INSTRUMENTO NUMERO UNO.- (1).
- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, al uno
(1) día del mes de octubre del año Dos Mil Veintiuno (2021), Siendo las diez de la mañana
(10:00 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID; Notario de este domicilio,
inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número mil doscientos veinticinco
(1225), con exequátur de la Corte Suprema de Justicia número ochocientos veinte y un
guion B (820-B), y Dirección profesional notarial, en BUFETE MEJÍA & ASOCIADOS,
ubicado en el Barrio el Carme, calle principal, local número veinte 20, en esta ciudad, con
número de teléfono 9858-8787 y correo electrónico maynormejia01@[Link];
comparece personalmente los señores FRANCISCO CHINCHILLA GARCÍA,
empresario y MAYRA LIZETH RIVAS ROMÁN, economista; ambos mayores de edad,
hondureños, casados y de este domicilio; el primero actúa en su carácter de Gerente
General de La Sociedad “PROMOTORA DE VIVIENDAS S, DE RL, DE CD”, de
cuyo carácter doy fe por tener a la vista los atestados respectivos y que yo el notario
relaciono al final de este instrumento; la segundo actuado comparece en su propio nombre,
quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente dicen.- PRIMERO: El compareciente FRANCISCO CHINCHILLA
GARCÍA, en el carácter en el que comparece: que su representada es dueña del inmueble
que se describe a continuación: “lote de terreno marcado con el numero dos (2) del bloque
F, de la URBANIZACIÓN CONOCIDA COMO COLONIA LA FELICIDAD al oriente
de esta ciudad, lota que mide y limita si: Al Norte: Treinta varas (30.00 Vrs) con propiedad
de Juan Alberto Moncada, calle de por medio; Al Sur: Treinta varas (30.00 Vrs) con
bloque K de la misma urbanización, calle de por medio; Al Este: Veinte Varas (20.00 Vrs)
con lote uno del mismo bloque; Al Oeste: Veinte Varas (20.00 Vrs) con el bloque E de la
misma lotificación, calle de por medio. En dicha propiedad, se encuentran construidas en
calidad de mejoras la siguientes: Una casa de habitación cuya construcción sus paredes son
de ladrillo, que consta de tres habitaciones con sus respectivos closets, sala-comedor, una
cocina con sus respectivos muebles, hecho de láminas de asbesto sementó, cielo falso de
mazonite, ventanas de celosillas de vidrio con sus respectivos barrotes, puertas exteriores
de caoba e interiores de madera de pino, instalaciones eléctricas, de agua potable y servicio
de alcantarillado, en la parte posterior de la casa existe un patio encementado con un
tanque para agua potable de 2,000 galones, un lavandero y la construcción de un cuarto
para la servidumbre, y en la parte frontal consta de garaje con su huella para dos vehículos,
verja de hierro con su respectivo portón. Que dicho inmueble se encuentra inscrito a favor
de su representada bajo el número setenta y seis (76) del tomo cuatro mil seiscientos
veinticinco (4725), del libro de Registro de la Propiedad, Hipoteca y anotaciones
preventivas de este departamento, y posteriormente inscrito bajo matricula diez sesenta y
nueve seis (10696), de la circunscripción registral de Francisco Morazán del instituto de la
Propiedad de lo cual doy fe por tener a la vista los atestados de dominio respectivos-
SEGUNDO: continua declarando el señor FRANCISCO CHINCHILLA GARCÍA,
siempre en su condición antes expresada: que teniendo convenida la enajenación del
inmueble descrito en la cláusula precedente, se lo da en venta a la otra compareciente la
señora MAYRA LIZETH RIVAS ROMÁN, por el precio de UN MILLÓN
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS (L. 1, 500,000.00), que confiesa haber recibido a su
entera satisfacción; que en consecuencia se desapodera, quita y aparta, del dominio, uso,
posesión y demás derechos reales, que ha ejercido su representada en el inmueble vendido
y lo declara traspasado a la compradora con todas sus anexidades y dependencias, libre de
todo gravamen quedando obligado al saneamiento de esta venta de conformidad a derecho.
TERCERO: La compareciente MAYRA LIZETH RIVAS ROMÁN, que es cierto lo
declarado en las cláusulas que anteceden por el señor FRANCISCO CHINCHILLA
GARCÍA, actuando en su condición de Gerente General de La Sociedad
“PROMOTORA DE VIVIENDAS S, DE RL, DE CD”, que acepta la venta del solar y
casa descritos en la cláusula primera de este instrumento y se da por recibida del mismo.
Así lo dicen y otorgan, y enterados todos de la facultad que tienen para leer por si este
documento, por su acuerdo le di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes,
firman y estampan la huella digital de su dedo índice derecho. De todo lo cual, del
conocimiento, estado, profesión u oficio, Doy Fe, así como de haber tenido a la vista los
siguientes documentos: a) Testimonio de escritura pública de constitución de la sociedad
“PROMOTORA DE VIVIENDAS S, DE RL, DE CD”, autorizada en Tegucigalpa, el
veinte de mayo de 2010, incito bajo número ochenta y seis (86) tomo seiscientos
veintinueve (629) Del Registro De Comerciantes Sociales Del Departamento Del Distrito
Central, en el que constan a su favor suficientes facultades para el otorgamiento de
instrumentos como el presente. b) Los atestados de dominio anteriormente relacionados,
inscritos como queda dicho. c) Las tarjetas de identidad de los otorgantes, documentos que
por su orden de comparecencia respectivamente se detallan así: 0401-1985-00423 y 0401-
1990-00231. Así como también de haber advertido a los otorgantes la obligación que
tienen de inscribir el testimonio que se libre de este instrumento en el correspondiente
Registro de El Instituto de la Propiedad. DOY FE.
FRANCISCO CHINCHILLA GARCÍA HUELLA DIGITAL
MAYRA LIZETH RIVAS ROMÁN HUELLA DIGITAL
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID
INSTRUMENTO NUMERO DOS. (2).- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, a los
once (11) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintiuno (2021), Siendo las diez de
la mañana (10:00 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID; Notario de este
domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número mil doscientos
veinticinco (1225), con exequátur de la Corte Suprema de Justicia número ochocientos
veinte y un guion B (820-B), y Dirección profesional notarial, en BUFETE MEJÍA &
ASOCIADOS, ubicado en el Barrio el Carme, calle principal, local número veinte 20, en
esta ciudad, con número de teléfono 9858-8787 y correo electrónico
maynormejia01@[Link]; comparece personalmente los señores MARCO ANTONIO
PÉREZ GUZMÁN y MARIO ERNESTO PAZ ROJAS, ambos mayores de edad,
hondureños, comerciantes, casados y de este domicilio; quienes asegurándome hallarse en
el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente dicen.-
PRIMERO: El compareciente MARCO ANTONIO PÉREZ GUZMÁN, declara: que en
esta acto recibe del compareciente MARIO ERNESTO PAZ ROJAS, la cantidad de
QUINIENTOS MIL LEMPIRAS EXACTOS (L. 500,000.00), en calidad de
PRÉSTAMO, sujeto a las siguientes condiciones; a) El plazo es de cinco años contado a
partir de la fecha de este instrumento; b) La cantidad mutuada devengara el interés del 2%
mensual, pagadero los días once (11) de cada mes, en casa de habitación del acreedor o a
la persona o institución bancaria que por escrito se le comunique; Pagos que hará sin
necesidad de cobro o requerimiento alguno; c) La mora en el pago de los intereses de dos
mensualidades consecutivas dará derecho al acreedor a dar por vencido anticipadamente el
pazo concedido y a exigir la cancelación total de la deuda por la vía que tenga a bien
designar, inclusive, la judicial; d) El deudor no podrá hipotecar nuevamente el inmueble
que dará en garantía hipotecaria, sino es con el conocimiento previo y escrito del acreedor;
e) en caso de ejecución judicial el deudor renuncia a su domicilio y se somete a la
jurisdicción y competencia de los tribunales que el acreedor designe llegado que sea ese
evento renuncia a los tramites del juicio ejecutivo previos al señalamiento de la audiencia
de subasta, para cuyo efecto de común acuerdo valoran el inmueble que se dará en garantía
hipotecaria en CIENTO CINCUENTA MIL LEMPIRAS (L. 150,000.00); SEGUNDO:
continua declarando el señor MARCO ANTONIO PÉREZ GUZMÁN: que para
garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en esta escritura constituye a
favor del compareciente MARIO ERNESTO PAZ ROJAS, PRIMERA Y ESPECIAL
HIPOTECA, sobre el inmueble de su propiedad que describe a continuación “lote de
terreno marcado con el numero dos (2) del bloque F, de la URBANIZACIÓN
CONOCIDA COMO COLONIA LA FELICIDAD al oriente de esta ciudad, lota que mide
y limita si: Al Norte: Treinta varas (30.00 Vrs) con propiedad de Juan Alberto Moncada,
calle de por medio; Al Sur: Treinta varas (30.00 Vrs) con bloque K de la misma
urbanización, calle de por medio; Al Este: Veinte Varas (20.00 Vrs) con lote uno del
mismo bloque; Al Oeste: Veinte Varas (20.00 Vrs) con el bloque E de la misma
lotificación, calle de por medio. En dicha propiedad, se encuentran construidas en calidad
de mejoras la siguientes: Una casa de habitación cuya construcción sus paredes son de
ladrillo, que consta de tres habitaciones con sus respectivos closets, sala-comedor, una
cocina con sus respectivos muebles, hecho de láminas de asbesto sementó, cielo falso de
mazonite, ventanas de celosillas de vidrio con sus respectivos barrotes, puertas exteriores
de caoba e interiores de madera de pino, instalaciones eléctricas, de agua potable y servicio
de alcantarillado, en la parte posterior de la casa existe un patio encementado con un
tanque para agua potable de 2,000 galones, un lavandero y la construcción de un cuarto
para la servidumbre, y en la parte frontal consta de garaje con su huella para dos vehículos,
verja de hierro con su respectivo portón. Que dicho inmueble se encuentra inscrito a favor
de su representada bajo el número Cincuenta (50) del tomo tres mil seiscientos dos (3702),
del libro de Registro de la Propiedad, Hipoteca y anotaciones preventivas de este
departamento, y posteriormente inscrito bajo matricula once sesenta y nueve dos (11692),
de la circunscripción registral de Francisco Morazán del instituto de la Propiedad de lo
cual doy fe por tener a la vista los atestados de dominio respectivos”.- TERCERO: El
compareciente MARIO ERNESTO PAZ ROJAS, declara: que es cierto lo manifestado
en las cláusulas precedentes, dadas por el compareciente MARCO ANTONIO PÉREZ
GUZMÁN, y que acepta la garantía hipotecaria que a su favor se le constituye, igual que
las condiciones de préstamo contenido en la presente escritura. Así lo dicen y otorgan, y
enterados todos de la facultad que tienen para leer por si este documento, por su acuerdo le
di lectura integra, cuyo contenido ratifican los otorgantes, firman y estampan la huella
digital de su dedo índice derecho. De todo lo cual, del conocimiento, estado, profesión u
oficio, Doy Fe, así como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: a) Los
atestados de dominio anteriormente relacionados, inscritos como queda dicho. c) Las
tarjetas de identidad de los otorgantes, documentos que por su orden de comparecencia
respectivamente se detallan así: 0401-1967-00231 y 0401-1985-00234. Así como también
de haber advertido a los otorgantes la obligación que tienen de inscribir el testimonio que
se libre de este instrumento en el correspondiente Registro de El Instituto de la Propiedad.
DOY FE.
MARCO ANTONIO PÉREZ GUZMÁN HUELLA DIGITAL
MARIO ERNESTO PAZ ROJAS HUELLA DIGITAL
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID
INSTRUMENTO NUMERO TRES. (3).- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, a los
quince (15) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintiuno (2021). Siendo las diez
de la mañana (10:00 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID; Notario de
este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número mil
doscientos veinticinco (1225), con exequátur de la Corte Suprema de Justicia número
ochocientos veinte y un guion B (820-B), y Dirección profesional notarial, en BUFETE
MEJÍA & ASOCIADOS, ubicado en el Barrio el Carme, calle principal, local número
veinte 20, en esta ciudad, con número de teléfono 9858-8787 y correo electrónico
maynormejia01@[Link]; comparece personalmente el señor PEDRO ANTONIO
GUTIÉRREZ PÉREZ mayor de edad, hondureño, comerciante, casado y de este
domicilio; quien encontrándose en buen estado de salud y con el habla expedita para poder
testar, como así parece a mí el notario y a los testigos instrumentales, ordena su testamento
en la forma siguiente.- PRIMERO: declara: que se llama PEDRO ANTONIO
GUTIÉRREZ PÉREZ, que su nacimiento tuvo lugar en la ciudad de Santa Rosa de
Copan, el día veinticinco (25) de septiembre de 1942, tiene por lo tanto setenta y nueve
(79) años cumplidos, siendo hijo de los Señores MARCO ALEJANDRO GUTIÉRREZ
LÓPEZ y MARÍA JOSEFA PÉREZ MENDOZA, hondureños, ya fallecidos. Que
estuvo casado en primeras nupcias con la señora ALEJANDRA MARÍA GONZALES
REYES, de quien enviudo, habiendo procreado dos hijos que responde a los nombre,
LUIS LEANDRO GUTIÉRREZ GONZALES y FERNANDA MERCEDES
GUTIÉRREZ GONZALES. Quienes actualmente son mayores de edad, solteros,
médicos y de este domicilio. Que posteriormente ha hecho vida marital con la señora
MARINA FERNANDA VICEN, habiendo Procreado una hija que lleva por nombre
KATERIN FERNANDA GUTIÉRREZ VICEN, en la actualidad es casada y residente
en el Reyno de España. Que fuera de estos hijos no ha tenido más, ni vivos ni muertos, ni
legítimos ni fuera del matrimonio.- SEGUNDO: Declara: que su activo consiste en bienes
inmuebles, muebles, títulos valores, depósitos de dinero tanto en moneda nacional como
en divisa extranjera, créditos a su favor y que no tiene deudas de ninguna especial.-
TERCERO: Declara que hace los siguientes legados: A sus hijos LUIS LEANDRO
GUTIÉRREZ GONZALES y FERNANDA MERCEDES GUTIÉRREZ
GONZALES, delega los siguientes bienes: 1) La casa de habitación del declarante
ubicada en la colonia El Carmen de esta ciudad, inscrita a su favor bajo el numero setenta
y seis (76) del tomo cuatro mil setecientos noventa y siete (4797), del Libro de Registro de
la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones preventivas de este departamento. Legado que hace
únicamente en cuanto a la nuda propiedad, ya que como mas adelante lo dispone, el
usufructo lo lega a su actual compañera de hogar la señora MARINA FERNANDA
VICEN, de por vida. 2) Certificado de deposito por OCHOCIENTOS CINCUENTA
MIL DÓLARES (US. 850, 000.00) expedido por el BANCO DISUN de la Ciudad de
New York, lo lega por iguales partes a su mencionados dos hijos con la limitación que más
adelante expondrá. 3) El deposito contenido en un certificado a plazo girado por una
cantidad de CINCO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 5, 000,000.00) expedido por el
Banco El Porvenir S.A de la ciudad de Santa Rosa de Copan, lo lega a sus hijos también en
iguales partes. TERCERO: a su hija KATERIN FERNANDA GUTIÉRREZ VICEN,
le hace os siguientes legados: 1) El edificio de apartamentos ubicado en la Colonia Osorio
de esta Ciudad, inscrito a su favor bajo matriculo numero cuarenta y seis cuarenta y tres
(4346) asiento numero uno (1) de la suscripción registral de Copan, del instituto de la
propiedad con las limitaciones que mas adelante expresa en este testamento. 2) La finca de
café ubicada en el Municipio de Corquin Copan, junto con todas las instalaciones de
procesamiento de café, la cual se encuentra inscrita bajo matricula numero noventa y siete
treinta y seis veintinueve (963629) asiento numero uno (1) de la suscripción registral del
Copan, CUARTO: Declara que lega a su Nieta MARÍA FERNANDA GUTIÉRREZ
HERRERA, hija de su hijo LUIS LEANDRO GUTIÉRREZ GONZALES, una pensión
mensual de MIL QUINIENTOS DÓLARES ESTADUNIDENSES (US. 1,500.00) O
SU EQUIVALENTE EN LEMPIRAS, al tipo de cambio oficial para cubrir los gastos de
educación universitaria, la que se le hará efectiva de los intereses que devengue el
certificado de depósito por CINCO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 5, 000.00)
expedido por el Banco El Porvenir S.A de la ciudad de Santa Rosa de Copan, pensión que
será cubierta por sus hijos LUIS LEANDRO GUTIÉRREZ GONZALES y
FERNANDA MERCEDES GUTIÉRREZ GONZALES.- QUINTO: declara que es
voluntad del testador que la pensión y demás bienes que hereda a su aludida nieta, sus
padre no gozaran del usufructo ni de la administración de tales bienes, pues para ese efecto
nombra como administrador de los mismos a su hermano PEDRO MARIO
GUTIÉRREZ PÉREZ, y en caso de que este no pudiere o no quisiere desempeñar tal
cargo nombre como sustituto a su hermana MARTA ANTONIA GUTIÉRREZ PÉREZ.
Eximiéndolos de rendir la correspondiente garantía que exige el código de familia para
estos asuntos.-SEXTA: Declara que instituye como su ÚNICA Y UNIVERSAL
HEREDERA, de todos sus bienes, derechos y acciones, activos y pasivos, presentes y
futuros, a su mencionada compañera de hogar MARINA FERNANDA VICEN, quien es
mayor de edad, soltera, doctora en medicina, especializada en oftalmología, hondureña y
de este domicilio.- SÉPTIMO: Declara: que el heredero o legatario que disputa los
términos de este testamento, sea judicial o extrajudicialmente, pierde su derecho en la
herencia y acrecienta el de los demás.- OCTAVO: Declara que este es el primer
testamento que otorga, pero que en caso que apareciere otro u otros de fecha anterior por el
presente los revoca o anula, pues quiere que ocurrido su fallecimiento se tenga al de fecha
de hoy, como su última y deliberada voluntad. Así lo dice y otorga, siendo testigos
MARCO TULIO RODRÍGUEZ ALVARADO, MARÍA ISABEL GUERRA
ALVARADO, LEONEL ALBERTO PINTO, todos mayores de edad, solteros,
comerciantes, hondureños y de este domicilio. Y enterados todos de la facultad que tienen
para leer por si este testamento, por su acuerdo le di lectura integra, en cuyo contenido se
ratifica el otorgante y firma y estampa la huella digital de su dedo índice, con los testigos.
De todo lo cual del contenido, estado, protección u oficio, edad y vecindad, del testador y
testigos. DOY FE. Así como de haberse leído este testamento, en un solo acto no
interrumpido, que comenzó a las diez de la mañana (10:00 AM) y finalizo a las diez y
quince de la mañana (10:15 AM), y de haber tenido a la vista del testador su tarjeta de
identidad numero 0401-1965-00934, DOY FE.
PEDRO ANTONIO GUTIÉRREZ PÉREZ HUELLA DIGITAL
MARCO TULIO RODRÍGUEZ ALVARADO HUELLA DIGITAL
MARÍA ISABEL GUERRA ALVARADO HUELLA DIGITAL
LEONEL ALBERTO PINTO HUELLA DIGITAL
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID
INSTRUMENTO NUMERO CUATRO. (4).- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, a
los dieciocho (18) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintiuno (2021). Siendo
las nueve con nueve minutos de la mañana (9:09 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU
MEJÍA MADRID; Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número mil doscientos veinticinco (1225), con exequátur de la Corte
Suprema de Justicia número ochocientos veinte y un guion B (820-B), y Dirección
profesional notarial, en BUFETE MEJÍA & ASOCIADOS, ubicado en el Barrio el Carme,
calle principal, local número veinte 20, en esta ciudad, con número de teléfono 9858-8787
y correo electrónico maynormejia01@[Link]; comparece personalmente los señores
PEDRO ANTONIO LÓPEZ y JOAQUÍN ALEJANDO PÉREZ, ambos mayores de
edad, hondureños, comerciantes, casados y de este domicilio; quienes asegurándome
hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen.- PRIMERO: El compareciente PEDRO ANTONIO LÓPEZ, Declara: que es
dueño de una casa de habitación cuya construcción sus paredes son de ladrillo, que consta
de tres habitaciones con sus respectivos closets, sala-comedor, una cocina con sus
respectivos muebles, hecho de láminas de asbesto sementó, cielo falso de mazonite,
ventanas de celosillas de vidrio con sus respectivos barrotes, puertas exteriores de caoba e
interiores de madera de pino, instalaciones eléctricas, de agua potable y servicio de
alcantarillado, en la parte posterior de la casa existe un patio encementado con un tanque
para agua potable de 2,000 galones, un lavandero y la construcción de un cuarto para la
servidumbre, y en la parte frontal consta de garaje con su huella para dos vehículos, verja
de hierro con su respectivo portón; Inmueble que se encuentra inscrito a su favor, bajo
matricula, cuarenta y seis cuarenta y tres noventa y cuatro (464394), asiento uno (1) de la
suscripción registral de Santa Rosa de Copan, del Instituto de la Propiedad.- SEGUNDO:
Continua declarando el compareciente PEDRO ANTONIO LÓPEZ: que ha convenido
con el señor JOAQUÍN ALEJANDO PÉREZ, dar en ARRENDAMIENTO, la casa
descrita en la clausula que anteceda, bajo las condiciones siguiente: a) El precio del
arrendamiento es de MIL QUINIENTOS DÓLARES ESTADUNIDENSES (US.
1,500.00) o su equivalente a lempiras según s cambio oficial al día del pago, renta que será
cancelada en forma anticipada los días primero de cada mes, comenzando a partir del
próximo primero de diciembre de 2021, pagos que hará en la casa de habitación del
arrendador o a la persona o institución bancaria que por escrito se le indique, en las fechas
antes indicadas; b) El plazo de este contrato es de CINCO (5) Años, contados a partir de la
fecha de este documento, plazo que podrá ser prorrogado por otro u otros periodos iguales,
sin necesidad de nuevo contrato, bastando para ello un simple cruce de cartas en las que se
solicite y se conceda la prorroga o prorrogas solicitadas, y además que la renta allá sido
pagada puntualmente; c) El inquilino no podrá subarrendar total o parcialmente la casa
dada en arrendamiento si no es con el consentimiento previo y escrito del arrendador; d)
La casa la destinara el arrendatario para vivienda junto con su familia y no podrá darle otro
destino que el de habitación familiar; e) El inquilino no podrá hacer mejoras en el
inmueble arrendado si no es con el consentimiento previo y escrito del arrendador, mejoras
que en el caso de obtener el consentimiento quedaran a beneficio del inmueble arrendado,
sin derecho a retribución alguna y si su propietario optare por que tales mejoras queden
beneficio del inmueble arrendado, pues se reserva el derecho de exigir que el inmueble
arrendado le sea devuelto en el mismo estado en que hoy lo recibe, esto es en perfectas
condiciones de uso. TERCERO: El compareciente JOAQUÍN ALEJANDO PÉREZ,
declara que es cierto lo manifestado por el señor PEDRO ANTONIO LÓPEZ, en las
clausulas precedentes, y que acepta el presunto contrato de arrendamiento, en la forma
expuesta anteriormente y se obliga a su fiel cumplimiento. Así lo dicen y otorgan, y
enterados de la facultad que tiene para leer por si este instrumento por su acuerdo le di
lectura integra en cuyo contenido se ratifican los otorgantes, firman y estampan la huella
digital de su dedo índice derecho. De todo lo cual, del conocimiento, estado, protección u
oficio, edad y vecindad, de unos y otros, DOY FE. Como de haber tenido a la vista los
siguientes documentos: a) Los antecedentes de dominio del bien inmueble arrendado; b)
Las tarjetas de identidad de los otorgantes, documentos que por su orden de
comparecencia, respectivamente se detallan así: 0401-1973-00345 y 0401-1978-03020;
Así como también de haber advertido a los otorgantes la obligación que tienen de inscribir
en el competente registro de la propiedad, el testimonio que de este instrumento se libre.
DOY FE.
JOAQUÍN ALEJANDO PÉREZ HUELLA DIGITAL
PEDRO ANTONIO LÓPEZ HUELLA DIGITAL
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID
INSTRUMENTO NUMERO CINCO (5).- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, a los
veintidós (22) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintiuno (2021). Siendo las
nueve con nueve minutos de la mañana (9:09 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU MEJÍA
MADRID; Notario de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras
bajo el número mil doscientos veinticinco (1225), con exequátur de la Corte Suprema de
Justicia número ochocientos veinte y un guion B (820-B), y Dirección profesional notarial,
en BUFETE MEJÍA & ASOCIADOS, ubicado en el Barrio el Carme, calle principal, local
número veinte 20, en esta ciudad, con número de teléfono 9858-8787 y correo electrónico
maynormejia01@[Link]; comparece personalmente el señor MARCO TULIO
RODRÍGUEZ, mayor de edad, ingeniero, casado y de este domicilio; quien
asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y
espontáneamente DICE; Que por este acto viene a conferir, como en efecto confiera, a la
Abogada MARÍA ESPERANZA MIRANDA PEÑA, mayor de edad, soltera, inscrita en
el Honorable Colegio De Abogados bajo el número 23453, para que represente al
otorgante en todos los asuntos que con el puedan relacionarse, ya sean de jurisdicción
voluntaria o contenciosa, civiles, criminales, laborales, administrativos o gubernativos, en
que tenga interés directo o indirecto el exponente, pudiendo al efecto presentar escritos,
utilizar toda clase de acciones, pedir embargos, citaciones, emplazamientos, promover
demandas, contestaciones a demandas, presentar toda clase de pruebas, pida y absuelva
posiciones, ejercite recusaciones, para que pueda deferir el juramento decisorio, aceptar la
demanda contraria, desista de los juicios o instancias entabladas para percibir toda clase de
valores, para sustituir o delegar este poder todo o en parte en persona de su absoluta
confianza, recobrando su ejercicio cuando lo estime conveniente, confiera poderes
especiales, y los revoque cuando lo crea oportuno, agregando que desea que su apoderada
en ningún caso encuentre obstáculos que le impidan el ejercicio de las facultades que para
el fin de las gestiones expresadas se le confiere, dando desde luego por valido y
subsistente, todo en cuanto en virtud de su estricto cumplimiento se practique, que también
lo autoriza para conciliar, transigir, para renunciar los términos o recursos legales, y
percibir, toda clase de valores y documentos, Así lo dice y otorga, y enterado de la
facultad que tiene para leer por si este instrumento por su acuerdo le di lectura integra en
cuyo contenido se ratifica el otorgante, firma y estampa la huella digital de su dedo índice
derecho. De todo lo cual, del conocimiento, estado, protección u oficio, edad y vecindad,
de unos y otros, DOY FE. Como de haber tenido a la vista los siguientes documentos: La
tarjeta de identidad del otorgante: 0401-1973-00345. DOY FE.
MARCO TULIO RODRÍGUEZ HUELLA DIGITAL
FIRMA Y SELLO DEL NOTARIO MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID
INSTRUMENTO NUMERO SEIS. (6).- En la ciudad de Santa Rosa de Copan, a los
veintitrés (23) días del mes de noviembre del año Dos Mil Veintiuno (2021). Siendo las
nueve de la mañana (9:00 AM).- Ante mi MAYNOR ELYU MEJÍA MADRID; Notario
de este domicilio, inscrito en el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número mil
doscientos veinticinco (1225), con exequátur de la Corte Suprema de Justicia número
ochocientos veinte y un guion B (820-B), y Dirección profesional notarial, en BUFETE
MEJÍA & ASOCIADOS, ubicado en el Barrio el Carme, calle principal, local número
veinte 20, en esta ciudad, con número de teléfono 9858-8787 y correo electrónico
maynormejia01@[Link]; comparece personalmente los señores MARCO ANTONIO
PÉREZ GUZMÁN y JOSÉ ALEJANDRO MEJÍA PEÑA, ambos mayores de edad,
hondureños, empresarios, casados y de este domicilio; El primero actúa en su carácter de
presidente del consejo de administración y representante legal de la sociedad
“REPARADORA MECÁNICA S.A DE C.V” y el segundo actúa en su condición de
gerente general de la sociedad “CONSTRUCCIONES URBANÍSTICAS S DE R.L DE
C.V”; cuyo carácter doy fe por tener a la vista los atestados que relaciono al final de este
acto; quienes asegurándome hallarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles,
libre y espontáneamente dicen.- PRIMERO: el compareciente MARCO ANTONIO
PÉREZ GUZMÁN declara: que en fecha 26 de septiembre de dos mil dieciséis (2016),
promovió ante el Juzgado de letras Seccional de Santa Rosa del Departamento de Copán,
una demanda ordinaria en contra de la sociedad “CONSTRUCCIONES
URBANÍSTICAS S DE R.L DE C.V” demanda que tiene por objeto que esta sociedad
sea condenada a pagarle a su aludida representada la suma de SEIS MILLONES DE
LEMPIRAS (L. 6, 000,000.00) en concepto de daños y perjuicios con ocasión de la
ruptura unilateral de un contrato de contrucción celebrado en esta ciudad de Santa Rosa, el
Veinte (20) de abril del dos mil diesiseis (2016). Que en el juicio en referencia se decreto
un embargo sobre la suma de OCHO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 8, 000,000.00) que
la sociedad “CONSTRUCCIONES URBANÍSTICAS S DE R.L DE C.V” mantiene en
diversas instituciones financieras de país. Medida cautelar que actualmente se encentra en
vigencia con respecto a la mencionada cantidad de dinero.- SEGUNDO: el compareciente
JOSÉ ALEJANDRO MEJÍA PEÑA, en el carácter con que actúa declara: que en lo que
respecta a su representada la sociedad “CONSTRUCCIONES URBANÍSTICAS S DE
R.L DE C.V”, a contestar la aludida demanda de daños y perjuicios, promovió por la vía
de la reconvención una demanda ordinaria en contra de la sociedad demandante para el
pago de la suma de CUATRO MILLONES DE LEMPIRAS (L. 4, 000,000.00) que es en
adeudar. TERCERO: Los otorgantes MARCO ANTONIO PÉREZ GUZMÁN y JOSÉ
ALEJANDRO MEJÍA PEÑA, en la respectiva condición que actúan, respectivamente
declara: que han decidido con instrucciones de sus correspondientes representados ponerle
fin al proceso iniciado, ante el mencionado Juzgado de letras Seccional de Santa Rosa del
Departamento de Copán, Por la vía de la TRANSACCIÓN JUDICIAL, de acuerdo a los
términos que seguidamente exponen: 1) La sociedad “CONSTRUCCIONES
URBANÍSTICAS S DE R.L DE C.V”, reconoce adeudar a la sociedad demandante
“REPARADORA MECÁNICA S.A DE C.V” la cantidad de CINCO MILLONES DE
(L. 5, 000,000.00), como suma total de daños y perjuicios reclamados en el aludido juicio,
los que seran pagados de la siguiente manera CUATRO MILLONES DE LEMPIRAS (L.
4,000,000.00) que la sociedad demandante adeuda a su representada servirán para
amortizar la cantidad de CINCO MILLONES DE LEMPIRAS reclamados, y el saldo de
UN MILLON DE LEMPIRAS, para totalizar la CANTIDAD DE CINCO MILLONES DE
LEMPIRAS, es entregado en este acto. Aclarando que si bien es cierto la sociedad
demandante reclama en el proceso civil relacionado en la clausula primera de este
instrumento hace mención que la cuantia reclamada es de SEIS MILLONES DE
LEMPIRAS, con la suma de CINCO MILLONES DE LEMPIRAS que se pagan en la
forma dicha anteriormente a la sociedad demandante, esta se da por satisfecha totalmente
con el pago indicado anteriormente. Por su parte el compareciente
