PROYECTO FINAL DE COMPONENTES BASISCOS DE DISEÑOS
INTEGRANTES:
VICTOR ALFONSO PIÑA HERRERA
PATRICIA JUDITH RICARDO QUINTERO
PRESENTADO A:
ARMANDO LOZANO
Universidad del Atlántico, Sede Regional Sur
Facultad de Arquitectura, Tecnología en Gestión de la Construcción de
Proyectos Arquitectónicos
Suan, Atlántico
20 de septiembre de 2023
NOMBRE DEL PROYECTO: “REVITALIZACION COMUNITARIA Y
DESARROLLO DE INFRAESTRUCTURA URBANA SOSTENIBLE PARA
UNA INTERVENCION DE USOS DE SUELO, EN EL MUNICIPIO DE EL
CARMEN DE BOLIVAR “
Objetivos General:
Desarrollar una comunidad residencial sostenible en el cuál crearemos un entorno urbano que
promueva la sostenibilidad ambiental, social y económica a largo plazo para así mejorar la calidad de
vida proporcionando un ambiente habitable y seguro para la comunidad nuestro conjunto residencial de
El Carmen de bolívar, también tenemos planteado promover la diversidad de viviendas y en ellas ofrecer
una variedad de opciones de vivienda que se adapten a las necesidades de diferentes segmentos de la
población, dónde brindaremos facilitar la movilidad y la accesibilidad diseñando un sistema de
transporte y una infraestructura vial que mejore la conectividad interna y con las áreas circundantes, por
nuestro lado del medio ambiente Preservaremos y mejoraremos el entorno natural, creando estrategias
para conservar y proteger las áreas verdes y los recursos naturales existentes, además de crear espacios
públicos atractivos.
Objetivos Específicos:
1. Zonificación Sostenible: Definir y delinear áreas específicas para diferentes usos de suelo,
removiendo la sostenibilidad y la eficiencia en la planificación urbana, Realizar un estudio de viabilidad
Evaluar la viabilidad económica y técnica del proyecto, incluyendo análisis de costos y beneficios.
Obtener las aprobaciones legales y permisos necesarios Cumplir con todos los requisitos legales y
obtener los permisos municipales y ambientales requeridos. Crear áreas verdes y de recreación: Diseñar
parques, áreas de juego y espacios abiertos que promuevan el bienestar y la interacción social.
[Link]ñar una infraestructura de servicios públicos eficiente: Planificar y construir una red de suministro
de agua potable, alcantarillado, electricidad y gas que sea eficiente y confiable. Promover la seguridad
Implementar medidas de seguridad, como iluminación adecuada y patrullaje, para garantizar la
seguridad de los residentes. Integrar prácticas sostenibles en el diseño urbano, como la gestión de
residuos, la eficiencia energética y la conservación del agua.
3. Intervención de los diferentes usos de suelo: Definir y promover una planificación de usos de suelo
diversificados que permita la integración de viviendas, comercios y áreas recreativas de manera
eficiente. Establecer un programa de participación comunitaria Involucrar a los residentes y a la
comunidad en el proceso de toma de decisiones y la planificación del desarrollo de viviendas Ofrecer
opciones de vivienda que incluyan apartamentos, casas unifamiliares y viviendas accesibles para
personas con discapacidad.
DIANOSTICO DEL TERRENO:
El terreno se encuentra al transitar de la carretera troncal con occidente el Carmen de bolívar - san
Jacinto bolívar, este terreno en el cual se estará llevando acabo nuestro proyecto cuenta con los servicios
de agua, luz y gas actualmente es un terreno baldío, este lote cuenta con unas medidas de metros
cuadrados, colinda por el frente con la troncal de occidente, por el fondo con el predio de luz marina
Osorio un predio baldío, por el sur con el barrio los ángeles, y por el norte con la casa del adulto mayor.
Este terreno cuenta con 1 vía primaria y 2 secundarias lo cual facilita la accesibilidad hacia el municipio.
Este terreno su clima promedio es de 27 grados y muy ambiental lo cual facilitara su sostenibilidad para
nuestro proyecto.
DIANOSTICO CLIMATICO: En El Carmen de Bolívar, la temporada de lluvia es nublada, la temporada seca
es parcialmente nublada y es muy caliente y opresivo durante todo el año. Durante el transcurso del año,
la temperatura generalmente varía de 22 °C a 35 °C y rara vez baja a menos de 20 °C o sube a más de 37
°C.
Lista de necesidades:
1. Seguridad: Los residentes quieren sentirse seguros en su entorno, por lo que es importante
contar con sistemas de seguridad como cámaras de vigilancia, sistemas de acceso controlado y
seguridad patrullando el área.
2. Mantenimiento y limpieza: Los espacios comunes, como jardines, áreas de juego y pasillos,
deben mantenerse limpios y en buen estado. Esto incluye el mantenimiento de edificios, áreas
verdes.
3. Estacionamiento: Asegurarse de que haya suficiente espacio de estacionamiento para los
residentes y visitantes es fundamental para evitar problemas de congestión y estacionamiento
ilegal.
4. Servicios básicos: Los residentes necesitan acceso a servicios básicos como agua potable,
electricidad, gas y recolección de basura de manera confiable.
5. Recreación y áreas comunes: Espacios para el entretenimiento y la recreación, como áreas de
juegos para niños, gimnasios, piscinas y salones de eventos, son importantes para mejorar la
calidad de vida en el conjunto residencial.
6. Gestión de residuos: Un sistema eficiente de recolección de basura y reciclaje es esencial para
mantener el conjunto residencial limpio y ordenado.
7. Conectividad: La disponibilidad de Internet de alta velocidad y servicios de telecomunicaciones
confiables se ha convertido en una necesidad en la vida moderna.
8. Servicios de emergencia: Acceso rápido a servicios médicos, bomberos y policía es esencial para
la seguridad de los residentes.
9. Administración eficiente: Un buen sistema de administración y una junta de condominio
efectiva son importantes para resolver problemas, tomar decisiones y mantener las áreas
comunes en buen estado.
10. Comunicación: Establecer canales de comunicación efectivos, como boletines informativos,
grupos en línea o aplicaciones móviles, puede ayudar a mantener a los residentes informados
sobre noticias y eventos en el conjunto residencial.
ZONAS
1. ZONA RESIDENCIAL.
Torres residenciales
2. Zona recreativa
Parque
Cancha de fútbol
Salón social
Sub Zona de juegos infantiles
Sub zona de gimnasio
Sub zona de tecnológica
3. Zona comercio mixto
Locales comerciales
Restaurante
Almacenes
4. zona verde
Paseos peatonales arbolados
Parque urbano
Jardines comunitarios
5. ZONA DE ESTACIONAMIENTO
Zona de acceso vehicular
Parqueadero
Sub zona para carros
Subzona para discapacitados
RELACION DE LOS ESPCIOS O ZONAS
ESQUEMA BASICO DEL PROYECTO
PROPUESTA DE DISEÑO
