Secretario
Expediente N°:
ESCRITO:
SUMILLA:
SEÑOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE TURNO DE HUÁNUCO
VALERIA JUSTINIANO LINO, CON DNI N°72093415, CON NUMERO DE
CELULAR 941615452, CON GMAIL VALERIALINO@[Link],
DOMICILIO JR.30 DE JULIO- Amarilis - HUÁNUCO Y CON DOMICILIO
PROCESAL EN JR. BOLOGNESI N”345 HUÁNUCO, ANTE USTED
RESPECTIVAMENTE DIGO:
II. PETITORIO
Que por convenir a mi derecho interpongo demanda: En acumulación originaria y
objetiva de pretensiones
Como pretensión principal, Interpongo demanda de NULIDAD DE ACTO
JURIDICO, para que se declare nulo y sin efecto legal alguno el ACTO JURIDICO
de constitución de hipoteca otorgada por “Caja los Andes”. a favor de Luis Enrique
Flores Pérez contenida en la Escritura Pública de fecha 02 de agosto 2022 por la que
se gravó el inmueble ubicado en Jr. “Los Rosales” N°345 Distrito Amarilis,
Departamento de Huánuco inscrita en la partida número PO6209232 de la Oficina
Registral de XII- sede Huánuco y, como consecuencia
Como pretensión accesoria, solicito la cancelación de la inscripción registral del
indicado acto jurídico que corre en el asiento Jr. “Los Rosales” N°345 Distrito
Amarilis, Departamento de Huánuco de la partida número PO6209232 de la Oficina
Registral de XII- sede Huánuco, con el pago de costas y costos del proceso.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1. La demandante contrajo matrimonio con el demandado Luis Enrique con
fecha 12 de setiembre de 2011 y, posteriormente, con fecha 05 de julio 2015
adquirieron el inmueble materia del presente proceso.
2. Sin embargo, pese a haber adquirido el inmueble por la sociedad conyugal, resulta
que mi cónyuge lo ha adquirido como si su estado civil fuese de soltero
aprovechando que en el documento nacional de identidad aún figuraba con dicho
estado civil.
3. Mi relación conyugal no ha sufrido mayores inconvenientes, es más mediante
Escritura Pública de fecha 02 de agosto 2017, la sociedad conyugal obtuvo un
préstamo del Banco “Caja los Andes” (S/30.000) y para garantizar esta obligación
constituyeron garantía hipotecaria en favor de la referida entidad crediticia, en donde
claramente se advierte la participación de ambos cónyuges.
4. Jr. “Los Rosales” N°345 Distrito Amarilis, Departamento de Huánuco de la
partida número PO6209232 se ha publicitado su condición de cónyuges y como tal
la propiedad no le pertenece al demandado Sr. Luis Enrique Flores Pérez, sino a la
sociedad conyugal, por lo que para otorgar la garantía hipotecaria se debió contar
con su consentimiento, por lo que al no haber sido de esta forma el acto jurídico
cuestionado es nulo.
IV. FUNDAMENTOS DE DERECHO
1. El artículo V del Código Civil que indica “Es nulo el acto jurídico contrario a las
leyes que interesan al orden público o a las buenas costumbres”.
2. El artículo 140 del Código Civil que indica “El acto jurídico es la manifestación
de voluntad destinada a crear, regular, modificar o extinguir relaciones jurídicas.
Para su validez se requiere: 1. Plena capacidad de ejercicio, salvo las restricciones
contempladas en la ley. 2. Objeto física y jurídicamente posible. 3. Fin lícito. 4.
Observancia de la forma prescrita bajo sanción de nulidad”.
3. El artículo 219 del Código Civil que indica “El acto jurídico es nulo: 1. Cuando
falta la manifestación de voluntad del agente”[2]. “3. Cuando su objeto es física o
jurídicamente imposible o cuando sea indeterminable. 4. Cuando su fin sea ilícito.
5. Cuando adolezca de simulación absoluta. 6. Cuando no revista la forma prescrita
bajo sanción de nulidad. 7. Cuando la ley lo declara nulo. 8. En el caso del artículo
V del Título Preliminar, salvo que la ley establezca sanción diversa”.
V. VÍA PROCEDIMENTAL
La presente demanda deberá tramitarse en la vía procedimental de Conocimiento.
VI. MONTO DEL PETITORIO
Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VII. COMPETENCIA
Estando expresamente normado en artículo 663 del código civil, que establece la
competencia territorial del juez del lugar del ultimo domicilio del causante para
conocer los procesos no contenciosos y los juicios relativos a sucesión.
VI. MEDIOS PROBATORIOS
1. Partida de matrimonio con la finalidad de acreditar la existencia de una sociedad
conyugal.
2. Partida registral Nro. PO6209232 con la finalidad de acredita la inscripción de un
bien de la sociedad conyugal solo a nombre de mi cónyuge.
3. Escritura pública de constitución de garantía hipotecaria de fecha 02 DE
AGOSTO DE 2022, con la finalidad de acreditar el acto jurídico cuya nulidad
solicito.
4. Escritura pública de préstamo de dinero con garantía hipotecaria de “Caja los
Andes”, con la finalidad de acreditar el préstamo garantizado.
VII. ANEXO
1-A Copia Documento Nacional de Identidad del recurrente.
1.-B Partida de matrimonio con la finalidad de acreditar la existencia de una
sociedad conyugal.
1.-C Partida registral Nro. PO6209232 con la finalidad de acredita la inscripción
de un bien de la sociedad conyugal solo a nombre de mi cónyuge.
1-D. Escritura pública de constitución de garantía hipotecaria de fecha 02 DE
AGOSTO DE 2022, con la finalidad de acreditar el acto jurídico cuya nulidad
solicito.
1-E Escritura pública de préstamo de dinero con garantía hipotecaria de “Caja los
Andes”, con la finalidad de acreditar el préstamo garantizado.
1-F Tasa judicial por ofrecimiento de prueba.
1-G 02 cedulas de notificación
1-H Boleta de habilitación del abogado
POR LO EXPUESTO
A Ud. Señor juez pido se sirva aceptar a trámite la presente demanda y
oportunamente declararla fundada.
PRIMER OTROSI. No se adjunta la copia certificada del acta de conciliación
extrajudicial, por cuanto la conciliación no es procedente conforme al artículo 7-A,
literal f) de la Ley 26872 – Ley de Conciliación – que indica “No procede la
conciliación en los siguientes casos”: “f) En los procesos de nulidad, ineficacia y
anulabilidad de acto jurídico, este último en los supuestos establecidos en los
incisos 1, 3 y 4 del artículo 221 del Código Civil”.
SEGUNDO OTROSI. Que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 80 ° del
código procesal civil otorgo las facultades generales de representación que señala
el artículo 74° del acotado, a la letrada que autoriza el presente escrito, Doctora
Celia Escobal Zambrano declarando estar instruido de tal representación y de sus
alcances, para señalando para tal efecto mi domicilio, el indicado en la presente
demanda.
HUÁNUCO, 27 DE OCTUBRE de 2023
[firma del demandante]
[firma del abogado del demandante]
