CONDICIONES GENERALES DE CONTRATACION ofrece el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores a sus derechohabientes con relacién laboral vigente, para el otorgamiento de créditos destinados a la adquisicion en propiedad de suelo para la construccién de vivienda en su version 1.0 Carlos Martinez Velazquez, en mi caracter de Director General del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (referid. en adelante por sus siglas “INFONAVIT’), en ejercicio de las facultades de representacion que me confiere la fraccion I del articulo 23 de "Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores” la (en lo sucesivo designada como “Ley’) y al articulo 4 fraccién | del Estatuto Organico del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores y en Cumplimiento a lo dispuesto por el articulo 41 primer pairafo de la Ley . y por el numeral 8.8 de las Politicas de Crédito, y con base en lo dispuesto en los articulos 1804, 1807 y demas relativos de! Cédigo Civil Federal, comunico a las y los trabajadores derechohabientes de! INFONAVIT que obtengan la aprobacién de su solicitud de crédito, a partir de la fecha de publicacién de esta oferta, la propuesta de las condiciones generales de contratacién bajo las que podran celebrar con el INFONAVIT el contrato necesario para recibir de éste un crédito para la adquisicién en propiedad de suelo para construccién de vivienda, la cual se formula en los siguientes términos: La opcién de financiamiento destinada para la adquisicién en propiedad de suelo habitacional para construccién de vivienda tiene como objetivo otorgar a las y los Derechohabientes una opcién de financiamiento que les permita adquirir suelo con fines habitacionales, lo cual permitira que las y los Trabajadores Derechohabientes que atin no tiene resuelta su necesidad de primer vivienda, cuenten con una opci6n de financiamiento asequible con independencia de su nivel de ingresos y que aquellos que ya cuentan con un inmueble propio, tengan una opcién de financiamiento que les permita incrementar su patrimonio. Esta opcién de financiamiento permitira que las y los Trabajadores Derechohabientes adquieran suelo habitacional o mixto que incluya habitacional, el cual debera destinarse a la construccién de sus habitaciones de acuerdo a sus necesidades y gustos. Con fecha 25 de enero de 2022 el H. Consejo de Administracién del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores mediante resolucion RCA-10584-01/22, aprobe las caracteristicas de la opcién de financiamiento para adquisicién en propiedad de suelo destinado a la construccién de vivienda, como una alternativa para acrecentar su patrimonio y, en una etapa posterior, construir su vivienda en dicho suelo. Para que la 0 el Trabajador Derechohabiente pueda acceder al financiamiento a que se refieren las presentes Condiciones Generales de Contratacion, deberd leer, entender y estar de acuerdo en cumplir el dia de la formalizacién del Contrato con lo contenido en este | instrumento, particularmente a lo previsto en las Condiciones Previas a la Contratacién/\\ mismas que a continuacién se detallan 4 /) Y } | afCapitulo | CONDICIONES PREVIAS A LA CONTRATACION EI INFONAVIT, como organismo de servicio social con personalidad juridica y patrimonio propio creado por la Ley, en su caracter de administrador del Fondo Nacional de la Vivienda, en cumplimiento de su objeto institucional previsto en el inciso d) de la fraccion II del articulo 3 de la misma Ley y de conformidad con las Reglas, otorgaré a la o el Trabajador Derechohabiente (en lo sucesivo mencionado indistintamente como “Derechohabiente” 0 “Trabajador Derechohabiente") un crédito destinado a la adquisicién en propiedad de un suelo destinado a la vivienda, siempre que: a) Lao el Trabajador Derechohabiente cumpla con los requisites establecidos por la Ley y las Reglas para ello, desde la fecha en que el INFONAVIT le notifique la aprobacién de su solicitud de crédito y hasta la fecha en que se lleve a cabo la Formalizacion entre el Derechohabiente y el INFONAVIT, en Escritura Publica, del contrato de apertura de crédito simple con garantia hipotecaria (en adelante designado como “Contrato”) por el que el INFONAVIT le otorgue al Derechohabiente el crédito para la adquisicion en propiedad de suelo destinado a la construccién de vivienda; ) EI plazo concedido por el INFONAVIT a la 0 el Trabajador Derechohabiente para celebrar el Contrato no hubiere vencido; c) Se mantengan invariadas las condiciones personales de la o del Trabajador Derechohabiente y las de la operacién de crédito que fueron consideradas para la aprobacién de su solicitud de crédito, en los términos que se indiquen en la notificacion que hubiere recibido del INFONAVIT, y; d) La 0 el Trabajador Derechohabiente acepte celebrar con el INFONAVIT el Contrato, el cual debera formalizarse en Escritura, y entregue al notario designado para la escrituracién, dentro del plazo que se sefiale en la notificacion recibida, los documentos que le sean requeridos por el INFONAVIT. Capitulo Il DECLARACIONES REQUERIDAS DE LA O EL TRABAJADOR DERECHOHABIENTE EI INFONAVIT ofrece celebrar el Contrato con lao el Trabajador Derechohabiente, si éste declara en la Escritura que se otorgue ante notario, bajo protesta de decir verdad en los términos de ley, que: a) Alla fecha de firma de la Escritura Publica no tiene crédito vigente otorgado a su favor por el INFONAVIT; b) La informacion que proporcione al INFONAVIT a través del Cuestionario de Perfilamiento es correcta, actual, cierta y verdadera En ese sentido, comprende y acepta que el INFONAVIT validara la informacion contenida en el Cuestionario de Perfilamiento. Y que en caso de identificar informacion falsa, la 0 el Trabajador Derechohabiente comprende que el Infonavit podré proceder en los términos previstos en el articulo 58 de la Ley del Infonavit, pudiendo hacerse acreedor a sanciones de caracter penal 7.©) Ha suscrito la Carta bajo protesta de decir verdad, en la cual hace constar que la informacién proporcionada en el Cuestionado de Perfilamiento es cierta y verdadera, y que se obliga a destinar los recursos del Crédito la adquisicion de Suelo y, en su caso, posteriormente a la construccién en él de su vivienda, 4d) Sabe que al obtener un crédito o recibir cualquier cantidad del INFONAVIT sin tener derecho a ello, mediante engajio, aprovechamiento de error, simulacién o sustituci6n de persona, se comete un delito; El suelo que pretende adquirir cuenta con uso de suelo habitacional o mixto que incluya el habitacional debidamente reconocido por la autoridad competente. 2 f) La informacién, datos y documentacién proporcionados al INFONAVIT para obtener el crédito que ha solicitado son verdaderos y auténticos; que los hechos manifestados en la solicitud de crédito se mantienen a la fecha de firma de la Escritura como verdaderos; y que no tiene conocimiento de ninguna circunstancia diferente, hasta la fecha de firma de la Escritura, que pudiera considerarse adversa al interés del INFONAVIT y que, por consiguiente, pudiera alterar o modificar las condiciones de otorgamiento del crédito; 9) Ala fecha de firma de la Esoritura no esta tramitando su jubilacién o pensién ante el Instituto Mexicano del Seguro Social, que no esta tramitando la determinacién de alguna incapacidad ante el Instituto Mexicano del Seguro Social y que tampoco esta tramitando ante la administradora de fondos para el retiro correspondiente, la devolucion parcial 0 total del saldo de su cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro; h) Sabe que la obligacién de responder por cualquier vicio oculto, deterioro o, irregularidad de indole juridica que presente el Suelo destinado para la construccién de vivienda objeto del Crédito que le otorgue el INFONAVIT, es Unica y exclusiva del vendedor, sin que le asista derecho alguno para ejercer accién legal en contra del INFONAVIT por esta causa, en virtud de que este ultimo sélo le otorga el crédito; i) Ala fecha de firma de la Escritura se ubica en alguno de los siguientes supuestos: No cuenta con una accién de vivienda previa a la obtenci6n del presente crédito para adquisicion de suelo, lo cual lo ubica en una situacién preferente, en cuanto a la tasa de interés aplicable a su crédito, situacién que fue validada por el INFONAVIT; Il. Cuenta con una accién de vivienda previa a la obtencién del presente crédito para adquisicién de suelo, situacion que fue validada por el INFONAVIT, por lo tanto, acepta que la tasa de interés aplicable al crédito sera la que se hace constar en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, j) Consintié en la seleccién de la unidad de valuacién que realizé el avaltio del inmueble objeto de la Escritura entre el listado de unidades de valuacién autorizadas por el INFONAVIT, k)_No esta sujeto a procedimiento de concurso civil 0 mercantil, ni ha sido declarado en concurso civil 0 mercantil por resolucién judicial firme, y 1) Sabe que duranteel tiempo que el contrato de crédito esté vigente se regiré por las presentes condiciones generales, independientemente de que durante todo el plaza del crédito pueda tener o no una relacién laboral, VVCapitulo Ill CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION DEL CREDITO Apartabo A. El INFONAVIT ofrece celebrar el Contrato con la o el Trabajador Derechohabiente, si éste ademas acepta expresamente en la Escritura: (i) las condiciones financieras definitivas que le proponga para otorgarle un crédito que se destine sélo al fin previsto en el inciso a) de la fraccién Il del articulo 42 de la Ley, las cuales propondra y comunicaré a la 0 el Trabajador Derechohabiente, antes de la formalizacién del Contrato en la Esoritura, mediante la Carta de Condiciones Financieras Definitivas del crédito a otorgar; y (ii) \os términos y condiciones contractuales que se contienen en las cléusulas financieras y no financieras siguientes, mismas que serén las condiciones generales de contratacién del erédito: CLAUSULA 1. DEFINICIONES. Para efectos de lo estipulado en la Escritura y en estas condiciones generales de contratacién, los siguientes términos y expresiones escritos con mayuiscula inicial, sea que se utilicen en singular o en plural, tendran el significado que enseguida se conviene 4. Aportacién Patronal: es la aportacién que realiza el patron de la 0 el Trabajador Derechohabiente a la Subcuenta de Vivienda de éste, en los términos dispuestos en a fraccién II del articulo 29 de la Ley. 2. Aportaciones Voluntarias: Son aquellas cantidades que son aportadas directamente por la 0 el Trabajador Derechohabiente o por conducto de su patron y que son depositadas en la subcuenta de aportaciones voluntarias de su cuenta individual. 3. Aviso: es el documento que el INFONAVIT podra publicar y mediante el cual se dara a conocer pliblicamente la 0 las resoluciones del H. Consejo de Administracion del INFONAVIT relacionadas con los distintos productos de Crédito, las Reglas, las Politicas y/o las condiciones generales de contratacién, mismo que se estard previamente disponible a la fecha de firma de la Escritura en el sitio de internet del INFONAVIT. 4. Aviso para Retencién de Descuentos: es la comunicacién emitida por el INFONAVIT, a través de la cual notifica al patron de la o el Trabajador Derechohabiente que, a partir de la fecha sefialada en el mismo, deberé efectuar la retencin y entero de los descuentos correspondientes a las amortizaciones mensuales con que Ia 0 el Trabajador Derechohabiente cubriré al INFONAVIT el Crdito Otorgado, los intereses devengados y cualquier otro adeudo, en los términos estipulados en estas condiciones generales de contratacién siempre que la o el Trabajador Derechohabiente tenga Relacién Laboral Vigente, 5. Beneficiario: es la persona sefialada como tal en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, a quien el INFONAVIT deba entregar, por cuenta de [ao el ’Trabajador Derechohabiente las sumas de dinero correspondientes al importe total © parcial del Crédito Neto, el Saldo de la Subcuenta de Vivienda 6. Carta bajo protesta de decir verdad: Documento suscrito por la 0 el Trabajador Derechohabiente previo a la formalizacién del Crédito a otorgar por el INFONAVIT en la cual, hace constar su compromiso de destinar los recursos del Crédito a la adquisicion de Suelo y 2 la construccién en él de su vivienda 7. Carta de Condiciones Financieras Definitivas: es la carta por la que el INFONAVIT comunica y propone a la o el Trabajador Derechohabiente las condiciones y caracteristicas financieras bajo las que le otorgara el crédito por él solicitado, 8. Costo Anual Total: ¢ el costo anual total del financiamiento expresado en términos. porcentuales anuales que, para fines informativos y de comparacién, incorpora la totalidad de los costos y gastos inherentes al Crédito Otorgado. Este porcentaje sera el que se establezca en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas. 9. Cédula de Determinacién: es la cédula que el INFONAVIT directamente 0 por conducto del Instituto Mexicano del Seguro Social emite y entrega al patrén de la o del Trabajador Derechohabiente, segiin lo dispuesto en el articulo 24 (veinticuatro) del vigente “Reglamento de inscripcién, pago de aportaciones y entero de descuentos al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores" y mediante la cual el INFONAVIT hace la determinacién de la parte del salario integrado de la o el Trabajador Derechohabiente que el patrén debe retener y enterar para la amortizaci6n del Crédito Otorgado y pago de los intereses devengados y cualquier otro adeudo. 410. Constancia de Crédito: es la comunicacién por la que el INFONAVIT notifica a la 0 el Trabajador Derechohabiente (i) el cumplimiento de los requisitos establecidos por las Reglas para el otorgamiento del crédito solicitado, (ii) el plazo forzoso para la celebracién del Contrato y (ii) |os documentos © informacién que debera proporcionar al notario designado para la formalizacién de la Escritura 14. Contrato: es el contrato de apertura de crédito simple con garantia hipotecaria que celebran en la Escritura el INFONAVIT y la 0 el Trabajador Derechohabiente, mediante el cual aquél otorga a éste el crédito por é! solicitado y para cuya celebracién la o el Trabajador Derechohabiente acepta (i) las condiciones y caracteristicas financieras consignadas en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas y (i) estas condiciones generales de contratacion 12. Contrato de Fideicomisi el contrato de fideicomiso mediante el que el INFONAVIT constituyé el fideicomiso denominado Fondo de Proteccién de Pagos, de conformidad con las Reglas y los Lineamientos, el cual esta publicado en el sitio de internet del INFONAVIT ubicado en la direccién electrénica www. infonavit.org.mx, 13. Crédito Neto: es la cantidad de dinero sefialada en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas que resulta de restar del importe del Crédito Otorgado el importe total de los Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién. 14. Crédito Otorgado: es el crédito simple que mediante el Contrato el INFONAVIT otorga a la 0 el Trabajador Derechohabiente (i) por la cantidad de dinero sefialada enla Carta de Condiciones Financieras Definitivas y, en su caso, adicionalmente (i) por la cantidad que corresponda a la ampliacion de este crédito simple, en los términos estipulados en el primer parrafo de la clausula 4 de estas condiciones generales de contratacién. 15. Cofinanciamiento: es el crédito que otorgue el INFONAVIT junto con el crédito que otorga alguna Entidad Financiera o Entidad de Fomento, 18. Cuenta Bancaria: es la cuenta de depdsito bancario de dinero a la vista que se identifica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas con el numero de Clave Bancaria Estandarizada (CLABE), de la que el Beneficiario es titular en institucion de crédito establecida en el pais. 17. Cuestionario de Perfilamiento: Son las preguntas que deberé responder la o el Trabajador Derechohabiente previo a la formalizacién del Crédito que le otorga el INFONAVIT por medio de las cuales proporciona al INFONAVIT informacion del perfil social y econémico de la 0 el Trabajador Derechohabiente y su situacion de Vivienda misma que se utilizar por el Infonavit para determinar el peril financiero y el Crédito en su caso a otorgar. 18. Cuota de Administracién del Crédito: es la suma de los gastos mensuales que se causan por la administracién que realiza el INFONAVIT del Crédito Otorgado, misma que se indica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, 19. Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito: es el importe que la 0 el Trabajador Derechohabiente esté obligado a cubrir mensualmente al INFONAVIT para liquidar el Saldo Insoluto del Crédito. Este importe sera el que se sefiale en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas 20. Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos: es la suma dinereria que la o el Trabajador Derechohabiente se obliga a aportar mensualmente al Fondo de Proteccién de Pagos, en los términos estipulados en la cléusula 15 de estas condiciones generales de contratacién, misma que se indica inicialmente en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas. 21. Entidad Financiera: es la entidad 0 fideicomiso que, estén autorizadas para otorgar © adquirir créditos para Suelo destinados a la construccion de vivienda y que, ademas, retinan los requisitos que establezcan los érganos colegiados del Instituto. 22. Entidad de Fomento: es el fondo 0 fideicomiso publico constituido por el Gobierno Federal para el fomento econémico que realiza actividades financieras, de conformidad con el articulo 3 de la Ley de Instituciones de Crédito, asi como los organismos locales, regionales y nacionales de vivienda que constituyan depésitos en favor de sus afiliadas y afilados destinados para Suelo para la construccién de vivienda 23. Escritura: es la escritura ptblica otorgada ante notario mediante la que el INFONAVIT y la o el Trabajador Derechohabiente celebran el Contato. 24, Fecha de Pago: es el ultimo dia de cada Periodo Mensual, sin perjuicio de lo estipulado en el tltimo parrafo de la seccién 81 de la cléusula 8 de estas condiciones generales de contratacién. Ae U25. Fondo de Ahorro INFONAVIT: es la suma total de las aportaciones realizadas al Fondo Nacional de la Vivienda a favor de la o del Trabajador Derechohabiente hasta el primer bimestre de 1992 (mil novecientos noventa y dos), seguin el registro que hubiere en la contabilidad que de dicho fondo lleva el INFONAVIT. 26. Fondo de Proteccién de Pagos: es el fideicomiso constituido mediante el Contrato de Fideicomiso, por medio del cual la o el Trabajador Derechohabiente otorga al INFONAVIT la cobertura estipulada en la cléusula 15 de estas condiciones generales de contratacién 27. Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién: son la suma de (i) los gastos que se causan por la originacién del Crédito Otorgado y (i) los gastos notariales que se generan por la escrituracion del mismo, los cuales se sefialan en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas. Se entenderé que la suma que no se aplique a cubrir los gastos notariales, se aplicard a los gastos que se causen por la originacion 28. Impuestos y derechos: es la suma de los impuestos y derechos que se causan por los actos que se consignan en la Escritura y por la inscripcién de ésta en el registro piiblico de la propiedad que corresponda, los cuales son a cargo de la o el Trabajador Derechohabiente. 29, INFONAVIT: es el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. 30. Ley: es la Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores. 31. Lineamientos: son los "Lineamientos que establecen las caracteristicas, condiciones, modalidades y beneficios que debera reunir la cobertura de proteccién de pagos que, mediante un fondo, otorguen las y los Trabajadores Derechohabiente que reciban crédito de! Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores’, emitidos por el Consejo de Administracién del INFONAVIT y publicados en su sitio de internet Ubicado en la direccién electrénica www. infonavit.org.mx, 32. Ndmero de Crédito: es el numero sefialado en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas con el que se identifica el Crédito Otorgado, para efectos de su administracion por el INFONAVIT. 33, Periodo Mensual: es cada mes natural por el cual deben pagarse intereses sobre el Saldo de Capital y debe amortizarse este conforme a lo convenido en estas condiciones generales de contratacién, mismo que corre del dia primero al dia ultimo de ese mes. Como excepcién, se entendera que el primer Periodo Mensual es irregular, toda vez que inicia el dia en que se efectia la disposicién del Crédito Otorgado y termina el tiltimo dia del mismo mes en que se realizé dicha disposici6n, 34, Politicas de Crédito: las que han sido aprobadas como tales conforme al articulo 10, fracci6n VIII de la Ley. 35. Referencia de Salario en UMAS Mensuales: es el monto del salario mensual de la 0 el Trabajador Derechohabiente, equivalente al numero de Unidades de Medida y Actualizacion Mensuales que ha determinado el Consejo de Administracién del INFONAVIT, segun el Aviso pertinente que ha sido publicado previamente ala fecha de firma de la Escritura en el sitio de internet de! INFONAVIT. 436. Reglas: son las vigentes “Reglas para el otorgamiento de créditos a los trabajadores derechohabientes del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores” o aquellas que en su caso las sustituyan. 37. Relacién Laboral Vigente: es la que se encuentra regulada por el Apartado A del articulo 123 de la Constitucién Politica de los Estados Unidos Mexicanos. 38. Saldo de Capital: es el importe de la suerte principal del Crédito Otorgado que la 0 el Trabajador Derechohabiente adeuda al INFONAVIT, sin incluir intereses devengados y no pagados, ni cualquier otro accesorio, excepto los intereses ordinarios que se capitalicen en caso de cualquier prorroga que se conceda seguin lo estipulado en la cldusula 12 de estas condiciones generales de contratacién 39. Saldo de la Subcuenta de Vivienda: es la suma de dinero que esta registrada, por la administradora de fondos para el retiro que administra la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro de la 0 el Trabajador Derechohabiente, como saldo en la Subcuenta de Vivienda en la fecha de expedicion de la Constancia de Crédito, misma que asciende a la cantidad sefialada en la Carta de Condiciones Financieras, Definitivas. 40. Saldo Insoluto del Crédito: es el importe del Saldo de Capital que la 0 el Trabajador Derechohabiente adeuda al INFONAVIT, mas los intereses devengados y no pagados y cualquier otro accesorio. 41. Subcuenta de Vivienda: es la subcuenta de vivienda que integra la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro de la o el Trabajador Derechohabiente, 42. Suelo: es aquella superficie de terreno que ia 0 el Trabajador Derechohabiente adquiere en propiedad y que deberé destinar a la construccién de una vivienda, en cumplimiento a la regia décimo primera de las Reglas. El suelo debera contar con uso de suelo habitacional o mixto que incluya el habitacional, de acuerdo con la normatividad urbana, ecolégica, asi como con los instrumentos de riesgos vigentes, 43. Tasa de Interés Ordinario: es la tasa anual de interés ordinario que se pacta en el tanto por ciento 0 porcentaje que se sefiala en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, 44, Trabajador Derechohabiente: es aquella persona con o sin Relacién Laboral Vigente, que celebra el Contrato con el INFONAVIT y recibe el Crédito Otorgado. 45. Unidad de Medida y Actualizacién (0 “UMA” por sus siglas): es la unidad de cuenta o medida a que se refiere la "Ley para determinar el valor de la Unidad de Medida y Actualizacién’, publicada en el Diario Oficial de la Federacién del 30 de diciembre de 2016 46. Unidad de Medida y Actualizacién Mensual: es el mitiplo que resulta de multiplicar el valor de la Unidad de Medida y Actualizacién por 30.4 CLAUSULA 2. SALDO DE LA SUBCUENTA DE VIVIENDA Y FONDO DE AHORRO INFONAVIT. La o el Trabajador Derechohabiente autoriza e instruye al INFONAVIT de manera expresa e irrevocable para que, por su cuenta, entregue el Saldo de, la wSubcuenta de Vivienda al Beneficiario mediante el depdsito de la suma dineraria correspondiente para abono en la Cuenta Bancaria. En caso de que el Saldo de la Subcuenta de Vivienda entregado al Beneficiario resultare ‘ser mayor al saldo que legalmente correspondia a la o el Trabajador Derechohabiente en su Subcuenta de Vivienda a la fecha de expedicién de la Constancia de Crédito, segtin la informacién que la correspondiente Empresa Operadora de la Base de Datos Nacional SAR proporcionare al INFONAVIT con posterioridad a esa misma fecha, la 0 el Trabajador desde ahora se obliga a aceptar la ampliacién del crédito simple que el INFONAVIT le otorga mediante el Contrato, la cual sera hasta por una suma dineraria igual a la diferencia que resulte de restar al Saldo de la Subcuenta de Vivienda que el INFONAVIT hubiere entregado al Beneficiario, el saldo que legalmente correspondia a la o el Trabajador Derechohabiente en su Subcuenta de Vivienda a la fecha de expedicién de la Constancia de Crédito. De igual manera, la o el Trabajador Derechohabiente se obliga a reconocer desde ahora que dispuso, en la fecha de firma de la Escritura, de la suma dineraria que importa la ampliacion del crédito simple que el INFONAVIT le otorga, conforme a lo estipulado en este parrafo. En caso de que el Saldo de la Subcuenta de Vivienda entregado al Beneficiario resultare ser menor al saldo que legalmente correspondia a la o el Trabajador Derechohabiente en su Subcuenta de Vivienda a la fecha de expedicién de la Constancia de Crédito, segiin la informacién que la correspondiente Empresa Operadora de la Base de Datos Nacional SAR proporcionare al INFONAVIT con posterioridad a esa misma fecha, el INFONAVIT aplicara al pago del Saldo Insoluto del Crédito que tuviere la 0 el Trabajador Derechohabiente la sum dineraria que sea igual a la diferencia que resulte de restar al saldo que legalmente correspondia a la 0 el Trabajador Derechohabiente en su Subcuenta de Vivienda, a la fecha de expedicién de la Constancia de Crédito, el Saldo de la Subouenta de Vivienda que el INFONAVIT hubiere entregado al Beneficiario. Lao el Trabajador Derechohabiente manifiestan su conformidad para que mientras se encuentre vinculado a una Relacion Laboral Vigente, el INFONAVIT aplique las aportaciones patronales que se hicieren a su Subcuenta de Vivienda, con posterioridad a la fecha de expedicion de la Constancia de Crédito, al pago del Saldo Insoluto del Crédito, mientras éste no haya sido integramente pagado, de conformidad con lo dispuesto en el articulo 43 Bis de la Ley. Lo anterior se conviene sin perjuicio de lo estipulado en la clausula 8. Lao el Trabajador Derechohabiente asimismo autoriza e instruye de manera expresa e irrevocable al INFONAVIT para que aplique el Fondo de Ahorro INFONAVIT, en el caso de tenerio, a amortizar el Saldo de Capital La 0 el Trabajador Derechohabiente y el INFONAVIT estén de acuerdo en que la recepcién de la suma dineraria se acreditaré mediante los documentos que expida la institucién de crédito para hacer constar el correspondiente abono a la Cuenta Bancaria, Por lo que en este acto manifiestan su conformidad para que dichos documentos hagan las veces del recibo més amplio y eficaz que en derecho proceda por la recepcién de! Saldo de la Subcuenta de Vivienda Lao el Trabajador Derechohabiente libera al INFONAVIT de cualquier responsabilidad que resulte de la entrega dineraria que haga por cuenta suya al Beneficiario, por la.que no se reserva ningtin derecho o accién en contra del INFONAVIT. NX CCLAUSULA 3. APORTACIONES VOLUNTARIAS. En el caso de que la 0 el Trabajador Derechohabiente hubiera efectuado Aportaciones Voluntarias en su Cuenta Individual, podra otorgar su consentimiento ante el Instituto, previamente o al momento de firmar el Contrato, para que el importe de esas aportaciones se transfiera a su Subcuenta de Vivienda a fin de que sea aplicado para el otorgamiento del Crédito que le otorgue el INFONAVIT. CLAUSULA 4. IMPORTE Y DISPOSICION DEL CREDITO. El INFONAVIT otorga a la 0 el Trabajador Derechohabiente un crédito simple por la cantidad que se sefiala en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas como el importe del Crédito Otorgado. Las partes estan de acuerdo de que en caso de que el INFONAVIT ampliare este crédito simple conforme a lo estipulado en el parrafo segundo de la cléusula 2 de estas condiciones generales de contratacién, se entendera que el Crédito Otorgado comprende ademas el importe de la ampliacién de este crédito simple, En el Crédito Otorgado no quedan comprendidos los intereses ordinarios y demas accesorios que deba cubrir la 0 el Trabajador Derechohabiente a favor del INFONAVIT conforme a estas condiciones generales de contratacién, excepto los Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién, Lao el Trabajador Derechohabiente dispone del importe del Crédito Otorgado en la fecha de firma del Contrato, por lo que se presume que en tal acto extiende simultaneamente al INFONAVIT el recibo mas amplio y eficaz que en derecho proceda por la cantidad dispuesta del Crédito Otorgado. ElINFONAVIT y lao el Trabajador Derechohabiente estan de acuerdo asimismo en que la Escritura hard prueba plena, por lo que hace a la disposicién del Crédito Otorgado y la entrega a la 0 el Trabajador Derechohabiente de la suma dispuesta del mismo. La 0 el Trabajador Derechohabiente entonces reconoce deber y se obliga a pagar al INFONAVIT, conforme a lo estipulado en estas Condiciones Generales de Contratacién, la Ley y las Reglas, la suma dineraria total que dispone del Crédito Otorgado. Las partes estan de acuerdo que el Crédito Otorgado se identificaré con el Numero de Crédito que se indica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas. CLAUSULA 5. GASTOS. La 0 el Trabajador Derechohabiente se obliga a pagar en la fecha de firma de la Escritura, con el monto dinerario dispuesto del Crédito Otorgado y por conducto del INFONAVIT, los Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacion Lao el Trabajador Derechohabiente autoriza e instruye de manera expresa e irrevocable al INFONAVIT para que de la suma dispuesta del Crédito Otorgado entregue, por cuenta suya, las cantidades dinerarias que correspondan en concepto de pago de los Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién, precisamente a quienes tuvieren derecho a obtener el pago de éstos y en las fechas en que los mismos deban cubrirse, La 0 el Trabajador Derechohabiente se obliga asimismo a pagar mensualmente los gastos que se causen por concept de Cuota de Administracion del Crédito. La 0 el Trabajador Derechohabiente acepta y reconoce que Ia determinacién o calculo j de los impuestos y derechos que se causan con motivo de la Escritura ha sido realizada por el notario ante cuya fe se otorga dicho instrumento. Por consiguiente, el INFONAVIT no seré responsable en ningiin caso si, con posterioridad a la fecha de firma de la Eseritura, resultare una diferencia a cubrir por concepto de impuestos y derechos, como : Xconsecuencia de un error en la determinacién o célculo de los impuestos 0 derechos a pagar en que hubiere incurrido el mismo notario de la determinacién de éstos que hiciere la autoridad tributaria competente. CLAUSULA 6. DESTINO DEL CREDITO. La o el Trabajador Derechohabiente se obliga a destinar, en la fecha de firma de la Escritura, el importe dispuesto del Crédito Otorgado: LA Ia adquisicién de Suelo en propiedad destinado a la construccién de vivienda, y; ILAI pago de los Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién cuando apliquen. Por consiguiente, la o el Trabajador Derechohabiente autoriza e instruye de manera expresa e irrevocable al INFONAVIT para que, por cuenta suya, y con cargo al Crédito Otorgado y dispuesto entregue las cantidades dinerarias de éste y de la Subcuenta de Vivienda al Beneficiario de la suma dineraria que se sefiale la Carta de Condiciones Financieras Definitivas para abono en la Cuenta Bancaria, Lao el Trabajador Derechohabiente libera al INFONAVIT de cualquier responsabilidad que resulte de la entrega dineraria que haga por cuenta suya al Beneficiario, por lo que no se reserva ninglin derecho o accién en contra del INFONAVIT. El Infonavit podra llevar a cabo, en cualquier momento mientras el Crédito Otorgado no est completamente liquidado, visitas a la vivienda y/o solicitar informacién y/o documentos a la o el Trabajador Derechohabiente que le permita vigilar que el Crédito Otorgado se destiné al fin para el que fue concedido, en este caso, la 0 el Trabajador Derechohabiente deberé otorgar al Infonavit las facilidades necesarias para ello y proporcionar la informacién y acceso que le sea requerido. CLAUSULA 7. PLAZO DEL CREDITO. El plazo para el pago del Saldo de Capital sera el que se determine en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, mismo que podra ser de hasta 15 (quince) afos, contados a partir de la fecha de firma del Contrato. Lao el Trabajador Derechohabiente podré optar entre las opciones de refinanciamiento que se encuentren disponibles al momento de su eleccién para: (i) Ampliar el plazo financiero de su crédito, 0 (ji) Ampliar el monto original del crédito para destinarlo a la construccién de una vivienda en el terreno objeto del crédito, El plazo para el pago del refinanciamiento que obtenga seré el que determine la Carta de Condiciones Financieras Defintivas del propio refinanciamiento, y no excedera en conjunto con el crédito original para adquisicién de suelo, de 30 (treinta) afios, en observancia a lo previsto en la Ley. Lao el Trabajador Derechohabiente se obliga a pagar el Saldo de Capital, asi como los intereses que se devenguen en los términos de estas condiciones generales de contratacin y cualquier otro adeudo, establecido en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas sin que estos puedan exceder el plazo consignado en dicha Carta, conforme a lo estipulado en la cldusula 8 siguiente. 1 Para efectos de lo antes estipulado, las partes estén de acuerdo que el cémputo del transcurso de dicho plazo sélo comprendera los Periodos Mensuales respecto de los que la o el Trabajador Derechohabiente tenga la obligacién de pago de,las amortzaciones mensuales corresponcientes y haya efecvamente pagado éstas. \\) | /) oeLos meses y fracciones de mes de las prérrogas que se le concedieren, no se computaran como parte del tiempo transcurrido del plazo que se pacta para el pago del Saldo de Capital Por consiguiente, no obstante que hubieren transcurrido 30 (treinta) afios naturales a partir de la fecha de firma de la Escritura, mientras la o el Trabajador Derechohabiente no se encontrare al corriente en el pago de sus obligaciones mensuales de amortizar el Saldo de Capital y de cubrir los intereses que se causen o si se le hubieren otorgado prérrogas, el Contrato continuard surtiendo plenamente sus efectos legales y las obligaciones de pagar las amortizaciones mensuales estipuladas en la clausula 8 de estas condiciones generales de contratacién seguiran vigentes hasta que la o el Trabajador Derechohabiente haya dado cumplimiento a las mismas. Si transcurrido el plazo de 30 (treinta) afios, conforme a Io estipulado en esta clausula, existiere cualquier saldo pendiente a cargo de la 0 del Trabajador Derechohabiente, el INFONAVIT lo liberaré del pago de dicho saldo pendiente, y cancelara en consecuencia el gravamen que se tenga constituido sobre el inmueble objeto de la Escritura, siempre y cuando la o el Trabajador Derechohabiente hubiera cumplido con todas sus ‘obligaciones y en especial con la de pago, en los términos pactados en estas condiciones generales de contratacién. CLAUSULA 8. AMORTIZACION DEL CREDITO. Desde el momento del otorgamiento del crédito y durante todo el tiempo que la o el Trabajador Derechohabiente se encuentre vinculado a una relacién laboral sujeta al régimen de la Ley, se obliga a pagar el Saldo de Capital, asi como los intereses que se devenguen conforme a estas condiciones generales de contratacién y cualquier otro adeudo, mediante el pago de amortizaciones mensuales y consecutivas, cada una de las cuales sera por la cantidad en pesos que se indica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas como la Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito, La primera amortizacién mensual a cuyo pago esta obligado la o el Trabajador Derechohabiente sera la que corresponda al Periodo Mensual siguiente al mes en que se firme la Escritura, La o el Trabajador Derechohabiente se obliga @ pagar cada Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito que sea exigible Con el objeto de disminuir el Saldo de Capital del Crédito, la o el Trabajador Derechohabiente se obliga y autoriza al Infonavit a que las Aportaciones Patronales subsecuentes a la fecha de la expedicién de la Constancia de Crédito, se apliquen a amortizar el Saldo de Capital del Crédito solamente en el caso de no existir adeudos pendientes. En el caso de existir adeudos, las Aportaciones Patronales subsecuentes se aplicaran a los adeudos pendientes de pago cuya aplicacién sera del mas antiguo al mas reciente segiin se prevé en el Uitimo parrafo de la Clausula 10 del presente instrumento. La 0 el Trabajador Derechohabiente instruye y autoriza expresamente a sus patrones actuales o futuros para que, a partir de la fecha sefialada en el Aviso para Retencion de Descuentos o la Cédula de Determinacién, realicen los correspondientes descuentos y retenciones a su salario integrado en forma semanal, quincenal o segtin la periodicidad con que se le pague éste, al efecto de que su patrén entere al INFONAVIT las sumas descontadas y retenidas y asi cubra las amortizaciones mensuales estipuladas en estan, clausulaSi la 0 el Trabajador Derechohabiente solo percibiere un salario mensual no mayor a un salario minimo mensual, el descuento y retencién que su patrén realice a su salario sera entonces, mientras percibiere este salario mensual, por la cantidad en pesos que represente el 20% (veinte por ciento) de dicho salario. Quedara bajo Ia exclusiva responsabilidad de la 0 el Trabajador Derechohabiente vigilar que en los recibos de sueldo que le entregue su patrén se consignen los descuentos que éste realice a su sueldo, cerciorarse que dichos descuentos sean por los montos correspondientes a las amortizaciones mensuales, y, en caso de que en los recibos de sueldo no se consignen los descuentos realizados, hacer del conocimiento del INFONAVIT esta circunstancia de manera inmediata. Si lao el Trabajador Derechchabiente por cualquier causa dejare de estar vinculado por Una relacién laboral sujeta al régimen de la Ley 0 si se suspendieren los efectos de esa relacién laboral de la o del Trabajador Derechohabiente, éste se obliga a cubrir directamente al INFONAVIT el Saldo de Capital, los intereses que se devenguen y cualquier otro adeudo, mediante el pago de amortizaciones mensuales consecutivas, cada una de las cuales sera por la cantidad en pesos que se indica en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas como la Cuota Mensual de Amortizacién del Crécito, salvo en los casos que se prevén en los articulos 41 (cuarenta y uno) y 51 (cincuenta y uno) de la Ley. La 0 el Trabajador Derechohabiente tendra la obligacién de continuar pagando directamente las amortizaciones mensuales segun lo convenido en el parrafo anterior a partir de la fecha en que dejare de percibir ingresos salariales y mientras no se encuentre sujeto a una relacion laboral o no se reanuden los efectos de su relacion laboral, a menos que se encuentre gozando de alguna prérroga de las previstas en la clausula 12 de este instrumento o bien del Fondo de Proteccién de pagos a que se refiere la clausula 16 de este documento. Si la 0 el Trabajador Derechohabiente obtuviere la jubilacién, si se le determinare incapacidad parcial permanente menor al 50% (cincuenta por ciento) 0 si cambiare de ‘empleo y estuviere sujeto a una relacién laboral regida por el apartado “B" del articulo 423 (ciento veintitrés) de la Constitucién Politica de los Estados Unidos Mexicanos, también estaré obligado a cubrir directamente al INFONAVIT el Saldo de Capital y el saldo insoluto de los intereses devengados y de cualquier otro adeudo, mediante el pago de las amortizaciones mensuales que se estipula en el primer parrafo de esta clausula, mientras se encontrare en los supuestos previstos en este parrafo. La o el Trabajador Derechohabiente se obliga a pagar cada Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito que sea exigible En el caso de que la o el Trabajador Derechohabiente nuevamente se encuentre vinculado a una Relacién Laboral Vigente, esta de acuerdo en efectuar los pagos para la amortizaci6n del Crédito otorgado por el INFONAVIT en los términos previstos en la primera parte de esta cldusula Sin perjuicio de las acciones, procedimientos y soluciones de cobranza que ofrezca el INFONAVIT, desde ahora la 0 el Trabajador Derechohabiente esta de acuerdo y se obliga a efectuar los pagos correspondientes a las_amortizaciones mensuales que se estipulan en esta cléusula, sin que para ello sea necesario que medie cobro, Tequerimiento 0 recordatorio alguno por parte del INFONAVIT; la 0 el Trabajador rwDerechohabiente debera cubrir directamente las amortizaciones mensuales al INFONAVIT en el domicilio convencional sefialado por éste en la Escritura 0 en el que sefialare substitutivamente en el futuro por escrito. Sin perjuicio de lo antes estipulado, la 0 el Trabajador Derechohabiente podra realizar el pago de las amortizaciones mensuales mediante (i) depdsito del importe correspondiente a las mismas en la cuenta bancaria que el INFONAVIT le indique a través del estado de cuenta y correspondiente al Periodo Mensual inmediato anterior al que corresponda la amortizacién mensual de cuyo pago se trate, con el sefialamiento de la Linea de Captura y de la institucién de crédito en que esté abierta dicha cuenta, 0 (il) cualquier otra forma de pago que el INFONAVIT comunique a la 0 el Trabajador Derechohabiente por cualquier medio y éste acepte. SECCION 8.1. ESTIPULACIONES RESPECTO A LA CUOTA MENSUAL DE AMORTIZAGION DEL orepiTo. (a) La Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito se determinara multiplicando el monto de crédito por el factor de pago que le corresponda de acuerdo con el plazo del crédito, tasa y perfil de la o el Trabajador Derechohabiente. (b) Las amortizaciones mensuales estipuladas en esta clausula se pagaran por su correspondiente Periodo Mensual y deberén cubrirse a mas tardar en la Fecha de Pago de su respectivo Periodo Mensual, o, en caso de que la Fecha de Pago sea dia inhabil, en el dia habil inmediato anterior a la misma El INFONAVIT se reserva el derecho de sefialar un dia distinto del mes natural como nueva Fecha de Pago durante el plazo estipulado para el pago del Saldo de Capital, los intereses devengados y cualquier oto adeudo. En este caso, el INFONAVIT dara a conocer a la 0 el Trabajador Derechohabiente la nueva Fecha de Pago en el estado de cuenta del mes 0 semestre inmediato anterior a aquel en que surtiré efectos el sefialamiento de esa nueva Fecha de Pago, entendiéndose por aceptada ésta en el momento en que la o el Trabajador Derechohabiente realice el pago de la amortizacion mensual que deba cubrirse en la nueva Fecha de Pago. CLAUSULA 8. INTERES ORDINARIO. A partir de la informacin proporcionada por la 0 el on) Trabajadior Derechohabiente en el Cuestionario de Perfilamiento, y en su caso, de cualquier otra informacién que le hubiere proporcionado al INFONAVIT y derivado del resultado de las validaciones realizadas por el INFONAVIT, éste determiné las condiciones financieras, bajo las cuales se otorga el Crédito a la o el Trabajador Derechohabiente, y que se hace constar en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, El Saldo de Capital causard intereses ordinarios por cada Periodo Mensual, los cuales se determinarén aplicando la Tasa de Interés Ordinario sobre el Saldo de Capital que hubiere en la Fecha de Pago. Los intereses ordinarios se devengarén a partir de la fecha de disposicion del Crédito Otorgado, conforme a lo estipulado en estas condiciones generales de contratacién, y hasta la fecha en gue la o el Trabajador Derechohabiente pague totalmente el Saldo de Capital La 0 el Trabajador Derechohabiente pagara los intereses ordinarios devengados en el Periodo Mensual precisamente en la Fecha de Pago correspondiente a ese Period Mensual. Los intereses ordinarios devengados en el primer Periodo Mensual irregular, que corre desde la fecha de disposicin del Crédito Otorgado y hasta el ultimo dia del mes en que se realizé dicha disposicién, se pagaran a més tardar en la Fecha de Pago del Periodo \ Mensual que corresponda al mes siguiente al en que se realizé esa disposicion, 5) | )] esPara calcular los intereses ordinarios correspondientes a cada Periodo Mensual, la tasa de interés ordinario se dividira entre 360 (trescientos sesenta) y el resultado se muttiplicara por 30 (treinta). La tasa resultante se multipicara por el Saldo de Capital y el producto resultante serd la cantidad que por concepto de intereses ordinarios debera pagar la 0 el Trabajador Derechohabiente al INFONAVIT en la Fecha de Pago que corresponda. CLAUSULA 10. APLICACION DE PAGOS. Los pagos que la o el Trabajador Derechohabiente realizare al INFONAVIT, segtin lo estipulado en la cléusula 8 de estas Condiciones Generales de Contratacién, se aplicaran al pago del Saldo Insoluto del Crécito y de los demas adeudos que sean a cargo del Trabajador conforme a lo siguiente: ‘A. Cuando Ia 0 el Trabajador Derechohabiente se encontrare sujeto a una Relacién Laboral Vigente, los pagos realizados se aplicaran: a. En primer lugar, al pago de la Cuota de Administracion del Crédito, en su caso; bb. En segundo lugar, al pago de la Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos; c. En tercer lugar, al pago total de los intereses ordinarios devengados en el Perlodo Mensual correspondiente, y d. En cuarto lugar, al pago del Saldo de Capital B. Cuando la 0 el Trabajador Derechohabiente no se encontrare sujeto a una Relacion Laboral Vigente, los pagos realizados se aplicaran: a. En primer lugar, al pago de la Cuota de Administracién del Crédito, en su caso: b. En segundo lugar, al pago total de los intereses ordinarios devengados en el Periodo Mensual correspondiente, y ¢. Entercer lugar, al pago del Saldo de Capital En el caso de que existan adeudos vencidos y no cubiertos conforme a lo establecido en estas condiciones generales de contratacién y la o el Trabajador Derechohabiente realizare cualesquiera pagos al INFONAVIT, inciuyendo las Aportaciones Patronales que el patron de la o de! Trabajador Derechohabiente realizare a su Subcuenta de Vivienda, éstos se aplicaran a cubrir el adeudo vencido mas antiguo en el siguiente orden de adeudos vencidos: (i) Cuota de Administracién del Crédito, en su caso (ii) Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos, (il) Intereses Ordinarios y (iv)Saldo de Capital CLAUSULA 11. PAGOS ANTICIPADOS. La o el Trabajador Derechohabiente podra pagar por anticipado total o parcialmente el Saldo de Capital a cuyo pago estuviere obligado, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las mensualidades a que esté obligado y no exista algtin adeudo pendiente a su cargo, conforme alo estipulado en estas condiciones generales de contratacién Los pagos anticipados parciales podrén realizarse en cualquier momento y por cualquier cantidad y seran aplicados a la amortizacién de! Saldo de Capital en las respectivas fechas ‘en que lao el Trabajador Derechohabiente efectuare los pagos de que se trate. \Los pagos anticipados que realice la o el Trabajador Derechohabiente seran realizados en los términos previstos en la parte final de la cléusula 8 de estas condiciones generales de contratacién. CLAUSULA 12. PRORROGA EN EL PAGO DEL CREDITO. La o el Trabajador Derechohabiente autoriza al Instituto para que, en caso de que se actualice el supuesto del segundo parrafo del articulo 41 (cuarenta y uno) de la Ley y deje de percibir ingresos salariales, el Infonavit le otorgue la prorroga para el pago de la Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito. A la firma del Contrato, asi como al momento en que se actualice el supuesto referido y al momento de la aplicacion de la prérroga, el INFONAVIT informara de manera clara y pormenorizada a través de Mi Cuenta Infonavit y/o en los Estados de Cuenta, las condiciones financieras que tiene la prérroga sobre el crédito, los pagos, los intereses y saldos, a fin de que la o el Trabajador Derechohabiente tome decisiones de manera informada, CLAUSULA 13. ESTADOS DE CUENTA. El Infonavit debera emitir con una Periodicidad no menor al bimestre un estado de cuenta de cada uno de los créditos otorgados que se encuentren vigentes. Los estados de cuenta que documenten el estatus de los créditos de las y los Trabajadores Derechohabientes deberan de enviarse de manera gratuita al domicilio fisico 0 electrénico que sefialen estos, de manera impresa o digital, a través de los medios pactados, de acuerdo con una periodicidad minima bimestral. Dichos estados deberan emitirse a través de una tipografia limpia y clara, de modo que permita su consulta y deberan incluir informacion clara y precisa acerca del crédito, Igualmente, la 0 el Trabajador Derechohabiente podra consultar su estado de cuenta a través de los medios electronicos que el INFONAVIT ponga a su disposicién. En caso de que la 0 el Trabajador Derechohabiente no recibiere en su domicilio el estado de cuenta dentro de los. 15 (quince) dias naturales siguientes al mes al que el mismo corresponda, podré solicitar al INFONAVIT la expedicién de un duplicado de dicho estado de cuenta con los datos relativos a la institucién de crédito en que esté abierta la cuenta de depésito de! INFONAVIT. El INFONAVIT expedir y entregaré a la o el Trabajador Derechohabiente, sin costo alguno, el duplicado del estado de cuenta solicitado, CLAUSULA 14. SEGURO POR FALLECIMIENTO O INCAPACIDAD. El Saldo Insoluto del Crédito (adeudos totales del crédito) que tuviere la o el Trabajador Derechohabiente con el INFONAVIT estar cubierto por un seguro: a) En el caso de fallecimiento o incapacidad total permanente de la o el Trabajador Derechohabiente, el seguro liberara a aquel o a sus beneficiaries (i) de la obligacién de pago del Saldo Insoluto del Crédito (adeudos totales del crédito) a favor del INFONAVIT y (ii) de la hipoteca constituida a favor del INFONAVIT. b) En el caso de incapacidad parcial permanente, cuando ésta sea del 50% (cincuenta) por ciento 0 mas, 0 invalidez definitiva en los términos previstos por la Ley del Seguro Social, el seguro liberaré a la 0 el Trabajador Derechohabiente a sus beneficiarios, (i) de la obligacién de pago del Saldo de Capital y de los demas adeudos y (i) de la hipoteca constituida a favor del INFONAVIT, siempre y cuando la 0 el Trabajador no sea sujeto de una nueva relacién de trabajo durante un periodo minimo de 2 (dos) 16 \afios continuos, contados éstos a partir de la fecha del dictamen respectivo, lapso durante el cual la o el Trabajador Derechohabiente gozard de una prérroga, sin causa de intereses, para el pago del Saldo de Capital e intereses ordinarios devengados En caso de que ocurra alguno de los supuestos antes sefialados, la o el Trabajador Derechohabiente, o sus beneficiarios, deberan notificarlo al INFONAVIT dentro de los 30 (treinta) dias naturales siguientes a la fecha en que se determinen o declaren por el Instituto Mexicano del Seguro Social Mientras al INFONAVIT no le sea notificada la realizacién de los supuestos contemplados en los incisos “a" y “b” del primer pérrafo de esta cldusula, la o el Trabajador Derechohabiente deberé continuar realizando los pagos de las amortizaciones mensuales estipulados en la cldusula 8. Sin embargo, una vez notificada la actualizacién del supuesto de que se trate, todos aquellos pagos que hubiera recibido el INFONAVIT con fecha posterior a su actualizacion podran ser devueltos al acreditado ©. a sus beneficiarios, segiin sea el caso. El costo de este seguro quedaré a cargo del INFONAVIT. CLAUSULA 15. FONDO DE PROTECCION DE PAGOS. Los recursos que se aporten por la 0 el Trabajador Derechohabiente al Fondo de Proteccién de Pagos, podran ser utilizados por éste en el caso de que pierda su Relacién Laboral y seran aplicados hasta que se agoten en primer lugar antes que cualquier otro apoyo o beneficio para la amortizacién de su crédito En el caso que Ia o el Trabajador Derechohabiente haya agotado los recursos que hubiera entregado al Fondo de Proteccién de Pagos, podra beneficiarse con la prérroga a que se refiere la cléusula 12 de este instrumento y prevista en el articulo 41 de la Ley. No obstante lo previsto en los pérrafos anteriores, la 0 el Trabajador Derechohabiente podra mensualmente decidir libremente optar por la prérroga prevista en la cléusula 12 de este instrumento o realizar el pago de la Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito © bien realizar aportaciones complementarias al Fondo de Proteccién de Pagos para beneficiarse de dicho Fondo. La 0 el Trabajador Derechohabiente se obliga a otorgar y mantener otorgada a favor del INFONAVIT una cobertura mediante el Fondo de Proteccién de Pagos, por la que se cubra al INFONAVIT contra el riesgo de incumplimiento por la 0 el Trabajador Derechohabiente de su obligacién de pago de las amortizaciones mensuales que se estipulan a su cargo en la cldusula 8 de estas condiciones generales de contrataci6n, cuando dicho riesgo sea consecuencia de la pérdida de su relacién laboral Para este efecto, la 0 el Trabajador Derechohabiente se obliga a realizar aportaciones mensuales a dicho Fondo por el importe de a la Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos desde la fecha de formalizacién del Contrato, siempre que tuviere una relacién laboral y mientras hubiere Saldo Insoluto del Crécito. La Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos se ajustara, si el patrimonio del Fondo de Protecci6n de Pagos disminuyere por debajo de la magnitud dineraria definida como minima por su Comité Técnico para el efecto de asegurar el ago efectivo de todas las coberturas otorgadas al INFONAVIT por medio de dicho fideicomiso, por lo que la o el Trabajador Derechohabiente adicionalmente se obligadesde ahora a realizar las futuras aportaciones mensuales al Fondo de Proteccién de Pagos por el monto dinerario que determinare el Consejo de Administracién a recomendacién del mismo Comité Técnico, con base en los estudios actuariales que realice para tal efecto. En este Ultimo caso, la aportacién mensual al Fondo de Proteccién de Pagos no sera nunca mayor a la cantidad que autorice el Consejo de Administracién. El Comité Técnico notificara a la 0 el Trabajador Derechohabiente sobre el ajuste a la Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos por conducto de! INFONAVIT. Para cumplit con las obligaciones que asume conforme a lo antes estipulado, la o el Trabajador Derechohabiente instruye irrevocablemente al INFONAVIT para que ordene, a su patron actual 0 a cualquier otro patrén que en el futuro tuviere, (i) descontar y retener de su salario, segin la periodicidad con que el mismo le sea pagado, las cantidades dinerarias que se requieran para integrar la Cuota Mensual de Aportacion al Fondo de Proteccién de Pagos que la 0 el Trabajador Derechohabiente debe aportar mensualmente al Fondo de Proteccién de Pagos, y (ii) enterar al INFONAVIT las sumas descontadas y retenidas. Para este efecto, la 0 el Trabajador Derechohabiente instruye asimismo al INFONAVIT para que incorpore en el importe de la Cuota Mensual de Amortizacion del Crédito el importe de la Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos. Asimismo, la 0 el Trabajador Derechohabiente instruye al INFONAVIT de manera expresa e irrevocable para que, por cuenta suya, entregue al Fondo de Proteccién de Pagos las correspondientes Cuotas Mensuales de Aportacién, con cargo a la Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito que la el Trabajador Derechohabiente pague al propio INFONAVIT. La oe! Trabajador Derechohabiente estara obligado igualmente a realizar aportaciones complementarias al Fondo de Proteccién de Pagos, si, habiendo perdido su relacion laboral, requiere a éste que efectde al INFONAVIT el pago de la cobertura que hubiere otorgado en su favor en los términos estipulados en el siguiente parrafo. Para efectos de lo estipulado en esta cléusula, la 0 el Trabajador Derechohabiente acepta los términos y condiciones del Contrato de Fideicomiso y de los Lineamientos y, por ende, reconoce que los derechos y obligaciones que tiene y las condiciones a que est sujeto para recibir los beneficios de la cobertura que otorga al INFONAVIT mediante el Fondo de Proteccién de pagos se rigen por ambos instrumentos normativos. No obstante Io previsto en esta cléusula, en el caso de que la 0 el Trabajador Derechohabiente pierda la Relacién Laboral a la que esta vinculado, conserva el derecho de elegir de entre las distintas soluciones de pago existentes al momento de la firma del Contrato, o de aquellas que sean posteriores a la firma, la opcién que mejor se ajuste a sus intereses. El INFONAVIT proporcionara al trabajador toda la informacion para que tome una decisi6n libre e informada CLAUSULA 16. CAUSAS DE VENCIMIENTO ANTICIPADO. Ademés de los casos en que [a ley asi lo ordene, el INFONAVIT podré dar por vencido anticipadamente este Contrato, sin necesidad de notificacién o aviso previo ala oe! Trabajador Derechohabiente, nii de declaracién judicial previa, el plazo para el pago del Crédito Otorgado y exigir el pago total del Saldo de Capital, los intereses devengados e insolutos y las demas cantidades / que deban pagarsele en los términos del Contrato, si:a) Lao el Trabajador Derechohabiente usara para otros fines el Crédito Otorgado y/o el Suelo que adquiere. b) Los datos proporcionados por la o el Trabajador Derechohabiente en la solicitud de inscripcién de crédito o los documentos presentados al INFONAVIT son falsos, ©) Una vez agotada la cobranza social prevista en el articulo 71 de la Ley del INFONAVIT la 0 el Trabajador Derechohabiente no haya regularizado las amortizaciones mensuales del Saldo de Capital y de los demas adeudos que tuviere, salvo en el caso en que le hubiese sido otorgada la prérroga prevista en la cldusula 12 de estas condiciones generales de contratacién. Sin perjuicio de lo antes estipulado, el INFONAVIT podra asimismo requerira la 0 el Trabajador Derechohabiente el pago de las amortizaciones mensuales omisas pendientes en los términos convenidos en el Contrato. ) Lao el Trabajador Derechohabiente no paga los impuestos 0 derechos que cause el inmueble hipotecado por mas de 2 (dos) bimestres continuos 0 3 (tres) discontinuos en el curso de 1 (uno) af e) La o el Trabajador Derechohabiente grava o transmite, total o parcialmente, la propiedad del inmueble hipotecado sin permiso previo y por escrito del INFONAVIT. f)Elinmuebie hipotecado fuere objeto de embargo por un acreedor de lao del Trabajador Derechohabiente, 0 de limitacién, afectaci6n o gravamen decretado por cualquier autoridad. g) La oe! Trabajador Derechohabiente no mantiene en buen estado el inmueble objeto de la hipoteca que constituye a favor del INFONAVIT mediante la Escritura, no impide cualquier dafio, deterioro, 0 afectacién a dicho inmueble, y no repara y restaura éstos incluso cuando se produzcan por hecho fortuito o causa de fuerza mayor, debiendo actuar para estos efectos con diligencia. h) Lao el Trabajador Derechohabiente faltare al cumplimiento de cualquiera de sus obligaciones convenidas en el Contrato. CLAUSULA 17. DENUNCIA. En términos de lo dispuesto en el articulo 294 (doscientos noventa y cuatro) de la Ley General de Titulos y Operaciones de Crédito, expresamente se conviene que el INFONAVIT se reserva el derecho de denunciar o restringir el Contrato, en cualquier momento y mediante aviso por escrito que entregue a la o el Trabajador Derechohabiente. CLAUSULA 18. ENAJENACION DEL INMUEBLE. Salvo que se obtenga la autorizacion Q previa y por escrito del INFONAVIT, la oe! Trabajador Derechohabiente queda obligado, durante la vigencia del Contrato y aun después de terminada aquélla, mientras no pague al INFONAVIT todos los adeudos que tuviere con éste, (i) a no vender, transmitir, gravar © ceder por cualquier titulo el derecho de propiedad de! Suelo destinado a la construccién de vivienda que es objeto de la Escritura a favor de persona alguna, y (i) no otorgar poder general o especial para actos de dominio respecto del Suelo destinado a la construccién de vivienda. La o el Trabajador Derechohabiente acepta que el » INFONAVIT le dara autorizacién para vender, transmitir 0 ceder a terceros la propiedad / del Suelo destinado a la construccién de vivienda u otorgar poder, siempre y cuando le : sea pagado previa y totalmente el Saldo de Capital y los demas adeudos que éste (\| tuviere con el propio INFONAVIT. 7 YEI incumplimiento por parte de la o del Trabajador Derechohabiente a esta obligacién acarreara como consecuencia el derecho del INFONAVIT a dar por vencido anticipadamente el Contrato, en los términos estipulados en la cléusula 16 de estas condiciones generales de contratacién, CLAUSULA 19. GASTOS Y HONORARIOS. Los impuestos, derechos y honorarios que se causen con motivo de la Escritura, asi como los de inscripcién de la hipoteca que se constituye mediante ésta, serén por cuenta exclusiva de la o del Trabajador Derechohabiente y seran cubiertos en los términos estipulados en la cldusula 5. Los derechos y honorarios que se causen con motivo de la cancelacién de Ia hipoteca constituida en la Escritura seran asimismo por cuenta exclusiva de la o del Trabajador Derechohabiente. CLAUSULA 20. CESION DE DERECHOS. La 0 el Trabajador Derechohabiente otorga expresamente su consentimiento al INFONAVIT para que en cualquier momento pueda ceder o transmitir 0 en cualquier otra forma negociar, por cualquier titulo juridico, parcial © totalmente, los derechos y obligaciones derivados del Contrato y su garai hipotecaria, en los términos de la legislacién aplicable, CLAUSULA 21. CONVENIO MODIFICATORIO. El INFONAVIT y la 0 el Trabajador Derechohabiente estén de acuerdo que el primero con apego a las disposiciones legales y normativas aplicables podra proponer a este uitimo la celebracién de convenios ™odificatorios del Contrato mediante notificacién por escrito de la oferta en el domicilio convencional de éste o mediante notificacién por medios electrénicos, dpticos o de otra tecnologia. La o el Trabajador Derechohabiente conviene en reconocer su aceptacin de la oferta recibida ya sea por escrito o de manera tacita, entendiéndose que es tacita si realizare cualesquiera actos que presupongan o que autoricen a presumir su conformidad con los términos de las estipulaciones que hayan resultado de la aceptacién tacita de la oferta propuesta. CLAUSULA 22. LIMITE DE RESPONSABILIDAD DEL INFONAVIT. Queda expresamente convenido entre el INFONAVIT y la 0 el Trabajador Derechohabiente que el primero no asume ni tendré responsabilidad alguna frente a este titimo, ni frente a terceros, por defectos 0 vicios del inmueble que ahora adquiere, ya que es de la exclusiva responsabilidad de la o del Trabajador Derechohabiente y, en su caso, del vendedor de! mismo que el inmueble cumpla con los requisitos establecicos en las disposiciones legales y reglamentarias aplicables, lgualmente queda entendido y aceptado por el Trabajador que el objeto de las inspecciones que en su caso realice el INFONAVIT seré exclusivamente verificar el cumplimiento de las obligaciones que se derivan del Contrato. ‘AparTapo B. La Carta de Condiciones Financieras Definitivas se formulara y comunicara a las y los Trabajadores Derechohabientes en los términos que se contienen en los modelos de carta que se adjuntan a la presente oferta como sus Anexos "B", "B-1" y °B-2", mismos que forman parte integrante de esta Ultima. Para la celebracién del Contrato, el INFONAVIT requiere que la o el Trabajador Derechohabiente exprese su aceptacién formal a las condiciones financieras definitivas que le proponga mediante la correspondiente carta. AparTAv0 C. La 0 el Trabajador Derechohabiente, para celebrar el Contrato mediante la Escritura correspondiente, debera (i) suscribir y proporcionar la informacién a que hace, 20 Vreferencia el Cuestionario de Perfilamiento, la Carta bajo protesta de decir verdad y aceptar las condiciones financieras definitivas que el INFONAVIT le proponga en la Carta de Condiciones Financieras Definitivas, (ii) aceptar los términos y condiciones contractuales contenidos en las clausulas de las condiciones generales de contratacién que se proponen en el Apartado A de este capitulo Il, (ii) convenir en que dichas clausulas formen parte integrante del Contrato, y (iv) tener por reproducidas las mismas cléusulas en el Contrato como si se insertasen a /a letra APARTADO D. El INFONAVIT podré publicar, en su sitio de internet y mediante adenda a esta oferta, las condiciones generales de contratacién que sean especificas de los diferentes tipos de crédito que esté autorizado a otorgar a sus derechohabientes por su Consejo de Administracion. En este caso no sera necesario que la 0 el Trabajador Derechohabiente acepte aquellas condiciones generales de contratacién que sean reemplazadas por las condiciones de contratacién especificas para el tipo de crédito que solicite le sea otorgado. En el caso de que no tenga publicadas en su sitio de internet las adendas a que se refiere el parrafo anterior, el INFONAVIT asimismo podra proponer a la o el Trabajador Derechohabiente condiciones especiales de contratacién que _correspondan especificamente al tipo de crédito que la 0 el Trabajador Derechohabiente solicite y le sea otorgado, en cuyo caso no seré necesario que la o el Trabajador Derechohabiente acepte aquellas condiciones generales de contratacién que sean reemplazadas por las condiciones especiales de contratacién de que se trate. ‘AparTavo E. El INFONAVIT publicara y mantendré publicadas las presentes Condiciones Generales de Contratacién permanentemente en su sitio de internet ubicado en la direccién electrénica www. infonavit.org.mx. ‘Apartaoo F. La presenta oferta surtira efectos desde el 6 de abril de 2022, y se dirige sélo a las y los Trabajadores Derechohabientes que presenten al INFONAVIT sus solicitudes de crédito a partir de esta fecha, y tendra una vigencia indefinida El suscrito acredita su cardcter de Director General del INFONAVIT y sus facultades de representacién mediante la Escritura Publica nlimero 215,957 de fecha 14 de diciembre de 2018, otorgada ante la fe del sefior Licenciado Cecilio Gonzdlez Marquez, Notario 151 de la Ciudad de México. Ciudad de México, 6 de abril de 2022Anexo “B" de las Condiciones Generales de Contratacién en su versién 1.0 CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS ADQUISICION EN PROPIEDAD DE SUELO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA CREDITO TRADICIONAL E INFONAVIT TOTAL Fecha de emisién: _de de. Nombre de Ia 0 del Trabajador-Derechohabiente NSS Numero de Crédito Realizado por el Notario correspondiente el calculo de los montos de impuestos y derechos que se ‘causaran por los actos juridicos que se celebren en la escritura publica mediante ia que se formalice 1 otorgamiento del crédito solicitado por usted al INFONAVIT, los cuales seran cubiertos por usted con la sume que llegare a disponer de este Crédit, e! INFONAVIT notifica y ala vez propone a usted las Condiciones Financieras Definitivas bajo las que le otorgara dicho crédito, mismas que son las siguientes: Condiciones Einancieras Definitivas del Crédit: Destino (fin) del Crédito Otorgado: Adquisicién en propiedad de Suelo habitacional destinado a la construccion de vivienda cuyo domicilio a continuacién se indica: Dornicilo de! inmuebie (Suelo) objeto del Crédito Otorgado: Monto (en pesos) del Crédito Otorgado: Monto del Crédito Neto: Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (en su caso, més el Fondo de Ahorro INFONAVIT} Monto del costo de avaldo (en su caso): Monto de Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacion Monto de Impuestos y Derechos: Cuota de Administracién del Crédito (en su caso): Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos: Monto de la Cuota Mensual de Amortizacién del Crédito: Tasa de Intorés Ordinario: Plazo del Crédito: (EI que corresponda a la 0 el Trabajador Derechohabiente de acuerdo a su Constancia de Crédito). Costo Anual Total (CAT) % Datos adicionales en relacién con la operacién del Crédito Otorgado: Nombre del (de los) Beneficiario(s): CLABE de la(s) Cuenta(s) Bancaria(s) del Trabajador yo, en su caso, del (de los) Beneficiario(s}: Lao el Trabajador-Derechohabiente deberd manifestar formalmente su aceptacién de las anteriores Condiciones Financieras Definitvas que el INFONAVIT arriba le propone a més tardar el _ de de , fecha en que vence el plazo que el INFONAVIT le ha otorgado para la ‘Gelebracién del Contrato y para a disposicion del Crédito Otorgado, Lac .el Trabajador-Derechohabiente debera asimismo manifestar su reconocimiento y aceptacion de que los términos y expresiones que aparecen en esta comunicacion con letras iniciales en mayisculas y en negrilas son términos y expresiones definidos en la cléusula primera de las \ 2 WY’ |Condiciones Generales de Contratacién y en el Contrato, mismas que ofrece el INFONAVIT a sus derechohabientes para la celebraci6n de contratos de crédito, publicadas en su silio de internet bicado en la direccion electronica www.infonavit.org.mx. Firma: Apoderado. Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores Aceptacién de la o del Trabajador-Derechohabiente: Manifiesto mi aceptacién formal de las Condiciones Financieras Definitivas arriba propuestas por el INFONAVIT, reconozco que los términos y expresiones que aparecen en esta Carta con letras iniciales en mayusculas y con letras en negrillas son términos y expresiones definidos en la cldusula primera que el INFONAVIT me propone en las Condiciones Generales de Contratacién, asimismo Taliico el sefialamiento de Beneficiario y de la Cuenta Bancaria, y firmo a continuacién para constancia de mi consentimiento: U Firma [Nombre de la 0 el Trabajador-Derechohabiente] Ante mi: Notario Piblico Fecha" de las Condiciones Generales de Contratacién en su versién 1.0 CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS ADQUISICION EN PROPIEDAD DE SUELO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA CREDITO EN COFINANCIAMIENTO Anexo “B- Fecha de emision:_de de Nombre de la 0 del Trabajador-Derechohabiente: NSS. Numero de Crédito. Realizado por el Notario correspondiente el calculo de los montos de impuestos y derechos que se causaran por los actos juridicos que se celebren en la escritura publica mediante la que se formalice el otorgamiento del crédito solicitado por usted al INFONAVIT, los cuales seran cubiertos por usted con a suma que llegare a disponer de este Crédito, el INFONAVIT notifica y a la vez propone a usted las Condiciones Financieras Definitivas bajo las que le otorgara dicho crédito, mismas que son las siguientes: Condiciones Financieras Definitivas del Crécito: Destino (fin) del Crédito Otorgado: Adquisicién en propiedad Suelo habitacional destinado a la construccién de vivienda cuyo domicilio a continuacién se indica: Domicilio del inmueble (Suelo) objeto del Crédito Otorgado: Monto (en pesos) del Crédito Otorgado: Monto del Crédito Neto Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (en su caso, mas el Fondo de Ahorro INFONAVIT) Monto del costo de aval (en su caso} Monto de Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién: Monto de Impuestos y Derechos: Cuota de Administracién del Crédito (en su caso): Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos Monto de la Cuota Mensual de Amortizaci6n del Crédito: Tasa de Interés Ordinario: Plazo del Crédito: (El que corresponda a la 0 el Trabajador Derechohabiente de acuerdo a su Constancia de Crédito). Costo Anual Total (CAT) % Datos adicionales en relacién con la operacién del Crédit Otorgado: Nombre del (de los) Beneficiario(s): CLABE de la(s) Cuenta(s) Bancé ylo, en su caso, del (de los) Beneficiario(s) ia(s) del Trabajador Lao el Trabajador-Derechohabiente deberé manifestar formalmente su aceptacién de las anteriores Condiciones Financieras Definitivas que el INFONAVIT arriba le propone a mas tardar el _ de de , fecha en que vence el plazo que el INFONAVIT le ha otorgado para la Gelebracion del Contrato y para la disposicién del Crédito Otorgado. La 0 el Trabajador-Derechohabiente debera asimismo manifestar su reconocimiento y aceptacién de que los términos y expresiones que aparecen en esta comunicacién con letras iniciales en mayusculas y en negrilas son términos y expresiones definidos en la cldusula primera de las “4Condiciones Generales de Contratacién y en el Contrato, mismas que offece el INFONAVIT a sus derechohabientes para la celebracién de contratos de crédito, publicadas en su sitio de internet bicado en la direccién electrénica www.infonavit.org.mx. Firma: ‘Apoderado: Instituto dei Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores ‘Aceptacién de Ia o del Trabajador-Derechohabiente: \ Manifesto mi aceptacion formal de las Condiciones Financieras Defintivas arriba propuestas por el / INFONAVIT, reconozco que los términos y expresiones que aparecen en esta Carta con letras iniciales en mayisculas y con letras en negrilas son términos y expresiones definidos en la clausula primera que el INFONAVIT me propone en las Condiciones Generales de Contratacion, asimismo fatico el seflalamiento de Beneficierio y de la Cuenta Bancaria, y fimo a continuacién para constancia de mi consentimiento: Firma: [Nombre de la 0 el Trabajador-Derechohabiente] Ante mi: Notario Piblico FechaAnoxo “B-2" de las Condiciones Generales de Contratacién en su version 1.0 CARTA DE CONDICIONES FINANCIERAS DEFINITIVAS ADQUISICION EN PROPIEDAD DE SUELO PARA LA CONSTRUCCION DE VIVIENDA (FAMILIAR Y CORRESIDENCIAL) Fecha de emision: _de oe Nombre de Ia 0 del Trabajador-Derechohabiente NSS. Numero de Crédito: Realizado por el Notario correspondiente el calculo de los montos de impuestos y derechos que se ‘causaran por los actos juridicos que se celebren en la escritura publica mediante la que se formalice €1 otorgamiento del crédito solicitado por usted al INFONAVIT, los cuales seran cubiertos por usted ccon la suma que llegare a disponer de este Crédito, el INFONAVIT notifica y a la vez propone a usted las Condiciones Financiers Definitivas bajo las que le otorgaré dicho crédito, mismas que son las siguientes: Condiciones Financieras Definitivas del Crédit: Destino (fin) del Crédito Otorgado: Adquisicion en propiedad de Suelo habitacional destinado a la construccién de vivienda cuyo domicilio a continuacién se indica: Domicilio de! inmueble (Suelo) objeto del Crédito Otorgado Monto (en pesos) del Crédito Otorgado: Monto del Grédito Neto: Monto del Saldo de la Subcuenta de Vivienda (en su caso, mas el Fondo de Ahorro INFONAVIT) Monto del costo de avalto (en su caso) Monto de Gastos de Titulacién, Financieros y de Operacién: Monto de Impuestos y Derechos: Guota de Administracién del Créaito (en su caso) Cuota Mensual de Aportacién al Fondo de Proteccién de Pagos Monto de la Cuota Mensual de Amortizacion del Crédito: Tasa de Interés Ordinario: Plazo del Crédito: (El que correspond a la o el Trabajador Derechohabiente de acuerdo a su Constancia de Crédito). Costo Anual Total (CAT) % Datos adicionales en relacién con la operacion del Crédit Otorgado: Nombre del (de los) Beneficiario(s): CLABE de la(s) Cuenta(s) Bancaria(s) del Trabajador ylo, en su caso, del (de los) Beneficiario(s): La 0 el Trabajador-Derechohabiente debera manifestar formaimente su aceptacion de las anteriores Condiciones Financieras Definitivas que el INFONAVIT arriba le propone a mas tardar el _ de de fecha en que vence el plazo que el INFONAVIT le ha otorgado para la Gelebracion del Contralo y para la disposicién del Crédito Otorgado, Lael Trabajador-Derechohabiente deberé asimismo manifestar su reconocimiento y aceptacion de ‘que los terminos y expresiones que aparecen en esta comunicacién con letras iniciales en mayisculas y en negrilas son términos y expresiones definidos en la cléusula primera de las Condiciones Generales de Contratacién y en el Contrato, mismas que ofrece el INFONAVIT a sus )derechohabientes para la celebracién de contratos de crédito, publicadas en su sitio de internet ubicado en la direccién electronica www.infonavit.org.mx. Firma: Apoderado: Instituto del Fondo Nacional para los Trabajadores Aceptacién de la 0 del Trabajador-Derechohabiente: Manifiesto mi aceptacién formal de las Condiciones Financieras Defiitivas arriva propuestas por el INFONAVIT, reconozco que los términos y expresiones que aparecen en esta Carta con letras iniciales en mayliscules y con letras en negrillas son terminos y expresiones definidos en Ia cldusula primera que el INFONAVIT me propone en las Condiciones Generales de Contratacion, asimismo fatifico el sefialamiento de Beneficiario y de la Cuenta Bancaria, y firmo a continuacion para constancia de mi consentimiento: Fitrma: [Nombre de la 0 el Trabajador-Derechohabiente] Ante mi: Notario Piblico Fecha: