ESP. TEC. EL.

BARRIO PARQUE L5 STGO NPRO 933/2018

MEMORIA EXPLICATIVA

PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA

BAJA TENSIÓN ALUMBRADO Y FUERZA

EDIFICIOS DE DEPARTAMENTOS

LOTE 5, BARRIO PARQUE STGO.

CALLE : TITAN Nº4876-4878

COMUNA : ESTACION CENTRAL
PROPIETARIO : TANNER LEASING S.A.
R.U.T. : 96.912.590-0
R.L. :
DIREC. COMERCIAL :

PREPARADO POR : GRUPO ELECTRICO INGENIERIA SpA

NOMBRE : Marcelo Solís Agüero/Carlos Álvarez H.
FECHA : 28/03/2017
REVISION : Rev. 1 – Para Licitación.
NOTAS :

Santiago, marzo de 2018

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INDICE

INDICE 2

1. DESCRIPCION GENERAL ........................................................................................................................... 3

2. BASES ADMINISTRATIVAS ........................................................................................................................ 4

3.1.- ILUMINACIÓN ......................................................................................................................................... 5
3.2.- CALCULOS DE DEMANDAS MAXIMAS ..................................................................................................... 5
3.3.- SELECCION DEL AUTOMATICO GENERAL ................................................................................................ 5
3.4.- SELECCION ALIMENTADOR ..................................................................................................................... 6
3.6.- CAPACIDADES DE CORTOCIRCUITO ........................................................................................................ 7
4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS ................................................................................................................... 8
4.1 ALCANCE............................................................................................................................................. 8
4.2 NORMAS APLICADAS ..................................................................................................................................... 10
4.3 GENERALIDADES ........................................................................................................................................... 11
4.4 INSTALACION Y MONTAJE ............................................................................................................................. 13
4.5 MATERIALES Y EQUIPOS ................................................................................................................................ 13
4.6 SUMINISTRO DE BIENES Y SERVICIOS ............................................................................................................ 14
4.7 DESPACHO, ALMACENAMIENTO Y MANIPULACIÓN DE MATERIALES ........................................................... 14
4.8 EMPALME ELÉCTRICO ................................................................................................................................... 15
4.9 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES ............................................................................................................. 16
4.10 ALIMENTADORES ....................................................................................................................................... 22
4.11 TABLERO DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS ..................................................................................... 23
4.12 LÍNEAS GENERALES DEPTOS ........................................................................................................................ 24
4.13 CANALIZACION ELECTRICA .......................................................................................................................... 24
4.14 ARTEFACTOS (ENCHUFES E INTERRUPTORES) ............................................................................................. 27
4.15 LUCES CAJA ESCALA Y LUCES PASILLO ......................................................................................................... 28
4.16 EQUIPOS DE ILUMINACIÓN ......................................................................................................................... 29
4.17 ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y SEÑALÉTICA DE EVACUACIÓN ............................................................... 29
4.18 MALLA DE PUESTA A TIERRA ....................................................................................................................... 30
4.19 UNIDAD GENERADORA PARA RESPALDO EMERGENCIA ............................................................................. 31
4.20 RED INERTE BOMBEROS .............................................................................................................................. 32
4.21 OTRAS ESPECIALIDADES .............................................................................................................................. 32
5. PRUEBAS Y MEDICIONES .........................................................................................................................35

6. DOCUMENTACIÓN DEL SISTEMA ............................................................................................................36

7. RECEPCIÓN FINAL ...................................................................................................................................36

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MEMORIA EXPLICATIVA PROYECTO

1. DESCRIPCION GENERAL

1.1 Las instalaciones a ejecutar tienen como finalidad dotar de energía eléctrica al conjunto
Habitacional del Lote 5, de Barrio Parque Santiago, compuesto por dos edificios (8 y 9) de 24
pisos cada uno y sus servicios comunes respectivos, ubicado en calle Titán Nº 4876-4878,
comuna de Estación Central, Región Metropolitana de Santiago. Además, se deberán realizar
las canalizaciones de ductos para las corrientes débiles y telefonía.

1.2 Esta instalación cubre todos los requerimientos de energía para servicios comunitarios y
que están compuestos por:
- Alimentador para equipos de bombas de agua, ascensores, extractores, Sala de
Calderas, etc.
- Circuitos trifásicos y monofásicos para compactador de basura, portón automático, etc.
- Circuitos de alumbrado para: bodegas, estacionamientos, accesos, cajas de escala,
áreas de circulaciones internas y exteriores, fuentes de poder, etc.
- Se deberá considerar todas las canalizaciones para las etapas futuras del proyecto, de
acuerdo al Master Plan, elaborado previamente.

1.3 Todo este consumo de servicios comunes será registrado por un equipo de medida de
400 A con 249.85 KW de potencia nominal (263 Kva.; FP=0.95) y una potencia activa máxima
de 288 KW., con indicador de demanda máxima y lectura de energía activa y reactiva. La tarifa
a utilizar será BT-4.3, la cual mide el consumo de energía, además la demanda en horario
fuera de punta y demanda en horario punta.

1.4 Para las lavanderías se consideran Sub-alimentadores, tomado desde los tableros de
Servicios Comunes de cada Edificio. La alimentación será trifásica, a través de conductores
THHN 3x13,3 mm² + THHN 1x13,3 mm² + THHN 1x13.3 mm². Para la medición de demanda y
energía se instalará en el tablero de Servicio Común un medidor Schneider Electric modelo
PM-5100.

1.5 Para los departamentos se consideran circuitos de alumbrado y enchufes con demandas
máximas de 6 KW. La tarifa a utilizar es del tipo residencial BT1.

1.6 Los equipos de medida de los departamentos serán medidores individuales, los cuales
serán instalados, en cada piso, alimentando los nueve departamentos ubicados en éste. El
equipo de medida de los servicios comunes, se ubicará en una sala eléctrica destinada para
este efecto en el 1° subterráneo. (Ver lámina 01 de 45)

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2. BASES ADMINISTRATIVAS

2.1 Las bases administrativas que rigen el contrato de las instalaciones eléctricas, serán
elaboradas por el mandante, no obstante se indica lo siguiente:

a) La presentación de los presupuestos deberá regirse al formulario que se adjunta para

tal efecto, sin que ello implique limitación en la cantidad de obra que se requiere para el
total funcionamiento de la instalación. Junto con el presupuesto, se deberá devolver los
planos y las presentes especificaciones, debidamente firmadas por el representante
legal de la Empresa Contratista Eléctrica.

b) La empresa inmobiliaria propietaria del edificio se reserva el derecho de adjudicar el

contrato a quien lo estime conveniente en resguardo de sus intereses, sin que ninguno
de los proponentes pueda reclamar ni obtener indemnización alguna.

c) El Contratista Eléctrico en conocimiento de los planos, especificaciones y de la

experiencia en este tipo de obras, deberá estar en condiciones de entregar el trabajo
terminado en el plazo requerido por la Constructora de acuerdo al "programa de avance
de las obras" y a las buenas artes de ejecución en la calidad que corresponde, deberá
gestionar oportuna y anticipadamente las solicitudes de servicios, y trámites tendientes
a obtener los servicios (energía).

d) El Contratista Eléctrico deberá coordinar el recinto de la instalación de sus faenas con la

empresa constructora.

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3.0 CALCULOS JUSTIFICATIVOS

3.1.- ILUMINACIÓN
a.- El nivel básico de la instalación al interior de los departamentos no justifica cálculos
lumínicos. Para las salas de máquinas de ascensores, bombas de agua, calderas, sala
eléctrica, etc. Se deberá cumplir con la tabla 11.24 de norma Nch Elec. 4/2003.

b.- Los cálculos de iluminación de los distintos recintos, mencionados en el ítem anterior
deberán ser entregados por el especialista de iluminación o el instalador que ejecute la
obra, de acuerdo al tipo de luminarias que decida instalar la inmobiliaria y/o
constructora.

3.2.- CALCULOS DE DEMANDAS MAXIMAS

a.- Las demandas máximas (F/D) fueron determinadas en función de la potencia total
instalada, considerando los siguientes factores para cada tipo de Servicio.
- Alumbrado Factor de Demanda 0,60
- Fuerza Factor de Demanda 0,70
Nota: Los factores indicados, son para considerar la demanda máxima del equipo de
medida.

De tal relación obtendremos la siguiente expresión:

Pot tot = Pot Inst. x FD

De esta manera la intensidad máxima del servicio será:

Pot Tot. c/FD
In = ------------------
V x 3 x fp
Conociendo este valor, podemos determinar la Protección General y la Sección del
Alimentador General (Según capacidad de transporte de éste).

3.3.- SELECCION DEL AUTOMATICO GENERAL

a.- Para seleccionar la protección general, se considera la potencia total de demandada de

la instalación con un sobredimensionamiento del 10%.
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Pot. x 1.1 (Tolerancia 10%)

In = ---------------------------------------------
V x 3 x fp

Donde:

Pot.: Potencia demanda por el sistema (W).

1.1: Constante.
V: Voltaje entre líneas (V)
fp: Factor de potencia de la instalación.

3.4.- SELECCION ALIMENTADOR

a.- Para determinar el alimentador, se considera el tipo de aislación, tipo de canalización,

temperatura de servicio y capacidad de la protección termomagnética. A continuación se
indica la expresión matemática valida, para dimensionar los alimentadores,
subalimentadores y conductores de distribución.
Icp
Icta ≥ -------------
f t° x f n°
Donde:
Icta : Capacidad de transporte del conductor según tabla 8.7 y 8.7 a de la NCh.Eléc.4/2003.
Icp : Capacidad nominal de la protección.
f t° : Factor de corrección por temperatura según tabla 8.9 y 8.9 a de la NCh.Eléc.4/2003.
f n° : Factor de corrección por número de conductores según tabla 8.8 de la NCh.Eléc.4/2003.

3.5.- PERDIDAS DE VOLTAJE

a.- Alimentadores monofásicos:

0,018 x Id máx x 2 x L
Vp = ------------------------------------
S

b.- Alimentadores y circuitos trifásicos:

0,018 x Id máx x L

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Vp = ------------------------------------
S

c.- En todos los casos se ha tenido presente que la pérdida de tensión no supere el 3% de
acuerdo a normas NCh. Elec 4-2003.

3.6.- CAPACIDADES DE CORTOCIRCUITO

a.- El suministro de energía eléctrica del conjunto habitacional, será entregada por la
empresa distribuidora a través de transformadores de capacidad máxima de 750KVA,
por lo tanto, el nivel de cortocircuito quedará limitado por la impedancia de este y de los
alimentadores de suministro.
Potencia Transf. 750 KVA
Impedancia 5.0 %
Corriente en º/1 = 1/0,05 = 20
Corriente de cortocircuito real = 20 x 1140A = 22800 A
De acuerdo a lo anterior, y considerando la perdida de potencia debido a la longitud de
los alimentadores de la Cia eléctrica, las protecciones en tablero general, serán de
capacidad no inferior a 25 KA. Para las protecciones generales y generales de grupo de
los tableros de distribución se especifican capacidades de 18KA, asumiendo también la
perdida de potencia en los conductores de los alimentadores.
Para las protecciones de circuitos, las capacidades de ruptura no serán inferiores a
10KA (según IEC 947-2).

3.7 TOMA DE TIERRA Y PROTECCIONES DIFERENCIALES

Se opta por el uso de protecciones contra contactos indirectos mediante las instalaciones
de protectores diferenciales de 30 mA. de sensibilidad, en todas los departamentos y
aquellos circuitos de servicio común que lo requieran. (Según Nch Elec. 4/2010). Además
se debe considerar lo establecido en Nch Elec. 4/2003 párrafo 11.4.

El sistema de puesta a tierra de protección y servicio en baja tensión, está compuesto por
dos mallas construidas en conductor de cobre desnudo de 85.0mm². Las dimensiones y
su ubicación se indican en planos (05 de 45).

En documento adjunto se entrega el informe de configuración geoeléctrica y memoria de

cálculo respectivo.

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El empalme será solicitado en baja tensión y por lo tanto le corresponde a la Empresa

eléctrica distribuidora de energía (Enel) poner a tierra el conductor neutro en la
Subestación.

4. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

4.1 ALCANCE
4.1.1 Estas Especificaciones Técnicas contempla la provisión de materiales y la ejecución de
las instalaciones eléctricas y canalizaciones de corrientes débiles a los Edificios habitacionales,
ubicados en calle Titan Nº 4876-4878, comuna de Estación Central, Región Metropolitana de
Santiago.

4.1.2 Frente a discrepancias u omisiones respecto a planos priman estas especificaciones.

Las bases del contrato general de construcción priman sobre estas generalidades. Será
responsabilidad del proponente verificar en terreno y/o en los planos las cantidades y
longitudes indicadas en los planos, las cuales son solo referenciales.

4.1.3 Se entiende que una vez estudiadas estas Especificaciones, en conocimiento del
terreno y de las Normas de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, en adelante
SEC; el profesional o empresa adjudicado, en adelante el Contratista Eléctrico, estará en
condiciones de interpretar en conjunto y en detalle las instalaciones por ejecutar, de tal modo
que estará obligado a entregar obras de primera calidad, completas y operativas.

4.1.4 Por ningún motivo se puede hacer un cambio en lo establecido en las especificaciones y
planos, sin la autorización por escrito de la inspección técnica de la obra y/o el proyectista.

4.1.5 Antes de iniciarse la obra, deberá revisarse cuidadosamente los planos y

especificaciones técnicas.

4.1.6 La distribución en baja tensión será en 380 volts trifásicos y 220 volts monofásicos, con
una frecuencia de 50 Hz.

4.1.7 La ejecución de estos trabajos se ajustará a las disposiciones de estas especificaciones

y los planos del proyecto adjuntos, cuyo listado se detalla a continuación.

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a) Planos de Alumbrado y Fuerza

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4.1.8 Una vez definidas todas las aclaraciones presentadas en la etapa de estudio, los
profesionales y/o empresas participantes en la licitación declaran conocer en detalle estas
Especificaciones, los planos del proyecto, las aclaraciones y toda la documentación anexa y
aceptar sin reservas los términos establecidos en ellos.

4.1.9 Todas las faenas que se ejecuten en la obra serán realizadas con las herramientas
adecuadas para las funciones aplicadas, no se aceptará la ejecución de faenas que no estén
de acuerdo con el buen arte de construir.

4.2 NORMAS APLICADAS

4.2.1 Todos los trabajos y materiales utilizados deberán satisfacer las disposiciones de las
normas siguientes:

- NCh.Eléc.2/84: Elaboración y Presentación de Proyectos

- NCh.Eléc.4/2003: Instalaciones de Consumo en Baja Tensión

- N.Seg.5.71: Reglamento Eléctrico de Instalaciones de corrientes fuertes

- NCh.Eléc.10/84: Tramite para puesta en servicio de instalaciones interiores

- Normas de Prevención de Incendios NCh.934/935

- Ley Nº 19.472 de la Calidad en la Construcción y sus Modificaciones, particularmente las

introducidas en la Ley Nº 20.016

- Ordenanza y Ley General de Urbanismo y Construcción y sus Modificaciones

- Ley Nº 20.123 del 05 de octubre de 2006 de Subcontratación y su Reglamento.

- Ley Nº 16.744 Sobre Accidentes del Trabajo y Enfermedades Profesionales

- Las Normas del INN relacionadas con la Construcción y sus Materiales.

4.2.2 En materias no reguladas por las normas nacionales será aceptada la aplicación del
National Electrical Code (NEC – EE.UU.). Junto con lo anterior se debe atender a los
comentarios del profesional encargado de la obra, o el inspector técnico (I.T.O.) que el
propietario designe, profesional que indicará además, la oportunidad en la ejecución de las
diversas etapas del trabajo, resolver sobre eventuales discrepancias entre los antecedentes
proporcionados y definirá las ubicaciones definitivas de los componentes, tableros y equipos
del sistema. Para los efectos de suministro de energía y equipos de medida las obras
eléctricas de este edificio deben construirse bajo las normas respectivas de de la compañía
distribuidora de electricidad.
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4.2.3 Ante divergencias entre estas especificaciones técnicas y cualquiera de los códigos,
normas o estándares arriba individualizados, prevalecerá la exigencia más estricta. Todos los
documentos individualizados se considerarán bajo la última versión vigente a la fecha de cierre
de la licitación con efecto retroactivo a la fecha de emisión del proyecto en cuestión. El
contratista eléctrico será responsable de asegurarse de estar conforme a la última versión
vigente cuando desarrolle su propuesta de instalación.

4.2.4 Las presentes especificaciones no reemplazan en modo alguno, ni completa ni

parcialmente, ningún código, norma o estándar. El instalador deberá conocer todos los códigos,
normas y estándares nacionales e internacionales a los que pudiera estar sometido el presente
proyecto.

4.2.5 El instalador será en todo momento responsable del personal en obra y las prácticas de
instalación aplicadas, así como de observar y cumplir todas las normas Laborales, de Higiene y
Seguridad aplicables a este tipo de obras.

4.3 GENERALIDADES

4.3.1 La ejecución de los trabajos deberá ser desarrollada y dirigida por un Jefe de Proyecto,
Instalador Electricista de Clase B como mínimo, con experiencia no inferior a 5 años en
trabajos de esta naturaleza, quien será supervisado por un Inspector técnico de la obra, en
adelante el ITO, y será legalmente responsable ante el mandante y las autoridades
competentes, por la correcta ejecución de los trabajos contratados.

4.3.2 El Contratista Eléctrico deberá disponer de un Supervisor de Terreno con presencia

permanente en la obra. El supervisor deberá ser como mínimo un técnico con experiencia
mínima de tres años en proyectos de similar envergadura.

4.3.3 El Contratista Eléctrico deberá informar por escrito en la etapa de licitación de la obra,
todas las observaciones al proyecto eléctrico (errores u omisiones) que a su juicio considere
importantes y que puedan derivar en aumentos de obra en la etapa de negociación.

4.3.4 De acuerdo a lo indicado anteriormente, el contratista eléctrico adjudicado, tendrá la

responsabilidad absoluta sobre la ejecución de las instalaciones, por lo que deberá hacer
presente a la I.T.O. todos los errores y/o omisiones técnicas que pudieran existir por parte de
los proyectistas, antes de dar comienzo a los trabajos en obra.

4.3.5 Toda modificación al proyecto que sea necesaria de efectuar para el correcto desarrollo
de los trabajos deberá contar con el visto bueno del ITO y la aprobación del proyectista..

4.3.6 Será responsabilidad del contratista las correcciones que, eventualmente, deban
introducirse en los planos para lo cual se le facilitarán los originales.

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4.3.7 Al término de la obra el contratista deberá entregar los planos corregidos "de acuerdo a
lo ejecutado" (Planos As-built), sin embargo su versión final deberá estar visada por la ITO y
por el Proyectista.

4.3.8 Como resultado de su trabajo el Contratista entregará el documento TE1, además

deberá informar al proyectista de las modificaciones o variaciones de ejecución que hubiere
sido necesario efectuar originadas en condiciones de terreno no previstas en el proyecto.

4.3.9 Previo a la puesta en servicio total o parcial de las instalaciones renovadas, el

Contratista deberá efectuar en presencia del ITO, las pruebas y mediciones mencionadas en el
párrafo 5 de estas especificaciones.

4.3.10 Asimismo el contratista deberá complementar y preparar todos aquellos documentos

que se requieran para la inscripción de esta instalación ante la delegación de SEC respectiva,
incluyendo memorias de cálculos adicionales a las proporcionadas si fuese necesario.

4.3.11 Será responsabilidad del Contratista la inscripción de la instalación ante SEC y actuará
como coordinador y gestionará los pedidos de servicio ante Enel. El costo de los derechos,
aportes reembolsables y de obras externas de Enel son de cargo del propietario.

4.3.12 El Contratista también deberá participar en coordinaciones que realice el profesional de

la obra, con las otras empresas de especialidades tales como agua, gas, ascensores,
sanitarios, etc., a fin de no interferir las obras y otorgar los suministros adecuadamente.

4.3.13 El Contratista será responsable hasta la Recepción Final de la Obra, de la condición en

que se encuentren los equipos y materiales instalados, debiendo reemplazar sin costos
aquellos que resultaren dañados durante este período, por causas atribuibles a su
responsabilidad. Considerando que parte importante de los recintos intervenidos son
accesibles a terceros se aceptará la entrega parcial de instalaciones, de acuerdo a un
programa establecido con acuerdo del ITO, de modo de delimitar esta responsabilidad.

4.3.14 Todos los materiales y equipos excedentes, resultante de la modificación de las

instalaciones y realambrado de los circuitos se entregará en bodega del mandante.

4.3.15 El contratista eléctrico, deberá incluir también la entrega de todos los manuales y
documentación técnica de los equipos suministrados. Además de un manual de operaciones y
mantenimiento, en el cual se explique en términos simples todo el sistema eléctrico del Edificio.

4.3.16 Se deberán efectuar mediciones y pruebas a la instalación eléctrica, de cargo del

contratista eléctrico, para asegurar su correcta operación, entre otras: medición de aislación de
conductores, medición de tensiones y corrientes por fase en tableros, verificar equilibrio de fase
de la instalación, regulación de protecciones, pruebas de funcionamiento de circuitos con
golpes de encendido, etc.

4.3.17 El contratista eléctrico entregará a la I.T.O. los protocolos de pruebas y/o certificación de
todos los ensayos realizados. Se deberá indicar el método y los instrumentos utilizados.
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4.3.18 El contratista eléctrico entregará las obras en perfecto funcionamiento, verificando

apriete de conductores, barras, protecciones, aislación de los conductores, limpieza, extracción
de polvo, etc. El mandante por su parte realizará las mantenciones de rutina una vez realizada
la recepción provisoria de los trabajos. Esta situación no desliga al contratista de realizar las
reparaciones y reposiciones por fallas, o defectos en los trabajos realizados en el período
comprendido entre la recepción provisoria y la definitiva.

4.4 INSTALACION Y MONTAJE

4.4.1 Se aplicará las prescripciones de los códigos y normas vigentes prevaleciendo la

exigencia más estricta.

4.4.2 Será responsabilidad del contratista eléctrico la coordinación con la inspección de obra,
para determinar las fechas oportunas de iniciación y desarrollo de sus trabajos. Para ello el
contratista entregará una carta Gantt debidamente coordinada con el programa general de
obra.

4.4.3 Se debe tomar la precaución de no entorpecer otras faenas durante el desarrollo de la

obra, asegurando el abastecimiento de los materiales eléctricos para la ejecución de sus
trabajos.

4.4.4 El contratista de hormigón y albañilería dejará todas las pasadas, calados en pisos y
muros que sean necesarios cuando se indique.

4.4.5 Los retapes que se originaron por calados, pasadas u otros, serán ejecutados por la
obra.

4.4.6 Las pasadas en los closet verticales para las escalerillas y/o bandejas portaconductores,
deben ser selladas con productos resistentes al fuego durante un tiempo mínimo de 3 horas.
Este producto puede ser similar al PROMASTOP de la distribuidora PROMAT. Los sellos serán
responsabilidad del contratista general, el contratista eléctrico debe estar presente al momento
de la instalación.

4.5 MATERIALES Y EQUIPOS

4.5.1 Serán de cargo del contratista eléctrico el suministro de todos los equipos, materiales y
accesorios que sean necesarios, para el correcto y reglamentario funcionamiento de las
Instalaciones, salvo indicación contraria, cuando sea suministrado por otra fuente. El contratista
deberá suministrar todos los elementos que no se encuentren mencionados en los planos o
especificaciones, que sean necesarios para el correcto funcionamiento de la instalación,
cumplimientos normativos, remates y/o terminaciones.

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4.5.2 Todos los materiales deben ser nuevos y de la calidad especificada; cuando proceda
deberán cumplir con las condiciones de certificación indicados en la reglamentación para
certificación de productos eléctricos, conforme a la normativa vigente.

4.5.3 Será responsabilidad del contratista eléctrico de adecuado uso y calidad de los
materiales que deba suministrar, debiendo tener especial cuidado en el embalaje de los
elementos eléctricos para evitar golpes y deterioros. No se aceptará el uso de material
deteriorado, ni usados ó de dudosa procedencia.

4.5.4 Los materiales eléctricos deberán mostrar claramente el nombre del fabricante, la
certificación de la Superintendencia de Electricidad y Combustible, y su capacidad cuando
corresponda; como también la guía de despacho que certifique su procedencia.

4.5.5 Cuando se indiquen marcas en los materiales o equipos eléctricos, significa que
elementos similares en calidad y funcionamiento pueden ser aceptados, siempre y cuando las
capacidades, características técnicas y necesidades se cumplan, previa aprobación del
proyectista y con el visto bueno de la I.T.O.

4.5.6 Previo a la compra de los equipos, el contratista deberá presentar toda la

documentación técnica para la aprobación de la I.T.O.

4.5.7 No se aceptará el uso de roscalatas ni tornillos con hilos filosos ni puntas agudas que
puedan dañar eventualmente los conductores u otros elementos. Se deben usar los tornillos y
pernos adecuados (todos con punta roma) para la fijación y soporte de enchufes, interruptores,
tapas ciegas, etc.

4.6 SUMINISTRO DE BIENES Y SERVICIOS

4.6.1 Los bienes y servicios considerados bajo estas especificaciones consisten en la

provisión de todo el equipamiento, materiales y suministros, y la ejecución de todas las labores
necesarias para completar a satisfacción la instalación eléctrica y canalización de los servicios
de corrientes débiles, de acuerdo a estas especificaciones, planos, esquemas y documentos
anexos. El instalador proveerá e instalará todos los materiales y equipos necesarios para
conformar un sistema completo, ya sea que estos se encuentren o no explícitamente señalados
en estas especificaciones técnicas.

4.7 DESPACHO, ALMACENAMIENTO Y MANIPULACIÓN DE MATERIALES

4.7.1 El despacho y recepción de productos se realizará en el lugar de ejecución de las obras.

4.7.2 Si el contratista eléctrico desea habilitar una bodega al interior de la obra, se deberá
coordinar previamente con el mandante.

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4.7.3 La protección y seguridad de los equipos, materiales, máquinas, herramientas e

instrumentos que el instalador eléctrico ingrese a la obra serán de su exclusiva
responsabilidad. El mandante no se hará responsable por los daños o pérdidas que estos
elementos pudieran sufrir durante su traslado, almacenamiento y manipulación al interior de la
obra antes de la recepción conforme de los equipos y elementos instalados y terminados.

4.7.4 El contratista eléctrico será responsable por cualquier daño sobre la infraestructura de
oficinas y muebles al interior de la obra provocado a causa de las labores de instalación,
debiendo reponer todo daño a la entera satisfacción del Mandante.

4.7.5 El contratista eléctrico será responsable de mantener el orden y aseo de las áreas de
trabajo y de almacenamiento de materiales y herramientas, tanto durante la ejecución de las
obras como al término de las mismas.

4.8 EMPALME ELÉCTRICO

4.8.1 El equipo de medida de los servicios comunes se ubicará en la sala eléctrica destinada
para tal efecto, en el primer subterráneo (ver lámina 01 de 45) y los equipos de medida de los
departamentos se ubicarán en los pisos respectivos (ver lámina 36 y 37 de 45).

4.8.2 En forma previa al inicio de las obras el Contratista Eléctrico deberá someter la
disposición y dimensionamiento de esta partida a su revisión y/o ratificación ante la Empresa
Distribuidora de Electricidad. Las obras de esta partida se cotizarán de acuerdo a lo
especificado en planos, y básicamente consultan ductos para acometida y cajas de paso.

4.8.3 Las cajas de paso serán de Fe termo esmaltada y recubiertas interiormente con cartón
prespan de 2 mm.

4.8.4 Las obras externas, cables y equipos de medida, serán parte del proyecto de la
Empresa Distribuidora de Electricidad y no forma parte de esta propuesta.

4.8.5 El alcance de esta partida queda limitado en una cámara en el exterior del edificio en
donde se deberá empalmar la empresa eléctrica.

4.8.6 El Contratista será responsable de efectuar toda la tramitación técnico administrativa

necesaria para la obtención del empalme eléctrico. (TE-1 y tramitación con la Empresa
Distribuidora de Electricidad).

4.8.7 Los costos relativos a la obtención del nuevo empalme, correspondientes a aportes
reembolsables y costos de instalación, serán de cargo del mandante, debiendo el Contratista
eléctrico informar oportunamente los respectivos valores fijados por la Empresa Distribuidora
Eléctrica.

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4.9 TABLEROS DE SERVICIOS COMUNES

4.9.1 Se consultan los tableros de Distribución T.D.A y F “SCGrles”, T.D.A y F “SC8”, T.D.A y
F “SC9”, T.D.A y F “SC Facilities”, T.D.A y F “SC Administración y Portería” y tableros de
comando para alumbrado, según se indica en plantas.

4.9.2 En la construcción de los tableros generales y de distribución, se deberá seguir

básicamente estas especificaciones, los esquemas unilineales, cuadros de cargas y diagramas
de control.

4.9.3 El contratista eléctrico deberá entregar planos de construcción de los tableros, los
cuales deberán ser aprobados por la I.T.O.

4.9.4 La ubicación y disposición de los tableros, deben cumplir con las distancia de seguridad
indicadas en el punto 5.4.4 de la NCh.Eléc.4/2003.

4.9.1 Tableros en Gabinetes

4.9.1.1 Sobre los tableros eléctricos no deberá estar instalada ninguna tubería de agua
potable, del sistema de agua potable, descargas de agua, con la finalidad de evitar filtraciones
que dañen y afecten seriamente el funcionamiento de los circuitos eléctricos.

4.9.1.2 Los materiales a utilizar en su construcción deberán ser incombustibles o auto

extinguentes, no higroscópicos, resistentes a la corrosión.

4.9.1.3 Para todos los fines debe tenerse presente que el diseño y construcción de los
gabinetes se asimilará al grado de protección IP 54 IK07.

4.9.1.4 Las dimensiones de los gabinetes serán suficientemente holgadas para permitir un
fácil montaje y cableado de sus componentes, deberá considerar capacidad de reserva del
25% por sobre los elementos proyectados, previo a su construcción, se deberá verificar en
terreno las dimensiones reales que se dispone para su instalación y montaje.

4.9.1.5 Se deberá disponer el espacio interior respectivo para el ingreso y paso de los cables
alimentadores y circuitos, mediante canales portacables verticales con tapa removible y que no
interfiera con los componentes del tablero.

4.9.1.6 Si el Tablero excede los 80 cm. de frente, deberá construirse autosoportado. La

medida de frente máxima de cada módulo será 80 cm.

4.9.1.7 Los gabinetes tipo autosoportado constarán de dos cuerpos:

- Cuerpo principal
- Zócalo para ingreso y suportación de cables.
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El zócalo o cuerpo inferior será de 0,2m de altura y tendrá tapas removibles por los 4
laterales. Será tapado fijo por su cara inferior (piso) y no llevará tapa en su parte superior.

El cuerpo principal del gabinete llevará en su cara inferior (piso) 2 tapas removibles y
desplazables separada 4 cm. entre sí con el objeto que, por dicha perforación pasen los
cables desde el zócalo.

4.9.1.8 Los gabinetes serán construidos en plancha de acero A37-24 de espesor mínimo de
2,0 mm.

4.9.1.9 El proceso de pintura debe considerar limpieza previa mediante desengrasado y

arenado a grado 2, se le aplicará un eficiente tratamiento anticorrosivo en base a antióxido
epóxico AS 331 de STIERLING, y 2 manos de esmalte epóxico antirreflectante AS 331 de 3
mils de espesor.

4.9.1.10 El color será resuelto por el arquitecto siendo el Contratista Eléctrico el encargado de
consultarle. La placa porta equipo o doble fondo será de color naranja.

4.9.1.11 Todos los Tableros llevarán puertas exteriores abisagradas, abatibles en 180 grados y
dispondrán de panel frontal cubre equipo, desmontable, provisto de destajes para las palancas
de accionamiento de disyuntores. Este panel al abrirse no debe accionar los disyuntores.

4.9.1.12 La separación de esta puerta con el panel cubre elemento debe ser tal, que no
obstaculice la operación por falla de los disyuntores.

4.9.1.13 Todas las bisagras serán de aluminio anodizado u otro material no ferroso. Queda
expresamente prohibido el uso del mecanismo denominado pomeles ó goznes en cualquiera
de sus tipos.

4.9.1.14 Llevarán cerradura tipo españoleta con manillas de fierro electrogalvanizado recubierta
con material no metálico y chapa de apertura con llave.

4.9.1.15 Los gabinetes deben quedar conectados a la barra Tp, mediante cable de Cu flexible
Legrand 34796. Entre las puertas y el gabinete central se dispondrán de los mismos
conductores de masa.

4.9.1.16 Todos los pernos se dotarán de golillas plana y de presión.

4.9.1.17 Se deberán instalar burletes de goma en todas las perforaciones que se realicen para
el ingreso de conductores al tablero.

4.9.1.18 En el lado interior de la puerta, se dispondrá un bolsillo guarda planos equivalente al

modelo LEGRAND Ref. 36580 ó similar, con aprobación de la ITO.

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4.9.2 Marcado de identificación

4.9.2.1 Todos los tableros, disyuntores o desconectadores generales, auxiliares y de

distribución, deberán llevar su identificación mediante plaquetas de acrílico negro con letras y/o
números grabados en color blanco. Estas irán adosadas a la cubierta cubre equipos.

4.9.2.2 En la contrapuerta se instalará la leyenda con la relación de servicios o dependencias

y el diagrama unilineal que corresponde a cada circuito del tablero. Estos antecedentes se
imprimirán en hoja tamaño conveniente, de acuerdo a las dimensiones de la puerta del tablero,
la cual quedará protegida mediante 2 láminas de acrílico de 2,5 mm de espesor.

4.9.3 Cableado Interno

4.9.3.1 El tablero será cableado en fábrica a block de terminales, donde se conectarán los
alimentadores y circuitos respectivos. El cableado y las conexiones se ejecutará en forma
ordenada para permitir su fácil identificación, y en su interior se deberán instalar canaletas
Legrand (Lina 25) o similar, aprobada por la ITO, para el cableado interior de los Tableros.

4.9.3.2 Todo el cableado será absolutamente ejecutado en fábrica utilizando cable THHN para
los circuitos, de sección acorde con la capacidad de los disyuntores respectivos. Los cables
serán marcados para facilitar su mantenimiento, con numeradores CAB 3 de Legrand.

4.9.3.3 Para la conexión de los circuitos se dispondrán de bornes apilables para montar sobre
riel DIN del tipo tornillo – tornillo, identificados mediante números correlativos de acuerdo a la
identificación de los circuitos en el proyecto (regletas con etiquetas ref: 39597 en portaetiquetas
ref: 39596 Legrand)

4.9.3.4 Cada borne de fase irá acompañado del borne de neutro y Tp respectivo.

TRIFASICO MONOFASICO
| | | |
) ) ) )
| | | N Tp | N Tp
00 000 0 0 0

4.9.3.5 Para la conexión en las protecciones, en barras, accesorios de derivación y en las

borneras de conexión, los conductores deberán utilizar terminales del tipo adecuado a cada
conexión y de acuerdo a sus secciones.

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4.9.4 Barras de distribución

4.9.4.1 La distribución desde el disyuntor general se hará con barras de fase cuyo
dimensionamiento o capacidad se encuentra indicada en el diagrama unilineal respectivo. La
barra de neutro será igual a las barras de fases.

4.9.4.2 Para la tierra de protección se aceptará barra de sección no inferior al 50% de las
barras de fases.

4.9.4.3 Las barras serán de Cu electrolítico de bordes redondeados y tendrán tantas

perforaciones como disyuntores existen en el tablero más un 25% de vacantes.

4.9.4.4 Las barras se montarán sobre soportes de fábrica del tipo TASCO, LEGRAND o
equivalente (aprobada por la ITO) de fábrica construido en resina epóxica. Solo en casos
previamente justificados se aceptará otras soportaciones.

4.9.4.5 Los extremos de las barras se identificarán con los colores de acuerdo a norma
NCh.Eléc.4/2003.

4.9.4.6 Se utilizarán terminales a compresión tipo ojal con pernos y golillas a presión de
acuerdo al diámetro del terminal respectivo.

4.9.4.7 Todas las barras de conexiones, deberán tener instaladas placas acrílicas de
protección con la correspondiente identificación de peligro eléctrico

4.9.4.8 Para distribuciones hasta 40 A se aceptará el uso de bornes de conexión del tipo
LEGRAND, SAIME o equivalente, aprobada por la ITO.

4.9.4.9 Se deberá tener especial precaución con la capacidad de cortocircuito de las barras y
con la capacidad de crecimiento real del 25 % para la futura disposición de nuevos
conductores.

4.9.5 Tablero de Comando de Luces (T.C.L) y extracción

4.9.5.1 Existirá un Tablero de Comando para el control del alumbrado de cada piso, centros
de acceso y jardines y tablero de comando para la extracción, identificado como TCA, el cual
estará ubicado en el mesón del conserje, en primer piso, en la posición mostrada en planta y se
construirá de acuerdo al detalle indicado (ver lámina 13 y 24 de 45).

4.9.5.2 EL TCA estará compuestos por módulos con luz piloto (testigo) del tipo 5001 LCH de
Bticino con soporte adaptador a riel DIN E80AM

4.9.5.3 Los centros de jardines, y sus respectivos encendidos estarán asociados a una foto
celda instalada en el exterior del edificio. No obstante, si la administración desea apagar luces
por ahorrar energía, puede activar individualmente desde el TCA
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4.9.5.4 El instalador eléctrico suministrará y conectará en los TCA ubicados en las recepción,
un indicador piloto por cada bomba del sistema de presión de agua, bomba sentina y bomba de
agua servida, que indicara su respectivo funcionamiento. En los tableros de las bombas de
agua estos indicadores piloto serán conectados por el Instalador sanitario y tendrán para la
protección de la línea un portafusible a riel normalizado Din Legrand Ref. 058 10 + 113 02. Los
indicadores serán suministrados por el instalador eléctrico, marca Legrand Ref. 24162 + 22942
+ 22960.

4.9.5.5 El instalador eléctrico además deberá dejar conductores para la señalización de los
niveles de llenado de estanque de agua. Los conductores indicados en el proyecto eléctrico se
utilizarán para luces pilotos en la portería que indicarán lo siguiente: nivel estanque de agua
mínimo, nivel estanque de agua máximo, rebalse estanque de agua y para una sirena que
indicará el rebalse de agua. El instalador eléctrico deberá suministrar y conectar las luces piloto
y la sirena en los mesones de las porterías de acceso al Lote 4. Las conexiones en el estanque
de agua serán de parte del instalador sanitario.

Sirena Legrand Ref. 415 36

Luces piloto 24V Legrand Ref. 241 62 + 229 12 + 229 60

Deberá existir una coordinación entre el instalador eléctrico y el instalador sanitario para los
suministros y conexión de los elementos.

4.9.5.6 Los interruptores del TCA accionarán los contactores de comando de encendido de los
circuitos correspondientes, según se muestra en el esquema unilineal, (ver lámina 44 y 45 de
45).

4.9.6 Equipamiento de Tableros

4.9.6.1 Los elementos de operación y protección que integran los tableros deben ser de
primera calidad y de marcas conocidas, además de cumplir con las características técnicas
determinadas por cálculos y deberá asegurarse la factibilidad de su reposición.

4.9.6.2 Las protecciones irán físicamente en el tablero que corresponda y las marcas
aceptadas, serán Schneider, Cutler Hamer, Legrand, Lovato, Medex o alguna Marca de similar
Estandar y Calidad, con la respectiva aprobación de la ITO. Cualquiera sea la marca
seleccionada debe verificarse la selectividad y filiación del sistema de protecciones, para lo
cual el contratista deberá presentar el estudio correspondiente.

4.9.6.3 Las marcas aceptadas e indicadas anteriormente serán también válidas para los
tableros de fuerza y control suministrados por otras especialidades.

4.9.6.4 A continuación se detallan las características técnicas de las protecciones eléctricas a

utilizar en los tableros.

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Modulares para fijación a riel DIN

Bornes cubiertos
Disyuntores
Capacidad de ruptura 6 KA según NFC 61- 410/IEC 898-10KA
circuitos monofásicos
según IEC 947-2.
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para fuerza.
Modulares para fijación a riel DIN
Bornes Cubiertos y porta etiqueta
Disyuntores de circuitos
Capacidad de ruptura 10 KA ó 15KA según IEC 947-2 (Según
hasta 3x40A
Memoria de Cálculo y Diagrama Unilineal).
Curva B ó C para alumbrado y curva C ó D para fuerza.
Tipo Caja moldeada regulación térmica.
Disyuntores Bornes cubiertos
>3x40< 3x125 A Capacidad de ruptura 18 KA ó 15 KA (Según Memoria de
Cálculo y Diagrama Unilineal).
Tipo Caja moldeada regulación térmica.
Disyuntores >3x125 Bornes cubiertos
< 3x400 A Capacidad de ruptura 36 KA ó 25 KA (Según Memoria de
Cálculo y Diagrama Unilineal).

Modulares para fijación a riel DIN

Int. Diferenciales Bornes cubiertos
circuitos normales Sensibilidad de 30 mA y de la capacidad que se indican en
esquemas unilineales y cuadros de cargas.
Modulares para fijación a riel DIN
Int. Diferenciales Bornes cubiertos
circuitos especiales Sensibilidad de 10 mA y de la capacidad que se indican en
esquemas unilineales y cuadros de cargas.

4.9.6.5 Los disyuntores correspondientes a los diferentes tableros de distribución deben ser
de la misma marca, con el objeto de mantener la selectividad de protección y facilidad de
recambio.

4.9.6.6 Previo a la fabricación de los tableros, el contratista deberá entregar los planos de
construcción, incluyendo diagramas unilineales, listado y modelo de materiales para aprobación
de la I.T.O.

4.9.6.7 Posteriormente el fabricante debe entregar el Tablero probado en continuidad,

resistencia de contacto, aislación y correcta operación de los disyuntores, instrumentos y
sistemas de control que el tablero contenga. Dichas pruebas se realizarán en presencia de la
ITO, especificando los protocolos de prueba.

4.9.6.8 El contratista eléctrico al término de su trabajo, junto con él tablero, entregará a la ITO
los siguientes documentos:
- Plano constructivo del gabinete
- Listado de componentes con indicación de marcas y modelo.
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- Catálogo o copia de catálogo, con características técnicas de fábrica, de cada uno de

los elementos contenidos en el tablero.
- Certificado de garantía no inferior a un año, que cubra la fabricación, pintura y
elementos proporcionados por el fabricante.

4.9.6.9 El no cumplimiento de estas indicaciones, significará el rechazo de la partida

cualquiera sea el avance que se tenga. Cualquier cambio sugerido por el contratista eléctrico
debe ser aprobado previamente por la ITO, previa consulta al proyectista.

4.9.7 Banco de Condensadores

4.9.7.1 Se ha proyectado un banco de condensadores, el cual estará ubicado en sala

eléctrica, este banco deberá cumplir con las siguientes características:
- Fabricación de acuerdo a última versión de la Norma IEC 831.
- Tensión nominal 400 Volts.
- Dispositivo de protección interno, para aislarlo de la red en condición de falla.
- Capacidad indicadas en planos
- Regulador de factor de potencia.
- Antirresonantes
4.9.7.2 El dimensionamiento del banco de condensadores será según diagrama unilineal de
servicios comunes y memoria de cálculo

4.9.7.3 Los contactores proyectados serán para cargas capacitivas, con una potencia mínima
igual o superior a la capacidad de los condensadores conectados para corrección de factor de
potencia.

4.9.7.4 Los condensadores deberán montarse en un gabinete metálico, independiente de las

protecciones automáticas. Este gabinete será con celosías para ventilación.

4.9.7.5 Los modelos y marcas de todos los elementos indicados están definidos en lámina 44
y 45 de 45. (Diagrama Unilineal)

4.9.7.6 El tablero deberá ser entregado con los ensayos y pruebas de fábrica.

4.10 ALIMENTADORES

4.10.1 Para los alimentadores de alumbrado y Fuerza, se utilizarán tuberías de PVC (Conduit)
tipo III (Según tabla 8.15 NCh.Eléc.4/2003) y cable THHN en los diámetros y secciones
indicados en los planos.

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4.10.2 Para Los Alimentadores y Sub-alimentadores que realicen tramos bajo tierra, se debe
considerar aislación XTU, o alguna que la reemplace, según lo exigido en la NCh Elec 4/2003.

4.10.3 Para los Circuitos de alumbrado exterior y otros que realicen tramos bajo tierra, se debe
considerar aislación XTU, o alguna que la reemplace, según lo exigido en la NCh Elec 4/2003.

4.10.4 Los circuitos de la cubierta y otras cargas verticales de alumbrado, se conducirán por
bandejas y escalerillas portaconductores de servicios comunes.

4.10.5 Los conductores de esta partida serán del tipo cable THHN para fuerza y H07V-U para
alumbrado. Cada circuito, estará compuesta por los conductores de fase, neutro y Tp.

4.10.6 Para alimentadores con recorrido subterráneo se usarán conductores monopolares del
tipo XTU, tensión de servicio 600V y temperatura de servicio de 90°C.

4.10.7 Los cables que se conducirán por la BPC/EPC se agruparán por circuito formando
haces mediante amarras plásticas cada 2 m. Estos haces se identificarán convenientemente a
la salida del TDA y F de S.C. correspondiente y durante su recorrido cada 6 m, utilizando para
ellos cinturones de Nylon con paleta de identificación inscritos con lápiz indeleble.

4.10.8 Los conductores de tierra de protección y servicio se deberán ejecutar de acuerdo a

planos y tablas 10.21 y 10.23 NCh.Eléc.4/2003.

4.10.9 Todos los conductores deberán regirse de acuerdo al código de colores indicado en las
normas SEC.

4.10.10 Cuando los alimentadores, sean de un mismo color (negro), deberán marcarse las
fases en los extremos con huinchas de colores plásticas de vinilo.

4.10.11 No se aceptarán en ningún caso, uniones en los alimentadores. Las marcas aceptadas
para conductores serán: Covisa, Phelps Dodge Cocesa, Madeco, o técnicamente equivalente,
con aprobación de la ITO.

4.10.12 Los largos indicados en cuadros de alimentadores son informativos, los proponentes
deben efectuar sus propias mediciones.

4.10.13 Previo a la energización de cada uno de los alimentadores, se deberán realizar

pruebas de aislación con Megger 1000 V, debiéndose entregar protocolos de prueba para
aceptación de la I.T.O.

4.11 TABLERO DE DISTRIBUCION DE DEPARTAMENTOS

4.11.1 Gabinete modular de tipo PVC marca Marisio, Referencia 13374 (Para 12 Módulos), con
cubierta cubre equipos, estará provisto de puerta con sistema de retención a presión.

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4.11.2 Se instalará embutido en los muros o tabiques indicados. (El proponente debe
acompañar una muestra o catálogo con su presupuesto y será el propietario quién decida el
modelo a instalarse)

4.11.3 Los elementos que la componen son:

- Disyuntores y diferenciales de circuitos, Bticino, Merlin Gerin, Legrand o técnicamente
equivalente, con la Aprobación de la ITO. Deberán poseer fijación sobre riel
normalizado DIN, curva C 6 KA.
- Barras de conexión.
- Cada disyuntor de circuito deberá individualizarse mediante numeración y/o leyenda en
plancha de acrílico negro y caracteres blancos indicando el servicio, y/o el número de su
circuito.

4.11.4 Las dimensiones del tablero será tal que permita una perfecta manipulación de
conexionado. Se deberá considerar una capacidad de reserva del 25% sobre los elementos
proyectados

4.11.5 La salida de los circuitos a las cargas o consumos eléctricos deberá ser conectadas por
intermedio de bornes (fase, neutro, tierra) apilables con topes de fijación, que permitan un
sistema de marcación enclipsable, tipo Viking 3 de Legrand o equivalente técnico.

4.11.6 Al interior de la puerta del tablero se deberá dejar una leyenda plastificada con la
indicación del servicio que presta cada circuito y diagrama unilineal del departamento.

4.11.7 Los disyuntores correspondientes a los diferentes tableros de distribución de los

departamentos deben ser de la misma marca, con el objeto de mantener la selectividad de
protección y facilidad de recambio.

4.12 LÍNEAS GENERALES DEPTOS

4.12.1 Las líneas generales de alumbrado a los departamentos se canalizarán desde el closet
eléctrico de cada piso a los tableros de los departamentos en tuberías de PVC (Conduit) tipo III
– 25mm, preembutido con conductores unifilares THHN 3x5,26 mm² (F-N-Tp).

4.13 CANALIZACION ELECTRICA

4.13.1 La distribución de alumbrado, enchufes y circuitos se canalizarán en ductos de PVC

rígido de 16 m/m o mayor según exija el plano eléctrico. Se podrá utilizar ducto de polietileno
de alta densidad, solo en las canalizaciones preembutidas en hormigones, de acuerdo a las
condiciones dispuestas en la norma respectiva. Para los ductos de polietileno se deberá
presentar certificado de ensayo de densidad de acuerdo ASTMD-792, método B.

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4.13.2 Las líneas generales y los circuitos de fuerza se canalizarán en tuberías de PVC
(Conduit) tipo III (Según tabla 8.15 NCh.Eléc.4/2003).

4.13.3 No se usarán codos en la red de canalizaciones, ya sea en tubos o cañerías. En su

reemplazo se usarán curvas, respetando los radios mínimos exigidos por el reglamento SEC,
las que pueden ser fabricadas en terreno. Las cuales irán debidamente adheridas al tubo
mediante pegamento del tipo vinilit o similar, aprobado por la ITO.

4.13.4 En las losas y muros de hormigón armado todos los ductos, obligatoriamente, deberán
quedar preembutidos durante la construcción de cada muro. No se aceptará ningún tipo de
rotura o calados en los muros terminados. Se exceptúan ductos por el pasillo común, que van
adosados a la losa, con abrazaderas y protegidos con un cielo falso.

4.13.5 Del mismo modo, toda la canalización deberá quedar terminada y revisada durante la
etapa de obra gruesa del proceso de construcción.

4.13.6 Previo al cableado, las tuberías deberán limpiarse mediante el trapeado interior.

4.13.7 No se usarán medios mecánicos para pasar cables, salvo los aprobados por la
inspección de obra.

4.13.8 Todas las canalizaciones que se ejecuten a la vista, deberán ser afianzadas mediante
rieles y abrazaderas cadmiadas, tipo HB y/o abrazaderas tipo Caddy, de las dimensiones
adecuadas a los diámetros de los ductos, a sí mismo el trazado de los ductos deberá ser
ordenado y uniforme, los cambios de dirección y desvíos deberán ser aprobados por la I.T.O.

4.13.9 El afianzamiento y sujeción deberá quedar asegurado en toda la extensión de las

canalizaciones, colocando la cantidad de elementos de fijación necesarios para el correcto
ordenamiento y rigidez mecánica, aceptándose sujeciones cada 1,0 m de separación como
máximo.

4.13.10 Las cajas de distribución serán plásticas con porta hilo metálico tipo Bticino mod. 503M
para preembutido en hormigón y 503L para albañilería y tabiques o equivalentes. Las cajas
deberán quedar a no más de 25 mm desde el plomo del muro terminado.

4.13.11 Las cajas que van en recintos húmedos y áreas exteriores, deberán ser grado de
protección IP55, marca Magic IDROBOX, o técnicamente equivalente. (Ej. sala basura).

4.13.12 Las uniones de ductos con cajas de derivación y artefactos se harán con terminales
P.V.C. de fábrica.

4.13.13 Se deja claramente establecido que es responsabilidad del contratista eléctrico que
todas las cajas queden absolutamente alineadas con los plomos (derechos). Condición que se
hará cumplir absolutamente.

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4.13.14 Todas las tapas de cajas de paso o derivación de los servicios comunes interiores
serán zincadas.

4.13.15 Todas las tapas de cajas exteriores serán de Fierro galvanizado, con la respectiva
empaquetadura de Goma, para una aislación adecuada.

4.13.16 Para la distribución de electricidad, corrientes débiles y teléfonos, en los trayectos

horizontales se utilizarán bandejas portaconductores (b.p.c) electrogalvanizadas. Todos los
soportes, sus piezas y accesorios incluidos en esta partida, serán electrogalvanizados.

4.13.17 Todos los cantos, cortes y perforaciones deberán ser sometidos a retoques de pintura
antioxidante y esmalte de terminación color gris.

4.13.18 Los tramos horizontales de las b.p.c proyectadas se afianzarán mediante soportes tipo
trapecio construidos en riel de 42x42x2 mm galvanizado con dos tensores. Los tramos
verticales de las e.p.c se afianzaran a los muros sobre rieles de 42x42x2 mm galvanizados.

4.13.19 La separación entre soportaciones será de 1.5 a 1.8 metros.

4.13.20 Sobre lo mostrado en los planos el Contratista Eléctrico deberá considerar curvas
verticales para los cambios de niveles que se produzcan.

4.13.21 Todas las e.p.c y b.p.c deberán llevar tapa.

4.13.22 Todas las b.p.c y e.p.c estarán recorridas por un conductor de Cu desnudo de sección
13.3 mm² el cual se afianzará mediante conector tipo AZ con espiga.

4.13.23 Los circuitos canalizados en las e.p.c y/o b.p.c deberán ser ordenados en paquetes
con amarras plásticas cada 2.0 m. de separación máxima y etiquetados indicando el circuito al
cual pertenecen, tanto en el interior de las e.p.c como en la llegada a tableros.

4.13.24 Se citan conductores del tipo H07V-U para instalaciones interiores, XTU para
instalaciones exteriores y del tipo THHN para circuitos de fuerza y subalimentadores indicados
en planos. Secciones de acuerdo a lo indicado en el proyecto. Para líneas generales y
alimentadores ver 4.3 y 4.6

4.13.25 Las marcas de los conductores a utilizar serán de Madeco, Covisa, Phelp Dodge
Cocesa, o técnicamente equivalente, aprobado por la ITO.

4.13.26 Todos los conductores deberán regirse de acuerdo al código de colores indicado en la
norma NCh.Eléc.4/2003.
Línea 1 : Azul R
Línea 2 : Negro S
Línea 3 : Rojo T
Neutro : Blanco Ts
Tierra : Verde Tp
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4.13.27 La cantidad de conductores que van en el interior de cada ducto se indican en planos
con una línea y un número, en caso de no marcarse, se entenderá que sólo los dos
conductores van instalados en ese tramo.

4.13.28 Todos los conductores deberán ser continuos entre salida o terminales. No se
permitirán uniones dentro de los ductos.

4.13.29 Las conexiones se harán dejando un mínimo libre de 15 cm. de alambre desde la caja
de conexión. No se permitirán cambios de secciones en los conductores de un mismo circuito,
salvo indicación expresa en planos.

4.13.30 Las uniones dentro de las cajas deberán quedar aisladas totalmente y puestas en
forma ordenada, para dejar espacio en el caso de los enchufes las uniones no deberán tocar el
módulo del enchufe.

4.13.31 Los equipos de iluminación en general, deberán ser alimentados desde la caja de
derivación, hasta la regleta de conexión del equipo, en cordón SVT 3 x #18 AWG, salvo casos
específicos.

4.13.32 En todas las conexiones entre conductores hasta 6 mm² se utilizarán conectores
rápidos atornillables de material inquebrantable o soldadura con doble capa de huincha de
goma y una capa de huincha plástica.

4.13.33 Las uniones de secciones superiores a 6mm² se harán con uniones rectas tipo
manguito marca Panduit, 3M o equivalente técnico, aprobada por la ITO, aisladas con funda
termocontraible, o uniones estañadas.

4.13.34 En los cruces a la vista de los ductos eléctricos con las matrices y/o ductos de
distribución de gas, los ductos eléctricos serán metálicos o protegidos en canales metálicas con
tapas.

4.13.35 Para la canalización de salones (reunión de personas), deberán utilizarse ductos

metálicos galvanizados, cajas de distribución Bticino Ref. 503CH (metálicas). Esta
especificación de las cajas también debe aplicarse donde se instalen aparatos, como enchufes
e interruptores.

4.13.36 El cableado de circuitos de salones y gimnasio, deberá ser con conductor tipo EVA o
ToxFree, de acuerdo a lo indicado en cuadros de carga. Sera un 100% del circuito con el
conductor indicado.

4.14 ARTEFACTOS (ENCHUFES E INTERRUPTORES)

4.14.1 Los interruptores y enchufes en las instalaciones embutidas serán marca Marisio, serie
Génesis Tecnopolimero, color de acuerdo a especificaciones técnicas de arquitectura. Esta

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especificación es válida para las tapas ciegas de las cajas de paso o derivación a la vista en los
departamentos. Las tapas de las cajas ubicadas en closet serán plásticas.

4.14.2 En el caso de la caja escala, los pulsadores serán con modulo luminoso Marisio Hábitat
y la placa de un modulo Hábitat Geo, colores a definir por arquitectura. (Podrá ser modificado
solamente con la autorización de la ITO arquitectura y el arquitecto a cargo)

4.14.3 Las alturas de montaje deben ser consultadas y ratificadas con el arquitecto de la obra,
proponiéndose h=1.10 m para interruptores y h=0,3 m para enchufes en general, del nivel del
piso terminado. Salvo indicación contraria en planos.

4.14.4 La configuración de la cocina debe ser ratificada por el instalador una vez iniciada la
obra.

4.14.5 Los interruptores se montarán en cajas dispuestas en forma vertical. Los enchufes se
montarán en cajas dispuestas horizontalmente.

4.14.6 Los enchufes en áreas exteriores y zonas húmedas (si existen), serán instaladas en
cajas Idrobox de Bticino, IP55.

4.14.7 Se prohíbe la utilización de tornillos roscalatas, tornillos para vulcometal u otros de

similares características, para fijar los aparatos (interruptores y enchufes) a las cajas
respectivas, ya que se pueden dañar la aislación de los conductores.

4.15 LUCES CAJA ESCALA Y LUCES PASILLO

4.15.1 Cada departamento quedará provisto de un citófono que cumplirá dicha función,
además de timbre cuyo pulsador se ubicará junto a la puerta acceso.

4.15.2 Las luces de las escaleras serán temporizadas y accionadas por pulsadores.

4.15.3 Las luces del subterráneo y emplazamiento serán comandadas manualmente (9/12),
para los estacionamientos desde el tablero de comando de alumbrado (TCA), como se indica
en planos. Para la circulación Vehicular de subterráneo y estacionamientos, las luces serán
encendidas a través de sensores de movimiento microondas (ubicados en cielo), Marca Eco
Luz, Modelo EL-SM-005.

4.15.4 Las luces de los pasillos de pisos superiores serán comandadas manualmente (9/12),
desde el tablero de comando de alumbrado (TCA en recepción), como se indica en planos,
además se proyecta un sensor microondas Eco Luz ref. EL-SM-005 para hall de ascensor y
para pasillo.

4.15.5 Los temporizadores de las cajas de escalas estarán localizados en los tableros de
distribución respectivos y sus contactos estarán duplicados mediante relés.

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4.16 EQUIPOS DE ILUMINACIÓN

4.16.1 Se debe proveer de portalámparas al cielo para los centros eléctricos de cocinas,
baños, dormitorios, pasillos y living-comedor para los efectos de cumplir con la norma SEC.

4.16.2 Para las bodegas se deben considerar bases rectas al cielo con su respectiva luminaria.

4.16.3 El suministro de los equipos de iluminación para los espacios de servicios comunes será
de cargo del Contratista General. El montaje y conexionado de las luminarias serán
responsabilidad del contratista eléctrico. Los modelos a consultar serán los indicados en
Especificaciones del especialista de Iluminación y/o arquitectura. Los equipos deberán tener las
siguientes características técnicas:
- Los ballast de los equipos de iluminación deberán ser electrónicos o del tipo
magnéticos doble compensado, encapsulado y factor de potencia 0.93, siendo
aceptadas las marcas Philips, Luminotecnia o Bonet y Parrague.
- Los artefactos de alumbrado instalados en baños, deberán tener al menos un grado de
protección IPX4.

4.16.4 Todos los elementos metálicos de los equipos de iluminación, deberán ser conectados a
la tierra de protección. La conexión se realizará mediante un terminal de argolla remachado o
fijado con un perno con tuerca.

4.17 ILUMINACIÓN DE EMERGENCIA Y SEÑALÉTICA DE EVACUACIÓN

4.17.1 De acuerdo a las disposiciones de la norma NCh.Eléc.4/2003, se debe considerar una

iluminación de emergencia y una señalética de evacuación en zonas comunes de circulación
de personas.

4.17.2 Para la iluminación de evacuación se consideran Kit de emergencia en las lámparas tipo
plafón, los cuales quedaran energizados con un conductor adicional como se indica en planos.
La autonomía será como mínimo 90 minutos.

4.17.3 Como sistema de iluminación de vías de evacuación del edificio se instalarán circuitos
para lámparas autoenergizadas de señalización e iluminación de emergencia, en base a
batería de Níquel-Cadmio recargable con una autonomía de al menos 90 minutos, serán de
marcas reconocidas, como Artelamp, Legrand, Kolff u otro de similar calidad, modelo a definir
por arquitectura. Estos equipos se instalarán en zonas interiores y exteriores del edificio
correspondientes a vías y puertas de escape, cajas escala, cambios de niveles, etc. Se
propone el equipo Legrand Modelo L-31, ref. Legrand 661 010 + 661 040 + 661 043.

Se podrá considerar equipos alternativos, siempre que cumplan con todas las características
técnicas idénticas indicadas, además de tener la duración y proporcionar la iluminación que las

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descritas en el párrafo anterior. Si se opta por un modelo distinto al Legrand, deberá

presentarse la alternativa con la respectiva ficha técnica a la ITO.

4.17.4 La inmobiliaria deberá dejar establecido el calendario para el mantenimiento periódico

de las luminarias de vías de evacuación, según lo indicado en los puntos 14.1.7 y 14.1.8 de la
NCh.Eléc.4/2003.

Se recomienda utilizar los modelos especificados en planos, con los cuales se encuentran
realizados los cálculos para cumplir con la iluminación de evacuación y paneles luminosos,
requeridos en el capitulo Nº 11 de NCh Elec 4/2003.

4.18 MALLA DE PUESTA A TIERRA

4.18.1 La toma de tierra de protección y servicio para los servicios comunes y Deptos, está
compuesta por una malla de puesta a tierra rectangular de 27x3 m en conductor de cobre
85.00 mm² enmallado conformando 9 reticulados de 3x3 m. La malla será ubicada bajo el
radier del 2º Subterráneo para los servicios comunes y departamentos, ésta a una profundidad
de 0,60m con sus cajas de registro en los en un muro cercanos, según lo indicado en lámina 05
de 45.

4.18.2 En documento adjunto se entrega el informe de configuración geoeléctrica y memoria de

cálculo respectivo.

4.18.3 El tendido de la malla de tierra se hará de acuerdo a lo indicado en planos, a una

profundidad de 0,6 m bajo nivel de radier. Una vez instalada la malla se deberá tapar con una
capa de 20 cm. de material vegetal seleccionado y 40 cm. de material de relleno, finalmente
deberá compactarse el terreno mecánicamente.

4.18.4 Desde la malla se consideran 16 puntos de unión respectivamente en ductos PVC y

cables con aislación XTU, a una caja Tp+Ts ubicadas en muro del 2º subterráneo, según lo
indicado en la lámina 05 de 45.

4.18.5 Estas cajas, además, eventualmente servirán para verificar y medir la resistencia de
puesta a tierra.

4.18.6 El contratista eléctrico deberá medir la malla de puesta a tierra y entregar un certificado
de medición indicando el método e instrumento utilizado, Además este será responsable de
que la malla de puesta a tierra cumpla con los valores proyectados y exigidos por la Normativa
Eléctrica, en caso de que el valor de la resistencia de puesta a tierra difiera de forma
desfavorable.

4.18.7 Para cada toma de tierra de protección y servicio de los departamentos se consulta una
red vertical con cajas en cada piso en donde se alojarán cajas de barras de Cu con pernos M5

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en cantidad equivalente al número de departamentos + 2 cada una. Desde estas barras se

tomarán individuales cada Tp.

4.18.8 Todas las escalerillas, bandejas eléctricas y corrientes débiles se recorrerán en toda su
extensión con conductor de protección Cu desnudo 13,3 mm² (cable). Las uniones se harán
con prensas de perno partido tipo AZE cada 5 m. como máximo.

4.19 UNIDAD GENERADORA PARA RESPALDO EMERGENCIA

4.19.1 Se debe consultar toda la canalización para el grupo electrógeno y también su

instalación. Dicho grupo será marca Emaresa, Lureye, Perkins o Cummins con transferencia
automática de capacidad 144.00 KW equivalente a 180 KVA (prime), indicada en planos de
electricidad. Este deberá atender los circuitos de alumbrado de emergencia, bombas de
impulsión de agua potable, ascensores, alarma de incendio, robo, circuito cerrado TV, citofonía,
portero eléctrico, portón de acceso vehicular, etc. de acuerdo al planos eléctricos.

4.19.2 Para determinar la potencia del grupo generador y compatibilizar la potencia del
empalme de servicios comunes, se ha tenido en consideración que los ascensores (3 por torre)
de los edificios habitacionales deben poseer sistema de control que permita racionalizar su uso
en forma automática, de tal forma que: Frente a cortes de suministro de energía, los
ascensores de los edificios deben quedar detenidos y cuando el grupo generador se pone en
funcionamiento los ascensores bajan o suben en forma directa a nivel primer piso de uno en
uno, luego dos ascensores funcionarán en el sistema de emergencia. Para la implementación
de esta función, el instalador eléctrico deberá proporcionar en la sala de máquinas de los
ascensores, un par de conductores de contactos secos (libres de potencial) desde el tablero del
grupo generador y otro par desde la central de alarmas de incendio.

4.19.3 El contratista a quien se le adjudique la oferta deberá fiscalizar que el proveedor del
grupo electrógeno lo instale en forma adecuada en su totalidad (sistema de escape de gases,
conductores de señales y control, etc.) y funcionamiento con las pruebas adecuadas

4.19.4 El proveedor del grupo generador deberá verificar antes de su montaje la ubicación del
equipo para su adecuada ventilación, incluyendo salidas de gases, a fin de no producir
molestias a los usuarios del edificio y residentes vecinos.

4.19.5 Los ductos de salida de gases tendrán un tratamiento de aislación, en base a lana
mineral de alta densidad y plancha galvanizada en todo su recorrido. El sistema de fijación será
con abrazaderas a soportes tipo trapecio con rieles electrogalvanizados.

4.19.6 El proveedor del grupo electrógeno deberá entregar un certificado de garantía por dos
años.

4.19.7 Junto con la puesta en servicio de los equipos, se deberán entregar los manuales de
operación y mantención.

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4.19.8 El tratamiento acústico de las sala Grupo Generador será de cargo del contratista
general.

4.20 RED INERTE BOMBEROS

4.20.1 Se deberá implementar una red vertical inerte (sin energía), canalizada en ducto
galvanizado ¾”ø y Cable Siaf THT 500V, 250ºC 3 x 10mm², u otro conductor, respetando
todas las características técnicas que posee el cable indicado.

4.20.2 Los detalles constructivos se encuentran en las láminas del proyecto eléctrico.

4.20.3 El enchufe de bomberos ubicado en la calle será marca Legrand Ref. 530 86 + Caja
Metálica 100x100x50mm y el enchufe interior de bomberos será Legrand Ref. 5 553 84 + Caja
Metálica 100x100x50mm. Estos enchufes se deberán identificar con una placa de acrílico azul
con letras blancas con la siguiente leyenda: “Red inerte bomberos”, la cual se deberá instalar
en la parte superior de este.

El modelo y marca de los enchufes, podrá modificarse, respetando características constructivas

y grados de protección.

Ver enchufe exterior y enchufe interior en lámina 08, 13 y 24 de 45 respectivamente.

4.21 OTRAS ESPECIALIDADES

Los proyectos de Bombas de Agua, Ascensores, Detección de Incendio, Sistema de Alarmas,
Telefonía y Citofonía entre otros, pertenecen a otros especialistas. El contratista eléctrico
dependiendo del caso deberá dejar un arranque eléctrico y/o canalización del sistema.

4.21.1 Bombas de Agua

El instalador eléctrico dejará para las bombas de agua del edificio los siguientes alimentadores
eléctricos protegidos mediante interruptores automáticos termomagnéticos, según proyecto
(Ver lámina 29 de 29). El instalador eléctrico suministrará y conectará en el TCA ubicado en la
Portería de Calle Titan Nº 4876-4878, indicadores pilotos, para señalar la habilitación de
energía de cada bomba. En el tablero de las Bombas los indicadores pilotos serán conectados
por el Instalador de sanitario y tendrán para la protección de la línea un portafusible a riel Din
Legrand Ref. 058 10 + 113 02. Los indicadores pilotos serán suministrados por el instalador
eléctrico, de marca Legrand Ref. 247 23 + 247 83 + 878 150.

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 Para sistema bombas de presión.

 Para bomba aguas servidas.
 Para bomba sentina.
Nota: Tableros eléctricos por especialista sanitario.

4.21.2 Ascensores

Para los 6 ascensores (3 por torre) del Edificio se dejarán alimentadores individuales
protegidos mediante interruptores automáticos termomagnéticos para fuerza y alumbrado, con
sus correspondientes tableros de paso, según planos.

4.21.3 Extracción

4.21.3.1 Los tableros para los extractores será proporcionados e instalados por el contratista de
climatización, el instalador eléctrico, sólo deberá dejar arranques protegidos mediante
interruptores automáticos termomagnéticos, según planos.

4.21.3.2 El instalador eléctrico suministrará y conectará en el TCA ubicado en la recepción,

indicadores pilotos, para señalar la habilitación de energía de cada motor de la extracción, El
funcionamientos de los equipos será a través de temporizadores, según lo indicado y ejecutado
por el contratista de climatización. En el tablero de la extracción estos indicadores pilotos serán
conectados por el Instalador de la extracción y tendrán para la protección de la línea un
portafusible a riel Din Legrand Ref. 058 10 + 113 02. Los indicadores pilotos serán
suministrados por el instalador eléctrico, de marca Legrand Ref. 247 23 + 247 83 + 878 150.

4.21.3.3 Las canalizaciones eléctricas entre los tableros de distribución y los TCF de extracción
de la cubierta serán ejecutadas por los instaladores eléctricos. La conexión entre el tablero de
mantención y el motor la ejecutará el instalador de clima.

4.21.3.4 El sistema se debe entregar probado y funcionando.

4.21.4 Presurización.

4.21.4.1 Para los sistemas de presurización de las escaleras de subtes y las del edificio,
el instalador eléctrico dejará el correspondiente alimentador protegido en el tablero de
servicios comunes, mediante un interruptor automático termomagnético, como se indica
en planos (lámina 04 y 06 de 29).

4.21.4.2 Para pruebas y mantención de los presurizador, se dejará un sistema partir-parar

mediante botoneras en el TC EXTRACCION, ubicado en la caseta y portería respectivamente.
Las botoneras a utilizar serán: Botonera partir-parar Ref. Legrand 238 21 + 229 76 y Ref.
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Legrand 240 12 + 230 13, con indicador piloto verde y dos luces piloto Ref. Legrand 229 44 +
241 64 + 229 60 y Ref. Legrand 229 41 + 241 61 + 229 60.

4.21.4.3 Cada Edificio Tendrá su botonera Claramente identificada, con el fin de hacer expedita
su manipulación ante una emergencia.

4.21.5 Ductos para señales de otros sistemas

Se dispondrán ductos desde Recepción:

- Los estanques de agua para implementación de alarma por sobre nivel.
- Funcionamiento bomba Sentina
- Pozo de ascensores para eventuales interconexiones
- Sala de grupo electrógeno para funcionamiento.
- Los equipos de accionamiento del portón automático.

Toda esta canalización en ducto PLÁSTICO 20mm y 25mm.

Se dispondrán ductos desde Recepción:

- Pozo de ascensores para eventuales interconexiones
- Ducto y Cableado para Señal de presurizadores de edificios
- Sala de grupo electrógeno para funcionamiento.
- Canalización para alarma de bomberos
- Canalización para citofonía de departamentos
- Canalización para citofonía lavandería
- Canalización para citofonía de comedor operarios
- Canalización para citofonía servicios operarios
- Canalización para citofonía acceso edificio
- Canalización para alarma de departamentos
- Canalización para alarma de estanques
- Canalización para destrabe de puertas de acceso edificio

Toda esta canalización en ducto PLASTICO 20mm y 25mm y con conexión con Portería
Condominio.

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5. PRUEBAS Y MEDICIONES

5.1 Las pruebas y mediciones que se consideran a continuación deben ser realizadas en
presencia de la ITO, el instrumental será proporcionado por el contratista, en caso de dudas, la
ITO podrá ordenar la repetición de las mediciones y/o el cambio de uno o todos los
instrumentos de medición.
a) Verificación de Secuencia de fases en tableros.
b) Medición de corriente y voltaje de cada una de las fases del alimentador principal y de
cada uno de los circuitos. Estos registros deberán ser entregados en un informe en la
carpeta técnica del proyecto.
c) Medición de corriente y voltaje de cada una de las fases respecto del neutro y del
conductor de protección. Estos registros deberán ser entregados en un informe en la
carpeta técnica del proyecto.
d) Medición de voltaje entre el neutro y el conductor de protección. Este registro deberá
ser entregado en un informe en la carpeta técnica del proyecto.
e) Medición de aislación de los conductores de los alimentadores y cada uno de los
circuitos instalados en los servicios comunes.
f) Correspondencia con planos para circuitos y comandos.
g) Prueba de encendido de los centros de alumbrado.
h) Prueba de funcionamiento y correcto alambrado de enchufes.
i) Accionamiento manual de protecciones eléctricas.
j) Verificación del correcto sentido de giro de los motores en circuitos de fuerza.
k) Medición de la puesta a tierra.
l) Prueba de equilibrio de Fases.
m) Verificación del factor de potencia, programando el banco de condensadores
adecuadamente.

5.2 Las mediciones de aislación y resistencia de puesta a tierra se deberán ejecutar de

acuerdo al protocolo descrito en el apéndice 7 de la norma NCh Elec. 4/2003.

5.3 El Contratista entregará al ITO los protocolos de pruebas de todos los ensayos
realizados, con indicación de métodos e instrumentos utilizados. Estos protocolos formarán
parte de la documentación de Recepción Final de las Obras.

5.4 De haber observaciones en los puntos citados anteriormente, el Contratista tendrá un

plazo máximo de 3 días para subsanar los defectos y corregir las observaciones emitidas por el
ITO.

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6. DOCUMENTACIÓN DEL SISTEMA

6.1 Se deberá elaborar y entregar un Informe Final del Proyecto en duplicado incluyendo al
menos la siguiente documentación.

a) Memoria, cálculo y certificación de malla de tierra (Se debe entregar procedimiento de

medición utilizado y sus valores).
b) Mediciones de parámetros eléctricos: Voltajes, corrientes, potencias y factor de
potencia.
c) Catálogos técnicos de cada uno de los elementos y equipos utilizados en las
instalaciones.
d) Memoria Técnica con la descripción de las instalaciones ejecutadas
e) Presupuesto original y presupuestos adicionales aprobados por el mandante y por la
I.T.O con sus respectivos respaldos en archivo digital.
f) Carta de garantía por las instalaciones ejecutadas, según lo indicado en Ley de Calidad
de La Construcción.
g) Registro de capacitación técnica a los usuarios en relación al funcionamiento de los
equipos y de las instalaciones.
h) Planos y documentación técnica (anexos), contratos con Enel, inscripción al SEC y
Otros Servicios.
i) Actualización y entrega de Planos As-Built impresos en plotter y respaldados en archivo
digital Autocad versión 2006, incluyendo la ubicación y disposición definitiva de todos
las partes componentes del sistema eléctrico.
j) En los planos y archivos eléctricos se deberá incorporar el sistema de identificación y
rotulación de componentes utilizada en la instalación.
k) Certificación de los materiales utilizados en el proyecto.

7. RECEPCIÓN FINAL

7.1 Una vez concluida las obras en los plazos establecidos el contratista presentará toda la
documentación solicitada.

7.2 Se fijará un día para la recepción final donde la ITO emitirá un informe de recepción de
obras con las no conformidades si estas existiesen y observaciones, conclusiones y
recomendaciones.

7.3 Será de cargo del contratista el pago de honorarios de la ITO (6 UF) resultado de la
reinspección en el caso que la inspección final resulten no-conformidades y anomalías, las
cuales se descontarán del monto adjudicado.

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8. ANEXO DIMENSIONAMIENTO GRUPO GENERADOR

ALUMBRADO EMERGENCIA

Potencia instalada 74.99 KW

Factor de demanda 0,60

Potencia con F.D 44.99 KW

FUERZA EMERGENCIA

Potencia instalada 232.15 KW

Menos 4 ascensores (4x11.00 kW) 188.15 KW

Factor de demanda 0,70

Potencia con F.D 131.71 KW

POTENCIA INSTALADA TOTAL EMERG 176.70 KW

POTENCIA TOTAL EMERG CON F.D y

160.63 KW
F.DIV.

POTENCIA PROYECTADA GENERADOR EN KW 160.63 KW

POTENCIA PROYECTADA GENERADOR EN kVA 200.79 KVA

SE OPTA POR GRUPO GENERADOR COMERCIAL 180 KVA

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