JUZGADO DE LETRAS CIVIL DE LA SECCION JUDICIAL DE CHOLUTECA,
DEPARTAMENTO DE CHOLUTECA.
SE PROMUEVE DEMANDA VIA PROCESO DECLARATIVO ABREVIADO
DEPRETENSION POSESORIA PARA LA RESTITUCIÓN DE POSESIÓN SOBRE UN BIEN
INMUEBLE. - SE OFRECEN MEDIOS DE PRUEBA. - SENTENCIACONDENATORIA. -
PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS. - CONDENA EN COSTAS. -SE PRESENTAN ANEXOS. -
Yo, ALEJA RAMIREZ, abogada, inscrito en el Honorable Colegio de Abogados de Honduras bajo el
No. 1934, con despacho profesional Bufete y Asociados ubicado en Barrio Mitodes, Municipio de
Choluteca , Departamento de Choluteca, con número de teléfono 8819-1131, con correo electrónico
[email protected], actuando en mi condición de representante procesal del Señor
PATRICIA MARTINEZ, mayor de edad, hondureña, gerente en un restaurante,con número de
identidad 0601-1989-03237, con domicilio en el Barrio los Granero en la ciudad de Choluteca, según
poder otorgado mediante Escritura Pública, instrumento número 20 de fecha 03 de agosto del año 2021,
ante el Abogado y Notario RICARDO MORENO SOLORZANO, con el debido respeto comparezco
ante usted Honorable Juez interponiendo DEMANDA VIA PROCESO DECLARATIVO
ABREVIADO DE PRETENSIONES POSESORIAS PARA LA RESTITUCIÓN DE UN BIEN
INMUEBLE, en contra del Señor CANDIDO ZAVALA, con residencia en la ciudad de Choluteca,
mayor de edad, casado, hondureño, para que por medio de sentencia sea condenado a restituir el
derecho del inmueble propiedad de mi representante y demás derechos reales que le correspondan,
cuya área ha sido apropiada indebidamente por el Señor ahora demandado, esta demanda es interpuesta
en base a los hechos y derechos siguientes:
PRIMERO: En fecha del mes de abril del año 2022, mi representada se le otorgo una donación
mediante documento privado un predio ubicado en la Majeada, El Corpus, departamento de Choluteca
el cual le manifestó que es el propietario de ese terreno el fallecido Señor ESTEBAN DURON quien
convivio durante cinco años con la señora PATRICIA MARTINEZ. La cual han trabajado dicha
propiedad por más de siete años. El demandado, el Señor CANDIDO ZAVALA, ha despojado y
perturbado de su propiedad a mi representada.
SEGUNDO: Que mi representada le manifiesta al ahora demandado que es el legítimo dueño
poseyendo el dominio pleno del terreno, el cual tiene las siguientes características: área de terreno
situada DOCIENTOS QUINCE PUNTO TRES METROS CUADRADOS (215.3 mts2), con las
siguientes medidas y colindancias AL NORTE: tres punto ocheta (3.80 mts), más cinco punto quince
(5.15 mts),más once metros (11 mts), colinda con la propiedad del Señor MICAHEL FERNANDEZ;
ALSUR: con seis metros (6 mts), más siete metros (7 mts), colinda con la propiedad de la Señora
MICAHELA GUZMAN ; AL ESTE: con seis metros (6 mts), más veintiséis punto treinta metros
(26.30 mts), colinda con la propiedad de la Señora MARTA CELESTE; AL OESTE: trece punto siete
(13.7 mts), sobre el inmueble antes descrito es utilizado para cultivos está construida como mejoras una
casa con paredes de ladrillo, techo de lámina, piso de cemento y la cual cuenta con su sala, comedor,
cocina, dicho terreno fue adquirido por una donación, mediante documento privado otorgada el 16 de
abril de 2022, ante los oficios del Notario RICARDO MORENO SOLORZANO, Acredito lo anterior
con la fotocopia autenticada del documento privado que acompaño a la presente.
TERCERO: El demandado, el señor CANDIDO ZAVALA, le manifiesta a mi representado que él es
el legítimo dueño y que debe de haber un error, ya que él tiene un documento privado de compra venta
el cual, según el demandado, acredita que él es el legítimo dueño del bien inmueble antes descrito y que
desde que lo adquirió mediante compra venta a los Señores CARLOS DURON Y MARIA DURON
ha tomado posesión del mismo, por lo que manifiesta que a él nadie lo va a sacar del terreno que
adquirió de manera legítima.
FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA
Fundo esta demanda en los artículos siguientes:
Artículos 895, 897, 899, 905 y 906 del Código Civil; artículos 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9,10, 11, 12, 13, 14,
15, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 27, 28, 29, 30, 32, 61 numeral 1, 62 numeral 2, 79, 81, 398, 400, 424,
425, 426, 432, 479, 480, 601 numeral 2, 603 y 604 del Código Procesal Civil.
El artículo 601, numeral 2 del Código Procesal Civil establece que las pretensiones posesorias tienen
por objeto recuperar la tutela de la posesión de una cosa o derecho por quien haya sido despojado de
ellas o perturbado en su disfrute.
En este caso, mi representado el Señora PATRICIA MARTINEZ, ha sido despojado de la posesión
del bien inmueble antes descrito, mismo que adquirió mediante documento privado, ante los oficios del
Notario RICARDO MORENO SOLORZANO .
En consecuencia, mi representado el Señora PATRICIA MARTINEZ, tiene el derecho de peticionar
ante este Honorable Juzgado la restitución del bien inmueble del cual ha sido despojado.
Los artículos 905 y 906 establecen que la persona que ha sido privada de la posesión del bien inmueble
tiene derecho a pedir que se le restituya con indemnización de perjuicios, mismos que corren a cuenta
del usurpador o el tercero de mala fe.
En este caso, el demandado el Señor CANDIDO ZAVALA, es el usurpador que manifiesta ser dueño
legítimo del bien inmueble antes descrito por haberlo adquirido mediante contrato de compra venta a
los Señores CARLOS DURON Y MARIA DURON
En consecuencia, el demandado el Señor CANDIDO ZAVALA, es él debe indemnizar por los
perjuicios causados a mi representado la señora PATRICIA MARTINEZ.
PETICIÓN
Al Señor Juez, reiterándole mi respeto, PIDO:
PRIMERO: Admitir la presente demanda MEDIANTE PROCESO ABREVIADO, con la copia
simple y demás documentos que se acompañan.
SEGUNDO: Citar y emplazar en legal y debida forma, a través del receptor del despacho al
demandado, el Señor CANDIDO ZAVALA, a efecto que proceda a contestar la Demanda.
TERCERO: Se declare con lugar la presente demanda dictando sentencia, condenando al Señor
CANDIDO ZAVALA al pago de daños y perjuicios ocasionados a mi representado, y la restitución de
la posesión y demás derechos reales accesorios del bien inmueble. Más costas procesales y materiales.
CUARTO: En caso de que el presente escrito adolezca de algún defecto procesal, me someto a lo
establecido en los artículos 20 y 450 del Código Procesal Civil.
MEDIOS DE PRUEBA
1. Interrogatorio de parte: consistente en la declaración e interrogatorio del señor RICARDO
MORENO SOLORZANO, ANA MARIA MIRANDA, SOL ANTONIETA CRUZ se obtendrá la
información necesaria y útil para comprender lo descrito en el hecho tercero de este escrito.
2. Reconocimiento judicial: consistente en la inspección realizada por el Señor Juez, acompañado del
secretario, para que se constate la posesión y los demás hechos controvertidos en la presente demanda.
3. Prueba testifical: consistente en:
a) Declaración del Señor RICARDO MORENO SOLORZANO , con tarjeta de identidad número
0601-2000-00973, con domicilio en Residencial Los Llanos, quien para efecto de notificaciones puede
ser notificado en la oficina del suscrito abogado, quien declarará sobre el hecho primero y segundo de
este escrito.
b) Declaración de la Señora ANA MARIA MIRANDA, con tarjeta de identidad número 0601-1999-
00958, con domicilio en Barrio Los Graneros, quien para efecto de notificaciones puede ser notificada
en la oficina del suscrito abogado, quien declarará sobre el hecho tercero de este escrito.
Declaración de la Señora SOL ANTONIETA CRUZ , con tarjeta de identidad número 0601-1985-
00934, con domicilio en la Majeada, El Corpus, quien para efecto de notificaciones puede ser
notificada en la oficina del suscrito abogado, quien declarará sobre el hecho tercero de este escrito.
4. Prueba documental: consistente en:
a) Documental privado: fotocopia debidamente autenticada del testimonio de Escritura Pública de
donación otorgada por el Notario RICARDO MORENO SOLORZANO. a favor de la Señora
PATRICIA MARTINEZ, se obtendrá la información necesaria y útil para comprender lo descrito en
el hecho segundo de este escrito.
c Recibos de pagos de impuestos del bien inmueble con clave catastral NAH-8805, extendido por el
Jefe de Catastro de la Municipalidad de Choluteca a favor del señor ESTEBAN DURON, se obtendrá
la información necesaria y útil para comprender lo escrito en el hecho cuarto de este escrito.
d) Documental privado: fotocopia del contrato de compraventa a favor del Señor CANDIDO ZAVALA
con lo que se acredite que el terreno usurpado por la parte demandada carece de legitimidad, se
obtendrá la información necesaria y útil para comprender lo descrito en el hecho tercero de este escrito.
Choluteca, Departamento de Choluteca, a los cinco (18) días del mes de abril del año dos mil
veintiunos (2023).
ABG. ALEJA RAMIREZ
