Área de Construcción y Urbanismo

Construcción civil
Sede Renca

Taller Integrado De Procesos Constructivos

COHIO1–405
1° Semestre – 2022

Informe Técnico N° 02
INFORME TECNICO, ANALISIS DE COSTOS DIRECTOS DE OBRA
PROYECTO HABITACIONAL DOÑA JACINTA

Docente:
Stefan E. Zapata Cortez
Alumnos:
Maximiliano Duran
Christopher Huerta
Manuel Restrepo
Fecha de entrega:
01 de Junio de 2022
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ÍNDICE

INTRODUCCIÓN 6
OBJETIVOS 7
Objetivo General: 7
Objetivos Específicos: 7
CONSOLIDADO DE COSTOS DIRECTOS DE OBRA 8
CONSOLIDADO DE CUBICACIONES 10
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS 11
OBRAS PRELIMINARES 11
APU Cierros Provisorios 12
APU Escarpe 12
APU Trazado y niveles 13
B. OBRA GRUESA 13
APU Excavación de Fundaciones 13
APU Movimiento de Suelo 14
APU Emplantillado, Hormigón H-5 170Kg/cem/m3 14
APU Enfierradura Tensores ᴓ 8 15
APU Enfierradura Tensores ᴓ 10 16
APU Enfierradura Tensores ᴓ 12 16
APU Hormigón Cimientos H-10, 230Kg/cem/m3 17
APU Enfierradura Sobrecimiento ᴓ6 17
APU Moldaje 18
APU Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3 19
B.2 Radier 20
APU Relleno y compactación con estabilizado 20
APU Cama de Ripio e=8cm 20
APU Aislación con polietileno 0,2mm 21
APU Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Radier) 21
B.5 MUROS 1ER PISO y 2DO PISO 22
APU Enfierradura Pilares, Vigas Y Cadenas 22
APU Moldaje de Pilares, vigas y cadenas (2 usos) 22

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APU Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (pilares, Vigas y Cadenas) 22

APU Albañilería de ladrillo 1ER PISO Y 2DO PISO LAD. 29X14X7,1 22
APU Albañilería Muro Pareado 1er y 2do Piso, Lad. Santiagote 7, 15,4x29x7,1 23
APU Escuadra Albañilería 8 mm 23
Se considera APU de la tabla N° 9, correspondiente al fierro de 8 mm. 23
B.4 LOSA 24
APU Moldaje Losa 24
APU Enfierradura Losa 24
APU Hormigón H-25 Losa 24
ESTUDIO DE COSTOS DE MATERIALES 26
Tabla N°23, Consolidado de Costos de Materiales 26
Tabla N° 24. Estudio de Costo de Materiales 27
ANALISIS TECNICO MANO DE OBRA 28
ANÁLISIS DE LEYES SOCIALES 29
Asignaciones Legales 30
ASIGNACIONES ADICIONALES 33
CUBICACIÓN PROYECTO HABITACIONAL DOÑA JACINTA 34
Cubicación Cierre Perimetral 34
Cubicación Nivelación y Trazado 35
Consolidado Movimiento de Suelo 35
Cubicación Escarpe 36
Cubicación Excavación de Fundación a Mano 36
Consolidado Cubicación de Hormigón 37
Cubicación Emplantillado H-5 37
Cubicación Cimiento H-10 38
Cubicación Sobrecimiento Hormigón H-20 (340Kg/cem/m3) 38
Cubicación Radier H-20 39
Cubicación Pilar 1, Hormigón H-20 39
Cubicación hormigón H-25 Vigas y Cadenas 1er Piso 39
Cubicación Losa (L101/11) H-25 40
Cubicación Hormigón H-20 Vigas y Cadenas de Coronación 40
Consolidado Cubicación de Enfierradura KG 41

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Cubicación Enfierradura Tensores 42

Cubicación Enfierradura Sobrecimiento 44
Cubicación Enfierradura Pilar 1er Piso 46
Cubicación Enfierradura de Vigas y Cadenas 1er Piso 46
Cubicación Enfierradura Losa 48
Cubicación Enfierradura Vigas y Cadenas de Coronación 48
Cubicación Enfierradura Ref., Albañilería 50
Cubicación Moldaje Sobrecimiento 50
Cubicación Relleno con Estabilizado (e = 25 cm) 51
Cubicación Cama de Ripio (e = 8 cm) 51
Cubicación Aislación de Polietileno 0,2 mm 51
Cubicación Moldaje Pilar 1er Piso 52
Cubicación Moldaje Vigas y Cadenas 1er Piso 52
Cubicación Albañilería 1er y 2do Piso (ladrillo Santiagote 7, 14x26x7,1) 53
Cubicación Albañilería 1er y 2do Piso (Ladrillo Gran Titan, 15,4x29x7,1 ) 54
Cubicación Moldaje Industrial Losa 55
Cubicación Moldaje Pilar 2do Piso 55
Cubicación Moldaje Vigas y Cadenas 2do Piso 55
ESTUDIO DE TIEMPO Y CARTA GANTT 56
Estudio De Tiempo 56
Carta Gantt 58
CONCLUSIONES. 59
RECOMENDACIONES 60
BIBLIOGRAFIA 61
ANEXOS N°1, PLANOS 62
Planos de terreno a construir 62
Planos de Calculo 62
Planos de Arquitectura 62
ANEXOS N°2, COTIZACIONES MATERIALES, Y MAQUINARIA 63
Cotización Sodimac 63
Cotización Online (Áridos) 63
Cotización Transporte San Miguel (Áridos) 64

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Cotización A Toda Máquina (Equipos) 64

Cotización El Dato 65
Cotización Imperial 66
ANEXOS N°3, COTIZACIONES MANO DE OBRA 66
Cotización Deteco 66
Cotización Constructora El Dorado 67

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INTRODUCCIÓN

El presente informe de Costos Directos de Obra tiene como objetivo entregar la información solicitada
por el mandante, con respecto al presupuesto de un proyecto habitacional, vivienda pareada,
denominada vivienda pareada doña Jacinta, ubicada en la comuna de Lo Barnechea.

Los antecedentes que encontraremos en dicho informe están basados inicialmente en datos tomados de
la plataforma Ondac 2017, con el fin de establecer los requerimientos tanto materiales y maquinaria como
la mano de obra para las diferentes partidas de obra establecidas según proyecto, la estimación del
proyecto estará en pesos chilenos (CLP), y en unidades de fomento (UF), (el precio de la UF fue
considerado a la fecha estimada de la entrega del informe el día 1 de Junio de 2022); ambas unidades en
precios reales del mercado y con valores a la fecha de presentación de la propuesta.

Con la finalidad de entregar una propuesta íntegra y fácil de comprender, se han generado varios estudios
de análisis, donde se relacionan unidades de medidas, valores, funciones, descripción de partidas, análisis
de costos de materiales, de mano de obra y de leyes sociales, con el objetivo fundamental de garantizar
confianza y dar información transparente al mandante.

Para el análisis global del presupuesto del proyecto, partimos con las cubicaciones, y para para lograr el
cometido se necesitan estudiar las diversas partidas solicitadas por el mandante. La intención de esta
cubicación es identificar cuanto es el costo directo de la obra, y para poder lograr el estudio de dicho
monto se necesitará realizar un estudio de costo de materiales, un análisis de precio unitario (APU) y un
estudio técnico de leyes sociales.

Las leyes sociales corresponderán a un 57% en total, el desglose detallado de dicha cifra se explicará más
adelante. El análisis de precio unitario se realizará gracias al estudio de costo de materiales, y al valor de
la mano de obra correspondiente a cada una de las partidas requeridas por el mandante para la
edificación.

También se analizara en este informe el estudio de tiempo, para determinar la duración de la obra, con
relación a las partidas solicitadas, con base a los rendimientos considerados en los APU, y considerando
la mano de obra necesaria para optimizar el factor tiempo sin aumentar los costos de construcción.

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OBJETIVOS

Objetivo General:

Analizar el Costo Directo del Proyecto habitacional Doña Jacinta

Objetivos Específicos:

- Realizar los APU por cada una de las partidas que componen el proyecto.
- Realizar el estudio de materiales que se requieren para la correcta ejecución de las partidas,
y establecer el valor de los materiales a usar.
- Realizar el análisis de mano de obra a considerar para el proyecto incluyendo estudio de
leyes sociales.
- Realizar las cubicaciones para establecer el costo real del proyecto.
- Realizar la carta Gantt del proyecto para dar un tiempo estimado de obra.

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CONSOLIDADO DE COSTOS DIRECTOS DE OBRA

En la tabla N°1, encontraremos el análisis de costos directos de obra, solicitado por el mandante,
correspondiente al Proyecto habitacional, vivienda pareada Doña Jacinta, ubicado en paseo del águila
5133, lo Barnechea. Se consideran las partidas solicitadas, obteniendo el Costo Directo de Obra en pesos
chilenos (CLP) y en unidad de fomento (UF).

Se informa al mandante y a que corresponda el análisis de toma de decisión del proyecto, que los costos
están estimados con base a las cubicaciones informadas y con las consideraciones pertinentes para el
estricto cumplimiento de las normas establecidas.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N° 1

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 UF: $32.694
Mandante: Jacinta Mena
TOTAL CDO: $ 23.768.503 Unidad: Indicadas
CONSOLIDADO DE COSTO DIRECTO DE OBRA PROYECTO
PRECIO PRECIO PRECIO
ITEM DESCRIPCION UND CANT
UNIT (CLP) TOTAL (CLP) TOTAL (UF)
A OBRAS PREVIAS
A.1 Cierro perimetral mt 62,00 $35.259 $2.186.058 66,86
A.2 Escarpe m3 11,56 $7.336 $84.804 2,59
A.3 Trazado y Niveles mt 43,40 $8.570 $371.938 11,38
B OBRA GRUESA
B.1 Excavación de fundaciones a mano m3 14,75 $54.163 $798.904 24,44
B.2 Movimiento de suelo m3 28,94 $9.990 $289.111 8,84
B.3 FUNDACIONES
B.3.1 Emplantillado hormigón H-5 170Kg/cem/m3 m3 3,69 $110.566 $407.989 12,48
B.3.2 Enfierradura de Tensores Kg 220,92
B.3.2.1 Enfierradura Ѳ8mm Kg 34,5 $2.238 $77.211 2,36
B.3.2.2 Enfierradura Ѳ10mm Kg 150,43 $2.222 $334.255 10,22
B.3.2.3 Enfierradura Ѳ12mm Kg 35,99 $2.225 $80.078 2,45
B.3.3 Hormigón Cimiento H-10 230Kg/cem/m3 m3 m3 11,06 $122.349 $1.353.180 41,39
B.4 SOBRECIMIENTOS
B.4.1 Enfierradura Sobrecimiento Kg 293,15
B.4.1.1 Enfierradura de Ѳ6mm Kg 81,62 $2.264 $184.788 5,65
B.4.1.2 Enfierradura de Ѳ8mm Kg 37,91 $2.238 $84.843 2,60
B.4.1.3 Enfierradura de Ѳ10mm Kg 173,62 $2.222 $385.784 11,80
B.4.2 Moldaje sobrecimiento m2 52,03 $62.311 $3.242.041 99,16
B.4.3 Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 m3 2,52 $135.873 $342.400 10,47
B.5 RADIER e=7cm
B.5.1 Base para Radier
B.5.1.1 Relleno y compactación con estabilizado m3 16,16 $29.878 $482.828 14,77
B.5.1.2 Cama de Ripio e=8cm m3 5,17 $2.702 $13.969 0,43
B.5.1.3 Aislación Polietileno 0,2 mm m2 64,64 $313 $20.232 0,62
B.5.2 Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3 (Radier) m3 4,5 $122.780 $552.510 16,90
B.6 MURO 1ER PISO
B.6.1 Pilares, Vigas y Cadenas de Hormigón Armado
B.6.1.1 Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Pilares) m3 1,00 $135.873 $135.873 4,16
Enfierradura de Pilares 1er piso (Fe Ø10mm,
Kg 68,86
B.6.1.2 EØ6@15cm) Kg

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PRECIO PRECIO PRECIO

ITEM DESCRIPCION UND CANT
UNIT (CLP) TOTAL (CLP) TOTAL (UF)
B.6.1.2.1 Enfierradura A-440-230 Ѳ6mm kg 21,44 $2.264 $48.540 1,48
B.6.1.2.2 Enfierradura A-630-420 Ѳ10mm kg 47,42 $2.222 $105.367 3,22
B.6.1.3 Moldaje de 1er Piso (Pilares) m2 8,2 $62.311 $510.950 15,63
Moldaje de vigas y cadenas 1er piso m2 22,86 $62.311 $1.424.429 43,57
Hormigón H-25, 380Kg/cem/m3 (Vigas y
B.6.1.4 m3 1,62 $141.170 $228.695 6,99
Cadenas 1er piso)
B.6.1.5 Enfierradura de Vigas y Cadenas kg 257,31
B.6.1.5.1 Enfierradura A-440-230 Ѳ6mm kg 56,13 $2.264 $127.078 3,89
B.6.1.5.2 Enfierradura de Ѳ8mm kg 2,82 $2.238 $6.311 0,19
B.6.1.5.3 Enfierradura de Ѳ10mm kg 123,22 $2.222 $273.795 8,37
B.6.1.5.4 Enfierradura de Ѳ12mm kg 75,14 $2.225 $167.187 5,11
B.6.2 Albañilería de ladrillo 14x29x7,1 m2 m2 67,67 $22.092 $1.494.966 45,73
B.6.3 Albañilería muro pareado 15,4x29x7,1 m2 m2 13,8 $24.147 $333.229 10,19
B.7 LOSA
B.7.1 Moldaje losa m2 64,51 $6.559 $423.121 12,94
B.7.2 Enfierradura Losa kg 493,8
B.7.2.1 Enfierradura Ѳ8mm kg 467,5 $2.238 $1.046.265 32,00
B.7.2.2 Enfierradura Ѳ10mm kg 26,3 $2.222 $58.439 1,79
B.7.3 Hormigón H-25 losa, 361,6 Kg/cem/m3 m3 7,14 $141.170 $1.007.954 30,83
B.8 MURO 2do PISO
B.8.1 Pilares, Vigas y Cadenas de Hormigón Armado de coronación
B.8.1.1 Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Pilares) m3 0,98 $135.873 $133.156 4,07
B.8.1.3 Moldaje de 2do Piso (Pilares, Vigas y Cadenas) m2 8,08 $62.311 $503.473 15,40
Moldaje Vigas de Coronación m2 31,11 $62.311 $1.938.495 59,29
Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Vigas y
B.8.1.4 m3 1,37 $135.873 $186.146 5,69
Cadenas 2do piso)
Enfierradura de Vigas y Cadenas de
B.8.1.5 kg 220,79
coronación
B.8.1.5.1 Enfierradura A-440-230 Ѳ6mm kg 50,77 $2.264 $114.943 3,52
B.8.1.5.3 Enfierradura de 10mm kg 137,34 $2.222 $305.169 9,33
B.8.1.5.4 Enfierradura de 12mm kg 32,68 $2.225 $72.713 2,22
B.8.2 Albañilería de ladrillo 14x29x7,1 m2 m2 64,81 $22.092 $1.431.783 43,79
B.8.3 Albañilería muro pareado 15,4x29x7,1 m2 m2 13,61 $24.147 $328.641 10,05
B.8.4 Enfierradura Ѳ8mm refuerzos de albañilería kg 30,77 $2.238 $68.863 2,11
TOTAL COSTO DIRECTO DEL PROYECTO CLP-UF $23.768.503 726,99

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CONSOLIDADO DE CUBICACIONES

En la tabla N°2, encontramos el consolidado detallado de las cubicaciones de las diferentes partidas, para
ver mas detallado las cubicaciones por item, se consideran más adelante del informe técnico un
detallado de cada una de estas.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N° 2

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea
Mandante: Jacinta Mena Unidad: Indicada
CONSOLIDADO DE CUBICACIONES
ITEM DESCRIPCION UND CANTIDAD
A OBRAS PREVIAS
A.1 Cierro perimetral mt 62,00
A.2 Escarpe m3 11,56
A.3 Trazado y Niveles mt mt 43,40
OBRA GRUESA
B.1 EXCAVACIÓN PARA CIMIENTOS
B.1.2 Excavación de fundaciones a mano m3 14,75
B.2 FUNDACIONES
B.2.1 Emplantillado hormigón H-5 170Kg/cem/m3 m3 3,69
B.2.2 Enfierradura de Tensores Kg 210,40
B.2.3 Hormigón Cimiento H-10 230Kg/cem/m3 m3 11,06
B.3 SOBRECIMIENTOS
B.3.1 Enfierradura Sobrecimiento Kg 279,19
B.3.2 Moldaje sobrecimiento m2 52,03
B.3.3 Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 (sobrecimiento) m3 2,52
B.4 RADIER e=7cm
B.4.1.1 Relleno y compactación con estabilizado m3 16,16
B.4.1.2 Cama de Ripio e=8cm m3 5,17
B.4.1.3 Aislación Polietileno 0,2 mm m2 64,64
B.4.2 Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3 (Radier) m3 4,50
B.5 MURO DE ALBAÑILERIA REFORZADA
B.5.1.2 Enfierradura de Pilares (Fe Ø10mm, EØ6@15cm) Kg Kg 62,75
B.5.1.3 Enfierradura de Vigas y Cadenas 1er Piso Kg 245,06
B.5.1.5 Enfierradura de Vigas y Cadenas de coronación Kg 187,92
B.5.2 Enfierradura Ѳ8mm refuerzos de albañilería Kg 29,304
B.5.3 Moldaje de 1er Piso (Pilares, Vigas y Cadenas) m2 70,25
B.5.4 Albañilería de ladrillo 14x29x7,1 m2 m2 132,48
B.5.5 Albañilería muro pareado 15,4x29x7,1 m2 m2 27,41
B.5.6 Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Pilares, Vigas y Cadenas de coronación) m3 3,35
B.6 LOSA
B.6.1 Moldaje losa m2 64,51
B.6.2 Enfierradura Losa Kg 518,92
B.6.3 Hormigón H-25 losa, 380 Kg/cem/m3 y Cadenas 1er Piso m3 8,76

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ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

Construcción Proyecto Habitacional Doña Jacinta

OBRAS PRELIMINARES

A continuación, se mostrarán todos los análisis de estudios de costos requeridos, en todo lo que sea Faenas
y Obras Preliminares de este proyecto, análisis que transparentará los precios unitarios de cada material
y mano de obra requerida.

A.P.U Cierros Provisorios

Para el análisis del precio unitario se utilizará el siguiente plano de emplazamiento.

En este plano podemos cuantificar el perímetro a construir relacionado con el cierre provisorio.

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A continuación, tenemos la tabla de análisis de precios unitarios de cada material y mano de obra
requerida para la instalación de los cierros provisorios de la obra, resultados de precios obtenidos por
medio de un estudio de costos realizado previamente con cada ítem, ítems que componen la partida, los
valores finales se muestran en CLP y UF.

APU Cierros Provisorios

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 3 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea UNIDAD mt
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $35.259
ANALISIS PRECIO UNITARIO CIERRO DE MADERA 1,8 MT
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
Placa OSB ST APA
1 UNI 0,3400 $ 14.499 $ 4.930 0,151
11,1X1220x2440mm
2 Pino cuartón 4X4" 3,2mt UNI 0,6000 $ 4.447 $ 2.668 0,082
3 Pino cuartón 3X3" 3,2mt UNI 0,2500 $ 3.312 $ 828 0,025
4 Pino cep. seco 1x10" 3,2mt UNI 2,8000 $ 5.581 $ 15.627 0,478
5 Clavo corriente 2 1/2" 25 Kg 0,0500 $ 33.204 $ 1.660 0,051
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $ 25.713 0,786
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
6 Maestro carpintero HD 0,1400 $ 30.822 $ 4.315 0,13
7 Ayudante HD 0,0700 $ 25.215 $ 1.765 0,05
8 Leyes Sociales % 57 $ 3.466 0,11
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $ 9.546 0,29
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO CIERRO DE MADERA CLP-UF/m $ 35.259 1,08

Para esta partida la unidad de medida es por metro lineal, pero se debe especificar la altura, en este caso
la altura es de 1,8 metros y considerara un cierre con planchas de osb y diversos pinos cuartones con sus
respectivas fijaciones.

APU Escarpe

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 4 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $7.336
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO ESCARPE
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
1 Retroexcavadora Hora 0,4167 $18.000 $7.500 0,23
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $7.500 0,23
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
2 Jornal HD 0,0100 $21.377 $214 0,007
3 Leyes Sociales % 57 $122 0,004
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $336 0,010
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ESCARPE CLP-UF/M3 $7.336 0,251

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APU Trazado y niveles

A continuación, tenemos el resultado de un estudio de costos para determinar los precios unitarios de
cada ítem que componen la partida, sea material o mano de obra, la tabla se muestra en formato APU y
sus valores finales se muestran en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 5 Valor Uf: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea UNIDAD Mt
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $8.570
B.1.1 ANALISIS PRECIO UNITARIO TRAZADO Y NIVELES
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
Pino Dimensionado 1x8 3,2mt
1 UNI 0,3200 $ 5.581 $ 1.786 0,055
Premium
2 Pino Cuartón 4x4 3,2mt UNI 0,1400 $ 4.447 $ 623 0,019
3 Clavo Corriente 3" 25Kg Kg 0,0020 $ 29.427 $ 59 0,002
4 Alambre Neg. #14 37mt/Kg R/50K Kg 0,0011 $ 39.285 $ 43 0,001
TOTAL COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $ 2.511 0,077
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
5 Maestro Estaquero HD 0,1200 $ 27.711 $ 3.325 0,102
6 Jornal HD 0,0250 $ 21.377 $ 534 0,016
7 Leyes Sociales % 57 $ 2.200 0,067
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $ 6.060 0,185
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO TRAZADO Y NIVELES CLP-UF/m $ 8.570 0,262

Estos son los componentes necesarios para el trazado y los niveles, se considera que el maestro estaquero
es la persona competente para la realización de cualquier nivelación o escuadra necesaria para la ejecución
de esta partida.

B. OBRA GRUESA

A continuación, se mostrarán, todos los análisis de estudios de costos realizados para la OBRA GRUESA del
proyecto Habitacional Doña Jacinta, desglosando Tablas para las diferentes partidas, e Ítems para los
diferentes materiales, herramientas y mano de obra. Análisis que transparentará los precios unitarios de
cada material y mano de obra requerida.

APU Excavación de Fundaciones

En la tabla n°6, se muestran los resultados de los análisis de precio unitario realizados para la ejecución de
1 m3 de excavación de terreno para fundación, detallando además los materiales, maquinarias y mano de
obra requeridas para la partida, cada valor final se presenta en CLP y UF.

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Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 6 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $54.163
B.1.2. EXCAVACION MANUAL FUNDACIONES
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio
Rendimient Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Unitario
o (CLP) (UF)
(CLP)
1 Chuzo 1X1,70 UND 0,0200 $12.142 $243 0,007
Pala punta huevo mango
2 UND 0,0200 $4.285 $86 0,003
metal
3 Picota UND 0,0100 $12.223 $122 0,004
4 Desgaste de herramienta % 3,0000 $14 0,000
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $464 0,014
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Und Precio Unitario
ITEM Descripción Mano de Obra Rendimiento Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
. (CLP)
5 Jornal HD 0,8000 $21.377 $17.102 0,523
6 Jornal HD 0,8000 $21.377 $17.102 0,523
7 Leyes Sociales % 57 $19.496 0,596
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $53.699 1,642
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO EXCAVACIÓN MANUAL CLP-UF/m $54.163 1,657

En la partida de excavación se considerará realizarla a mano con pala y chuzo. Esta tarea será realizada
con un par de jornaleros los cuales trabajan con sus propias manos descartando así el arriendo de
maquinaria.

APU Movimiento de Suelo

En la siguiente tabla analizamos el precio por unidad de m3, del movimiento de suelo, realizado por un
flete a un lugar autorizado. El valor se estima por m3, y se calcula en CLP y UF

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 7 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $9.990
ANALISIS DE PRECIO UNITARIO MOVIMEINTO DE SUELO
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
1 Flete Movimiento de Suelo M3 1,0000 $ 9.990 $ 9.990 0,306
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $ 9.990 0,306
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO MOVIMIENTO DE SUELO CLP-UF/M3 $ 9.990 0.306

APU Emplantillado, Hormigón H-5 170Kg/cem/m3

La siguiente tabla muestra todo lo necesario para la ejecución del emplantillado, materiales y mano de
obra con sus respectivos precios unitarios y valores finales según el rendimiento de cada ítem, por eso la
realización de estudio de costos, valores finales mostrados en CLP y UF.

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Construcción civil
Sede Renca

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 8 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $110.566
B.2.1. ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN EMPLANTILLADO H-5(170 Kg/cem/m3)
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento
(CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Ripio (Flete 15Km) M3 0,8300 $17.900 $14.857 0,454
2 Arena Gruesa (Flete 15Km) M3 0,4800 $22.500 $10.800 0,330
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 6,8000 $2.989 $20.325 0,622
4 Perdida Cemento % 3,0000 $90 0,003
5 Betonera mes 0,2777 $5.089 $1.413 0,043
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $47.485 1,452
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento
(CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
6 Maestro Concretero HD 0,8000 $28.847 $23.078 0,706
7 Ayudante Concretero HD 0,4000 $21.377 $8.551 0,262
8 Desgaste Herramientas % 0,1000 $21.377 $8.551 0,262
9 Leyes Sociales % 57 $22.902 0,700
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $63.081 1,929
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-5 CLP-UF/m3 $110.566 3,382
El emplantillado es el primero hormigón que tiene contacto directo con el sello de fundación, para este
caso particular se utilizará un hormigón h-5 con una dosificación de 170 Kg/cem/m3 realizada en la misma
obra con los respectivos maestros correspondientes.

APU Enfierradura Tensores ᴓ 8

La siguiente tabla muestra todo lo necesario para la ejecución de tensores de ᴓ 8, materiales y mano de
obra con sus respectivos precios unitarios y valores finales según el rendimiento de cada ítem, por eso la
realización de estudio de costos, valores finales mostrados en CLP y UF. Los tensores cubicados en esta
partida serán colocados respetando las proyecciones de los planos de estructura considerando el espesor
del fierro que para este caso es de 8 ᴓ.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 9 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $2.238
B.2.2.1 ENFIERRADURA TENSOR ᴓ 8mm
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
1 Fierro 8mm A-630.420, 6mt Kg 0,4219 $2.531 $1.068 0,033
2 Alambre recocido #18 50Kg Kg 0,0200 $37.260 $745 0,023
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $1.813 0,056
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Total (UF)
(CLP) (CLP)
3 Enfierrador HD 0,0060 $31.958 $192 0,006
4 Ayudante Enfierrador HD 0,0030 $26.351 $79 0,002
5 Leyes Sociales % 57 $154 0,005
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $425 0,013
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSOR ᴓ 8mm CLP-UF/Kg $2.238 0,069

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APU Enfierradura Tensores ᴓ 10

La siguiente tabla muestra todo lo necesario para la ejecución de tensores de ᴓ 10, materiales y mano de
obra con sus respectivos precios unitarios y valores finales según el rendimiento de cada ítem, por eso la
realización de estudio de costos, valores finales mostrados en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 10 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $2.222
B.2.2.2 ENFIERRADURA TENSOR ᴓ 10mm
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Fe 10mm A-630.420, 6mt Kg 0,2700 $3.896 $1.052 0,032
2 Alambre recoc. #18 50Kg Kg 0,0200 $37.260 $745 0,023
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $1.797 0,055
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
3 Enfierrador HD 0,0060 $31.958 $192 0,006
4 Ayudante Enfierrador HD 0,0030 $26.351 $79 0,002
5 Leyes Sociales % $154 0,005
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $425 0,013
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSOR ᴓ 10mm CLP-UF/Kg $2.222 0,068

En el proyecto de cálculo también se consideran tensores de ᴓ 10 mm, los cuales al igual que en el análisis
de precio anterior se tendrán que posicionar de la forma indicada en los planos de cálculos para respetar
lo dicho por el proyectista.

APU Enfierradura Tensores ᴓ 12

La siguiente tabla muestra todo lo necesario para la ejecución de tensores de ᴓ 12, materiales y mano de
obra con sus respectivos precios unitarios y valores finales según el rendimiento de cada ítem, por eso la
realización de estudio de costos, valores finales mostrados en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 11 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $2.225
B.2.2.3 ENFIERRADURA TENSOR ᴓ 12mm
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
Fe P/Hormigón 12mm A-
1 Kg 0,1877 $5.621 $1.055 0,032
630.420, 6mt
Alambre recocido #18
2 Kg 0,0200 $37.260 $745 0,023
50Kg
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $1.800 0,055
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
3 Enfierrador HD 0,0060 $31.958 $192 0,006
4 Ayudante Enfierrador HD 0,0030 $26.351 $79 0,002
5 Leyes Sociales % $154 0,005
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $425 0,013
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSOR ᴓ 12mm CLP-UF/Kg $2.225 0,068
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Los tensores con el ᴓ más ancho son los tensores de 12 mm, y al igual que los APU de tensores anteriores
se debe respetar las proyecciones indicadas en los planos de estructura.

APU Hormigón Cimientos H-10, 230Kg/cem/m3

En la presente tabla, se muestran los resultados de los análisis de precio unitario realizados para la
ejecución de 1 m3 de Hormigón Cimientos H-10, 230 Kg/cem/m3, reflejando así los precios y rendimientos
de cada ítem, sea material, mano de obra o maquinaria, cada valor final se presenta en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 12 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $ 122.349
B.2.3 HORMIGÓN CIMIENTO H-10, 230Kg/cem/m3
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
Arena Gruesa (Flete
1 M3 0,4500 $22.500 $10.125 0,310
15Km)
2 Grava C/Flete 15Km M3 0,9000 $14.000 $12.600 0,385
3 Cemento Polpaico 25Kg Sac 9,2000 $2.989 $27.499 0,841
4 Perdida Cemento % 3 $90 0,003
5 Betonera 400l M3 0,2100 $5.089 $1.069 0,033
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $51.382 1,572
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
6 Concretero HD 0,9000 $28.847 $25.962 0,794
7 Jornal HD 0,4500 $21.377 $9.620 0,294
8 Jornal HD 0,4500 $21.377 $9.620 0,294
9 Leyes Sociales % 57 $25.765 0,788
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $70.967 2,171
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGON H-10 CLP-UF/m3 $122.349 3,742

Para la realización de esta partida se considerará la fabricación del hormigón hecha a mano, para ello serán
necesarios todos los materiales que componen el hormigón y una betonera, la cual mezclará el hormigón,
la dosificación deberá ser indicada por el profesional competente.

APU Enfierradura Sobrecimiento ᴓ6

La siguiente tabla muestra todo lo necesario para la ejecución de enfierradura para sobrecimiento, que
consta de Fierros de ᴓ6, reflejando así materiales y mano de obra con sus respectivos precios unitarios y
valores finales según el rendimiento de cada ítem, por eso la realización de estudio de costos, valores
finales mostrados en CLP y UF.

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Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 13 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $ 2.264
B.2.2.3 ENFIERRADURA TENSOR ᴓ 6mm
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Fe 6mm A-440.280, 6mt Kg 0,7500 $1.458 $1.094 0,033
2 Alambre rec #18 50Kg Kg 0,0200 $37.260 $745 0,023
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $1.839 0,056
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
3 Enfierrador HD 0,0060 $31.958 $192 0,006
4 Ayudante Enfierrador HD 0,0030 $26.351 $79 0,002
5 Leyes Sociales % 57 $154 0,005
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $425 0,013
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO TENSOR ᴓ 6mm CLP -UF/Kg $2.264 0,069

El fierro de 6 considerado en este APU es el de los estribos, los cuales tendrán un largo total de 80 cm cada
uno y la separación entre estribos será de 15 cm.

Los fierros de diámetro 8 y 10 son analizados en la tabla N° 9 y tabla N° 10, respectivamente.

APU Moldaje

En la presente tabla se muestran los resultados de estudio de costos hecho para la ejecución de la partida
moldaje, que serán usados para los sobrecimientos, vigas, cadenas y pilares, partida cuál unidad se maneja
en m2, revelando así los costos de los materiales y mano de obra necesarios por 1 m2.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 14 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $62.311
B.2.1. ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento
(CLP) (CLP) (UF)
Terciado estructural 15mm
1 UND 0,3700 $28.358 $10.492 0,321
1,22x2,44m
2 Pino dimensionado 2x2” 3,2mt UND 1,0000 $1.571 $1.571 0,048
3 Clavo corriente 3” 25Kg Caja 0,0180 $29.427 $530 0,016
4 Alamb. Neg #14 50Kg Kg 0,0030 $39.285 $118 0,004
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $12.711 0,389
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento
(CLP) (CLP) (UF)
5 Carpintero Obra Gruesa HD 0,8000 $30.822 $24.658 0,754
6 Ayudante Carpintero HD 0,2000 $25.215 $5.043 0,154
7 Recargo Desgaste Herramientas % 10 $2.970 0,091
8 Leyes Sociales % 57 $16.929 0,518
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $49.600 1,517
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE CLP-UF/m $62.311 1,906

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El moldaje tendrá que fabricar in-situ, para ello se necesitará el terciado con palos de 2x2, alambre con
clavos, además un desmoldante, como todo el trabajo también se consideran trabajadores para la
confección de este.

APU Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3

En la presente tabla, se muestran los resultados de los análisis de precio unitario realizados para la
ejecución de 1 m3 de Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3, el que se considera para hormigón de cimiento,
vigas, cadenas y pilares. Reflejando así los precios y rendimientos de cada ítem, sea material, mano de
obra o maquinaria, cada valor final se presenta en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 15 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $135.873
B.2.1. ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-20 (340 Kg/cem/m3),
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP)
(CLP) (UF)
1 Grava (Flete 15Km) M3 0,8700 $14.000 $12.180 0,373
2 Arena Gruesa (F 15Km) M3 0,4350 $22.500 $9.788 0,299
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 13,6000 $2.989 $40.650 1,243
4 Perdida Cemento % 3,0000 $1.220 0,037
5 Betonera mes 0,2100 $5.089 $1.069 0,033
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m3 $64.906 1,985
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Descripción Mano de Precio Total Precio Total
ITEM Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
Obra (CLP) (UF)
6 Concretero HD 0,9000 $28.847 $25.962 0,794
7 Jornal HD 0,4500 $21.377 $9.620 0,294
8 Jornal HD 0,4500 $21.377 $9.620 0,294
9 Leyes Sociales % 57 $25.765 0,788
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m3 $70.967 2,171
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-20 (340 Kg/cem/m3), CLP-
$135.873 4,156
UF/M3

El hormigón h-20 el cual será fabricado in situ, en el análisis anterior se consideraron todos los elementos
necesarios para la fabricación de este, los materiales y las herramientas, inclusive la mano de obra y las
leyes sociales. La dosificación de este tendrá que ser estudiada por el profesional a cargo.

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B.2 Radier
APU Relleno y compactación con estabilizado

La siguiente tabla contiene el análisis de precio unitario para el relleno de estabilizado y su respectiva
compactación realizada con el arriendo de una placa compactadora. los valores se encuentran en CLP y
uf y la unidad de medida es en m3,

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 16 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $29.878
B.4.1.1
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento
(CLP) (CLP) (UF)
1 Estabilizado C/Flete 15Km M3 1.2000 $13.300 $15.960 0,488
2 Placa Compactadora Día 0,1560 $3.159 $493 0,015
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m3 $16.453 0,503
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento
(CLP) (CLP) (UF)
3 Jornal HD 0,2000 $21.377 $4.275 0,131
4 Jornal HD 0,2000 $21.377 $4.275 0,131
5 Leyes Sociales % 57 $4.874 0,149
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m3 $13.425 0,411
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO RELLENO Y COMPACTACION CON
$29.878 0,914
ESTABILIZADO CLP-UF/m3

Para un mejoramiento en el sector que se encuentra el radier se considerará utilizar estabilizado, dicho
estabilizado tendrá que ser compactado con una placa compactadora dándole más densidad al suelo en
cuestión.

APU Cama de Ripio e=8cm

La siguiente tabla es el análisis de precio unitario de la cama de ripio, la cual tiene un espesor de 8 cm,
considera la mano de obra necesaria, la placa compactadora, y el ripio, la unidad es m3 y contiene los
valores en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 17 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $2.702
B.4.1.1 ANALISIS DE PRECIO UNITARIO CAMA DE RIPIO E=8CM
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Ripio C/Flete 15KM M3 0,1040 $17.900 $1.862 0,057
2 Placa Compactadora Día 0,0005 $3.159 $2 0,000
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $1.863 0,057
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
3 Jornal HD 0,0250 $21.377 $534 0,016
4 Leyes Sociales % 57 $305 0,009
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $839 0,026
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO CAMA DE RIPIO E=8CM $2.702 0,083
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APU Aislación con polietileno 0,2mm

La siguiente tabla tiene el valor de 1 m2 de polietileno negro puesto en obra, para ello la mano de obra se
considera el jornal y se consideran los valores en CLP y en UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 18 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $ 313
B.4.1.1 ANALISIS DE PRECIO UNITARIO POLIETILENO 0,2mm
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
Polietileno negro
1 Ml 0,5 $559 $280 0,009
1200x0,2mm
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $280 0,009
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
2 Jornal HD 0,0010 $21.377 $21 0,001
3 Leyes Sociales % 57 $12 0,000
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $34 0,001
TOTAL, COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO POLIETILENO 0,2MM CLP-UF/m2 $313 0,010

APU Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Radier)

Esta partida corresponde a la confección de un radier de 10 cms. de espesor con un hormigón de

dosificación 212,5 Kgs de cemento por metro cúbico (5 sacos por metro cúbico) confeccionado con una
betonera de 11 pies y 7,5 HP

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 19 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $122.780
B.2.1. ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-20 (312,5 Kg/cem/m3), RADIER e=7CM
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento
(CLP) (CLP) (UF)
1 Grava (Flete 15Km) M3 0,8000 $14.000 $11.200 0,343
2 Arena Gruesa (Flt 15Km) M3 0,5000 $22.500 $11.250 0,344
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 12,5000 $2.989 $37.361 1.143
4 Perdida Cemento % 3 $1.121 0,034
5 Betonera mes 0,2100 $5.089 $1.069 0,033
6 Sika Antisol 20L Lt 1,6000 $31.176 $49.882 1,526
7 Sika 1 Lt 0,5000 $7.848 $3.924 0,120
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $115.807 3,542
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Descripción Mano de Precio Unitario Precio Total Precio Total
ITEM Und. Rendimiento
Obra (CLP) (CLP) (UF)
8 Concretero HD 0,0850 $28.847 $2.452 0,075
9 Jornal HD 0,0350 $21.377 $748 0,023
10 Jornal HD 0,0350 $21.377 $748 0,023
11 Maestro Platachado HD 0,0160 $30.822 $493 0,015
12 Leyes Sociales % 57 $2.532 0,077
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $6.973 0,213
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-20 (212,5 Kg/c/m3), RADIER
$122.780 3,755
e=7cm
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El radier será con un hormigón H-20 el cual será realizado in-situ, para ello se necesitará gente experta en
la realización del hormigón, además en la tabla se cubican los ingredientes que tiene la hechura de este,
se le incluye un antisol para proteger al hormigón en su curado.

B.5 MUROS 1ER PISO y 2DO PISO

B.5.1 Pilares, vigas y cadenas de hormigón armado

APU Enfierradura Pilares, Vigas Y Cadenas

Revisar Tabla N°10 Fe 10 mm y Tabla N°13 Estribos de 6mm, para detalle de CDO por Kg de Fierro.

APU Moldaje de Pilares, vigas y cadenas (2 usos)

El precio unitario del m2 de fabricación de moldaje que será considerado pensando en darle 3 usos
(sobrecimiento, pilares, cadenas), está en la tabla N° 14.

APU Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (pilares, Vigas y Cadenas)

Revisar APU para hormigón H-20 de 340Kg/cem/m3, que será fabricado de la misma manera y
dosificación que el hormigón usado para los sobrecimientos, esta está en la tabla N° 15.

ALBAÑILERÍA 1ER Y 2DO PISO

APU Albañilería de ladrillo 1ER PISO Y 2DO PISO LAD. 29X14X7,1

La siguiente tabla muestra el valor de 1 m2 de albañilería. para esta albañilería se debe considerar el tipo
de ladrillo a utilizar (gran titan), los áridos necesarios para realizar el hormigón y las respectivas escalerillas
junto con el fierro de 6 mm utilizado para las escuadras y como siempre se considera la mano de obra con
sus leyes sociales. todos los valores están expresados en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 20 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $22.092
ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA LAD. GRAN TITAN 29X14X7.1
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción del Material Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
1 Ld. Gran Titan 14x29x7.1 UNI 40,0000 $360 $14.400 0,440
2 Arena (Flete 15K) M3 0,0180 $22.500 $405 0,012
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 0,3196 $2.989 $955 0,029
4 Perdida Cemento % 5,0000 $48 0,001
5 Escalerilla 5 mt Kg 0,7400 $2.583 $1.911 0,058
TOTAL COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $17.719 0,542
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
ITEM Descripción Mano de Obra Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP) Precio Total (CLP) Precio Total (UF)
6 Maestro Albañil HD 0,0641 $30.822 $1.976 0,060
7 Ayudante Albañil HD 0,0321 $25.215 $809 0,025
8 Leyes Sociales % 57 $1.588 0,049
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $4.373 0,134
TOTAL COSTO APUALBAÑILERIA LAD. GRAN TITAN 29X14X7.1 CLP-UF/m $22.092 0,676

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Para el cálculo de la albañilería no se toma solamente la cantidad de ladrillos que entran en 1 m2 sino que
también se debe considerar el cemento, áridos y las escalerillas que están indicada en los planos y las
especificaciones técnicas de este proyecto.

APU Albañilería Muro Pareado 1er y 2do Piso, Lad. Santiagote 7, 15,4x29x7,1

El siguiente análisis de precio unitario nos indica el valor y rendimiento necesario para la elaboración de 1
m2 de albañilería con un ladrillo Santiagote 7 15,4x29x7,1, sus respectivos áridos, cemento, escalerilla y
los fierros de la escuadra. este APU también considera la mano de obra con sus respectivas leyes sociales.
Todo esto está calculado en CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 21 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $24.147
ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA LAD. SANTIAGOTE 7, 15,4X29X7.1
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
(CLP) (UF)
Ld. Santiagote 7
1 UNI 40,0000 $397 $15.880 0,486
15,4x29x7,1
2 Arena (Flete 15K) M3 0,0265 $22.500 $596 0,018
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 0,4420 $2.989 $1.321 0,040
4 Perdida Cemento % 5,0000 $66 0,002
5 Escalerilla 5m Kg 0,7400 $2.583 $1.911 0,058
TOTAL COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $19.775 0,605
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Descripción Mano de Precio Total Precio Total
ITEM Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
Obra (CLP) (UF)
6 Maestro Albañil HD 0,0641 $30.822 $1.976 0,060
7 Ayudante Albañil HD 0,0321 $25.215 $809 0,025
8 Leyes Sociales % 57 $1.588 0,049
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $4.373 0,134
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA LAD. SANTIAGOTE 7,
$24.147 0,739
15,4X29X7.1 CLP-UF/m

Se ha generado un cuadro distinto con el análisis de precio unitario a los ladrillos ubicados en el entre
casas por que cambia el tipo de ladrillo, en consecuencia, el valor de producción por metro varia un poco.
dicha variación multiplicada por los metros del muro puede implicar una diferencia considerable.

APU Escuadra Albañilería 8 mm

Se considera APU de la tabla N° 9, correspondiente al fierro de 8 mm.

23
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B.4 LOSA

APU Moldaje Losa

En la siguiente tabla de análisis de precio unitario se indica el valor de 1 m2 de moldaje de losa, para ello
se considera el arriendo del moldaje y su respectiva mano de obra para la colocación. los valores están en
CLP y UF.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 22 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $6.559
ANALISIS PRECIO UNITARIO MOLDAJE INDUSTRIAL PARA LOSA
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
(CLP) (UF)
Moldaje industrial
1 M2 1,0000 $2.933 $2.933 0,09
arriendo
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $2.933 0,09
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Descripción Mano de Precio Total Precio Total
ITEM Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
Obra (CLP) (UF)
2 Maestro Carpintero HD 0,0500 $30.822 $1.541 0,047
3 Ayudante Carpintero HD 0,0250 $25.215 $630 0,019
Desgaste de
4 % 10 $217 0,007
Herramienta
5 Leyes Sociales % 57 $1.238 0,038
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $3.626 0,111
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO ALBAÑILERIA LAD. GRAN TITAN
$6.559 0,201
29X14X7.1 CLP-UF/m

El arriendo de los moldajes de las losas considera sus respectivas alzaprimas, necesarias para darle el nivel
necesario a la losa. también se contará con la mano de obra necesaria para esta partida y el desgaste de
las herramientas junto con las leyes sociales.

APU Enfierradura Losa

Revisar Tabla N°9 Fe 8mm y Tabla N°10 Fe 10mm, para detalle de CDO por Kg de Fierro.

APU Hormigón H-25 Losa

En la siguiente tabla se expone el valor de 1 m3 de hormigón H-25 para la losa, se indican los materiales
para la fabricación como el cemento y los áridos, además de las herramientas necesarias para la confección
del hormigón y la respectiva mano de obra necesaria para este análisis. Los valores están expresados en
CLP y UF.

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Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 23 Valor UF: $ 32.694
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: $141.170
B.2.1. ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-25 (340 Kg/cem/m3)
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS DE MATERIALES VALORES EN CLP/UF
Precio Total Precio Total
ITEM Descripción del Material Und Rendimiento Precio Unitario (CLP)
(CLP) (UF)
1 Grava (Flete 15Km) M3 0,8700 $14.000 $12.180 0,373
2 Arena Gruesa (F 15Km) M3 0,4350 $22.500 $9.788 0,299
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco 13,6000 $2.989 $40.650 1,243
4 Perdida Cemento % 3,0000 $1.220 0,037
5 Betonera mes 0,2100 $5.089 $1.069 0,033
6 Sika Antisol 20L Lt 1.6000 $31.176 $343 0,010
7 Sika 1 Lt 0,5000 $7.848 $3.924 0,120
TOTAL, COSTO DE MATERIALES CLP-UF/m $69.173 2,116
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS MANO DE OBRA VALORES EN CLP/UF
Descripción Mano de Precio Total Precio Total
ITEM Und. Rendimiento Precio Unitario (CLP)
Obra (CLP) (UF)
8 Concretero HD 0,9000 $28.847 $25.962 0,794
9 Jornal HD 0,3500 $21.377 $7.482 0,229
10 Jornal HD 0,3500 $21.377 $7.482 0,229
11 Maestro Platachado HD 0,1600 $30.822 $4.932 0,151
12 Leyes Sociales % 57 $26.139 0,800
COSTO DE MANO DE OBRA CLP-UF/m $71.997 2,202
TOTAL COSTO ANALISIS PRECIO UNITARIO HORMIGÓN H-20 (340 Kg/cem/m3), CLP-
$141.170 4,318
UF /M3

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ESTUDIO DE COSTOS DE MATERIALES

Tabla N°23, Consolidado de Costos de Materiales

En la tabla N°23, encontramos al proveedor con los costos de materiales más favorables del mercado a la
fecha.

Después de haber realizado un análisis entre 3 diferentes proveedores, se realizó una comparación de
precios de los productos, para determinar cuál sería el más conveniente en el momento de estimar los
costos de materiales y maquinaria, para la determinación de los costos directos de obra, anteriormente
analizados en los APU.

De este estudio se puede concluir entonces que el proveedor con los productos más económico es el
Imperial, pudiendo realizar allí el 47,83% de las compras de materiales, seguido por Sodimac con una
disponibilidad para el 30,43% de los materiales a comprar, seguido de la tienda El Dato.

Para la compra de los áridos requeridos en las distintas partidas se consideran las cotizaciones y
disponibilidad de material de planta, entre estas se toman en cuenta la empresa de áridos Quilín, y
Transporte San Miguel.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta TABLA N° 24

Ubicación: Paseo Del Águila 5133
Mandante: Jacinta Mena Unidad: Indicada
ITEMIZADO DE MATERIALES DE PROVEEDORES DEL PROYECTO
ITEM DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL UND PROVEEDOR PRECIO CLP
1 Alamb. Neg #14 50Kg Kg IMPERIAL $ 39.285
2 Alambre rec #18 50Kg Kg IMPERIAL $ 37.260
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco EL DATO $ 2.989
4 Chuzo 1X1,70 UNI EL DATO $ 12.142
5 Clavo corriente 2 1/2" 25 Kg Kg IMPERIAL $ 33.204
6 Clavo Corriente 3" 25Kg Kg SODIMAC $ 29.427
7 Escalerilla 5 mt Kg SODIMAC $ 2.583
8 Fe 6mm A-440.280, 6mt Kg IMPERIAL $ 1.458
9 Fe 10mm A-630.420, 6mt Kg IMPERIAL $ 3.896
10 Fe P/Hormigón 12mm A-630.420, 6mt Kg IMPERIAL $ 5.621
11 Fierro 8mm A-630.420, 6mt Kg IMPERIAL $ 2.531
12 Ld. Gran Titan 14x29x7.1 UNI DAB.CL MTS $ 360
13 Ld. Santiagote 7 15,4x29x7,1 UNI EL DATO $ 397
14 Pala punta huevo mango metal UNI SODIMAC $ 4.285
15 Picota UNI IMPERIAL $ 12.223
16 Pino cep. seco 1x10" 3,2mt UNI SODIMAC $ 5.581
17 Pino cuartón 3X3" 3,2mt UNI IMPERIAL $ 3.312
18 Pino Cuartón 4x4 3,2mt UNI SODIMAC $ 4.447
19 Pino dimensionado 2x2” 3,2mt UNI EL DATO $ 1.571
20 Placa OSB ST APA 11,1X1220x2440mm UNI EL DATO $ 14.499
21 Polietileno negro 1200x0,2mm Ml IMPERIAL $ 559
22 Sika 1 Lt SODIMAC $ 7.848
23 Sika Antisol 20L Lt SODIMAC $ 25.669
24 Terciado estructural 15mm 1,22x2,44m UNI IMPERIAL $ 28.358
25 Moldaje industrial arriendo M2 MECANOTUBO $ 2.933
26
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ITEM DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL UND PROVEEDOR PRECIO CLP

26 Betonera 400 Ltr DIA ATM $ 5.089
27 Placa Compactadora 2000K DIA ATM $ 3.159
28 Bulldozer CAT D-6D Hora ARRIENDA TU MAQUINA $ 83.421
29 Arena (Fleste 15Km) M3 T. SAN MIGUEL $ 21.000
30 Gravilla (Flete 15 Km) M3 QUILIN $ 14.000
31 Pipio (Flete 15Km) M3 T, SAN MIGUEL $ 17.900
32 Estabilizado (Flete 15 km) M3 QUILIN $ 13.300

Tabla N° 24. Estudio de Costo de Materiales

En la tabla N°22, se indican cada uno de los proveedores que fueron cotizados en el mercado, con el fin de
determinar el precio más conveniente para la clasificación y el análisis de los Costos Directos de Obra, los
precios están referenciados sin IVA.

Para el estudio se consideraron 3 proveedores principales, y algunos alternativos, debido a la baja

factibilidad de STOCK en algunos materiales concretos y en las tiendas.

La idea principal de cotizar con diferentes proveedores es para comparar precios al momento de tomar
decisiones y tener los criterios adecuados de costos para saber cuál es el proveedor y el costo del material
o maquinaria, como se estableció en el item anterior a este.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta TABLA N° 25

Ubicación: Paseo Del Águila 5133
Mandante: Jacinta Mena Unidad: Indicada
ITEMIZADO DE MATERIALES DE PROVEEDORES DEL PROYECTO
T. SAN
ITEM DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL UND IMPERIAL EL DATO SODIMAC QUILIN
MIGUEL
1 Alamb. Neg #14 50Kg Kg $ 39285 $52.448 57421 - -
2 Alambre rec #18 50Kg Kg $37.260 $56.498 $71.272 - -
3 Cemento Polpaico 25Kg Saco $3.418 $2.989 $3.418 - -
4 Chuzo 1X1,70 UNI $13.276 $12.142 $14.572 - -
5 Clavo corriente 2 1/2" 25 Kg Kg $33.204 $50.423 $33.204 - -
6 Clavo Corriente 3" 25Kg Kg $33.204 $50.423 $29.427 - -
7 Escalerilla 5 mt Kg - - $ 2.583 - -
8 Fe 6mm A-440.280, 6mt Kg $1.458 - $1.288 - -
9 Fe 10mm A-630.420, 6mt Kg $3.896 $4.261 $5.419 - -
Fe P/Hormigón 12mm A-
10 Kg $5.621 $6.391 $7.768 - -
630.420, 6mt
11 Fierro 8mm A-630.420, 6mt Kg $2.531 $2.965 $3.475 - -
12 Ld. Gran Titan 14x29x7.1 UNI 405 - 405 - -
13 Ld. Santiagote 7 15,4x29x7,1 UNI DAB.CL $ 360 - - -
14 Pala punta huevo mango metal UNI $9.307 $6.310 $4.285 - -
15 Picota UNI $12.223 $0 $12.223 - -
16 Pino cep. seco 1x10" 3,2mt UNI $5.986 $6.472 $5.581 - -
17 Pino cuartón 3X3" 3,2mt UNI $3.312 - $3.394 - -
18 Pino Cuartón 4x4 3,2mt UNI - - $4.447 - -
19 Pino dimensionado 2x2” 3,2mt UNI $2.017 $1.571 $1.936 - -
27
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T. SAN
ITEM DESCRIPCIÓN DEL MATERIAL UND IMPERIAL EL DATO SODIMAC QUILIN
MIGUEL
Placa OSB ST APA
20 UNI $15.034 $14.499 $15.034 - -
11,1X1220x2440mm
21 Polietileno negro 1200x0,2mm Ml $559 $1.183 $2.017 - -
22 Sika 1 Lt - - $7.848 - -
23 Sika Antisol 20L Lt $ 25.669 - $ 31.176 - -
Terciado estructural 15mm
24 UNI $28.358 - $32.068 - -
1,22x2,44m
25 Moldaje industrial arriendo M2 METANOTUBO $ 2.933 - -
26 Betonera 400 Ltr DIA ATM $ 5.089 - - -
27 Placa Compactadora 2000K DIA ATM $ 3.159 - - -

28 Bulldozer CAT D-6D Hora ARRIENDA TU MAQUINA $ 83.421 - -

29 Arena (Fleste 15Km) M3 - - - $ 22.500 $ 21.000
30 Gravilla (Flete 15 Km) M3 - - - $ 14.000 $ 19.900
31 Pipio (Flete 15Km) M3 - - - - $ 17.900
32 Estabilizado (Flete 15 km) M3 - - - $ 13.300 $ 14.900

ANALISIS TECNICO MANO DE OBRA

En la siguiente tabla N°25, se establecen los costos por concepto de la mano de obra por día trabajado,
para cada uno de los trabajadores. El costo de la mano de obra se analiza y se estima partiendo de un
estudio realizado de dos empresas consultadas, para establecer un precio de acuerdo con el mercado y
teniendo en consideración la ubicación de la obra.

A continuación, se presenta el Itemizado correspondiente a los costos de la mano de obra correspondiente

a la mano de obra requerida según las partidas a ejecutar

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta TABLA N° 26

Ubicación: Paseo Del Águila 5133
Mandante: Jacinta Mena Unidad: Indicada
COSTO MANO DE OBRA
ITEM DESCRIPCION DEL TRABAJADOR UND CONST. MACHRISMA
1 Maestro Albañil DIA $ 30.822
2 Maestro Carpintero DIA $ 30.822
3 Maestro Enfierrador DIA $ 31.958
4 Maestro Concretero DIA $ 28.847
5 Maestro Estaquero DIA $ 27.711
6 Ayudante Albañil DIA $ 25.215
7 Ayudante Carpintero DIA $ 25.215
8 Ayudante Enfierrador DIA $ 26.351
9 Ayudante Concretero DIA $ 25.215
10 Ayudante Estaquero DIA $ 25.215
11 Jornalero DIA $ 21.377

28
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ESTUDIO MANO DE OBRA

En la tabla 26, ubicamos el valor día trabaja, según un análisis realizado a dos constructoras consultadas

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta TABLA N° 27

Ubicación: Paseo Del Águila 5133
Mandante: Jacinta Mena Unidad: Indicada
ESTUDIO DE MANO DE OBRA
ITEM DESCRIPCION DEL TRABAJADOR UND EL DORADO DETECO
1 Maestro Albañil DIA $ 29.545 $ 32.099
2 Maestro Carpintero DIA $ 29.545 $ 32.099
3 Maestro Enfierrador DIA $ 31.818 $ 32.099
4 Maestro Concretero DIA $ 29.545 $ 28.150
5 Maestro Estaquero DIA $ 27.272 $ 28.150
6 Ayudante Albañil DIA $ 25.000 $ 25.430
7 Ayudante Carpintero DIA $ 25.000 $ 25.430
8 Ayudante Enfierrador DIA $ 27.272 $ 25.430
9 Ayudante Concretero DIA 0 $ 25.430
10 Ayudante Estaquero DIA 0 0
11 Jornalero DIA $ 20.454 $ 22.300

ANÁLISIS DE LEYES SOCIALES

En cada pago de remuneración, bajo contrato, hay un porcentaje que corresponde a Leyes Sociales y debe
ser pagado obligatoriamente. Según el Artículo 58 del Código del Trabajo: "El empleador deberá deducir
de las remuneraciones los impuestos que las graven, las cotizaciones de seguridad social, las cuotas
sindicales en conformidad a la legislación respectiva y las obligaciones con instituciones de previsión o con
organismos públicos".

Se entiende por Leyes Sociales, las cotizaciones que entrega un empleador en beneficio al trabajador para
que pueda cubrir su plan de salud y aportar a su pensión y seguro de cesantía. Esto quiere decir que en
cada remuneración, el empleador deberá descontar un porcentaje de las remuneraciones del trabajador,
también conocidos como parte de los “Descuentos Legales", y transferir estas cotizaciones a las
instituciones que correspondan. De esta forma, el trabajador queda cubierto por su empleador durante
su contrato de trabajo y hasta que éste se mantenga vigente.

Adicionalmente, el empleador realiza pagos directamente a las instituciones y que no se le descuentan a

los trabajadores. Estos son conocidos como "Aporte Empresa", "Aporte Empleador" o "Aporte Patronal".
Entre estos conceptos se encuentran: el Seguro de Invalidez y Sobrevivencia ("SIS"), parte del Seguro de
Cesantía, la Mutual de Seguridad y la Ley Sana.

El pago de las leyes sociales es obligatorio por parte del empleador y el no hacerlo queda sujeto a multas,
además de no poder dar término al contrato de trabajo hasta que pague toda retención efectuada.

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Para el siguiente análisis se tomarán en cuenta sólo las leyes sociales a pagar obligatorias, y una
bonificación extra del 5%.

Asignaciones Legales

Cotizaciones Previsionales de Salud.

Para efectos técnicos del informe se realiza un análisis global de las leyes sociales, donde se considera que
todos los trabajadores deberán estar afiliados a Fonasa, estableciéndose entonces un criterio único para
el estudio de este.

Fonasa: Su sigla corresponde a la entidad conocida como Fondo Nacional de Salud. Es un organismo
público que maneja y distribuye los fondos estatales destinados a salud en Chile para dar cobertura a sus
beneficiarios. Es la alternativa pública al sistema privado de salud. Los afiliados, trabajadores
dependientes o independientes, deben pagar un 7% de su sueldo imponible.

Mutual de Seguridad: Este porcentaje es calculado sobre los salarios imponibles y se debe agregar a la
cotización básica y es igual a 0,95% de los salarios imponibles. Este porcentaje para empresas
constructoras es generalmente igual a 2,0%

SIS: La nueva tasa vigente para el SIS para las y los empleadores, afiliadas y afiliados independientes y
voluntarios es de 1,86% de las remuneraciones y rentas imponibles, tanto para hombres como mujeres.
Esta tasa está vigente desde enero de 2022.

Seguro de Cesantías: 3% Seguro de cesantía a cargo del empleador por ser trabajos a plazo fijo por obras.

AFP: Cada afiliado a una AFP debe cotizar de manera obligatoria el 10% de su remuneración, sueldo o
ingreso imponible mensual en una cuenta de capitalización individual en una AFP.

A lo anterior se agrega la comisión que cobra la AFP por gestionar esa cuenta, que en la actualidad va
desde un 0,58% a un 1,45% de la remuneración imponible mensual. de la persona, más otro porcentaje
adicional para acceder al Seguro de Invalidez y Sobrevivencia (SIS).

La nueva tasa vigente del SIS para los empleadores, afiliados independientes y voluntarios es de 1,85% de
las remuneraciones y rentas imponibles, tanto para hombres como mujeres. Esta tasa está vigente desde
enero de 2022.

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Tabla de Aporte de Asignaciones Legales

Asignación Legal %
Cotización previsional 7%
Mutual de Seguridad (Base + tope) 0,95% + 2,0% 2,95%
SIS 1,86%
Seguro de Cesantías 3%
AFP (base+Adicional) 10,00% + 1,45% 11,45%

BASES PARA CÁLCULOS DE REMUNERACIONES

COSTOS FIJOS DEL TRABAJADOR

Para la base se toman los valores establecidos en el análisis de mano de obra por cada uno de los cargos.

Item Descripción Del Trabajador Unidad Valor Dia

1 Maestros DIA $ 30.833
2 Ayudante DIA $ 25.000
3 Jornalero DIA $ 20.455

Las incidencias de referencia para el cálculo. para obtener una medida del costo de mano de obra

Categoría %
Maestro 40
Ayudante 27
Jornalero 33
TOTAL 100

CÁLCULOS PRELIMINARES

A continuación, se calcula el valor medio por día, para los trabajadores de la construcción. Para esto, se
multiplica el valor supuesto de cada especialidad por su respectiva incidencia.

Categoría % costo medio Remuneración Total

Maestro 40 30.833 12,333
Ayudante 27 25000 6.750
Jornalero 33 20455 6.751
Valor promedio por tramo de 9 hrs) Total Dia 25.834
Valor Hora 2.870

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BASES DE CÁLCULO

Ingreso promedio anual (I.A) = horas efectivamente trabajadas x valor hora, que corresponden a lo
siguiente:

Horas totales trabajadas al año 180 x 12 = 2.160

Horas Horas correspondientes a feriados 17 x 19 = 153
Horas Horas efectivamente trabajadas 2.160 – 153 = 2.007 horas

IA -> 2007x2870 = 5.760.090

REMUNERACIONES LEGALES

Semana Corrida

Se consideran 52 días, es decir 486 horas, que se pagan al 80% del valor medio supuesto a trato que
equivalen al sueldo base diario.

% de incidencia = ((486 𝑥 2.870 𝑥 0,8)/(5.760.090)) x 100 = 19,37 %

Equipos de Seguridad

En la siguiente tabla se establecen los elementos correspondientes al equipo de seguridad con sus
valores correspondientes.

Elemento Cantidad Anual Precio Unitario Total

Casco de seguridad 2 2.259 4.518
Guantes 14.86 3.150 46.809
Chaleco reflectante 6 3.150 18.900
Zapatos de seguridad 2 20.241 40.482
Antiparras 12,3 606 7.453
Protector de oídos 2 7.816 15.632
Total 133.794

% incidencia = (133.794/5.760.090)x 100 = 2.32%

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Desahucio

Se estima trabajo continuo promedio de seis meses y, que al 30% de los trabajadores se les paga
desahucio de 30 días.

30 / 126 = 0,238
0,238 x 0,3 x 100 = 0,07
% de incidencia = 7 %

ASIGNACIONES ADICIONALES

Colación

Se considera una colación promedio de $3.072

% de incidencia= ((3072 x 12)/5.760.090)x 100 = 0.64%

Locomoción

Se considera un aporte de $3.000

% de incidencia = ((3000x12)/5.760,090) x 100 = 0.62%

Aguinaldo de fiestas patrias y navidad

Se estima que el 100% de los trabajadores reciban este beneficio dos veces al año

% de incidencia = ((1x100%)/126)x100 = 0.79%

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TABLA RESUMEN

En la siguiente tabla se itemizan las asignaciones legales y adicionales, consideradas en el estudio de las
Leyes Sociales, las cuales son establecidas y calculadas según las necesidades de la Constructora
Machrisma, con el objetivo de cumplir con las obligaciones establecidas en el código del trabajo.

Item Asignaciones Porcentaje

1 ASIGNACIONES LEGALES
1.1. Fonasa 7%
1.2. Mutual de seguridad 2,95%
1.3. SIS 1.86%
1.4. Seguro de cesantías 3%
1.5. AFP 11.45%
1.6. Semana corrida 19.37%
1.7. Equipo de Seguridad 2.32%
1.8. Desahucio 7%
2 ASIGNACIONES ADICIONALES
2.1 Colación 0.64%
2.2. Locomoción 0.62%
2.3. Aguinaldo 0.79%
Total Leyes Sociales 57%

CUBICACIÓN PROYECTO HABITACIONAL DOÑA JACINTA

Obras Previas

Cubicación Cierre Perimetral

En la presente tabla se muestra la ubicación en metros lineales del cierre perimetral de la obra, separando
así el terreno del proyecto, esto para darle una mayor privacidad y seguridad en el desarrollo del presente
proyecto Habitacional Doña Jacinta, ejecución realizada en todo el deslinde del terreno.

Tabla N°28: Cierre Perimetral

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 28
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Ml
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 62,00
Ítem A.1 Cubicación Cierre Perimetral
Ubicación Unidad Total
Eje Deslinde Norte Mt 15,00
Eje Deslinde Poniente Mt 16,00
Eje Deslinde Sur Mt 15,00
Eje Deslinde Norte Mt 16,00
Total, Metros Cierre Perimetral 62,00

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Cubicación Nivelación y Trazado

En la siguiente tabla se muestra la cubicación de niveles y trazos, reflejadas en terreno mediante niveletas
las cuales contendrán los ejes y líneas marcadas con sus respectivos números o letras, este proceso debe
ser preciso ya que se dará el pie de comienzo para la construcción de obra gruesa consecutivamente,
comenzando luego con las excavaciones.

Tabla N°29: Nivelación y Trazado

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N° : 29

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M. L
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 43,40
Ítem A.3 Cubicación Nivelación y Trazado
Ubicación Unidad Total
Eje Deslinde Norte M 9,40
Eje Deslinde Poniente M 12,30
Eje Deslinde Sur M 9,40
Eje Deslinde Norte M 12,30
Total, Niveles y Trazado 43,40

Luego de concluir esta cubicación y ya definidos los ejes en terreno, se puede dar paso a trazar en terreno
lo que serían las excavaciones para fundaciones, por lo tanto, comenzar con la cubicación de esta misma.

Consolidado Movimiento de Suelo

Para el estudio de costos de esta tabla, se necesitó consolidar la tabla N°31 y N°32 para dar con el volumen
total de lo que será Movimientos de Suelo de la obra, volumen total mostrado en m3.

Tabla N° 30: Movimiento de Suelo

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 30

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 28,94
Ítem Cubicación Movimiento de Suelo
Ubicación Unidad Total
Volumen Total Escarpe m3 11,56
Volumen Total Excavación m3 14,75
Esponjamiento 10% % 2,63
Total, Metros Movimiento de Suelo 28,94

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Cubicación Escarpe

El trabajo de escarpe se considera en el terreno de la obra como limpieza y emparejamientos del suelo,
para evitar posibles accidentes y brindar un lugar más limpio de trabajar, para esta partida se considera
una profundidad de escarpe de 10 cm, como lo refleja la tabla.

Tabla N°31: Escarpe

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 31

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 11,56
Ítem A.2 Cubicación Escarpe de Terreno
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Escarpe Terreno 9,40 12,30 0,10 11,56
Volumen Total Escarpe 11,56

Cubicación Excavación de Fundación a Mano

La presente tabla nos muestra la cubicación de excavaciones, las cuales serán realizadas a mano, se
indicará largo, ancho y profundidad de la excavación según ejes, y su volumen total está expresado en M3.

Tabla N° 32: Excavación de Fundación a Mano

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 32

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 14,75
Ítem B.1.2 Cubicación Excavación Manual
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,40 0,80 1,59
Eje 2 (C-D) 2,04 0,40 0,80 0,65
Eje 3 (A-D) 6,6 0,50 0,80 2,64
Eje 4 (C-D) 2,04 0,40 0,80 0,65
Eje 5 (A-C) 4,96 0,40 0,80 1,59
Volumen parcial ejes 7,12
Línea A (1-5) 9,5 0,40 0,80 3,04
Línea B (1-4) 4,44 0,40 0,80 1,42
Línea C (1-2)(4-5) 3,22 0,40 0,80 1,03
Línea D (2-4) 6,68 0,40 0,80 2,14
Volumen parcial ejes 7,63
Volumen Total Excavación Manual/m3 14,75

Todos los datos que componen esta cubicación están interpretados como lo indica plano de cálculo,
tenerlo siempre presente, que, en esta tabla, como en todas las demás de cubicación, son realizadas
gracias a los planos de cálculo del proyecto.

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Consolidado Cubicación de Hormigón

En la siguiente tabla encontramos la cantidad total de hormigón para la ejecución de la obra, desde el
emplantillado hasta las vigas de coronación.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 33

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 33,88
ITEM B.2.2 CONSOLIDADO CUBICACION DE HORMIGÓN
Ubicación Descripción Unidad Cantidad
Emplantillado Hormigón H-5 170Kg/cem/m3 M3 3,69
Cimiento Hormigón H-10 230Kg/cem/m3 M3 11,06
Sobrecimiento Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 M3 2,52
Radier Hormigón H-20 312,5Kg/cem/m3, e=7cm M3 4,50
Pilares Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 M3 1,98
Losa y Vigas 1er piso Hormigón H-25 380Kg/cem/m3 M3 8,76
Vigas de Coronación Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 M3 1,37
Total, Consolidado Volumen de Hormigón 33,88

Cubicación Emplantillado H-5

En la presente tabla, se muestra la cubicación del emplantillado, el cual será de un hormigón H-5
(170Kg/cem/m3) denominado “hormigón pobre”, no por eso deja de ser importante para el soporte de la
estructura, ya que además de aislar el terreno de la fundación, está siendo parte de la base del proyecto
soportando el peso de las siguientes estructuras.

Tabla N° 34: Emplantillado

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 34

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 3,69
Ítem B.2.1 Cubicación Hormigón H-5 170Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,40 0,20 0,40
Eje 2 (C-D) 2,04 0,40 0,20 0,16
Eje 3 (A-D) 6,60 0,50 0,20 0,66
Eje 4 (C-D) 2,04 0,40 0,20 0,16
Eje 5 (A-C) 4,96 0,40 0,20 0,40
Volumen parcial ejes 1,78
Línea A (1-5) 9,50 0,40 0,20 0,76
Línea B (1-4) 4,44 0,40 0,20 0,36
Línea C (1-2)(4-5) 3,22 0,40 0,20 0,26
Línea D (2-4) 6,68 0,40 0,20 0,53
Volumen parcial ejes 1,91
Volumen Totel Emplantillado Hormigón H-5 3,69

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Cubicación Cimiento H-10

En la presente tabla, se muestra la cubicación del cimiento, el cual será de un hormigón H-10
(230Kg/cem/m3), y es el encargado de transmitir la fuerza de la estructura hacia el terreno, por eso tiene
que tratarse de una estructura armada resistente capaz de soportar diversos tipos de fuerzas.

Tabla N° 35: Cimiento

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°:35
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 11,06
Ítem Cubicación Hormigón H-10 230Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 0,6 1,19
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 0,6 0,49
Eje 3 (A-D) 6,6 0,5 0,6 1,98
Eje 4 (C-D) 2,04 0,4 0,6 0,49
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 0,6 1,19
Volumen parcial ejes 5,34
Línea A (1-5) 9,5 0,4 0,6 2,28
Línea B (1-4) 4,44 0,4 0,6 1,07
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,4 0,6 0,77
Línea D (2-4) 6,68 0,4 0,6 1,60
Volumen parcial ejes 5,72
Volumen Total Hormigón H-10 11,06

Cubicación Sobrecimiento Hormigón H-20 (340Kg/cem/m3)

En la presente tabla, se muestra la cubicación del sobrecimiento, el cual será de un hormigón H-20
(340Kg/cem/m3), y es el encargado de soportar directamente la carga de los muros, por lo que se
confecciona del mismo ancho del muro (0.14) y (0,154), también debe tener una altura pertinente con el
terreno para así evitar la humedad. Volumen total mostrado en m3.
Tabla N° 36: Sobrecimiento H-20
Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 36
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 2,52
Ítem B.3.3 Cubicación Hormigón H-20 230Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,14 0,4 0,28
Eje 2 (C-D) 2,04 0,14 0,4 0,11
Eje 3 (A-D) 6,6 0,154 0,4 0,41
Eje 4 (C-D) 2,04 0,14 0,4 0,11
Eje 5 (A-C) 4,96 0,14 0,4 0,28
Volumen parcial ejes 1,19
Línea A (1-5) 9,5 0,14 0,4 0,53
Línea B (1-4) 4,44 0,14 0,4 0,25
Línea C 3,22 0,14 0,4 0,18
Línea D (2-4) 6,68 0,14 0,4 0,37
Volumen parcial ejes 1,34
Volumen Total Hormigón H-20 2,52

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Cubicación Radier H-20

En la siguiente tabla, se muestra la cubicación total de todo el radier parte del proyecto doña Jacinta, el
cual especifica ser ejecutado con un hormigo H-20 de dosificación 312,5 Kg/cem/m3, radier que tendrá 7
cm de grosor, especificaciones hechas por estudios y análisis de un calculista previamente. Esta tabla
contiene en área a cubrir de hormigón x grosor especificado, además está calculado por las dos casas.

Tabla N°37: Radier H-20 (312,5Kg/cem/m3)

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 37
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 4,50
Ítem Cubicación Hormigón H-20 312,5Kg/cem/m3 - Radier
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Espesor (m) N° viviendas Vol. Parcial (m3)
3,62 4,80 0,07 2 2,43
2,76 0,14 0,07 2 0,05
Interior vivienda
1,06 4,80 0,07 2 0,71
1,97 4,80 0,07 2 1,31
Volumen Total Hormigón H-20 Radier 4,50

Cubicación Pilar 1, Hormigón H-20

En la siguiente tabla, se muestra la cubicación total de pilar 1 del proyecto doña Jacinta, el cual especifica
ser ejecutado con un hormigo H-20 de dosificación 340 Kg/cem/m3, especificaciones hechas por estudios
y análisis de un calculista previamente. Esta tabla contiene el volumen total por medio del, alto, ancho y
largo de la estructura.

Tabla N°38: Pilar 1, Hormigón H-20

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 38
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 1,98
Ítem Cubicación Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 Pilar 1
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Alto (m) Cantidad Volumen parcial
Eje 3 1er piso 0,154 0,25 2,16 3 1.00
Eje 3 2do Piso 0,154 0,25 2,13 3 0,98
Volumen Total hormigón H-20 Pilares 1,98

Cubicación hormigón H-25 Vigas y Cadenas 1er Piso

En la siguiente tabla, se muestra la cubicación total del hormigonado en del proyecto doña Jacinta, el
cual especifica ser ejecutado con un hormigo H-25 de dosificación 380 Kg/cem/m3, especificaciones
hechas por estudios y análisis de un calculista previamente. Esta tabla contiene el volumen total por
medio del, alto, ancho y largo de la estructura.

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Tabla N°39: hormigón H-25 Vigas y Cadenas 1er Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 39
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 1,62
Ítem Cubicación hormigón H-25 380Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,14 0,25 0,17
Eje 2 (C-D) 2,04 0,14 0,25 0,07
Eje 3 (A-D) 6,6 0,154 0,25 0,25
Eje 4 (C-D) 2,04 0,14 0,25 0,07
Eje 5 (A-C) 4,96 0,14 0,25 0,17
Volumen parcial ejes 0,74
Línea A (1-5) 9,5 0,14 0,25 0,33
Línea B (1-4) 4,44 0,14 0,25 0,15
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,14 0,35 0,15
Línea D (2-4) 6,68 0,14 0,25 0,23
Volumen parcial ejes 0,87
Volumen Total hormigón H-25 1,62

Se considera hormigón H-25, ya que la colocación del hormigón se hará con la colocación del hormigón de
la losa, por lo que se considerará en esa cubicación en el consolidado

Cubicación Losa (L101/11) H-25

En la siguiente tabla, se muestra la cubicación total de toda la losa parte del proyecto doña Jacinta, el cual
especifica ser ejecutado con un hormigo H-25 de dosificación 380 Kg/cem/m3, especificaciones hechas
por estudios y análisis de un calculista previamente. Esta tabla contiene en área a cubrir de hormigón x
grosor especificado, además está calculado por las dos casas.

Tabla N°40: Losa (L101/11) H-20

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 40
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 7,14
Ítem Cubicación Hormigón H-25 380Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Espesor (m) N° viviendas Vol. Parcial (m3)
5,03 5,02 0,11 2 5,56
Losa (101/11)
2,11 3,41 0,11 2 1,58
Volumen Total Hormigón H-25 Losa (101/11) 7,14

Cubicación Hormigón H-20 Vigas y Cadenas de Coronación

En la siguiente tabla, se muestra la cubicación total del hormigonado en del proyecto doña Jacinta, el cual
especifica ser ejecutado con un hormigo H-20 de dosificación 340 Kg/cem/m3, especificaciones hechas
por estudios y análisis de un calculista previamente. Esta tabla contiene el volumen total por medio del,
alto, ancho y largo de la estructura.

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Tabla N°41: Cubicación Hormigón H-20

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 41
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 1,37
Ítem Cubicación hormigón H-20 340Kg/cem/m3
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Profundidad (m) Vol. Parcial (m3)
Eje 1 (A-C) 4,96 0,14 0,22 0,14
Eje 2 (C-D) 2,04 0,14 0,22 0,06
Eje 3 (A-D) 6,60 0,154 0,22 0,22
Eje 4 (C-D) 2,04 0,14 0,22 0,06
Eje 5 (A-C) 4,96 0,14 0,22 0,15
Volumen parcial ejes 0,63
Línea A (1-5) 9,50 0,14 0,22 0,29
Línea B (1-4) 4,44 0,14 0,22 0,14
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,14 0,22 0,10
Línea D (2-4) 6,68 0,14 0,22 0,21
Volumen parcial ejes 0,74
Volumen Total hormigón H-25 1,37

Consolidado Cubicación de Enfierradura KG

Tabla N°42; Consolidado Enfierradura

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N° 42
Mandante: Jacinta Mena Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Cantidad: 1636,73
CONSOLIDADO ENFIERRADURA
ITEM Descripción Unidad Cantidad
B.2.2 Enfierradura Tensores
B.2.2.1 Barra fierro estriado Ѳ8mm (L=6m) KG 32,86
B.2.2.1.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ8mm 5% KG 1,64
B.2.2.2 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 143,27
B.2.2.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 7,16
B.2.2.3 Barra fierro estriado Ѳ12mm (L=6m) KG 34,28
B.2.2.3.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ12mm 5% KG 1,71
Total kilos Fierro de Tensores 220,93
B.3.1 Enfierradura Cadena de Fundaciones
B.3.1.1 Barra fierro liso Ѳ6mm (L=6m) KG 77,73
B.3.1.1.1 Perdida Barra fierro liso Ѳ6mm 5% KG 3,89
B.3.1.2 Barra fierro estriado Ѳ8mm (L=6m) KG 36,10
B.3.1.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ8mm 5% KG 1,81
B.3.1.3 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 120,93
B.3.1.4 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m), Escuadras de refuerzo KG 44,42
B.3.1.4.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 8,27
Total Kilos Fierro Condenas de Fundación 293,15
B.5.1.2 Enfierradura de Pilares
B.5.1.2.1 Barra fierro liso Ѳ6mm (L=6m) KG 20,42
B.5.1.2.1.1 Perdida Barra fierro liso Ѳ6mm 5% KG 1,02
B.5.1.2.2 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 45,16
B.5.1.2.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 2,26
Total Kilos Fierro Pilares 68,86
B.5.1.5 Enfierradura Cadena de 1er Piso
B.5.1.5.1 Barra fierro liso Ѳ6mm (L=6m) KG 53,46
B.5.1.5.1.1 Perdida Barra fierro liso Ѳ6mm 5% KG 2,67

41
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

ITEM Descripción Unidad Cantidad

B.5.1.5.2 Barra fierro estriado Ѳ8mm (L=6m) KG 2,69
B.5.1.5.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ8mm 5% KG 0,13
B.5.1.5.3 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 72,93
B.5.1.5.3.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 5,87
B.5.1.5.4 Barra fierro estriado Ѳ12mm (L=6m) KG 71,56
B.5.1.5.4.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ12mm 5% KG 3,58
B.5.1.5.5 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m), Escuadras de refuerzo KG 44,42
Total Kilos Fierro Condenas 1er Piso 257,31
B.6.2 Enfierradura Losa 1er Piso (L101/11)
B.6.2.1 Barra fierro estriado Ѳ8mm (L=6m) KG 445,24
B.6.2.1.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ8mm 5% KG 22,26
B.6.2.2 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 25,05
B.6.2.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 1,25
Total Kilos Fierro Losa 1er Piso (L101/11) 493,80
B.7.1.5 Enfierradura Cadena de Coronación 2do Piso
B.7.1.5.1 Barra fierro liso Ѳ6mm (L=6m) KG 48,35
B.7.1.5.1.1 Perdida Barra fierro liso Ѳ6mm 5% KG 2,42
B.7.1.5.2 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m) KG 93,78
B.7.1.5.2.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ10mm 5% KG 6,54
B.7.1.5.3 Barra fierro estriado Ѳ12mm (L=6m) KG 31,12
B.7.1.5.3.1 Perdida Barra fierro estriado Ѳ12mm 5% KG 1,56
B.7.1.5.4 Barra fierro estriado Ѳ10mm (L=6m), Escuadras de refuerzo KG 37,02
Total Kilos Fierro Condenas de Coronación 2do Piso 220,78
B.7.4 Enfierradura Escuadras de Refuerzo Albañilería
B.7.4.1 Barra fierro liso Ѳ6mm (L=6m) KG 29,30
B.7.4.1.1 Perdida Barra fierro liso Ѳ6mm 5% KG 1,47
Total Kilos Fierro Escuadras de Refuerzo Albañilería 30,77
TOTAL KILOS FIERRO (KG) 1636,73

Cubicación Enfierradura Tensores

Estos tensores de acero son refuerzos de albañilería que le permitirán tener mayor flexibilidad a la
estructura de albañilería, estos denominados tensores parten desde la fundación que es donde se insertan
y se asesora que los fierros queden siempre al eje de la fundación, lo mismo en sobrecimiento, para cuando
se realice la ejecución del muro, sea más fácil la inserción en los hoyos de los ladrillos de máquina.

Tabla N° 43: Enfierradura Tensores

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 43
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 220,93
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA TENSORES
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg
0806 8 2,30 1,00 0,395 0,91
Eje 1 (A-C) 1er
Piso
1009 10 3,70 9,00 0,617 20,55

0807 8 2,90 5,00 0,395 5,73

Eje 1 (A-C) 2do
Piso
1007 10 2,90 4,00 0,617 7,16

42
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

0808 8 3,70 1,00 0,395 1,46

Eje 2 (C-D) 1er
Piso
1009 10 3,70 4,00 0,617 9,13

0807 8 2,90 1,00 0,395 1,15

Eje 2 (C-D) 2do
Piso
1007 10 2,90 4,00 0,617 7,16

Eje 3 (A-D) 1er

1009 10 3,70 6,00 0,617 13,70
Piso

Eje 3 (A-D) 2do

1007 10 2,90 6,00 0,617 10,74
Piso

0808 8 3,70 1,00 0,395 1,46

Eje 4 (C-D) 1er
Piso
1009 10 3,70 4,00 0,617 9,13

0807 8 2,90 1,00 0,395 1,15

Eje 4 (C-D) 2do
Piso
1007 10 2,90 4,00 0,617 7,16

0806 8 2,30 1,00 0,395 0,91

Eje 5 (A-C) 1er
Piso
1009 10 3,70 9,00 0,617 20,55

0807 8 2,90 5,00 0,395 5,73

Eje 5 (A-C) 2do
Piso 1007 10 2,90 4,00 0,617 7,16

KILOS EJES 130,90

0808 8 3,70 2,00 0,395 2,92

1009 10 3,70 2,00 0,617 4,57

Línea A (1-5)
1er Piso
1203 12 3,70 4,00 0,889 13,16

1202 12 2,24 4,00 0,889 7,97

0801 8 1,30 2,00 0,395 1,03

Línea A (1-5) 0807 8 2,90 4,00 0,395 4,58

2do Piso
1007 10 2,90 8,00 0,617 14,31

43
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

0808 8 3,70 4,00 0,395 5,85

Línea B 1er
1009 10 3,70 2,00 0,617 4,57
Piso

1203 12 3,70 4,00 0,889 13,16

Línea C (1-2)
1008 10 3,00 2,00 0,617 3,70
2do Piso

Línea C (4-5)
1008 10 3,00 2,00 0,617 3,70
2do Piso
KILOS LINEAS 79,51
Total perdidas 5% 10,52
TOTAL, KILOS 220,93

Cubicación Enfierradura Sobrecimiento

La presente tabla contiene la cubicación de todos los fierros requeridos para la ejecución de una cadena
de sobrecimiento, los fierros de esta estructura armada deben colocarse limpios y libres de oxido para
no afectar la adherencia del hormigón, siendo un elemento importante para la estructura de “hormigón
armado”, esta tabla mostrara destacados de barras para esclarecer los diferentes tipos de armadura.

Tabla N° 44: Enfierradura Sobrecimiento

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 44
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 293,15
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA CADENA DE FUNDACIÓN
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

0605 6 1,10 35 0,222 8,55

Eje 1 (A-C)
0813 8 5,05 2 0,395 3,99

1013 10 5,35 4 0,617 13,20

0605 6 1,10 15 0,222 3,66

Eje 2
0804 8 2,15 2 0,395 1,70

1005 10 2,45 4 0,617 6,05

0606 6 1,13 48 0,222 12,04

Eje 3
0816 8 7,10 2 0,395 5,61

1016 10 7,40 4 0,617 18,26

44
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

0605 6 1,10 15 0,222 3,66

Eje 4 0804 8 2,15 2 0,395 1,70

1005 10 2,45 4 0,617 6,05

0605 6 1,10 35 0,222 8,55

Eje 5
0813 8 5,05 2 0,395 3,99

1013 10 5,35 4 0,617 13,20

Kilos Ejes 110,21
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg
0605 6 1,10 67 0,222 16,36

Línea A 0810 8 4,30 4 0,395 6,79

1011 10 4,45 8 0,617 21,97

0605 6 1,10 32 0,222 7,81

Línea B 0805 8 2,25 4 0,395 3,56

1006 10 2,55 8 0,617 12,59

0605 6 1,10 24 0,222 5,86

Línea C 0802 8 1,70 4 0,395 2,69

1003 10 2,00 8 0,617 9,87

0605 6 1,10 46 0,222 11,23

Línea D 0809 8 3,85 4 0,395 6,08

1010 10 4,00 8 0,617 19,74

Kilos líneas 124,56

1001 10 1,00 64 0,617 39,49

Refuerzo de
cadena
1001 10 1,00 8 0,617 4,94

Kilos Escuadras 44,42

Total Perdida 5% 13,96
Total Kilos 293,15

45
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Cubicación Enfierradura Pilar 1er Piso

Los pilares cubicados en esta tabla forman parte del muro pareado, el cual pasa desde el primer piso hasta
la coronación del segundo piso. La enfierradura de esta estructura es muy importante, ya que es un
elemento que otorga mayor resistencia y flexibilidad a la separación de las casas. Todo valor final en
cubicación de fierros será mostrado en kilogramos.

Tabla N° 45: Enfierradura Pilar 1er Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 45
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 68,91
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA Pilares 1er piso (Fe Ø10mm, EØ6@15cm) Kg
Ubicación Marca Destacado de Barras Diámetro ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

0603 6 0,80 115 0,222 20,42

Pilar 1
1015 10 6,10 12 0,617 45,16
Total Perdida 5% 3,28
Total, Kilos 68,91

Cubicación Enfierradura de Vigas y Cadenas 1er Piso

En la presenta tabla, se cubica toda la estructura de enfierradura de los elementos, cadena y vigas de 1er
piso, las cuales consisten en fierros de diámetro 6 y 10, mostrando además la masa en Kg de cada fierro,
cantidad a ocupar en cada eje o línea y el peso total expresado en Kg.

Tabla N°46: Enfierradura Vigas y Cadenas 1er Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 46
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 257.31
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA CADENA DE 1er PISO
Largo Masa
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Cant. Peso Kg
(m) (Kg/m)
0603 6 0,80 35 0,222 6,22
Eje 1 (A-C)
1013 10 5,35 4 0,617 13,20

0603 6 0,80 15 0,222 2,66

Eje 2 (C-D)
1005 10 2,45 4 0,617 6,05

0603 6 0,80 48 0,222 8,52

Eje 3 (A-D)
1016 10 7,40 4 0,617 18,26

46
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Largo Masa
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Cant. Peso Kg
(m) (Kg/m)
0603 6 0,80 15 0,222 2,66
Eje 4 (C-D)
1005 10 2,45 4 0,617 6,05

0603 6 0,80 35 0,222 6,22

Eje 5 (A-C)
1013 10 5,35 4 0,617 13,20

Kilos Ejes 83,05

0603 6 0,80 67 0,222 11,90

Línea A (1-
1205 12 5,50 8 0,889 39,12
5)

1201 12 0,75 2 0,889 1,33

0603 6 0,80 16 0,222 2,84

Línea B
1006 10 2,55 4 0,617 6,29

0603 6 0,80 12 0,222 2,13

Línea C (1-
0802 8 1,70 2 0,395 1,34
2)

1003 10 2,00 4 0,617 4,94

0603 6 0,80 12 0,222 2,13

Línea C (4-
0802 8 1,70 2 0,395 1,34
5)

1003 10 2,00 4 0,617 4,94

0603 6 0,80 46 0,222 8,17

Línea D (2- 1201 12 0,75 4 0,889 2,67

4)

1204 12 4,00 8 0,889 28,45

Kilos líneas 117,59

1001 10 1,00 64 0,617 39,49
Refuerzo de
cadena
1001 10 1,00 8 0,617 4,94
Kilos Escuadras 44,42
Total perdida 5% 12,25
Total, Kilos 257,31

47
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Cubicación Enfierradura Losa

La cubicación de losa es la cubicación de fierros de diámetro 8 y 10 que cruza todo el terreno a habitar de
las casas, esta se cubica por cantidad de fierros x su largo x su masa (del fierro), dándonos el resultado en
Kg, unidad en la que se compran los fierros.

Tabla N°47: Enfierradura Losa

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 47
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 493,82
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA LOSA
Largo Masa Peso
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Cant
(m) (Kg/m) Kg

0815 8 6,3 32 0,395 79,63

0814 8 5,2 20 0,395 41,08

0815 8 6,3 16 0,395 39,82

0812 8 4,7 26 0,395 48,27

0803 8 1,8 34 0,395 24,17

0811 8 4,4 20 0,395 34,76

LOSA
(L101/11)
0814 8 5,2 20 0,395 41,08

0818 8 9,2 22 0,395 79,95

0817 8 7,15 20 0,395 56,49

1004 10 2,35 4 0,617 5,80

1002 10 1,5 8 0,617 7,40

1012 10 4,8 4 0,617 11,85

Total Perdida 5% 23,52
Total, Kilos 493,82

Cubicación Enfierradura Vigas y Cadenas de Coronación

Para las vigas y cadenas de coronación se consideran fierros longitudinales de diámetro 10mm, y estivos
de fierro liso de diámetro 6mm con un largo de 76 cm, la cubicación se da en kilos totales de fierro
utilizado en esta partida y se considera una pérdida del 5% por diámetro utilizado.

48
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Tabla N°48; Cubicación Enfierradura Cadenas de Coronación

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 48
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 220,78
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA CADENA DE CORONACIÓN 2do PISO
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg

Eje 1 (A-C) 0601 6 0,74 35 0,222 5,75

1013 10 5,35 4 0,617 13,20

Eje 2 (C-D) 0601 6 0,74 15 0,222 2,46

1005 10 2,45 4 0,617 6,05

Eje 3 (A-D) 0602 6 0,76 48 0,222 8,10

1016 10 7,40 4 0,617 18,26

Eje 4 (C-D) 0601 6 0,74 15 0,222 2,46

1005 10 2,45 4 0,617 6,05

Eje 5 (A-C) 0601 6 0,74 35 0,222 5,75

1013 10 5,35 4 0,617 13,20

Kilos Ejes 81,29

0601 6 0,74 67 0,222 11,01

Línea A (1-5)
1014 10 5,50 8 0,617 27,15

0601 6 0,74 12 0,222 1,97

Línea C (1-2)
1003 10 2,00 4 0,617 4,94

0601 6 0,74 12 0,222 1,97

Línea C (4-5)
1003 10 2,00 4 0,617 4,94

0601 6 0,74 54 0,222 8,87

Línea D (2-4)
1201 12 0,75 4 0,889 2,67

1204 12 4,00 8 0,889 28,45

Kilos líneas 91,96

1001 10 1,00 56 0,617 34,55

Refuerzo de
cadena
1001 10 1,00 4 0,617 2,47

Kilos Escuadras 37,02

Total Perdida 5% 10,51
Total Kilos 220,78

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Construcción civil
Sede Renca

Cubicación Enfierradura Ref., Albañilería

Se consideran escuadras de refuerzo en la albañilería, con diámetro 6 y largos de 100cm

Tabla N°49; Cubicación Enfierradura Ref. Albañilería

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla: 49
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 30,77
ITEM CUBICACION ENFIERRADURA REF. ALBAÑILERIA
Ubicación Marca Destacado de Barras ᴓ Largo (m) Cantidad Masa (Kg/m) Peso Kg
Refuerzo de
esquinas 0604 6 1,00 132 0,222 29,30
albañilería
Total, Perdidas 5% 1,47
Kilos Escuadras 30,77

Cubicación Moldaje Sobrecimiento

En la siguiente tabla, se considera Moldaje de Sobrecimiento aquella estructura provisoria la cual le da la

forma exacta a la estructura de hormigón, y también logra contener el vertido del hormigón y vibración,
así logra asegurar una estructura alineada y bien posicionada. Sus valores son en m2 x dos caras.

Tabla N°50: Moldaje Sobrecimiento

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 50
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 52,03
Ítem Cubicación Moldaje Sobrecimiento
Ubicación Largo (m) Alto (m) Cantidad de Caras Superficie
Eje 1 (A-C) 4,96 0,4 2 3,96
Eje 2 (C-D) 2,04 0,4 2 1,63
Eje 3 (A-D) 6,6 0,4 2 5,28
Eje 4 (C-D) 2,04 0,4 2 1,63
Eje 5 (A-C) 4,96 0,4 2 3,9
Volumen parcial ejes 16,48
Línea A (1-5) 9,5 0,4 2 7,6
Línea B 4,44 0,4 2 3,55
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,4 2 2,57
Línea D (2-4) 6,68 0,4 2 5,34
Volumen parcial ejes 35,55
Volumen Total Moldaje Sobrecimiento 52,032

50
 Área de Construcción y Urbanismo
Construcción civil
Sede Renca

Cubicación Relleno con Estabilizado (e = 25 cm)

Esta es la cubicación de la capa estabilizada, el cual debe estar compactado lo más a nivel posible, esta
actividad se mide por volumen por lo que su medida será mostrada en m3.

Tabla N°51: Relleno con Estabilizado

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°:51
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 16,16
Ítem Cubicación Relleno Estabilizado
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Espesor (cm) N° viviendas Vol. Parcial (m3)
3,62 4,80 0,25 2 8,69
2,76 0,14 0,25 2 0,19
Interior vivienda
1,06 4,80 0,25 2 2,55
1,97 4,80 0,25 2 4,73
Volumen Total Estabilizado 16,16

Cubicación Cama de Ripio (e = 8 cm)

Esta es la cubicación de la capa de ripio, el cual debe estar compactado lo más a nivel posible, esta actividad
se mide por volumen por lo que su medida será mostrada en m3.

Tabla N°52: Cama de Ripio

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 52
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M3
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 5,17
Ítem Cubicación Cama de Ripio e=8 cm
Ubicación Largo (m) Ancho (m) Espesor (cm) N° viviendas Vol. Parcial (m3)
3,62 4,80 0,08 2 2,78
2,76 0,14 0,08 2 0,06
Interior vivienda
1,06 4,80 0,08 2 0,82
1,97 4,80 0,08 2 1,51
Volumen Total Cama de Ripio 5,17

Cubicación Aislación de Polietileno 0,2 mm

La cubicación del polietileno será medida en m2 ya que esa es su unidad de compra, esto porque su grosor
es de 0,2 mm lo cual no influye mucho al momento de cubicar como m3, por esto su unidad será en m2 x
0,2 mm de grosor del polietileno.

51
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Tabla N°53: Aislación de Polietileno

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 53

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 64,64
Ítem Cubicación Aislación Polietileno 0,2 mm
Ubicación Largo (m) Ancho (m) N° viviendas Vol. Parcial (m2)
3,62 4,80 2 34,77
2,76 0,14 2 0,77
Interior vivienda
1,06 4,80 2 10,18
1,97 4,80 2 18,92
Volumen Total Polietileno 0,2mm 64,64

Cubicación Moldaje Pilar 1er Piso

Para esta partida se considera la confección de moldaje en obra, considerando unos 20 cm sobre el tamaño
a cubrir, 10cm por cada lado para suportar el moldaje sobre el muro.

Tabla N° 54: Moldaje Pilar 1er Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 54

Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 8,20
Ítem B.3.2 Cubicación Moldaje Pilares 1er Piso
Ubicación Ancho (m) Alto (m) Cantidad de Caras Superficie
Caras de 35cm 0,55 2,16 2 2,38
Esquinas 0,45 2,16 4 3,88
Caras de 25cm 0,45 2,16 2 1,94
Área Total Moldaje Pilar 1er Piso 8,20

Cubicación Moldaje Vigas y Cadenas 1er Piso

En la siguiente tabla se cubica el moldaje a usar en las vigas y cadenas del primer piso, en la parte
interior se considera solo un encintado que soportará el moldaje de la losa, esta será de moldaje
industrial.

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Tabla N° 55: Moldaje Vigas y Cadenas 1er Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 55
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 22,86
Ítem Cubicación Moldaje Cadenas y Vigas 1er Piso

Ubicación Largo (m) Alto (m) Cantidad de Caras Superficie

Eje 1 (A-C) 4,96 0,25 2 2,48

Eje 2 (C-D) 2,04 0,25 2 1,02
Eje 3 (A-D) 6,6 0,25 2 3,30
Eje 4 (C-D) 2,04 0,25 2 1,02
Eje 5 (A-C) 4,96 0,25 2 2,48
Área parcial ejes 10,3
Línea A (1-5) 9,5 0,25 2 4,75
Línea B 4,44 0,25 2 2,22
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,35 2 2,25
Línea D (2-4) 6,68 0,25 2 3,34
Área parcial ejes 12,56
Área Total Moldaje Cadenas y Vigas 1er Piso 22,86

Cubicación Albañilería 1er y 2do Piso (ladrillo Santiagote 7, 14x26x7,1)

En la presente tabla, se cubica la superficie efectiva de albañilería a ejecutar en cada eje o línea, según el
muro que se cubique se debe tener en cuenta la norma 353, para las compensaciones de vanos si es que
estos lo requieren, en este caso se cubicara considerando ladrillo Santiagote 7, los valores finales serán
mostrados en Kg, y posterior a esta cubicación se podrá dar con la cantidad de ladrillos necesarios.

Tabla N°56: Albañilería 1er y 2do Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 56
Ubicación: Pase Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: m2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 132,48
Ítem CUBICACIÓN ALBAÑILERIA DE LADRILLOS INDUSTRIALIZADOS (MAQUINA)
MURO LLENO VANO COMPENSACIÓN
S.E
Ubicación: Valor
Largo (m) Alto (m) Área (m2) Largo (m) Alto (m) Área (m2) % Comp. (m2)
Comp.
0,66 0,67 0,44 0% 0,00 0,00
Eje 1 (A-C) 1ER PISO 4,82 2,16 10,41 10,41
1,20 0,96 1,15 0% 0,00 0,00
EJE 2 (C-D) 1ER PISO 2,18 2,16 4,71 4,71
EJE 4 (C-D) 1ER PISO 2,18 2,16 4,71 4,71
0,66 0,67 0,44 0% 0,00 0,00
EJE 5 (A-C) 1ER PISO 4,82 2,16 10,41 10,41
1,20 0,96 1,15 0% 0,00 0,00
Superficie Total Ejes 1er Piso m2 30,24
0,75 2,16 1,62 50% 0,81 0,81
0,75 1,04 0,78 0% 0,00 0,00
1,35 2,16 2,92 50% 1,46 1,46
Línea A (1-5) 1er Piso 9,89 2,16 21,35 0,75 2,16 1,62 50% 0,81 0,81 16,82
0,75 1,04 0,78 0% 0,00 0,00
1,35 2,16 2,92 50% 1,46 1,46
Ubicación: MURO LLENO VANO COMPENSACIÓN

53
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Valor S.E
Largo (m) Alto (m) Área (m2) Largo (m) Alto (m) Área (m2) % Comp.
Comp. (m2)
Línea B 1er Piso 4,30 2,16 9,29 9,29
1,49 1,66 2,47 50% 1,24 1,24
Línea D (2-4) 1er Piso 6,39 2,16 13,79 11,32
1,49 1,66 2,47 50% 1,24 1,24
Superficie Total Líneas 1er Piso m2 37,43
Eje 1 (A-C) 2do Piso 4,82 2,13 10,27 10,27
EJE 2 (C-D) 2do Piso 2,18 2,13 4,64 4,64
EJE 4 (C-D) 2do PISO 2,18 2,13 4,64 4,64
EJE 1 (C-D) 2do PISO 4,82 2,13 10,27 10,27
Superficie Total Ejes 2do Piso m2 29,82
0,75 1,21 0,91 0% 0,00 0,00
1,35 1,21 1,63 75% 1,23 0,41
Línea A (1-5) 1er Piso 9,89 2,16 21,35 20,54
0,75 1,21 0,91 0% 0,00 0,00
1,35 1,21 1,63 75% 1,23 0,41
Línea C, 2do Piso 1,54 2,13 3,28 0,61 1,21 0,74 0% 0,00 0,00 3,28
1,49 1,63 2,43 50% 1,21 1,21
Línea D (2-4) 1er Piso 6,39 2,13 13,60 11,17
1,49 1,63 2,43 50% 1,21 1,21
Superficie Total Líneas 2do Piso m2 34,99
Superficie Total Efectiva de Albañilería de Ladrillo Santiagote 7, 14x26x7,1 m2 132,48

Cubicación Albañilería 1er y 2do Piso (Ladrillo Gran Titan, 15,4x29x7,1 )

En la presente tabla, se cubica la superficie efectiva de albañilería a ejecutar en cada eje o línea, según el
muro que se cubique se debe tener en cuenta la norma 353, para las compensaciones de vanos si es que
estos lo requieren, en este caso se cubicara considerando ladrillo Grand titan, los valores finales serán
mostrados en Kg, y posterior a esta cubicación se podrá dar con la cantidad de ladrillos necesarios.

Tabla N°57: Albañilería 1er y 2do Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 57
Ubicación: Pase Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: Kg
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 27,41
Ítem CUBICACIÓN ALBAÑILERIA DE LADRILLOS INDUSTRIALIZADOS (MAQUINA)
MURO LLENO VANO COMPENSACIÓN Superficie
Ubicación: Largo Alto Área Valor Efectiva
Largo (m) Alto (m) Área(m2) % Compensación (m2)
(m) (m) (m2) Compensado
Eje 3 (A-D) 1ER
6,39 2,16 13,80 13,80
PISO
Superficie Total Ejes 1er Piso m2 13,80
EJE 3 (A-D) 2do
6,39 2,13 13,61 13,61
PISO
Superficie Total Ejes 2do Piso m2 13,61
Superficie Total Efectiva de Albañilería de Ladrillo Gran Titan, 15,4x29x7,1 m2 27,41

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Cubicación Moldaje Industrial Losa

Para la cubicación de moldaje industrial, se cubicará el área total de las dos casas en donde se
hormigonará, este moldaje no será confeccionado in situ, ya que será una empresa externa quien se
encargará de la sustentación de este moldaje.

Tabla N°58: Moldaje Industrial Losa

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 58
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad:
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 64,512
Ítem Cubicación Moldaje Industrial Losa (L101/11)
Ubicación Largo (m) Ancho (m) N° viviendas Vol. Parcial (m2)
3,62 4,8 2 34,752
Losa (L101/11) 1,2 4,8 2 11,52
1,9 4,8 2 18,24
Volumen Total Moldaje Industrial Losa (L101/11) 64,512

Cubicación Moldaje Pilar 2do Piso

Para esta partida se considera la confección de moldaje en obra, considerando unos 20 cm, 10cm por cada
lado para suportar el moldaje sobre el muro.

Tabla N° 59: Moldaje Pilar 2do Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 59
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 8,08
Ítem B.3.2 Cubicación Moldaje Pilares 2do Piso
Ubicación Ancho (m) Alto (m) Cantidad de Caras Superficie
Caras de 55cm 0,55 2,13 2 2,34
Esquinas 0,45 2,13 4 3,83
Caras de 45cm 0,45 2,13 2 1,91
Área Total Moldaje Pilar 2do Piso 8,08

Cubicación Moldaje Vigas y Cadenas 2do Piso

En la siguiente tabla se cubica el moldaje a usar en las vigas y cadenas del primer piso, en la parte
interior se considera solo un encintado que soportará el moldaje de la losa, esta será de moldaje
industrial.

55
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Tabla N° 55: Moldaje Vigas y Cadenas 2do Piso

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N°: 55
Ubicación: Paseo Del Águila 5133 Comuna: Lo Barnechea Unidad: M2
Mandante: Jacinta Mena Cantidad: 31,11
Ítem Cubicación Moldaje Cadenas y Vigas 2do Piso

Ubicación Largo (m) Alto (m) Cantidad de Caras Superficie

Eje 1 (A-C) 4,96 0,35 2 3,47

Eje 2 (C-D) 2,04 0,35 2 1,23
Eje 3 (A-D) 6,6 0,35 2 4,62
Eje 4 (C-D) 2,04 0,35 2 1,43
Eje 5 (A-C) 4,96 0,35 2 3,47
Área parcial ejes 14,42
Línea A (1-5) 9,5 0,35 2 6,65
Línea B 4,44 0,35 2 3,11
Línea C (1-2) (4-5) 3,22 0,35 2 2,25
Línea D (2-4) 6,68 0,35 2 4,68
Área parcial ejes 16,69
Área Total Moldaje Cadenas y Vigas 2do Piso 31,11

ESTUDIO DE TIEMPO Y CARTA GANTT

Estudio De Tiempo
En la siguiente table se hace un estudio del tiempo estimado, analizando los rendimientos con
relación por unidad construida, también se determina en la tabla la cantidad de trabajadores
necesarios para ejecutar la partida en el menor tiempo posible y evitando aumento de costos.

Proyecto: Vivienda Pareada Doña Jacinta Tabla N° 56

Ubicación: Paseo Del Águila 5133
Mandante: Jacinta Mena Tiempo Estimado de obra: 69,29 días
ESTUDIO DE TIEMPO
Cantd Dias
ITEM DESCRIPCION UND Cub. Rend Cant.dia Duración
trab Totales
A OBRAS PREVIAS
A.1 Cierro perimetral mt 62 0,21 4,76 13,02 4 6,51
A.2 Escarpe m3 11,56 0,01 100,00 0,12 1 0,12
A.3 Trazado y Niveles mt mt 43,4 0,145 6,90 6,29 3 4,20
B OBRA GRUESA
B.1 Excavación de fundaciones a mano m3 14,75 0,16 6,25 2,36 2 2,36
B.3 FUNDACIÓN
B.3.1 Emplantillado hormigón H-5 170Kg/cem/m3 m3 3,69 0,18 5,56 0,66 3 0,66
B.3.2 Enfierradura de Tensores Kg 220,92 0,009 111,11 1,99 2 1,99
B.3.3 Hormigón Cimiento H-10 230Kg/cem/m3 m3 m3 11,06 0,18 5,56 1,99 4 1,49
B.4 SOBRECIMIENTOS
B.4.1 Enfierradura Sobrecimiento Kg 293,15 0,009 111,11 2,64 2 2,64
B.4.2 Moldaje sobrecimiento m2 52,03 0,14 7,14 7,28 3 4,86
B.4.3 Hormigón H-20 340Kg/cem/m3 m3 2,52 0,18 5,56 0,45 3 0,45

56
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Cantd Dias
ITEM DESCRIPCION UND Cub. Rend Cant.dia Duración
trab Totales
B.5 RADIER e=7cm
B.5.1 Base para Radier
B.5.1.1 Relleno y compactación con estabilizado m3 16,16 0,4 2,50 6,46 3 4,31
B.5.1.2 Cama de Ripio e=8cm m3 5,17 0,16 6,25 0,83 2 0,41
B.5.1.3 Aislación Polietileno 0,2 mm m2 64,64 0,001 1000,00 0,06 1 0,06
B.5.2 Hormigón H-20, 340 Kg/cem/m3 (Radier) m3 4,5 0,171 5,85 0,77 4 0,77
B.6 MURO 1ER PISO
B.6.1 Pilares, Vigas y Cadenas de Hormigón Armado
B.6.1.1 Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Pilares) m3 1 0,18 5,56 0,18 3 0,18
Enfierradura de Pilares 1er piso (Fe Ø10mm,
B.6.1.2 Kg 68,86 0,009 111,11 0,62
EØ6@15cm) Kg 2 0,62
B.6.1.3 Moldaje de 1er Piso (Pilares) M2 8,2 0,14 7,14 1,15 3 0,77
B.6.1.3.1 Moldaje de vigas y cadenas 1er piso m2 33,16 0,14 7,14 4,64 3 3,09
Hormigón H-25, 380Kg/cem/m3 (Vigas y
B.6.1.4 m3 1,62 0,18 5,56 0,29
Cadenas 1er piso) 3 0,29
B.6.1.5 Enfierradura de Vigas y Cadenas Kg 257,31 0,009 111,11 2,32 2 2,32
B.6.2 Albañilería de ladrillo 14x29x7,1 m2 m2 67,67 0,096 10,42 6,50 2 6,50
B.6.3 Albañilería muro pareado 15,4x29x7,1 m2 m2 13,8 0,096 10,42 1,32 2 1,32
B.7 LOSA
B.7.1 Moldaje losa m2 64,51 0,14 7,14 9,03 4 4,52
B.7.2 Enfierradura Losa Kg 493,8 0,009 111,11 4,44 2 4,44
B.7.3 Hormigón H-25 losa, 361,6 Kg/cem/m3 m3 7,14 0,171 5,85 1,22 6 0,81
B.8 MURO 2do PISO
B.8.1 Pilares, Vigas y Cadenas de Hormigón Armado de coronación
B.8.1.1 Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Pilares) m3 0,98 0,18 5,56 0,18 3 0,18
B.8.1.3 Moldaje de 2do Piso (Pilares, Vigas y Cadenas) M2 8,08 0,14 7,14 1,13 3 0,75
B.8.1.3.1 Moldaje Vigas de Coronación m2 31,11 0,14 7,14 4,36 3 2,90
Hormigón H-20, 340Kg/cem/m3 (Vigas y
B.8.1.4 m3 1,37 0,18 5,56 0,25
Cadenas 2do piso) 3 0,25
Enfierradura de Vigas y Cadenas de
B.8.1.5 Kg 220,79 0,009 111,11 1,99
coronación 2 1,99
B.8.2 Albañilería de ladrillo 14x29x7,1 m2 m2 64,81 0,096 10,42 6,22 2 6,22
B.8.3 Albañilería muro pareado 15,4x29x7,1 m2 m2 13,61 0,096 10,42 1,31 2 1,31
Dias Totales 69,29

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Carta Gantt

En la carta Gantt del proyecto, se muestra la distribución de las partidas, en esta se considera
solo las obras previas y la obra gruesa (hasta las vigas de coronación) y se puede ver el tiempo
por partida.

Gracias al estudio de tiempo y la Carta Gantt podemos determinar el total de días a ejecutar las partidas
solicitadas, y el orden en que estas deben ser ejecutadas. En conclusión, para la ejecución de la obra se
determinó una duración de 69,29 días trabajados,

58
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CONCLUSIONES.

Como se ha expuesto en el informe, son diversos los factores que afectan al costo directo de cualquier tipo
de obra, se debe considerar el valor de los materiales, el valor de la mano de obra, el valor de las leyes
sociales; además se debe considerar cuánto es el tiempo de progreso de cada uno de los maestros
indicados para la obra, ya que el tiempo también refleja un gasto en el análisis de costos.

Al realizar el estudio de análisis de precio unitario analizamos el valor de 1 metro en todo de manera
general, la proporción de gastos en materiales, de herramientas, de maquinarias, de mano de obra y del
tiempo, todo esto repercute en el valor final de la obra, una vez analizada cada uno de los factores del
APU, este se multiplica por el total solicitado por la obra, dando como resultado el valor total de cada una
de las partidas.

Este informe de análisis es un tema de gran importancia en cuanto a conocimiento, porque si bien se debe
definir precios y cantidades de materiales y herramientas, genera actitudes de responsabilidad,
administración y determinación en cuanto a definir un presupuesto se trata, con todas sus características.
En esta oportunidad, esta labor trabaja la confianza para el futuro, ya que se tendrá una mayor noción de
todos los componentes que atribuye un presupuesto.

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RECOMENDACIONES

- Saber interpretar los planos, analizarlos y las nomenclaturas.

- Identificar los factores fundamentales en el momento de programar las partidas.
- Analizar las partidas considerando planos y EETT para poder determinar los APU, sin omitir
materiales y mano obra.
- Considerar referencias del mercado laboral para determinar los sueldos de los trabajadores,
evitando que esto cause una falta de mano de obra debido a bajos suelos, o un incremento de
costos, por considerar sueldos superiores a los ofrecidos en promedio en el rubro.
- Estudiar con claridad las obligaciones como empresa frente a los trabajadores, evitando pasar
por alto las obligaciones provisorias legales.

60
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Construcción civil
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BIBLIOGRAFIA

- Plano Calculo
Consiste en tres plantas; Planta fundaciones, Planta Cielo 1er piso y Planta cielo 2do piso; todas
las escalas están a 1:50.
Contiene 7 elevaciones (Escala 1:50); Detalle de Escantillón (fundación) (Escala 1:20); Detalles de
vigas y cadenas (Escala 1:20); Ref. esquina de albañilería (Escala 1:20); Ref. esquina en cadena
(Escala 1:20); Ref. pilar (1:20).
Publicado en AAI, el día 23 de Marzo de 2022.

- Plano de Arquitectura
Consiste en dos plantas; Planta 1er piso y Planta 2do piso: ambas a Escala 1:50.
Contiene 3 elevaciones: Frontal, Lateral y posterior a Escala 1:50.
Contiene detalle de cubierta a Escala 1:50.
Contiene un corte A-A, a Escala 1:50.
Esquema de superficie a Escala 1:100.
Publicado en AAI, el día 23 de Marzo de 2022.

- EETT, Proyecto Habitacional Doña Jacinta

- Instrumento Educativo, ONDAC

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Construcción civil
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ANEXOS N°1, PLANOS

Planos de terreno a construir

Planos de Calculo

Planos de Arquitectura

62
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Construcción civil
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ANEXOS N°2, COTIZACIONES MATERIALES, Y MAQUINARIA

Cotización Sodimac

Cotización Online (Áridos)

63
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Cotización Transporte San Miguel (Áridos)

Cotización A Toda Máquina (Equipos)

64
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Construcción civil
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Cotización El Dato

65
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Construcción civil
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Cotización Imperial

ANEXOS N°3, COTIZACIONES MANO DE OBRA

Cotización Deteco

66
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Cotización Constructora El Dorado

67