UNO (1).
En la ciudad de Flores municipio de Petén, Guatemala, el nueve de
Septiembre dos mil veinte y tres, ANTE MI: ALEANDRA ELIZABETH LEMUS
CASTELLANOS, Notaria, comparecen por una parte a Sergio Alejandro
Rolando Balan Gonzalez de treinta y cinco años de edad, casado, Ingeniero
Forestal, guatemalteco, de este domicilio, quien se identifica con el Documento
Personal de Identificación, con Código Único de Identificación dos mil trecientos
veinte y cincuenta y cinco mil seiscientos treinta y cuatro y cero ciento tres
(2320 55634 0103) extendido por el registro Nacional de las Personas de la
República de Guatemala, y por otra parte, Lilian Xiomara Perea Carrera de
treinta y tres años de edad, soltera, Maestra de Educación Infantil Bilingüe
Intercultural, de este domicilio quien se identifica con el Documento Personal de
Identificación, con Código Único de Identificación mil quinientos quince y veinte
y un mil quinientos sesenta y ocho y cero ciento siete (1515 21568 0107)
extendido por el registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación
personal consignados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y por el presente contrato comparecen a celebrar CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las siguientes
clausulas: PRIMERA: Manifiesta el señor Sergio Alejandro Rolando Balan
Gonzalez que es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza
urbana que consiste en cien metros cuadrados ubicado en la primera calle tres
cero guion veinte y uno zona 1 Barrio Playa Blanca del municipio de San Benito
del departamento de Petén, el cual se encuentra inscrito en el Registro General
de la Propiedad bajo el numero uno folio cinco del libro trescientos de bienes
inmuebles del Registro General de la Propiedad, con las medidas y
colindancias que le aparecen en su respectiva inscripción registral.
SEGUNDA: DEL SANEAMIENTO, por advertencia del infrascrito notario,
declara que, sobre el inmueble descrito, no pesan gravámenes, limitaciones o
anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. TERCERA:
Continua manifestando el señor Sergio Alejandro Rolando Balan Gonzalez que
por el precio al contado de ciento cincuenta mil Quetzales (Q.150,000.00), le
vende el inmueble identificado en la cláusula anterior a Lilian Xiomara Perea
Carrera, los cuales son recibidos al contado a su entera satisfacción,
incluyéndose en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a
la misma. CUARTA: Manifiesta el vendedor que por el presente acto y por el
precio de ciento cincuenta mil quetzales que recibió al contado a su entera
satisfacción, vende el inmueble identificado en la cláusula que antecede a Lilian
Xiomara Perea Carrera. QUINTA: En los términos relacionados, el comprador
manifiesta que acepta la venta que por este acto se le hace y que tiene recibido
a su entera satisfacción el inmueble objeto de este contrato SEXTA: Los
comparecientes manifiestan su plena conformidad y aceptación a todas y a
cada una de las cláusulas de presente contrato. Yo la notaria DOY FE: a) de
todo lo expuesto; b) que tuve a la vista en documento con que se acredita la
propiedad del inmueble objeto del siguiente contrato que consiste en
certificación extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha 09 de
septiembre de dos mil veintitrés; y c) que leí íntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligación del registro, lo aceptan ratifican y firman.
DOY FE
ANTE MÍ: Alejandra Elizabeth Lemus
Castellanos
Abogada y Notaria
Col. 201944844
