ADMINISTRACIÓN Y FINANZAS. GRADO SUPERIOR GESTIÓN FINANCIERA.

TEMA 5
1. ¿Qué cantidad depositaremos en un banco que opera al 6 % para percibir durante los 15. Calcular el tanto de valoración de una renta postpagable de duración 8 años siendo el
10 años siguientes, una renta de 60 € anuales? termino anual de 3.000 €, en los casos:
Solución: 441,61 € a) Valor final de 30.779,41 €
2. ¿Qué cantidad debemos entregar hoy para percibir una renta de 60,10 € anuales, b) Valor inicial de 16.004,78 €
durante 6 años, al 5 %? Solución: a) 0,07; b) 0,10
Solución: 305,05 € 16. Un club deportivo compra terrenos adicionales por un valor de 2.300 € pagando 800 € al
3. Un préstamo de 240,90 € se conviene en devolverlos mediante 10 anualidades contado y comprometiéndose a pagar el resto en 6 pagos anuales iguales. ¿Cuál será el
constantes y por vencido. Valorando al 6 %, calcular el importe de dichas anualidades. importe anual de cada pago si el tipo de interés pactado es el 10 % anual?
Solución: 32,73 € Solución: 344,41 €
4. ¿Qué cantidad es necesario depositar en un banco que opera al 10 % de interés 17. Se ha convenido, con cierta entidad financiera, en formar un capital de 15.000 €
compuesto anual para recibir al final de cada año y durante 10, una renta de 300 €? mediante imposiciones anuales postpagables de 722,82 € ¿Durante cuánto tiempo se han de
Solución: 1.843,37 € depositar tales cantidades si la operación se evalua al 10 %?
5. Hemos acordado cancelar una deuda de 405,54 € mediante una renta de 50 € anuales Solución: 11,79 años
vencidas. Evaluando la operación al 4 % ¿Cuántos términos tendrá esta renta? 18. ¿Qué cantidad depositaremos en una institución financiera que opera al 10 % de interés
Solución: 10 años compuesto anual, para recibir al principio de cada año, durante los próximos 8 años, una
6. Calcular la cuantía constante que debe entregarse al final de cada año y durante 10 renta de 200 €?
para cancelar una deuda que en el momento actual asciende a 614,46 € si la operación ha Solución: 1.173,68 €
sido estipulada al 10 % de interés. 19. Calcular el valor actual de una renta prepagable e inmediata de cuantía constante anual
Solución: 100 € de 500 € y evaluada al tanto del 13 % de interés, si la duración es 10 años.
7. ¿Cuál es el valor de una casa por la que piden 3.000 € al contado, más 10 anualidades Solución: 3.065,83 €
de 1.800 € cada una si se estiman intereses al 12 %? 20. Calcular el valor final de una renta constante, prepagable e inmediata de 400 € anuales,
Solución: 13.170,40 € durante 9 años, sabiendo que el interés de la operación es del 8 % anual.
8. Un piso puede ser adquirido haciendo uso de una de las 3 siguientes opciones: Solución: 5.394,63 €
a) Pago al contado de 1.800 € 21. Una renta de cuantía anual constante de 350 €, diferida en 5 años se valora a rédito
b) Abono de 15.000 € dentro de 5 años. constante del 7,5 % anual. Se desea saber su valor actual, si es postpagable y tiene 10
c) Mediante una renta de 1.800 € durante 15 años. términos.
Seleccionar la opción más conveniente utilizando un tanto de valoración del 10 % anual. Solución: 1.673,43 €
Solución: a) 1.800 €; b) 9.313,82 €; c) 13.690,94 € 22. ¿Qué cantidad anual habré de depositar en un banco que capitaliza al 4,5 % anual para
9. Para adquirir un piso, el Sr. A ofrece 33.000 € al contado; el Sr. B 6.600 € en el acto de que un recién nacido pueda desde que cumpla los 18 años hasta que cumpla los 28, cobrar
la firma del contrato y 4.800 € anuales durante 10 años y el Sr. C ofrece 4.500 € durante 15 240 € en cada cumpleaños?
años. Razonar la oferta más conveniente para el vendedor si los tipos de interés son del 12 Solución: 968,56 €
%. 23. ¿Qué cantidad anual constante se tendría que depositar en un banco que capitaliza
Solución: a) 33.000 €; b) 33.721,07 €; c) 30.648,89 € intereses al 7,5 % para que un recién nacido pueda cobrar una renta de 2.000 € anuales en
10. Si de las 518,98 € que deposite en una banco que capitaliza al 5 %, retiró al final de cada uno de los cumpleaños desde el 18 al 28 si las imposiciones se efectúan en los 10
cada año 50 €. Determinar durante cuantos años podré retirar este dinero. primeros cumpleaños?
Solución: 15 años Solución: 623,37 €
11. Mediante el pago de 2.000 € al final de cada año se pretende cancelar una deuda. Si el 24. ¿Qué valor actual de una renta prepagable, constante y diferida 3 años de 2.000 €
tanto anual de valoración es el 10 % anual. ¿Cuál será el número de pagos a realizar en los anuales, si tiene 12 términos y el interés del 10 % anual?
siguientes casos: Solución: 11.262,30 €
a) Valor actual de la deuda: 8.712,52€ 25. A cierta institución se le ha concedido una renta perpetua de cuantía anual constante de
b) Valor actual de la deuda: 15.656,35 € 2.500 €. Se desea saber su valor actual si se evalúa a rédito anual constante del 7 %.
Solución: a) 6 años; b) 16,02 años Solución: 35.714,29 €
12. Deseamos acumular al cabo de 5 años un capital de 30.000 €. Si evaluamos al 5 % 26. ¿Cuál será el valor de una finca que produce una renta de 1.000 € al final de cada año si
¿Qué cantidad ahorraremos al final de cada año? se evalúa a un tipo de interés del 8 % anual?
Solución: 5.429,24 € Solución: 12.500 €
13. Calcular la cuantía anual necesaria para al final de 8 años disponer, en un banco que 27. El valor actual de una renta perpetua pospagable de 600 € anuales es 1.000 € ¿Cuál es
opera al 8,5% de interés anual, de un capital de 9.000 € el tanto de interés de la valoración?
Solución: 830,98 € Solución: 0,6
14. Al objeto de que su hijo de 14 años de edad, reciba al alcanzar los 23 la suma de 10.000 28. Qué valor actual tendrá una renta prepagable, constante, de 1.500 €, si su duración es
€, el Sr. X desea saber la cuantía que debe entregar al final de cada año en una entidad perpetua y el rédito de la operación financiera es del 9 por 100 anual, con un diferimiento de
bancaria que computa intereses al 8,5 %. 4 años?
Solución: 784,24 € Solución: 12.869,72 €
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29. Representar y clasificar la renta financiera de una explotación agrícola que 37. Calcular el valor actual de una renta unitaria, cuyo primer término vence dentro de 6
acabamos de alquilar si sabemos que produce 15.000 euros de beneficios cada año (el periodos, si se valora al 3% de interés compuesto anual y tiene infinitos términos.
primero dentro de un año) y la hemos alquilado durante dieciocho años. Solución: Va (∞, d, p) = 28,75 €
Solución: Renta anual constante con 18 términos de 15.000 € inmediata y postpagable 38. Deseamos adquirir un local para posteriormente arrendarlo. Estimamos que
30. Clasificar la siguiente renta si sabemos que se desea valorar en el momento cero. podemos alquilarlo por una renta de 4.000 euros que recibiremos al final de cada año
durante 15 años. Si pretendemos obtener una rentabilidad del 7% de interés compuesto
50 50 50 50 anual, ¿cuánto deberíamos pagar por el local?
Solución: Va = 36.431,66 €
39. El Sr. Lozano quiere saber qué cantidad debería ingresar en este momento en un
depósito bancario, para que remunerándoselo al 1% semestral pueda obtener los
0 1 2 3 18 19 20
próximos seis años 400 euros al final de cada año.
Solución: Va = 2.239,82 €
Solución: Renta anual constante con 18 términos de 50 €, diferida dos años, prepagable o 40. Ante la adquisición de un nuevo sistema informático, el gerente de nuestra empresa
renta anual constante de 18 términos de 50 € diferida 1 año y anticipada. se plantea cuál de las tres propuestas elegir:
31. Representa una renta prepagable, diferida 3 años, de 18 términos, de cuantía a) Un pago de 3.000 euros dentro de tres años más 2.000 euros cada uno de los dos
constante igual a 600 euros. años siguientes.
32. Calcular el valor actual de una renta unitaria prepagable, inmediata, de 10 periodos, Solución: V0 = 5.033,26 €
valorada al 6% de interés compuesto anual. b) Un pago de 700 euros durante ocho años, el primero en estos momentos.
Solución: Va (p) = 7,80 € Solución: V0 = 4.223,07 €
33. Calcular el valor final de la siguiente renta unitaria si se valora cada periodo al 7% de c) Un pago de 4.000 euros en estos momentos, más tres pagos de 100 euros anuales, el
interés compuesto anual. primero dentro de tres años, más un pago de 400 euros dentro de 8 años.
Solución: Vf (p) = 52,43 € Solución: V0 = 4.413,80 €
Si la operación se valora al 9% de interés compuesto anual, ¿cuál elegirá?
1 1 1 1 1 1 Solución: opción B
41. ¿De qué dinero dispondremos dentro de ocho años si realizamos aportaciones por
años vencidos de 8.000 euros a un depósito bancario que nos proporciona una
0 1 2 3 20 21 22 rentabilidad media del 3,5% semestral?
Solución: Vf = 82.441,39 €
42. Igual que en el caso anterior, pero las aportaciones se realizan al principio de cada
34. Calcula el valor actual de la siguiente renta unitaria si se valora cada periodo al 4% año.
de interés compuesto anual. Plantearla como renta pospagable y prepagable. Solución: Vf (p) = 88.313,28 €
Solución: Va = 23,22 €; Va (p) = 23,22 € 43. ¿Qué ocurriría en la actividad nº 41 si transcurridos los ocho años el ahorrador
1 1 1 1 1 1 1 mantiene todavía su dinero tres años más sin realizar aportaciones? ¿De qué tipo de
renta financiera hablamos?
Solución: Vf (h) = 101.341,52 €; anticipada
44. A un gerente se le plantean dos opciones:
0 1 2 3 54 55 56 a) Comprar una maquinaria pagando doce letras anuales de 6.800 euros (la primera en
este momento).
35. Calcula el valor en el periodo 28 de la siguiente renta unitaria si se valora cada Solución: Va (p) = 57.790,99 €
periodo al 8% de interés compuesto anual. b) Alquilar de forma perpetua la misma maquinaria, pagando 1.000 euros anuales;
Solución: Vf (h, p) = 100,72 € primer pago de alquiler en este momento.
Solución: Va (∞, p) = 15.285,71 €
1 1 1 1 1 1 1 Si la operación se valora al 7% de interés compuesto anual, ¿qué opción elegirá?
Solución: opción B
45. Un ahorrador ha ingresado en un depósito remunerado al 6% de interés compuesto
anual 8.800 euros ¿Qué cantidad podrá retirar al final de cada año si desea que justo
0 1 2 3 24 25 26 27 28 dentro de 12 años el depósito quede a cero euros?
Solución: a = 1.049,64 €
36. Clasifica la renta anterior. 46. ¿Qué cantidad podrá rescatar cada año el ahorrador anterior, si está dispuesto a
Solución: Renta anual constante temporal del 26 términos, anticipada de 2 años y realizar el primer reintegro dentro de dos años? (Se sigue saldando el depósito dentro de
prepagable 12 años). Solución: a = 1.182,72 €
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47. Qué cantidad depositaremos en un banco que opera al 7% de interés compuesto anual, 60. Determinar el valor actual de una renta cuya cuantía anual constante es de 1.500 € si el
para percibir al final de cada año y durante 10 años una renta de 10.000,00 €. tipo de interés es del 5% anual, con 10 términos pospagables y dos años de diferimiento.
Solución: Vo = 70.235,82 € Solución: d/Vo =10.505,76 €
48. Calcular la anualidad necesaria para amortizar en 10 años una deuda que en el 61. Se quiere cancelar una deuda de 14.752 € mediante el abono de una renta al final de
momento actual asciende a 100.000 €, si la operación ha sido estipulada al 6% de interés cada año de 3.000 € si el tanto de valoración es del 6 %, ¿cuál será el número de pagos a
compuesto anual, y los pagos se realizan al final de cada año. realizar?
Solución: A = 13.586,80 € Solución: n = 6 años
49. Para adquirir un piso el señor A ofrece 500.000 € al contado, el señor B 100.000 € en el 62. Sabiendo que el valor actual de una renta pospagable de 6 términos de 2.500 € cada
acto de la firma de contrato y 40.000 € anuales durante 20 años y el señor C, 40.000 € uno es de 12.293,31 € determinar el tipo de interés a que ha sido evaluada.
anuales durante 30 años verificando el primer pago al concertar el contrato. Supuesto un tipo Solución: i = 0,06
de interés del 6 %, ¿qué oferta es la más conveniente para el vendedor? 63. Calcular la cuantía anual necesaria para al final de 8 años disponer, en un banco que
Solución: A) Vo = 500.000 €; B) Vo = 558.796,85; C) Vo = 583.628,85 € opera al 6 % de interés anual de un capital de 15.000 €
50. Mediante la entrega de 5.000 € al término de cada año y durante 12, queremos Solución: A = 1.515,54 €
constituir un capital que nos permita percibir durante los 20 años siguientes una renta. 64. Un piso, puede ser comprado haciendo uso de una de las tres siguientes opciones:
Calcular el término de la misma, si la operación se realiza al tanto de evaluación del 7 %. a) Pago al contado de 300.000 €.
Solución: A = 8.442,72 € b) Abono de 375.000 € dentro de 5 años.
51. El valor actual de una renta de 10.000 € anuales pospagables es de 98.181,47 €. Si c) Un pago anual de 32.000 € durante 15 años siendo el primer pago en el momento de la
hubiese sido prepagable, el valor actual sería de 106.035,99 €. Calcular el tanto y el tiempo. firma del contrato.
Solución: n = 20 años Para la valoración consideramos el tipo de interés vigente en el momento del 6 %.
52. Un club deportivo compra terrenos adicionales por un valor de 230.000 € pagando Solución: a) Vo = 300.000 €. b) Vo = 280.221,81 € c) V0 = 329.439,49 €
80.000 € al contado y comprometiéndose a pagar el resto en seis pagos anuales iguales. 65. Determinar el saldo disponible en una cuenta si se ingresan durante 10 años 15.000 €
¿Cuál deberá ser el importe anual de cada pago si el tipo de interés pactado es el 10% anuales en una institución financiera al final de cada año, sabiendo que dicha institución
anual? abona intereses anualmente del 8 % anual efectivo anual durante los 4 primeros años y el 10
Solución: A = 34.441,11 € % efectivo anual durante el resto del tiempo.
53. ¿Cuál es el valor de una casa por la que se piden 50.000 € al contado, más veinte Solución: Vn = 235.476,93 €
anualidades de 30.000 € cada una si se estiman los intereses al 6 %? 66. Una persona compra un piso entregando 40.000 € a la firma del contrato y 10.000 € al
Solución: Vo = 394.097,64 € final de cada uno de los próximos 15 años. Si la entidad hipotecaria le aplica un tanto del 4 %
54. El valor actual de una renta perpetua de 6.000 € es de 106.000 €. ¿Cuál es el tanto de durante los 7 primeros años y un 5 % durante el resto de la operación, se pide terminar el
interés de valoración? valor del piso.
Solución: i = 0,056603773 anual Solución: Vo = 149.135,66 €
55. Mediante la entrega de 35.000 € al término de cada año y durante 11 se pretende 67. D. Francisco desea saber qué cantidad debe ingresar en pagos anuales, primer pago
constituir un capital que permita percibir durante los 20 años siguientes una renta constante. hoy, a un plan de pensiones, para que dentro de 30 años pueda rescatar 65.000 euros si
Calcular el término de la misma si la operación se evalúa al tanto anual del 6% la gestora del plan le promete una rentabilidad media del 4,5% de interés compuesto
Solución: A = 45.685,36 € anual.
56. Hallar el valor actual de una renta pospagable de 10 pagos, anualidad de 10.000 € y NOTA: El último ingreso se realiza al principio del año 30 y el rescate se produciría al final
tanto de valoración del 5% sabiendo que comenzaremos a devengarla dentro de 5 años. del año 30.
Solución: d/Vo = 60.501,81 € Solución: a = 1.019,57 €
57. Durante 5 años y al final de cada uno, se ingresan 7.000 € en un banco que opera al 68. ¿Qué cantidad debería ingresar el ahorrador de la actividad anterior, si lo que desea
4% anual. ¿Qué capital se habrá constituido al final del noveno año? es poder obtener después de esos 30 años una renta anual de 15.000 euros
Solución: h /Vn = 44.354,32 € prepagables?. Actualmente acaba de cumplir 25 años y estima su esperanza de vida en
58. Compramos una maquinaria por 21.200 €, a pagar en 15 anualidades, realizándose el 95 años
primer pago a los 3 años. Determinar la anualidad si el tanto de valoración es del 6 %. Solución: a = 4.524,46 €
Solución: A = 2.452,61 € 69. ¿Qué rentabilidad está obteniendo un empresario, que comenzó un negocio con
35.000 euros y que desde el final del primer año le está produciendo 3.500 euros por
59. Una renta de cuantía anual constante de 3.500 €, diferida en cinco años se valora a
años vencidos de forma perpetua?
rédito constante del 5 %. Se desea saber su valor actual en los supuestos de considerarla
Solución: i = 10%
pospagable y con una duración de 10 años o en el de que sea prepagable y perpetua. 70. Calcule el valor actual y final de una renta anual constante de 6 términos de 24 € cada
Solución: a) d/Vo = 21.175,63 € b) d/P ‘o = 57.589,17 € una, valorada al 7% de interés compuesto pagaderos al final de cada año.
Solución: 114,40 €
Solución: 171,68 €