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Casos Prácticos

Este documento presenta un caso práctico sobre la propiedad de dinero y objetos encontrados en una casa recientemente comprada. Se plantea si el dinero pertenece al albañil que lo encontró mientras realizaba reparaciones o al anterior propietario representado por su tutor. El documento analiza las posibles acciones legales, concluyendo que corresponde aplicar la acción reivindicatoria a favor del tutor, ya que los objetos no constituyen un tesoro sino que probablemente pertenecían al anterior propietario.

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Casos Prácticos

Este documento presenta un caso práctico sobre la propiedad de dinero y objetos encontrados en una casa recientemente comprada. Se plantea si el dinero pertenece al albañil que lo encontró mientras realizaba reparaciones o al anterior propietario representado por su tutor. El documento analiza las posibles acciones legales, concluyendo que corresponde aplicar la acción reivindicatoria a favor del tutor, ya que los objetos no constituyen un tesoro sino que probablemente pertenecían al anterior propietario.

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CASOS PRÁCTICOS

Digesto Libro 6 título 1 67


-Ticio compró la casa un Pupilo a su tutor y llegó a la casa un albañil, Cayo,
para hacer reparaciones. Este albañil, Cayo, encontró dinero escondido y
objetos en ella. Se le pregunta a Escévola a quién pertenece el dinero.

Este caso, pertenece al Digesto 6. Las personas que intervienen son el


comprador de la casa, , el tutor de este, el albañil y los antiguos propietarios de la casa.
Como no es especificado, se entiende que ambos son ciudadanos y que, por tanto, tienen
tanto la plena capacidad jurídica como la capacidad de obrar. El pupilo tiene capacidad
de obrar limitada suplida por un tutor.

En relación a los negocios jurídicos, tienen lugar la tutela, la compraventa y la


traditio (la entrega). Tiene lugar la compraventa, la de la casa. Asimismo, existe un
hurto, si el albañil Cayo oculta lo hallado y se lo apropia contra la voluntad del
propietario comerte hurto. No existe tesoro, ya que se requiere que no exista memoria
de quien escondió el dinero o fue su propietario, y que el descubrimiento sea fortuito.
Si lo hallado no es un tesoro, sino dinero acaso perdido o que por descuido no
recogió aquel a quien pertenecía, sigue siendo de quien era. Al no ser tesoro, se otorga
la acción reivindicatoria para el tutor.
Reivindicatoria
 Nombramiento del juez. “Sea juez…”
 Intentio. “Si resulta probado que la cosa pertenece a Sempronio (tutor) en
propiedad civil.”
 Condemnatio “Tú juez condena al albañil a dar cuanto valga” Cláusula
arbitraria. “A no ser que le restituya según su arbitrio.”

Las acciones que se pueden ejercitar son las siguientes. Reivindicatio: Ticio,
propietario de la casa, puede ejercitar esta acción contra el albañil Cayo para reclamar
los objetos y el dinero encontrado. Actio furti: Si el albañil Cayo ocultó el hallazgo y
puede probársele el animus furandi, o sea la intención de apropiarse de lo encontrado
contra la voluntad de su dueño, procede esta acción. Procederá la condictio furtiva si el
dinero se hubiera gastado o los objetos hubieran desaparecido. Por último, la exceptio
iusti dominii, Cayo no podrá oponer está excepción, ya que por no tratarse de tesoro no
le pertenecen.
Fórmula ante el pretor.
 Nombramiento del juez “Sea juez…”
 Intentio “De ser probado que…”
 Demonstratio “Así puesto que sucedió tal cosa…”
 Exceptio “A no ser que…”
 Condemnatio “Tú juez, condena a … y si no resulta, absuélvelo”

¿Es suya al cabo de 4 años por usucapión?


No, no es de buena fe y no es hábil. Es de justo dominio pero el propietario soy “yo”.
CLASE

La madre tiene el usufructo, por mucho que hijo quieran vender. Acción
reivindicatoria.

ACCIÓN HIPOTECARIA

Si resulta que se convino entre Ticio y Agenio, una deuda que ni ha siso
pagada ni se afianzó suficientemente ni dependió del acreedor el no cobrar.

Tu juez condena a NN en favor de AA a pagar el valor de la cosa o ser que se


entregue.

LA PROPIEDAD

1. Como Derecho real sobre lo “propio”


2. Evolución del concepto. Propiedad autoritatia, propiedad pretoria, propiedad
provincial.
3. Evolución y limitaciones.
4. Protección procesal: la acción reivindicatoria.
5. El condominio o copropiedad.

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