MEMORIA DESCRIPTIVA GENERAL DE ARQUITECTURA
PROYECTO : SUPERMERCADO
TIPO : COMERCIO
MODALIDAD :C
DIRECCIÓN : AV. RAMÓN CASTILLA SUBLOTE 26A, DISTRITO DE CASTILLA, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE PIURA
PREDIO : PARTIDA ELECTRÓNICA N°11203197 DE LA OFICINA REGISTRAL DE PIURA
PROPIETARIO : INDIAN CORP MOTOS DEL PERU S.A
FECHA :13 DE MARZO DE 2023
GENERALIDADES
La presente memoria es la descripción de los alcances y características de un proyecto de
construcción de un supermercado que se plantea sobre un terreno urbano de 336.40 m2 de área. Se
detallan la ubicación, dimensión, ocupación del terreno, la solución adoptada y el costo del proyecto.
El terreno está situado en la Av. Ramón Castilla Sublote 26A, del distrito de Castilla, provincia y
departamento de Piura.
DE LA DISTRIBUCIÓN
Ingreso, estacionamiento, hall, área de cajas, área de ventas, SS. HH. del personal, SS. HH. para
discapacitados, SS. HH. de mujeres, SS. HH. de hombres, almacén y recinto de seguridad.
DE LA ZONIFICACIÓN
Según la Ordenanza Municipal N° 122-02-CMPP, que aprueba el “PLAN DE DESARROLLO URBANO DE
PIURA, VEINTISÉIS DE OCTUBRE, CASTILLA Y CATACAOS AL 2032”, la ubicación del inmueble se
encuentra en zonificación de Zona de Reglamentación Especial 1 (ZRE1); tal como se muestra a
continuación:
De acuerdo con el cuadro de índice de usos de la Ordenanza N° 122-02-CMPP, el desarrollo de la
actividad comercial de Minimarket/Bodega en Zona de Reglamentación Especial 1 (ZRE1),
denominada “Comercio al por menor en establecimientos no especializados con surtido compuesto
principalmente por alimentos, bebidas o tabaco”, preliminarmente es conforme con las Áreas de
Estructuración A1, A2 y A3.
CUADRO COMPARATIVO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS
PARÁMETRO NORMATIVO PROYECTO
Zonificación ZRE ZRE
Uso 2,250 Hab/HA 2,250 Hab/HA
Coeficiente de edificación 4.0 0.85
Area Libre Según diseño 24%
Altura máxima permisible 1.5 (a+r) 1.5 (a+r)
Estacionamiento Según 0.70 Comercio 2
Retiro 2.00 m 2.00 m
DEL AFORO, ESTACIONAMIENTOS Y SERVICIOS HIGIÉNICOS
CÁLCULO DE AFORO
OCUPANTES DEL AMBIENTE AFORO EVACUACIÓN
AFORO AFORO
AMBIENTE M2 / UND INDICE AFORO/ AMBI
PERSONAL PÚBLICO PARCIAL PARCIAL
ENTE
PERSONAL PÚBLICO
HALL 8 2 .5 M2 / PERS 1 2 3
CAJA 1 2 .0 2 1 SILLA/ PERS 3 3
AREA DE VENTAS 1 7 0 .3 2 .5 M2 / PERS 1 67 68
ALMACÉN 3 5 .8 5 2 7 .9 M2 / PERS 1
5 69
RECINTO DE SEGURIDAD 3 .6 2 7 .9 M2 / PERS 1
[Link] PERSONAL 3 x [Link] 1
[Link] DISCAPACITADOS 4 .5 5 x [Link] 1
[Link] PÚBLICO EN GENERAL 3 x [Link] 1
AFORO PARCIAL 5 69
AFORO TOTAL 74
SERVICIOS SANITARIOS PARA SUPERMERCADO
N° EMPLEADOS HOMBRES (1 ) MUJERES (1 )
R.N.E DE 1 A 6 EMPLEADOS 1 L; 1 U; 1 I
PROYECTO 5 1 L; 1 U; 1 I
PÚBLICO HOMBRES (1 ) MUJERES (1 )
R.N.E DE 5 1 HASTA 2 0 0 PERSONAS 1 L; 1 U; 1 I 1 L; 1 I
PROYECTO 69 1 L; 1 U; 1 I 1 L; 1 I
PERSONAS C. DISCAPACIDAD HOMBRES (1 ) MUJERES (1 )
R.N.E DE 5 1 HASTA 2 0 0 PERSONAS 1 L; 1 U; 1 I
PROYECTO 69 1 L; 1 U; 1 I
*NORMA A.70 COMERCIO, CAPÍTULO IV Dotación de Servicios. ART 16.4
*NORMA A.70 COMERCIO, CAPÍTULO IV Dotación de Servicios. ART 16.12
CÁLCULO DE ESTACIONAMIENTOS
FACTOR DE
PARCIAL DE VEHÍCULOS
RANGO DE AUTOS MOTOS
R.N.E AFORO ESTACIONAMIE MENORES
ATENCIÓN (6 0 %) (1 0 %)
NTOS (3 0 %)
(0 .4 0 )
PERSONAL 5 0 .2 5 0 .1 0 .0 6 0 .0 1 0 .0 3
PÚBLICO 69 3 .4 5 1 .3 8 0 .8 2 8 0 .1 3 8 0 .4 1 4
0 .8 8 8 0 .1 4 8 0 .4 4 4
ADOPTADO 2 0 0
*NORMA A.70 COMERCIO, CAPÍTULO IV Dotación de Servicios. ART 17.2
