En UF En pesos En dólares
Valor propiedad $ 2,200 $ 78,320,000 $ 96,691 Número de años Tasa interés anual
% deuda 80% 80% 80%
Monto de préstamo $ 1,760 $ 62,656,000 $ 77,353 1 4.50%
Pie 20% 20% 20% 2 4.50%
Pie en UF $ 440 $ 15,664,000 $ 19,338 3 4.50%
Años 30 30 30 4 4.50%
CAE (tasa de interés m 4.50% 3.00% 4.00% 5 4.50%
6 4.50%
valor cuota anual $ 108.05 3,196,663 $ 4,473.34 7 4.50%
valor cuota mensual $ 9.00 266,389 $ 372.78 8 4.50%
9 4.50%
Valor final del crédito $ 3,241 $ 134,200 10 4.50%
11 4.50%
12 4.50%
13 4.50%
14 4.50%
15 4.50%
16 4.50%
17 4.50%
18 4.50%
Valor UF $ 35,600 19 4.50%
Dividendo anual $3,846,548.51 20 4.50%
Dividendo mensual $320,545.71 21 4.50%
22 4.50%
Valor del dólar 810 23 4.50%
Propiedad en dólares $ 96,691 24 4.50%
25 4.50%
26 4.50%
27 4.50%
28 4.50%
29 4.50%
30 4.50%
total
Plusvalía anual 2%
Arrendatario paga un % Pasivo
Cuota Fija en Uf anual Intereses Amortización Deuda
$ 1,760
$108.05 $ 79.20 $ 28.85 $ 1,731
$108.05 $ 78 $ 30.15 $ 1,701
$108.05 $ 77 $ 31.50 $ 1,669
$108.05 $ 75 $ 32.92 $ 1,637
$108.05 $ 74 $ 34.40 $ 1,602
$108.05 $ 72 $ 35.95 $ 1,566
$108.05 $ 70 $ 37.57 $ 1,529
$108.05 $ 69 $ 39.26 $ 1,489
$108.05 $ 67 $ 41.03 $ 1,448
$108.05 $ 65 $ 42.87 $ 1,405
$108.05 $ 63 $ 44.80 $ 1,361
$108.05 $ 61 $ 46.82 $ 1,314
$108.05 $ 59 $ 48.92 $ 1,265
$108.05 $ 57 $ 51.13 $ 1,214
$108.05 $ 55 $ 53.43 $ 1,160
$108.05 $ 52 $ 55.83 $ 1,105
$108.05 $ 50 $ 58.34 $ 1,046
$108.05 $ 47 $ 60.97 $ 985
$108.05 $ 44 $ 63.71 $ 922
$108.05 $ 41 $ 66.58 $ 855
$108.05 $ 38 $ 69.58 $ 785
$108.05 $ 35 $ 72.71 $ 713
$108.05 $ 32 $ 75.98 $ 637
$108.05 $ 29 $ 79.40 $ 557
$108.05 $ 25 $ 82.97 $ 474
$108.05
$108.05
$108.05
$108.05
$108.05
$3,241.47
Activo
Valor propiedad Patrimonio Ganancia sobre pie Ganancia anual ROI
$ 2,200 $ 440
$ 2,244 $ 513 $ 73 $ 73 16.6%
$ 2,289 $ 588 $ 148 $ 75 33.6%
$ 2,335 $ 665 $ 225 $ 77 51.2%
$ 2,381 $ 745 $ 305 $ 80 69.3%
$ 2,429 $ 827 $ 387 $ 82 87.9%
$ 2,478 $ 911 $ 471 $ 85 107.1%
$ 2,527 $ 998 $ 558 $ 87 126.9%
$ 2,578 $ 1,088 $ 648 $ 90 147.3%
$ 2,629 $ 1,181 $ 741 $ 93 168.4%
$ 2,682 $ 1,276 $ 836 $ 95 190.1%
$ 2,735 $ 1,375 $ 935 $ 98 212.4%
$ 2,790 $ 1,476 $ 1,036 $ 102 235.5%
$ 2,846 $ 1,581 $ 1,141 $ 105 259.3%
$ 2,903 $ 1,689 $ 1,249 $ 108 283.9%
$ 2,961 $ 1,801 $ 1,361 $ 111 309.2%
$ 3,020 $ 1,916 $ 1,476 $ 115 335.4%
$ 3,081 $ 2,034 $ 1,594 $ 119 362.3%
$ 3,142 $ 2,157 $ 1,717 $ 123 390.2%
$ 3,205 $ 2,283 $ 1,843 $ 127 419.0%
$ 3,269 $ 2,414 $ 1,974 $ 131 448.7%
$ 3,334 $ 2,549 $ 2,109 $ 135 479.3%
$ 3,401 $ 2,688 $ 2,248 $ 139 511.0%
$ 3,469 $ 2,832 $ 2,392 $ 144 543.7%
$ 3,539 $ 2,981 $ 2,541 $ 149 577.6%
$ 3,609 $ 3,135 $ 2,695 $ 154 612.5%
31-Mar 30-Apr
Activos líquidos $ - $ -
Activos Uso Personal $ - $ -
Inversiones $ - $ -
Negocios $ - $ -
TOTAL ACTIVOS $ - $ -
31-Mar 30-Apr
PASIVOS PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva $ - $ -
Deuda No productiva $ - $ -
TOTAL PASIVOS $ - $ -
Patrimonio neto $ - $ -
Inversiones Netas $ - $ -
Activos liquidos / totales #DIV/0! #DIV/0!
Activos uso personal / totales #DIV/0! #DIV/0!
Activos jubilación / totales #DIV/0! #DIV/0!
renta mensual $ 3,000,000
Edad 58
Activos de seguridad $ 4,700,000
Cuenta bancaria $ 700,000
Seguro Cesantía $ 4,000,000
Activos Uso Personal $ 530,000,000
Casa $ 350,000,000
Autos $ 50,000,000
Depto Playa $ 130,000,000
Inversiones $ 175,000,000
AFP $ 170,000,000
Fondos mutuos largo plazo $ 5,000,000
Negocios $ -
TOTAL ACTIVOS $ 709,700,000
PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva
Deuda No productiva $ 171,000,000
Tarjeta credito $ 2,000,000
Credito hipotecario $ 150,000,000
Credito auto $ 19,000,000
TOTAL PASIVOS $ 171,000,000
Patrimonio neto $ 538,700,000
Opción 1
renta mensual $ 3,000,000
renta anual $ 36,000,000
edad 58
parimonio neto $ 208,800,000
Opción 2 (ajustado) $ 4,000,000
31-May 30-Jun 31-Jul
ACTIVOS
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
31-May 30-Jun 31-Jul
PASIVOS PASIVOS PASIVOS
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
$ - $ - $ -
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Renta mensual $ 2,000,000
Edad 55
Activos seguridad $ 2,500,000
Cuenta bancaria $ 500,000
Seguro Cesantía $ 2,000,000
Activos Uso Personal $ 160,000,000
Casa $ 150,000,000
Auto $ 10,000,000
Depto Playa $ -
Inversiones $ 550,000,000
AFP $ 80,000,000
Depto San Miguel $ 110,000,000
Depto Ñuñoa 1 $ 105,000,000
Depto Ñuñoa 2 $ 105,000,000
Acciones y ETF $ 150,000,000
Negocios $ -
TOTAL ACTIVOS $ 712,500,000
PASIVOS PASIVOS
Deuda productiva
casa $ 100,000,000
Deuda no productiva
Tarjeta credito $ -
Creditos hipotecarios $ 90,000,000
Credito auto $ -
TOTAL PASIVOS $ 190,000,000
Patrimonio neto $ 522,500,000
renta mensual $ 2,000,000
renta anual $ 24,000,000
edad 55
patrimonjo neto $ 132,000,000
ajustada $ 360,000,000
31-Aug 30-Sep 31-Oct 30-Nov
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
31-Aug 30-Sep 31-Oct 30-Nov
PASIVOS PASIVOS PASIVOS PASIVOS
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
$ - $ - $ - $ -
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31-Dec
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
31-Dec
PASIVOS
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
#DIV/0!
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dividendo
Casa y Familia
Costo Basal
Transporte
dividendo 2
Inversiones
Costo variable
Entretención
Costos Totales $ 16,000,000
Costos basales $ 6,000,000
Costos Variables $ 10,000,000
Costo basal promedio $ 500,000
Costo total promedio $ 1,333,333
K invertido basado en CB $ 150,000,000
Flujo de K 4%
K invertido basado en CT $ 400,000,000
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio
$ 6,000,000
$ 10,000,000
Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre
$ 6,000,000
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ -
$ 10,000,000
$ -
$ -
$ 6,000,000
$ 6,000,000
$ -
$ -
$ 10,000,000 $ 10,000,000
$ 16,000,000
Juan Pablo
Ahorra $ 10,000
Saldo Final $ 1,184,600
Pensión anual $ 47,384
Pensión Mensual $ 3,949
Multifondos Rentabilidad Media Anual
A 6.42%
B 5.61%
C 5.23%
D 4.61%
E 3.93%
ACTIVOS DE JUAN
Activos de seguridad
Fondo de seguridad
Seguro de cesantía
Activos de uso propio
Casa Propia
Auto Propio
Cuenta Bancaria
Inversiones
Ahorros previsionales
Acciones / ETF / Fondos de inversión
Negocios
TOTAL ACTIVOS
PASIVOS DE JUAN
Deuda Productiva
Deuda no productiva
Crédito automotriz
Crédito de consumo
Crédito hipotecario
Cupo utilizado tarjeta crédito
TOTAL PASIVOS
PATRIMONIO
Renta anual de Juan
Edad
Valor calculado Stanley - Danko
Patrimonio neto / Stanley - Danko
Brattia "inversiones netas"
ultimate Brattia indicator
Susana Mauricio
$ 16,000 $ 78,000
$ 1,035,148 $ 883,185
$ 41,406 $ 35,327
$ 3,450 $ 2,944
CTIVOS DE JUAN
$ 4,200,000
$ 3,000,000
$ 1,200,000
$ 113,500,000
$ 100,000,000
$ 12,000,000
$ 1,500,000
$ 9,000,000
$ 7,000,000
$ 2,000,000
$ -
$ 126,700,000
ASIVOS DE JUAN
$ -
$ 84,300,000
$ 700,000
$ 2,700,000
$ 80,000,000
$ 900,000
$ 84,300,000
$ 42,400,000
$ 12,000,000
$ 30
$ 36,000,000
118% Inversiones netas
25% inversiones y negocios - deuda total
-209%
$ 9,000,000
$ -75,300,000
Paso Calcular el numero
edad x renta anual / 10
renta mensual $ 2,000,000
edad 55
renta anual $ 24,000,000
renta anual x edad $ 1,320,000,000
renta anual x edad / 10 $ 132,000,000
renta mensual $ 2,000,000
edad 55
