INTERROGATORIO DE PUNTOS CONCRETOS AL TENOR DEL CUAL DEBERÁ

EMITIR SU DICTAMEN EN TOPOGRAFÍA Y AGRIMENSURA EL PERITO

PROPUESTO POR LA PARTE ACTORA DEL JUICIO DE PRESCRIPCIÓN POSITIVA

Previo estudio de los documentos fundatorios de la acción y que obran en autos

el perito resolverá los siguientes:

PUNTOS CONCRETOS

1.- Que se constituya el perito en el bien inmueble identificado como Calle Miraflores número
noventa y uno, Colonia Industrial, Delegación Alcaldía Gustavo A Madero, Ciudad de México, C.P.
07800

2.- Que se constituya el perito en el bien inmueble identificado como Calle Miraflores número
noventa y uno, Colonia Industrial, Delegación Alcaldía Gustavo A Madero, Ciudad de México, C.P.
07800 y diga cuales son las medidas, colindancias y superficie del bien inmueble.

3. Que el perito usando los métodos descritos en su dictamen pericial determine, las
características del bien inmueble individualmente.

4.- Que diga el perito que técnica y/o método utilizó para el análisis y determinación de su
dictamen.

5.- Que diga el perito a que conclusión llegó derivado de su dictamen.

 CIUDAD DE MÉXICO A 21 DE OCTUBRE DE 2023

ASUNTO: PRUEBA PERICIAL EN TOPOGRAFIA

PRESENTE:

EL SUSCRITO PERITO EN MATERIA DE TOPOGRAFIA Y AGRIMENSURA, INGENIERO

TOPOGRAFO HIDROGRAFO SANDOVAL ESPINOSA DIEGO, CON CEDULA PROFESIONAL POR
LA PARTE ACTORA 15897546, NOMBRADO POR JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO DE LA CIUDAD
DE MÉXICO, EXPONE EL SIGUIENTE:

DICTAMEN EN TOPOGRAFIA Y AGRIMENSURA

PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA:

DETERMINAR MEDIDAS Y COLINDANCIAS, COORDENADAS GEODESICAS, UBICACIÓN GEOGRAFICA

Y SUPERFICIE, DEL INMUEBLE IDENTIFICADO Calle Miraflores número noventa y uno, Colonia
Industrial, Delegación Alcaldía Gustavo A Madero, Ciudad de México, C.P. 07800

METODO DE ESTUDIO:

PARA DAR CUMPLIMIENTO A LO ENCOMENDADO ME APOYE DE LOS SIGUIENTES METODOS:

METODOLOGIA UTILIZADA: ANALITICA, DESCRIPTIVA Y DE MEDICION DIRECTA.

METODO DE CAMPO, UTILIZADO PARA EL LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO.

TOMANDO COMO PRINCIPIO FUNDAMENTAL EL DE RECABAR PRUEBAS SUFICIENTES PARA LA

DETERMINACION CORRESPONDIENTE DE QUE SE TRATA,

MATERIAL Y EQUIPO UTILIZADO:

MATERIAL UTILIZADO: LONGIMETRO DE 50.00 METROS MARCA LUFKIN, BRUJULA TIPO

BRUNTON , ASI COMO NAVEGADOR “G.P.S” MARCA GARMIN DE 2.00 METROS DE
APROXIMACION, COMO APOYO PARA LA UBICACIÓN E IDENTIFICACION DE COORDENADAS UTM
DEL PREDIO MATERIA DE ESTUDIO, ASI COMO DEL PROGRAMA ESPECÍFICO GEODESICO EN
COMPUTADORA PARA DAR PUNTOS DE LAS COORDENADAS –UTM
TECNICA UTILIZADA:

PLANIMETRÍA Y LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO-GEODESICO, FOTOGRAMETRIA, DE DONDE SE

DERIVAN LAS TECNICAS DE FOTOINTERPRETACION Y FOTOIDENTIFICACION DE ELEMENTOS
GEOGRÁFICOS.

ESTUDIO TÈCNICO DE AGRIMENSURA:

EL ESTUDIO TÉCNICO DE AGRIMENSURA CONSISTE EN UBICAR EL PREDIO MATERIA DEL DICTAMEN

CONFORME A SU LOCALIZACIÓN Y LAS CARACTERISTICAS PLANIMETRICAS PROPIAS DE SU

CONFORMACION QUE EN EL EXISTEN, CON LA FINALIDAD DE MEDIR EN CAMPO Y DETERMINAR EL
AREA TOTAL, EN EL ENTENDIMIENTO QUE LA AGRIMENSURA ES LA PARTE DE LA TOPOGRAFIA QUE
SE ENCARGA DE LA OBTENCION DE LAS MEDIDAS Y AREAS.

DESARROLLO DEL ESTUDIO:

ME CONSTITUI EN Calle Miraflores número noventa y uno, Colonia Industrial, Delegación Alcaldía
Gustavo A Madero, Ciudad de México, C.P. 07800 EN LA CUAL SE DIRIGE HACIA LA DERECHA,
RECORRIENDO 25.00 METROS Y TENEMOS EL PREDIO REFERIDO, EL CUAL SE LOCALIZA AL LADO
NORESTE DE DICHA CALLE, PROCEDIENDO A RECONOCER TOPOGRAFICAMENTE SUS VERTICES Y
SUS LADOS, PARA PODER DETERMINAR SU POSICION GEOGRAFICA, FORMA Y DIMENSION.

CARACTERÍSTICAS DEL BIEN INMUEBLE:

EL PREDIO EN ESTUDIO PRESENTA UNA TOPOGRAFIA PLANA. SU CONFORMACION ES DE

GEOMETRÍA REGULAR; SU AREA SE OCUPA PARA EL RESGUARDO DE SILLAS Y CARROS VIEJOS (SE
ANEXAN FOTOGRAFIAS DEL LUGAR); SUS LINDEROS SE ENCUENTRAN CONFORMADOS COMO
SIGUE:
SUROESTE: SU COLINDANCIA ES LA CALLE RICARDO FLORES MAGÓN Y SU RASGO FISICO ES UNA
MALLA CICLONICA

LA CUAL PRESENTA UNA PUERTA DEL MISMO MATERIAL DE 3.25 M DE ANCHO.

NOROESTE: SU COLINDANCIA ES UNA PROPIEDAD PRIVADA Y NO PRESENTA RASGO QUE LO

DELIMITA.

SURESTE: SU COLINDANCIA ES UNA PROPIEDAD PRIVADA Y NO PRESENTA RASGO QUE LO

DELIMITA.
NORESTE: COLINDANDO CON PROPIEDAD PRIVADA Y SU RASGO CONSTITUIDO POR UNA BARDA
DE DE BLOCK, LA CUAL SE ENCUENTRA CONFORMADA POR UNA PUERTA DE METAL, DE COLOR
BLANCO Y DOS CRISTALES EN SU PARTE SUPERIOR, EN ESTADO DE USO Y CONSERVACION MALO,
POR PRESENTAR ÓXIDO EN PARTE DE SU SUPERFICIE; DICHA PUERTA SE ENCUENTRA ABIERTA,
EXISTIENDO ACCESO A LA VIVIENDA ORIENTE, LA CUAL TIENE SU FACHADA POR LA CALLE
FRESNO; DICHA PUERTA MENCIONADA SE ENCUENTRA UBICADA A UNA DISTANCIA DE 3.10 M
DESDE LA ESQUINA NORESTE.

SE PROCEDE A REALIZAR LA PLANIMETRÍA CON APOYO DE UN LONGÍMETRO Y BRUJULA, DE LAS

CUATRO LINEAS QUE CONFORMAN LA FIGURA GEOMÉTRICA DEL INMUEBLE, ASI COMO SE
POSICIONA GEODÉSICAMENTE SUS CUATRO VÉRTICES POR MEDIO DE UN GPS PORTATIL,
INSTRUMENTO QUE RECIBE SEÑAL DE LOS SATÉLITES QUE ORBITAN ALREDEDOR DE LA TIERRA,
CONSISTENTE EN PROMEDIO DE COORDENADAS GEODÉSICAS (UTM), LAS CUALES SERÁN
PROCESADAS EN UN EQUIPO DE CÓMPUTO BAJO UN PROGRAMA ESPECIFÍCO DE INGENIERIA

De DICHO LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO, SE ARROJAN LAS SIGUIENTES MEDIDAS

COLINDANCIAS:

AL NORESTE: EN 2 TRAMOS: EL PRIMERO DE NORTE A SUR MIDE 7.73 METROS Y COLINDA CON
PROPIEDAD PRIVADA; EL SEGUNDO TAMBIEN DE NORTE A SUR MIDE 2.20 METROS Y COLINDA
CON PROPIEDAD PRIVADA

AL SURESTE: MIDE 22..01 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.

AL NOROESTE: MIDE 21.92 METROS Y COLINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.

AL SUROESTE: MIDE 9.93 METROS Y COLINDA CON LA CALLE R.FLORES MAGÓN.

LOS DATOS DEL LEVANTAMIENTO FUERON INTEGRADOS A UN PROGRAMA ESPECIFICO DE

INGENIERIA, LO CUAL DIO COMO RESULTADO UNA SUPERFICIE DE 217.53 M2.
CONCLUSIONES

CONFORME A MIS CONOCIMIENTOS PROFESIONALES Y TECNICOS SE DETERMINA LO SIGUIENTE:

QUE EL INMUEBLE, IDENTIFICADO UBICADO EN: Calle Miraflores número noventa y uno, Colonia
Industrial, Delegación Alcaldía Gustavo A Madero, Ciudad de México, C.P. 07800

PRESENTA UNA UBICACIÓN GEOGRÁFICA, CON RESPECTO A SUS COORDENADAS,

19.442588290249667, -99.15718273616432 , HACIENDO REFERENCIA A SU INCORPORACION
URBANA, TODA VEZ QUE FORMA PARTE INTEGRAL DE LA MANZANA, CUYAS COLINDANCIAS
SON:

NORESTE: COLINDANDO CON PROPIEDAD PRIVADA

NOROESTE: SU COLINDANCIA ES UNA PROPIEDAD PRIVADA Y NO PRESENTA RASGO QUE LO

DELIMITA.

SUROESTE: SU COLINDANCIA ES LA CALLE RICARDO FLORES MAGÓN

SURESTE: SU COLINDANCIA ES UNA PROPIEDAD PRIVADA Y NO PRESENTA RASGO QUE LO

DELIMITA

TENIENDO COMO BASE MÉTRICA, SU ALINEAMIENTO EN LA LOTIFICACION GENERAL, ASI MISMO

SE DETERMINAN SUS MEDIDAS Y COLINDANCIAS CON RESPECTO A LOS RASGOS QUE LO
DELIMITAN.

EL PRESENTE DICTAMEN SE FUNDAMENTA POR EL HECHO DE HABERME CONSTITUIDO

FISICAMENTE, A REALIZAR LOS TRABAJOS TECNICOS CONSISTENTES EN LA PLANIMETRÍA Y EL
LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO-GEODESICO, CON LA FINALIDAD DE IDENTIFICAR EL PREDIO EN
ESTUDIO. LO QUE HAGO DE SU CONOCIMIENTO, PARA LOS FINES LEGALES PROCEDENTES.

A T E N T A M E N T E.

CDMX, 21 DE OCTUBRE DE 2023

ING. TOPOGRAFO Y AGRIMENSOR

SANDOVAL ESPINOSA DIEGO