Docente YESSI LISBETH FERRERA TORRES
Trabajo: exposición
Tema: la permuta
Integrantes:
Ashly Maholy Orellana
Jorge padilla
INTRODUCCIÓN
La permuta es el intercambio de bienes entre dos partes.
El contrato de permuta se celebra entre dos partes, que deben ser propietarias de
los bienes objeto de intercambio y este se hará sin intervención de dinero, salvo
excepciones.
La permuta puede ser de objetos muebles o inmuebles y la pueden realizar tanto
particulares como empresas
Objetivos
Objetivo General
En el presente informe tenemos como objetivo principal dar a conocer cual
es la importancia sobre este tema y poco explorado como lo es el contrato
de permuta
Objetivos Específicos
Dar a conocer cuáles son los beneficios de este tipo de contratos en
comparación con los demás contratos.
Analizar los caracteres principales de las permutas
Comprender que es un contrato de permutas
Marco Teórico
La permuta
Artículo 1677. La permuta es un contrato en que las partes se obligan mutuamente
a dar una especie o cuerpo cierto en cambio de otro.
Esta definición legal no es muy exacta, pues conforme al Art. 1606, uno de los
permutantes puede obligarse a dar, además de la cosa, una cantidad de dinero o
signo que lo represente.
El trueque de cosas genéricas no es permuta sino contrató innominado; por
ejemplo: el cambio de dinero por dinero, o de un quintal de frijoles por cuatro
quintales de maíz.
Caracteres de la permuta
Lo mismo que la compraventa la permuta es un contrato generalmente
consensual, bilateral oneroso y conmutativo, traslaticio de dominio y principal
Permuta de cosa ajena.
Como la permuta es un contrato traslativo de dominio, quien no sea dueño de la
cosa no puede darse en permuta. Sin embargo, la ley prevé en el Art 1678 que tal
caso se dé en el hecho y dispone que:
Si uno de los contratantes hubiese recibido la cosa que se le prometió en
permuta, y acreditase que no era propia del que la dio, no podrá ser obligado a
entregar la que el ofreció en cambio y cumplirá con devolver la que recibió.
Al que recibió, pues, en permuta, una cosa que no era de propiedad del
contratante que se le entregó; la ley no lo obliga a entregar la cosa que había
ofrecido en cambio, y lo faculta para devolver Ia cosa recibida, con lo cual
implícitamente la concede el derecho de resolver el contrato por incumplimiento d
la obligación por la otra parte.
A cambio de ello le impone Ia obligación de demostrar que la cosa recibida por él
no era propia del que le dio.
Ahora bien, por la forma en que está redactado dicho articulo, parece dar a
entender que esa demostración debe practicarse justificando una excepción como
demandado. Pero no hay ningún inconveniente en que el permutante que se
encuentre en tal circunstancia, pueda hacer esa demostración actuando como
demandante para que se declare que no está obligado a entregar la cosa ofrecida
en permuta y que cumple su obligación con devolver la recibida
La ley no prevé el caso en que uno de los contratantes. Después de haber
entregado la cosa ofrecida, descubre que la cosa recibida en cambio no era propia
del que la dio; en el caso en que tal descubrimiento lo hace antes de ser
entregadas las dos cosas ofrecidas en cambio; pero creemos que en ambos casos
la solución debe ser la misma: el permutante que ha ofrecido o entregado una
cosa propia puede pedir la resolución del contrato, pues donde hay igualdad de
razón, debe haber igualdad de disposición, es decir, que se interpreta la norma, al
aplicarla a un caso, por su analogía con otro caso previsto por la ley.
Evidencia en la permuta.
Artículo 1679. El que pierda por evicción la cosa recibida en permuta, podrá optar
entre recuperar la que dio en cambio o reclamar la indemnización de daños y
perjuicios; pero solo podrá usar del derecho a recuperar la cosa que el entrego
mientras esta subsista en poder del otro permutante, y sin perjuicio de los
derechos adquiridos entre tanto sobre ella con buena fe por un tercero.
Por ejemplo: A y B se permutan dos predios; C reivindica el predio recibido por B y
obtiene sentencia en su favor. Entonces B puede optar entre recuperar de A el
predio que le entregó en permuta, o reclamarle indemnización de daños y
perjuicios. Pero si A ya había enajenado el inmueble que recibió en permuta, no
podrá recuperado B y solo tendría derecho de reclamarle indemnización de daños
y perjuicios. Y si A no ha enajenado dicho inmueble, pero ha constituido sobre él
un derecho a favor de tercero de buena fe, como una hipoteca o servidumbre, B
puede recuperarlo; pero quedando válida esa hipoteca o servidumbre. Por razones
de orden público la ley siempre protege los derechos adquiridos por terceros de
buena fe.
Reglas aplicable a la permuta
Artículo 1630. Si una misma cosa se hubiese vendido a diferentes compradores, la
propiedad se transferirá a la persona que primero haya tomado posesión de ella
con buena fe, si fuere mueble.
si fuere inmueble, la propiedad pertenecerá al adquiriente que antes la haya
inscrito en el registro.
Cuando no haya inscripción, pertenecerá la propiedad a quien de buena fe sea
primero en la posesión; Y, faltando esta, a quien presente título de fecha más a
antigua, siempre que haya buena fe.
Conforme al Art.1630 en todo aquello que no esté especialmente regulado por la
ley, la permuta se regirá por las disposiciones concernientes a la venta.
Esta contratos regla Así, Se por funda en ejemplo: la le son semejanza aplicables
que hay a la entre permuta ambos las disposiciones sobre la venta relativas a la
capacidad de los contratantes y a la forma de perfección del contrato: también le
es aplicable la disposición del Art. 1609, El señalamiento del precio no podrá
nunca dejarse al arbitrio de uno de los contratantes.
Adaptándola en el sentido de que la determinación de ninguna de las dos cosas
que se den permuta, podrá dejarse nunca a la voluntad de una sola de las partes.
En cambio la regla del artículo 1615 Los impuestos fiscales o municipales, los
gastos de la escritura y de cualesquiera otras solemnidades de la venta, serán de
cuenta del vendedor; y los de la primera copia y los demás posteriores a la venta
serán de cuenta del comprador, salvo pacto en contrario.
Nos habla sobre los impuestos y los gastos de la escritura y de cualesquiera otras
solemnidades del contrato; los de la primera copia y demás gastos posteriores, no
se le podrá aplicar a la permuta, pues teniendo ambas partes el reciproco carácter
de comprador y de vendedor; lo justo será que por mitad paguen todos los gastos.
Tampoco serian aplicables a la permuta las disposiciones de los artículos 1626,
1627 y 1628, ya que los aumentos y disminuciones de precio son imposibles en la
permuta.
Anexo
Bibliografía
Conclusión.
Como conclusión el contrato de permuta es el intercambio que se hace de una
cosa por otra.
Por ejemplo yo tengo un apartamento, pero quiero un carro último modelo puedo
cambiarlo por alguien que tenga el carro y a cambio de doy mi apartamento y así
es como hacemos un contrato de permutas .
