NÚMERO QUINIENTOS VEINTISIETE (527).

En el Municipio de Playa Grande, Ixcán, del departamento de Quiché,

el día treinta de octubre del año dos mil veintitrés: Ante Mi: AVIANEA GLADIS JORDANA RAMÍREZ LÓPEZ,

Notaria comparece ELIDA ROSARIO LUCAS LOPÉZ, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca de

origen, ama de casa, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: mil seiscientos once, veintinueve mil cero veintiuno, mil trescientos dos

(1611 29021 1302), documento extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala.

La compareciente manifiesta hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga

DECLARACION JURADA DE UBICACIÓN DE BIEN INMUEBLE, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias, PRIMERA: Manifiesta la requirente ELIDA ROSARIO LUCAS LOPÉZ, bajo juramento prestado de

conformidad con la ley y advertido por el Infrascrito Notario de las penas relativas al delito de perjurio y falso

testimonio y enterada declara, que lo acredita con el testimonio de la escritura pública número: tres (3), que

autorizo el Notario: OSCAR RENÉ COTO PINEDA, el día veintiocho de febrero del año dos mil veinte, es legítima

propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad Inmueble con sede en

Quetzaltenango al número: dos mil seiscientos dieciséis (2616), folio: doscientos doce (212), del libro: ocho (8)

De Bienes de la Nación, con el área superficial, medidas y colindancias que le aparecen en su inscripción registral.

SEGUNDA: La requirente ELIDA ROSARIO LUCAS LOPÉZ, continúa manifestando que la finca descrita

anteriormente, fue inscrita en su oportunidad con ubicación distinta a la que físicamente corresponde, por lo que

solicita al señor Registrador del Segundo Registro de la Propiedad, que en base a su declaración contenida en

este instrumento y constancia extendida por el señor Alcalde Municipal del Municipio de Playa Grande, Ixcán, del

departamento de El Quiche, a insertar, haga las operaciones registrales que procedan y ubique la finca dos mil

seiscientos dieciséis (2616), folio: doscientos doce (212), del libro: ocho (8) De Bienes de la Nación, en el

Municipio de Ixcán, del departamento de El Quiche. TERCERA: Por advertencia del Infrascrito Notario, declara la

requirente que sobre la finca número dos mil seiscientos dieciséis (2616), folio: doscientos doce (212), del libro:

ocho (8) De Bienes de la Nación, del bien inmueble descrito no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que pudiera perjudicarle los derechos de terceros, obligándose al saneamiento de ley en caso de ser necesario.
CUARTA: Manifiesta la requirente, que releva al Infrascrito Notario de cualquier responsabilidad en relación a la

declaración de ubicación que en este instrumento otorga, que ratifica y acepta el contenido de este instrumento.

Doy Fe: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista el documento personal

de identificación de la otorgante, la certificación reciente del bien inmueble objeto de la presente declaración, la

certificación de fecha veintiséis de octubre del año dos mil veintitrés, que copiada textualmente dice: EL

INFRASCRITO ALCALDE MUNICIPAL, CERTIFICA: Que de conformidad con el Decreto Gubernativo identificado con

el número Setecientos veintidós guion ochenta y cinco (722-85) de fecha veintiuno de Agosto del año mil

novecientos ochenta y cinco (21-08-1985) emitido por la Jefatura de Estado, fue creado el municipio de IXCÁN,

en el departamento de QUICHÉ, por tal razón, la Finca rústica DOS MIL SEISCIENTOS DIECISEIS (2616), Folio:

DOSCIENTOS DOCE (212), Libro: OCHO (8) DE BIENES DE LA NACIÓN, propiedad de la señora: ELIDA ROSARIO

LUCAS LÓPEZ, ubicada en Aldea Kaibil Balam, que antes pertenecía al municipio de chajul, departamento de

Quiché, a raíz de la creación de este este municipio pasó a formar parte del municipio de Ixcán, en el

departamento de Quiché. A SOLICITUD DEL INTERESADO SE EXTIENDE LA PRESENTE CERTIFICACIÓN DE

UBICACIÓN DE INMUEBLE EN LA POBLACIÓN DE PLAYA GRANDE, CABECERA MUNICIPAL DE IXCÁN,

DEPARTAMENTO DE QUICHÉ, A LOS VEINTISEIS DÍAS DEL MES DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL VEINTITRÉS. Firma

IIegible, Antonio Elias Calel, Alcalde Municipal, Se ve el sello respectivo, c) Que advierto a la otorgante los efectos

legales del presente instrumento y la inscripción en el registro correspondiente del presente testimonio, y d) Leo

lo escrito a la otorgante quien enterada de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo acepta,

ratifica y firma.
QUINIENTOS DIECINUEVE (519). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento

de Quiché, el día veintiséis de octubre del año dos mil veintitrés, ANTE MÍ: AVIANEA GLADIS JORDANA

RAMÍREZ LÓPEZ, Notaria, comparecen: por una parte, el señor EDVIN LEONEL HERNÁNDEZ REYES, de

cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco de origen, según certificado de nacimiento que tuve a la vista, Maestro

de Educación Primaria Bilingüe, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

(DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos sesenta y cuatro espacio cero cero doscientos

dieciocho espacio un mil cuatrocientos veinte (2464 00218 1420), expedido por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y ELUBIA MARGARITA SÁNCHEZ LÓPEZ DE

HERNÁNDEZ, de cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca de origen, según certificado de nacimiento que

tuve a la vista. Maestra de Educación Primaria Urbana, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos sesenta y tres espacio ochenta y

cuatro mil cuatrocientos ochenta y cuatro espacio dos mil cuatro (2463 84484 2004), expedido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala, a quienes en lo sucesivo del presente Instrumento se les denominará

“LOS VENDEDORES”; y la señora HERMELINDA LUIS RAYMUNDO DE SENTE, de treinta y tres años de edad,

casada, de oficios domésticos, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con

Código Único de Identificación (CUI) dos mil seiscientos cuarenta y dos, diecinueve mil ochocientos trece, mil

cuatrocientos veinte (2642 19813 1420), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quienes en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

personales consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE

FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta “LOS VENDEDORES”, que son legítimos propietarios de la Finca rústica inscrita en el
Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número: siete mil novecientos ochenta y siete

(7987), Folio: cuatrocientos ochenta y siete (487), Libro: setenta y seis E (76 E) de El Quiché, con el área superficial,

las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, ubicado en Aldea San Pablo, del

municipio de Ixcán, departamento de El Quiche. SEGUNDA: Continúan manifestando “LOS VENDEDORES”, que

por este acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 50.00), los cuales les fueron pagados al

contado, en efectivo y que declaran tener recibidos a su entera satisfacción, VENDEN, CEDEN Y TRASPASAN a favor

de “LA COMPRADORA”, una fracción de terreno que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula

PRIMERA de este Instrumento, la cual pasará a formar nueva finca al ser inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango, con un área superficial de QUINIENTOS DOS PUNTO SESENTA (502.60) metros

cuadrados, según plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Cristobal Maquin Che, colegiado número ocho mil ciento

diecinueve, con las medidas y las colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto uno: con un azimuts de noventa

y seis grados, veintitrés minutos, diecinueve segundos, con una distancia de diecisiete punto noventa y seis (17.96)

metros, colinda con calle de cinco metros de ancho; b) De la estación uno al punto dos: con un azimuts de ciento ochenta

grados, cero cero minutos, cero cero segundos, con una distancia de veintitrés punto sesenta y cinco (23.65) metros,

colinda finca matriz; c) De la estación dos al punto tres: con un azimuts de doscientos sesenta y nueve grados, cincuenta

y seis minutos, treinta y cinco segundos, una distancia de veintidós punto setenta (22.70) metros, colinda con lote dos; d)

De la estación tres al punto cero: con un azimuts de diez grados, cuarenta y dos minutos, veintiún segundos, una distancia

de veintiséis punto trece (26.13) metros, colinda con calle de cinco metros de ancho. En la venta de la fracción de terreno

anteriormente identificada, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA:

Que por advertencia de la infrascrita Notaria, “LOS VENDEDORES”, manifiestan en forma expresa y declaran bajo

juramento de ley y advertido de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción de terreno rústico que

venden objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos

de “LA COMPRADORA”, y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere

cierto y en su caso se somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, “LA COMPRADORA” manifiesta que en

los términos relacionados, acepta expresamente la venta que se le hace a su favor y lo reciben a su entera satisfacción.
Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente

Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo

escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación

relacionados y la certificación de la partida de nacimiento de “LA COMPRADORA”; c) Que tuve a la vista el Primer

Testimonio de la Escritura Pública número Diez (10), autorizado En la Cabecera municipal de Playa Grande, Ixcán, del

departamento de El Quiché, el día doce de enero del año dos mil veintiuno, por el Notario SANTIAGO CHÓC CÚ, con

el cual “LOS VENDEDORES” acreditan su derecho de propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente contrato,

así como el plano de desmembración autorizado por el Ingeniero Agrónomo identificado en la cláusula SEGUNDA de

éste Instrumento; d) Que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, de la obligación del

pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman, a continuación firma la Notaria que

autoriza.

En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, departamento de Quiché, el día veintiocho de febrero del año dos

mil veintitrés. Nosotros, por una parte: RIGOBERTO XÓ JÁ, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de
este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con número de Código Único de Identificación; Tres

mil doscientos treinta y ocho espacio veintitrés seiscientos treinta y siete espacio un mil seiscientos uno ( 3238 23637 1601)

extendido por el Registro Nacional de Las Personas; a quien en lo sucesivo de la presente se le podrá denominar “EL

ACREEDOR” y por la otra parte el señor EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco de

origen, agricultor, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de

Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos cuarenta y cuatro, setenta y cuatro mil setecientos cuarenta y cinco, mil doscientos

siete ( 2444 74745 1207), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a quien en lo

sucesivo de la presente se le podrá denominar “ EL DEUDOR”. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de

identificación personal consignados, encontrarnos en el libre ejercicio de nuestros derechos civiles, facultades mentales,

volitivas y que por el presente acto celebramos CONTRATO DE RECONOCIMIENTO DE DEUDA Y MUTUO CON GARANTÍA

HIPOTECARIA EN DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACIÓN DE FIRMAS, de conformidad con las siguientes clausulas.

PRIMERA: Yo, RIGOBERTO XÓ JÁ, he decidido otorgar el día de hoy en calidad de MUTUO la cantidad de TREINTA Y CINCO

MIL QUETZALES EXACTOS (Q. 35,000.00) al señor EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN. El presente contrato de reconocimiento de

deuda y mutuo se regirá de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) EL PLAZO: El plazo del presente contrato es de tres

meses contados a partir del primero de marzo del año en curso, es decir vence el día treinta y uno de mayo del año dos mil

veintitrés, o antes sí se cancelará antes del plazo establecido, el cual podrá ser prorrogado a voluntad del ACREEDOR. b)

FORMA DE PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo será cancelada de forma semanal en la residencia ampliamente

conocida por “EL DEUDOR”. c) INTERESES: Sobre la cantidad mutuada “EL DEUDOR”, no pagará interés alguno, se establece

como fecha de pago a los días primeros de cada mes. Los pagos los recibirá “EL ACREEDOR” en su residencia ampliamente

conocida por los deudores ubicada en lote número trescientos veintiséis de la zona número tres, del municipio de Ixcán,

departamento de Quiché. d) CESIÓN: YO “EL DEUDOR” acepto que el presente crédito puede ser cedido, gravado o negociado

en cualquier forma por “EL ACREEDOR” con posterior notificación a los obligados. SEGUNDA: YO; EDELFO VELÁSQUEZ

ZUNUN, nos declaramos deudores del señor RIGOBERTO XÓ JÁ, por la cantidad mutuada de conformidad con las

estipulaciones ya establecidas, las cuales acepto expresamente. Declaro que para los efectos de este contrato renuncio al

fuero de mi domicilio y me someto a los tribunales que elija la otra parte, señalo como lugar para recibir notificaciones,
citaciones o emplazamientos el lote número setenta y tres (73) de la zona 7, del municipio de Ixcán, departamento de El

Quiché, comprometiéndome a dar aviso por escrito, en forma anticipada, de cualquier cambio de residencia, en el entendido

de que si no lo hiciere se tendrán por válidas y bien hechas las notificaciones y avisos que ahí se me hicieren. TERCERA: YO;

EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN, manifestamos que en garantía del cumplimiento de la obligación adquirida, expresamente

constituimos como GARANTÍA PRENDARIA sobre la finca inscrita en el Segundo Registro General de la Propiedad, bajo el

número: Ocho mil ochocientos cincuenta (8,850), Folio: Trescientos cincuenta (350), Libro: ciento setenta y ocho E (178 E) de

El Quiché, finca Rustica consistente en lote número cuarenta y cuatro (44), ubicada en Aldea San Lucas, del municipio de Ixcán

o Playa Grande departamento de El Quiché. Manifiesto que por el incumplimiento del pago de la deuda contraída en este

mutuo reconozco como TITULO EJECUTIVO el presente instrumento, el cual se solicitara al órgano correspondiente. CUARTA:

YO; EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN, estoy enterado de los alcances legales de esta declaración acepto expresamente la garantía

que se constituye a mí favor. QUINTA: Los otorgantes manifestamos nuestra conformidad con el contenido de este contrato

de mutuo contenida en documento privado, lo aceptamos expresamente. Doy Fe: De todo lo expuesto, de haber tenido a la

vista los documentos de identificación anotados. Leo íntegramente lo escrito y bien impuestos de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.

_______________________________ _________________________

RIGOBERTO XÓ JÁ EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN.

ANTE MÍ:
En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, departamento de Quiché, el día veintiocho de febrero del año dos

mil veintitrés, Yo, Notario, Doy fe y hago constar, que las firmas y huella que anteceden, SON AUTENTICAS por haber sido puestas

en mi presencia por los señores: RIGOBERTO XÓ JÁ, de veinticinco años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este

domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación con número de Código Único de Identificación; Tres mil

doscientos treinta y ocho espacio veintitrés seiscientos treinta y siete espacio un mil seiscientos uno ( 3238 23637 1601) y

EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, se

identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) dos mil cuatrocientos

cuarenta y cuatro, setenta y cuatro mil setecientos cuarenta y cinco, mil doscientos siete ( 2444 74745 1207), ambos

documentos expedidos por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. Las firmas que se legalizan calzan

un contrato de mutuo con Garantía Prendaria en documento privado que en el mismo se indica. En fe de lo anterior, los signatarios

vuelven a firmar la presente acta de legalización. A continuación, firma el suscrito Notario. Doy fe.-

_______________________________ _________________________

RIGOBERTO XÓ JÁ EDELFO VELÁSQUEZ ZUNUN.

POR MÍ Y ANTE MÍ:

NÚMERO TRESCIENTOS DOS (302), En el Municipio de Playa Grande Ixcán, del departamento de Quiché, el día diez de

noviembre del año dos mil veintidós, Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparece el señor:

HERMELINDO COC, de sesenta y ocho años de edad, soltero, guatemalteco, agricultor, de este domicilio, se identifica con el

documento personal de identificación –DPI- con código único de identificación –CUI- número: dos mil novecientos cuarenta y

seis, ochenta y cuatro mil doscientos cincuenta y cinco, mil seiscientos nueve, (2946 84255 1609), extendido por el Registro

Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala. El requirente manifiesta que es originario del Municipio de

San Pedro Carchá, departamento de Alta Verapaz, que su nacimiento se encuentra inscrito en el Registro Civil de las Personas

del Municipio de Ixcán, del departamento de El Quiche, según inscripción número dieciocho mil ciento noventa y siete, y me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este acto otorga IDENTIFICACIÓN DE PERSONA,

conforme las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara el compareciente bajo juramento, y está enterado en las

penas relativas al delito de perjurio, y manifiesta que es de los datos personales consignados, en su documento personal de
identificación extendido por el Registro Nacional de las Personas –RENAP- de la República de Guatemala. SEGUNDA : Expresa

el otorgante, bajo declaración jurada, que, en sus relaciones sociales, comerciales, culturales y estudiantiles, ha usado y es

conocida con los nombres de: HERMELINDO COC y/o HERMELINDO CAC, nombres y apellidos que corresponden a una misma

y única persona, posteriormente se le extienda certificación para los efectos legales. TERCERA: El otorgante acepta las

cláusulas del presente instrumento. DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista la

certificación de la partida de nacimiento, el asiento de cédula identificado en la cláusula primera y el documento personal de

identificación del otorgante; c) Que advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente instrumento y de la obligación

registral inherente a la misma. Leo lo escrito al interesado, quien enterado de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo acepta, ratifica y no firma, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha

firmando a su ruego el señor Manuel Macz, quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el

presente acto.
ES TESTIMONIO: de la Escritura Pública número TRESCIENTOS DOS (302), faccionada por el Infrascrito Notario, en el Municipio

de Playa Grande Ixcán, del departamento de El Quiché, el día diez de noviembre del año dos mil veintidós, que para entregar

a HERMELINDO COC y/o HERMELINDO CAC, numero, sello y firmo en dos hojas de papel bond, la primera es reproducida

directamente de su original de ambos lados y la presente le adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos con número de

serie: nueve millones ochocientos noventa mil veintisiete, por razón de registro, Playa Grande Ixcán, departamento de El

Quiché, el día diez de noviembre del año dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: DOSCIENTOS CINCO (205), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veinte de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a JUANA ARELI PABLO MACARIO, extiendo, numero, firmo, y sello en

dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos

lados, y la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero cinco timbres fiscales los primeros cuatro con

un valor de cinco quetzales; con las numeraciones: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil quinientos veintinueve al dos

millones trescientos cincuenta y ocho mil quinientos treinta y dos, el quinto con un valor de un quetzal con la numeración;

quinientos tres mil ochocientos ochenta y cinco; todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la cantidad de VEINTIUN

QUETZALES (Q.21.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y dos del

Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se adhiere

al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, veinte de septiembre del año dos mil veintidós.
NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece la señora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, de cuarenta y seis años de edad, casada,

guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil ciento setenta y seis espacio cincuenta mil quinientos treinta

y ocho espacio un mil seiscientos trece (2176 50538 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor FRANKLIN

RODELY SIS CORNELIO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco de origen, Mecánico Automotriz, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Tres mil

cuatrocientos diecinueve espacio sesenta y seis mil ochenta y ocho espacio un mil cuatrocientos veinte (3419 66088 1420),

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora

CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: cuatro mil doscientos veintiséis (4226); Folio:

doscientos veintiséis (226); Libro: Ochenta y nueve E (89E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que

existen en su inscripción registral, terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento

de El Quiché. SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS que sobre el bien inmueble

descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua
manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS que por el precio de CINCUENTA NÚMERO TREINTA Y

OCHO (38). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día diecinueve de junio del año dos mil veintitrés. Ante Mi: SANSÓN

KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora MARGARITA RAMIREZ

SALGUERO DE ALDANA, de treinta y cinco años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios

domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos sesenta y cinco, cuarenta y siete mil

ochocientos cuarenta y dos, mil cuatrocientos veinte (26665 47842 1420), extendido por el Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor JOSE ANTONIO AJUALIP DE LA CRUZ, de

cincuenta años de edad, casado, guatemalteco de origen, Albañil, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil

seiscientos cinco, noventa y cinco mil ciento noventa y tres, mil quinientos cuatro (1605 95193

1504), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A quien

en el presente instrumento se les denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que

por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la

vendedora MARGARITA RAMIREZ SALGUERO DE ALDANA, que es legítima propietaria del bien

inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el

número de Finca rústica: ciento cuarenta y cuatro (144); Folio: ciento cuarenta y cuatro (144);

Libro: veintiuno E (21E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en

su inscripción registral, terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Isidro, municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan manifestando LA VENDEDORA que sobre el bien

inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan
afectar los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de

perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga

al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora MARGARITA

RAMIREZ SALGUERO DE ALDANA que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS

(Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del

comprador JOSE ANTONIO AJUALIP DE LA CRUZ, le vende, cede y traspasa una fracción del bien

inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de

NOVECIENTOS ONCE PUNTO QUINCE METROS CUADRADOS (911.15 mts2), que se

desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango de conformidad con el plano elaborado por el

Ingeniero Agrónomo Francisco Alfredo Figueroa S, colegiado activo número dos mil trescientos cuarenta

y siete: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento veintiún grados,

treinta y dos minutos, cuarenta y seis segundos, con una distancia de treinta metros, colinda con finca

matriz, de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento noventa grados,

cincuenta y seis minutos, dieciocho segundos, con una distancia treinta metros, colinda con Geidy

Carballo, de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos noventa y nueve

grados, cuarenta y cuatro minutos, cuarenta y dos segundos, con una distancia de treinta y tres punto

cuarenta metros, colinda con Alex Fermin Xitumul García, de la estación tres al punto de observación

cero con un azimut de diecisiete grados, cuarenta y dos minutos, cincuenta y tres segundos, con una

distancia de treinta metros, colinda con finca matriz, calle de cuatro metros de ancho de por medio. Le

incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte EL

COMPRADOR, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su

favor y ambos requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo

lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de
identificación relacionados, la escritura pública número mil trescientos cuarenta y nueve, de fecha

veintiuno de noviembre del año dos mil dieciocho, faccionada por el Notario Jeremías Lucas Lucas, con

la que acredita la vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del

comprador con la que acredita que es guatemalteco de origen, c) Que advertí a los interesados la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la

presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a

los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman. Doy fe: firmas ilegibles (fs) aparecen: dos firmas ilegibles, ANTE MÍ: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario, aparece la firma y sello del Notario. -------------------ES PRIMER TESTIMONIO de la

escritura pública número TREINTA Y OCHO (38). Faccionada por el infrascrito Notario, con fecha

diecinueve de junio del año dos mil veintitrés. En el Municipio de Playa Grande, Ixcán,

departamento de El Quiche, que para entregar a: JOSE ANTONIO AJUALIP DE LA CRUZ, compulso,

número, sello y firmo en dos hojas de papel bond tamaño oficio, debidamente confrontadas con su

original, adhiero un timbre fiscal de cinco quetzales con número de serie: dos millones doscientos veintidós mil

noventa y nueve, y adhiero un timbre fiscal de un quetzale con número de serie: trescientos noventa y siete mil

setecientos sesenta y nueve. Todos del año dos mil veintitrés, para hacer efectivo la cantidad de SEIS QUETZALES

(Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento con el decreto veintisiete guion noventa y dos del congreso

de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos con número de serie: cuatro millones

novecientos noventa mil ciento treinta y ocho, por razón de registro. Razón: el presente instrumento público se

encuentra contenido en la hoja de papel sellado especial para protocolo con número de serie: C

dos millones trescientos setenta y ocho mil novecientos cincuenta y ocho ( C 23789258), con

número de registro: cuatrocientos veintiocho mil novecientos noventa y nueve ( 428999), del

quinquenio dos mil veintitrés a dos mil veintisiete. Playa Grande, Ixcán, departamento de El

Quiche, el día diecinueve de junio del año dos mil veintitrés.

QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador

FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del

presente contrato, que tiene un área superficial de MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS

CUADRADOS (1,933.56mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el

Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote número tres guión D, de conformidad con el plano

elaborado por el Ingeniero Agrónomo Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto

de observación uno con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de

veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut

de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta

metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente con calle de cuatro metros de ancho de por medio; de la estación dos al

punto de observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de

veinticuatro punto sesenta metros, colinda con parcela sesenta y cinco: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de

cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda
con Candelaria Cornelio Chapas. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador FRANKLIN RODELY SIS

CORNELIO, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido

íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento diez, de fecha veintidós de mayo del año dos mil quince,

faccionada por el Notario Hector Florentin Urizar Carrera, con la que acredita la vendedora su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento del comprador con la que acreditan que es guatemalteco de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación

de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente

escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO SESENTA (60). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El

Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio,

comparece la señora ALMIDIA LOPEZ GARCIA, de cincuenta y un años de edad, soltera, guatemalteca de origen, de oficios

domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: mil seiscientos cinco, noventa y cuatro mil setecientos ochenta y dos, mil novecientos ocho (1605

94782 1908), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente

instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte la señora YEYMY MARLENE LÓPEZ LÓPEZ, de treinta y

cuatro años de edad, soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil doscientos cuarenta y tres, cincuenta y dos mil

quinientos noventa y ocho, un mil cuatrocientos veinte (2243 52598 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas,

de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes
manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto

otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora ALMIDIA LOPEZ GARCIA que es legítima propietaria del

bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca

rústica: treinta mil novecientos ochenta y seis (30986); Folio: doscientos ochenta y seis (286); Libro: Ciento veintinueve

(129), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, terreno ubicado en el

lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, o Playa Grande departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan

manifestando la vendedora ALMIDIA LOPEZ GARCIA, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte

de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario

se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora ALMIDIA LOPEZ GARCIA, que por

el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en

efectivo por parte de la compradora YEYMY MARLENE LÓPEZ LÓPEZ, vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial total de CUATROCIENTOS NOVENTA

METROS CUADRADOS (490.00 mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica

nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote veinticinco A de conformidad con

el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Ruben Dario García, colegiado activo número dos mil ochocientos cuarenta y

cuatro: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento cincuenta y cinco grados, cero nueve grados,

veintitrés segundos, con una distancia de treinta y cinco punto cero cero metros, colinda con Area Comunal; de la estación

uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos veinte doscientos cuarenta y cinco grados, cero nueve minutos,

veintitrés segundos, con una distancia de catorce punto cero cero metros, colinda con lote veintiséis ; de la estación dos al

punto de observación tres con un azimut de trescientos treinta y cinco grados, cero nueve minutos, veintitrés segundos, con

una distancia de treinta y cinco punto cero cero metros, colinda con lote veinticinco guión B, Yeison Lopez; de la estación tres

al punto de observación cero con un azimut de sesenta y cinco grados, cero nueve minutos, veintitrés segundos, con una

distancia de catorce punto cero cero metros, colinda con lote número veinticuatro con calle de cinco punto cero cero metros
de ancho. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora YEYMY MARLENE LÓPEZ LÓPEZ,

en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido

íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento setenta, de fecha quince de julio del

año dos mil nueve, faccionada por el Notario Raul Enrique Vasquez Orellana, con la que acredita la vendedora su propiedad,

así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es guatemalteca de origen, c)

Que advertí a los interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la

presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de

El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en

ejercicio, comparece la señora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca de

origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: dos mil ciento setenta y seis espacio cincuenta mil quinientos treinta y ocho espacio un mil
seiscientos trece, (2176 50538 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte la señora MILVIA ELIZABETH SIS

CORNELIO, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil cuatrocientos diecinueve espacio

sesenta y seis mil noventa y seis espacio un mil cuatrocientos veinte (3419 66096 1420), extendido por el Registro Nacional de

las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que

por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que

es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: cuatro mil doscientos veintiséis (4226); Folio: doscientos veintiséis (226); Libro: Ochenta y

nueve E (89E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, terreno

ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan

manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le

advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser

necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO

CHIAPAS, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera

satisfacción y en efectivo por parte de la compradora MILVIA ELIZABETH SIS CORNELIO, vende, cede y traspasa una fracción

del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial total de MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA SEIS METROS CUADRADOS (1,933.56mts2),que se desmembraran de la

finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango denominada lote número tres guión A, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo

Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto de observación uno

con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de veinticuatro
punto sesenta metros, colinda con finca matriz con calle de cuatro metros de ancho de por medio; de la estación uno al punto

de observación dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una

distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Matilde Cornelio Chiapaz; de la estación dos al punto de

observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia

de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente; de la estación tres al punto de

observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de

setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio con calle de cuatro metros de ancho de por

medio. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora MILVIA ELIZABETH SIS

CORNELIO, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el

contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento diez, de fecha veintidós de

mayo del año dos mil quince, faccionada por el Notario Hector Florentin Urizar Carrera, con la que acredita la vendedora su

propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es guatemalteca de

origen, c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la

obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos
cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos

cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos

cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

ES TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE (277), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el dos de

noviembre del año dos mil veintidós, que para entregar a MARÍA LÓPEZ HERNÁNDEZ, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados, y

la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero adhiero seis timbres fiscales; con el valor de dos

quetzales con las numeraciones: doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos uno al doscientos sesenta y ocho mil

cuatrocientos seis, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la cantidad de DOCE QUETZALES (Q.12.00), de

impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y dos del Congreso de la República de

Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio, con

número la numeración; siete millones setecientos sesenta y cuatro mil veintitrés. En la población de Ixcán, departamento de

Quiché, dos de noviembre del año dos mil veintidós.

ES TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: DOSCIENTOS OCHENTA (280), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el cuatro de noviembre del

año dos mil veintidós, que para entregar a LUIS BALDOMERO DÍAZ LÓPEZ, extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de

papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados, y la

presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero adhiero tres timbres fiscales; los primeros dos con el

valor de cinco quetzales con las numeraciones: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil, quinientos cincuenta y cinco, y

dos millones trescientos cincuenta y ocho mil, quinientos cincuenta y seis, el tercero con un valor de dos quetzales con las

numeraciones; doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos siete, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la

cantidad de DOCE QUETZALES (Q.12.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de
Registro que se adhiere al presente testimonio, con número la numeración; siete millones setecientos sesenta y cuatro mil

veintitrés. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, cuatro de noviembre del año dos mil veintidós.
SETENTA (70). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día veintiséis de

julio del año dos mil veintidós ANTE MÍ: SANSÓN KLISNMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen: por una parte, la señora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará

“LA VENDEDORA”; y por la otra parte, la señora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, de treinta y cuatro años de edad,

soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI) Un mil novecientos treinta espacio sesenta y ocho mil setecientos dos espacio un mil

cuatrocientos veinte (1930 68702 1420), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a

quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el

presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta “LA VENDEDORA”, que es legítima propietaria de la Finca

rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número: Treinta y seis mil noventa

(36,090), Folio: Ciento Noventa (190), Libro: Ciento cuarenta y seis (146) del Departamento del Quiché, con el área superficial,

las medidas y las colindancias que constan en su respectiva inscripción registral; terreno ubicado xxxx y por advertencia del

infrascrito notario declara que sobre el bien inmueble objeto de la presente desmembración no pesan gravámenes,

limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Continúa manifestando “LA

VENDEDORA”, que por este acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 50.00), los cuales le fueron pagados

al contado, en efectivo y que declara tener recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de “LA

COMPRADORA”, una fracción de terreno que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula PRIMERA de este

Instrumento, la cual pasará a formar nueva finca al ser inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango, con un área superficial de SEISCIENTOS PUNTO CERO CERO (600.00) METROS CUADRADOS, según plano

elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado número catorce mil doscientos noventa y nueve,

con las medidas y las colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto uno: con un azimuts de treinta y ocho grados,

cuarenta y tres minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros, colinda calle
de cuatro punto cero cero metros de ancho; b) De la estación uno al punto dos: con un azimuts de ciento veintiocho grados,

cuarenta y tres minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros, colinda con

calle de cuatro punto cero cero metros de ancho; c) De la estación dos al punto tres: con un azimuts de doscientos dieciocho

grados, cuarenta y tres minutos minutos, cuarenta y nueve segundos, una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros,

colinda con calle a zona dos; d) De la estación tres al punto cero: con un azimuts de trescientos ocho grados, cuarenta y tres

minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros, colinda con finca matriz. En

la venta de la fracción de terreno anteriormente identificada, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden

a la misma. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, “LA VENDEDORA”, manifiesta en forma expresa y declara

bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción de terreno rústico que vende

objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de “LA

COMPRADORA”, y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se

somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, “LA COMPRADORA” manifiesta que en los términos relacionados,

acepta expresamente la venta que se le hace a su favor y lo reciben a su entera satisfacción. Los comparecientes manifiestan

en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente Instrumento y dan su consentimiento

con todas y cada una de las cláusulas. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento de “LA

COMPRADORA”; c) Que tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública número Cuatrocientos cuarenta y tres

(443), autorizado en la población de Cantabal, municipio de Ixcan, departamento de El Quiché, el siete de diciembre de mil

novecientos noventa y seis, por el Notario JOSE ROBERTO BENAVIDES LOPEZ, con el cual “LA VENDEDORA” acredita su

derecho de propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente contrato, así como el plano de desmembración autorizado

por el Ingeniero Civil identificado en la cláusula SEGUNDA de éste Instrumento; d) Que advierto a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo

escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman, A continuación firma el Notario que autoriza.

SETENTA (70). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día veintiséis de

julio del año dos mil veintidós ANTE MÍ: SANSÓN KLISNMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen: por una parte, la señora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará

“LA VENDEDORA”; y por la otra parte, la señora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, de treinta y cuatro años de edad,

soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI) Un mil novecientos treinta espacio sesenta y ocho mil setecientos dos espacio un mil

cuatrocientos veinte (1930 68702 1420), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a

quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el

presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que

es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango
bajo el número de Finca rústica: Treinta y seis mil noventa (36,090), Folio: Ciento Noventa (190), Libro: Ciento cuarenta y seis

(146) del Departamento del Quiché, con el área superficial, las medidas y las colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral, terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché.

SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto , y que

en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este

momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte de la compradora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, vende, cede

y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área

superficial total de MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA SEIS METROS CUADRADOS (1,933.56mts2) ,que se

desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango denominada lote número tres guión A, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero

Agrónomo Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto de

observación uno con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia

de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con finca matriz con calle de cuatro metros de ancho de por medio; de la

estación uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y

ocho segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Matilde Cornelio Chiapaz; de la

estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres

segundos, con una distancia de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente; de la

estación tres al punto de observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio con calle de

cuatro metros de ancho de por medio. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora ALY

MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los
requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura Pública número

Cuatrocientos cuarenta y tres (443), autorizado en la población de Cantabal, municipio de Ixcan, departamento de El Quiché,

el siete de diciembre de mil novecientos noventa y seis, por el Notario JOSE ROBERTO BENAVIDES LOPEZ , con la que acredita la

vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es

guatemalteca de origen, c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado

(IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente

instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican

y firma
NÚMERO CIENTO OCHENTA Y SIETE (187). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día dieciséis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, de sesenta y nueve años de edad,
casado, guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento . A quien en el

presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, de cincuenta y

siete años de edad, soltera, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil ochocientos ochenta y ocho espacio

cuarenta y cinco mil quinientos veintiséis espacio un mil quinientos tres, (1888 45526 1503), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor CIPRIANO

HERNANDEZ GARNIGA, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Treinta mil ochocientos sesenta y siete (30,867); Folio: ciento

sesenta y siete (67); Libro: Ciento veintinueve A (129 A), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que

existen en su inscripción registral, consistente en parcela número diecinueve (19) del Patrimonio Agrario Colectivo de la

comunidad San Pablo, ubicada en el municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el

vendedor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas

relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley

por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, que por el precio de

CINCUENTA QUETAZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de

la compradora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula

primera del presente contrato, que tiene un área superficial de SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y

NUEVE METROS CUADRADOS (6,987.39mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca

rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote número tres guión D, de

conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Ruben Dario García, colegiado activo número dos mil

ochocientos cuarenta y cuatro: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento veinticuatro grados,
cuarenta y cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de ciento ochenta y siete punto cero ocho metros, colinda

con Maria Guanche Lajuj; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos catorce grados,

cuarenta y cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de treinta y siete punto treinta y cinco metros, colinda con

parcela número veinte; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos cuatro grados, cuarenta y

cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de ciento ochenta y siete punto cero ocho metros, colinda con finca

matriz: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de treinta y cuatro grados, cuarenta y cinco minutos,

cero cero segundos, con una distancia de treinta y siete punto treinta y cinco metros, colinda con finca matriz. Le incluye usos,

costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble

objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, en los términos relacionados,

ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados, la escritura pública número cuatrocientos diez, de fecha dos de diciembre del mil novecientos

noventa y seis, faccionada por el Notario Jose Roberto Benavides Lopez, con la que acredita el vendedor su propiedad, así

como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que

advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la

presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
NÚMERO CIENTO SESENTA Y SIETE (167). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día tres de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil

cuatrocientos veinte, (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MAGDALENA YAT DE DE LA
CRUZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos siete

espacio ochenta y un mil setecientos ochenta y ocho espacio un mil seiscientos ocho, (2207 81788 1608), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor HECROR

LEONEL DE LA CRUZ YAT, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210);

Libro: Cincuenta y dos E (52E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción

registral, finca rústica consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché.

SEGUNDA: Continúa manifestando el vendedor HECROR LEONEL DE LA CRUZ YAT, que sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en

todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor HECROR LEONEL DE LA

CRUZ YAT, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS (Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO

PUNTO CERO NUEVE METROS CUADRADOS (338.09mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a

formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, de conformidad con el plano

elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado activo número catorce mil doscientos noventa y

nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de sesenta y cinco grados, veinticuatro minutos,

cuarenta y cuatro segundos, con una distancia de nueve punto ochenta metros, colinda con calle de cuatro punto cero cero

metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y ocho grados, diecisiete minutos,

cuarenta y cinco segundos, con una distancia de veinticuatro punto quince metros, colinda con Norberta Maritza de la Cruz; de
la estación dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho grados, diecisiete minutos, cuarenta y

cinco segundos, con una distancia de diecisiete punto cuarenta metros, colinda con Jerson Franco: de la estación tres al punto

de observación cero con un azimut de trecientos cuarenta y cinco grados, siete minutos, cincuenta y seis segundos, con una

distancia de veintiséis punto cincuenta metros, colinda con Alicia Gonzalez. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las

hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato.

CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su

favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido

me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, el testimonio debidamente

registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis, de fecha catorce de diciembre del año dos mil once,

faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la

presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por

no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco

Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica

con documento personal de identificación número; dos mil trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro,

un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala.

NÚMERO CIENTO SETENTA Y DOS (172). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día seis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con
Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil

cuatrocientos veinte (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MAGDALENA YAT DE DE LA

CRUZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos siete

espacio ochenta y un mil setecientos ochenta y ocho espacio un mil seiscientos ocho, (2207 81788 1608), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es

legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210); Libro: Cincuenta y dos E (52E),

de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, finca rústica consistente en

terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando EL

VENDEDOR, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en

que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA:

Continúa Manifestando EL VENDEDOR, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS (Q.50.00), que tiene recibidos

en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa una fracción

del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de DOSCIENTOS

CINCUENTA PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (250.76mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada

para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, de conformidad

con el plano elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado activo número catorce mil doscientos

noventa y nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de sesenta y uno grados, cincuenta y nueve

minutos, dieciséis segundos, con una distancia de diez punto cero cero metros, colinda con calle de cuatro punto cero cero
metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y cuatro grados, cuarenta y seis

minutos, trece segundos, con una distancia de veintitrés punto veinte metros, colinda con Finca Matriz; de la estación dos al

punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos,

con una distancia de once punto cuarenta metros, colinda con Jerson Franco: de la estación tres al punto de observación cero

con un azimut de trecientos veintiocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos, con una distancia de veintitrés

punto ochenta metros, colinda con Norberta Maritza de la Cruz. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su

parte LA COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los

requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, el testimonio debidamente

registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis, de fecha catorce de diciembre del año dos mil once,

faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la

presente escritura al registro respectivo Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por

no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco

Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica

con documento personal de identificación número; dos mil trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro,

un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala.

NÚMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día seis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,
Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil

cuatrocientos veinte, (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora NORBERTA MARITZA DE LA

CRUZ DUBON DE HERRERA, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil

ochocientos cincuenta espacio noventa mil setecientos cuarenta y cinco espacio un mil seiscientos trece, (1850 90745 1613),

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

los datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta EL

VENDEDOR, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210); Libro:

Cincuenta y dos E (52E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral,

finca rústica consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché. SEGUNDA:

Continúa manifestando EL VENDEDOR, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas

relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley

por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando EL VENDEDOR, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS

(Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA le

vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un

área superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS (248.07 mts2), que se

desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos,
colegiado activo número catorce mil doscientos noventa y nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un

azimut de sesenta grados, catorce minutos, un segundo, con una distancia de diez punto treinta y cinco metros, colinda con

calle de cuatro punto cero cero metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y

ocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos, con una distancia de veintitrés punto ochenta metros, colinda

con Magdalena Yat de la Cruz; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho

grados, diecisiete minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de diez punto treinta y cinco metros, colinda con

Jerson Franco: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de trecientos veintiocho grados, diecisiete

minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de veinticuatro punto quince metros, colinda con Magdalena Yat de la

Cruz. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción

del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, en los términos relacionados,

ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados, el testimonio debidamente registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis,

de fecha catorce de diciembre del año dos mil once, faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el

vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es

guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado

(IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente

instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan ratifican y

firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la

mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi

anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica con documento personal de identificación número; dos mil

trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro, un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de

las personas de la república de Guatemala.

NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA (250). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veinticinco de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora MARÍA CÚ CHOCOOJ DE MUCÚ, de cincuenta y siete años de edad,

casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil setecientos veinticinco, cuarenta y nueve mil cuatrocientos

treinta y seis, un mil cuatrocientos quince, (2725 49436 1415), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la

República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor

DOMINGO RAYMUNDO MATOM, de treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en

Nebaj, Quiché, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número:

dos mil cincuenta y siete, cincuenta y un mil ochocientos sesenta y cinco, mil cuatrocientos trece (2057 51865 1413),

extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL

CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora MARÍA CÚ CHOCOOJ

DE MUCÚ, que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número

de Finca rústica; número siete mil doscientos seis (7206); Folio: doscientos seis (206); Libro: trescientos setenta y cinco E (37

E), de Alta Verapaz, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral , finca rústica

consistente en fracción de terreno en aldea las camelias, ubicado en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz.

SEGUNDA: Continúa manifestando la vendedora MARÍA CÚ CHOCOOJ DE MUCÚ, que sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en

todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando la vendedora MARÍA CÚ CHOCOOJ

DE MUCÚ, que por el precio de CUATROCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.425.00), que tiene recibidos en este
momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte del comprador DOMINGO RAYMUNDO MATOM, le vende, cede y

traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres,

anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato.

CUARTA: Por su parte el comprador DOMINGO RAYMUNDO MATOM, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la

venta que se le hace a su favor y ambos requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que

todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación

relacionados, la escritura pública número trescientos sesenta y seis, de fecha cuatro de diciembre del dos mil diecinueve,

faccionada en la ciudad de Cobán Alta Verapaz, por el Notario Carlos Raul Ac Caal, con la que acredita la vendedora su

propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acredita que es guatemalteco de

origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la

obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, no así la

vendedora MARÍA CÚ CHOCOOJ DE MUCÚ, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano

derecha firmando a su ruego el señor Hugo Evaristo Ac Bó, quien es testigo civilmente capaz y de mi anterior conocimiento

para el presente acto.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SETENTA Y DOS (172), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día seis de
septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, extiendo, numero,

firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original;

impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero tres

timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y

uno al doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y tres, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la

cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y

dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se

adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el seis de septiembre del año dos mil

veintidós.

NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y UNO (251). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veinticinco de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA
RECINOS, Notario en ejercicio, comparece los señores EDGAR ROLANDO CU COY de treinta y un años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, de agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil ciento nueve,

ochenta y siete mil ciento noventa y siete, un mil seiscientos uno, (2109 87197 1601), ARMANDO CU COY de veintidós años de

edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en el municipio de

Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: tres mil doscientos veinticinco, sesenta y tres mil ciento treinta y cinco, un mil seiscientos uno, (3225

63135 1601), ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala; ADILSON LEVERADO

CU COY de dieciocho años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, soltero, guatemalteco de origen, agricultor,

con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien es persona de mi anterior conocimiento. A

quien en el presente instrumento se les denominara “LOS VENDEDORES” y por otra parte el señor DOMINGO RAYMUNDO

MATOM, de treinta y un años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en Nebaj, Quiché, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil cincuenta y siete,

cincuenta y un mil ochocientos sesenta y cinco, mil cuatrocientos trece (2057 51865 1413), extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL COMPRADOR”. Los

comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que

por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta LOS VENDEDORES que son legítimos propietarios del bien inmueble

rústico inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de Finca rústica; número doscientos ochenta y uno

(281); Folio: doscientos ochenta y uno (281); Libro: trecientos ochenta y uno E (381 E), de Alta Verapaz, con el área

superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando LOS

VENDEDORES, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio

en que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA:

Continúa Manifestando LOS VENDEDORES, que por el precio de DOSCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.225.00),
que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte del comprador DOMINGO RAYMUNDO

MATOM, le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato.

Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble

objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador DOMINGO RAYMUNDO MATOM, en los términos

relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y todos los requirentes aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento veinte, de fecha trece de abril de dos mil

veintiuno, faccionada el ciudad de Cobán, Alta Verapaz por la Notario MARILIN JUDITH VILLAGRAN MALDONADO, con la que

acreditan los vendedores su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acredita

que es guatemalteco de origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor

Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el

presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, acto.

NÚMERO DOSCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (254). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de

Ixcán, departamento de El Quiché, el día veinticinco de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece los señores JOSE YAXCAL POP, de cincuenta y cinco años de edad, casado,

guatemalteco de origen, de agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil seiscientos

cuarenta y dos, veintiún mil ochocientos noventa y tres, un mil seiscientos nueve, (2642 21893 1609), JUANA BEB SAQUI, de

cuarenta y siete años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, con domicilio en el municipio de Cobán,

departamento de Alta Verapaz, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: dos mil seiscientos cuarenta y tres, veinticinco mil novecientos noventa, un mil seiscientos nueve, (2643

25990 1609), ambos extendidos por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente

instrumento se les denominara “LOS VENDEDORES” y por otra parte el señor DOMINGO DE LEÓN CHEL, de treinta años de

edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en Nebaj, Quiché, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil doscientos ochenta y uno, cero mil trescientos

veintiocho, mil cuatrocientos trece (2281 01328 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorgan

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias. PRIMERA: Manifiesta LOS VENDEDORES que son legítimos propietarios del bien inmueble rústico inscrito en el

Registro General de la Propiedad bajo el número de Finca rústica; número cinco mil trescientos setenta y ocho (5378); Folio:

trescientos setenta y ocho (378); Libro: doscientos treinta y uno E (231 E), de Alta Verapaz, finca rústica consistente en

parcela veintinueve, ubicada en el municipio de chisec, departamento de Alta Verapaz, con el área superficial, medidas y

colindancias que existen en su inscripción registral. SEGUNDA: Continúa manifestando LOS VENDEDORES, que sobre el bien

inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando LOS

VENDEDORES, que por el precio de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00), que tiene recibidos en este momento a su entera

satisfacción y en efectivo, por parte del comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, le vende, cede y traspasa la TOTALIDAD el bien

inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el
comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y

todos los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me

fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número

noventa, de fecha seis de agosto de dos mil once, faccionada el municipio de chisec, departamento de Alta Verapaz por el

Notario Raul Enrique Vasquez Orellana, con la que acreditan los vendedores su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento del comprador con la que acredita que es guatemalteco de origen. c) Que advertí a las interesadas la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la

presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, no así LOS VENDEDORES, quienes por no saber firmar

dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Raul Girón, quien es testigo

civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto.

NÚMERO DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (265). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintisiete de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor ROGELIO CHUB TIUL, de cuarenta y tres años de edad, casado,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: dos mil quinientos noventa y seis, noventa y tres mil trescientos sesenta y siete, un mil

seiscientos siete (2596 93367 1607), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor DOMINGO DE LEÓN CHEL, de
treinta años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en Nebaj, Quiché, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil doscientos ochenta y uno, cero mil

trescientos veintiocho, mil cuatrocientos trece (2281 01328 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes

manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto

otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor ROGELIO CHUB TIUL, que es legítima propietario del bien inmueble

rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: tres mil

ochocientos ochenta y ocho (3888); Folio: trescientos ochenta y ocho (388); Libro: ciento ochenta y ocho E (188 E), de El

Quiché, finca rústica consistente en lote de terreno localizado en Aldea La Ceiba, ubicado en el municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, con las medidas y colindancias que cuentan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúan manifestando el vendedor ROGELIO CHUB TIUL, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le

advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser

necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa manifestando el vendedor ROGELIO CHUB TIUL,

que por el precio de CIENTO SETENTA Y CINCO QUETZALES EXACTOS (Q.175.00), que tienen recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, vende, cede y traspasa una fracción del

bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere

y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el

comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y

ambos requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me

fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número

trescientos dieciséis, de fecha ocho de diciembre de dos mil veintiuno, faccionada por el Notario Willy Orlando Herrera

Monterroso, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador

con la que acreditan que es guatemalteca de origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del
Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro

respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO DOSCIENTOS SETENTA (270). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintiocho de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora MARÍA ELENA QUEJ JÁ, de treinta y dos años de edad, soltera,

guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: mil seiscientos cuarenta y dos, cincuenta y nueve mil trescientos

diecisiete, mil cuatrocientos veinte (1642 59317 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de

Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el SAMUEL BRITO

RAYMUNDO, de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en el municipio de

Nebaj, departamento de Quiché, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: dos mil doscientos cinco, treinta y siete mil seiscientos ochenta y dos, mil cuatrocientos catorce, (2205

37682 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente

instrumento se le denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la
vendedora MARÍA ELENA QUEJ JÁ, que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Registro General de la

Propiedad bajo el número de Finca rústica: dos mil quinientos trece (2513); Folio: trece (13); Libro: cuatrocientos seis E (406

E), de Alta Verapaz, finca rústica consistente en parcela número diez en un lugar denominado CHIPANTUN, ubicado en el

municipio de cobán, departamento de Alta Verapaz, con las medidas y colindancias que cuentan en su respectiva inscripción

de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora MARÍA ELENA QUEJ JÁ, que sobre el bien inmueble descrito en

la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto , y que

en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa manifestando la vendedora

MARÍA ELENA QUEJ JÁ, que por el precio de TRESCIENTOS VEINTICINCO QUETZALES EXACTOS (Q.325.00), que tienen

recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador SAMUEL BRITO RAYMUNDO,

vende, cede y traspasa LA TOTALIDAD del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye

usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del

presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador SAMUEL BRITO RAYMUNDO, en los términos relacionados, ACEPTA

expresamente la venta que se le hace a su favor y ambos requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento.

Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de

identificación relacionados, la escritura pública número seiscientos ochenta y cinco, de fecha dieciséis de abril de dos mil

diecinueve, faccionada por el Notario Jeremías Lucas Lucas, con la que acredita la vendedora su propiedad, así como la

certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acreditan que es guatemalteco de origen. c) Que advertí a

las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del

testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, no así la señora MARÍA ELENA QUEJ JÁ,

quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Raúl

Girón, persona anterior de mi conocimiento, testigo civilmente capaz e idóneo y de mi para el presente acto.
NÚMERO DOSCIENTOS SETENTA Y UNO (271). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintiocho de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece la señora HILDA CHUB TIUL, de treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca

de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: dos mil seiscientos sesenta y nueve, cuarenta y siete mil ochocientos noventa y uno, un mil

seiscientos siete (2669 47891 1607), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor SAMUEL BRITO RAYMUNDO,

de treinta y tres años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en el municipio de Nebaj,

departamento de Quiché, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación

número: dos mil doscientos cinco, treinta y siete mil seiscientos ochenta y dos, mil cuatrocientos catorce, (2205 37682 1413),

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le

denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL

CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora HILDA CHUB TIUL,

que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Registro General de la Propiedad bajo el número de Finca

rústica: cinco mil cuatrocientos veinte (5420); Folio: cuatrocientos veinte (420); Libro: ciento once E (111 E), de El Quiché ,

con las medidas y colindancias que cuentan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA: Continúan manifestando la

vendedora HILDA CHUB TIUL, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni

limitaciones que puedan afectar los derechos del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito

de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley

por evicción. TERCERA: Continúa manifestando la vendedora HILDA CHUB TIUL, que por el precio de CIENTO VEINTICINCO
QUETZALES EXACTOS (Q.125.00), que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del

comprador SAMUEL BRITO RAYMUNDO, vende, cede y traspasa LA TOTALIDAD del bien inmueble identificado en la cláusula

primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador SAMUEL BRITO RAYMUNDO,

en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y ambos requirentes aceptan el

contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número trescientos nueve, de fecha seis de

diciembre de dos mil veintiuno, faccionada por el Notario Willy Orlando Herrera Monterroso, con la que acredita la vendedora

su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acreditan que es guatemalteco de

origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la

obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman, no así la

señora HILDA CHUB TIUL, quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a

su ruego el señor Raúl Giron, persona anterior de mi conocimiento, testigo civilmente capaz e idóneo y de mi para el presente

acto.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SESENTA Y SIETE (167), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día tres de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, extiendo, numero,

firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original;

impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero tres

timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y

cuatro al doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y seis, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la
cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y

dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se

adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el tres de septiembre del año dos mil

veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO OCHENTA Y SIETE (187), faccionada por el infrascrito

Notario SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el dieciséis

de septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a MARÍA GUANCHÉ LAJU, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados, y

la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero dos timbres fiscales; el primero con el valor de cinco

quetzales con la numeración: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil quinientos sesenta y tres, y el segundo con el valor

de un quetzal con la numeración: trescientos ochenta y dos mil ochocientos setenta y ocho, ambos del año dos mil veintidós,

para hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto

veintisiete guion noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos

por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio, con número de registro; siete millones setecientos sesenta y

cuatro mil cuatro. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el dieciséis de septiembre del año dos mil veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SETENTA Y TRES (173), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día seis de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora NORBERTA MARITZA DE LA CRUZ DUBON DE HERRERA,

extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente

de su original; impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le

adhiero tres timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil

cuatrocientos veinticuatro al doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos veintiséis, todos del año dos mil veintidós, para

hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete

guion noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el seis de septiembre del

año dos mil veintidós.

NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece los señores MARTIN CHEN (UNICO NOMBRE Y APELLIDO), de setenta y seis años de edad,

casado, guatemalteco de origen, de agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, e

IZABEL XOL OCH, de setenta y dos años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios, con domicilio en el municipio de

Cobán, departamento de Alta Verapaz, quienes son personas de mi anterior conocimiento. A quienes en el presente

instrumento se les denominara “LOS VENDEDORES” y por otra parte el señor ROBERTO CHEN RAX, de veinticinco años de

edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Tres mil

doscientos treinta y cinco, dieciséis mil seiscientos sesenta y uno, un mil seiscientos uno (3235 16661 1601), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL

COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta LOS VENDEDORES, que son

legítimos propietarios del bien inmueble rústico inscrito en el Registro Central de la Propiedad bajo el número de Finca rústica:

Dos mil setecientos (2700); Folio: doscientos (200); Libro: doscientos veintiséis E (226E), de Alta Verapaz, con el área

superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, consistente en terreno ubicado en San José Sayha del

municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz. SEGUNDA: Continúan manifestando LOS VENDEDORES que sobre el bien

inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos

del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua

manifestando LOS VENDEDORES, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en
este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador ROBERTO CHEN RAX, le vende, cede y traspasa

una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de DOS

MIL CIENTO OCHO PUNTO TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (2,108.356mts2), que se desmembraran

de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Registro Central de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Francisco G. Sanchez Monzon, colegiado

activo número dos mil ciento setenta y seis: de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuatro

grados, cuarenta y siete minutos, veinte punto ochenta y un segundos, con una distancia de cincuenta y tres punto veinticinco

metros, colinda con Martin Chen; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de ciento noventa grados,

cuatro minutos, dos punto cincuenta segundos, con una distancia de cuarenta punto noventa y tres metros, colinda con Julio

Humberto Chen Rax; de la estación tres al punto de observación cuatro con un azimut de doscientos ochenta y cinco grados,

cincuenta y nueve minutos, cuarenta y seis punto cuarenta y dos segundos, con una distancia de cincuenta y uno punto

sesenta y tres metros, colinda con Mateo Chen xol: de la estación cuatro al punto de observación uno con un azimut de cero

siete grados, treinta y siete minutos, dos punto ochenta segundos, con una distancia de cuarenta punto dos metros, colinda

con Isisdro Rax Poou. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, en los

términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro

del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento quinientos cincuenta y cinco, de

fecha veintiocho de septiembre del año dos mil once, faccionada por la Notaria Marilin Judith Villagran Maldonado, con la que

acredita los vendedores su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acreditan

que es guatemalteco de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor

Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el

presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, No así los vendedores quienes por no saber firmar dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano
derecha firmando a su ruego el señor Raúl xxxxx, quien persona civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para

el presente acto.

NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece la señora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, de cuarenta y seis años de edad, casada,

guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil ciento setenta y seis espacio cincuenta mil quinientos treinta

y ocho espacio un mil seiscientos trece (2176 50538 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte el señor FRANKLIN

RODELY SIS CORNELIO, de veinticuatro años de edad, soltero, guatemalteco de origen, Mecánico Automotriz, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Tres mil

cuatrocientos diecinueve espacio sesenta y seis mil ochenta y ocho espacio un mil cuatrocientos veinte (3419 66088 1420),

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los

datos personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora

CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la

Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: cuatro mil doscientos veintiséis (4226); Folio:

doscientos veintiséis (226); Libro: Ochenta y nueve E (89E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que

existen en su inscripción registral, terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento

de El Quiché. SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS que sobre el bien inmueble
descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos del

comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua

manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00),

que tienen recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador FRANKLIN RODELY SIS

CORNELIO, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato,

que tiene un área superficial de MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS

(1,933.56mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo

Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote número tres guión D, de conformidad con el plano

elaborado por el Ingeniero Agrónomo Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la

estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres

segundos, con una distancia de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio; de la estación uno

al punto de observación dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos,

con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente con calle de

cuatro metros de ancho de por medio; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos diez

grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con

parcela sesenta y cinco: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco

minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Candelaria

Cornelio Chapas. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde

a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el comprador FRANKLIN RODELY SIS

CORNELIO, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el

contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento diez, de fecha veintidós de

mayo del año dos mil quince, faccionada por el Notario Hector Florentin Urizar Carrera, con la que acredita la vendedora su

propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acreditan que es guatemalteco de
origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la

obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO SESENTA (60). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de El

Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en ejercicio,

comparece la señora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca de origen, de

oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación número: dos mil ciento setenta y seis espacio cincuenta mil quinientos treinta y ocho espacio un mil seiscientos

trece (2176 50538 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A quien en el

presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte la señora DAIRY CONSUELO SIS CORNELIO, de

dieciocho años de edad, soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil cuatrocientos diecinueve espacio sesenta y seis

mil ciento veintiséis espacio un mil cuatrocientos veinte (3419 66126 1420), extendido por el Registro Nacional de las

Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que

por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que

es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: cuatro mil doscientos veintiséis (4226); Folio: doscientos veintiséis (226); Libro: Ochenta y

nueve E (89E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, terreno

ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan
manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le

advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser

necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO

CHIAPAS, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera

satisfacción y en efectivo por parte de la compradora DAIRY CONSUELO SIS CORNELIO, vende, cede y traspasa una fracción del

bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial total de MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (1,933.56 mts2), que se desmembraran de

la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango, denominada lote número tres guión B, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo

Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto de observación uno

con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de veinticuatro

punto sesenta metros, colinda con calle de cuatro metros de ancho y finca matriz; de la estación uno al punto de observación

dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de

setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Milvia Elizabeth Sis Cornelio con calle de cuatro metros de ancho de por

medio; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos,

treinta y tres segundos, con una distancia de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Franklin Rodely Sis Cornelio; de la

estación tres al punto de observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Candelaria Cornelio Chapas. Le incluye usos,

costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble

objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora DAIRY CONSUELO SIS CORNELIO, en los términos

relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del

presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento diez, de fecha veintidós de mayo del año dos mil

quince, faccionada por el Notario Hector Florentin Urizar Carrera, con la que acredita la vendedora su propiedad, así como la
certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es guatemalteca de origen, c) Que advertí

a los interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación

del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados

de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO SESENTA Y UNO (61). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán, departamento de

El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, Notario en

ejercicio, comparece la señora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, de cuarenta y seis años de edad, casada, guatemalteca de

origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código

Único de Identificación número: dos mil ciento setenta y seis espacio cincuenta mil quinientos treinta y ocho espacio un mil

seiscientos trece, (2176 50538 1613), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “LA VENDEDORA” y por otra parte la señora MILVIA ELIZABETH SIS

CORNELIO, de veintidós años de edad, soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: tres mil cuatrocientos diecinueve espacio

sesenta y seis mil noventa y seis espacio un mil cuatrocientos veinte (3419 66096 1420), extendido por el Registro Nacional de

las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que

por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que

es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: cuatro mil doscientos veintiséis (4226); Folio: doscientos veintiséis (226); Libro: Ochenta y

nueve E (89E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, terreno

ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúan
manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO CHIAPAS, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le

advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser

necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora CARMELA CORNELIO

CHIAPAS, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este momento a su entera

satisfacción y en efectivo por parte de la compradora MILVIA ELIZABETH SIS CORNELIO, vende, cede y traspasa una fracción

del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial total de MIL

NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA SEIS METROS CUADRADOS (1,933.56mts2),que se desmembraran de la

finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango denominada lote número tres guión A, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo

Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto de observación uno

con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia de veinticuatro

punto sesenta metros, colinda con finca matriz con calle de cuatro metros de ancho de por medio; de la estación uno al punto

de observación dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una

distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Matilde Cornelio Chiapaz; de la estación dos al punto de

observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia

de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente; de la estación tres al punto de

observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho segundos, con una distancia de

setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio con calle de cuatro metros de ancho de por

medio. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la

fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora MILVIA ELIZABETH SIS

CORNELIO, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el

contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la

vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento diez, de fecha veintidós de

mayo del año dos mil quince, faccionada por el Notario Hector Florentin Urizar Carrera, con la que acredita la vendedora su
propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es guatemalteca de

origen, c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la

obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los

interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos

cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos

cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: SETENTA Y SEIS (76), faccionada por el infrascrito Notario SANSÓN

KLISNMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el veintitrés de agosto del

año dos mil veintidós, que para entregar al señor FRANKLIN RODELY SIS CORNELIO, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados y la presente

únicamente impresa en su lado anverso, el Impuesto del Valor Agregado IVA se pagó por recibo de la Superintendencia

Administración Tributaria SAT, Código de Formulario SAT-2000, con número de formulario veintiocho espacio seiscientos
cincuenta y uno espacio ochocientos veintiséis espacio ciento cuarenta y nueve, de fecha veintiséis de agosto del año dos mil

veintidós por un monto de seis quetzales exactos (Q.6.00) el cual acompaño en cumplimiento del decreto veintisiete guion

noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el veinticinco de julio del

año dos mil veintidós.

SETENTA (70). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día veintiséis de

julio del año dos mil veintidós ANTE MÍ: SANSÓN KLISNMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen: por una parte, la señora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará

“LA VENDEDORA”; y por la otra parte, la señora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, de treinta y cuatro años de edad,

soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI) Un mil novecientos treinta espacio sesenta y ocho mil setecientos dos espacio un mil

cuatrocientos veinte (1930 68702 1420), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a

quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el

presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las cláusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta “LA VENDEDORA”, que es legítima propietaria de la Finca
rústica inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, bajo el número: Treinta y seis mil noventa

(36,090), Folio: Ciento Noventa (190), Libro: Ciento cuarenta y seis (146) del Departamento del Quiché, con el área superficial,

las medidas y las colindancias que constan en su respectiva inscripción registral; terreno ubicado xxxx y por advertencia del

infrascrito notario declara que sobre el bien inmueble objeto de la presente desmembración no pesan gravámenes,

limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposición del mismo. SEGUNDA: Continúa manifestando “LA

VENDEDORA”, que por este acto y por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q. 50.00), los cuales le fueron pagados

al contado, en efectivo y que declara tener recibidos a su entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de “LA

COMPRADORA”, una fracción de terreno que se desmembrará del bien inmueble identificado en la cláusula PRIMERA de este

Instrumento, la cual pasará a formar nueva finca al ser inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango, con un área superficial de SEISCIENTOS PUNTO CERO CERO (600.00) METROS CUADRADOS, según plano

elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado número catorce mil doscientos noventa y nueve,

con las medidas y las colindancias siguientes: a) De la estación cero al punto uno: con un azimuts de treinta y ocho grados,

cuarenta y tres minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros, colinda calle

de cuatro punto cero cero metros de ancho; b) De la estación uno al punto dos: con un azimuts de ciento veintiocho grados,

cuarenta y tres minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros, colinda con

calle de cuatro punto cero cero metros de ancho; c) De la estación dos al punto tres: con un azimuts de doscientos dieciocho

grados, cuarenta y tres minutos minutos, cuarenta y nueve segundos, una distancia de veinte punto cero cero (20.00) metros,

colinda con calle a zona dos; d) De la estación tres al punto cero: con un azimuts de trescientos ocho grados, cuarenta y tres

minutos, cuarenta y nueve segundos, con una distancia de treinta punto cero cero (30.00) metros, colinda con finca matriz. En

la venta de la fracción de terreno anteriormente identificada, se incluyen todo cuanto de hecho y por derecho le corresponden

a la misma. TERCERA: Que por advertencia de la infrascrita Notaria, “LA VENDEDORA”, manifiesta en forma expresa y declara

bajo juramento de ley y advertida de las penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción de terreno rústico que vende

objeto del presente contrato, no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de “LA

COMPRADORA”, y la Notaria le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se

somete al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, “LA COMPRADORA” manifiesta que en los términos relacionados,
acepta expresamente la venta que se le hace a su favor y lo reciben a su entera satisfacción. Los comparecientes manifiestan

en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del presente Instrumento y dan su consentimiento

con todas y cada una de las cláusulas. Yo, la Notaria, DOY FE: a) Que todo lo escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que

tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y la certificación de la partida de nacimiento de “LA

COMPRADORA”; c) Que tuve a la vista el Primer Testimonio de la Escritura Pública número Cuatrocientos cuarenta y tres

(443), autorizado en la población de Cantabal, municipio de Ixcan, departamento de El Quiché, el siete de diciembre de mil

novecientos noventa y seis, por el Notario JOSE ROBERTO BENAVIDES LOPEZ, con el cual “LA VENDEDORA” acredita su

derecho de propiedad sobre el bien inmueble objeto del presente contrato, así como el plano de desmembración autorizado

por el Ingeniero Civil identificado en la cláusula SEGUNDA de éste Instrumento; d) Que advierto a los otorgantes sobre los

efectos legales del presente contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo; y, e) Leo lo

escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y

firman, A continuación firma el Notario que autoriza.

SETENTA (70). En Playa Grande, cabecera municipal del municipio de Ixcán, del departamento de Quiché, el día veintiséis de

julio del año dos mil veintidós ANTE MÍ: SANSÓN KLISNMAN OLIVA RECINOS, Notario, comparecen: por una parte, la señora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, de cincuenta y ocho años de edad, soltera, guatemalteca, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, a quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará

“LA VENDEDORA”; y por la otra parte, la señora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, de treinta y cuatro años de edad,

soltera, guatemalteca de origen, estudiante, de este domicilio, se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI),

con Código Único de Identificación (CUI) Un mil novecientos treinta espacio sesenta y ocho mil setecientos dos espacio un mil

cuatrocientos veinte (1930 68702 1420), expedido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; a

quien en lo sucesivo del presente Instrumento se le denominará “LA COMPRADORA”. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales consignados y que por el

presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RÚSTICO AL CONTADO, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta la vendedora JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que

es legítima propietaria del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: Treinta y seis mil noventa (36,090), Folio: Ciento Noventa (190), Libro: Ciento cuarenta y seis

(146) del Departamento del Quiché, con el área superficial, las medidas y las colindancias que constan en su respectiva

inscripción registral, terreno ubicado en el lugar denominado Aldea San Pablo, municipio de Ixcán, departamento de El Quiché.

SEGUNDA: Continúan manifestando la vendedora JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto , y que

en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua manifestando la vendedora

JACINTA HERNANDEZ GARCIA, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en este

momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte de la compradora ALY MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, vende, cede

y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área

superficial total de MIL NOVECIENTOS TREINTA Y TRES PUNTO CINCUENTA SEIS METROS CUADRADOS (1,933.56mts2) ,que se

desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad
con sede en Quetzaltenango denominada lote número tres guión A, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero

Agrónomo Cristobal Maquin Ché, colegiado activo número ocho mil ciento diecinueve: de la estación cero al punto de

observación uno con un azimut de ciento treinta grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres segundos, con una distancia

de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con finca matriz con calle de cuatro metros de ancho de por medio; de la

estación uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos veinte grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y

ocho segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Matilde Cornelio Chiapaz; de la

estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos diez grados, cuarenta y cinco minutos, treinta y tres

segundos, con una distancia de veinticuatro punto sesenta metros, colinda con Glenda Maribel Sis Cornelio de Vicente; de la

estación tres al punto de observación cero con un azimut de cuarenta grados, cuarenta y cinco minutos, cuarenta y ocho

segundos, con una distancia de setenta y ocho punto sesenta metros, colinda con Dairy Consuelo Sis Cornelio con calle de

cuatro metros de ancho de por medio. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora ALY

MADELEINY GONZÁLEZ CACHIN, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los

requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura Pública número

Cuatrocientos cuarenta y tres (443), autorizado en la población de Cantabal, municipio de Ixcan, departamento de El Quiché,

el siete de diciembre de mil novecientos noventa y seis, por el Notario JOSE ROBERTO BENAVIDES LOPEZ , con la que acredita la

vendedora su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acreditan que es

guatemalteca de origen, c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado

(IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente

instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican

y firma
NÚMERO DOSCIENTOS SESENTA Y CINCO (265). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintisiete de octubre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor ROGELIO CHUB TIUL, de cuarenta y tres años de edad, casado,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: dos mil quinientos noventa y seis, noventa y tres mil trescientos sesenta y siete, un mil

seiscientos siete (2596 93367 1607), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte el señor DOMINGO DE LEÓN CHEL, de

treinta años de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en Nebaj, Quiché, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: dos mil doscientos ochenta y uno, cero mil

trescientos veintiocho, mil cuatrocientos trece (2281 01328 1413), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se le denominara “EL COMPRADOR”. Los comparecientes

manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos personales consignados y que por este acto

otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes

cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor ROGELIO CHUB TIUL, que es legítima propietario del bien inmueble

rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: tres mil
ochocientos ochenta y ocho (3888); Folio: trescientos ochenta y ocho (388); Libro: ciento ochenta y ocho E (188 E), de El

Quiché, finca rústica consistente en lote de terreno localizado en Aldea La Ceiba, ubicado en el municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, con las medidas y colindancias que cuentan en su respectiva inscripción de dominio. SEGUNDA:

Continúan manifestando el vendedor ROGELIO CHUB TIUL, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no

pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le

advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso de ser

necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa manifestando el vendedor ROGELIO CHUB TIUL,

que por el precio de CIENTO SETENTA Y CINCO QUETZALES EXACTOS (Q.175.00), que tienen recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, vende, cede y traspasa una fracción del

bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere

y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte el

comprador DOMINGO DE LEÓN CHEL, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y

ambos requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me

fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número

trescientos dieciséis, de fecha ocho de diciembre de dos mil veintiuno, faccionada por el Notario Willy Orlando Herrera

Monterroso, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador

con la que acreditan que es guatemalteca de origen. c) Que advertí a las interesadas la obligación de efectuar el pago del

Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro

respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales lo aceptan, ratifican y firman.

NÚMERO CIENTO OCHENTA Y SIETE (187). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día dieciséis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario en ejercicio, comparece el señor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, de sesenta y nueve años de edad,

casado, guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento . A quien en el

presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, de cincuenta y

siete años de edad, soltera, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil ochocientos ochenta y ocho espacio

cuarenta y cinco mil quinientos veintiséis espacio un mil quinientos tres, (1888 45526 1503), extendido por el Registro

Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor CIPRIANO

HERNANDEZ GARNIGA, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Treinta mil ochocientos sesenta y siete (30,867); Folio: ciento

sesenta y siete (67); Libro: Ciento veintinueve A (129 A), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que

existen en su inscripción registral, consistente en parcela número diecinueve (19) del Patrimonio Agrario Colectivo de la

comunidad San Pablo, ubicada en el municipio de Ixcán, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando el

vendedor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas

relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley

por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor CIPRIANO HERNANDEZ GARNIGA, que por el precio de

CINCUENTA QUETAZALES (Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de

la compradora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula

primera del presente contrato, que tiene un área superficial de SEIS MIL NOVECIENTOS OCHENTA Y SIETE PUNTO TREINTA Y

NUEVE METROS CUADRADOS (6,987.39mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca
rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, denominada lote número tres guión D, de

conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Ruben Dario García, colegiado activo número dos mil

ochocientos cuarenta y cuatro: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de ciento veinticuatro grados,

cuarenta y cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de ciento ochenta y siete punto cero ocho metros, colinda

con Maria Guanche Lajuj; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de doscientos catorce grados,

cuarenta y cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de treinta y siete punto treinta y cinco metros, colinda con

parcela número veinte; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de trescientos cuatro grados, cuarenta y

cinco minutos, cero cero segundos, con una distancia de ciento ochenta y siete punto cero ocho metros, colinda con finca

matriz: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de treinta y cuatro grados, cuarenta y cinco minutos,

cero cero segundos, con una distancia de treinta y siete punto treinta y cinco metros, colinda con finca matriz. Le incluye usos,

costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble

objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte la compradora MARIA GUANCHÉ LAJUJ, en los términos relacionados,

ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados, la escritura pública número cuatrocientos diez, de fecha dos de diciembre del mil novecientos

noventa y seis, faccionada por el Notario Jose Roberto Benavides Lopez, con la que acredita el vendedor su propiedad, así

como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que

advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la

presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman.
NÚMERO CIENTO SESENTA Y SIETE (167). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día tres de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil

cuatrocientos veinte, (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MAGDALENA YAT DE DE LA

CRUZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se
identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos siete

espacio ochenta y un mil setecientos ochenta y ocho espacio un mil seiscientos ocho, (2207 81788 1608), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor HECROR

LEONEL DE LA CRUZ YAT, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210);

Libro: Cincuenta y dos E (52E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción

registral, finca rústica consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché.

SEGUNDA: Continúa manifestando el vendedor HECROR LEONEL DE LA CRUZ YAT, que sobre el bien inmueble descrito en la

cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el

Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en

todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando el vendedor HECROR LEONEL DE LA

CRUZ YAT, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS (Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su

entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble

identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de TRESCIENTOS TREINTA Y OCHO

PUNTO CERO NUEVE METROS CUADRADOS (338.09mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a

formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, de conformidad con el plano

elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado activo número catorce mil doscientos noventa y

nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de sesenta y cinco grados, veinticuatro minutos,

cuarenta y cuatro segundos, con una distancia de nueve punto ochenta metros, colinda con calle de cuatro punto cero cero

metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y ocho grados, diecisiete minutos,

cuarenta y cinco segundos, con una distancia de veinticuatro punto quince metros, colinda con Norberta Maritza de la Cruz; de

la estación dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho grados, diecisiete minutos, cuarenta y
cinco segundos, con una distancia de diecisiete punto cuarenta metros, colinda con Jerson Franco: de la estación tres al punto

de observación cero con un azimut de trecientos cuarenta y cinco grados, siete minutos, cincuenta y seis segundos, con una

distancia de veintiséis punto cincuenta metros, colinda con Alicia Gonzalez. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las

hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato.

CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su

favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido

me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, el testimonio debidamente

registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis, de fecha catorce de diciembre del año dos mil once,

faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la

presente escritura al registro respectivo. Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por

no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco

Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica

con documento personal de identificación número; dos mil trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro,

un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala.

NÚMERO CIENTO SETENTA Y DOS (172). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día seis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,

guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil
cuatrocientos veinte (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora MAGDALENA YAT DE DE LA

CRUZ, de cuarenta y ocho años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este domicilio, quien se

identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos siete

espacio ochenta y un mil setecientos ochenta y ocho espacio un mil seiscientos ocho, (2207 81788 1608), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “LA

COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE

RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta EL VENDEDOR, que es

legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango

bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210); Libro: Cincuenta y dos E (52E),

de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, finca rústica consistente en

terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché. SEGUNDA: Continúa manifestando EL

VENDEDOR, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en

que incurre si lo declarado no fuere cierto, y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA:

Continúa Manifestando EL VENDEDOR, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS (Q.50.00), que tiene recibidos

en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA, le vende, cede y traspasa una fracción

del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de DOSCIENTOS

CINCUENTA PUNTO SETENTA Y SEIS METROS CUADRADOS (250.76mts2), que se desmembraran de la finca matriz relacionada

para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en Quetzaltenango, de conformidad

con el plano elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos, colegiado activo número catorce mil doscientos

noventa y nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un azimut de sesenta y uno grados, cincuenta y nueve

minutos, dieciséis segundos, con una distancia de diez punto cero cero metros, colinda con calle de cuatro punto cero cero

metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y cuatro grados, cuarenta y seis
minutos, trece segundos, con una distancia de veintitrés punto veinte metros, colinda con Finca Matriz; de la estación dos al

punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos,

con una distancia de once punto cuarenta metros, colinda con Jerson Franco: de la estación tres al punto de observación cero

con un azimut de trecientos veintiocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos, con una distancia de veintitrés

punto ochenta metros, colinda con Norberta Maritza de la Cruz. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su

parte LA COMPRADORA, en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los

requirentes aceptan el contenido íntegro del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue

expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales de identificación relacionados, el testimonio debidamente

registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis, de fecha catorce de diciembre del año dos mil once,

faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el vendedor su propiedad, así como la certificación de la

partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la

obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la

presente escritura al registro respectivo Leo el presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por

no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco

Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica

con documento personal de identificación número; dos mil trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro,

un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de las personas de la república de Guatemala.

NÚMERO CIENTO SETENTA Y TRES (173). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día seis de septiembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece el señor HECTOR LEONEL DE LA CRUZ YAT, de veintinueve años de edad, soltero,
guatemalteco de origen, agricultor, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con

Código Único de Identificación número: Dos mil doscientos espacio cincuenta y ocho mil novecientos tres espacio un mil

cuatrocientos veinte, (2200 58903 1420), extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala . A

quien en el presente instrumento se les denominara “EL VENDEDOR” y por otra parte la señora NORBERTA MARITZA DE LA

CRUZ DUBON DE HERRERA, de cuarenta años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios domésticos, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Un mil

ochocientos cincuenta espacio noventa mil setecientos cuarenta y cinco espacio un mil seiscientos trece, (1850 90745 1613),

extendido por el Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les

denominara “LA COMPRADORA”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de

los datos personales consignados y que por este acto otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN

INMUEBLE RUSTICO AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta EL

VENDEDOR, que es legítimo propietario del bien inmueble rústico inscrito en el Segundo Registro de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango bajo el número de Finca rústica: Cinco mil setecientos diez (5710); Folio: doscientos diez (210); Libro:

Cincuenta y dos E (52E), de El Quiché, con el área superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral,

finca rústica consistente en terreno ubicado en el municipio de Ixcán o Playa Grande, departamento de El Quiché. SEGUNDA:

Continúa manifestando EL VENDEDOR, que sobre el bien inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes,

anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la compradora y el Infrascrito Notario le advierte de las penas

relativas al delito de perjurio en que incurre si lo declarado no fuere cierto , y que en todo caso se obliga al saneamiento de Ley

por evicción. TERCERA: Continúa Manifestando EL VENDEDOR, que por el precio de CINCUENTA QUETAZALES EXACTOS

(Q.50.00), que tiene recibidos en este momento a su entera satisfacción y en efectivo, por parte de LA COMPRADORA le

vende, cede y traspasa una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un

área superficial de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO PUNTO CERO SIETE METROS CUADRADOS (248.07 mts2), que se

desmembraran de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Segundo Registro de la Propiedad

con sede en Quetzaltenango, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Civil Jaime Alexander Aguirre Ramos,

colegiado activo número catorce mil doscientos noventa y nueve: de la estación cero al punto de observación uno con un
azimut de sesenta grados, catorce minutos, un segundo, con una distancia de diez punto treinta y cinco metros, colinda con

calle de cuatro punto cero cero metros; de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuarenta y

ocho grados, dieciséis minutos, cincuenta y cuatro segundos, con una distancia de veintitrés punto ochenta metros, colinda

con Magdalena Yat de la Cruz; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de doscientos treinta y ocho

grados, diecisiete minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de diez punto treinta y cinco metros, colinda con

Jerson Franco: de la estación tres al punto de observación cero con un azimut de trecientos veintiocho grados, diecisiete

minutos, cuarenta y cinco segundos, con una distancia de veinticuatro punto quince metros, colinda con Magdalena Yat de la

Cruz. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la fracción

del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte LA COMPRADORA, en los términos relacionados,

ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro del presente

instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los documentos personales

de identificación relacionados, el testimonio debidamente registrado de la escritura pública número seiscientos sesenta y seis,

de fecha catorce de diciembre del año dos mil once, faccionada por la Notaria Natividad Lux Santos, con la que acredita el

vendedor su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento de la compradora con la que acredita que es

guatemalteca de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor Agregado

(IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el presente

instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan ratifican y

firman únicamente el vendedor no así la compradora quien por no saber firmar deja la impresión dactilar del dedo pulgar de la

mano derecha firmando a su ruego el señor Jerson Ariel Franco Hernández quien es testigo civilmente capaz e idóneo y de mi

anterior conocimiento para el presente acto, quien se identifica con documento personal de identificación número; dos mil

trescientos tres, noventa y ocho mil setecientos setenta y cuatro, un mil setecientos tres, extendido por el registro nacional de

las personas de la república de Guatemala.

ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SETENTA Y DOS (172), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día seis de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, extiendo, numero,

firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original;

impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero tres

timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y

uno al doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y tres, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la

cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y

dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se

adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el seis de septiembre del año dos mil

veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SESENTA Y SIETE (167), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día tres de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora MAGDALENA YAT DE DE LA CRUZ, extiendo, numero,

firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original;

impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero tres

timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y

cuatro al doscientos sesenta y ocho mil trescientos ochenta y seis, todos del año dos mil veintidós, para hacer efectiva la

cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete guion noventa y

dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de Registro que se

adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el tres de septiembre del año dos mil

veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO OCHENTA Y SIETE (187), faccionada por el infrascrito

Notario SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el dieciséis

de septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a MARÍA GUANCHÉ LAJU, extiendo, numero, firmo, y sello en dos

hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente de su original; impresa de ambos lados, y

la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le adhiero dos timbres fiscales; el primero con el valor de cinco

quetzales con la numeración: dos millones trescientos cincuenta y ocho mil quinientos sesenta y tres, y el segundo con el valor

de un quetzal con la numeración: trescientos ochenta y dos mil ochocientos setenta y ocho, ambos del año dos mil veintidós,

para hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto

veintisiete guion noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos

por razón de Registro que se adhiere al presente testimonio, con número de registro; siete millones setecientos sesenta y

cuatro mil cuatro. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el dieciséis de septiembre del año dos mil veintidós.
ES PRIMER TESTIMONIO de la escritura pública NÚMERO: CIENTO SETENTA Y TRES (173), faccionada por el infrascrito Notario

SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS, en el municipio de Playa Grande, Ixcán, departamento de El Quiché, el día seis de

septiembre del año dos mil veintidós, que para entregar a la señora NORBERTA MARITZA DE LA CRUZ DUBON DE HERRERA,

extiendo, numero, firmo, y sello en dos hojas de papel bond tamaño oficio, la primera en una hoja reproducida directamente

de su original; impresa de ambos lados, y la segunda que es la presente únicamente impresa en su lado anverso, a la que le

adhiero tres timbres fiscales con el valor de dos quetzales con las numeraciones; del doscientos sesenta y ocho mil

cuatrocientos veinticuatro al doscientos sesenta y ocho mil cuatrocientos veintiséis, todos del año dos mil veintidós, para

hacer efectiva la cantidad de SEIS QUETZALES (Q.6.00), de impuesto al valor agregado, en cumplimiento del decreto veintisiete

guion noventa y dos del Congreso de la República de Guatemala y adhiero un timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de

Registro que se adhiere al presente testimonio. En la población de Ixcán, departamento de Quiché, el seis de septiembre del

año dos mil veintidós.

NÚMERO CINCUENTA Y NUEVE (59). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día veintidós de julio del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA RECINOS,

Notario en ejercicio, comparece los señores MARTIN CHEN (UNICO NOMBRE Y APELLIDO), de setenta y seis años de edad,

casado, guatemalteco de origen, de agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz, e

IZABEL XOL OCH, de setenta y dos años de edad, casada, guatemalteca de origen, de oficios, con domicilio en el municipio de

Cobán, departamento de Alta Verapaz, quienes son personas de mi anterior conocimiento. A quienes en el presente

instrumento se les denominara “LOS VENDEDORES” y por otra parte el señor JULIO HUMBERTO CHEN RAX, de veintitrés años

de edad, soltero, guatemalteco de origen, agricultor, con domicilio en el municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Código Único de Identificación número: Tres mil

doscientos treinta y cinco, dieciséis mil seiscientos sesenta y ocho, un mil seiscientos uno (3235 16668 1601), extendido por el

Registro Nacional de las Personas, de la República de Guatemala. A quien en el presente instrumento se les denominara “EL

COMPRADOR”. Los comparecientes manifiestan hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos

personales consignados y que por este acto otorga CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCIÓN DE BIEN INMUEBLE RUSTICO

AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta LOS VENDEDORES, que son

legítimos propietarios del bien inmueble rústico inscrito en el Registro Central de la Propiedad bajo el número de Finca rústica:

Dos mil setecientos (2700); Folio: doscientos (200); Libro: doscientos veintiséis E (226E), de Alta Verapaz, con el área

superficial, medidas y colindancias que existen en su inscripción registral, consistente en terreno ubicado en San José Sayha del

municipio de Cobán, departamento de Alta Verapaz. SEGUNDA: Continúan manifestando LOS VENDEDORES que sobre el bien

inmueble descrito en la cláusula anterior no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos
del comprador y el Infrascrito Notario le advierte de las penas relativas al delito de perjurio en que incurren si lo declarado no

fuere cierto, y que en todo caso de ser necesario se obliga al saneamiento de Ley por evicción. TERCERA: Continua

manifestando LOS VENDEDORES, que por el precio de CINCUENTA QUETZALES EXACTOS (Q.50.00), que tienen recibidos en

este momento a su entera satisfacción y en efectivo por parte del comprador ROBERTO CHEN RAX, le vende, cede y traspasa

una fracción del bien inmueble identificado en la cláusula primera del presente contrato, que tiene un área superficial de DOS

MIL CUARENTA Y UNO PUNTO DOSCIENTOS NOVENTA Y DOS METROS CUADRADOS (2,041.292mts2), que se desmembraran

de la finca matriz relacionada para pasar a formar finca rustica nueva en el Registro Central de la Propiedad con sede en

Quetzaltenango, de conformidad con el plano elaborado por el Ingeniero Agrónomo Francisco G. Sanchez Monzon, colegiado

activo número dos mil ciento setenta y seis: de la estación uno al punto de observación dos con un azimut de ciento cuatro

grados, cuarenta y seis minutos, seis punto cincuenta y seis segundos, con una distancia de cuarenta y siete punto sesenta y

dos metros, colinda con Martin Chen; de la estación dos al punto de observación tres con un azimut de ciento ochenta y seis

grados, dieciséis minutos, cuarenta y nueve punto cincuenta y un segundos, con una distancia de cuarenta y dos punto treinta

y cuatro metros, colinda con Martín Chen; de la estación tres al punto de observación cuatro con un azimut de doscientos

ochenta y seis grados, un minuto, diecisiete punto veintidos segundos, con una distancia de cincuenta y uno punto treinta y

tres metros, colinda con Mateo Chen xol: de la estación cuatro al punto de observación uno con un azimut de cero once

grados, once minutos, nueve punto noventa y nueve segundos, con una distancia de cuarenta punto ochenta y cuatro metros,

colinda con Roberto Chen Rax. Le incluye usos, costumbres, anexidades si las hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde a la fracción del bien inmueble objeto del presente contrato. CUARTA: Por su parte EL COMPRADOR, en los

términos relacionados, ACEPTA expresamente la venta que se le hace a su favor y los requirentes aceptan el contenido íntegro

del presente instrumento. Doy Fe: a) Que todo lo escrito y su contenido me fue expuesto, b) Que tuve a la vista los

documentos personales de identificación relacionados, la escritura pública número ciento quinientos cincuenta y cinco, de

fecha veintiocho de septiembre del año dos mil once, faccionada por la Notaria Marilin Judith Villagran Maldonado, con la que

acredita los vendedores su propiedad, así como la certificación de la partida de nacimiento del comprador con la que acreditan

que es guatemalteco de origen, c) Que advertí a los interesados la obligación de efectuar el pago del Impuesto al Valor

Agregado (IVA), y de la obligación de la presentación del testimonio de la presente escritura al registro respectivo. Leo el
presente instrumento a los interesados quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales lo aceptan,

ratifican y firman, No así los vendedores quienes por no saber firmar dejan la impresión dactilar del dedo pulgar de la mano

derecha firmando a su ruego el señor Raúl xxxxx, quien persona civilmente capaz e idóneo y de mi anterior conocimiento para

el presente acto

NÚMERO CUATROCIENTOS OCHENTA (480). En la Población de Playa Grande, Cabecera Municipal del Municipio de Ixcán,

departamento de El Quiché, el día treinta y uno de diciembre del año dos mil veintidós. Ante Mi: SANSÓN KLINSMAN OLIVA

RECINOS, Notario, comparecen, por una el señor DARVIN EVERALDO GONZALEZ ROBLERO de veintiséis años de edad, soltero

guatemalteco, estudiante, de este domicilio, me identifico con el Documento Personal de Identificación (DPI), con Código

Único de Identificación (CUI) mil ochocientos cuarenta y dos, ochenta mil setecientos dos, mil cuatrocientos veinte (1842

80702 1420), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del

presente documento podrá denominársele “EL VENDEDOR”; y por la otra parte: LESBIA ARCELY JUAREZ MARTINEZ, de

cuarenta años de edad, soltera guatemalteca, de oficios doméstico, de este domicilio, me identifico con el Documento

Personal de Identificación (DPI), con Código Único de Identificación (CUI) Mil novecientos setenta y nueve, noventa y siete mil

doscientos treinta y seis, mil ochocientos cinco (1979 97236 1805), emitido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente documento podrá denominársele “LA COMPRADORA”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación personales

consignados y que por el presente Instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHO DE POSESIÓN SOBRE

BIEN INMUEBLE de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor DARVIN EVERALDO GONZALEZ

ROBLERO que es legítimo poseedor de manera pública, pacifica, continua, de buena fe y a título de dueño, del lote número

trescientos treinta y tres (333) Ubicado en la zona cinco del Municipio de Ixcán, departamento de El Quiché, con la ubicación,

el área superficial, las medidas y las colindancias que constan, según plano elaborado por el ingeniero Agrónomo Rubén Darío

García, colegiado número dos mil ochocientos cuarenta y cuatro, con área de OCHOCIENTOS METROS CUADRADOS.

SEGUNDA: Continúa manifestando el señor DARVIN EVERALDO GONZALEZ ROBLERO, que por este acto y por el precio de

CIEN QUETZALES EXACTOS (Q. 100.00) los cuales le fueron pagado al contado y en efectivo y que declara tener recibido a su

entera satisfacción, VENDE, CEDE Y TRASPASA a favor de la señora LESBIA ARCELY JUAREZ MARTINEZ, la TOTALIDAD del lote
identificado en la primera cláusula de este contrato. En la venta del terreno anteriormente identificado, se incluyen todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponden a la misma. TERCERA: Que por advertencia del infrascrito Notario, el señor

DARVIN EVERALDO GONZALEZ ROBLERO, manifiesta en forma expresa y declara bajo juramento de ley y advertido de las

penas relativas al delito de perjurio que sobre la fracción de terreno rústico que vende objeto del presente contrato, no pesan

gravámenes, anotaciones ni limitaciones, que puedan afectar los derechos de la señora LESBIA ARCELY JUAREZ MARTINEZ y el

Notario le advierte de las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto y en su caso se somete al

saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte, la señora LESBIA ARCELY JUAREZ MARTINEZ acepta expresamente la venta que se

hace a su favor. Los comparecientes manifiestan en forma individual que ACEPTAN de manera expresa el contenido íntegro del

presente Instrumento y dan su consentimiento con todas y cada una de las cláusulas. Yo, el Notario, DOY FE: a) Que todo lo

escrito y de su contenido me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de Identificación relacionados y

la certificación de la partida de nacimiento de la señora LESBIA ARCELY JUAREZ MARTINEZ,; c) Que advierto a los otorgantes

sobre los efectos legales del presente contrato, de la obligación del pago de impuestos que lo gravan y su registro respectivo;

y, d) Leo lo escrito a los otorgantes quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan,

ratifican y firman, a continuación firma el Notario que autoriza.