CONTRATO PRIVADO DE TRANSFERENCIA DE POSESION DE
PREDIO
CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO DE CONTRATO DE TRANSFERENCIA
DE POSESIÓN DE BIEN INMUEBLE, QUE OTORGAN DE UNA PARTE DON JORGE
ALARCON PASTOR, PERUANO CON DNI Nº 09509654, ESTADO CIVIL SOLTERO,
DE OCUPACION, COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN PSJE. SAN JOSE N° 110-A
CERCADO DE TACNA Y DOÑ A GUILIANA BLANCA MELENDEZ ROMERO,
PERUANO CON DNI Nº 42185269, ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION,
COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN LA AV. EL SOL MZ. B LOTE 07, DEL DISTRITO
ALTO DE LA ALIANZA , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA, , A QUIEN EN
ADELANTE SE LES DENOMINARÁ LOS TRANSFERENTES Y DE LA OTRA PARTE
DON JUAN CARLOS QUISPE CHURA, PERUANO, CON DNI Nº 80335029, DE ESTADO
CIVIL SOLTERO, DE OCUPACION COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN URB.
VIACAVA MZ. F LOTE 03 – CERCADO DE TACNA ,DEL DISTRITO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE TACNA. A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL
ADQUIRIENTE, ESTE INSTRUMENTO SE CELEBRA EN LOS TÉ RMINOS Y
CONDICIONES SIGUIENTES: =========================================
PRIMERO. - LOS TRANSFERENTES, SON TITULARES Y POSESIONARIOS DEL
PREDIO UBICADO EN DISTRITO CALANA, PROVINCIA Y DEPTO. TACNA, CON
UNIDAD CATASTRAL 03516 EN LOS CENTROIDES E-373-673 Y N.° 8,015,010 QUE
CUENTA CON AREA 3.0300 HAS. Y SEGÚ N AUTOVALUO CON MOMENCLATURA
PARCELA “A” Vc703516 VIALAUTA-CALANA, SEGÚ N PLANOS DE UBICACIÓ N. ===
SEGUNDO. - POR EL PRESENTE CONTRATO LOS TRANSFERENTES, ACEPTA DAR
EN CALIDAD DE TRANSFERENCIA DE POSESION EL PREDIO DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA HASTA POR UN AREA DE 20.000 M2 EQUIVALENTE A 2 HAS.
DEL CUAL TRANSFIERE LA POSESION, REAL Y PERPETUA A FAVOR DEL
ADQUIRIENTE DON JUAN CARLOS QUISPE CHURA EL ADQUIRIENTE, Y TODO LO
QUE DE HECHO Y DERECHO LE CORRESPONDA A DICHO BIEN INMUEBLE SIN
LIMITACION ALGUNA. Y CON LOS SIGUIENTES DATOS TECNICOS COMO SON
MEMORIA DESCRIPTIVA Y PLANOS DE UBICACIÓ N QUE SE ADJUNTA A ESTE
CONTRATO. ======================================================
TERCERO. - LAS PARTES DE COMÚ N ACUERDO ESTABLECEN QUE EL
JUSTIPRECIO POR LOS GASTOS Y MEJORAS REALIZADOS EN EL BIEN MATERIA DE
TRANSFERENCIA SE ESTIMA EN LA CANTIDAD DE S/ 50.000.00 CINCUENTA MIL
SOLES, QUE EL ADQUIRIENTE PAGA A FAVOR DE LOS TRANSFERENTES EN
EFECTIVO Y LOS TRANSFERENTES DA POR CANCELADO EL JUSTIPRECIO DE LAS
MEJORAS DE DICHO PREDIO, Y ACEPTA EN CONFORMIDAD DICHO MONTO ,
FIRMANDO Y ESTAMPANDO SU HUELLA DIGITAL AL FINAL DE ESTE CONTRATO
Y PREVIAMENTE SUSCRIBIRA LA CARTA DE RENUNCIA IRREVOCABLE POR EL
PREDIO QUE SE TRANSFIERE. ========================================
CUARTO. - AMBAS PARTES ACORDAMOS CON FIRMEZA A LA NO RETRACCIÓ N
SOBRE LOS ACUERDOS Y CLÁ USULAS ESTABLECIDAS EN ESTE CONTRATO Y EL
TRANSFERENTE HACE ENTREGA DE TODA LA DOCUMENTACION QUE ACREDITA
SU CALIDAD DE POSEEDOR. =========================================
QUINTO. - EL TRANSFERENTE POR EL PRESENTE DECLARA EXPRESAMENTE
QUE SOBRE EL PREDIO EN REFERENCIA EN ABSOLUTO NO PESA NINGÚ N TIPO
DE CARGAS, NI GRAVÁ MENES, QUE LIMITEN SU LIBRE DERECHO DE
TRANSFERENCIA ENTENDIÉ NDOSE TAMBIÉ N QUE TRANSFIERE EL SUELO,
SUBSUELO, SOBRESUELO, AIRES, VUELOS, ENTRADAS, SALIDAS, USOS,
COSTUMBRES, SERVIDUMBRE Y TODO CUANTO DE HECHO Y POR DERECHO LE
ASISTE A DICHO PREDIO. Y/O LE CORRESPONDA AL TRANSFERENTE POSEEDOR.
SEXTO. - LOS CONTRATANTES, EN SEÑ AL DE CONFORMIDAD NOS SOMETEMOS
A LA JURISDICCIÓ N DE LOS JUECES Y EN FE DE ELLO FIRMAMOS CON NUESTRAS
HABITUALES FIRMAS. ==============================================
LUEGO DE LEÍDO ES SUSCRITO POR LAS PARTES A LOS 22 DÍAS DEL MES DE
ENERO DEL 2021. =================================================
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TRANSFERENTE ADQUIRIENTE
DECLARACION JURADA DE RENUNCIA DE DERECHOS Y ACCIONES
POSESORIAS
A LOS 22 DÍAS DEL MES DE ENERO DEL AÑ O DOS MIL VEINTIUNO, YO DON JORGE
ALARCON PASTOR, PERUANO CON DNI Nº 09509654, ESTADO CIVIL SOLTERO,
DE OCUPACION, COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN PSJE. SAN JOSE N° 110-A
CERCADO DE TACNA Y DOÑ A GUILIANA BLANCA MELENDEZ ROMERO,
PERUANO CON DNI Nº 42185269, ESTADO CIVIL SOLTERA, DE OCUPACION,
COMERCIANTE, CON DOMICILIO EN LA AV. EL SOL MZ. B LOTE 07, DEL DISTRITO
ALTO DE LA ALIANZA , PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TACNA . QUIENES
DECLARAN BAJO JURAMENTO: =============================================
RENUNCIAR A LOS DERECHOS Y ACCIONES POSESORIAS Y DEMAS SOBRE EL PREDIO
SITUADO EN EL DISTRITO CALANA, PROVINCIA Y DEPTO. TACNA, CON UNIDAD
CATASTRAL 03516 EN LOS CENTROIDES E-373-673 Y N.° 8,015,010 QUE CUENTA
CON AREA 3.0300 HAS. Y SEGÚ N AUTOVALUO CON MOMENCLATURA PARCELA
“A” Vc703516 VIALAUTA-CALANA- HASTA POR UN AREA DE 20.000 M2
EQUIVALENTE A 2 HAS. DEL CUAL TRANSFIERE LA POSESION, REAL Y PERPETUA
A FAVOR DEL ADQUIRIENTE DON JUAN CARLOS QUISPE CHURA EL
ADQUIRIENTE, A QUIEN SE LE DEBE RECONOCER COMO Ú NICO TITULAR Y A QUIEN SE
LE DEBERA EMITIR EL TÍTULO DE PROPIEDAD SOBRE DICHO PREDIO. ============
MANIFIESTO QUE EN LA PRESENTE DECLARACIÓ N JURADA MANIFIESTO MI VOLUNTAD
Y LEGALIZO MI FIRMA PARA QUE ESTE DOCUMENTO PUEDA SER PRESENTADO ANTE LA
AUTORIDAD COMPETENTE. ===============================================
QUIEN PODRÁ EFECTUAR VERIFICACIÓ N Y FISCALIZACIÓ N RESPECTO AL PREDIO. =====
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JORGE ALARCON PASTOR GUILIANA BLANCA MELENDEZ ROMERO
