INSTRUCTIVA DE PODER
PODER AMPLIO Y SUFICIENTE
CONFERENTE (Mandante). – PASTORA YOLANDA GOMEZ TORRICO con
C.I.Nº 3621055-Cbba., mayor de edad, hábil por derecho, actualmente residente
en Italia; quien confiere el presente mandato a:
APODERADA (Mandatara). – En favor de: MAYRA YOLANDA PEÑA GOMEZ
con C.I.Nº 6559169-Cbba., mayor de edad, vecina de esta, domiciliada en la Av.
Siglo XX N/N, estudiante y hábil por derecho.
OBJETO: De conformidad con lo establecido en la Ley No. 483 y su Decreto
reglamentario, para que en representación de su persona, acciones y derechos
que le correspondan inicie todas las acciones necesarias y requeridas, para la
enajenación y transferencia del sobre un bien inmueble que se encuentra ubicado
la zona Alalay Norte sobre la Av. Siglo XX, en el Distrito Nº 06 Sub-Distrito Nº 16,
Manzana Nº 40, Predio Nº 073, y de una extensión superficial de 208,29.- Mts 2.,
con matricula Computarizada Nº [Link].0053046 Asiento A-1 de fecha 09 de
Mayo de 2.012, inmueble con código catastral Nº 0616401073000000000, A tal
efecto se les faculta suscribir documento publico y/o privado de VENTA DEL
INMUEBLE antes descrito y después de la rectificación de los datos técnicos y/o
personales en favor de si misma, redundando que solo podrá firmar documento
de compra y venta en favor de MAYRA YOLANDA PEÑA GOMEZ con C.I.Nº
6559169-Cbba realizar minutas de venta así mismo sobre las acciones y derechos
de la poderconferente. Con amplias facultades para presentar la documentación
pertinente a las oficinas de Derechos Reales en representación de la mandante,
efectuar inscripciones, sub inscripciones, cancelaciones de gravámenes, hipotecas
y anotaciones preventivas, solicitar folios reales, partidas literales, testimonios,
información rápida, sub-inscripciones, solicitar Notas Marginales, presentar
testimonios, memoriales, cartas y realizar todos los trámites que sean necesarios
para el cumplimiento del mandato, así como para recoger dichos trámites, la
mandante autorizan iniciar y proseguir en todas sus etapas y hasta su total
conclusión. Al efecto sus incidencias y emergencias se les amplía las facultades
para apersonarse ante autoridades Jurisdiccionales, administrativas, Gobierno
Autónomo Departamental de Cochabamba, Gobierno Autónomo Municipal de
Cochabamba, Tribunales de Justicia, Oficina de Derechos Reales de
Cochabamba, notarias de Fe publica, servicio de impuestos nacionales, con el
objeto de pagar impuestos nacionales, departamentales y municipales, impuestos
a la transferencia y demás tasas y contribuciones a las que hubiere lugar, realizar
visaciones de minuta, inscripciones catastrales, presentar trámites administrativos,
recursos revocatorios y recursos jerárquicos, presentar firmar documentos,
escrituras públicas, protocolos, documentos privados, documentos aclaratorios,
complementarios, rectificaciones, modificatorios, firmar minutas de cancelación,
firmar reconocimientos de firmas y rubricas y suscribir protocolos emergente del
presente poder, recabar testimonios, solicitar certificados, efectuar inscripciones
en los registros que correspondan, solicitar certificaciones, certificado de estado
hipotecario, recoger folio real, presentar memoriales, escritos, firmar
documentación que se requiera, presentar documentos, recoger documentos y en
suma realizar cuanta diligencia sea necesaria al buen éxito del presente mandato,
sin que por falta de facultad expresa se entienda este poder restringido.
MAS PODER: Para apersonarse a las oficinas de Derechos Reales de
Cochabamba a objeto de realizar cualquier trámite relacionado con el inmueble
antes mencionado. A este efecto le amplia las facultades de presentar y recoger
documentación, solicitar al Registrador de Derechos Reales de Cochabamba,
Matriculación, inscripción, subinscripcion, cancelaciones de gravámenes,
hipotecas y anotaciones preventivas, registros, hipotecas, anotaciones
preventivas, solicitar folios reales, desarchivos, certificado alodial, decenal,
treintenal, solicitar bajas, reclamos, subinscripcion de oficio, subinscripcion de
datos de identidad, de corrección de datos técnicos de los inmuebles antes
mencionados. A este efecto le faculta presentar todo tipo de memoriales,
solicitudes, aclaraciones, firmar minutas sobre cancelación de hipotecas,
anotaciones preventivas, rectificación unilateral de datos de identidad, de
aclaración unilateral de datos técnicos, firmar protocolos, solicitar fotocopias
simples y legalizadas, solicitar y asistir a audiencias con derecho a voz y voto,
presentar toda la documentación que se requiera, firmar la documentación
necesaria, efectuar solicitudes, reclamos, cancelar aranceles, absolver
observaciones que hubieren, recoger el testimonio debidamente registrada y su
correspondiente Folio Real, solicitar resoluciones, las apoderadas están facultadas
de suscribir, firmar minutas y escrituras aclaratorias de corrección de datos
técnicos y corrección de datos de identidad y todo tramite según Ley 247 de 5 de
junio de 2012 modificado por la LEY N° 803 y la LEY N° 915 y su Decretos
Reglamentarios, formular reclamos u observaciones y objeciones, tramitar cuanta
medida preliminar preparatoria y/o realizar cuanto trámite administrativo o judicial
creyere conveniente a los fines del presente mandato.
MAS PODER: Para apersonarse a las oficinas de Gobierno Autónomo Municipal
de Cochabamba, Secretaria de Planificación, Asesoria Lega, Dirección de Urbanismo,
Catastro, recaudaciones, Dirección de asuntos jurídicos, legal tributario, archivo de
planos, Comunas, Sub Alcaldías y/o cualquier otra autoridad, Secretaria, Dirección
y/o Unidad que se requiera, a fin de realizar cuanto trámite legal, administrativo
necesario, visaciones de minutas, registros catastrales, cambios de nombres,
aclaraciones, rectificaciones, solicitar certificaciones de pagos de impuestos,
aprobación y regularización de planos de lote, construcción, solicitar regularización
de datos técnicos, presentar trámites administrativos, recursos revocatorios y
recursos jerárquicos, solicitar legalizaciones, absolver observaciones, presentar
medios de prueba, retirar documentos, ingresar, reingresar tramites, recoger un
vez concluidos, cancelar aranceles pedir audiencias con derechos a voz y voto,
pagar impuestos, impuesto a la transferencia, presentar cartas, memoriales, firmar
los mismos, solicitar fotocopias legalizadas, resoluciones, testimonios, fotocopias
legalizadas de Resoluciones Técnicas Administrativas Municipales u otro
documento emitido por la autoridad competente del Municipio y demás
documentos realizar trámites necesarios, realizar cambio de nombre en el sistema
para el pago de impuestos municipales, suscribir la documentación competente,
firmar registros, Kardex, presentar escritos, solicitudes, memoriales, solicitar
copias legalizadas, certificaciones, regularizar y sanear cualquier dato o requisito
que se precise con relación al inmueble solicitar conexiones, permisos de trabajos
menores, medidores, alcantarillado, formular reclamos u observaciones, formular
objeciones.
MAS PODER: Para apersonarse ante las oficinas de SEGIP, PROREVI, SERECI,
SERVICIO DE IMPUESTOS NACIONALES, con el objeto de solicitar
Certificaciones, certificados de defunción, nacimientos, matrimonio, solicitar
certificación de los datos de identificación del poderdante, solicitando en caso
correspondiente certificación o Resolución Administrativa del SEGIP y otros,
Regularizar y sanear cualquier dato o requisito que se precise con relación al
inmueble y todo documento inherente al presente mandato, solicitar pagos de
impuestos, proformas, solicitar planes de pagos y todo tramite en tema de
impuestos.
MAS PODER: Para apersonarse ante Juzgados Públicos en materia civil y
comercial, tanto de la ciudad de Cochabamba, Salas civiles y ante toda autoridad
Jurisdiccional, Notarias de Fe Publica, a objeto de efectuar tramites y/o procesos
judiciales o administrativos, efectuar solicitudes de reconocimientos de firmar
judiciales y notariales, órdenes judiciales, medidas precautorias, todo acto judicial
que requiera el éxito del presente mandato, efectuar quejas y observaciones,
solicitar citaciones, notificaciones y todo actos judiciales, solicitar desgloses,
certificados, testimonios, segundos testimonios, resoluciones, modificaciones,
complementaciones, reposiciones, aclaraciones, explicaciones, Interponer
Acciones de defensa, Acciones de Libertad, de Amparo Constitucional, de
Inconstitucionalidad, de cumplimiento, franqueados por la Constitución Política del
Estado, efectuar declaraciones juradas voluntarias y solicitar obtener y presentar
documentación que fueran necesarios como requisitos de la anotada, efectuar
quejas y observaciones, suscribir toda clase de documentos públicos y privados,
reconocimientos, protocolo, presentar escritos, asistir a todo tipo de audiencias
con derecho a voz y voto, solicitar certificaciones, informes, complementaciones,
recoger testimonios, solicitar fotocopias legalizadas y simples y otros que fueran
necesarios. Así como también se le faculta realizar todos los trámites
administrativos y/o judiciales que se requieran.
MÁS PODER: Para apersonarse a Notarias de Fé Publica, a objeto de firmar
documentos, escrituras públicas, protocolos, documentos privados, documentos
aclaratorios, complementarios, transferencia del bien inmueble, rectificaciones,
modificatorios, de rectificación de datos técnicos y de identidad, firmar minutas de
cancelación, firmar reconocimientos de firmas y rubricas y suscribir protocolos
emergente del presente poder, recabar testimonios, segundos testimonios,
solicitar certificados, copias y/o fotocopias legalizadas, cartas notariadas y todo lo
necesario para el cumplimiento del presente mandato.
MAS PODER: Por otra parte se faculta para que la apoderada pueda apersonarse
ante cualquier juzgado publico civil y/o comercial con la finalidad de poder
interponer ante cualquier juzgado publico civil y comercial, demanda de
CANCELACIÓN DEL USUFRUCTO registrado en favor de quien en vida fue
PLACIDA TORRICO Vda. de GOMEZ registrado mediante escritura pública N°
432/2.012 de fecha 21 de Marzo de 2.012, sobre la matricula computarizada N°
[Link].0053046, bajo el Asiento B-1 de fecha 09 de Mayo de 2.012, facultando
además para poder complementar, aclarar y/o rectificar la demanda, cumplir lo
ordenado por el Juez, presentar elementos de prueba, solicitar resolución,
notificaciones, citaciones, solicitar edictos, presentar juramento de
desconocimiento de domicilio, solicitar testimonios, provisicones ejecutorias,
dwgloces, solicitar fotocopias legalizadas y simples, presentar el recurso de
reposición bajo alternativa de apelación, presentar apelación en cualquiera de sus
efectos, facultando para apersonarse ante el superior en grado con las mismas y
amplias facultades, por otra facultando para presentar memoriales responder los
contrarios, facultando además para que pueda solicitar testimonios, comisiones
instruidas, solicitar además ejecutoria, provisión ejecutoria, registrar la misma ante
DERECHOS REALES, facultando para poder registrar la cancelación de
USUFRUCTO ante las oficinas de derechos reales de cercado, complementar,
aclarar, el tramite a presentarse, recoger el mismo, solicitar baja de trámite,
reimpresión de comprobante de ingreso, desarchivo, en suma se faculta a la
mandante para que la misma pueda apersonarse ante derechos reales y juzgados
públicos civiles y comerciales a fin de poder iniciar la demanda de cancelación de
usufructo otorgando amplias e irrestrictas facultades para que el mandante pueda
registrar la cancelación del usufructo ante oficinas de derechos reales de Cercado,
a fin de que el presente poder no sea tachado de insuficiente.
En suma, hacer todo en cuanto en derecho este permitido para el buen éxito del
presente mandato, sin que falta de clausula expresa se refute de insuficiente o
impersoneria en el apoderado, con todas las facultades conferidas por el Art. 811
del Código Civil.
