INSTRUMENTO NUMERO DOCE (12).
CANCELACION DONACION CON
USUFRUCTU - En la ciudad de Danlí, Departamento de El Paraíso, a los 24 días del mes
de noviembre del dos mil veintitrés (2023), siendo las cuatro (04) horas de la tarde 04:00
P.M. - Ante mí, SOFIA IVON HERNANDEZ, Notario de este domicilio, inscrito en
el Colegio de Abogados de Honduras bajo el número setecientos setenta y siete
(777) y con registro notarial número cero treinta y cinco ochenta y cinco (03585) de la
Honorable Corte Suprema de Justicia, con oficinas abiertas al público en barrio el centro
con Registro Tributario Nacional número 1804198203585, comparecen personalmente las
señora Charlotte Lilly Pérez Walker., de nacionalidad estadounidense, con residencia en la
ciudad de Houston, Estado de Texas, Estados Unidos de América, en tránsito por esta
ciudad, mayor de edad, casada, ama de casa, quien acciona por si, y asegurándome
encontrarse en el pleno goce y ejercicio de sus derechos civiles, libre y espontáneamente
dicen: PRIMERO: La señora Charlotte Lilly Pérez Walker, dice: Que es legítima dueña y
poseedora del siguiente bien inmueble: Lote de terreno situado en el proyecto
habitacional denominado “La Cumbre”, ubicado al Oriente de esta ciudad,
sobre la carretera que conduce al Municipio de El Paraíso, marcado con el número quince
(15)
INSTRUMENTO NUMERO
Trescientos (300). - En la
ciudad de Danlí,
Departamento de El
Paraíso, a los 18 días del mes
de agosto del veintiuno
(2021), siendo las Diez (10)
horas de
la mañana 10:00 A.M. - Ante
mí, CINDY MABEL
CORNEJO RODRIGUEZ,
Notario de este
domicilio, inscrito en el
Colegio de Abogados de
Honduras bajo el número
un mil
quinientos diez (1,510) y con
registro notarial número cinco
mil doscientos (5,200) de la
Honorable Corte Suprema de
Justicia, con oficinas abiertas
al público en barrio el centro
contiguo a Tigo, con Registro
Tributario Nacional número
0703-1987-027251,
comparecen
personalmente las señoras
María Virginia Pérez López,
hondureña, de este domicilio,
y
Charlotte Lilly Pérez Walker.,
de nacionalidad
estadounidense, con
residencia en la ciudad
de Houston, Estado de Texas,
Estados Unidos de América,
en tránsito por esta ciudad,
ambas mayores de edad,
casadas, amas de casa,
quienes accionan por si, y
asegurándome
encontrarse en el pleno goce y
ejercicio de sus derechos
civiles, libre y
espontáneamente
dicen: PRIMERO: La señora
Charlotte Lilly Pérez Walker,
dice: Que es legítima dueña y
poseedora del siguiente
bien inmueble: Lote de
terreno situado en el
proyecto
habitacional denominado
“La Cumbre”, ubicado al
Oriente de esta ciudad,
sobre la
carretera que conduce al
Municipio de El Paraíso,
marcado con el número
quince (15)
del BLOQUE cuatro (4), con una extensión superficial de cuatrocientos
METROSCUADRADOS ( 400Mts2), el que mide y limita: AL NORTE: 20 metros; AL SUR:
20metros; AL ESTE: 20 metros; y AL OESTE: 20 metros.- Que en el lote de terreno
anteriormente descrito se encuentra construida en calidad de mejoras: “Una casa de
habitación tipo Dúplex con un área total de Construcción de doscientos metros (200 Mts2)la cual
consta de una sola unidad y un baño; está construida de paredes de concreto reforzado, puerta
frontal y trasera de madera de pino, ventanas de celosías, techo de zinc galvanizado con estructura
de hierro, piso de cemento, pintada la parte frontal”.- Que el dominio sobre el inmueble
relacionado se encuentra inscrito a su favor bajo el número diez (10) del Tomo veinte (20) del Libro
Registro de la Propiedad, Hipotecas y Anotaciones Preventivas que al efecto lleva el Instituto de la
Propiedad de esta sección registral, con traslado a FOLIO REAL bajo matricula número
quince (15), asiento número
treinta (30) del precitado
Instituto, antecedente de
dominio
que yo El Notario Doy Fe de
tener a la vista. - SEGUNDO:
Continúa manifestando la
señora
Charlotte Lilly Pérez Walker
Que de conformidad a lo
establecido en el artículo 1296
y
subsiguientes del Código
Civil, y por tenerlo así
convenido con su sobrina la
señora María
Virginia Pérez López, por
medio de esta escritura le da
en Donación, Pura, Perfecta e
Irrevocable el bien
inmueble inscrito en la
cláusula primera que
antecede, en
consecuencia le transfiere el
Dominio, Posesión,
Servidumbre y demás
anexidades que
tuviere sobre el mismo, para
que en lo sucesivo se le tenga
como dueña y propietaria del
mismo, obligándose al
saneamiento de esta Donación
en caso de evicción de
conformidad
con la Ley, reservándose el
USUFRUCTO VITALICIO. -
TERCERO: La señora María
Virginia
Pérez López, declara: Que es
cierto todo lo expresado por
su tía la señora Charlotte Lilly
Pérez Walker en las cláusulas
que anteceden, y que se da por
recibida en este acto de
dicho lote de terreno a
satisfacción con todos los
derechos reales inherentes,
aceptando
el USUFRUCTO VITALICIO
que se constituye sobre el bien
inmueble relacionado a favor
de
su tía la señora Charlotte
Lilly Pérez Walker- Así lo
dicen y otorgan, y enterados
del
derecho que la Ley les
concede para leer por si este
Instrumento, por su acuerdo
procedí a
su lectura integra, cuyo
contenido ratifican las
otorgantes, firman y colocan
la huella digital
del dedo índice de la
mano derecha. - Yo el
Notario hice a las
comparecientes la
advertencia relativa a la
inscripción de esta escritura
pública en el Instituto de la
Propiedad
para que surta todos los
efectos legales
correspondientes. - De todo
lo cual, del
conocimiento, profesión,
edad, estado civil,
nacionalidad y vecindad de
unos otros Doy Fe,
así como de tener a la vista el
antecedente de dominio
relacionado y los documentos
personales de los
otorgantes así: Tarjeta de
identidad número 0703-
1971-03456 y
Pasaporte de los Estados
Unidos de América número
195678- Doy Fe. - (Firma y
Huella
Digital) - (Firma y Huella
Digital) - Firma y Sello
Notarial. Y para entregar a la
señora María
Virginia Pérez López, libro,
sello y firmo esta primera
copia, en el mismo lugar y
fecha de su
otorgamiento, con los Timbres
de ley debidamente
cancelados, queda su original
con la
que concuerda con el número
preinserto de mi Protocolo del
presente año, donde hice
anotación de este libramiento.
quince (15), asiento número treinta (30) del precitado Instituto, antecedente de dominio que yo El
Notario Doy Fe de tener a la vista.- SEGUNDO: Continua manifestando la señora Charlotte Lilly
Pérez Walker Que de conformidad a lo establecido en el artículo 1296 y subsiguientes del Código
Civil, y por tenerlo así convenido con su sobrina la señora María Virginia Pérez López, por medio
de esta escritura antes mencionada le dio en Donación, Pura el bien inmueble inscrito en la
cláusula primera que antecede, en consecuencia le transfiere el Dominio, Posesión,
Servidumbre y demás anexidades que tuviere sobre el mismo, para que en lo sucesivo se le tenga
como dueña y propietaria del mismo, obligándose al saneamiento de esta Donación en caso de
evicción de conformidad con la Ley, reservándose el USUFRUCTO.
En este caso se declara cancelada la reserva de usufructo que mantenía la señora María Virginia
Pérez por causa de su fallecimiento, por lo que se concurre al registro respectivo a cancelar los
gravámenes usufructuarios antes mencionados.
A si lo dice y otorga el compareciente, quien enterado en el derecho que la ley le confiere para leer
por si este documento, por su acuerdo le di lectura de forma integra cuyo contenido rectifica la
otorgante, firma y estampada su huella de conformidad a la ley de todo lo cual del conocimiento
estado, edad, profesión, nacionalidad, y vecindad DOY FE.
CHARLOTTE LILLY PEREZ WALKER SOFIA IVON HERNANDEZ
