NÚMERO UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el once de octubre de dos mil ventitres.
ANTE MÍ
ASTRID YANETH ESPINALES CENTENO ,Notaria, COMPARECEN: Juan Pablo Paz Mora, de treinta
y cinco años, casado, guatemalteco, bachiller industrial, de este domicilio, quien se identifica con
Documento Personal de Identificación, código único de identificación número un mil setecientos
setenta, cincuenta y cinco mil seiscientos setenta y ocho, cero quinientos doce) (1770 55678
0101), extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del
departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria setenta y cinco mil
ochocientos tres guion cero (75803-0) a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “el vendedor”; y Ana María Pinto Vela de treinta años de edad, casada,
guatemalteca, secretaria, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de
Identificación, código único de identificación número un mil ochocientos setenta y seis, setenta
y ocho mil trescientos veintinueve, dos mil cuatrocientos cincuenta y tres (1876 78329 2453),
extendido por el Registro Nacional de las Personas del municipio de Guatemala, del
departamento de Guatemala, con número de identificación tributaria treinta y dos mil cuarenta
y cinco guión dos (32045-2) a quien en el transcurso del presente instrumento podrá
denominársele “el comprador”. Los comparecientes me aseguran ser de los datos de
identificación personal anotados y que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos
civiles y que por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN
INMUEBLE URBANO, de conformidad con las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara
el vendedor, que es propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad
de la Zona Central número uno (1), Folio dos (2), del Libro tres (3) de
Guatemala. SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el precio de DIEZ MIL QUETZALES
(10,000.00), que ha recibido al contado y en efectivo y a su entera satisfacción, vende la finca
urbana identificada en la cláusula anterior a favor de la compradora. TERCERA: Continúa
declarando EL VENDEDOR, que sobre la finca objeto de venta, no existen gravámenes,
anotaciones, ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le
advierte de las responsabilidades en que incurrirá si lo declarando no fuere cierto. CUARTA: Los
otorgantes en los términos relacionados aceptamos el contenido del presente contrato. Yo, el
Notario DOY FE: a) que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de tener a la vista los
documentos ya relacionados, titulo con el cual se acredita la propiedad sobre el bien objeto de
VENTA, Recibo de pago del último trimestre vencido del Impuesto Único sobre Inmuebles; c)
advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente instrumento, así como de la
obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura en el Registro respectivo y d)
que leí lo escrito a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y efectos
legales, lo ratifican, aceptan y firman con El Notario que autoriza.
F) F)
ANTE MÍ
FIRMA DEL NOTARIO
