ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS DE
ARQUITECTURA
GALPON UNION AMERICANA
Unión Americana N.º 276-278-280, Santiago Poniente.
Propietario: Inversiones Jong Bor Ltda.
Rut: 9.351.025-9
Obra: Obra Nueva
Superficies: Terreno 630.65 m2
Inscripción: Fojas 5457 / nº 8319 / año 2011
Ubicación: Unión Americana N.º 276-278-280, Santiago.
Arquitecto: Gonzalo Pozas Alburquenque
Rol: 782-023
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1- DESCRIPCION GENERAL PROYECTO:
Las presentes especificaciones técnicas detallan la ejecución de un Galpón de
aproximadamente 726.56 m² en base a estructura de acero.
2- GENERALIDADES
Se establecen condiciones básicas para el correcto funcionamiento y óptima
ejecución de la obra; las cuales se detallan a continuación:
Se consideran documentos oficiales todos los planos entregados, sean Arquitectura,
Estructuras, Instalación Sanitaria, Instalación Eléctrica, Corrientes Débiles,
Iluminación; así como también los documentos entregados, ya sean el estudio de
mecánica de suelos, las presentes especificaciones técnicas, las de cálculo estructural,
las sanitarias, las eléctricas, así como también los anexos e informes técnicos
entregados por especialidad o proyecto particular.
Será responsabilidad y obligación exclusiva del Contratista mantener en obra la
información completa y actualizada de la totalidad del Contrato.
Será de cargo del Contratista disponer en terreno de las debidas copias de planos y
documentos del Contrato.
Forman parte de las presentes especificaciones todas las normas chilenas oficiales del
Instituto Nacional de Normalización (INN) y todas las disposiciones legales vigentes
en relación con la construcción de edificios y obras civiles en Chile.
No se podrán modificar los planos o características del Proyecto sin la autorización
previa del arquitecto a cargo de la obra.
Los productos o materiales mencionados en las presentes Especificaciones Técnicas
son los determinados por el Proyectista, por tanto, el uso de productos o materiales
alternativos deberá ser propuesto por escrito para la aprobación del ITO, con una
anticipación de 15 días, adjuntando además la información técnica correspondiente.
El Contratista deberá hacerse cargo de todos los posibles daños al entorno producto
de la ejecución de la obra, sean estos roturas y reposiciones de pavimentos (previo
permiso correspondiente), daños a jardines o instalaciones existentes, etc. Además,
se deberá contar con todos los dispositivos de protección para los peatones y
vehículos que circulen en la proximidad de la obra. El Contratista deberá regirse por
todas las normativas vigentes a nivel nacional, referentes a ruido, polvo, traslado de
materiales y prescripciones de seguridad para los trabajadores y el entorno.
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3- OBRA GRUESA
Antes de comenzar las obras el Contratista deberá realizar un replanteo general del
terreno a fin de materializar la correcta ubicación de éste. Además, será
responsabilidad del Contratista mantener durante el desarrollo de la obra un Punto
de Referencia a través de un elemento inmóvil, para indicar el nivel de referencia de
las cotas.
El profesional a cargo de la obra será el encargado de la vigilancia y verificación sobre
la absoluta y total exactitud de la recepción de los ejes y trazados.
3.1 Fundaciones
Se ejecutará un emplantillado según el plano de especialista, en todas aquellas zonas
donde se deba realizar fundaciones, esta deberá asegurar una superficie limpia y
horizontal que sirva como soporte a las enfierradoras. El hormigón será según
indicación de especialista. Este se realizará tan pronto haya concluido la excavación,
con el objeto de facilitar la posterior limpieza y poder realizar un trazado limpio.
3.2 Estructura Principal
Se contempla estructura de acero galvanizado, tipo Tubest® de Cintac®,
dimensionados de acuerdo con lo señalado en proyecto de arquitectura, memoria de
cálculo y planos de Ingeniería. Se ejecutarán en estricto acuerdo a los planos de
estructuras y arquitectura, en cuanto a espesores, alturas, dimensión de vanos y
elementos estructurales. Los detalles de perfilerías serán según lo señalado en planos
de estructura e indicaciones del fabricante.
3.3 Estructura Fachada Oriente
Se contempla uso de panel prefabricado marca covintec (Panel Estructural 1100 – 76)
o similar técnico con terminación estucada de hormigón.
4- ESTRUCTURA TECHUMBRE.
Esta deberá respetar la silueta propuesta en el proyecto de arquitectura, permitir la
correcta instalación de la cubierta proyectada. Todo en concordancia con el proyecto
de arquitectura y acorde a las indicaciones de sujeción del proveedor de la cubierta.
La estabilidad y dimensionamiento responderán al proyecto de cálculo.
Se considera sobre la estructura de techumbre, el uso de costaneras para la fijación
de placa de terciado estructural, una membrana hidrófuga que evitará el ingreso de
agua de la cubierta al interior del galpón, cubierta con planchas de Zincalum tipo Pv4
o similar técnico. Para los tramos traslucidos de la techumbre se contempla
Policarbonato tipo Pv4.
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5- RESISTENCIA AL FUEGO REQUERIDA PARA LOS ELEMENTOS DE CONSTRUCCIÓN
DE EDIFICIOS
Consideraciones
Local comercial , 726.56 m². Según tabla corresponde a “b”
APLICAN EN LOS SIGUIENTES ITEMS:
Muro cortafuego (APLICA)
A.2.3.180.02 Promatect H; F - 180 / 136 mm
Elementos soportantes verticales (APLICA)
B.2.3.1. FIRE CONTROL
Muros no soportantes y tabiques
A.2.3.15.11 Metalcon Cintac Especial 80 mm / 60 (Tabique)
Techumbre incluido cielo falso (APLICA)
F.2.1.60.01 Techumbre Cubierta Plancha Ondulada ST.P10 Esp.= 4.5 mm; Normal,
Cielo Fibrosilicato Promatect H Esp.=10 mm
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6- TERMINACIONES
6.1 Pavimentos
En todos los recintos, tanto para baño como del hall se contempla la instalación de cerámico
estándar, y con disponibilidad en el mercado
6.2 Cielos
Los cielos para baño serán de volcanita pre pintado de 10mm de espesor o
similar
6.3 Revestimientos interiores
Todos los tabiques perimetrales serán revestidos con volcanita pre pintado
de 10mm de espesor o similar.
6.4 Puertas
Las puertas serán de madera, de dimensión estándar, y disponibles en el mercado
6.5 Ventanas
De acuerdo a lo señalado en el proyecto de arquitectura para todas las
ventanas fijas se deberá contemplar la instalación de vidrio incoloro de 5
mm de espesor con marco de aluminio o similar.
6.6 Aislación
Tanto para cielos, muros y tabiquería se contempla aislación de Poliestireno
expandido o similar
6.7 WC
En baños, se instalará WC estándar, y con disponibilidad en el mercado
6.8 Lavamanos
En baños, se instalarán lavamanos estándar, y con disponibilidad en el mercado
7- INSTALACIONES ELÉCTRICAS
Se ejecutará según plano de especialista.
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8- INSTALACIÓN SANITARIA.
Se ejecutarán según planos de especialista.
9- ASEO FINAL DE OBRA
El contratista deberá realizar el aseo completo, fino, libre de polvo superficial, apto
para recepción por parte de la ITO de la Asistencia Técnica, Arquitecto, Municipio,
Mandante. Todos los escombros y materiales de desecho deberán ser retirados por el
contratista.
10- OTROS
Cualquier cambio a lo señalado anteriormente deberá estar debidamente autorizado por
escrito y a entera conformidad, del Arquitecto, el Propietario y el Ingeniero
Gonzalo Pozas Alburquenque FU SHUEN LEE CHAI
13.596.687-8 9.351.025-9
ARQUITECTO REP. LEGAL
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