INGENIERIA EN
CONSTRUCCION
CASTELLANI & MUÑOZ
EVALUACION 2
NOMBRE: ILONKA ARENAS ALVAREZ
CARRERA: INGENIERIA EN CONSTRUCION
ASIGNATURA: PRACTICA PROFESIONAL
PROFESOR:
FECHA: 04/11/2023
1 INTRODUCCION
La identificación y resolución de problemas en la construcción desempeña un papel fundamental en el
éxito de cualquier proyecto. La importancia radica en varios aspectos clave que afectan la calidad,
seguridad y eficiencia del proceso constructivo.
Encontrar y abordar los problemas a tiempo es esencial para evitar retrasos en el cronograma del
proyecto. Cada día de retraso puede tener un impacto significativo en los costos y la entrega final. Al
identificar los problemas de manera temprana, se pueden tomar medidas correctivas de inmediato, lo
que ayuda a mantener el proyecto en curso y minimizar los retrasos innecesarios.
Además, la detección temprana de problemas en la construcción permite prevenir posibles riesgos para
los trabajadores y usuarios finales. Por ejemplo, si se identifica una falla estructural o una deficiencia en
los sistemas eléctricos o de plomería, se pueden tomar medidas para corregirlo antes de que se convierta
en un peligro potencial. Esto contribuye a garantizar un entorno de trabajo seguro y un espacio habitable
seguro para los futuros ocupantes.
En cuanto a la calidad del proyecto, encontrar soluciones efectivas para los problemas identificados es
crucial. Resolver los problemas técnicos es solo una parte de la ecuación. También es importante
considerar aspectos como la estética y la funcionalidad del proyecto. Por ejemplo, si se encuentra un
problema con el diseño de una fachada, se deben buscar soluciones que no solo resuelvan el problema
técnico, sino que también mantengan la apariencia visual deseada y cumplan con los estándares estéticos
establecidos.
Además, la identificación y resolución de problemas contribuye a cumplir con los estándares y
regulaciones aplicables. Existen normas y códigos específicos que deben seguirse en la construcción para
garantizar la seguridad y el cumplimiento de las normativas. Al abordar los problemas de manera efectiva,
se asegura que el proyecto cumpla con estos requisitos legales y técnicos.
2 OBJETIVO GENERAL
Identificar y abordar los problemas existentes en la constructora bajo investigación, y proponer soluciones
viables para mejorar su funcionamiento y resultados.
3 OBJETIVOS ESPECIFICOS
Realizar un análisis exhaustivo de los procesos internos de la constructora, identificando las áreas
de mayor debilidad y los posibles cuellos de botella que están afectando su eficiencia y
productividad.
Analizar el sistema de gestión de proyectos de la constructora, identificando posibles deficiencias
en la planificación, seguimiento y control, así como en la asignación de recursos y la gestión del
tiempo.
Identificar posibles problemas en la gestión del personal, como la falta de capacitación adecuada,
la alta rotación de personal o la falta de motivación, y proponer soluciones para mejorar el
ambiente laboral y el rendimiento del equipo.
Desarrollar un plan de acción detallado que incluya las soluciones propuestas para cada uno de
los problemas identificados, estableciendo plazos claros y responsables designados para su
implementación.
4 DESARROLLO
La empresa Castellani Muñoz es una empresa de construcción ubicada en Machalí, Chile. Fue fundada
hace más de 20 años por los ingenieros civiles Cristián Castellani y Rodrigo Muñoz, quienes decidieron
unir sus conocimientos y experiencia para crear una empresa que se destacara por su calidad y
profesionalismo.
Desde sus inicios, la empresa se ha enfocado en la construcción de edificios comerciales y de consultas
privadas, así como en proyectos residenciales y de infraestructura. Con el tiempo, Castellani Muñoz ha
logrado consolidarse como una de las empresas líderes en el sector de la construcción en la región de
O'Higgins.
La empresa ha participado en importantes proyectos en la zona, incluyendo la construcción de edificios
comerciales y residenciales, la remodelación de edificios históricos, y la construcción de infraestructura
pública. A lo largo de su trayectoria, Castellani Muñoz ha demostrado un alto nivel de profesionalismo y
compromiso con cada uno de sus proyectos.
Actualmente, la empresa cuenta con un equipo altamente capacitado de ingenieros, arquitectos y
trabajadores de la construcción. Su estructura organizativa está diseñada para garantizar la eficiencia y
calidad en cada una de las etapas del proceso de construcción, desde la planificación y el diseño hasta la
construcción y la gestión de proyectos.
Para esta obra de construcción cada profesional y trabajador tiene un rol asignado por el cual tiene una
función específica y es clave para el éxito del proyecto.
4.1 PROYECTO PARQUE EMRESARIAL MACHALI
El proyecto Parque Empresarial Machalí es una iniciativa de la empresa Castellani Muñoz para construir
edificios comerciales y de consultas privadas en la región de O'Higgins, Chile. El objetivo del proyecto es
mejorar las condiciones de la actividad empresarial en la región, ofreciendo espacios modernos y
funcionales para el desarrollo de negocios y consultas privadas.
El proyecto contempla la construcción de dos torres con 8 niveles donde el primer nivel es de
estacionamiento subterráneo el segundo nivel corresponde a locales comerciales y desde el tercer al
octavo nivel, corresponden a 14 oficinas por nivel donde serán para usos de consultas privadas. El parque
empresarial ofrece modernas comodidades y amplios espacios para oficinas y locales comerciales.
Los edificios estarán ubicados en una zona privilegiada, con fácil acceso a las principales vías de la ciudad
y con amplias áreas verdes para el esparcimiento y la recreación. Además, se están creando espacios
públicos y áreas verdes alrededor de los edificios para mejorar la calidad de vida de los trabajadores y los
residentes cercanos.
La construcción de este parque empresarial es una oportunidad para fomentar el desarrollo económico y
social de la región de O'Higgins. La creación de empleo es uno de los principales beneficios que se espera
del proyecto. La construcción del parque empresarial generará empleo en la zona, lo que contribuirá al
desarrollo económico y social de la región. Además, el parque empresarial ofrecerá espacios modernos y
funcionales para el desarrollo de negocios y consultas privadas, lo que puede atraer a empresas y
profesionales de otras regiones.
El proyecto también contempla la implementación de iniciativas sostenibles para lograr la certificación
LEED. La certificación LEED es un reconocimiento importante para los edificios que cumplen con los más
altos estándares de sostenibilidad y eficiencia energética. La implementación de iniciativas sostenibles
puede ayudar a reducir el impacto ambiental del proyecto y mejorar la calidad de vida de los trabajadores
y los residentes cercanos.
4.2 PROBLEMA ENCONTRADO
En la empresa Castellani y Muñoz, enfocados en el proyecto Parque Empresarial Machalí, se llevó a cabo
un seguimiento y control exhaustivo de varias partidas. La partida de mayor costo correspondió a las
ventanas muro cortina; que concierne a un cerramiento ligero autoportante se compone de una
subestructura modular, habitualmente conformada por perfiles de aluminio extruido denominados
montantes y travesaños, su diseño está pensado para no transmitir a la estructura más que su propio
peso y resistir las condiciones meteorólogas más adversas, estos van anclados a la estructura del edificio,
y paños acristalados u opacos. La importación de estas fue directamente desde China a través de la
empresa KBE (es una empresa especializada en aquellas señaladas, es un sistema arquitectónico utilizado
en la construcción de edificios comerciales y residenciales), encargada también de su instalación.
Dentro de la empresa, se designó una oficina comercial, dentro del mismo edificio en construcción, para
ser utilizada como lugar de oficina de trabajo. Sin embargo, no se cuenta con un espacio de
almacenamiento adecuado para los vidrios muro cortina, los cuales son elementos de suma importancia
debido a que el edificio está cubierto en su mayoría por estos muros cortinas en sus cuatro caras. Ante
esta situación, el jefe de obra decidió colocar los vidrios en la parte posterior de los edificios, ya que
inicialmente no había mucho tránsito en esa área.
Desafortunadamente, después de algunos meses de instalación, se comenzaron a encontrar muros
cortinas trizados, tanto los que estaban instalados como los que se encontraban en la zona de
"almacenamiento". Esto se debió al aumento del tránsito en la parte posterior, que provocó daños en los
vidrios.
Por último, se le asignó al canguero la tarea de romper ciertas partes de los pilares en altura.
Lamentablemente, al caer las partículas de hormigón, se rompieron varios muros cortinas adicionales.
4.3 POSIBLES CAUSAS DEL PROBLEMA
Se entiende que el muro cortina es un elemento clave dentro de este proyecto y que a la vez tienen un
valor elevado dentro del presupuesto. Dentro del problema en general, existe más de una causa que
conlleva al problema en sí.
En primer lugar se tiene el
5 CONCLUSION
La ruptura de los muros cortina debido a descuidos es un problema significativo en la construcción que
requiere una respuesta inmediata y efectiva. La evaluación detallada de los muros cortina dañados y la
identificación de las causas específicas del descuido son pasos fundamentales para comprender la
magnitud del problema. A partir de esta evaluación, se pueden proponer soluciones adecuadas, como
medidas correctivas inmediatas y un plan de capacitación para el personal involucrado.
Es esencial establecer protocolos y procedimientos claros para supervisar y controlar la calidad durante la
instalación y mantenimiento de los muros cortina, así como promover una cultura de seguridad y
atención al detalle entre el personal. Además, se debe realizar un seguimiento regular y sistemático de los
muros cortina para detectar posibles problemas o daños tempranamente.
La implementación de estas medidas no solo evitará futuras rupturas de muros cortina, sino que también
mejorará la eficiencia y calidad general del proyecto. Al garantizar la integridad y funcionalidad de los
muros cortina, se garantiza la seguridad de los trabajadores y usuarios finales, así como el cumplimiento
de las normativas y estándares aplicables. En resumen, abordar este problema es fundamental para
garantizar la calidad y seguridad en la construcción de proyectos.
