TALLER INGENIERÍA ECONOMICA

(SEGUNDO CORTE)

DANNA GABRIELA CORTES – 20202025010

KAREN YULIANA FONTECHA – 20201025071
NICOLÁS MAURICIO PINTOR – 20202025052
PEDRO ALEJANDRO OJEDA – 20201025146

INGENIERÍA ECONÓMICA
DOCENTE: CESAR AUGUSTO SALINAS

UNIVERSIDAD DISTRITAL FRANCISCO JOSE DE CALDAS

FACULTAD DE INGENIERÍA
INGENIERIA CATASTRAL Y GEODESÍA
GRUPO 025-62
BOGOTÁ D.C
2023
 INTRODUCCIÓN
En el mundo de la ingeniería económica, existen diversos conceptos y herramientas
que nos ayudan a comprender y manejar adecuadamente el valor del dinero en el
tiempo. Uno de estos conceptos fundamentales son las anualidades, los gradientes y
las tablas de amortización junto con la inflación, las cuales desempeñan un papel
crucial en la planificación financiera y la toma de decisiones en el ámbito económico.
En el contexto de la ingeniería económica y las finanzas, las anualidades son
comúnmente utilizadas para calcular el valor presente, el valor futuro y otros
indicadores financieros. El término "gradiente" se utiliza para describir una serie de
pagos o ingresos que aumentan o disminuyen de manera constante en términos
monetarios a lo largo de un período de tiempo específico. La inflación es el aumento
sostenido y generalizado de los precios de bienes y servicios en una economía
durante un período de tiempo

En este trabajo, exploraremos diferentes tipos de anualidades y aprenderemos cómo

calcular su valor presente, su valor futuro y los pagos periódicos requeridos. Además,
veremos cómo las tasas de interés y los períodos de tiempo afectan los resultados de
nuestras anualidades, y examinaremos algunas aplicaciones prácticas de este
concepto en el ámbito financiero

1. Si usted inicia hoy una cuenta de ahorros con $3.850.000,oo y le pagan el

26% N.T.V. y además cada trimestre usted retira la quinta parte del saldo
que tenía en el período anterior, pero a su vez deposita cantidades que
aumentan cada trimestre en el 4% , siendo de $80.000,oo el depósito en
el primer trimestre, hallar el saldo al cabo de cuatro años y medio.
𝑃 = 3.850.000
0.26
𝑖= = 0.065
4

𝑘 = 80.000

𝑗 = 0.04

𝑛 = 4.5 ⋅ 4 = 18 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑒𝑠

Para calcular el valor futuro equivalente a 18 depósitos trimestrales (correspondientes

a cuatro años y medio) que aumentan cada trimestre en el 4% si se cobra una tasa
del 26% NTV, siendo el primer pago de $ 80.000 se plantea la siguiente gráfica:
Como 𝑖 ≠ 𝑗 , el valor futuro de la serie gradiente geométrica se calcula de la siguiente
manera:
(1 + 0.065)18 − (1 + 0.0418 )
𝐹𝑔𝑔 = 80.000 [ ] = 3.458.681,165
0.065 − 0.04

Esto se daría en caso de que únicamente tuviéramos que calcular el valor futuro del
gradiente, pero en nuestro ejercicio tenemos que realizar varios procedimientos
donde un resultado depende directamente del otro. Por lo tanto, se procede a calcular
individualmente cada periodo como se muestra a continuación:
Considerando, 𝑗 = 𝐺 los depósitos adicionales se darían de la siguiente manera:
El primer deposito será 𝑅1 → 𝑅1 = 80.000

El segundo pago será 𝑅2 = 𝑅1 (1 + 𝐺) → 𝑅2 = 80.000(1 + 0,04) = 83.200

Y así sucesivamente 𝑅𝑛 = 𝑅1 (1 + 𝐺)𝑛−1 → 𝑅18 = 80.000(1 + 0,04)17 = 155.832,04

Ya que nuestra cuenta de ahorros nos genera unos intereses del 0.065 𝑡𝑟𝑖𝑚𝑒𝑠𝑡𝑟𝑎𝑙 ,
debemos sumar nuestro deposito inicial a nuestro deposito adicional y multiplicar
por el interés.
Periodo Deposito Inicial Deposito Adicional Intereses Total depósitos con
(D.I) (D.A) (D.I + D.A)*0.065 intereses (D.C.I)
1 3.850.000,00 80.000,00 255.450,00 4.185.450,00
2 4.185.450,00 83.200,00 277.462,25 4.546.112,25

Finalmente, se realiza un retiro de la quinta parte del saldo del periodo anterior, por
lo que en el primer periodo no podremos realizar un retiro, si no que se ejecutará a
partir del segundo.
Periodo Total depósitos con Retiro Saldo
intereses (D.C.I) (D.C.I)*1/5 (D.C.I-Retiro)
1 4.185.450,00 - 4.185.450,00
2 4.546.112,25 837.090,00 3.709.022,25

Realizando los procedimientos descritos se obtuvo como resultado del ejercicio lo

siguiente:
2. ¿Qué conviene más para quien cobra? :
a) Recibí 14 pagos vencidos de $ 102.644
b) Recibí 14 pagos anticipados de $ 100.000
Si el interés es del 1.5% mensual? (Explique y demuestre el porqué de la
respuesta)

Opción a.
(1 + 0,015)14 − 1
𝑣𝑓 = 102.644 ⋅ ( )
0,015
𝑣𝑓 = 1′ 585,889.01475

Opción b.
(1 + 0,015)14 − 1
𝑣𝑓 = 100.000 ( ) + (1 + 0,015)
0,015
𝑣𝑓 = 1′ 568,213.77769

Debido a que el vf más alto es la mejor opción, entonces la opción a es la más conveniente ya que los
pagos a mes vencido convienen más

3. Calcular el valor actual de las siguientes rentas: a) De una renta de

$150.000.000 en el primer año, con crecimiento anual previsto del 5 % en los
cinco primeros años y de $5.000.000 en los cinco siguientes, valorada al 6 %
anual. b) De una renta de $200.000.000 en el primer año con crecimiento lineal
del 10 % anual, durante seis años y que en los últimos cinco años decrecerá a
razón de un 10 % anual y valorada al 6 % anual.
a)

b)
4. Una entidad financiera la hace un préstamo a un cliente de $10 millones de
pesos a un interés del 28 N.T.V: y el deudor tiene 15 años para amortizar la
deuda en cuotas mensuales variables. La primera cuota es de $165.000,oo se
cancela dentro de un mes y de allí en adelante se reajusta en el 2.4% mes.
Transcurridos cuatro años y una vez cancelada la cuota correspondiente, el
deudor solicita que el saldo pendiente sea refinanciado en los once años
restantes en cuotas iguales; hallar el valor de la cuota y elaborar tabla de
amortización.

Valor del préstamo 10000000,00

Número de periodos 180 48 132
Tasa de interés 2,2809%
Cuota mensual inicial 165000,00
Cuota fija mensual 144801,83

Perio Abono a
Saldo inicial Valor cuota Intereses Saldo final
do capital

0 10000000,00
1 10000000,00 165000,00 228090,00 -63090,00 10063090,00
2 10063090,00 168960,00 229529,02 -60569,02 10123659,02
3 10123659,02 173015,04 230910,54 -57895,50 10181554,52
4 10181554,52 177167,40 232231,08 -55063,68 10236618,19
5 10236618,19 181419,42 233487,02 -52067,61 10288685,80
6 10288685,80 185773,48 234674,63 -48901,15 10337586,95
7 10337586,95 190232,05 235790,02 -45557,97 10383144,92
8 10383144,92 194797,62 236829,15 -42031,54 10425176,46
9 10425176,46 199472,76 237787,85 -38315,09 10463491,55
10 10463491,55 204260,11 238661,78 -34401,67 10497893,22
11 10497893,22 209162,35 239446,45 -30284,10 10528177,32
12 10528177,32 214182,25 240137,20 -25954,95 10554132,27
13 10554132,27 219322,62 240729,20 -21406,58 10575538,85
14 10575538,85 224586,36 241217,47 -16631,10 10592169,95
15 10592169,95 229976,43 241596,80 -11620,37 10603790,32
16 10603790,32 235495,87 241861,85 -6365,98 10610156,31
17 10610156,31 241147,77 242007,06 -859,29 10611015,59
18 10611015,59 246935,32 242026,65 4908,66 10606106,93
19 10606106,93 252861,76 241914,69 10947,07 10595159,86
20 10595159,86 258930,45 241665,00 17265,45 10577894,42
21 10577894,42 265144,78 241271,19 23873,58 10554020,83
22 10554020,83 271508,25 240726,66 30781,59 10523239,24
23 10523239,24 278024,45 240024,56 37999,89 10485239,35
24 10485239,35 284697,04 239157,82 45539,21 10439700,14
25 10439700,14 291529,77 238119,12 53410,65 10386289,50
26 10386289,50 298526,48 236900,88 61625,60 10324663,89
27 10324663,89 305691,12 235495,26 70195,86 10254468,04
28 10254468,04 313027,70 233894,16 79133,54 10175334,50
29 10175334,50 320540,37 232089,20 88451,16 10086883,33
30 10086883,33 328233,34 230071,72 98161,61 9988721,72
31 9988721,72 336110,94 227832,75 108278,18 9880443,54
32 9880443,54 344177,60 225363,04 118814,56 9761628,98
33 9761628,98 352437,86 222653,00 129784,87 9631844,11
34 9631844,11 360896,37 219692,73 141203,64 9490640,47
35 9490640,47 369557,88 216472,02 153085,86 9337554,61
36 9337554,61 378427,27 212980,28 165446,99 9172107,62
37 9172107,62 387509,53 209206,60 178302,92 8993804,70
38 8993804,70 396809,75 205139,69 191670,06 8802134,63
39 8802134,63 406333,19 200767,89 205565,30 8596569,33
40 8596569,33 416085,19 196079,15 220006,04 8376563,30
41 8376563,30 426071,23 191061,03 235010,20 8141553,10
42 8141553,10 436296,94 185700,68 250596,25 7890956,85
43 7890956,85 446768,07 179984,83 266783,23 7624173,61
44 7624173,61 457490,50 173899,78 283590,72 7340582,89
45 7340582,89 468470,27 167431,36 301038,92 7039543,97
46 7039543,97 479713,56 160564,96 319148,60 6720395,37
47 6720395,37 491226,68 153285,50 337941,19 6382454,19
48 6382454,19 503016,12 145577,40 357438,73 6025015,46
49 6025015,46 144801,83 137424,5777 7377,25 6017638,21
50 6017638,21 144801,83 137256,3099 7545,52 6010092,69
51 6010092,69 144801,83 137084,2042 7717,63 6002375,06
52 6002375,06 144801,83 136908,1728 7893,66 5994481,41
53 5994481,41 144801,83 136728,1264 8073,70 5986407,70
54 5986407,70 144801,83 136543,9733 8257,86 5978149,85
55 5978149,85 144801,83 136355,6198 8446,21 5969703,63
56 5969703,63 144801,83 136162,9702 8638,86 5961064,77
57 5961064,77 144801,83 135965,9264 8835,90 5952228,87
58 5952228,87 144801,83 135764,3883 9037,44 5943191,43
59 5943191,43 144801,83 135558,2533 9243,58 5933947,85
60 5933947,85 144801,83 135347,4165 9454,41 5924493,44
61 5924493,44 144801,83 135131,7708 9670,06 5914823,38
62 5914823,38 144801,83 134911,2064 9890,62 5904932,75
63 5904932,75 144801,83 134685,6112 10116,22 5894816,53
64 5894816,53 144801,83 134454,8703 10346,96 5884469,57
65 5884469,57 144801,83 134218,8665 10582,96 5873886,61
66 5873886,61 144801,83 133977,4797 10824,35 5863062,26
67 5863062,26 144801,83 133730,5871 11071,24 5851991,02
68 5851991,02 144801,83 133478,0631 11323,77 5840667,25
69 5840667,25 144801,83 133219,7793 11582,05 5829085,20
70 5829085,20 144801,83 132955,6043 11846,23 5817238,97
71 5817238,97 144801,83 132685,4037 12116,43 5805122,55
72 5805122,55 144801,83 132409,0402 12392,79 5792729,76
73 5792729,76 144801,83 132126,373 12675,46 5780054,30
74 5780054,30 144801,83 131837,2585 12964,57 5767089,73
75 5767089,73 144801,83 131541,5496 13260,28 5753829,45
76 5753829,45 144801,83 131239,0958 13562,73 5740266,71
77 5740266,71 144801,83 130929,7434 13872,09 5726394,62
78 5726394,62 144801,83 130613,335 14188,50 5712206,13
79 5712206,13 144801,83 130289,7096 14512,12 5697694,01
80 5697694,01 144801,83 129958,7026 14843,13 5682850,88
81 5682850,88 144801,83 129620,1457 15181,68 5667669,20
82 5667669,20 144801,83 129273,8667 15527,96 5652141,23
83 5652141,23 144801,83 128919,6894 15882,14 5636259,09
84 5636259,09 144801,83 128557,4336 16244,40 5620014,69
85 5620014,69 144801,83 128186,9152 16614,92 5603399,78
86 5603399,78 144801,83 127807,9456 16993,88 5586405,89
87 5586405,89 144801,83 127420,332 17381,50 5569024,40
88 5569024,40 144801,83 127023,8774 17777,95 5551246,44
89 5551246,44 144801,83 126618,3801 18183,45 5533062,99
90 5533062,99 144801,83 126203,6338 18598,20 5514464,80
91 5514464,80 144801,83 125779,4275 19022,40 5495442,39
92 5495442,39 144801,83 125345,5456 19456,28 5475986,11
93 5475986,11 144801,83 124901,7672 19900,06 5456086,05
94 5456086,05 144801,83 124447,8666 20353,96 5435732,08
 95 5435732,08 144801,83 123983,613 20818,22 5414913,86
96 5414913,86 144801,83 123508,7703 21293,06 5393620,80
97 5393620,80 144801,83 123023,0969 21778,73 5371842,07
98 5371842,07 144801,83 122526,3458 22275,48 5349566,59
99 5349566,59 144801,83 122018,2643 22783,57 5326783,02
100 5326783,02 144801,83 121498,5939 23303,24 5303479,78
101 5303479,78 144801,83 120967,0704 23834,76 5279645,02
102 5279645,02 144801,83 120423,4233 24378,41 5255266,62
103 5255266,62 144801,83 119867,3763 24934,45 5230332,16
104 5230332,16 144801,83 119298,6463 25503,18 5204828,98
105 5204828,98 144801,83 118716,9442 26084,89 5178744,09
106 5178744,09 144801,83 118121,974 26679,86 5152064,24
107 5152064,24 144801,83 117513,4332 27288,40 5124775,84
108 5124775,84 144801,83 116891,0121 27910,82 5096865,02
109 5096865,02 144801,83 116254,3942 28547,44 5068317,58
110 5068317,58 144801,83 115603,2558 29198,57 5039119,01
111 5039119,01 144801,83 114937,2655 29864,56 5009254,44
112 5009254,44 144801,83 114256,0846 30545,75 4978708,70
113 4978708,70 144801,83 113559,3667 31242,46 4947466,24
114 4947466,24 144801,83 112846,7574 31955,07 4915511,16
115 4915511,16 144801,83 112117,8941 32683,94 4882827,23
116 4882827,23 144801,83 111372,4062 33429,42 4849397,80
117 4849397,80 144801,83 110609,9145 34191,92 4815205,89
118 4815205,89 144801,83 109830,0311 34971,80 4780234,09
119 4780234,09 144801,83 109032,3593 35769,47 4744464,62
120 4744464,62 144801,83 108216,4934 36585,34 4707879,28
121 4707879,28 144801,83 107382,0185 37419,81 4670459,47
122 4670459,47 144801,83 106528,51 38273,32 4632186,15
123 4632186,15 144801,83 105655,5338 39146,30 4593039,85
124 4593039,85 144801,83 104762,6459 40039,18 4553000,67
125 4553000,67 144801,83 103849,3922 40952,44 4512048,23
126 4512048,23 144801,83 102915,308 41886,52 4470161,70
127 4470161,70 144801,83 101959,9183 42841,91 4427319,79
128 4427319,79 144801,83 100982,7372 43819,09 4383500,70
129 4383500,70 144801,83 99983,26745 44818,56 4338682,14
130 4338682,14 144801,83 98961,00085 45840,83 4292841,31
131 4292841,31 144801,83 97915,41737 46886,41 4245954,89
132 4245954,89 144801,83 96845,98518 47955,85 4197999,05
133 4197999,05 144801,83 95752,1603 49049,67 4148949,38
134 4148949,38 144801,83 94633,38638 50168,44 4098780,93
135 4098780,93 144801,83 93489,09434 51312,74 4047468,20
136 4047468,20 144801,83 92318,70214 52483,13 3994985,07
137 3994985,07 144801,83 91121,61447 53680,22 3941304,85
138 3941304,85 144801,83 89897,22243 54904,61 3886400,25
139 3886400,25 144801,83 88644,90322 56156,93 3830243,32
140 3830243,32 144801,83 87364,01987 57437,81 3772805,51
141 3772805,51 144801,83 86053,92085 58747,91 3714057,60
142 3714057,60 144801,83 84713,93979 60087,89 3653969,71
143 3653969,71 144801,83 83343,39509 61458,44 3592511,27
144 3592511,27 144801,83 81941,58964 62860,24 3529651,03
145 3529651,03 144801,83 80507,81041 64294,02 3465357,01
146 3465357,01 144801,83 79041,32811 65760,50 3399596,51
147 3399596,51 144801,83 77541,39681 67260,43 3332336,08
148 3332336,08 144801,83 76007,25358 68794,58 3263541,50
149 3263541,50 144801,83 74438,11808 70363,71 3193177,79
150 3193177,79 144801,83 72833,19216 71968,64 3121209,15
151 3121209,15 144801,83 71191,6595 73610,17 3047598,98
152 3047598,98 144801,83 69512,68511 75289,15 2972309,83
153 2972309,83 144801,83 67795,41499 77006,42 2895303,42
154 2895303,42 144801,83 66038,97567 78762,85 2816540,56
155 2816540,56 144801,83 64242,47371 80559,36 2735981,21
156 2735981,21 144801,83 62404,99535 82396,84 2653584,37
157 2653584,37 144801,83 60525,60594 84276,22 2569308,15
158 2569308,15 144801,83 58603,34953 86198,48 2483109,67
159 2483109,67 144801,83 56637,24838 88164,58 2394945,08
160 2394945,08 144801,83 54626,30243 90175,53 2304769,56
161 2304769,56 144801,83 52569,48882 92232,34 2212537,22
162 2212537,22 144801,83 50465,76134 94336,07 2118201,15
163 2118201,15 144801,83 48314,04994 96487,78 2021713,37
164 2021713,37 144801,83 46113,26016 98688,57 1923024,80
165 1923024,80 144801,83 43862,27256 100939,56 1822085,24
166 1822085,24 144801,83 41559,94218 103241,89 1718843,35
167 1718843,35 144801,83 39205,09796 105596,73 1613246,62
168 1613246,62 144801,83 36796,54209 108005,29 1505241,33
169 1505241,33 144801,83 34333,04946 110468,78 1394772,55
170 1394772,55 144801,83 31813,36704 112988,46 1281784,08
 171 1281784,08 144801,83 29236,21318 115565,62 1166218,47
172 1166218,47 144801,83 26600,27702 118201,55 1048016,91
173 1048016,91 144801,83 23904,21779 120897,61 927119,30
174 927119,30 144801,83 21146,66414 123655,17 803464,14
175 803464,14 144801,83 18326,21346 126475,62 676988,52
176 676988,52 144801,83 15441,43111 129360,40 547628,12
177 547628,12 144801,83 12490,84976 132310,98 415317,14
178 415317,14 144801,83 9472,968606 135328,86 279988,28
179 279988,28 144801,83 6386,252598 138415,58 141572,70
180 141572,70 144801,83 3229,131684 141572,70 0,00

5. El gobierno tiene la siguiente tabla sobre el tipo de vivienda y su equivalente

en SMLV para los 6 tipos existentes en el Programa de Vivienda de Interés
Social.

TIPO DE VALOR MÁXIMO MUNICIPIOS

VIVIENDA INMUEBLE
1 30 SMLV TODOS
2 50 SMLV TODOS
3 70 SMLV (+ DE 500.000 HABITANTES)
4 100 SMLV TODOS
5 120 SMLV TODOS
6 135 SMLV TODOS

Se pide hallar el valor en $ corrientes del año base 2022 para todos los tipos de
vivienda teniendo en cuenta el comportamiento de la inflación (Uso de tablas
del IPC o comportamiento final de la Inflación) y sabiendo que el SMLV equivale
en $ corrientes del año 2001 a $286.000,oo .

Tomamos los índices de cada del documento de IPC del DANE

AÑO INDICE % INDICE DECIMAL

2001 0,0765 1,0765
2002 0,0699 1,0699
2003 0,0649 1,0649
2004 0,055 1,055
2005 0,0485 1,0485
 2006 0,0448 1,0448
2007 0,0569 1,0569
2008 0,0767 1,0767
2009 0,02 1,02
2010 0,0317 1,0317
2011 0,0373 1,0373
2012 0,0244 1,0244
2013 0,0194 1,0194
2014 0,0366 1,0366
2015 0,0677 1,0677
2016 0,0575 1,0575
2017 0,0409 1,0409
2018 0,0318 1,0318
2019 0,038 1,038
2020 0,0161 1,0161
2021 0,0562 1,0562
2022 0,1312 1,1312

Luego calculamos los valores en términos del año 2022, teniendo en cuenta la inflación de cada año
1
𝐹 = 286000 ⋅ ((𝑚𝑢𝑙𝑡𝑖𝑝𝑙𝑖𝑐𝑎𝑐𝑖ó𝑛 𝑖𝑛𝑑𝑖𝑐𝑒 𝑑𝑒𝑐𝑖𝑚𝑎𝑙 𝑐𝑎𝑑𝑎 𝑎ñ𝑜 (2002 ℎ𝑎𝑠𝑡𝑎 2022)) )

𝐹 = 286000 ⋅ (2,705649794)

𝐹 = 773815.8411

Por último, multiplicamos el valor correspondiente a los salarios equivalentes

VALOR
TIPO DE
MÁXIMO MUNICIPIOS VALOR A 2022
VIVIENDA
INMUEBLE
1 30 SMLV TODOS $ 23.214.475,23
2 50 SMLV TODOS $ 38.690.792,05
(+ DE 500.000
3 70 SMLV
HABITANTES) $ 54.167.108,88
4 100 SMLV TODOS $ 77.381.584,11
5 120 SMLV TODOS $ 92.857.900,93
6 135 SMLV TODOS $ 104.465.138,55

CONCLUSIONES
• En este trabajo, hemos explorado en profundidad el tema de las anualidades,
amortizaciones, la inflación y el IPC y hemos realizado diversos ejercicios
prácticos para comprender su aplicación en el ámbito de las matemáticas
financieras. A través de estos ejercicios, hemos logrado consolidar nuestros
 conocimientos sobre el cálculo de valor presente, valor futuro, tasa de interés
y número de periodos en relación con las anualidades.
• La utilización de Excel para programar las tablas facilita cálculos, pues son
operaciones enlazadas entre sí, también se nos permite familiarizarnos con
herramientas nuevas de la calculadora financiera para calcular cuotas, valores
actuales, valores futuros, valor de cuotas y muchas más operaciones que
vimos en clase.