Integrantes:
KARINA CENTENO. 201910060090
ARLETT ORENIS AUCEDA VELASQUEZ 201810040198
BREISSI SAMAI BONILLA GARCIA 202020060177
DINORA SARAHI GIRON 201920110058
JORGE ALEXANDER GODOY FLORES 201530060148
JUNIOR JAVIER QUIROZ MARTINEZ 202030030002
SARAI SORTO OLIVA.201181010026
Catedratico:
INTRODUCCIÓN
En el presente informe podremos ver lo que es la servidumbre,el derecho de
uso y habitacion y donde se encuentra estipulado,ademas podremos encontrar
que la servidumbre o tambien llamada servidumbre predial es un gravamen
impuesto sobre un predio en utilidad de otro predio de ditinto dueñ[Link]
servidumbre cuenta con diferentes caracteristicas en las cuales podremos
encontrar cinco de ellas,asi mismo se clasifica por el carácter de la sujecion a
que esta sometido el dueño del predio sirviente ,por las señales de su
existencia ,por la razon del ejercicio,por su origen y ademas podremos
encontrar las diferentes clasificaciones de cada una de estas,principalmente
nos enfocaremos en lo que es la SERVIDUMBRE DE TRANSITO considerando
su importancia y por ser una de las mas comunes o las mas utilizadas ,existen
tres requisitos importantes para poder [Link] servidumbre tambien se
extingue y en el presente documento tambien les mostraremos cuales son esas
formas de exticion de la servidumbre de paso o de trasito y cuales son las
causas que provocan dicha extincion.
Objetivos
General :
[Link] claramente lo que es la servidumbre y cuales son sus caracteristicas y
clasificacion.
Especificos :
1. [Link] que es la servidumbre de transito o tambien llamada
servidumbre de paso.
2. cuales son los requisitos para poder establecer la servidumbre de paso.
3. [Link] las formas de extincion de la servidumbre de transito.
4. [Link]ñalar las causas por las cuales se extingue una servidumbre de
transito.
LA SERVIDUMBRE
¿QUÉ ES LA SERVIDUMBRE?
El Derecho De Uso Y Habitación Se Encuentra Estipulado En El Código Civil A
Partir Del Artículo 799 Al 978 En El Que Hace Referencia A Todo En Cuanto A
Este Derecho Escrito.
Servidumbre predial, o simplemente servidumbre, es un gravamen impuesto
sobre un predio en utilidad de otro predio de distinto dueño. Artículo 799 Del
Código Civil.
Una servidumbre predial es un derecho real que otorga a su titular, denominado
"dueño del predio dominante", ciertos beneficios o facilidades en un predio
ajeno, denominado "predio sirviente". Esto no equivale a que el dueño del
inmueble sirviente deje de disfrutar libremente de su bien, pero este sí recibe
afectaciones o limitaciones.
CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE
1. Es un de recho real, la servidumbre es un derecho real que recae
directamente sobre un predio, lo que significa que no depende de una
relación personal entre personas, sino que está ligado a la propiedad del
predio dominante y al predio sirviente. Esto implica que el derecho de
servidumbre puede ser ejercido y defendido contra terceros, confiriendo
ciertos beneficios al titular del predio dominante.
2. Es un derecho inmueble, al ser un derecho que se adhiere a un predio,
la servidumbre es considerada un derecho inmueble.
3. Es un derecho accesorio, implica que este tipo de derecho está
vinculado y subordinado a otro derecho principal, generalmente al
derecho de propiedad de un predio. En otras palabras, la existencia de
la servidumbre depende de la existencia del derecho de propiedad del
predio dominante.
4. Es un derecho perpetuo, la servidumbre, en general, se establece de
manera duradera y perdura en el tiempo. A menos que se especifique lo
contrario en los términos de su establecimiento, la servidumbre tiende a
perdurar de manera indefinida, incluso a través de cambios de propiedad
de los predios afectados.
5. Es un derecho indivisible, esto significa que la servidumbre no puede
dividirse entre varios titulares. Si un predio está sujeto a una
servidumbre, dicha servidumbre se aplica a todo el predio en su conjunto
y no puede ser parcelada o dividida entre varios propietarios. Esto
garantiza la protección de los derechos del titular del predio dominante y
evita posibles conflictos derivados de la división de la servidumbre entre
múltiples propietarios.
CLASIFICACIÓN DE LA SERVIDUMBRES
1. Por el carácter de la sujeción a que esta sometido el dueño del
predio sirviente:
a. Positiva: Este tipo de servidumbre implica que el propietario del
predio sirviente debe permitir o realizar ciertas acciones en beneficio
del propietario del predio dominante.
b. Negativa: En este caso, el propietario del predio sirviente está
obligado a abstenerse de ciertas acciones que puedan perjudicar al
propietario del predio dominante. Por ejemplo, abstenerse de
construir estructuras que bloqueen la luz o la vista del predio
dominante.
2. Por las señales de su existencia:
[Link]:Laservidumbreaparenteesaquellaquesemanifiestaclaramente
se y
es visible a simple vista, como un camino o una tubería que atraviesa la
propiedad. Se evidencia por signos o construcciones visibles.
b. Inaparente: Este tipo de servidumbre no es visible a simple vista y
puede ser desconocido para el propietario del predio sirviente y terceros.
Por ejemplo, un conducto subterráneo o una servidumbre de paso que
no sea claramente
visible en la superficie.
3. Por razón del ejercicio:
a. Continua: Una servidumbre continua es aquella que se ejerce de
manera
ininterrumpida y constante en el tiempo, sin interrupciones significativas.
b.
Discontinua:Estetipodeservidumbreimplicaquesuejercicionoesconstante,
sino que ocurre de manera intermitente o esporádica.
3. Por su origen:
a. Naturales: Las servidumbres naturales surgen de la necesidad o la
ubicación
geográfica de los predios, como el derecho de paso para acceder a una
carretera principal.
b. Legales: Son aquellas servidumbres establecidas por ley para ciertos
fines
específicos, como el derecho de paso de servicios públicos.
c. Voluntarias: Estas servidumbres se crean por acuerdo entre los
propietarios
de los predios involucrados.
clasificación por su origen, especificamente en las legales. De
estas legales se desprende otra clasificación, estás pueden ser:
1.
Servidumbresdeinterespúblico:elusodelasriberasencuantoseanecesario
para la navegación a flote; y las demás determinadas por los
reglamentos u ordenanzas respectivas.
2. Servidumbres de interes privado: en está encontramos las
servidumbres de demarcación , cerramiento, tránsito, medianería,
acueducto, luz y vista.
QUÉ ES LA SERVIDUMBRE DE TRÁNSITO? Art. 826
Si un predio está completamente aislado y no tiene acceso a un camino
público debido a la presencia de otros predios, el dueño del predio
aislado tendrá el derecho de imponer a los propietarios de los predios
que obstruyen el acceso una servidumbre de tránsito.
Requisitos para poder establecerla:
1. El predio que trata de imponer la servidumbre debe de estar
destituido de toda comunicación con el camino público.
2. La comunicación con el camino debe de ser indispensable para el
uso y beneficio del predio.
3. Debe de indemnizarse previamente al dueño del predio sirviente.
Extinción de las servidumbres
1. La resolución del derecho del que las ha contituido.
2. La llegada del día o de la condición: En el caso de las servidumbres
que se han
establecido por un período de tiempo determinado o que están sujetas a
condiciones específicas, la servidumbre puede extinguirse una vez que
se cumpla el plazo estipulado o la condición especificada.
3.
Laconfusión:Laconfusiónocurrecuandoelmismopropietariollegaaserdueñ
o tanto del predio dominante como del predio sirviente. En esta
situación, la servidumbre se extingue debido a que ya no hay una
separación clara entre los
dos predios y, por lo tanto, ya no hay necesidad de un derecho de paso
u otro tipo
de servidumbre.
4.
Larenunciadeldueñodelprediodominante:Sielpropietariodelprediodomina
nte
renuncia explícitamente a sus derechos de servidumbre, la servidumbre
puede extinguirse. La renuncia implica que el propietario renuncia
voluntariamente a los derechos que le otorga la servidumbre.
5.
Elnouso:Silaservidumbrenosehaejercidoduranteunperíodoprolongadode
tiempo y no se ha reclamado por ninguna de las partes involucradas,
puede considerarse extinta debido a la falta de uso. (10 AÑOS)
6. Imposibilidaddeejercerlaservidumbreporelestadoenquesehallanlascosas:
Si el estado físico de los predios o las circunstancias cambian de tal
manera que se vuelve imposible ejercer la servidumbre, esta puede
extinguirse. Esto puede deberse a cambios en la topografía, la
infraestructura o la accesibilidad de los predios involucrados.
Enumerar y explicar las causas de extinción de servidumbres.
En el Artículo 864 del Código Civil nos habla acerca de lasformas en que se pu
ede extinguir las servidumbres lascuales son las siguientes:
1. Por la resolución del derecho del que las ha constituido.
2. Por la llegada del día o de la condición, si se haestablecido de uno de estos m
odos.
3. Por la confusión, o sea la reunión perfecta e irrevocable de ambos predios
en manos de un mismo dueño, es decir,“cuando sucede que el dueño del
predio dominante y delpredio sirviente es el mismo”.
4. Así, cuando el dueño de uno de ellos compra el otro, perece la servidumbre,
y si por una nueva venta se separan, no revive, salvo el caso del Artículo 860;
por elcontrario, si la sociedad conyugal adquiere una heredad que debe
servidumbre a otra heredad de uno de los dos cónyuges, no habrá confusión
sino cuando, disuelta lasociedad, se adjudican
ambas heredades a una mismapersona.
5. Por la renuncia del dueño del predio dominante.
6. Por haberse dejado de gozar durante diez (10) años.
En las servidumbres discontinuas corre el tiempo desde quehan dejado de goz
arse; en las continuas, desde que se hayaejecutado un acto contrarioa la servi
dumbre.
Enumerar y explicar los derechos y obligaciones de los titulares
activos y pasivos de las servidumbres
Para poder conocer los derechos y deberes de los titulares tanto pasivos
como activos primeramente hay que saber identificarlos:
Se llama predio sirviente, el que sufre el gravamen; y predio dominante, el
que reporta la utilidad. Con respectoal predio dominante, la servidumbre se
llama activa; y conrespecto al predio sirviente, pasiva derechos y
Obligaciones.
Servidumbre positiva es, en general, la que sólo impone al dueño del
predio sirviente la obligación dedejar hacer, como cualquiera de los
dos (2)anteriores; y negativa, la que impone al dueño delpredio
sirviente la prohibición de hacer algo, que sin la servidumbre le seria
lícito, como la de no poder elevar sus paredes si no a cierta altura.
Las servidumbres positivas imponen a veces al dueñ o del predio
sirviente la obligació n de hacer algo, comola del Artículo 821.
El que tiene derecho a una servidumbre, lo tiene igualmente a los
medios necesarios para ejercerla. Así, el que tiene derecho de sacar
agua de una fuentesituada en la heredad vecina, tiene el derecho
detránsito para ir a ella, aunque no se haya establecido expresamente
en el título.
El que goza de una servidumbre puede hacer las obras indispensables
para ejercerla; pero serán a su costa, si no se ha establecido lo
contrario; y auncuando el dueño del predio sirviente se haya obligadoa
hacerlas o repararlas, le será lícito exonerarse de la obligación
abandonando la parte del predio en quedeban hacerse o conservarse las
obras.
Conclusion:
Podemos decir que la servidumbre predial es un derecho real y es un
gravamen impuesto a una propiedad para que sirva de beneficio a otra
propiedad ,se da cuando una propiedad no tiene salida a la via publica o
ya sea que no tenga como conducir el agua o la energia electrica o ya
sea aguas negras . . el predio que da ese paso legal en la servidumbre
se llama predio sirviente y el que la goza se llama predio dominante ,las
servidumbres pueden ser voluntarias o legales .es muy importante saber
que para poder ejercitar esta accion ante los juzgados de la materia
debemos acreditar que somos propietarios del bien inmueble a cuyo
favor se pretente constituir la servidumbre, en este caso lo que podemos
ver es que en lo que la servidumbre es basicamente lo que se llama
peermitir o tolerar que otras personas puedan hacer uso de nuestra
propiedad para conducir ya sea un servicio de electricidad ,acueductos o
simplemnte para poder acceder a su propiedad . como bien lo vimos la
servidumbre tambien puede terminarse y se terminan cuando no se usan
,cuando el dueño del predio sirviente renuncia a tener la servidumbre o
si se estipulo en el contrato un tiempo determinado de [Link]
punto importante es que debe constituirse a tarvez de una escritura
publica que es autorizada por un notario y si la propiedad esta registrada
debe de inscribirse en el registrio de la propiedad correspondiente esto
para evitar cualquier tipo de pleitos o desacuerdos en un futuro.
