SEÑOR JUEZ AGROAMBIENTAL DE LAS PROVINCIAS OBISPO SANTISTEBAN Y SARA
CON ASIENTO JUDICIAL EN LA CIUDAD DE MONTERO.
MEDIDA PRECAUTORIA CAUTELAR DE ANOTACION PREVENTIVA Y OTROS.
OTROSIES.-
Mario Choque Huanca, con C.I. N° 12508676 s.c., Boliviano, Mayor de edad, hábil por ley,
estado civil soltero, de ocupación Estudiante, con domicilio en la ciudad de Montero, Zona
Guabirá, B/Villa Busch, C/Piraí, S/n, presentándome ante su autoridad con el debido respeto
expongo y pido:
I. ANTECEDENTES. -
Señor Juez, por la documentación que acompaño, que merece la fe probatoria prevista por el
art. 1297 del código civil, de antecedentes se tiene que se presentó una Minuta Privada de
Transferencia de una Parcela de Terreno de fecha 30 de marzo del 2016, suscrita por mi
señor padre Adrián Choque (+) como vendedor, Gloria Huanca de Choque como Vendedor –
Anuente, y mi persona Mario Choque Huanca como comprador, estando de acuerdo con la
compra la mayoría de mis hermanos (se adjunta Certificado de filiación de Descendencia a
fs. 9), presentado ante la Notaria de Fe Publica N° 2 de la Localidad de Mineros a Cargo del
Notario Elías Cruz Villa, para su respectivo registro de Protocolización presentándose a la
misma el Sr. Mario Choque Huanca en calidad de Comprador, y Gualberto Choque Huanca
en calidad de Testigo Presencial; sobre un bien inmueble con las siguientes características:
Parcela de terreno rústico denominado “Sindicado Agrario 6 de Marzo Parcela 010”, ubicado
en el Municipio de Portachuelo, Provincia Sara, del Departamento de Santa Cruz, con una
superficie de 47.2914 has., inscrita en derechos reales bajo la matricula computarizada
Nro.7.06.0.10.0000211, con Título Ejecutorial Individual N° PPD-NAL-429087, expedido el
20/03/2015, cede en calidad de transferencia definitiva a mi persona MARIO CHOQUE
HUANCA por el precio libremente establecido de $us.- 10.000,00.- (DIEZ MIL DOLARES
AMERICANOS 00/100), documento privado debidamente protocolizado con Instrumento
Publico N° 147/2023 de fecha 23 de octubre del 2023.
Resulta Señor Juez, que el Sr. Adrián Choque (+) (Deudor) era propietario de una parcela de
terreno rústico (descrita en el párrafo anterior), y la misma se dio en garantía de acuerdo a la
Cláusula Tercera de dicho documento, al Sr. Ronald Charles Rocha Mendoza (Acreedor) por
una deuda de suma $us.- 18.000,00 (DIECIOCHO MIL DOLARES AMERICANOS 00/100), la
cual está documentada a fs. 2, por Documento de Pago de Deuda la cual se adjunta a la
presente, documento que no consta de firma, ni protocolización o registro público alguno sino
de forma simple y pura por las partes contratantes; mismo que se canceló y concluyo en su
totalidad como se puede evidenciar, dando en calidad de pago un vehículo con las siguientes
características: CLASE: VAGONETA, MARCA: NISSAN ROGUE, MODELO: 2015, CHASIS:
KNMAT2MT9FP536294, CON PLACA DE CIRCULACION N° 4551-PLY. Dicha parcela una
vez emitido el Titulo Ejecutorial PPD-NAL-429087 de fecha 20 de marzo del 2015 (adjunta
certificación a fs. 3), dada en garantía, mi acaecido padre y mi familia hemos estado
trabajando la misma, hasta la actualidad obteniendo así el certificado de fecha 11 de
noviembre del 2023 de la misma Comunidad Guadalupe Palometilla Sindicato Agrario 6 de
Marzo adjunto a fs. 7.
Al fallecimiento de mi señor padre Adrián Choque (+) quien falleció a finales del mes de
diciembre del 2021, dejando resuelto el tema de la deuda con el Sr. Ronald Charles Rocha
Mendoza, procedo en lo posterior con el Instrumento Publico N° 147/2023 otorgado por
Notario de Fe Publica Nº 2 del Municipio de Mineros del Departamento de Santa Cruz de
fecha 23 de octubre del 2023, me acerco a las oficinas del INRA del Departamento de Santa
Cruz para el subregistro correspondiente de mi derecho propietario sobre la parcela antes
mencionada cumpliendo con lo que se establece en el art 424 del D.S. 29215, toda
transferencia debe ser inscrita primero en oficinas del Instituto Nacional de Reforma Agraria,
y grande fue mi sorpresa que me indican en el INRA que dieron curso a un antecedente de
registro por parte del Sr. Ronald Charles Rocha Mendoza, lo cual me extraña siendo que la
deuda había sido cancelada en su totalidad tal y como consta en el documento descrito de
fecha 13 de diciembre de 2018.
Con lo cual señor juez, este señor esta tratando de beneficiarse para si, con un derecho de
propiedad que no le corresponde como tal y tratar de adquirir la titularidad de un predio, nos
hace ver la mala fe del mismo en su actuar dudoso. Siendo rechazada mi solicitud sugiriendo
el funcionario del INRA que recurra a la vía judicial para regularizar mi derecho de propiedad.
II. FUNDAMENTOS JURIDICOS. -
Como normas procesales en las cuales amparo mi petición pido se tenga presentes las
siguientes:
2.1.- El Articulo 56-1) de la Constitución Política del Estado, Establece que "toda persona
tiene derecho a la propiedad privada o colectiva, siempre que ésta cumpla una función
social", del mismo modo también indica el artículo 115-1) de la carta magna que "l. toda
persona será protegida oportuna y efectivamente por los jueces y tribunales en el ejercicio de
sus derechos e intereses legítimos II. El Estado garantiza el derecho al debido proceso, a la
defensa y a una justicia plural, pronta, oportuna, gratuita, transparente y sin dilaciones", por
lo que a efecto que se restituya mis derechos conculcados acudo a esta vía legal.
2.2.- El Código Procesal Civil establece en el artículo 17 de la ley 3545 del 28/11/2006 que
sustituye y modifica el artículo 30 de ley 1715, expresa "la judicatura agraria es el órgano de
administración de justicia agraria; tiene jurisdicción y competencia para la resolución de los
conflictos emergentes de la posición, derecho de propiedad y actividad agraria, así como de
la actividad forestal y de uso y aprovechamiento de aguas y, otras que le señala la ley. Por
su parte la ley 1715 a establecido en el artículo 78 que "los actos procesales y
procedimientos no regulados por la presente ley, en lo aplicable, se regirán por las
disposiciones del código de procedimiento civil".
2.3.- El Código Procesal Civil establece en el artículo 310. (Oportunidad). I. Las Medidas
Cautelares podrán solicitarse antes de la demanda o durante la sustanciación del proceso.
2.4.- El Código Procesal Civil establece en el Artículo 311. (Requisitos y Procedencia). I. La
petición contendrá: .-
1. El Fundamento de hecho de la medida.
2. la determinación de la medida y sus alcances:
II. Las Medidas Cautelares se ordenarán cuando la autoridad judicial estime que son
indispensables para la protección del derecho demora del proceso.
2.5.- El Código Procesal Civil establece en el artículo 325. (Procedencia). II. La anotación
preventiva en un registro público constituye un acto de publicidad y no impide a su titular el
ejercicio del contenido de su derecho, ni otorga al que obtuvo la preferencia.
Señor juez, esta medida, es necesaria para garantizar EL DERECHO SUCESORIO DE MI
PERSONA y de mis demás hermanos, para luego proseguir con la demanda de NULIDAD
DE TRANSFERENCIAS, REGISTROS, DAÑOS Y PERJUICIOS, DIVISION Y PARTICION
DE BIENES HEREDITARIOS Y OTROS QUE SEAN CONEXOS O PERTINENTES.
III. PETITORIO. -
Señor Juez, con los antecedentes mencionados es que solicito a su autoridad en aplicación
a lo que establecen los Arts. 14 Parágrafo IV), 24 y 56 de la Constitución Política del Estado,
Arts., 1542 Inc. 3), 1546, 1552 Inc. 5) del Código Civil, en concordancia con los Art. 305, Inc.
4), 307, 310, 311, 320, 324, 325, 336 y 337 del Código de Procedimiento Civil (Ley 439), con
relación al Art. 39 Inc. 5), 8) y 9), aplicables por la Supletoriedad prevista por el Art. 78 de la
Ley 1715, solicito a su autoridad ordene LAS MEDIDAS CAUTELARES DE ANOTACION
PREVENTIVA Y PROHIBICION DE INNOVAR Y CONTRATAR sobre la parcela de terreno
rústico denominado “Sindicado Agrario 6 de Marzo Parcela 010”, ubicado en el Municipio de
Portachuelo, Provincia Sara, del Departamento de Santa Cruz, con una superficie de
47.2914 has., inscrita en derechos reales bajo la matricula computarizada
Nro.7.06.0.10.0000211, con Título Ejecutorial Individual N° PPD-NAL-429087, expedido el
20/03/2015. Sea con la finalidad de precautelar mi derecho propietario, adquirido mediante
transferencia antes mencionada; ya que existe el peligro de perjuicio, tal como se puede
demostrar por el alodial adjuntado en fotocopia simple, a la presente demanda y los
argumentos esgrimidos, y sea con las formalidades de ley.
Otrosí 1º.- Generales de ley del futuro demandado.- Sr. Ronald Charles Rocha Mendoza con
cedula de Identidad Nº 4506754-CBBA., mayor de edad, hábil por ley, de estado civil soltero,
de ocupación estudiante, con domicilio conocido entre las calles Venezuela y Perú, s/n, de la
ciudad de Santa Cruz de la sierra.
Otrosí 2º.- Prueba Documental.- En calidad de prueba documental de cargo ofrezco las
siguientes:
2.1.- ESCRITURA PUBLICA Nº 147/2023, DE FECHA 23 de Octubre de 2023, celebrado
ante Notaría de Fe Publica Nº 2 del Municipio de Mineros del Departamento de Santa
Cruz. 2.2.- Fotocopia Simple del Documento de Pago de Deuda de Fecha 13 de
Diciembre de 2018.
2.3.- Certificado de Emisión de Titulo Ejecutorial PPD-NAL-429087 a nombre de Adrián
Choque (+).
2.4.- Fotocopia Simple del Alodial del fundo rustico inscrita en derechos reales bajo la
matricula computarizada Nro.7.06.0.10.0000211.
2.5.- Croquis del domicilio del Demandado.
2.6.- Fotocopias de Cedula de Identidad del Demandante y del Sr. Adrián Choque.
2.7.- Certificación del Sindicato Agrario 6 de Marzo.
2.8.- Certificado de Defunción de mi acaecido padre Sr. Adrián Choque (+).
2.9.- Fotocopia Simple del Certificado de Filiación de Descendencia emitida por el
SERECI.
2.10.- Registro de Marcas, Señales y Carimbos, emitido por la Asociación de Ganaderos
del Municipio de Portachuelo.
2.11.- Pago de Impuestos IMPBI año 2022, boleta original de pago.
2.12.- Fotocopia Simple del comprobante de pago de Impuesto del IT.
Otrosí 3º.- Dictada que sean las Medidas Cautelares de Anotación Preventiva, y Prohibición
de Innovación y Prohibición de Contratar, solicito a su autoridad ordene que por Secretaria
de su digno despacho, se me franquee el respectivo Testimonio y Oficios dirigidos al
Subregistrador de Derechos Reales de la Ciudad de Montero.
Otrosí 4º.- Solicito el desglose de la documentación original presentada una vez verificadas y
admitidas por su autoridad, debiendo quedar en su lugar fotocopias legalizadas, protestando
a cubrir con los recaudos requeridos.
Otrosí 5º.- Los Honorarios profesionales corren, de acuerdo al arancel del Ilustre Colegio de
Abogados del Departamento de Santa Cruz.
Otrosí 6°.- Señalo como domicilio procesal para conocer providencias, la Secretaria de su
digno despacho.
Montero, 24 de Noviembre de 2023.
MARIO CHOQUE HUANCA
Peticionante
CROQUIS DE UBICACIÓN DEL INMUEBLE DEL DEMANDADO - RONALD CHARLES
ROCHA MENDOZA - CALLES VENEZUELA Y PERÚ, S/N, DE LA CIUDAD DE SANTA
CRUZ DE LA SIERRA.
