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En la ciudad de Quetzaltenango el dieciocho de marzo de dos mil veintitrés, Ante Mí:
MIGUEL FRANCISCO RACANCOJ GUTIERREZ, Notario en ejercicio, comparecen los señores:
SAMUEL MENDEZ DIAZ Y DANA MENDEZ DIAZ, casado y soltera, guatemaltecos comerciantes
ambos con domicilio en esta ciudad, se identifican con el Documento Personal de Identificación
con Códigos Únicos de Identificación números: dos mil setecientos veinte, sesenta y cinco mil
catorce, cero novecientos uno; y, tres mil trescientos cincuenta y nueve, setenta mil ochocientos
nueve, cero novecientos uno, extendidos por el Registro Nacional de las Personas, República de
Guatemala. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles,
manifestándome que por el presente instrumento han convenido en celebrar contrato de
DONACION PURA Y SIMPLE DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE BIEN INMUEBLE, de conformidad
con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor SAMUEL MENDEZ DIAZ, que de
conformidad con el primer testimonio de la escritura pública número diez de fecha cinco de
febrero de dos mil diez, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango por el Notario ANDER JO-SE
RIVERA REYES, es legítimo propietario de un inmueble que carece de Registro y de matrícula fiscal,
ubicado en la once calle diecinueve guion noventa y uno zona uno del municipio y departamento
de Quetzaltenango, que cuenta con una extensión superficial de QUINI-ENTOS OCHENTA Y SEIS
METROS CUADRADOS, con las medidas y colindancias siguientes: NORTE: Mide veintidós punto
cincuenta metros, con Justo Barrios; SUR: Mide catorce punto ochenta metros con Isa-bel Cahuex;
ORIENTE: Mide diecisiete punto cincuenta y cinco metros con Julio Barrera; y, PONIENTE: Mide
veinte metros con Juan Vásquez, SEGUNDA: Manifiesta el señor SAMUEL MENDEZ DIAZ , que por
el precio estimado de DOSCIENTOS QUETZALES por este acto DONA EN FORMA PURA Y SIMPLE, a
favor de su hermana DANA MENDES DÍAS, y por lo tanto CEDE y TRASPASA a dicha señora la
posesión real y física de sus derechos del inmueble identificado en la cláusula anterior en la
presente donación se incluye todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al inmueble
donado, incluyendo sus usos, costumbres, excesos y anexidades si las hubiere. TERCERA: Continúa
exponiendo el señor SAMUEL MENDEZ DIAZ que la presente donación no le afecta, por contar con
otros bienes para su subsistencia; además bajo juramento manifiesta que sobre el inmueble
objeto de la donación no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pue-dan afectar los
derechos de la otra otorgante o de terceras personas. CUARTA: La señora DANA MENDEZ DIAZ,
manifiesta que ACEPTA la donación que el día de hoy se hace a su favor. Como Notario doy fe: a)
Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación de los comparecientes, así como
la documentación con la que el donante justificó su derecho sobre la finca; b) Que por imperio de
la ley leí a los otorgantes y advertí los efectos legales que emanan del presente instrumento; c)
Que leí a los otorgantes el presente instrumento quienes, impuestos de su contenido, objeto,
validez y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y firman, firmando a continuación el Notario
que de todo lo relacionado DOY FE.
