TRECE (13).
- En el Municipio de Nueva Santa Rosa, departamento de Santa Rosa, el veintidós de octubre de
dos mil veintidós, ANTE MI: DANIEL AROLDO CUC MONTERROSO, NOTARIO, comparecen por
una parte la señora BRENDA PATRICIA SANTOS URBINA, quien es de setenta años, casada, ama de
casa, se identifica con el Código Unico de Identificación del Documento Personal de Identificación número un
mil novecientos doce, cero cuatro mil setecientos sesenta y cinco, cero seiscientos tres ( 1912, 04765, 0603),
extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Por la otra parte comparece
el Licenciado SERGIO ALONSO ROMERO LINAREZ, quien es de cincuenta y ocho años, casado,
Abogado y Notario, se identifica con el Código Unico de Identificación del Documento Personal de
Identificación número dos mil seiscientos veintisiete, treinta y nueve mil trescientos cincuenta y seis, cero
ochocientos dos (2627, 39356, 0802), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de
Guatemala. Ambos comparecientes son de nacionalidad guatemalteca, con domicilio en el departamento de
Santa Rosa, aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y mediante el presente instrumento
público suscriben CONTRATO DE COMPRA- VENTA DE BIEN INMUEBLE DE NATURALEZA
RUSTICA REGISTRABLE, conforme las cláusulas siguientes: PRIMERA. Manifiesta la compareciente
BRENDA PATRICIA SANTOS URBINA, que es propietaria de un bien inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad con el número DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO (274), FOLIO NUMERO
CIENTO CUARENTA Y CINCO (145) DEL LIBRO NUMERO DOSCIENTOS NUEVE (209) DE
SANTA ROSA, consistente en Lote de terreno ubicado en Aldea El Salitre, Municipio de Santa Rosa de
Lima, departamento de Santa Rosa, que tiene la extensión, medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripción registral. SEGUNDA. Adiciona la compareciente BRENDA PATRICIA SANTOS
URBINA, que en el presente acto por la suma dineraria efectiva de TRESCIENTOS QUETZALES, los que
declara tener recibidos satisfactoriamente VENDE dicho bien inmueble en favor del compareciente SERGIO
ALONSO ROMERO LINAREZ. En la venta se incluye todo lo que de hecho y por derecho corresponde al
bien inmueble enajenado. TERCERA. Por advertencia del suscrito Notario de forma expresa manifiesta la
compareciente BRENDA PATRICIA SANTOS URBINA, que sobre el bien inmueble enajenado no pesan
gravámenes ni limitaciones jurídicas que pudieran afectar los derechos de El Comprador, quedando enterada
de las responsabilidades jurídicas en que incurriere, si dicha declaración fuere falsa, obligándose en todo caso,
al saneamiento como es de ley. CUARTA. Por su parte el compareciente SERGIO ALONSO ROMERO
LINAREZ, manifiesta que Acepta la venta del bien inmueble aludido. El Notario doy fe; a) De lo expuesto,
b) De haber tenido a la vista los Documentos Personales de Identificación aludidos, c) De haber tenido a la
vista y razonado el TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA NUMERO TREINTA Y SIETE
(37), AUTORIZADA POR EL NOTARIO CIRILO TEOFILO LETONA DE LEON, EN LA CIUDAD
DE GUATEMALA, EL VEINTITRES DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SEIS Y
UNA CERTIFICACION EXTENDIDA POR EL REGISTRADOR DEL REGISTRO GENERAL DE
LA PROPIEDAD, CON FECHA DIECIOCHO DE OCTUBRE DE DOS MIL VEINTIDOS, que
complementados entre sì, constituyen el título justificativo de dominio, con el cual LA VENDEDORA,
acreditó su derecho de propiedad sobre el bien inmueble enajenado y d) De haber leído el contenido del
presente instrumento público a los otorgantes, quienes enterados del mísmo, su objeto, valor y demás efectos
legales, especialmente lo relativo al pago de los impuestos de ley como la presentación del Testimonio del
presente instrumento público al Registro General de la Propiedad, para su inscripción registral correspondiente
lo ratifican, aceptan y firman.
