Proyecto Especial Binacional Lago Titicaca
“Decenio de la Igualdad de Oportunidades para Mujeres y Hombres”
“Año de la Unidad, la Paz y el Desarrollo”
INFORME Nº608- 2023- MIDAGRI - PEBLT/UIAR.
Para : ING. JUAN CARLOS HUANCA OJEDA.
Director ejecutivo del PEBLT
Asunto : Conformidad de la adquisición de terrenos para el proyecto con CUI
2453031, ITEM N°01 – Comunidad campesina de Picotani, departamento
de Puno.
Referencia : a) Contrato N°-059-2023-MIDAGRI-PEBLT-DE.
b) PI recuperación de la cuenca media baja del río grande, afectada por la
contaminación minera en el distrito de Ananea - provincia de San Antonio
de Putina - departamento de Puno”, con CUI 2453031.
Fecha : Puno, 30 de octubre del 2023.
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Mediante el presente me dirijo a usted, en atención al documento de la referencia,
comunico lo siguiente:
I.- ANTECEDENTES:
1.1. Con fecha 23 de octubre del 2023 el responsable del órgano encargado de las
contrataciones adjudico la buena pro de la contratación directa N°1-2023-MIDAGRI-
PEBLT-1, para la adquisición de terrenos para el PI recuperación de la cuenca media
baja del río grande, afectada por la contaminación minera en el distrito de Ananea -
provincia de San Antonio de Putina - departamento de Puno”, con CUI 2453031,
ITEM N°01 – Comunidad campesina de Picotani, departamento de Puno.
1.2. Con fecha 26 de octubre del 2023 el proyecto especial binacional lago Titicaca
suscribe el contrato N°-059-2023-MIDAGRI-PEBLT-DE con el presidente de la
comunidad campesina de Picotani Sr. Felipe Mamani Trujillo, para la adquisición de
terrenos para el PI recuperación de la cuenca media baja del río grande, afectada por
la contaminación minera en el distrito de Ananea - provincia de San Antonio de
Putina - departamento de Puno”, con CUI 2453031, ITEM N°01 – Comunidad
campesina de Picotani, departamento de Puno.
II.- ANALISIS:
1.3. La Entidad suscribe el contrato en referencia con el presidente de la comunidad
campesina de Picotani Sr. Felipe Mamani Trujillo, para la adquisición de terrenos
para el PI recuperación de la cuenca media baja del río grande, afectada por la
contaminación minera en el distrito de Ananea - provincia de San Antonio de Putina -
departamento de Puno”, con CUI 2453031, ITEM N°01 – Comunidad campesina de
Picotani, departamento de Puno, según las siguientes características y
especificaciones del predio.
Ítem 1. PARCELA A - COMUNIDAD CAMPESINA PICOTANI
Propietarios:
Comunidad campesina de Picotani
Localización del terreno:
Av. La Torre N° 399 - Puno
Teléfono (051) 208440
www.gob.pe /peblt
www.gob.pe/midagri
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El terreno objeto de compraventa, se ubica dentro de la propiedad de la
Comunidad Campesina de Picotani, en el sector Huacchani Capilla Pampa del
Distrito De Putina, Provincia De San Antonio de Putina, Departamento De Puno.
Figura 04: esquema de ubicación
Zonificación:
Zonificación RURAL
Uso Actual GANADERIA
Linderos y medidas perimétricas:
Por el Norte Colinda con la Comunidad Campesina de
Picotani, en línea quebrada de 04 lados cuyos
vértices van del vértice 14-17
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Por el Sur Colinda con la Comunidad Campesina de Chijos
Bajos, en línea quebrada de 04 lados cuyos
vértices van del vértice 77-80
Por la Este Colinda con la Comunidad Campesina de Puna
Ayllu, Canu Canu, Puna Laqueque, en línea
quebrada de 60 lados cuyos vértices van del
vértice 17-77
Por el Oeste Colinda con la Comunidad Campesina de
Picotani, Parcela 91, Parcela 92 y Parcela 93, en
línea quebrada de 66 lados cuyos vértices van
del vértice 14-80
Figura 05: área de afectación
Características técnicas:
La parcela A, según los planos existentes, es un predio rústico, terreno fijo y
delimitado, perteneciente a la Comunidad Campesina de Picotani, posee una
topografía plana, destinado a un uso actual de ganadería (Alpaquera), con
referencia al lado izquierdo del río grande. En la zona predominan cultivos de
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siembra y cosecha de papa regados por precipitaciones pluviales como
inundación, tiene acceso por vía asfaltada de la carretera Muñani.
El predio se encuentra a una altitud de 3,821 m.s.n.m. en el piso meso andino
superior, de la zona sur – sierra del territorio peruano, conforme los datos
geográficos existentes y la inspección in situ, además de la documentación
recabada por parte de la directiva comunal de la Comunidad Campesina Picotani.
Determinación del valor estimado (Calculo de Tasación):
El valor estimado se refleja en el Informe técnico de tasación, documento oficial
emitido por el Perito Tasador Arq. Axel Luis Quiroz Molina con REPEV
5241.2009, CAP 9220, quien ha seguido los procedimientos y lineamientos del
Reglamento Nacional de Tasaciones del Perú (RESOLUCIÓN MINISTERIAL N°
172-2016-VIVIENDA) en concordancia con el ente Rector Ministerio de Vivienda
Construcción y Saneamiento y RESOLUCIÓN SBS N°266 de fecha 28 de
noviembre – 2012, considerando además la oferta y demanda de mercado en la
actualidad.
En consecuencia, el monto de la tasación equivale a:
- Valor m2 : S/. 0.66
- Valor comercial : S/. 1,069,999.25
- Área afectada : 1,621,211.00 m2
- Hectáreas : 162.1211has
Procedimiento de Adquisición:
Situación legal del terreno:
El titular de los derechos de propiedad sobre el terreno que se adquirirá es el
mismo que figura en el Registro de Predios, perteneciente a la Comunidad
Campesina de Picotani con partida registral Nro 5050804, Zona Registral N XIII -
Sede Tacna, Oficina Registral Juliaca, representado por su presidente Sr. Felipe
Mamani Trujillo con DNI N° 02554450 y Vigencia de Poder 11002368 del Registro
de Personas Jurídicas, Libro de Comunidades Campesinas y Nativas de
SUNARP.
1.4. Finalmente, realizada la recepción del terreno entre el vendedor y la entidad –
PEBLT, donde se verifica que el terreno en mención cumple con los requisitos de las
especificaciones técnicas, es necesario realizar el pago correspondiente por el monto
de S/ 1, 069,999.25
III.- CONCLUSIONES:
De lo expuesto precedentemente, en calidad de área usuaria y responsable de la Meta
015 “adquisición de terreno para obras públicas”, otorgo la conformidad de la adquisición
de terrenos para el proyecto con CUI 2453031, ITEM N°01 – Comunidad campesina de
Picotani, departamento de Puno, para el trámite correspondiente con fines del pago por el
monto de 1, 069.999.25 soles que incluye todos los impuestos de ley. Asi mismo cabe
mencionar que la afectación presupuestal se realizara a la fuente de financiamiento de
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recursos ordinarios, especifica de gasto 2.6.5 1.1 2 gastos por la adquisición de terrenos
rurales, meta 015 adquisiciones de terrenos para obras públicas.
IV.- RECOMENDACIONES:
Remitir a la Dirección de Administración para los tramites de pago, de acuerdo al detalle
arriba alcanzado y dentro los plazos que se establece.
Es todo cuanto informe a usted para los fines pertinentes.
Atentamente,
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Adjunto: ( ) Folios
Archivo CUT:1336- 2023
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