1.

- CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO

1.1.- Compraventa
1.2.- Permuta
1.3.- Mutuo y Mutuo con interés
1.4.- Donación

2. CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO

2.1.- Arrendamiento
2.2.- Subarrendamiento
2.3.- Comodato

3.- CONTRATOS MEDIANTE LOS CUALES SE PRESTAN

SERVICIOS
3.1.- Prestación de Servicios Profesionales
3.2.- Mandato y Poder
3.3.- Contrato de confidencialidad

4.- CONTRATOS DE GARANTÍA

4.1.- Fianza
4.2.- Prenda
4.3.- Hipoteca
4.4.- Contrato de Depósito

5.- OTROS TIPOS DE CONTRATOS

5.1.- Contrato Laboral
5.2.- Contrato a precio alzado
5.3.- Contrato de Adhesión
5.4.- Contrato Electrónico
 CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO
COMPRAVENTA

Cuerpo Normativo Regulador: Código Civil del Estado de México.

Concepto: Artículo 7.532.- Hay compraventa cuando uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de un bien o de un derecho, y el otro, a su vez, se
obliga a pagar por ello un precio cierto y en dinero.

Sujetos:

Activo: Vendedor.

Pasivo: Comprador.

Objeto: El bien ofertado.

Forma: Artículo 7.598.- El contrato de compraventa requiere para su validez la

forma escrita.

Artículo 7.599.- Si se trata de bienes muebles que sean susceptibles de

identificarse de manera indubitable y su valor excede de tres mil veces el salario
mínimo vigente en el lugar de celebración del contrato, podrá ratificarse el contrato
ante Fedatario Público.

Artículo 7.600.- Si se trata de bienes inmuebles, la venta debe otorgarse en

escritura pública.

Consentimiento: Artículo 7.533.- Por regla general, la venta es obligatoria para

las partes cuando se ha convenido sobre el bien y su precio, aunque el primero no
haya sido entregado ni el segundo satisfecho.
 FORMATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ "LA VENDEDORA”, Y POR LA OTRA
___________________________, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR.
________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ
"LA COMPRADORA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA "LA VENDEDORA":

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la
capacidad legal necesario para la celebración de este contrato.
2. Que es de nacionalidad _____________________ y que para los efectos de este
contrato señala como su domicilio el ubicado en calle ________ número ______ colonia
__________, ________.
3. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el _________ y
para acreditarlo exhibe cédula y aviso de alta como causante.
4. Que es propietaria del inmueble ubicado en calle ________ número ______
colonia __________, ________, tal y como lo acredita con la escritura pública _________,
fe ____ del mes de _____ de ______, otorgada ante el licenciado
___________________________ Notario Público _________ del Estado de México,
inscrita en el Registro Público de la propiedad en el folio real _________ ; contando dicho
inmueble con la siguiente superficie, medidas y colindancias
___________________________.

II. DECLARA "LA COMPRADORA":

1. Que es una sociedad mercantil legalmente constituida, de conformidad con las

leyes mexicanas como lo acredita con la escritura pública _________, de fecha _____ del
mes de _______ de _______, otorgada ante la fe del licenciado
________________________ Notario Público _________ del Estado de México, inscrita
en el Registro Público de Comercio en el folio mercantil _________ .
2. Que está representada por el señor ________________________, Quien acredita
las facultades que ejercita para suscribir el presente instrumento en los términos del poder
notarial _________, de fecha _____ del mes de _______ de _______, otorgado ante la fe
del Licenciado ________________________ Notario Público _________, manifestando
Que su representante tiene capacidad legal para este acto, y Que la representada cuenta
también con dicha capacidad.
3. Que su objeto social se encuentra integrado en los siguientes términos:
_____________________________________________________.
4. Que su domicilio legal se encuentra ubicado en calle ________ número ______
colonia __________, ________.
 III. DECLARAN LOS CONTRATANTES:

ÚNICO. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. "LA VENDEDORA" vende a "LA COMPRADORA" y ésta adquiere

para sí el inmueble, ubicado en la calle ________ número ______ colonia __________,
________, cuya superficie, medidas y colindancias fueron mencionadas en el punto
primero de Declaraciones de este contrato.
SEGUNDA. El precio de la presente operación es la cantidad de $ __________,
pesos, moneda nacional, la cual entrega "LA COMPRADORA" a "LA VENDEDORA", al
momento de firma de este contrato.
TERCERA. "LA VENDEDORA" se compromete a entregar a "LA
COMPRADORA", el bien inmueble Que se menciona en la cláusula primera en el
momento en Que reciba de éste el pago del mismo.
CUARTA. "LA VENDEDORA" garantiza el inmueble por vicios ocultos,
comprometiéndose al resarcimiento de los daños y perjuicios que se causen.
QUINTA. "LA VENDEDORA" se obliga al saneamiento en caso de evicción, de
conformidad con lo estipulado por el Código Civil para el Estado de México.
SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los Impuestos que
en su carácter de "VENDEDORA" y "COMPRADORA" les corresponden como
consecuencia de la celebración del presente contrato.
SÉPTIMA. Las partes convienen establecer como pena convencional por
incumplimiento del presente contrato la $ __________, por concepto de los daños y
perjuicios causados, además de las acciones que sean procedentes, sin que sea necesario
Que se requiera judicialmente.
OCTAVA. El presente contrato iniciará su vigencia en el momento en que las
partes procedan a su firma.
NOVENA. Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribunales
de la Ciudad de Toluca, Estado de México, para efecto de la interpretación y cumplimiento,
así como lo Que no se haya previsto en el presente contrato, renunciando al fuero que por
razón de su domicilio pudiera corresponderles.

El presente contrato fue leído y una vez que las partes se enteraron de su contenido y
consecuencias del mismo, lo firmaron en la Ciudad de Toluca, Estado de México, con fecha
_____ del mes de _______ de _______.

__________________ ___________________
"LA VENDEDORA" "LA COMPRADORA"
 PERMUTA

Cuerpo Normativo: Código Civil del estado de México

Concepto: Artículo 7.605.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a darse un bien por otro.

Sujetos:

Activo: Permutante.

Pasivo: Permutado.

Forma: Artículo 7.609.- Con excepción de lo relativo al precio, son aplicables a

este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan a los
artículos anteriores.

Consentimiento: Artículo 7.609.- Con excepción de lo relativo al precio, son

aplicables a este contrato las reglas de la compraventa, en cuanto no se opongan
a los artículos anteriores.
 FORMATO DE PERMUTA

Contrato Civil Privado de Permuta que celebran el Sr. ______________, como permutante y, por el otro lado,
el Sr. ______________, como permutario, con base en las siguientes:

DECLARACIONES

1. Declara el Sr. ______________, que es el legítimo propietario del lote número _______, ubicado en
la manzana número _______, en la colonia _______, en la circunscripción de la delegación _______, con
número postal _______, en la ciudad de _______, con un número de registro público _______, y con la
cuanta catastral _______.

2. Sigue declarando que el terreno descrito en el punto anterior tiene una superficie de _______ metros
cuadrados y que tiene las colindancias siguientes:

Al Norte en ______________ metros colinda con ______________.

Al Sur en ______________ metros colinda con ________________.

Al Oriente en ______________ metros colinda con ______________.

Al Poniente en ______________ metros colinda con ______________.

3. Declara el Sr. ______________, que es legítimo propietario del terreno con número de lote
____________, de la manzana número ______________, ubicado en la colonia _____________________,
con un número de código postal _______, con número oficial de _______, entre las calles de
______________ y ______________.

4. Sigue declarando que el lote de su propiedad tiene una superficie de ______________ metros
cuadrados y que tiene las colindancias siguientes:

Al Norte en ______________ metros colinda con ______________.

Al Sur en ______________ metros colinda con ______________.

Al Oriente en ______________ metros colinda con ______________.

Al Poniente en ______________ metros colinda con ______________.

5. Ambos declaran que es su voluntad someterse a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. El Sr. ______________, da en permuta al Sr. ______________, el lote de terreno plenamente

identificado en las DECLARACIONES de este contrato y recibe del Sr. _____________________, por la
misma vía, el lote descrito en las DECLARACIONES de este contrato.

Segunda. Ambas partes señalan el día _______ del mes de _______ del año en curso para entregar la
posesión definitiva y jurídica de los inmuebles materia y objeto del presente contrato, bienes permutados y
descritos.

Tercera. Es la voluntad de ambas partes que una vez entregados los bienes como marca la ley, serán
escriturados bajo la vela del Notario Público número _______ de la ciudad de __________ y, pactan en este
momento, que cada uno se hará cargo de sus gastos de escrituración, impuestos que de ella se devenguen y
todos los demás gastos accesorios.
Cuarta. Ambas partes se comprometen a responder para el saneamiento en el caso de evicción.

Quinta. Para la INTERPRETACION y sometimiento del presente contrato ambas partes lo someten a la
jurisdicción de los tribunales de la ciudad de ______________, por lo que, en este acto, renuncian a cualquier
fuero o domicilio o residencia futura.

Celebrado que fue a los _______ días del mes de ______________ del año _______, se firman dos originales
por los otorgantes y los testigos.

PERMUTANTE PERMUTARIO

____________________________ ____________________________

TESTIGO TESTIGO

____________________________ ____________________________
 MUTUO Y MUTUO CON INTERES

Cuerpo Normativo: Código Civil del Estado de México.

Concepto: Artículo 7.655.- El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se

obliga a transferir la propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles
al mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.

Sujetos:

Activo: Mutuante.

Pasivo: Mutuario.

Concepto de mutuo con interés: Artículo 7.663.- Es permitido estipular interés

por el mutuo, ya consista en dinero, ya en géneros.
 FORMATO MUTUO

En ______________ del día _________ de _______ de _________, acuerdan los señores

_____________ y ____________ el primero de ____ años de edad, estado civil ____________, de
nacionalidad ______________, originario y vecino de ____________, ocupación, y con domicilio en
_____________, manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta y el segundo de
_________ años, nacionalidad ___________, estado civil _____________, ocupación _______________,
originario y vecino de esta ciudad y con domicilio en ______________ manifestando estar al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta, con el objeto de celebrar en este momento un contrato de mutuo simple y
que está de acuerdo con las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Manifiestan las partes contratantes estar de acuerdo en que el Sr.

_______________, (mutuante), entregue al Sr. _____________ (mutuatario), la cantidad de $_____________
con la obligación de que este último restituya la misma cantidad de la misma calidad y especie en un periodo
de _____________ y que comenzarán a contar a partir del día siguiente en que se celebró el contrato.

SEGUNDA. El Sr. ___________________ se obliga a entregar dicha cantidad al Sr.

__________________ a los ___________ días después de haber celebrado el contrato en el domicilio
señalado en la siguiente cláusula.

TERCERA. Ambas partes están de acuerdo en señalar corno domicilio para el

cumplimiento de la obligación ubicado en _______________________.

CUARTA. El Sr. _______________ se obliga a hacer saber al Sr. _______________ con

___________ de anticipación a la fecha en que se cumplirá su adeudo, en caso de optar por liquidar su
obligación en fecha anterior al plazo en la cláusula primera de este contrato.

QUINTA. Siguen manifestando las partes contratantes que para el caso de incumplimiento
de las obligaciones que se deriven de este contrato, señalan como indemnización en beneficio de la parte no
culpable del incumplimiento, la cantidad de $______________ (____________________) por concepto de
daños y perjuicios. Dicha cantidad deberá entenderse como indemnización moratoria. Se firma el presente
contrato, original y una copia ante los testigos Sres. _____________________, ambos mexicanos, originarios
y vecinos de esta ciudad, el primero de años _______ de edad, con domicilio ________________ y el
segundo en _______________ declarando ambos estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta, así
como conocer personalmente a las partes contratantes constándoles además, que los mismos son
perfectamente capaces para celebrar el contrato de mutuo simple que aquí se establece, firmándose tres tantos
por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe.

__________________ _________________
MUTUANTE MUTUATARIO

________________ ________________
TESTIGO TESTIGO
 FORMATO MUTUO CON INTERES

Contrato de mutuo con interés que celebran por una parte el C. ________________________, a
quien en lo sucesivo para efectos del presente contrato se le designará como el MUTUANTE, y por la otra
parte al C. ________________________, quien en lo sucesivo para efectos del presente contrato se le
designará como el MUTUATARIO, declaran ambas partes estar de acuerdo en celebrar el presente
instrumento legal y que el mismo se regirá al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. Declara el MUTUANTE se mexicano, mayor de edad, soltero, hábil para obligarse y contratarse,
así como de encontrarse en posibilidad de transferir al MUTUATARIO la suma de dinero que más adelante se
especifica.

II. declara el MUTUANTE, tener como domicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones el
ubicado en ______________________________; de esta ciudad, mismo domicilio que regirá para efectos del
presente contrato.

III. Declara el MUTUATARIO ser mexicano, mayor de edad, casado, hábil para obligarse y
contratarse, así como el tener un negocio lícito para obligarse y recibir la cantidad que el MUTUANTE le
transfiere.

IV. Declara el MUTUATARIO tener domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el
ubicado en ________________________________, de esta ciudad, y que el mismo domicilio regirá para
efectos del presente instrumento legal.

Dadas las DECLARACIONES que proceden, las partes otorgan las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El MUTUANTE, se obliga a transferir la propiedad de $__________

(_________________________) al MUTUATARIO, y éste último se obliga devolverlo en los términos de
este contrato más el interés pactado.

SEGUNDA. El MUTUATARIO devolverá al MUTUANTE, el dinero prestado en un plazo

de tres meses computado sobre el día que el MUTUANTE le haga saber por escrito que el dinero será
recogido, así como se seguirán pagando los intereses devengados hasta el día de la entrega.

TERCERA. El interés se calculará sobre las ganancias que el MUTUATARIO obtenga

mensualmente, esto es, le presentará al MUTUANTE las cuentas sobre el cual se soportan las ganancias y
gastos, por medio de los cuales se determinó el porcentaje correspondiente a las gananciales del periodo, estos
gananciales serán los intereses del MUTUANTE.

CUARTA. Ambas partes convienen que en caso de incumplimiento el presente contrato por
parte del MUTUATARIO, el MUTUANTE podrá ejercitar las acciones legales conducentes, y los gastos y
costos que se eroguen de los mismos serán por cuenta del MUTUATARIO.

QUINTA. Ambas partes convienen en que el MUTUATARIO se obliga a:

a. Pagar cualquier gasto que no derive del presente contrato.

b. Nombrar como obligado solidario a el C. ________________________.

 c. Notificar con quince días de anticipación que tardará más de lo previsto en el presente
contrato para la entrega de intereses, estos medios de comunicación podrán ser fax, mail, llamada telefónica o
en apersonamiento de ambas partes en cualquier otro lugar, no podrá ser sujeto a notificación el radio o
cualquier otro tipo de mensaje escrito de uso de terceros ajenos.

SEXTA. Ambas partes convienen que el presente Contrato es de carácter privado, pero contiene
todos los derechos y obligaciones y que por lo tanto podrán ejercitarse con él todas las acciones, que deriven
del mismo conforme a la Ley.

SÉPTIMA. Ambas partes convienen en que para la INTERPRETACIÓN y cumplimiento

del presente Contrato se sometan expresamente a las Leyes y Tribunales de la Ciudad de _______________,
renunciando a cualesquiera otros que por razones de domicilio u otras circunstancias pudieran invocar las
partes.

OCTAVA. Los domicilios para oír y recibir notificaciones serán los mismos de la
declaratoria.

NOVENA. Las partes señalan como pena convencional la cantidad de $____________

(__________________________), para el caso de que alguna de ellas incumpla en cualquiera de las
obligaciones a su cargo que se desprenden de este instrumento.

DÉCIMA. Se establece como plazo máximo para la entrega del dinero la misma fecha de la
firma del presente instrumento legal.

DÉCIMA PRIMERA. Para efectos de supletoriedad del presente contrato se tendrá el Código Civil
para el estado de _____________, el Código Civil Federal, las leyes mercantiles y los usos y costumbres.

Leído que fue el presente contrato, se firma por duplicado en la ciudad de __________________, en
fecha _____________________________.

_____________________________ _____________________________
MUTUANTE MUTUATARIO

________________________ _________________________
TESTIGOS TESTIGOS
 DONACION

Cuerpo Normativo: Código Civil del Estado de México.

Concepto: Artículo 7.610.- La donación es un contrato, por virtud del cual una
persona llamada donante, transfiere, en forma gratuita, una parte de sus bienes
presentes, a otra llamada donataria quien acepta dicha liberalidad.

Sujetos:

Activo: Donante.

Pasivo: Donatario.

Objeto: El bien a donar.

Forma: El cuerpo normativo civil no exige forma, pero se recomienda que se

realice por medios probatorios.
 FORMATO DE DONACIÓN

CONTRATO DE DONACIÓN QUE CELEBRAN POR UNA PARTE_______ A

QUIEN EN ADELANTE SE LES CONOCERA COMO “EL DONANTE” Y POR OTRA
PARTE________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL
“DONATARIO” QUE SE SUJETAN BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
SIGUIENTES:
DECLARACIONES
1.-DECALARA Y MANIFIESTA EL DONANTE:
a) SER MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD JURÍDICA PARA OBLIGARSE
EN ESTE CONTRATO.
b) QUE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN_______________.

2.- DECLARA EL DONATARIO:

a) SER MAYOR DE EDAD Y TENER CAPACIDAD JURÍDICA PARA
OBLIGARSE EN ESTE CONTRATO.
b) DECLARA CONOCER EL OBJETO DE LA PRESENTE DONACIÓN Y ESTAR
CONFORME EN RECIBIR LA DONACIÓN MOTIVO DEL PRESENTE
CONTRATO.

MANIFIESTAN AMBAS PARTES SU CONFORMIDAD PARA SUJETARSE

CONFORME A LAS SIGUIENTES:
CLÁUSULAS
PRIMERA. - EL DONANTE TRANSFIERE A TÍTULO GRATUITO EN FAVOR DEL
DONATARIO EL 100% DEL INMUEBLE QUE SE DESCRIBE EN LA DECLARACIÓN I
INCISO B DEL PRESENTE CONTRATO, EN CONSECUENCIA, A PARTIR DE LA
PRESENTE DONACIÓN EL C.__________ PASA DE SER ABSOLUTO
PROPIETARIO DEL INMUEBLE UBICADO EN _____________.
SEGUNDA. - EL DONANTE ENTREGA AL DONATARIO EL 100% DEL INMUEBLE
MATERIA DE ESTE CONTRATO LIBRE DE TODO GRAVAMEN, SOBRE DICHO
INMUEBLE Y SURTE SUS EFECTOS DESDE LA FIRMA DEL CONTRATO.
TERCERA. - PARA LA INTERPRETACIÓN Y CUMPLIMIENTO DEL PRESENTE
CONTRATO, ASÍ COMO PARA TODO LO NO PREVISTO EN EL MISMO LAS
PARTES SE SOMETEN EXPRESAMENTE A LA JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA
DE LOS TRIBUNALES DE________ RENUNCIANDO EXPRESAMENTE AL FUERO
QUE POR RAZÓN DE SU DOMICILIO PRESENTE O FUTURO PUDIERA
CORRESPONDERLE, TANTO A LAS REGLAS GENERALES COMO A LAS REGLAS
ESPECIALES Y DISPOSICIONES LEGALES SOBRE COMPETENCIA.
CELEBRADO EN LA CIUDAD DE____ EN EL______A LOS___ DEL MES
DE_______- DEL AÑO___________.

DONANTE DONATARIO
______________ ______________

TESTIGOS

______________ ______________
 CONTRATOS DE USO
ARRENDAMIENTO

Es un acuerdo bilateral sobre un bien ya sea inmueble o mueble con la finalidad

de obtener un beneficio pecuniario para una de las partes y para la otra es el uso y
goce del bien que se da en arrendamiento.

Este tipo de contratos son de los más comunes de encontrar debido a su

naturaleza y a las necesidades de las personas debido a que regularmente
hablamos sobre bienes inmuebles sobre todo en los bienes raíces ya sea un
departamento o una casa-habitación.

Históricamente el arrendamiento se desarrolla en las primeras ciudades con la

finalidad donde una persona pueda conseguir una habitación dentro de la ciudad a
cambio de una cantidad ya sea de moneda o de algún bien a cambio.

Artículos correspondientes

Definición de arrendamiento

Artículo 7.670.- En el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a

transmitir el uso o goce temporal de un bien al arrendatario, quien se obliga a
pagar un precio. Formalidad y plazo de arrendamiento

Artículo 7.671.- El contrato de arrendamiento debe constar por escrito y estipular

el plazo que se convenga, el cual no debe de exceder de los señalados en este
capítulo; no requiere de registro, a no ser que las partes lo convengan, en cuyo
caso deberán de ratificarse las firmas ante notario público, u otorgarse en escritura
pública

Plazo máximo en el arrendamiento

Artículo 7.672.- El plazo máximo de vigencia de un contrato de arrendamiento,

será:

I. Dos años respecto de bienes muebles;

 II. Tres años en tratándose de inmuebles urbanos destinados a casa
habitación;
III. Cinco años respecto de inmuebles destinados a locales comerciales o
de servicios;
IV. Cinco años si el bien inmueble rústico es destinado a fines agrícolas o
ganaderos;
V. Veinte años tratándose de inmuebles destinados a la industria, tiendas
departamentales, centros comerciales, bodegas de venta y en general
los que se destinen al comercio en gran escala.

Sujetos

Pasivo. Arrendado

Activo. Arrendatario

Objeto. Bien mueble o inmueble

Forma. Escrita

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y, DE
OTRA PARTE , EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO
DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO
QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I.- Declara “El arrendador”:

 a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. Ubicado en la
calle de Col. Delegación en Toluca, Estado de México.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por
concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la
documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo
al presente contrato formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un

plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente
contrato.

II.- Declara “El arrendatario”

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse

en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho

mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de
mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador
del condominio que no se adeuda cantidad alguna por este concepto de
mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE
CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. – “El Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble

marcado con el No. De la calle del Fraccionamiento en
Toluca, Estado de México, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento
de la firma del presente contrato.

SEGUNDA. – “El Arrendatario” pagará por concepto de renta la cantidad de

mensuales, más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor Agregado,
debiendo entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente al arrendatario,
debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días
de cada mes en el domicilio de “El Arrendador” o de su representante legal
debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos

mencionados en este contrato, “El arrendatario” entrega en calidad de depósito al
arrendador la cantidad de misma cantidad que en caso de no ser utilizada
por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de
sus prórrogas en su caso.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE “EL ARRENDADOR” Y, DE
OTRA PARTE ’ , EN SU CARÁCTER DE “ARRENDATARIO”, RESPECTO
DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO
QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
DECLARACIONES

I.- Declara “El arrendador”:

a) Ser propietario del inmueble marcado con el No. Ubicado en la

calle de Col. Delegación en Toluca, Estado de México.

b) Que dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago de todas sus

contribuciones fiscales, y que no reporta a la fecha ningún adeudo por
concepto de gastos de administración, lo cual lo acredita con la
documentación que exhibe en este momento, y que se agrega como anexo
al presente contrato formando parte integrante del mismo.

c) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un

plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente
contrato.

II.- Declara “El arrendatario”

a) Ser mayor de edad, y encontrarse debidamente capacitado para obligarse

en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se le ha hecho

mención de las cantidades que mensualmente debe cubrir por gastos de
mantenimiento, habiendo verificado personalmente ante el administrador
 del condominio que no se adeuda cantidad alguna por este concepto de
mantenimiento relacionados con el inmueble materia del presente contrato.

EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE

CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA. – “El Arrendador” da en arrendamiento al “Arrendatario” el inmueble

marcado con el No. De la calle del Fraccionamiento en
Toluca, Estado de México, recibiéndolo este último en dicho concepto al momento
de la firma del presente contrato.

SEGUNDA. – “El Arrendatario” pagará por concepto de renta la cantidad de

mensuales, más el quince por ciento por concepto de Impuesto al Valor Agregado,
debiendo entregar “El Arrendador”, el recibo correspondiente al arrendatario,
debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los primeros cinco días
de cada mes en el domicilio de “El Arrendador” o de su representante legal
debidamente acreditado.

Así mismo, y en calidad de depósito, para prever cualquiera de los supuestos

mencionados en este contrato, “El arrendatario” entrega en calidad de depósito al
arrendador la cantidad de misma cantidad que en caso de no ser utilizada
por el arrendador, deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de
sus prórrogas en su caso.

TERCERA. - El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de un

año forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente
contrato.

CUARTA. – El Arrendatario destinará el inmueble materia del presente contrato,

únicamente para uso habitacional, quedándole estrictamente prohibido destinarlo
para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente
contrato.
QUINTA. – En caso de que El Arrendatario quisiere seguir arrendando el inmueble
por un plazo mayor al señalado en la cláusula tercera, deberá notificarlo al
arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine el presente
contrato, para que El Arrendador otorgue su consentimiento con dicha petición, en
ambos casos, deberá notificarse la forma fehaciente. “El Arrendador” tendrá el
derecho de incrementar la renta en un por ciento en comparación al
último pago realizado, condición que deberá respetar “El Arrendatario” en caso de
que quisiere seguir rentando el inmueble.

SEXTA. – Queda expresamente prohibido al “Arrendatario” subarrendar, o

transmitir bajo cualquier título el uso del inmueble dado en arrendamiento, siendo
esta una causa especial de rescisión del presente contrato.

SEPTIMA. – En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya

omisión impida el uso normal al que está destinado el mismo, El Arrendatario se
obliga a informar de esta situación al arrendador, o a su representante legal para
que este se encargue de realizar las reparaciones necesarias.

OCTAVA. – “El Arrendatario” no podrá realizar actos que vayan en contra de lo

establecido por el reglamento del régimen de propiedad de condominio a que se
encuentra sujeto el inmueble.

NOVENA. – “El Arrendatario” no podrá almacenar substancias peligrosas,

corrosivas o inflamables en la localidad, siendo el incumplimiento de lo
preceptuado en esta cláusula, causa de recisión del presente contrato, con
independencia de cubrir al arrendador y a los vecinos de los daños y perjuicios
que ocasionen dichas substancias.

DECIMA.- “El Arrendatario” recibe el inmueble en condiciones perfectas de

habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por Ley,
obligándose a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que
se termine, rescinda o convengan las partes entregar el mismo, aceptando las
modificaciones que sufra por el deterioro natural de uso, obligándose a cubrir los
gastos de reparación de aquellos desperfectos que en forma intencional o
accidental se ocasionen al inmueble.

DECIMA PRIMERA. – Cualquier modificación que quisiere realizar El Arrendatario,

sobre el inmueble, deberá ser autorizada por El Arrendador para lo cual deberá
notificarle al primero y por escrito de los cambios que quisiere realizar, debiendo
existir un documento por parte del arrendador que autorice dichas modificaciones.

DECIMA SEGUNDA. – “El arrendatario” se obliga a pagar el importe de los recibos

que, por derecho por servicio de agua, luz, servicio de televisión por cable,
mantenimiento y cualquier otro con que cuente el inmueble, comprometiéndose a
entregar al momento de cubrir las rentas, los recibos del mes anterior al
“Arrendador”.

DECIMA TERCERA. – En virtud de que el servicio telefónico se encuentra

contratado a nombre del “Arrendador”. El “Arrendatario” se compromete a no
modificar ante la Compañía de Teléfonos que presta el servicio, el contrato inicial
celebrado entre ésta y el “El Arrendador”, así como a cubrir oportunamente el
importe por dicho servicio para evitar la suspensión del mismo, en caso de
incumplimiento de lo establecido en la presente cláusula, el arrendatario deberá
cubrir el importe de los gastos y gestiones que se cobren para lograr la
reinstalación del mismo, o bien si el “Arrendador” para evitar la suspensión
cubriera algún gasto que no le corresponda, el “Arrendatario” deberá reintegrar
dichas cantidades más los intereses generados desde la fecha de pago hasta la
fecha en que se haga la devolución.

DECIMA CUARTA. – “El arrendatario” se obliga a contratar una fianza de

cumplimiento ante la Compañía afianzadora que designe "El arrendador”
relacionada con las obligaciones contenidas con el presente contrato y a renovar
dicha fianza en caso de renovación del contrato, o bien, actualizar el monto de la
fianza en caso de que exista un aumento en las obligaciones de pago aquí
establecidas en el presente contrato.
DECIMA QUINTA. – “El arrendador” no se responsabiliza por la seguridad de los
bienes muebles y contenidos que “El arrendatario” introduzca al inmueble
arrendado.

DECIMA SEXTA. – “El arrendatario” está consciente por así habérsele explicado,
que no existe duda alguna en que su responsabilidad no termina sino hasta el
momento en que “El arrendador” se dé por recibido a su entera satisfacción del
inmueble arrendado.

DECIMA SEPTIMA. – Las partes que intervienen en el presente contrato, se

someten a la jurisdicción y Tribunales de la Ciudad de Toluca, Estado de México,
en todo lo relacionado al cumplimiento del mismo.

DECIMA OCTAVA. – Las partes señalan como sus domicilios para oír cualquier
tipo de notificaciones, emplazamientos o recibir documentos los siguientes:

“EL ARRENDADOR”:

“EL ARRENDATARIO”:

DECIMA NOVENA. – Las partes señalan como pena convencional para el caso de
que algunas de ellas incumplan con lo establecido con el presente contrato, o
cualquier disposición relativa al mismo, el importe de un mes de renta, vigente al
momento en que sea exigible la misma, quedando facultado “El arrendador” para
retener del depósito mencionado en la cláusula segunda las cantidades a él
entregadas por este concepto.

VIGESIMA. – Leído por ambas partes el presente contrato, lo firman ante la

presencia de los testigos que se señalan al calce en cada una de sus hojas y al
final en esta última, a los días del mes de, en la Ciudad de
Toluca, Estado de México, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión, o
algún otro tipo de vicio en el consentimiento en la realización del mismo.

“EL ARRENDADOR” “EL

ARRENDATARIO”

_______________________________
_____________________________
 TESTIGO
TESTIGO

_______________________________
_____________________________

SUBARRENDAMIENTO

Es un acuerdo en el cual el arrendatario de un bien inmueble (ya sea una vivienda,

un local comercial u otro tipo de propiedad) decide alquilar parte o la totalidad del
espacio arrendado a otra persona. En este caso, el arrendatario original se
convierte en el subarrendador, y la persona que subarrienda el espacio es el
subarrendatario.

Es importante tener en cuenta que el subarrendamiento generalmente requiere el

consentimiento del arrendador original, que es el propietario del inmueble. En
muchos contratos de arrendamiento, se establece si está permitido o no el
subarrendamiento, y bajo qué condiciones. En algunos casos, el arrendador puede
requerir la aprobación previa antes de que el arrendatario original pueda
subarrendar el espacio.

El subarrendamiento implica un acuerdo contractual entre el arrendatario original y

el subarrendatario, en el que se especifican los términos y condiciones del
subarriendo, incluyendo la duración, el monto del alquiler y otras cláusulas
importantes.

Artículo 7.714.- El arrendatario no puede subarrendar el bien arrendado en todo, ni

en parte, ni Ceder sus derechos sin consentimiento del arrendador; si lo hiciere,
responderá solidariamente con el Tercero de los daños y perjuicios. Autorización
general para subarrendar

Artículo 7.715.- Si el subarriendo se hiciere en virtud de la autorización general

concedida en el Contrato, el arrendatario será responsable al arrendador, como si
él mismo continuara en el uso o Goce del bien.

De acuerdo con el Código civil del Estado de México

Sujetos: Pasivo: Arrendador original Activo: Subarrendatario

Objeto: Bien inmueble

Forma: Escrita

En ……………, a ………….
INTERVIENEN

De una parte, C ……………, mayor de edad, con domicilio en ……………, en

concepto de SUBARRENDATARIO

Y, de otra parte, C ……………, mayor de edad, con domicilio en ……………, en

concepto de SUBARRENDADOR de la vivienda en ……………

Ambas en su propio nombre y derecho, reconociéndose la capacidad legal

necesaria para suscribir el presente contrato de subarrendamiento, y a tal efecto.

MANIFIESTAN

PRIMERO. – Que el SUBARRENDADOR es arrendatario de la vivienda ubicada

en …………. En virtud de contrato de arrendamiento de fecha …………, celebrado
con su propietario …………, y actualmente en vigor.

Se adjunta como Anexo I copia del contrato de arrendamiento.

SEGUNDO. – Que el SUBARRENDADOR ha sido autorizado expresamente y por

escrito por el propietario de la vivienda para la celebración de este subarriendo
parcial por parte del arrendador.

Se aporta documento acreditativo de dicha autorización como Anexo II.

TERCERO. – Que las dependencias que se subarriendan consisten en un
dormitorio individual. El SUBARRENDATARIO podrá hacer uso igualmente del
cuarto de aseo y de la cocina.

CUARTO. – Que el SUBARRENDATARIO está interesado en subarrendar las

dependencias descritas y previas conversaciones mantenidas al efecto, ambas
partes de mutuo acuerdo, deciden suscribir el presente CONTRATO DE
SUBARRIENDO PARCIAL DE VIVIENDA, por tanto, estipulan:

CLAUSULAS

I. Duración del contrato. – El plazo de duración de este contrato de

subarriendo parcial es de………………. con efectos desde el día
……………. Hasta el ……………………, en tanto se prolongue el
derecho del SUBARRENDADOR.

II. Destino. – Las partes acuerdan que las dependencias

subarrendadas serán utilizadas únicamente para la vivienda del
subarrendatario, sin que pueda introducir a tercero ajeno en
dichas dependencias.

III. Renta pactada. – La renta será de cuantía ……………pesos

mexicanos pagados anticipadamente en plazos mensuales dentro
de los cinco primeros días de cada mes. El pago se hará por
transferencia bancaria en la cuenta corriente que designe al
efecto el SUBARRENDADOR.
La renta será revisada cada año proporcionalmente de acuerdo con la revisión que
el SUBARRENDADOR sufra en la renta del inmueble.

IV. Fianza. – El SUBARRENDATARIO hace entrega de la cantidad

de ……………. En concepto de fianza, que le será devuelta a la
finalización del subarriendo previa la constatación por parte del
SUBARRENDADOR de que las dependencias subarrendadas se
hallan en perfecto estado de conservación, salvo el deterioro que
haya podido recaer como consecuencia del normal uso del
inmueble. El SUBARRANDER se compromete por su parte a
depositar la fianza legal exigida y hará entrega al
SUBARRENDATARIO de copia del depósito.

VI.- Notificaciones. – Queda fijado el domicilio del subarrendatario el que figura en

el encabezamiento del presente contrato (lugar donde se halla la vivienda
arrendada), todo ello a efectos de recibir cualquier notificación derivada del
conjunto de derechos y obligaciones derivados de este contrato.

VII.- Jurisdicción de los Tribunales. – Las partes se someten por imperativo legal a
los tribunales de ………………. Y en prueba de su conformidad ambas partes lo
firman y rubrican por duplicado en todas las páginas en el lugar y fecha reseñadas
en el encabezamiento.

SUBARRENDADOR SUBARRENDATARIO

__________________________ __________________________
COMODATO

El comodato es un contrato mediante el cual una persona, llamada comodante, se

obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible a otra persona,
llamada comodatario, quien a su vez se obliga a restituir la cosa individualmente,
es decir, la misma cosa prestada. El comodato es un contrato por el cual uno de
los contratantes se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible, y el otro contrae la obligación de restituirla individualmente.

El comodato es un contrato por el cual, una de las partes recibe gratuitamente una
cosa no fungible y que a su vez se compromete en regresar el mismo artículo,
contando con las mismas garantías con las que se le cedió.

De acuerdo con el Artículo 7.721 del Código Civil del Estado de México, el
comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes concede
gratuitamente el uso de un bien, y el otro contrae la obligación de restituirlo
individualmente.

Sujetos: es un contrato por el cual el sujeto activo (comodante o propietario) se

obliga a ceder el uso de un bien, mientras que el sujeto pasivo (comodatario)
contrae la obligación de restituirlo al término del periodo estipulado.
Objeto: Consiste en la obligación de transmitir el uso de la cosa dada en
comodato y la de su devolución en su momento. (Jurídico)

 Se trata de bienes no fungibles.

 Si fueran bienes fungibles se estaría frente a un mutuo.
 Podrían ser bienes fungibles si no se consumen y se deben restituir
individualmente.

Forma: Artículo 7.722.- El contrato de comodato debe celebrarse por escrito.

Contrato de Comodato que celebran por una parte ________________________,

representada por ________________________ en su calidad de
_____________________, a quien en lo sucesivo se llamará “LA COMODANTE”,
y por la otra _____________________________, representada por
_______________________ en su calidad de____________ a quien en lo
sucesivo se llamará “EL COMODATARIO”, mismo que sujetan a las siguientes
declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. _______________________________________________
manifiesta que es
 _________________________________________________ lo
que acredita con _________________________ y tiene entre sus
fines ____________________. Siendo su domicilio
_________________________________________.

II.- _____________________________ declara ______________________, que

lo que demuestra con _____________________________________________.

Que su objeto social es ___________________________________. Y que su

domicilio es _______________________________________________.

CLAUSULAS

PRIMERA. LA COMODANTE otorga en comodato y mediante acta administrativa

de entrega ________________________________, con las características de
cantidad $________________________ y calidades siguientes:
______________________ siendo su deseo transmitir gratuitamente el uso del
bien o bienes antes citados, cuyo valor comercial es de _______________
según ____________________.
SEGUNDA. ____________________________ manifiesta que el
___________________ deberá ser utilizado para ____________________ en
______________________ quedando prohibido que otra persona cualquiera, bajo
ninguna circunstancia le dé el uso que solo El COMODATARIO debe darle al bien
o bienes, objeto de este contrato, por lo que queda prohibido cualquier tipo de
cesión de los derechos y obligaciones que ampara el mismo.

TERCERA. ___________________________ manifiesta su conformidad

con la transmisión del uso de dicho bien, gratuitamente, obligándose a poner toda
la diligencia posible en la conservación del mismo y hacer todas las reparaciones
necesarias que del uso del bien se deriven.

CUARTA. Para la entrega del bien se ha designado el domicilio ubicado en

__________________________ y el día ______ de _______________ de______.

QUINTA. La duración del contrato será de __________________________ a partir

de la fecha de la entrega del bien.
SEXTA. La devolución del bien, después de haber transcurrido el plazo de este
contrato será corriendo los gastos que origine dicha devolución a cargo de
________________________________.

SÉPTIMA. Las partes convienen en que el mantenimiento de los bienes quedará a

cargo de EL COMODATARIO, en él entendido que, si requieren modificaciones o
adecuaci’nes, éstas se realizarán previa autorización por escrito de LA
COMODANTE. En caso de que el bien o bienes llegaran a perderse, o quedaran
inservibles, ambas partes acuerdan que siendo
_____________________________ el responsable total de la seguridad y buen
uso del bien o bienes, éste deberá pagar a su propietario
_____________________ la cantidad de ___________ o se obliga a restituirlos en
iguales características de cantidad y calidad en un plazo de ________ días
contados a partir de la fecha en que se haya perdido o inutilizado dicho bien.

OCTAVA. Las partes acuerdan que el COMODATARIO se obliga a dar aviso

inmediato a LA COMODANTE, de cualquier situación que pudiera afectar al bien o
bienes, en caso contrario, será responsable de los daños y perjuicios que pudieran
ocasionarse por este motivo.
NOVENA. Las partes acuerdan que EL COMODATARIO se obliga a contratar un
seguro para el o los bienes dados en comodato, cuya póliza los cubra a partir del
momento en que tome posesión de ellos y hasta la fecha en que los mismos sean
devueltos. La compañía de seguros será la que EL COMODATARIO seleccione,
aceptando él, desde este momento que su incumplimiento de esta cláusula lo hará
incluso responsable de todos los daños que pudiera sufrir el o los bienes dados en
comodato.

DÉCIMA. Las partes convienen que, al término de la vigencia de este contrato, EL

COMODATARIO, sin necesidad de resolución judicial, se obliga a entregar a LA
COMODANTE, los bienes con el sólo deterioro que por el uso normal sufran los
mismos.

DÉCIMA PRIMERA. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así

como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción
y competencia de __________________________ por lo que renuncian
expresamente al fuero que, por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera
corresponderles.
Leído que fue el contrato, y enteradas las partes de su contenido y alcances, lo
firman en _________ a los días del mes de _____________________ de
_________.

___________________ _____________________

COMODANTE COMODATARIO

________________ _________________

TESTIGO TESTIGO
 3.1 SERVICIOS PROFESIONALES

El contrato de servicios profesionales es un convenio, un acuerdo de

voluntades con el fin de establecer condiciones y obligaciones de las partes, para
que un profesionista realice ciertas actividades concretas; la cual sirve para hacer
firme el acuerdo contraído en la cual se debe hacer mención de la capacidad y
cualidad de cada una de las partes.

Es muy común encontrar este tipo de contratos debido a su naturaleza y

poder establecer los elementos necesarios para el cumplimiento de los servicios
de un profesionista.

Código Civil del Estado de México

Convenio sobre retribución por servicios profesionales

Artículo 7.825.- El que presta y el que recibe los servicios profesionales

pueden fijar, de común acuerdo, retribución por ellos.

Carencia de título profesional

Artículo 7.827.- Los que sin tener el título correspondiente ejerzan

profesiones para cuyo ejercicio la ley exija título, además de incurrir en las penas
respectivas, no tendrán derecho de cobrar retribución por los servicios que hayan
prestado.

Lugar de pago de honorarios y expensas

Artículo 7.829.- El pago de los honorarios y de las expensas, cuando las

haya, se hará en el lugar de la residencia del que ha prestado los servicios
profesionales, inmediatamente que preste cada servicio; al fin de todos; cuando se
separe el profesional o cuando haya concluido el negocio o trabajo que se le
confió, salvo pacto en contrario.

Aviso de no poder seguir prestando el servicio

Artículo 7.833.- Siempre que un profesional no pueda continuar prestando

sus servicios deberá avisar oportunamente a la persona que lo ocupe, quedando
obligado a satisfacer los daños y perjuicios que se causen, cuando no diera este
aviso con oportunidad.

Responsabilidad profesional por negligencia, impericia o dolo

Artículo 7.834.- El que preste servicios profesionales sólo es responsable,

hacia las personas a quienes sirve, por negligencia, impericia o dolo, sin perjuicio
de las penas que merezca en caso de delito.

Sujeto:

Activo: Profesionista

Pasivo: Cliente

Objeto: Realizar una actividad o trabajo a cambio de una remuneración

Forma: Oral o escrito

 FORMATO
CONTRATO DE PRESTACIÓN DE SERVICIOS PROFESIONALES QUE CELEBRAN POR UNA
PARTE EL SEÑOR ________________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO "EL CLIENTE", Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR
________________________, POR SU PROPIO DERECHO A QUIEN EN LO CONDUCENTE SE LE
LLAMARÁ "EL PROFESIONISTA", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

I. DECLARA "EL CLIENTE":

1. Que es una persona física, que nació el _____ del mes de _______ de _______, de nacionalidad
_____________________.
2. Que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este acto.
3. Que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado en: calle ________
número ______ colonia __________, ________.
4. Se identifica con: __________________________________________________________.

II. DECLARA "EL PROFESIONISTA":

1. Que es una persona física, que nació el _____ del mes de _______ de _______, en
_____________________, que cuenta con la capacidad legal necesaria para contratar.
2. Que cuenta con los conocimientos profesionales, técnicos y la experiencia para realizar las labores
contenidas en este contrato.
3. Que ostenta título de _____________________________________________________,
acreditándolo con la cédula profesional _________, expedida a su favor por la Dirección General de
Profesiones, el _____ del mes de _______ de _______.
4. Que para los efectos de este contrato señala como domicilio: calle ________ número ______
colonia __________, ________.
5. Que está inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, con el _________ y lo acredita con la
cédula y aviso de alta como causante.

III. DECLARAN LOS CONTRATANTES:

1. Que es voluntad de ambos sujetarse a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. "EL PROFESIONISTA" se obliga o prestar a "EL CLIENTE", sus servicios

profesionales para la realización de los actos que a continuación se detallan: (describir las actividades Que
debe desarrollar señalando la forma, modo y tiempo).
SEGUNDA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a realizar personalmente los actos Que "EL
CLIENTE" le ha encargado, en la forma en que se ha señalado.
TERCERA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a rendir un informe al "CLIENTE", en el Que se
mencionen los detalles de los actos realizados, así como los resultados de los mismos, el cual le será
entregado cada: (poner cada semana, cada mes, etc.).
CUARTA. "EL PROFESIONISTA" se obliga a iniciar con las actividades propias de este contrato a
partir del _____ del mes de _______ de _______.
QUINTA. "EL PROFESIONISTA" se encuentra facultado para realizar toda clase de actividades
que se entiendan implícitas en las señaladas en la cláusula primera.
SEXTA. "EL PROFESIONISTA" responderá por las consecuencias en caso de realizar actividades
Que no sean propias del ejercicio de su profesión sin autorización del "CLIENTE".
SÉPTIMA. "EL CLIENTE" se obliga a pagar al "PROFESIONISTA", la cantidad de $ __________
pesos, moneda nacional, por concepto de honorarios además la cantidad Que se acumule como consecuencia
de los gastos en Que incurra el ejercicio de la prestación de sus servicios profesionales, las cuales cubrirá de
lo siguiente manera: _____________________________________________________.
OCTAVA. La duración del presente contrato será:
________________________________________________________________________________________
_________________________________________.
NOVENA. Lo falta de cumplimiento por uno de los contratantes faculta a la parte que cumpla con
fundamento en el Código Civil vigente para el Estado de México o pedir la rescisión del contrato.
DÉCIMA. Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la
jurisdicción y competencia de los tribunales de la Ciudad de Toluca, Estado de México, así como a las
disposiciones contenidas en el Código Civil vigente para el Estado de México, renunciando expresamente al
fuero que pudiera corresponderles en razón de su domicilio actual o futuro.

Una vez leído el contrato y enteradas las partes de su contenido y alcance de todas y cada una de sus
cláusulas lo firman en la Ciudad de Toluca, Estado de México, el _____ del mes de _______ de _______.

____________________ _____________
"PROFESIONISTA" "CLIENTE"
 3.2 MANDATO Y PODER

El contrato de poder es un tipo de contrato unilateral de voluntad, tiene por

objeto obligaciones de hacer, la realización de actos jurídicos que afecten al
patrimonio del poderdante, por lo cual es representativo. En la cual el mandatario
tiene la facultad de actuar, obligar y decidir a nombre del mandante.

Por otro lado, el contrato de mandato puede ser representativo o sin

representación. El representativo es cuando el mandante otorga al mandatario la
representación directa de la otra parte y los actos celebrados lo afectan. Sin
representación, es cuando el mandante y el mandatario tienen un negocio
desconocido para un tercero, y el mandatario otorga en su propio nombre; por
ejemplo, es cuando una persona quiere adquirir un inmueble y el vendedor se lo
quiere vender en un precio mayor al precio de mercado, entonces el comprador
(mandante) celebra un contrato con otra persona (mandatario) para que sea éste
quien lleve a cabo las negociaciones para adquirirlo e incluso adquirir el inmueble
a nombre propio y posteriormente se lo retransmita al mandante.

Código Civil del Estado de México

Concepto de mandato

Artículo 7.764.- El mandato es un contrato por el que el mandatario se

obliga a ejecutar por cuenta y a nombre del mandante, o sólo por la primera, los
actos jurídicos que éste le encarga.

Formación del contrato de mandato

Artículo 7.765.- El contrato de mandato se reputa perfecto por la

aceptación del mandatario.

El mandato que implica el ejercicio de una profesión se presume aceptado

cuando es conferido a personas que ofrecen al público el ejercicio de su profesión,
por el solo hecho de que no lo rehúsen dentro de los tres días siguientes.

La aceptación puede ser expresa o tácita. Aceptación tácita es todo acto en

ejecución de un mandato.
 Elemento formal del mandato

Artículo 7.769.- El mandato debe otorgarse:

I. En escritura pública;

II. En escrito privado, firmado por el otorgante y ratificado su contenido y

firma ante notario público, o ante la autoridad administrativa, cuando el mandato
se otorgue para asuntos de su competencia;

II. En escrito privado ante dos testigos, sin ratificación de firmas.

Mala fe del mandante, mandatario y terceros

Artículo 7.775.- Si el mandante, el mandatario y el que haya tratado con

éste proceden de mala fe, ninguno de ellos tendrá derecho de hacer valer la falta
de forma del mandato.

Obligación del mandatario de entregar todo lo recibido

Artículo 7.787.- El mandatario tiene obligación de entregar al mandante

todo lo que haya recibido en virtud del poder; aun cuando lo recibido no se le deba
al mandante.

Indemnización de daños y perjuicios al mandatario

Artículo 7.796.- Debe también el mandante indemnizar al mandatario de

todos los daños y perjuicios que le haya causado el cumplimiento del mandato, sin
culpa ni imprudencia del mismo mandatario.

Sujeto:

Activo: Mandante

Pasivo: Mandatario

Objeto: El mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y a nombre del mandante

Forma: Escrito
 FORMATO
CONTRATO DE MANDATO

En ______________________ del día ____________ de ____________ de __________ acuerdan

los señores ______________________ el primero de _______ años de edad, estado civil ________________,
de nacionalidad _______________, ocupación ________________, y con domicilio en ________________
manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de _______ años,
nacionalidad ______________, estado civil _______________, ocupación _______________, y con
domicilio en __________________ manifestando ambos con tratantes estar al corriente en la manifestación y
pago del impuesto sobre la renta, y tener un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al
tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- El Sr._______________________________ declara ser _____________ y tener su domicilio

_____________________________.

II.- El Sr.__________________________ declara ser y tener su domicilio

CLÁUSULAS

PRIMERA. El Sr. __________________________ le otorga la administración de

___________________ estando este último de acuerdo en aceptar dicha administración.

SEGUNDA. Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandante los realizará el
mandatario a su nombre.

TERCERA. El mandante, Sr. _____________________ faculta al mandatario, Sr.

________________________________ para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre el inmueble
dada en administración, fije la cantidad mensual de $_________________ (_________________), por
concepto de renta, y por una plaza no mayor de un año.

CUARTA. Del contrato de arrendamiento que celebra el mandatario, en su calidad de tal, deberá
entregar una copia al mandante para su conocimiento.

QUINTA. De conformidad con __________________ se faculta al mandatario para hacer la

sustitución del mándate cuando así lo desee. En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer
en el Sr.__________________ con domicilio en __________________________.

SEXTA. El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho
fiador deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de
arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.

SÉPTIMA. El mandatario recibirá como retribución un ________% (___________________) del

valor total de la renta, que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.

OCTAVA. En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, éste deberá consultar al

mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio, Si no fuere posible la consulta, hará lo que la
prudencia le dicta, cuidando el negocio como propio.

Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos Sr.
__________________ de ________ años, originario de ____________________ y con domicilio en
____________________ y el Sr. __________________ de _______ años, originario y vecino de
_______________ y con domicilio en ___________________________ declarando ambos estar al corriente
en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles
que ambos son perfectamente capaces para constatar, y firmándose el original y la copia por todas las
personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos Fe.

__________________ ____________________
MANDANTE MANDATARIO

__________________ _____________________
TESTIGO TESTIGO
 FORMATO
PODER GENERAL PARA PLEITOS Y COBRANZAS

En la Ciudad de Toluca, el ......................... de ......................... de ........................., ante mí,

el licenciado... titular de la Notaría Pública número... del Estado de México, comparece el
señor ............................................... y manifiesta:

Que en su calidad de apoderado general del ..............................................., y reservándose

el ejercicio de los mandatos que tiene conferidos por esta institución, otorga y confiere en favor
de los señores
licenciados ..............................................., ..............................................., ..........................................
....., ..............................................., ...............................................y ...............................................,
quienes podrán ejercerlo separada y alternativamente, un Poder General para Pleitos y Cobranzas,
pudiendo en el ejercicio de este mandato, representar a la sociedad ante toda clase de personas
físicas y morales y ante toda clase de autoridades judiciales, civiles, penales, del trabajo,
administrativas, municipales, estatales, militares, con todas las facultades correspondientes a un
mandato general, en los términos del primer párrafo del artículo dos mil quinientos cincuenta y
cuatro, así como las enunciadas en el artículo dos mil quinientos ochenta y siete, ambos del
Código Civil para el Distrito y Territorios Federales y aun todas las especiales que requieran
cláusula especial conforme a la ley, entre las que de una manera enunciativa, pero no limitativa, se
mencionan las siguientes:

I. Para desistirse;

II. Para transigir;

III. Para comprometer en árbitros;

IV. Para absolver y articular posiciones;

V. Para recusar;

VI. Para recibir pagos;

 VII. Para contestar las demandas y reconvenciones que se entablen en contra de su
mandante;

VIII. Oponer excepciones dilatorias y perentorias;

IX. Rendir y aportar toda clase de pruebas;

X. Reconocer firmas y documentos y redargüir de falsas a las que se presenten por la

contraria;

XI. Presentar testigos y a su vez protestar a los de la contraria y los repregunte y tache;

XII. Oír autos interlocutorios y definitivos, consentir de los favorables y pedir revocación,
apelar, interponer amparos y desistirse de ellos, pedir aclaración de la sentencia;

XIII. Endosar en procuración títulos de crédito;

XIV. Ejecutar, embargar y representar a su mandante en los embargos que en su contra se

decreten, pedir el remate de los bienes embargados;

XV. Nombrar peritos y recusar a los de la contraria;

XVI. Asistir a almonedas;

XVII. Percibir valores y otorgar recibos y cartas de pago en su caso;

XVIII. Gestionar, obtener y aceptar el otorgamiento de garantías por terceros, como

hipotecas, prendas o cualquiera otras, celebrando al efecto toda clase de contratos y convenios
privados, ante notario público, corredor público, o ante cualquier otro funcionario que por la
materia, asunto deba conocer del mismo;
 XIX. Celebrar, rescindir y renunciar contratos de cajas de seguridad, abrirlas por cualquier
causa, hacer inventarios del contenido de las mismas, entregar efectos y otorgar los recibos
correspondientes y, en general, ejecutar todos los actos que se relacionen con el servicio de cajas
de seguridad;

XX. En materia penal, presentar querellas, denuncias y acusaciones, constituirse como

coadyuvante del Ministerio Público en todo lo relacionado con las averiguaciones o procesos
penales que se inicien, instruyan, y se sigan, por todos sus trámites e instancias hasta sentencia
definitiva firme, en que la institución tenga interés o sea ofendido;

XXI. Conferir y revocar poderes generales o especiales dentro de sus facultades, substituir
en todo o en parte este mandato reservándose su ejercicio y revocar total o parcialmente y a su
juicio, los poderes que otorgare y las facultades que substituyeren.

PERSONALIDAD

El señor licenciado .................................................. acredita la existencia legal de la

institución que representa, con la escritura pública número... de fecha... del año... otorgada ante la
fe del licenciado... notario público número... de esta Entidad Federal, de cuyo primer testimonio se
ha tomado razón en la sección de Comercio, del Registro Público de esta ciudad, bajo el número...
a fojas... del volumen... libro... con fecha... por la que se acredita la legal constitución
del ...............................................; domicilio:... objeto: ... duración: ... capital social: ... ; y con la
escritura pública número ... de fecha ... otorgada ante el licenciado... notario número... del Estado
de México, por la que se acredita que al señor licenciado ............................................... se le ha
otorgado poder general, para pleitos y cobranzas, para administración de bienes y para actos de
dominio, en los términos de los artículos dos mil cuatrocientos ochenta y cinco y dos mil
cuatrocientos ochenta y siete del Código Civil para el Distrito y Territorios Federales; inclusive para
otorgar y subscribir toda clase de títulos de crédito en los términos del artículo noveno de la Ley
General de Títulos y Operaciones de Crédito; teniendo facultades, el apoderado, reservándose el
ejercicio del poder que se le confiere, para conferir y revocar poderes generales o especiales
dentro de sus facultades, substituir en todo o en parte el mandato, y revocar total o parcialmente
y a su juicio, los poderes que otorgare y las facultades que substituyeren. Registro. El poder que se
relaciona y se contiene en el instrumento notarial antes enunciado, se encuentra debidamente
inscrito en la sección de Comercio, del Registro Público de la Propiedad del Estado de México, bajo
el número... a fojas... del volumen... libro... con fecha...

Acreditada la constitución legal de la institución bancaria mencionada y las facultades del

otorgante, manifestó éste, bajo protesta de decir verdad, que su representada tiene capacidad
legal y que no te han sido revocadas, ni modificadas en forma alguna, las facultades con que
comparece.

Por sus generales, y bajo protesta de decir verdad, expresa ser el compareciente:
originario de ........................., de ......................... de edad, de esta vecindad, abogado, con
domicilio en ......................... número... y en cuanto al impuesto sobre la renta manifestó estar al
corriente y se le retiene por su representada, la que también está al corriente sin acreditarlo.

Enteré al compareciente de las penas en que incurre quien declara falsamente.

Todo lo cual, así como lo inserto y relacionado ha sido compulsado con sus originales y
concuerdan fielmente, el conocimiento y capacidad del otorgante, que se le leyó íntegramente
esta escritura, sin explicarle el valor y consecuencias legales de su contenido, que conoce por
razón de su profesión, que manifestó su conformidad, que la firmó el día... del mes y año al
principio citados, y que el presente instrumento ha sido redactado por mí, yo, el notario, hago
constar bajo mi fe.

--------------------------------------- -----------------------------------
Mandante Mandatario
 FORMATO
CONTRATO DE MANDATO
En la ciudad de ____________, a los ______ días de mes de __________________ de ____________,
comparecen los señores "X" y "Z", el primero mayor de edad, mexicano (generales), y el segundo mayor de
edad, mexicano (generales), manifestando ambos contratantes estar al corriente en la manifestación y pago del
impuesto sobre la renta, y tener propalado un Contrato de Mandato general, no representativo, que sujetan al
tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

I. El Sr. "X" es legítimo propietario de una casa que se encuentra ubicada en el cruzamiento de las
calles ____________ de esta ciudad.

II. El Sr. "X" adquirió el inmueble a que se hace referencia, el Sr. "R", el día ______ de ______, según
escritura pública inscrita en el folio ______, volumen ______, del registro público de la propiedad de esta
ciudad, el día ______ de ______.

Tomando en consideración lo anterior, las partes antes mencionadas han decidido celebrar un Contrato de
Mandato de carácter general, no representativo, el cual quedará sujeto a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera. El Sr. "X" le otorga la administración del inmueble a que se ha hecho mención en la declaración I al
Sr. "Z", estando este último de acuerdo con aceptar dicha administración.

Segunda. Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandato los realizará el mandatario a su
nombre.

Tercera. El mandante, Sr. "X", faculta al mandatario, Sr. "Z", para que el contrato de arrendamiento que
celebre sobre la casa dada en administración, fije la cantidad mensual de $ __________________ (letra), por
concepto de renta, y por un plazo no mayor de un año.

Cuarta. Del contrato de arrendamiento que celebre el mandatario, en su calidad de tal, deberá entregar una
copia al mandante para su conocimiento.

Quinta. De conformidad con el artículo ______ del Código Civil del estado de ______, se faculta al
mandatario para hacer la sustitución del mandato cuando así lo desee. En caso de que haga la expresada
sustitución, ésta deberá recaer en el Sr. "Q", con domicilio en la casa marcada con el número ____________
de esta ciudad.

Sexta. El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho fiador
deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que
dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.

Séptima. El mandatario recibirá como retribución un 20% (veinte por ciento) del valor total de la renta, que
deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.

Octava. En lo que se le hubieren dado instrucciones al mandatario, éste deberá consultar al mandante,
siempre que lo permita la naturaleza del negocio. Si no fuere posible la consulta, hará lo que la prudencia le
dicte, cuidando el negocio como propio.

Para prudencia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos Sr. "T",
mayor de edad, (generales), y el Sr. "S", mayor de edad (generales), declarando ambos estar al corriente en el
pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles que
ambos son perfectamente capaces para contratar, y firmándose el original y la copia por todas las personas
que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos fe:

MANDANTE MANDATARIO
________________________ ________________________
SR. "X" SR. "Z"

TESTIGOS

________________________ ________________________
 3.3 CONFIDENCIALIDAD
Es un tipo de contrato en el que una o más partes se comprometen con un tercero
a no divulgar información sensible o bajo patente. Normalmente se firma este tipo
de acuerdo ya que existe una relación comercial entre las partes involucradas y
dada su naturaleza, deben compartir información que no puede ser del dominio
publico o de la competencia.
Este tipo de documento se suele usar cuando existe fusión o participación
comercial de dos empresas para que la información de ambas se mantenga fuera
del dominio público.
Actualmente, es muy usado para mantener y proteger los derechos de patente, ya
que la divulgación de cierta información podría hacer perder a una empresa este
derecho exclusivo sobre un producto o tecnología.
Podemos llegar a considerar que este tipo de contratos es uno de los más
delicados a la hora de firmar y debe ser redactado con mucha cautela, intentando
no dejar de lado ningún factor que pueda permitir la publicación de la información.
Articulo:
Sujeto:
Activo: Titular
Pasivo: Receptor

Objeto: Comprometer legalmente a las partes implicadas a no divulgar

información sensible recibida
Forma: Escrito
 FORMATO
Se presentan el Sr. ________________________, de estado civil _________________, de profesión
______________________, quien acredita su identidad con __________________, y el Sr.
___________________________, de estado civil _________________________, de profesión, quienes
convienen concertar el presente contrato de confidencialidad, el que se sujeta a las siguientes cláusulas y
condiciones:

PRIMERO. Las partes suscriben el presente contrato con el objeto de comprometerse a

guardar estricta reserva y secreto con relación a la información confidencial que se suministren
recíprocamente en este acto o en actos futuros.

En tal sentido, deberá entenderse por "información confidencial" toda la información que
las partes se aprovisionen entre sí.

No podrá ser considerada como confidencial la información que sea susceptible de ser
conocida mediante la utilización de canales regulares y legales de información ni la información que sea de
público conocimiento.

De no ser así, se presume que toda información intercambiada entre las partes es
confidencial, y debe adecuarse a lo establecido en el presente contrato, salvo que las partes expresen lo
contrario.

SEGUNDO. De conformidad con la cláusula PRIMERA del presente contrato, la

información confidencial que sea recibida por una de las partes será exclusiva y únicamente utilizada para los
fines para los cuales fue suministrada y no podrá ser revelada a terceros salvo autorización expresa de la parte
que suministró la información.

TERCERO. El presente contrato rige desde la fecha de su suscripción, y se aplicará

inclusive respecto de las negociaciones que pudieran haber tenido las partes.

En caso las negociaciones no concluyan en la celebración de un contrato definitivo o el

contrato definitivo sea resuelto antes de su fecha de vencimiento, la parte que recibió la información quedará
obligada a respetar el carácter confidencial de la información que le fue suministrada por un período de
_______________ años.

Concluida la etapa de negociaciones o la vigencia del contrato respectivo, las partes se

harán automática devolución recíproca de la información suministrada que se encuentre en soportes
materiales, quedando terminantemente prohibido que las partes custodien o resguarden para sí copias de la
información suministrada.

CUARTO. En caso de incumplimiento por alguna de las partes, de las obligaciones

establecidas en el presente contrato, esta entrara en mora en forma automática, sin necesidad de interpelación
alguna, y originará el derecho de la parte afectada a reclamar la suma de _________________, en concepto
de daños y perjuicios.

Dicho monto deberá ser cancelado dentro de los _______________ días siguientes a la
notificación fehaciente que efectúe la parte afectada.

En caso de incumplimiento de la parte morosa para el pago del monto mencionado, éste
devengará los intereses _______________________ hasta la fecha de pago efectivo.

En el caso de que dicho monto no llegara a cubrir el perjuicio económico sufrido por la
parte afectada, queda expedito el derecho de ésta para reclamar en la vía judicial los mayores daños y
perjuicios generados.
 QUINTO. Las partes se comprometen en virtud de la presente cláusula a no brindar sus
servicios, directa ni indirectamente a otras personas jurídicas ni personas naturales que se encuentren
relacionadas con el área de ______________________, ya sea que esta relación sea directa o indirecta con
alguna de las partes.

La obligación establecida en la presente cláusula resulta de aplicación a los trabajadores,

funcionarios, directivos, asesores y demás personal que laboren para las partes.

En caso de incumplimiento será de aplicación la penalidad a que se refiere la cláusula

precedente.

En muestra de conformidad, las partes suscriben el presente contrato en

__________________ ejemplares, en la ciudad de _______________ a los ______________ días del mes de
_____________ de ______________.

FIRMAS

___________________ ____________________

Fianza:

Cuerpo Normativo: Código Civil del estado de México

Concepto de fianza: Artículo 7.1000.- La fianza es un contrato por el cual una persona se
compromete con el acreedor a
pagar por el deudor si éste no lo hace. Siempre deberá constar por escrito.

FORMA: Artículo 7.1061. Cuando la fianza sea para garantizar el cumplimiento de una
obligación cuya
cuantía no exceda de quinientas veces el valor diario de la Unidad de Medida y
Actualización vigente,
no se exigirá que el fiador tenga bienes inmuebles.

Sujetos:

Activo: Fiador.
Pasivo: Acreedor.

FORMATO DE FIANZA

INSTITUCION AUTORIZADA POR LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CREDITO PUBLICO PARA

EXPEDIR FIANZAS DE TODA CLASE

Capital social: $ ...............................................

Capital exhibido: $ ...............................................
Toluca, Estado de México.

Margen de operación: $ ......................................... A ......................................... .

Fecha de autorización: ......................... .

Fecha de publicación en el Fecha de publicación en el Diario

Diario Oficial: ......................... Oficial: ......................... .
.........................

Prima $, ………...
Derechos $ .......... Fianza No ………
Total: $

La Compañía ..............................................., en uso de la autorización que le fue otorgada por la

Secretaría de Hacienda y Crédito Público, se constituye fiadora hasta por la suma de ......
$ ......................................... (......................................... pesos, moneda nacional).

Ante: el Juzgado Primero de lo Familiar del Distrito Federal;

Para: garantizar por el señor Licenciado... las responsabilidades en que llegase a incurrir como
interventor en el juicio intestamentario a bienes del señor ..............................................., expediente
No. ..............................................., primera secretaría que se tramita ante el Juzgado Primero de lo Familiar
del Partido Judicial de la ciudad de Toluca, Estado de México, del manejo de dicho intestado con arreglo a lo
dispuesto en el artículo 771, fracción IV del Código de Procedimientos Civiles en relación con el 922 del
mismo código y al efecto, la ..............................................., se constituye fiadora del mencionado señor
Licenciado... y se compromete a pagar hasta la cantidad importe de esta fianza en los términos de ley.
 La ..............................................., no disfruta de los beneficios de orden y excusión a que se refiere el
Código Civil del Estado de México y, para la interpretación y cumplimiento de la obligación que esta póliza
representa, se somete expresamente a la Ley Federal de Instituciones de Fianzas.

...............................................

Subgerente Gerente

......................... .........................

Prenda:

Cuerpo Normativo: Código Civil del estado de México

Concepto de prenda: Artículo 7.1066.- Mediante la prenda se constituye un derecho real,

sobre un bien mueble

determinado, para garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el

pago.

Forma: Artículo 7.1067.- El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en
documento privado,

Se formarán dos ejemplares, uno para cada contratante.

Surtirá efecto la prenda contra tercero si consta la certeza de la fecha por el registro,
escritura pública o de alguna otra manera fehaciente.
Artículo 7.1077.- Si el objeto dado en prenda fuere un crédito o acciones negociables, para
que la prenda quede legalmente constituida, debe ser notificado el deudor del crédito
dado en prenda.

Sujetos:

Activo: Acreedor.

Pasivo: Deudor Prendarios.

FORMATO DE PRENDA

Contrato de prenda que celebran, por una parte, la persona moral denominada ...................................,
representada en este acto por el Sr. ..................................., y por otra el Sr. ..................................., contrato que
formalizan al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Manifiesta el Sr. ................................... que, con esta fecha, adquirió en compraventa un
automóvil
Marca.......................................................................................................................Modelo...................................
.................................................... Número de motor..............Serie............................................... en un valor de
$ ................................... (.................................................................................................................................)
Segundo. Continúa manifestando el señor ................................... que el precio de dicha operación
será pagado en la siguiente forma: ................................................................................................................
En este acto, entrega su automóvil usado Marca................................................................
Modelo.................................. Número de motor.....................................Serie........................ como parte del
precio, conviniendo con la vendedora ..................................., en que el valor del referido automóvil asciende a
la cantidad de $...............(.........................................................) Número Letra quedando por cubrir a la
vendedora la cantidad de $..................................................................
(...............................................................................) que se cubrirá en............................. mensualidades de
$..........................(..............................................................................) cada una, pagaderas los días.................de
cada mes, suscribiendo El deudor, al efecto......letras de cambio a favor de ...................................
Tercera. Para garantizar el cumplimiento de la obligación contraída, el señor ...................................
ofrece y acepta la constitución de la garantía real de prenda sobre el vehículo descrito en la cláusula primera
del presente contrato, en la inteligencia de que dicho bien mueble quedará en poder del propio deudor,
señor ..................................., comprometiéndose a conservarlo, hacer buen uso de él, y no disponer ni abusar
del mismo, hasta en tanto no quede totalmente cubierto el adeudo, haciendo entrega el deudor al acreedor, en
este acto, de la factura que ampara la propiedad del vehículo descrito en la cláusula primera expedida a su
favor por ..................................., con fecha................................................, bajo el número .........................
Cuarta. El deudor señor ................................... pagará los honorarios del notario público, así como
los gastos que originen los derechos relativos a la inscripción en el Registro Público de la Propiedad y del
Comercio del presente contrato, y los que cause su cancelación cuando proceda.
 Quinta. Ambas partes están de acuerdo en todas y cada una de las cláusulas que integran el presente
contrato y se comprometen a ratificar su contenido y reconocer sus firmas ante notario público, firmando en
unión de dos testigos idóneos y con capacidad legal para testificar. Todo lo anterior, de conformidad con el
Código Civil vigente para el Estado de México.
Es firmado en la ciudad de Toluca, capital del Estado de México, a los ............días del mes
de ...............................................................................................de ......................... por triplicado siendo un
ejemplar para cada una de las partes y el tercero para su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio.

____________________________ ____________________
SR......................... Sr. ..........................

____________________________ ____________________
Testigo Testigo

Hipoteca:

Cuerpo Normativo: Código Civil del estado de México

Concepto de hipoteca: Artículo 7.1097.- La hipoteca es un derecho real constituido sobre

bienes que no se entregan al
acreedor y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada,
a ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.

Sujetos:

Activo: hipotecario.

Pasivo: hipotecante.

Forma: Artículo 7.1098.- La hipoteca debe otorgarse en escritura pública.

FORMATO DE HIPOTECA

En la Ciudad de ____________ a _________ de _________.

Contrato de Hipoteca que celebran por una parte el Sr./Sra. ______________, mayor de edad, vecino
de esta ciudad, con domicilio ubicado en ______________, con número de identificación
_______________________.

Y por la otra, el Sr./Sra.___________________, mayor de edad, vecino de esta ciudad, con domicilio
ubicado en ___________ y con número de Credencial de elector: _________________.

Y de otra, los cónyuges el Sr. _______________ y la Sra. ______________, ambos mayores de

edad, empresarios, casados bajo el régimen económico-matrimonial de separación de bienes, vecinos de esta
ciudad, con domicilio ubicado en _______________, con numero de Credencial de elector: ______________
y ______________, respectivamente, mismo que celebran al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

El Sr. _________________ lo hace en nombre y representación y como apoderado de la mercantil

"Banco__________, S.A.", constituida por tiempo indefinido mediante escritura autorizada por el Notario
Público de ___________ el Lic. _______________ el día __________ de _________ de ___________; con
domicilio en _____________, inscrita en el Registro______________, de _________, Libro_________,
Sección______, folio_________, Hoja ____________ con Credencial de elector Núm..__________.

Resulta su cargo de la escritura autorizada por mí en fecha___________, número _____________ de

Protocolo de cuya matriz transcribo lo siguiente, sin que en lo omitido haya nada que modifique, contradiga o
desvirtúe lo transcrito:

I.- El Sr. _______________ es titular del pleno dominio de la siguiente finca:

(Descripción).

Título: Adquirida por compra a los cónyuges el Sr. ____________ y la Sra. ______________, en
escritura pública de fecha _____________, autorizada en ____________ por su Notario Público el Lic.
________________, Inscripción: _____________________________.

Referencia catastral: ___________________________.

Normas sobre propiedad horizontal y cuota: ___________.

Cargas: La citada finca se encuentra gravada con una hipoteca constituida a favor de la entidad
crediticia en este acto representada por el Sr. _____________, en escritura pública de fecha __________,
autorizada en ____________ por su Notario Público Lic. ______________, con el número ________ de su
Protocolo, en garantía de un préstamo de $_______ (___________) de principal, $_________ (___________)
por ________ años de intereses, y $________ para gastos y costas.

Copia autorizada de la citada escritura exhiben en este acto.

II.- Manifiesta el Sr. _____________ que no se ha cancelado el citado crédito hipotecario

siendo el saldo deudor actual de $_________ (_____________).

III.- El Sr.____________ manifiesta su propósito de constituir en este acto hipoteca

voluntaria sobre la finca antes descrita, a favor de los cónyuges el Sr. ____________ y la Sra.
_______________ como consecuencia de una deuda con ellos contraída, por un principal de $_________
(___________), sus intereses de ________ años al ____________ y $_______ (_______________) para
costas y gastos, por plazo de ________ años.

Ambas partes declaran que es su voluntad celebrar el presente contrato y de conformidad

con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este, al efecto al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS
 PRIMERA. - El ____________ en este acto constituye hipoteca sobre la finca antes descrita en favor
de los cónyuges el Sr. ______________ y la Sra. __________________, como consecuencia de la cantidad
que reconoce adeudar a los mismos en importe de $____________ (_________________).

La indicada cantidad devengará intereses al tipo del _____ % ANUAL

La total cantidad prestada más sus intereses se obliga la parte deudora a devolverla a la
acreedora mediante el pago de ___________ cuotas fijas trimestrales vencidas comprensivas de
capital e intereses de $ ____________ (_________________) cada una de ellas, a ingresar en la
cuenta de la parte acreedora número __________ abierta en la Sucursal del Banco ______ sita en
____________, Calle ___________, siendo el primer pago el día _________________.

Será exigible la obligación y ejercitable la hipoteca que seguidamente se constituirá antes de dicho
plazo en los siguientes casos:

a). - El impago de una sola de las cuotas trimestrales que para el pago de capital e intereses
quedan reflejadas más arriba.

b). - Si no se satisficieran puntualmente las contribuciones e impuestos que grave la finca a

hipotecar.

c). - Si la finca que se hipoteca no fuera asegurada de incendios en compañía de notoria

solvencia por cantidad igual o superior a la responsabilidad con que se las grava.

d). - Si la parte deudora infringiera cualquiera de los pactos transcritos.

En garantía de la devolución de la indicada cantidad adeudada de $ __________

(_____________), de los intereses de _______ año al que ascienden a la cantidad de $ _____________ y de $
__________ (______________) para costas y gastos, el Sr._______________ constituye hipoteca voluntaria
sobre la finca descrita en el pliego de exposición marcado con el numero I

La anterior garantía acepta la parte acreedora, es decir los cónyuges el Sr. ________________ y la
Sra. ___________________, y con sujeción a las siguientes:

1. La hipoteca constituida se extiende por convenio expreso de las partes a todo cuanto mencionan y
autorizan los artículos ___________ de la Ley________________.
 2. Para todos los casos de reclamación judicial y, en general, cuando legalmente proceda,
se concede a la parte acreedora el derecho de pedir la administración y posesión interina de los bienes
hipotecados, con facultad de cobrar las rentas vencidas y las que fueren venciendo.

3. Para caso de ejecución de hipoteca la parte acreedora podrá utilizar los procedimientos
ejecutivos ordinarios, el sumario de la Ley ______________ en su vertiente judicial o extrajudicial y en
general cualquier procedimiento legalmente admisible.

La parte deudora fija como domicilio para la práctica de requerimientos y notificaciones el que
figura en la intervención de este instrumento y, como precios para su primera subasta, se tasa la finca
hipotecada en la cantidad de $________ (_______________).

En caso de ejecución de la hipoteca por el procedimiento extrajudicial, la parte hipotecante

autoriza a la acreedora y a sus causahabientes para verificar las oportunas subastas con la tasación antes fijada
y para otorgar las correspondientes escrituras.

4. La parte deudora se obliga a concertar un seguro de incendios de los inmuebles

hipotecados por capital igual o superior al de la tasación con compañía aseguradora de notoria solvencia.

5. La parte deudora renuncia a su derecho a ser notificada en caso de cesión del crédito
garantizado con hipoteca.

6. Para caso de litigio, siempre que no esté prohibida la sumisión expresa, la parte deudora
renuncia al fuero propio que pudiera corresponderle y se somete, si aquel fuere distinto, a la jurisdicción de
los jueces y tribunales de la ciudad de _____________.

7. La parte acreedora podrá obtener cuantas copias solicite del actual documento, incluso
parciales, con valor ejecutivo.

8. De acuerdo con lo previsto en el artículo ________ del Reglamento___________ pactan

las partes la posibilidad de acogerse al procedimiento de ejecución extrajudicial de la hipoteca, con
remisión a lo pactado en las restantes cláusulas de la escritura.

9. Son cuenta de la parte deudora todos los impuestos y gastos que se deriven de la constitución,
vigencia y cancelación de esta hipoteca, de los trámites anteriores a su concesión y de los actos previos
para su adecuada inscripción; y las costas que se causen por incumplimiento de sus obligaciones.

SEGUNDA.- El Sr. _______________, los cónyuges el Sr. ______________ y la Sra.

____________ y el Sr. _____________, en la calidad en que intervienen, convienen posponer la hipoteca
existente antes de este acto y a favor de la entidad crediticia a que representa, sobre la finca antes reseñada,
según se hace constar en el apartado I del pliego de exposición, a la que el Sr. _____________ constituye en
este acto a favor de los cónyuges el Sr. ____________ y el Sr. ______________ y que deberá inscribirse en el
Registro de la Propiedad antes del transcurso del plazo de _____________ meses a contar desde el
otorgamiento de esta escritura.

Si transcurrido el indicado plazo, no se hubiese obtenido la inscripción registral de la hipoteca que en

este acto constituye, se entenderá que caduca la presente posposición y para su constancia registral bastará
escritura notarial por comparecencia del Sr. ________________, haciendo constar tal extremo y
justificándolo por comparecencia por certificación registral que quedará unida por fotocopia a la escritura de
cancelación de la posposición.

TERCERA. - Todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de esta escritura, tanto
en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria, como en lo referente a la posposición serán satisfechos
por el Sr. _________________

CUARTA. - Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo
no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de ________________ por lo
que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera
corresponderles.

Leído el que fue el presente y de conformidad, lo firman el presente documento, por duplicado en el
lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar de este en poder de cada parte contratante.

__________________________ ________________________

FIRMAS

______________________ _____________________
TESTIGO TESTIGO

Depósito:

Acción de depositar.

"el depósito voluntario es aquel en que se hace la entrega por la voluntad del
depositante"
2.Cosa o conjunto de cosas del mismo tipo que se han depositado en un lugar.

"el infarto agudo de miocardio es una enfermedad originada por un estrechamiento de los
vasos sanguíneos debido al depósito de grasas en sus paredes"

FORMA

Cuenta de ahorros, cuenta corriente o cualquier otro tipo de cuenta bancaria que permite
depositar y retirar dinero por el titular de la cuenta.

SUJETOS

Un depositante: persona que posee el bien y lo deja en custodia de otro. Depósito: bien
que se quiere guardar. Un depositario: persona que se encarga de guardarlo y restituirlo.
El depositante y el depositario jamás pueden ser la misma persona.

CONSENTIMIENTO

acuerdo de voluntades del depositante para entregar el bien y remunerarlo por su servicio
pactar que no exista remuneración;

FORMATO DE DEPÓSITO

Contrato de depósito, celebrado entre el Sr. ___________________________ como depositante, por

una parte, y por la otra el Sr. ______________________________ como depositario, ambos mayores de edad,
de nacionalidad __________________, al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, con capacidad
legal para contratar y obligarse, y con domicilio, el primero, en la ________________________ y el segundo,
en ____________________ el cual sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El Sr. ______________________ se obliga con el Sr. ____________________ a recibir

en depósito _____________________ cuya descripción se hace a continuación: ___________________.

Dicho bien fue adquirido por el Sr. ___________________ de la negociación _____________ y el

día _________ de __________ de ________, según consta en la factura Núm. __________ expedida por la
mencionada negociación en la fecha señalada.
 SEGUNDA. El Sr. _________________ depositario, se obliga a guardar y conservar la cosa objeto
del depósito, y a devolverla el día ___________ de _________________ de _________________ en la
inteligencia de que deberá restituirla antes de esa fecha, si así lo desea el Sr. _____________________
depositante.

TERCERA. El depositario, Sr. __________________ se obliga a responder de los

menoscabos, daños y perjuicios que la cosa depositada sufra por su malicia o negligencia.

CUARTA. El depositante, Sr. _________________ se obliga a su vez a pagar al depositario

Sr. ____________________ la cantidad de $ ____________ (_________________) por concepto del
depósito. Así corno para indemnizar al depositario de todos los gastos que haga para la conservación del
depósito y de los perjuicios que por él haya sufrido.

Para constancia de lo estipulado, firmamos el presente contrato, en tres tantos, en compañía de los
testigos Sres. __________________ ambos originarios y vecinos de esta ciudad, mayores de edad, al corriente
en el pago del impuesto sobre la renta, el primero con domicilio en ______________ y el segundo, con
domicilio en _______________ declarando ambos conocer personalmente a las partes contratantes, así como
que éstas son perfectamente capaces para contratar y obligarse.

____________________ _________________
DEPOSITANTE DEPOSITARIO

__________________ __________________
TESTIGO TESTIGO
 CONTRATO LABORAL (ART 20 LFT)

Artículo 20.- Párrafo segundo; Contrato individual de trabajo, cualquiera que sea
su forma o denominación, es aquel por virtud del cual una persona se obliga a
prestar a otra un trabajo personal subordinado, mediante el pago de un salario.

Sujetos: El trabajador y el empresario, ambas partes deben tener capacidad para

llevar a cabo un contrato de trabajo válido.

Pasivo: Subordinado, persona física o natural que desarrolla el trabajo.

Activo: Persona física o moral al que le pertenece el capital empresarial.

Objeto: El objeto del contrato de trabajo es por excelencia la prestación

subordinada de la actividad del trabajador, pero como el contrato de trabajo es
bilateral también está compuesto por la remuneración que proviene del empleador,
que es la contraprestación de este contrato.

Forma: Documental probatoria de la relación laboral.

 FORMATO DE CONTRATO INDIVIDUAL DE TRABAJO
Contrato individual de trabajo que por tiempo indeterminado celebran por una
parte la empresa_____________________________________representada por
su representante legal
__________________________________________________________y por la
otra ______________________________________________________al tenor de
las siguientes antecedentes declaraciones y clausulas:
ANTECEDENTES
1.-__________________________________es una empresa legalmente
constituida según las leyes mexicanas ante el fedatario público número
____________del distrito judicial de ______según obra en el volumen
_________________instrumento __________de fecha _____con domicilio
__________________________y legalmente representada por
____________________________________________________.
2.-El trabajador ____________________________________________manifiesta
bajo protesta de decir verdad, ser de nacionalidad _______________________de
_______años de edad ___________estado civil _____________con domicilio en
_________________________.
3.-La empresa ___________________________________________tiene como
objeto social______________________________________________________
4.-El trabajador_____________________________________________manifiesta
que tiene capacidad y aptitudes para desarrollar el objeto de la sociedad referido
en los antecedentes.
5.-La empresa ______________________________________________requiere
los servicios de personal apto para el desarrollo de sus actividades, y de modo
especial para el puesto o funciones
de__________________________________________________________
6.-El trabajador _________________________________________________es
conforme en desempeñar los requerimientos de la empresa y en plasmar las
condiciones generales de trabajo sobre los cuales prestara sus servicios.
CLAUSULAS
Primera. Para efectos de mayor brevedad se denominará en lo sucesivo a
_______ como “la empresa” a_______________________________________
como el “trabajador” a la ley federal del trabajo como la “ley” al referirse al
presente documento como “el contrato” y a los que suscriben como “las partes”.
Segunda. - “el contrato” se celebra por tiempo indeterminado, según lo establece
el art.35 de “la ley”.
Tercera. - la prestación de los servicios de “el trabajador” será el domicilio de la
“empresa”.
Asimismo, “las partes” convienen y “el trabajador” acepta que cuando por razones
administrativas o de desarrollo de la actividad o prestación de servicios
contratados haya necesidad de removerlo, podrá trasladarse al lugar que “la
empresa” le asigne, siempre y cuando no se va menoscabado su salario.
En este caso “la empresa” le comunicara con anticipación la remoción del lugar de
la prestación de servicios indicándole el nuevo asignado.
Para el caso que en el nuevo lugar de la prestación de servicios que le fuera
asignado variara el horario de labores “el trabajador” acepta allanarse a dicha
modalidad.
Quinta. - la duración de la jornada de labores será de ___________horas
semanales, quedando distribuidas de acuerdo con el siguiente horario de labores:
De las_________a las______horas y
De las_______ a las__________horas.
Los días________________ y los días_____________________ de las
_____________a las_______-horas.
Cuando el horario de labores sea continuo “el trabajador” tendrá derecho a media
hora de descanso para tomar alimentos y le será computado dicho periodo dentro
de su jornada de trabajo quedando en su caso comprendido el mismo de las ____
horas a las _____horas.
“El trabajador” únicamente podrá laborar tiempo extraordinario cuando la “la
empresa” se lo indique y medie orden por escrito, la que señalará el día o los días
y el horario en el cual se desempeñará la misma. Para el caso de computar el
tiempo extraordinario laborado “el trabajador” deberá recabar y conservar la orden
referida a fin de que en su momento quede debidamente pagado el tiempo extra
laborado; la falta de presentación de esa orden solo es imputable al trabajador.
Las partes manifiestan que salvo esta forma queda prohibido en el centro de
trabajo laborar horas extras. La anterior con apoyo en la tesis de jurisprudencia
16/94 de la cuarta sala de la suprema corte de justicia de la nación.
Sexta. - “El trabajador” percibirá por la prestación de sus servicios como salario
diario la cantidad de $____________(________________________ pesos 00/100
m.n) los cuales serán cubiertos en efectivo y en moneda nacional de cuño
corriente.
Del salario anterior “la empresa” hará por cuenta de “el trabajador” las
deducciones legales correspondientes, particularmente las que se refieren a
impuesto sobre la renta, seguro social cuotas sindicales etc. Asimismo, se harán
las aportaciones y altas al IMSS, INFONAVIT, SAT y hacienda en los términos de
las legislaciones correspondientes.
“El trabajador” cada vez que le sea pagado su salario, deberá extender a favor de
“la empresa” el recibo correspondiente en los documentos que la misma le
presente para tales fines.
Séptima. - “El trabajador” recibirá el pago de su salario en el domicilio del lugar de
la prestación de sus servicios cuando la distancia que haya entre su lugar de
asignación y el de las oficinas de la “empresa” exceda de cinco kilómetros.
“La empresa” pagara su salario a “el trabajador” los días_____________ de cada
semana cuando al trabajador contratado sea manual y cada quince días
precisamente los días _ de cada mes cuando corresponda a “el trabajador” de
oficina. Asimismo, se harán las aportaciones y altas al imss, infonavit, sat y
hacienda en los términos de las legislaciones correspondientes.
Octava. - “El trabajador” tendrá derecho por cada seis días de labores a descansar
uno con el pago del salario correspondiente.
Queda establecido preferentemente como día de descanso semanal el día
____________ de cada semana pudiendo cambiar el mismo.
Novena. - Cuando “el trabajador” por razones administrativas tenga que laborar el
día domingo “la empresa” le pagara además de su salario ordinario 25%
(veinticinco por ciento) como prima dominical sobre el salario devengado.
Independientemente del día de descanso semanal al que tendrá derecho.
Decima. - Quedan establecidos como días de descanso obligatorio los señalados
en el artículo 74 de la “la ley”.
Decimo primero. - “El trabajador” tendrá derecho a disfrutar de un periodo anual de
vacaciones según lo establecido en el artículo 76 de la “ley”, tomando en
consideración su antigüedad en el trabajo, así como a disfrutar del salario que le
corresponda, de igual modo percibirá el 25% del importe pagado como
vacaciones.
Decima segunda, “El trabajador” tendrá derecho a percibir por parte de “El patrón”
antes del día 20 de diciembre de cada año, el importe correspondiente a quince
días de salarios como pago del aguinaldo a que se refiere el artículo 87 de “la ley”
o su parte proporcional por fracción del año.
Decima tercera. “El trabajador” acepta someterse a los exámenes médicos que
periódicamente establezca “El patrón” en los términos del artículo 134 fracción x
de “la ley” a fin de mantenerse en forma óptima sus facultades fiscas e
intelectuales para el mejor desempeño de sus funciones. El médico que practique
los exámenes será designado y retribuido por “la empresa”.
Decima cuarta. -“El trabajador” deberá integrarse a los planes ,´programas y
comisiones mixtas de capacitación y adiestramiento así como a los de seguridad e
higiene en el trabajo que tiene constituidos “la empresa”, tomando parte activa
dentro de los mismos según los cursos establecidos y medias preventivas de
riesgos de trabajo.
Decima quinta “El trabajador” deberá observar y cumplir todo lo contenido en el
reglamento interior de trabajo con que cuenta “la empresa” y que tiene fijado en
las áreas de mayor visibilidad.
Decima sexta. - “El trabajador” acepta y por ende queda establecida que cuando
por razones convenientes para “la empresa” esta modifique el horario de trabajo,
podrá desempeñar su jornada en el que queda establecido, ya que sus actividades
al servicio de la “empresa” son prioritarios y no se contraponen a otras que pudiera
llegar a desarrollar.
Decima séptima. - “El trabajador” deberá dar fiel cumplimiento a las disposiciones
contenidas en el artículo 134 de “la ley” y que corresponden a las obligaciones de
los trabajadores en el desempeño de sus labores al servicio de la empresa.
Décimo octava. “El trabajador” deberá presentarse puntualmente a sus labores en
el horario de trabajo establecido y firmar diariamente las listas de asistencia
acostumbradas o checar su tarjeta de asistencia en el reloj checador. En caso de
retraso o falta de asistencia injustificada “la empresa” podrá imponerle cualquier
corrección disciplinaria de las que establecen en el reglamento interior de trabajo
“la ley”.
Decima novena. - Para todo lo no previsto en este contrato se estará a lo
contenido en el contrato colectivo de trabajo con que cuente la empresa o bien por
lo prescrito en la ley o el contrato respectivo en su caso, así como en el
reglamento interior de trabajo.
Vigésima. - “las partes” reconocen que la fecha de antigüedad o de iniciación de
prestación de servicios de “el trabajador” a partir del
día______________________________.
Leído que fue el presente contrato por quienes en el intervienen lo ratifican e
impuestos de su contenido lo suscriben por triplicado quedando el original en
depósito ante la junta de conciliación y arbitraje y las copias una vez registradas
en poder de cada parte en la ciudad de __________ a
los_____________________ dias del mes de___________________ de dos
mil______________.
 El trabajador La empresa
___________________ ________________

Testigo Testigo
_______________ _______________
 FORMATO DE CONTRATO DE PRECIO ALZADO
En la ciudad de Toluca, capital del estado de México, a las ......................... horas
del día ......................... de ......................... de ........................., comparecen los
señores ......................... y ........................., el primero de ......................... años,
mexicano, originario y vecino de esta ciudad, licenciado en ……………, y con
domicilio en la casa marcada con el número ......................... de la
Calle ......................... de esta ciudad, al corriente en la manifestación y pago del
impuesto sobre la renta; y el segundo de ......................... años, mexicano,
…………, originario y vecino de esta ciudad, al corriente en la manifestación y
pago del impuesto sobre la renta, con domicilio en la casa marcada con el
número ......................... de la Calle ......................... de esta ciudad; ambas partes
manifiestan que tienen concertado un contrato de obras a precio alzado, el cual
dejan formalizado al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES

I. Manifiesta el Sr. ................................... ser legítimo propietario de un terreno que

adquirió del Sr. ................................... por escritura pública de
fecha ......................... de ......................... de ........................., otorgada ante
notario público Núm. ........................., Lic. ........................., la cual se encuentra
inscrita en el Registro de la Propiedad bajo el Núm. .........................,
folio ........................., volumen ........................., sección escrituras públicas, con
fecha ......................... de ......................... de ..........................
II. Declaran ambas partes que desean celebrar un contrato de obras a precio
alzado, que quede sujeto a las siguientes:

CLAUSULAS

Primera: El Sr. ...................................se obliga a construir una casa-habitación al

Sr. ..................................., en el terreno descrito en la declaración I (uno) de este
contrato, de acuerdo con los planos, especificaciones y presupuestos
presentados, mismos que han sido aprobados por el Departamento de Obras
Públicas de este municipio; dichos planos presentan las siguientes características
referentes a la construcción que se menciona:
La casa-habitación constará de dos pisos; estarán distribuidos en la planta baja, el
comedor, la cocina, sala y el antecomedor, y en la parte superior dos baños y tres
recámaras.
Segunda: El Sr. ...................................se compromete a emplear en esta
construcción materiales de primera calidad, siendo responsable de los daños y
perjuicios que se ocasionaren al propietario de la obra debido a la mala calidad de
los materiales que se usen.
Tercero: La construcción deberá estar completamente terminada
en ......................... días, que comenzarán a contar desde la fecha de la
celebración del presente contrato; y en el caso de que no ocurriere así,
el ......................... pagará al Sr. ................................... la cantidad de
$......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) por cada día
que transcurra a partir de la fecha señalada.
Cuarta: El Sr. ................................... se obliga a entregar la cantidad de
$......................... (......................... pesos 00/100 moneda nacional) en el domicilio
del segundo, sito en la casa marcada con el número ......................... de la
Calle ......................... de esta ciudad, al momento de recibir la construcción
completamente terminada en la fecha que se estipula en la cláusula tercera.
Quinta: Ambas partes están de acuerdo en someterse a la jurisdicción de las
autoridades de la ciudad de Toluca, Estado de México, en el caso de que se
llegare a presentar algún conflicto derivado del incumplimiento de cualquiera de
las cláusulas de este contrato.
Comparecen como testigos el señor ........................., de ......................... años,
casado, mexicano, mecánico, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en
la calle ......................... Núm. ........................., al norte, y que manifiesta estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, y el señor .........................,
de ......................... años, soltero, mexicano, relojero, originario y vecino de esta
ciudad, con domicilio en la calle ......................... Núm. ........................., al norte de
esta ciudad, y que manifiesta asimismo estar al corriente en el pago del impuesto
sobre la renta, declarando dichos testigos conocer personalmente a las partes
contratantes constándoles que tienen capacidad para obligarse, firmando en
compañía de ellos para constancia.

_____________________ _____________________
Sr. ................................... Sr. .........................

Testigos
____________________ ____________________
 FORMATO DE CONTRATO DE TRABAJO A DOMICILIO
En la ciudad de _______________ a ________ de _________ de _____________
los que suscribimos el presente a saber: _____________________ por su propio
derecho, como patrón (si se trata de una persona jurídica: "en representación de
___________________, que acredita su personalidad con __________), que en
los sucesivo se denominará "el patrón", y, por la otra _____________________
por su propio derecho, como trabajador (a), que en adelante se denominará "el (la)
trabajador (a)", hacemos constar que hemos convenido en celebrar un contrato de
trabajo a domicilio, bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. Para los efectos del artículo ________ de la Ley Federal del Trabajo, el
patrón declara llamarse ______________________, nacionalidad
_________________ edad _______________ estado civil ________________
domicilio _______________ y se dedica a __________________________.
El (la) trabajador (a) declara llamarse ______________________
nacionalidad _______________ edad _________ estado civil _______________
domicilio ____________________.

SEGUNDA. El (la) trabajador (a) se obliga a prestar sus servicios personales

consistentes en _________________________ (confección de ropa de vestir,
encuadernación, etc.), ________________________________ de calidad (costura
corriente, mediana, alta; encuadernación en rústica, piel. etc.), debiendo realizar y
entregar al patrón una producción de _____________ piezas (o unidades)
semanarias, las cuales serán elaboradas con esmero y eficiencia.

TERCERA. Este contrato se celebra por tiempo indeterminado.

CUARTA. Para la ejecución del trabajo, el patrón proporcionará los materiales y

útiles necesarios y adecuados a la calidad del producto encomendado, mediante
nota por duplicado autorizada por ambas partes, de la que conservarán un tanto
cada una de las mismas debiendo proporcionarlos en las fechas y horas
siguientes (se especifican los días y las horas).

Los materiales y útiles mencionados tendrán las siguientes características (se

describen con detalle) _______________________.

QUINTA. El(la) trabajador (a) efectuará las labores a que se refiere este contrato,
en su propio domicilio, sin vigilancia ni dirección inmediata del patrón, por lo que
podrá distribuir su tiempo y organizar su trabajo en la forma que estime
conveniente.

SEXTA. El (la) trabajador (a) recibirá las órdenes de trabajo los días
________________ a las _____________ horas, de cada semana en
____________ mediante la relación y el recibo correspondientes.
SÉPTIMA. El (la) trabajador (a) percibirá, por el trabajo a que se refiere este
contrato, un salario con base en las tarifas siguientes: (se describen con detalle la
pieza o unidad y el peso)

AI total del salario que resulte con motivo de la aplicación de dichas su agregará la
parte proporcional correspondiente al descanso semanal.

El salario se cubrirá al mismo tiempo de la entrega y recepción del trabajo, esto

es, los días _____________________ a las ___________ horas, de cada semana,
en moneda de curso legal y en el lugar ____________________, estando obligado
el (la) trabajador (a) a firmar las constancias de pago correspondientes.

OCTAVA. Por cada __________________ días de trabajo, el (la) trabajador tendrá

un descanso semanal de ___________ con pago de salario Íntegro,
conviniéndose en que dicho descanso lo disfrutará el ______________ de cada
semana.

También disfrutará de descanso, con pago de salario íntegro, los días señalados
en el artículo __________ de la Ley Federal del Trabajo, a saber: el 1° de enero; 5
de febrero; 21 de marzo; 1° de mayo; 16 de septiembre; 20 de noviembre; 25 de
diciembre; y el 1° de diciembre de cada seis años, cuando corresponda a la
transmisión del Poder Ejecutivo Federal.

NOVENA. El (la) trabajador (a) después de un año de servicios continuos,

disfrutará de un periodo anual de vacaciones pagadas, de seis días laborables,
que aumentará en dos días laborables, hasta llegar a doce, por cada año
subsecuente de servicios. Después del cuarto año, el periodo de vacaciones
aumentará en dos días por cada cinco años de servicios. Las vacaciones serán
disfrutadas a partir del primer día laborable de _______________________.

Los salarios correspondientes a las vacaciones se cubrirán con una prima del
veinticinco por ciento sobre los mismos.

Si la relación de trabajo termina antes de que se cumpla el año de servicios, el (la)

trabajador(a) tendrá derecho a una remuneración proporcionada al tiempo de
servicios prestados.

DÉCIMA. EI (la) trabajador(a) percibirá un aguinaldo anual que deberá pagarse

antes del veinte de diciembre, equivalente a _________________ días de salario.
Cuando no haya cumplido el año de servicios, tendrá derecho a que se le pague
en proporción al tiempo trabajado.

DÉCIMA PRIMERA. Los salarios correspondientes a los días de descanso

obligatorio, vacaciones y aguinaldo, se pagarán tomando como salario diario el
promedio que resulte de las percepciones obtenidas en los treinta días anteriores
efectivamente trabajados, conforme a lo dispuesto en el artículo ________ Ley
Federal del Trabajo.
DÉCIMA SEGUNDA. El trabajador será capacitado o adiestrado en los términos
de los planes y programas establecidos (o que se establezcan) por el patrón,
conforme a lo dispuesto en _______________, de la Ley Federal del Trabajo.

DÉCIMA TERCERA. Para los efectos de su antigüedad, queda establecido que

el(la) trabajador(a) entró a prestar sus servicios en el día _______ del mes de
____________ del año de ___________.

DÉCIMA CUARTA. Las partes convienen en que todo lo no previsto en el presente

contrato, se regirá por lo dispuesto en la Ley Federal del Trabajo y en que, para
todo lo que se refiere a interpretación, ejecución y cumplimiento del mismo, se
someten expresamente a la jurisdicción y competencia de la Junta
____________________.

Leído que fue el presente contrato por las partes, e impuestas de su contenido y
fuerza legal, lo firmaron, quedando una réplica en poder de cada una de las
mismas, y otro será entregado a la Inspección del Trabajo.

EL PATRÓN EL TRABAJADOR
____________________________
______________________
 DE LOS CONTRATOS DE ADHESIÓN (ART 85 LFPC)

ARTÍCULO 85.- Para los efectos de esta ley, se entiende por contrato de adhesión
el documento elaborado unilateralmente por el proveedor, para establecer en
formatos uniformes los términos y condiciones aplicables a la adquisición de un
producto o la prestación de un servicio, aun cuando dicho documento no contenga
todas las cláusulas ordinarias de un contrato. Todo contrato de adhesión
celebrado en territorio nacional, para su validez, deberá estar escrito en idioma
español y sus caracteres tendrán que ser legibles a simple vista y en un tamaño y
tipo de letra uniforme. Además, no podrá implicar prestaciones desproporcionadas
a cargo de los consumidores, obligaciones inequitativas o abusivas, o cualquier
otra cláusula o texto que viole las disposiciones de esta ley.
Objeto: Una de las partes ha predefinido el contenido del contrato, y la otra parte
adhiere o acepta con su firma lo que ahí aparece (o abstenerse a contratar).
Generalmente, la otra parte no puede discutir lo que aparece en el contrato.
Forma: Documental escrita
CONTRATO ELECTRÓNICO (ART 7.31BIS CCEM)
ARTÍCULO 7.31 BIS. Todo convenio o contrato que se encuentre regulado en el
presente Código, podrá realizarse a través de medios electrónicos y deberá
constar en documentos electrónicos.
Sujetos: Deudor y Acreedor
Deudor: Es el sujeto pasivo de dicha relación que tiene a su cargo un deber
jurídico denominado deuda.
Acreedor: Es el sujeto activo de la obligación que es titular de un derecho
subjetivo, comúnmente llamado derecho personal o derecho de crédito.
Objeto: Convenio entre ambas partes que se formaliza por medios electrónicos.
Mediante este acuerdo legal, las partes firmantes expresan su voluntad,
adquiriendo obligaciones legítimas cuyo cumplimiento puede ser exigido por
ambas partes.
Forma: Medios electrónico.