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Manual de Proyectos para Estudiantes

El documento presenta información sobre los ingresos proyectados de un proyecto en diferentes años, incluyendo la venta de terrenos en el año 5. También describe la depreciación y amortización de activos como edificios y equipos a lo largo de 5 años. Finalmente, incluye tablas sobre la capacidad instalada, presupuesto de caja, balance de IVA, estado de resultados y financiamiento de deuda del proyecto.

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El documento presenta información sobre los ingresos proyectados de un proyecto en diferentes años, incluyendo la venta de terrenos en el año 5. También describe la depreciación y amortización de activos como edificios y equipos a lo largo de 5 años. Finalmente, incluye tablas sobre la capacidad instalada, presupuesto de caja, balance de IVA, estado de resultados y financiamiento de deuda del proyecto.

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FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 260

Los precios de venta promedio fueron determinados en base al estudio de mercado y


conversaciones con especialistas del área. Los valores de ingresos por año se
muestran en el cuadro siguiente

En el año 5 se considera la venta de parte del terreno, equivalente a 24 hectáreas, las


cuales debido a la madurez del proyecto elevarán el valor de los terrenos cercanos al
centro, por lo tanto se esperan ingresos por $ 1.200.000.000.-

4.4. Depreciación y Amortización


El monto en activos nominales o intangibles alcanzan un valor de $ 38.000.000, los
que se amortizarán en cinco años, en forma lineal.
En el cuadro siguiente se indican los montos anuales por conceptos de amortización.

A.G. VIVALLO P.
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 261

En los cuadros siguientes se detalla la amortización de edificios y de equipos.

DEPRECIACIÓN DE EDIFICIOS

A.G. VIVALLO P.
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DEPRECIACIÓN DE EQUIPOS

A.G. VIVALLO P.
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 263

Posteriormente se hace un análisis de las inversiones y el producto economico,el


financiamiento y el punto de equilibrio

CAPACIDAD INSTALADA Y USO ECONOMICO DE LAS INVERSIONES

NUMERO DE PERSONAS DIARIAS QUE ASISTEN AL CENTRO ( asistencia a las distintas áreas del centro)

COSTO FACTOR ATENCION AÑOS


M$/TRABAJADOR TRAB/CLIENTE 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
COMEDOR 250 0,10 54 110 115 119 121 127 133 140 147 154 162 170 178 187 197
SALON 1 250 0,15 23 47 48 49 51 53 56 59 61 65 68 71 75 78 82
PISCINA 250 0,05 0 0 29 29 31 32 34 36 38 39 41 43 46 48 50
PATINAJE 250 0,05 0 0 0 25 25 27 28 29 31 32 34 36 37 39 41
SALON 2 250 0,10 0 0 0 0 51 53 56 59 61 65 68 71 75 78 82
TOTAL 77 157 192 222 278 292 307 322 338 355 373 391 411 431 453

PRESUPUESTO DE CAJA

A.G. VIVALLO P.
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 264

BALANCE DEL IVA

ESTADO DE RESULTADOS

FINANCIAMIENTO DEUDA

A.G. VIVALLO P.
FORMULACION Y EVALUACION DE PROYECTOS MANUAL PARA ESTUDIANTES 265

PUNTO DE EQUILIBRIO

A.G. VIVALLO P.

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