PLAN DE DESARROLLO URBANO DE PIURA

DIAGNÓSTICO DE LA GESTIÓN URBANA

PLANEAMIENTO Y TERRITORIO
MG. ARQ. OMAR WINCHO
G-6
Planeamiento y Territorio

Integrantes
PERCY NAVARRO VELA
ROMINA REATEGUI CANECILLAS
U19207702 U18211796

KIMBERLY SANCHEZ TRINIDAD

JUDITH L, AUCCATOMA GARCIA
U18300600
U19102528

G-6
 ÍNDICE

01 INTRODUCCIÓN 04 POLÍTICAS Y
ESTRATEGIAS

02 LINEAMIENTOS
Y PROPUESTA 05 MODELO DE DESARROLLO
URBANO
URBANA

03 OBJETIVOS 06 PROPUESTA DE PDU

ESTRATÉGICOS

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-1 TEMA:
Ánálisis del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
INTRODUCCIÓN
 INTRODUCCIÓN

Las funciones y competencias de ordenamiento y COMPONENTE

desarrollo territorial local y urbano constituyen una FÍSICO ESPACIAL
primera y rica experiencia en materia de DEL PDU
descentralización.
La Ley Nº 23853 - Ley Orgánica de Municipalidades
de 1982, transfirió oportunamente a las
Municipalidades las competencias sobre la
planificación del desarrollo local, en base a los PDU PIURA
criterios de autonomía municipal y descentralización (Visión)
de las funciones del Estado. Más adelante, la Ley Nº
27972 – Nueva Ley Orgánica de Municipalidades,
ratificó estas competencias, especificando, entre las
funciones de las municipalidades, la elaboración de
los Planes de Desarrollo Urbano. Sin embargo, el
proceso de planeamiento y desarrollo urbano en el
ORIENTAR Y REGULAR LA
Perú constituye todavía una agenda pendiente, que
ORGANIZACIÓN FISICO-
es necesario asumir con una mayor intensidad y
ESPACIAL DE LAS ACTIVIDADES
persistencia, por todos y cada uno de los actores que HUMANANAS
intervienen en ello.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-2 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 METODOLOGÍA DEL PDU

Instalación equipo Modelo de Prospectiva Estrategias y políticas Estrategias de

Diagnóstico
técnico desarrollo urbano para el desarrollo implementación

Visión de desarrollo urbano

dinámicas urbanas urbano
Diagnóstico socio Exhibición
Plan de trabajo

Determinación ámbito Análisis geopolítico Propuesta general Agenda par el CCLP

demográfico. pública
de estudio Propuestas
Diagnóstico específicas
Reconocimiento de económico Modelo de desarrollo Normativa
Mapa base preliminar campo urbano zonificación, sistema Edición final
productivo.
Programa de vial, expansión
Diagnóstico inversiones urbana.
Caracterización físico-espacial
Capacitación SIG
sectores urbanos ambiental. Propuesta de
Diagnóstico de monitoreo
Trabajo de campo gestión urbana.

Mapa base Identificación zonas

homogéneas.
Cartografía
temática
Taller Taller Taller
PARTICIPACIÓN CIUDADANA 1 2 3

Fase preparatoria Fase diagnóstico, análisis y síntesis Fase propuesta Fase gestión Fase consulta pú.
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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-3 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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Navarro Vela, Percy A.
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 NORMATIVA Y PLANES DE MAYOR JERARQUÍA

METODOLOGÍA DEL PDU

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Y TERRITORIO L-4 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

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[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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Navarro Vela, Percy A.
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LINEAMIENTOS Y
PROPUESTA URBANA
 PLANTEAMIENTO DE LA VISIÓN
Para el planteamiento de la Visión de Desarrollo se utilizó
el enfoque metodológico planteado por el Ministerio de
Vivienda, Construcción y Saneamiento(MVCS)

CONSTRUCCIÓN DE LA ECOLÓGICO AMBIENTAL

VISIÓN DE FUTURO

SOCIO CULTURAL
ESCENARIO ESCENARIO

VISION

EJES
DESEABLE TENDENCIAL

ECONÓMICO PRODUCTIVO
ESCENARIO
POSIBLE

POLÍTICO INSTITUCIONAL
VISIÓN

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Y TERRITORIO L-5 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

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[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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 VISIÓN
COMPONENTES DE LA VISIÓN SEGÚN EJES ESTRATÉGICOS
“Piura, en 2032, es el polo de desarrollo de la Macro
Región Norte: es un ciudad acogedora, competitiva, Área saludable, con un
moderna, integrada y ordenada. Con una identidad ambiente armonioso con su Población con sólidos
fortalecida que preserva celosamente su acervo. Con entorno natural de bosque valores ético-morales,
desarrollos humano y económico consolidados, que Eje seco, organizada, activa, Eje
Ambiental Socio-Cultural
incentiva la inversión privada y proporciona seguridad Río descontaminado y participativa y responsable.
jurídica para los proyectos de inversión a largo plazo usado por la población Para promover el desarrollo
acordes a las necesidades de su desarrollo, provee como espacio integrador, orgullosa de su identidad
considerables recursos y genera oportunidades para dinamizador y de mucha religiosa y cultural.
riqueza paisajística. CENTRO
todos sus habitantes y visitantes, a quienes ofrece una
buena calidad de vida en un entorno natural URBANO
ecoamigable, con edificaciones confortables, Con la participación de las Principal centro turístico-
acordes a su contexto climático, además de instituciones democráticas comercial, agroindustrial,
equipamientos con sentido inclusivo. Donde la familia, empoderadas, inclusivas, minero y de servicios de la
concertadoras, lideradas por costa norte del Perú, que
y en especial los niños, aprovechan la calidad
la Municipalidad provincial alienta inversión privada y
urbanística de los espacios públicos de escala Eje Eje
de Piura. Proporciona seguridad
metropolitana, mientras el peatón recupera las vías, Político-Institucional
Para trabajar por el jurídica para los proyectos
Económico
accesibles y seguras, en un eficiente y ordenado desarrollo sostenible de la de inversión a largo plazo
sistema de transporte público que articula todos los ciudad como capital de la acordes a las necesidades
sectores.” Macro Región Norte. de su desarrollo.

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Y TERRITORIO L-6 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

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 CONCORDANCIA DE LA VISIÓN DEL PDU CON EL PEDN AL 2050

PLAN ESTRATEGICO NACIONAL PLAN DE DESARROLLO URBANO DE PIURA

1.- LAS PERSONAS ALCANZAN SU POTENCIAL “DESARROLLO HUMANO Y ECONÓMICO CONSOLIDADOS...GENERA OPORTUNIDADES PARA
EN IGUALDAD DE OPORTUNIDADES Y SIN TODOS SUS HABITANTES Y VISITANTES...A QUIENES OFRECE UNA BUENA CALIDAD DE
DISCRIMINACIÓN PARA ALCANZAR UNA VIDA VIDA..”
PLENA

2.- GESTIÓN Y DESARROLLO SOSTENIBLE EN

“UN ENTORNO NATURAL ECO-AMIGABLE, CON EDIFICACIONES CONFORTABLES, ACORDES
ARMONÍA CON LA NATURALEZA, CON EMPLEO
A SU CONTEXTO CLIMÁTICO...”
DIGNO.

3.- SOCIEDAD PACÍFICA, DEMOCRÁTICA

“... CON DERECHOS HUMANOS CONSOLIDADOS....GARANTIZA UNA SEGURIDAD JURÍDICA
RESPETUOSA DE LOS DERECHOS HUMANOS Y
PARA LOS DIFERENTES PROYECTOS DE INVERSIÓN PÚBLICA Y PRIVADA..”
LIBRE DEL TEMOR Y LA VIOLENCIA

4.- ESTADO MODERNO, EFICIENTE,

TRANSPARENTE Y DESCENTRALIZADO QUE “UNA CIUDAD MODERNA, INTEGRADA Y ORDENADA.. CON SENTIDO INCLUSIVO..”
GARANTIZA UNA SOCIEDAD JUSTA E
INCLUSIVA

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Y TERRITORIO L-7 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
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 ANÁLISIS DEL CONTEXTO URBANO - FODA

FODA
ESQUEMA DE ELABORACIÓN DEL FODA
Para efectos de contar con un conocimiento
amplio de la situación actual del territorio
urbano, es importante realizar un análisis FORTALEZAS DEBILIDADES
estratégico del mismo, basado en los siguientes (desarrollar) (superar)
factores:
Factores Internos: Fortalezas y Debilidades
Factores Externos: Oportunidades y Amenazas.
1. Eje Ambiental: Desarrollo Urbano Ordenado,
medio Ambiente saludable y prevención de
OPORTUNIDADES AMENAZAS
peligros ambientales
(potenciar) (neutralizar)
2. Eje Socio Cultural: Salud, educación,
cultura, juventud, recreación y paisaje
3. Eje Económico: Actividades productivas
(Comercio e industria y turismo), vialidad y
transporte.
4. Eje Político Institucional: Gobiernos locales
y concertación social, eficiencia, transparencia ÉXITOS FRACASOS
y participación vecinal (Convenios
institucionales participativos)

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Y TERRITORIO L-8 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

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[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
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 ESQUEMA DE CONSTRUCCIÓN DE PROGRAMAS EN BASE AL FODA

DIAGNÓSTICO: ANÁLISIS ESTRATÉGICO FODA EN BASE

SOCIO-DEMOGRÁFICO, ECONÓMICO-PROD. A LA VISIÓN
FÍSICO ESPACIAL
AMBIENTAL-RIESGO

Factores Externos Factores Internos

Oportunidades Fortalezas
Amenazas Debilidades

Identificación de Objetivos Estratégicos

de Desarrollo

Objetivos Estratégicos Objetivos Operativos

PROGRAMAS Y PROYECTOS

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Y TERRITORIO L-9 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
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Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
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 FODA :FACTORES INTERNOS DEL CENTRO URBANO 1
FORTALEZAS DEBILIDADES
1. Muy pobre educación medio ambiental de la población.
2. Muy pobre educación de la población en mitigación de riesgos.
1. Identificación de zonas vulnerables atraves de los mapas de riesgo. 3. Falta de sectorización por densidades y planes específicos que permitan el desarrollo por nodos y
2. Disponibilidad de tierras para expansiones urbanas seguras. ejes Informalidad en la propiedad.
3. Gran disponibilidad de tierra para que se desarrolle la actividad agro exportadora. 4. Deficientes servicios de agua potable y alcantarillado de parte de EPS Grau.
4. Declaración Reservas Naturales y ecológicas (Bosque seco y Parque Kurt Beer), 5. Deficiente infraestructura de evacuación pluvial.
EJE que contribuyen al desarrollo urbano sostenible y ordenado de la ciudad. 6. Ausencia de políticas de gestión de riesgos.
5. Extraordinario valor paisajístico del Rio Piura, potencial para desarrollarlo como el 7. Pocas áreas que contribuyen a la conservación del medio ambiente.
AMBIENTAL principal espacio urbano, recreativo, deportivo y cultural de la ciudad. 6. Buenas 8. Déficit de servicios de agua potable, reutilización de aguas servidas y reciclaje.
vías que permiten la formación de ejes de desarrollo. 7. Clima benigno todo el año. 9. Contaminación del río Piura.
8. Existencia de la Zonificación Ecológica Económica. 10. Falta de acciones para resolver problemas de contaminación ambiental.
11. Existencia de asentamientos en zonas de riesgo e intangibles.
12. Ausencia de política de gestión del riesgo que optimice la estrategia preventiva.

9. Existencia de red hospitalaria pública y privada. 13. Limitado equipamiento en salud y educación.
10. Presencia de Instituciones de educación superior implementadas y con acceso a 14. Limitado equipamiento recreativo y deportivo.
información a través del uso del internet. 15. Inseguridad ciudadana y delincuencia.
11. Existencia y disponibilidad de profesionales de todo tipo de especialidades. 12. 16. Carencia de equipamiento para niños abandonados, niños, adolescentes y ancianos.
Disponibilidad de Infraestructura cultural y deportiva (cines, teatros, estadio, 17. Inexistencia de hospitales de alta especialización.
coliseos, etc.) 18. Centros de salud mal equipados.
EJE 13. Centro Histórico de Piura, uno de los pocos en el que se conserva el trazado
original.
19. Déficit de instituciones de formación técnica.
20. Profesionales concentrados en las áreas urbanas, sobre todo en la ciudad.
[Link]. 14. Zona monumental en Catacaos.
15. Identificación de áreas arqueológicas en Castilla y Catacaos.
21. Bajo nivel educativo de la población.
22. Falta de Incentivos a entidades privadas que promuevan la conservación, uso, restauración y recate
16. Existencia de grupos e instituciones preocupadas en la protección, defensa y del patrimonio histórico.
conservación del patrimonio monumental y cultural. 23. Falta de vías adecuadas para el circuito turístico.
17. Existencia de bibliotecas públicas. 24. Carencia de tecnología, de infraestructura deportiva y de centros culturales.
18. Existencia de Teatros. 25. Falta de actividades que incentiven la participación de los jóvenes en actividades culturales..
19. Existencia del bosque seco, parque Kurt Beer y áreas agrícolas. 26. Ausencia de compromiso de parte de las autoridades locales en promover herencia cultural.

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Y TERRITORIO L-10 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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Navarro Vela, Percy A.
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 FODA :FACTORES INTERNOS DEL CENTRO URBANO 2
FORTALEZAS DEBILIDADES
27. Espacios urbanos sin vías que articulen el transporte público de forma ordenada.
28. Vías existentes aún no tiene las secciones. 29. Falta de terminales terrestres modernos.
20. Articulación Vial a nivel nacional e Internacional por el paso de vías importantes como 30. Inexistencia de vías adecuadas para la comercialización de los productos rurales.
la Vía del Sol e Irrsa Norte que unen a la ciudad con el corredor Bioceánico Perú – Brasil. 31. Escasa infraestructura hotelera.
21. Inversionistas desarrollando empresas agroindustriales, comerciales, etc. 32. Áreas de mercados de abasto antiguas, descuidadas y desordenadas.
22. Población predominantemente joven. 33. Baja recaudación de impuestos.

EJE
23. Existencia de grandes obras de irrigación que permiten de agro-exportación. 34. Insuficiente presupuesto asignado a obras de infraestructura.
24. Programas gubernamentales de promoción de las actividades productivas. 35. Informalidad en los sectores; turístico, comercial y transporte.
25. Creciente sector de empresas agro exportadoras y PYMEs.
ECO-PRODUC.
36. Falta de declaración de Nuevas áreas arqueológicas.
26. Geolocalización estratégica para instalar todas actividades económicas. 37. Poca capacidad de las PYMEs para responder a los requerimientos del mercado.
27. Condiciones para la agricultura intensiva y extensiva. 38. Insuficiente apoyo y escasa participación institucional al fomento y desarrollo del turismo.
28. Se cuenta con equipamiento turístico hotelero. 39. Gran concentración de recursos económicos en actividades terciarias. 40. Falta de circuitos peatonales integrales.
29. Existencia de afluencia turística. 41. Falta de una red de transporte metropolitano. 42. Inexistencia de red metropolitana moderna.
43. Falta de circuitos turísticos que integren las zonas arqueológicas y monumentales.
44. Altos costos de producción.

45. Ineficiente coordinación entre el sector público y el privado.

46. Inexistencia de planes multianuales de inversión.
47. Inexistencia de plan de obras de infraestructura por resultados.
30. Gobierno local fuerte.
48. Tergiversación de resultados en el sistema nacional de adquisiciones establecido y normado, orientado el resultado a
31. Participación efectiva de la ciudadanía.
postores con los que se ha predeterminado acuerdos que no beneficiaran a la comunidad. 49. Poco interés institucional en
32. Disponibilidad de Recursos presupuestarios.
la creación de un banco de proyectos de inversión.
33. El reconocimiento de Piura como centro político administrativo a nivel regional,
EJE nacional e internacional.
50. Ausencia de políticas públicas que promuevan la participación ciudadana.
51. Inexistencia de Plan de Control Concurrente.
34. Difusión de la gestión de los gobiernos locales.
52. Carencia de un plan de mejora continua de los procesos técnicos/administrativos públicos.
POL-INST. 35. Existencia de organizaciones de base para realizar convocatorias y concertaciones con
instituciones públicas y privadas.
53. Ausencia de una gestión municipal del desarrollo orientada a resultados.
54. Falta de un plan de obras de obras de infraestructura para el desarrollo.
36. Sistemas nacionales de adquisiciones establecidos y normados
55. Deficiente planificación integral de la infraestructura vial.
56. Insuficiencia de Planes Urbanos y de Acondicionamiento Territorial, poco conocimiento en gestión urbana territorial.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-11 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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 FODA :FACTORES EXTERNOS DEL CENTRO URBANO 1
FORTALEZAS DEBILIDADES

1. Existencia del plan de riesgos que nos permite planificar evitar

1. Asentamiento informal de comunidades en zonas de riesgo.
habilitaciones en zonas de riesgo.
2. Productos importados con costos inferiores a los de la producción local.
2. Programas de vivienda accesible que facilitan la planificación y un
3. Recurrencia del Fenómeno “El Niño” y “La Niña”
desarrollo urbano ordenado.
EJE 3. Existencia de leyes y de instituciones que apoyan la conservación de
4. Escasez de recurso hídrico en ciertas temporadas.
5. Cambio Climático, sismos.
nuestros Recursos Naturales.
AMBIENTAL 4. Creación del Ministerio del Ambiente.
6. Contaminación por mayores emisiones de carbón o productos tóxicos de las fábricas.
7. Polución por mayores emisiones de carbono por incremento de parque automotor.
5. Voluntad política del gobierno central en apoyar a gobiernos municipales.
6. Interés privado en proyectos de inversión inmobiliaria.

8. Concentración de servicios de salud.

7. Existencia de organismos promotores que difunden las diferentes
9. Desinterés por la formación técnica.
actividades culturales.
10. Alienación por parte de los jóvenes lo que origina la pérdida de nuestra identidad cultural,
8. Existencia de actores económicos que promueven la formación técnica.
EJE 9. Avance tecnológico que permite ampliar nuestras fronteras educativas,
entendida como los procesos ligados al movimiento histórico y social de los pueblos.
11. Crecimiento de la brecha entre ricos y pobres.
culturales y económicas (uso de internet).
[Link]. 10. Convenios firmados con Ecuador que impulsan actividades para cubrir los
12. Persistencia de centralismo produciendo así una alta tasa de migración de jóvenes
profesionales, el aumento de la delincuencia y violencia familiar.
servicio en Piura y Ecuador.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-12 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 FODA :FACTORES EXTERNOS DEL CENTRO URBANO 2
FORTALEZAS DEBILIDADES
11. Periodo de bonanza económico a nivel nacional
12. Generación de empleo temporal orientado al alto porcentaje de población 13. Constantes crisis económicas internacionales.
económicamente activa joven. 14. Constante evolución de las formas de producción.
13. Boom exportador nacional para el desarrollo de las actividades productivas locales 15. Inestabilidad económica del país a causa de la competencia desleal de productos importados, de la inestabilidad de los
(Agricultura, artesanía, orfebrería, etc.) precios de productos considerados como materias primas.
14. Estabilidad jurídica del país que promueve la inversión. 16. Falta de recursos, equipamiento y tecnología de punta para desarrollar productos no tradicionales de exportación. 10.

EJE 15. Existencia de mercados para la colocación de la producción local.

[Link] de recursos financieros vía FONCOMUN y producto del CANON y
Asentamiento informal de comunidades en zonas de riesgo.
17. Inmigración desordenad, de zonas rurales, por el dinamismo económico.

ECO-PRODUC. SOBRECANON 18. Cambio Climático, sismos y plagas.

17. Adquisición de productos de PYMEs por el gobierno mediante leyes que apoyan la 19. Productos importados con costos inferiores a los de la producción local.
promoción de la inversión. 20. Malas políticas públicas.
18. Tratados de Comercio Internacional del Perú con otros países apoyando la 21. Escasez de recurso hídrico en ciertas temporadas del año.
cooperación económica internacional. 22. Contaminación por mayores emisiones de carbón o productos tóxicos de las fábricas.
19. Incremento de habilitaciones formales que planifiquen con equipamiento metropolitano 23. Polución por mayores emisiones de carbono por incremento de parque automotor.

20. Voluntad política del gobierno central en apoyar a gobiernos municipales.

21. Estabilidad jurídica del país que promueve la gestión.
22. Coordinación y concertación interinstitucional con participación ciudadana, para l 24. Que los gobiernos locales ejecuten medidas de planificación que generen conflictos sociales y desconcertación con los
solución de las problemáticas mediante la firma de convenios. actores sociales.
23. Aplicación de la ley de modernización de la gestión pública. 25. Inestabilidad política del país, con ineficiente política laboral, agraria y tributaria.
EJE 24. Estabilidad política del país. 26. La centralización con poca participación del sector privado, la sociedad civil y los gobiernos locales, hace ineficiente la
25. Coordinación y concertación interinstitucional con participación ciudadana articulado al prevención, la preparación y la atención de los desastres.

POL-INST. traslado de problemas sociales parque sean administrados por los municipios.
26. Ley de bases de la carrera administrativa y del sector público.
27. Inestabilidad jurídica del país que provoca poca claridad de leyes en materia de inversión.

27. Ley 26300 Ley de Participación Ciudadana

28. Ley 27806 Ley de Transparencia y Acceso a la Información Publica

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-13 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
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Navarro Vela, Percy A.
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 ESCENARIOS DE DESARROLLO DEL CENTRO URBANO
TENDECIAL PROBABLE DESEABLE
Se ordena e integran todas las zonas urbanas y rulares. Se previene
Habilitaciones informales en zonas de riesgo. todos los peligros naturales y ambientales así como la
Se integran nuevas habilitaciones sociales que
Contaminación ambiental en Aire por transporte e contaminación ambiental. Población sensible al cuidado del
permiten el crecimiento ordenado. Incipiente control
EJE industria (Ruido y emisiones de CO2), Contaminación
de agua y suelo por; Drenes de evacuación pluvial
de contaminación. Se construye lagunas de oxidación
ambiente. Empresas locales implementan sistemas de gestión
ambiental. Óptimo tratamiento de aguas servidas y reutilización para
en lugares adecuados. Aislada agricultura ecológica.
AMBIENTAL sucios y colmatados, falta lugares apropiados para
rellenos sanitarios y para la disposición final de
Leve mejora en distribución de los recursos hídricos.
riego de áreas verdes. Se cuenta con gestión de Residuos Sólidos,
actividades comerciales derivadas de la industria del reciclaje.
Parque ecológico Kurt Beer y Bosque seco
residuos sólidos, así como tratamiento de aguas Impulso agroforestal, frutícola y agricultura orgánica. Nuevas zonas
considerados como pulmones verdes del área
servidas. Parque ecológico Kurt Beer abandonado y sin de protección ecológica y Áreas Naturales Protegidas. Parque
metropolitana. Río Piura descontaminado.
planificación de mejoras. ecológico Kurt Beer y Río Piura, repotenciados como nuevas y
amplias áreas verdes importantes del área metropolitana.

La Ciudad de Piura un lugar para vivir y prosperar. Conciencia y

Presencia de enfermedades IRA´s, EDA´s e ITU´s Aumenta interés por la cultura e identidad local en celebración de la identidad cultural de la ciudad y las
(*).Baja identidad de la población. Constantes conflictos instituciones y actores locales. Mejorar acceso de la particularidades de los centros urbanos. Amplio interés y
sociales. Migración masiva de la población de la sierra. población a la salud educación y cultura pero sin participación en espacios de toma de decisión, transparencia y
EJE Desinterés en participar en los espacios de calidad. Leve disminución de las IRA´s, EDA´s e ITU´s control social de la actuación e intervención en el territorio.
concertación y diálogo social Pocos espacios (*). Nuevos espacios recreativos para a juventud, pero Mejoramiento notable en la eliminación y control de las IRA´s, EDA
[Link]. recreativos y de deporte, para la juventud. Destrucción insuficientes. Acciones aisladas en restauraciones del ´s e ITU´s (*). Suficientes espacios recreativos y desconcentrados
de Monumentos históricos y zona urbana monumental. Patrimonio cultural. para la juventud. Paisaje renovado con el equipamiento recreativo y
nuevas áreas verdes.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-14 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
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 ESCENARIOS DE DESARROLLO DEL CENTRO URBANO
TENDECIAL PROBABLE DESEABLE
La ciudad de Piura es conocida por sus atractivos turísticos,
convirtiéndose en el lugar ideal para el intercambio cultural. Se han
Ligero aumento del turismo Se formalizan algunos
declarado las nuevas zonas arqueológicas y consolidado los
Aumenta comercio informal en las calles y entorno a grupos de informales en galerías comerciales. . Mejora
EJE mercados. Micro y pequeñas empresas no del desarrollo agrícola sostenible, aumentan industrias
circuitos turísticos y comerciales. Se diversifican las actividades
económicas. Tecnificación de la actividad agrícola y de cultivos que
competitivas. Baja calidad de productos agrícolas y sin alimentarias y cultivo agroexportador. Más
ECO-PRODUC. implementar sistemas agroforestales y frutales. Grave restaurantes y mejor calidad gastronómica. Se cuenta
la hacen competitiva en todos los mercados. Aumenta la dinámica
económica por el Reordenamiento de los Complejos de Mercados.
disminución de la actividad turística y equipamiento con equipamiento turístico necesario y consolidación
Disminución de comerciantes informales. Atracción para nuevos
urbano turístico insuficiente. de áreas comerciales y recreativas en el área
inversionistas. Se cuenta con equipamiento turístico de primer nivel
metropolitana.
y consolidación de áreas comerciales y recreativas en el área
metropolitana así como centro empresarial y logístico de la Macro
Región Norte. Articulación con áreas rurales mediante vías de gran
calidad y transporte Publio Metropolitano moderno que evita la
saturación de las vías por unidades particulares.
Incipiente y deficiente liderazgo de la MPP en el Creciente liderazgo de la MPP en el Desarrollo Urbano
Desarrollo Urbano de su jurisdicción, divorcio entre de su jurisdicción, ante nueva estructura orgánica que
unidades internas que tienen que ver con el tema integra las diferentes unidades internas que tienen que
Liderazgo consolidado de la MPP en el Desarrollo Urbano de su
EJE urbano según estructura orgánica actual. Inexistencia ver con el desarrollo urbano. Búsqueda de aliados
jurisdicción, estructura orgánica eficiente que integra las diferentes
de apoyo por parte de instituciones públicas y privadas: institucionales tanto internos como externos.
unidades internas que tienen que ver con el desarrollo urbano.
POL-INST. vivienda, universidades, gobierno central y regional. Incremento de la utilización de los instrumentos y
Autoridades y población comprometidas con el desarrollo urbano
Insuficiencia de instrumentos y tecnologías necesarias tecnologías en los procesos administrativos de la
competitivo y ecológico de la ciudad. Uso de tecnología en los
para la promoción, gestión y control urbano. Municipalidad.
procesos administrativos de la Municipalidad.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-15 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
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Navarro Vela, Percy A.
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OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
 OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
COMPONENTE DE VISIÓN PEDN OBJETIVOS ESTRATÉGICOS
Garantizar el cumplimiento del PDU y el fomento de la inversión pública y privada en
La Ciudad de Piura es un área metropolitana acogedora, segura, ordenada, saludable
programas de vivienda social, transporte público metropolitano y conservación y ampliación de
EJE y moderna, con viviendas con excelente infraestructura; turística, comercial,
áreas ecológicas (Parque Kurt Beer), fomentando el crecimiento ordenado, saludable y
AMBIENTAL agrícola, industrial, artesanal y equipamiento metropolitano, amplias áreas verdes
proporcionado así como el equipamiento y mobiliario urbano que vincule las viviendas a
compuestas de flora y fauna que contribuyen a la conservación del medio ambiente
espacios públicos acogedores y modernos que aprovechan sosteniblemente y
y generan mejor aprovechamiento de sus recursos naturales. Ciudad ecológica.
sustentablemente los recursos naturales y ambientales.

EJE Emplear los recursos existentes y gestionar nuevos para el mejoramiento de la infraestructura
[Link]. Con una población involucrada activamente en el desarrollo; ordenado y sostenible, socio cultural existente (Salud, educación, saber y recreativa) que contribuya a las actividades
orgullosa de su identidad religiosa y cultural; Vicus y Tallan. de; esparcimiento y cultura así como la elaboración y ejecución de nuevos proyectos además
de promocionar e incentivar actividades culturales

EJE
Principal centro turístico, comercial, agroindustrial, minero y de servicios de la costa
ECO-PRODUC.
norte del Perú, que alienta la inversión privada y proporciona seguridad jurídica para
Desarrollo de las actividades productivas, mejorar el nivel de calidad de vida en los centros
los proyectos de inversión a largo plazo acordes a las necesidades de su desarrollo,
urbanos en sus distintos asentamientos y mejoramiento de la vialidad y el transporte.
interrelacionada con sus áreas rurales y sus vecinos; Ecuador, Brasil y demás países
miembros de la APEC, a través de sus puertos; Bayovar, Paita y Talara

EJE
Con instituciones democráticas, empoderadas, inclusivas y concertadoras, lideradas
POL-INST.
por la Municipalidad de Piura para trabajar por el desarrollo; sostenible, competitivo Gobierno Local con gestión eficiente, transparencia, concertación y participación vecinal.
y con gobernabilidad de la Ciudad.

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-16 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS
 POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS PARA EL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
OBJETIVOS POLÍTICAS ESTRATEGIAS
Mejoramiento de la calidad ambiental del Área Promover las inversiones en las obras de edificación
AMBIENTAL Metropolitana. habitacional y transporte (control ambiental y reg.)
Garantizar el cumplimiento del PDU y el fomento de la inversión
pública y privada en programas de vivienda social, transporte Definición e implementación de nuevas grandes áreas Gestión de recursos para obras de mejoramiento e
público metropolitano y conservación y ampliación de áreas verdes y de reserva ecológica. implementación de áreas verdes.
ecológicas (Parque Kurt Beer), fomentando el crecimiento
ordenado, saludable y proporcionado así como el equipamiento y
De mejoramiento de la calidad ambiental mediante Mejorar el Sistema Integral de Agua y Alcantarillado
mobiliario urbano que vincule las viviendas a espacios públicos tratamiento de las aguas servidas y residuos sólidos. del Área Metropolitana/Educación Ambiental.
acogedores y modernos que aprovechan sosteniblemente y
sustentablemente los recursos naturales y ambientales.
De mejoramiento Rehabilitación y operatividad del Construir, habilitar y poner en funcionamiento el plan
sistema de drenaje del Área Metropolitana. del sistema de drenaje integral.

Promoción de la inversión Pública y Privada en Priorizar los proyectos de infraestructura de; salud,
SOCIO-CULTURAL
proyectos de salud, educación, saber y recreativos. educación, saber y recreativos.
Emplear los recursos existentes y gestionar nuevos para el
mejoramiento de la infraestructura socio cultural existente (Salud, Promoción y participación de la población para Preservación del patrimonio histórico construido y
educación, saber y recreativa) que contribuya a las actividades
contribuir al mejoramiento de la seguridad ciudadana. detonar el desarrollo turístico.
de; esparcimiento y cultura así como la elaboración y ejecución
de nuevos proyectos además de promocionar e incentivar Promoción de políticas para la participación en Realizar actividades que premie las acciones de
actividades culturales de uso y conservación de los espacios
conservación, preservación y puesta en valor. preservación y puesta en valor del patrimonio.
además de acciones de sensibilización y fortalecimiento de la
identidad de los pobladores.
De Generación de espacios de calidad paisajística. Fortalecer la identidad cultural, y el orgullo local
involucrando la sociedad.

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-17 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 POLÍTICAS Y ESTRATEGIAS PARA EL DESARROLLO URBANO SOSTENIBLE
OBJETIVOS POLÍTICAS ESTRATEGIAS

ECONÓMICO
Gestión a través de las gerencias municipales para la Priorizar proyectos de saneamiento y vial y promover;
Desarrollo de las actividades productivas, mejorar el nivel de
calidad de vida en los centros urbanos en sus distintos inversión en los sectores económicos las ventajas geopolíticas y climáticas.
asentamientos y mejoramiento de la vialidad y el transporte.
De ordenamiento de la expansión urbana en el área Proyectos estratégicos con visión integral y ejecución
Metropolitana. de Planes urbanos específicos .

De gestión de la ejecución y el equipamiento del

sistema vial del Área Metropolitana Implementación del Sistema de Seguridad

De participación conjunta entre los diferentes actores Participación constante de los diferentes actores de la
sociales, el sector público y el privado. sociedad civil.

De reestructuración del organigrama funcional de la Creación de la Gerencia de Ordenamiento Territorial y

POLÍTICO-INSTITUCIONAL Planificación Urbana.
Municipalidad
Gobierno Local con gestión eficiente, transparencia, concertación
y participación vecinal. De emponderamiento del liderazgo local con el Agilizar dinamizar y disminuir el tiempo de atención en
fortalecimiento de las capacidades institucionales. la gestión.

De promoción de la inversión privada, según los Considerar como referencia la sectorización del PDU y
lineamientos de planificación el CEPLAN.

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-18 TEMA:
Diagnóstico del PAT de Piura
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
PROPUESTA GENERAL
 MODELO DE DESARROLLO URBANO

El Modelo de Desarrollo Urbano, describe la propuesta de

ordenamiento físico del Área Metropolitana, Piura, Castilla y
Catacaos, y expresa apuestas claras de conformación, articulación y
funcionamiento.

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-19 TEMA:
Ciclo 2023-2

Diagnóstico del PAT de Piura

DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA GENERAL

Zona de
Amortiguamiento

Propuesta de Terminal
Terrestre

Ensanchamiento de vias LEYENDA

locales prinicpales Area delimitada para Estudios Especificos

Zona de Industrial Liviana

Propuesta de Zona Industrial Renovacion Urbana en suelo urbanizable

Liviana Zona de Habilitacion Recreacional

Zona Recreacional Publica -Parque Ecologico

Zonas Humedales y PTAR Zona de Comercio Zona- Mercados abastosl

planteado para espacio publico Centro de Salud H2

Centro Educativo

Propuesta de Renovacion Zona de Recreacion Publico-Parque Lineal Rio Piura

Urbana Zona de Recreacion Publica-Parques

Zona de Reglamentacion Especial

Otros Usos (terminal terrestre, ampliacion de
cementerio, Centro Cultural, agencias municipales)

Ambito de Estudio- Ara Metropolitana

Proyeccion de via principal
intervencion en la faja
Nodos -intersecciones
del Rio Piura
Proyeccion de Puentes a Futuro

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-20 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 ESTADO SITUACIONAL DE LA FAJA MARGINAL DEL RIO PIURA

S7

S3 S4
S5
S2
parcelas de sembrio
S1
S6

S8

Via de acceso trocha con

moticulo de basura

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PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-21 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA: INTERVENCION EN LA FAJA MARGINAL
DEL RIO PIURA

Entretemiento integracion juegos implementacion de ciclo

multidisplinario infantiles via

descanso al aire libre expresiones artistitcas

culturales ferias artesanales

CORTE TRANSVERSAL

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-22 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA: INTERVENCION EN LA FAJA MARGINAL
DEL RIO PIURA

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-23 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 ENSANCHAMIENTO DE VIAS PRINCIPALES: AV. DON BOSCO

S7

S3 S4
S5
S2
S1
S6

Estado Actual

S8
Limite de Limite de
Propiedad P. P. Propiedad
SC.
Tierra compacto Tierra compacto

Av. BOSCO ( Via Colectora), cuenta SECCION EXISTENTE

con componentes viales no
habilitados , solo se encuentra
asfaltado los modulos de pista.

SECCION PROPUESTA

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-24 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 ENSANCHAMIENTO DE VIAS PRINCIPALES: SANCHEZ CERRO

S7

S3 S4
S5
S2
S1
S6

ESTADO ACTUAL Limite de

Propiedad

S8 Limite de
Propiedad
P.
Tierra compacto Tierra compacto

SECCION EXISTENTE
[Link] Cerro ( Via Arterial),
cuenta con componentes viales no
habilitados , solo se encuentra
asfaltado un modulo de pista

SECCION PROPUESTA

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-25 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : RENOVACION URBANA

S7

S3 S4
S5
S2
S1
S6

S8

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-26 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : RENOVACION URBANA

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-27 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : RENOVACION URBANA- PLANIMETRIA

PRIMER PISO
FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-28 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : RENOVACION URBANA- PLANIMETRIA

SEGUNDO PISO
FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-29 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : RENOVACION URBANA- ALZADOS

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-30 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 PROPUESTA : TERMINAL TERRESTRE

S7

S3 S4
S5
S2
S1
S6

S8

FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS

PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-31 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
MAQUETA FISICA DE
INTERVENCIÒN
 FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-32 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
 FACULTAD DE ARQUITECTURA ALUMNOS
PLANEAMIENTO
Y TERRITORIO L-33 TEMA:
PROPUESTA GENERAL DEL PDU
Ciclo 2023-2 DOCENTE:
[Link]. Omar Wincho
Auccatoma Garcia, Judith L.
Reategui Canecillas, Romina
Navarro Vela, Percy A.
Sánchez Trinidad, Kimberly G-6
¡MUCHAS GRACIAS!