inicial
Construcción Estructura y Puntuales Presencial Minuta
Obra.
Coordinación
BIM

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5. Organización de Modelos BIM

5.A Estructuración de los modelos BIM

Unidades que utilizará para el Coordenadas que se utilizarán

desarrollo de los modelos para todos los modelos
Se utilzaran las coordenadas locales
0, 0, 0 del modelo de Arquitectura
Para todos los modelos se utilizarán
de Revit. Estas coordenadas estarán
centímetros con dos decimales.
viculadas al punto de intersección
de los ejes A y 4.

Sistema de subdivisión de los modelos, en caso de ser necesario

Modelo BIM Por Edificio Por Pisos Por Zonas Por Área Por Disciplina

Arquitectura X
Estructura X
Mecánico
Eléctrico
Sanitario
(MEP por sus
siglas en inglés) X
Coordinación X
Sitio X

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5.B Nombres de archivos de los modelos BIM

Se indica la estructura a utilizar para los nombres de archivos de cada modelo.

Proyecto-Disciplina-Tipo de Documento-Etapa-Revisió[Link]

[Link]

Nota: xyz se refiere a la extensión de formato del archivo

Etapa: Coordinación de Construcción

Modelo BIM Nombre

Sitio JIA -[Link]

Arquitectura o
Diseño de Infraestructura JIA -[Link]
Estructura JIA -[Link]
Mecánico Eléctrico Sanitario
(MEP por sus siglas en inglés) JIA -[Link]
Coordinación JIA -[Link]

5.C Sistema de Clasificación

Sistema de Clasificación a utilizar

Se Utilizará Omniclass y Uniformat dependiendo el Nivel y El tipo de Familias.

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5.D Códigos y colores por disciplinas y/o sistemas

Disciplina Sigla Color R G B
CLIMA CLI
Equipos Mecanicos CLI -EQU 0 165 210
I nyección CLI -I NY 0 127 255
Extracción CLI -EXT 12 28 141
I nyeccion Aire Exterior CLI -TAE 140 200 255
Presurización CLI -PRE 62 255 255
Tuberias Clima CLI -M 191 48 182
Tubería Principal CLI -M-01 0 149 193
Tubería Secundaria CLI -M-02 0 176 241
Descarga Condensados CLI -DESC 0 131 141
Aislación Cañerías CLI -AI S 255 255 255
SANITARIOS SAN
Descarga SAN-DESC 102 212 62
Ventilación SAN-VENT 177 231 199
I mpulsión SAN-I MP 110 131 52
Agua Fría SAN-APF 0 63 255
Riego SAN-RI E 0 14 55
Agua Caliente SAN-APC 255 60 61
Agua Lluv ia SAN-ALL 0 131 141
Artefactos Sanitarios SAN-ART 255 255 255
SEGURIDAD SEG
Red Húmeda SEG-EXT-RH 249 63 38
Red I ncendio SEG-EXT-I NC 249 63 38
CCTV SEG-DET-CCTV 249 63 38
Red Seca SEG-EXT-RS 128 0 1
Gas I nergen SEG-EXT-GI N 189 0 142
Red Rociadores SEG-EXT-ROC 207 143 251
Carretes SEG-EXT-CA R 255 0 0
Extintores SEG-EXT-EXT 255 0 0
Gabinetes SEG-EXT-GAB 255 0 0
Equipos de Seguridad SEG-EQU 255 0 0
Detectores SEG-DET-DET 255 0 0
Señaletica (Seguridad) SEG-SEN 255 0 0
ELECTRICIDAD ELE
Tuberías Acometida ELE-ACO 255 128 0
Camaras Electricas ELE-ACO 255 128 0
Conduit ELE-CON 255 128 0
Corrientes Fuertes ELE-CF 255 255 1
Equipos Eléctricos ELE-EQU 189 189 0
Gabinetes ELE-GAB 189 189 0
I luminación ELE-I LU 255 192 1
I nterruptores ELE-I NT 255 255 17
Enchufes ELE-ENC 255 255 17
Bandejas DLP ELE-DLP 255 255 0
Gas ELE-GAS 255 255 0
CORRIENTES DEBILES CD
Corrientes Débiles ELE-CD 151 255 255
Camaras CD CD-ACO 151 255 255
Tuberias CD CD-ACO 151 255 255
Conduit CD CD-CON 151 255 255
Equipos CD-EQU 151 255 255
Gabinetes CD-GAB 151 255 255
Voz CD-VOZ 151 255 255
Data CD-DA T 151 255 255
Audio CD-AUD 151 255 255
TV CD-TV 151 255 255
Acceso CD-ACC 151 255 255
SEÑALETICA SEN
Señaletica (Arquitectura) SEN 255 255 255
BASURA BAS
Basura BAS 128 61 1

JIA-PEB-DEF-100-001 PLAN DE EJECUCIÓN BIM

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5.E Protocolos de trabajo con Especialistas

5.E1 Generalidades
1. El software utilizado para todos los modelos será Autodesk Revit 2022.
(Arquitectura – Estructura – MEP - Sitio)
2. El nombre de los modelos deberá corresponder a la convención de nomenclatura
establecida en el plan de ejecución de BIM
3. Se debe evitar el exceso de modelado (la creación de elementos más allá del
nivel de detalle necesario) y la falta de información (la creación de elementos
por debajo del nivel esperado).
4. Nivel de información (NDI 3): Información detallada del tamaño, forma,
localización, cantidad y orientación que sea relevante para el montaje de los
elementos.

5.E2 Entregables En Formato *.RVT

i. Vistas
- Una vez que una planta, corte y/o elevación han comenzado a ser duplicados
en el proyecto, no eliminar la vista original.
- Las vistas originales deberán ser agrupadas y claramente reconocidas dentro del
“Project browser”.
- Cada vista deberá estar clasificada dentro del Project Browser según su función,
ya sea de trabajo, documentación.

ii. Tablas De Cuantificación

- Todas las tablas que correspondan a la cuantificación de elementos y cálculo de
superficies deberán ser el resultado directo del modelo, ejemplo (puertas,
ventanas, mamparas, artefactos sanitarios, etc.) con el objetivo de poder ser
futuros anexos de las especificaciones técnicas.

iii. Modelado De Familias *.Rfa

- Los nombres de las familias deben estar correctamente ordenadas en el browser
y con un nombre coherente al elemento.
- Todas las familias creadas deberán corresponder a la categoría correcta del
programa, es decir un muro deberá ser creado con la herramienta muro y así para
todo tipo de familia.
- Se prohíbe la utilización de familias modeladas in situ, componente “model in
place”. Las familias “model in place” deben ser utilizadas única y
excepcionalmente en casos especiales del proyecto, los cuales serán validados
por el BIM Manager de proyecto.
- Parámetros específicos deberán ser incluidos dentro del proyecto para satisfacer
la necesidad de conectar el modelo con bases de datos utilizadas en la fase de
construcción y operación.
- Cada familia debe estar asociada al nivel que le corresponda. Se prohíbe
modelar familias con desfases que provoquen que el nivel de referencia no
coincida con el nivel real donde se encuentre.
- Se priorizará las familias sin “host” para evitar la pérdida de elementos hospedados
al borrar la referencia o copiar y pegar. De existir familias con host se deberá
revisar la relación entre ellos cuidando no asociar elementos de un nivel con otro.
- Las familias deberán poseer las conexiones necesarias para asociarlas a las
especialidades que las utilicen.

JIA-PEB-DEF-100-001 PLAN DE EJECUCIÓN BIM

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6. ALCANCES BIM POR ESPECIALIDAD

6.1. Arquitectura
6.1.1. Sistema de Modelado

- El Modelo 3D deberá unificar la información planimétrica, funcional y

referenciada de todos los elementos componentes de la obra construida, así
también del equipamiento.
- Las uniones de elementos como muros losas cubiertas no deberá traslaparse para
evitar contabilización repetida en la cuantificación. Uniones de losas-muros.
- Los muros se modelarán por nivel para poder establecer secuencias constructivas
según la fase en la que se encuentre el proyecto.
- Los elementos de revestimiento deben ser modelados dentro del tabique o muro
asignado separados de la estructura u obra gruesa, para el caso de los
revestimientos de pisos deberán ser modelados como una familia independiente
de la losa que lo soporte.
- Para el caso de los revestimientos de pisos siempre se tomará el borde de los
paramentos verticales para obtener una cuantificación más precisa y realista.
- Considerar fosos y recorridos de ascensores, cajas de escaleras.

6.1.2. Habitaciones (“Rooms”), Espacios (“Space”) Zonas

(“Zones”)

- Todos los recintos deben ser creados con la herramienta “room”. Incluso las
escaleras, vías de evacuación, pasillos y espacios intersticiales como shafts.
- Todos los recintos deben tener su símil de espacio respectivo y a su vez los espacios
deben estar organizados por zonas.
- Los nombres de los “rooms” deben ser correspondientes a la convención de
nomenclaturas establecida.
- El número de “room” se establecerá por piso y orden establecido.
- Los “rooms” deberán estar delimitados por muros, pisos, cielos o cubiertas. En
casos especiales donde no existan elementos divisorios se utilizará la herramienta
“room separator”.

6.2. Estructura
6.2.1. Sistema de Modelado

- Las losas deben ser modeladas según la nomenclatura establecida por el

especialista para poder establecer secuencias constructivas según la fase de
proyecto. La estrategia de división entre elementos responde a: en el caso de la
zona interior del proyecto se tomarán las líneas de eje de los muros y en la
envolvente exterior de los edificios se tomará la línea exterior de los paramentos
verticales.
- Los sistemas primarios y secundarios (vigas maestras y secundarias) de las
estructuras de acero deberán ser modelados. Se incluirán las secciones reales de
cada elemento.
- Las enfierraduras y elementos embebidos no se modelarán.
- Pernos y detalles de elementos de anclaje no se modelan.
- Los muros se modelarán por nivel, para poder establecer secuencias constructivas
según la fase en la que se encuentre el proyecto.
- Se modelarán elementos varios como vigas de refuerzos para instalación de
ascensores, soportes para sistemas de izado de elementos, entre otros.

JIA-PEB-DEF-100-001 PLAN DE EJECUCIÓN BIM

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8. SOFTWARE Y SISTEMA DE REVISIÓN

Softwares de trabajo:
- Revit 2022 (Arquitectura, Estructura, MEP)
- Naviswork 2022
- BimCollab

8.2 REVISIÓN ARCHIVOS *.NWC *.NWD *.BCF

- Cada vez que se emita un archivo *.RVT se debe adjuntar un archivo de

publicación en formato Navisworks *. NWC.
- Estos deben ser el reflejo exacto del plano y ajustado a los márgenes que permiten
una perfecta impresión (Deben contener las láminas que correspondan al
entregable y una vista 3D).
- Se exportarán desde los modelos nativos Revit los formatos *. NWC, con los que se
construirá el archivo *. NWF y posteriormente se compilarán en el archivo *. NWD,
que será el formato de intercambio de información entre la Constructora, Ito y
Mandante.
- El archivo *. NWD tendrá que ser publicado por el Especialista BIM y entregado de
acuerdo a protocolos de Oficina Técnica para su conocimiento y distribución.

Sobre Añadir Asuntos para revisión en BimCollab:

Previamente se les concedió acceso a la Plataforma Bimcollab, el cual será el

modo de comunicación de incidencias en formato y visualización 2D y 3D.

La particularidad de esta Plataforma es que independiente del Software que se

utilice, ya sea Revit, Navisworks, BimCollab Zoom u otro, y a través del archivo
*.BCF, esta notificación se podrá presentar y visualizar en cualquiera de estas
plataformas y además se podrán imprimir informes de revisión y resolución de
aquellas observaciones.

Por ejemplo:
Incidencia por archivo Navisworks Freedom.
Queremos documentar un punto relevante para la revisión de uno o más
especialistas.
Supongamos esto: Diferencias o cambio de proyecto de Electricidad en sala
eléctrica de Nivel 4.
Vista 3D de Navisworks Freedom

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Se debe añadir asunto y completar

Una vez publicado el asunto se debe sincronizar de esta manera todos tendremos
conocimiento de dicha observación.

9. VISUALIZACIÓN DESCARGA DE PLANOS, DOCUMENTOS Y MODELOS 3D

9.1. Almacenamiento De Documentación

La documentación será almacenada dentro de la plataforma G-Drive.

9.2. Servicio De Colaboración En La Nube

Los modelos BIM se almacenarán y actualizarán desde la plataforma Google Drive en la
carpeta compartida para tal efecto.
OFICIAL>MODELOS

9.3. Metodología
Desde la carpeta de Google Drive se podrá acceder a todos los modelos actualizados,
y estarán disponible para su descarga para trabajar en ellos
Se trabajará desde el modelo destinado para coordinación EPLH-LNK-MEP-RVT-CC-v01-
aammdd. Al interior de este se almacenarán los planos coordinados, láminas y fichas
que se vayan generando.

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Anexo 1 – Tabla de cubicaciones

Modelo
Componentes a cubicar unidad
BIM
Movimiento de tierras (excavaciones
SI m³
rellenos)
Sitio
Pavimentos exteriores SI m²
Paisajismo (especies) NO N/A
Muros interiores (no estructural,
SI ml, m²
terminaciones)
Muros exteriores (no estructural,
SI ml, m²
terminaciones)
Columnas (no estructural) NO N/A
Pisos (no estructural, terminaciones) SI m²
m²,
Muro Cortina SI
unidades
Arquitectura unidades,
Ventanas SI
m²
Puertas SI unidades
Cubiertas/ techumbres SI m²
Cielos falsos y acabados de cielo SI m²
Sistemas de circulación (terminaciones) SI m³
Señalética NO N/A
Mobiliario / Equipamiento NO N/A
Fundaciones SI m², m³
Columnas (estructural) SI m², m³
Vigas (estructural) SI m², m³
Losas (estructural) SI m², m³
Muros interiores (estructural) SI m², m³
Estructura
Muros exteriores (estructural) SI m², m³
Sistemas de circulación (estructura) SI m³
Muros de contención, entibaciones,
SI ml, m³
socalzados
Carpintería Metálica NO N/A
Equipos interiores y exteriores clima SI unidades
Artefactos sanitarios SI unidades
Cámaras y piletas sanitarias SI unidades
Cámaras y sensores seguridad SI unidades
Tableros eléctricos SI unidades
Controles e interruptores SI unidades
MEP Enchufes y centros SI unidades
Artefactos y equipos de iluminación SI unidades
Cámaras eléctricas SI unidades
Gabinetes de Incendio SI unidades
Detectores de calor y sensores de humo SI unidades
Ductos de climatización SI ml
Cañerías de climatización SI ml

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Rejillas y difusores SI unidades

Sensores CO2 SI unidades
Tuberías agua potable, alcantarillado, aguas
SI ml
lluvias, red seca, red húmeda, riego
Conduits, contenciones de cables NO N/A
Empalmes y ductos de barra NO N/A
Bandejas, canastillos y escalerillas SI ml

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