0% encontró este documento útil (0 votos)
53 vistas65 páginasBinder1 Compressed
Cargado por
Auros Calle 72Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF o lee en línea desde Scribd
0% encontró este documento útil (0 votos)
53 vistas65 páginasBinder1 Compressed
Cargado por
Auros Calle 72Derechos de autor
© © All Rights Reserved
Nos tomamos en serio los derechos de los contenidos. Si sospechas que se trata de tu contenido, reclámalo aquí.
Formatos disponibles
Descarga como PDF o lee en línea desde Scribd
Republica de Colombia
PRIMERA (1) COPIA
DE LA ESCRITURA NUMERO: 3279
FECHA: 04 de Octubre de 2023
ACTO 0 CONTRA
COMPRAVENTA SE APARTAMENTO
OTORG:
cue seme LeGazPY
DIEGO ALFONSO MARTINEZ BERNAL
Julio César Galvis Martinez - Villalba
Notario
Calle117N°.6A-19 Usaquén PBX : 4399651
E-mail : treintayunabogota@[Link]
[Link] Republica de Colombia
cadena
Be
c Bepithlica De Colombia
cadena : Bitte.
i
ESCRITURA PUBLICA NUMERO: 3279:
TRES MIC DOSCIENTOS SETENTA Y NUEVE
DE FECHAY OCTUBRE CUATRO (04) ~
DEL ANO DOS MIL VEINTITRES (2;023)..
OTORGADA EN LA NOTARIA TREINTA Y UNO (31) DEL CIRCULO
NOTARIAL DE BOGOTA, D.c..
SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO
FORMATO DE CALIFICACION
MATRICULAS INMOBILIARIAS:
B0C-123461977
501234493 y
506-1234494 |
60C-1234408, 7 Z
Oficina de Registro Instruments PUblogs ae ‘Bogota D.C. = Zona Centro
CEDULAS cAneTRy ES nif 00830748180020000%"-
008307481800192002,~ |
008307481800192089°y
a 008307481800192090~ |
INMUEBLES: APARTAMENTO. “NUMERO NOVECIENTOS UNO (901)
INTERIOR DOS (2),” “GARAJE me IERO/SESENTA Y DOS (62); GARAJE
NUMERO: CIENTO CUARENTA: *Y NUEVE (149) Y GARAJE NUMERO*
CIENTO CINGUENTA (160) QUE HACEN PARTE DEL EDIFICIO TORRES
DEL,MUSEO” PROPIEDAD HORIZONTAL --- - natnncnnnns
DIRECCION: CARRERA SEPTIMA (KR 7) NUMERO NOVENTA Y TRES A
(CERO CINCO (93A - 05).
1 EEE
oc-os-22
MUNICIPIO DEPARTAMENTO TIPO DE PREDIOS
BOGOTAD.C. CUNDINAMARCA URBANOS
DATOS DE LA ESCRITURA
CODIGO | NATURALEZA JURIDICA DEL CUANTIA
ACTO
307 COMPRAVENTA DERECHOS
DE CUOTA (25%) $ [Link] ~
1
i
‘Papel wotartal para Wee weclvatue en la eserves piiblica - No fene costa para el usuario |.
t
AVALUO CATASTRAL: equivaiente al 25 % | $474.164,000,00 "
304 AFECTACION A VIVIENDA|~
FAMILIAR SI(-) NO(X),
PERSONAS INTERVINIENTES E IDENTIFICACION
EL VENDEDOR; -
LUCIANO MARTINEZ LEGAZPY CE. 61.6607
NiF. 8985182577
En la ciudad de Bogoté, ‘Distito Capital, Departamento de Cundinamarca,
Republica de Colombia, ante mi JULIO CESAR GALVIS MARTINEZ:VILLALBA
Notario Trelnta y uno (21) del Gitculg,Notarial de Bogotd, D.C; se otoryé Ia
escritura publica que se [Link]) siglentesterminos: =
Comparecioront” LUCIANO .MARTINEZ 1 GAZPY, mayor de edad,
domicillado y residente’én esta oitidad, identificade con cédula de extraijetia
niimero 61,860 auld asado Gon séclodad conyugal vigente,
quien actila en néimbre (propio y quien’ eh adelante se denofhinard EL
VENDEDOR por tna parte, y por otra wstnaiectreorteenn Se
DIEGO ALFONSO” MARTINEZ "BERROCAL, mayor de edad, domiclliado y
Fesidente en Bogolé D.C;, identificada con la cédula de ciudadania numaro
78\247.800 expetlida en BogotdD.C., quien actda en nombre y representacion
| dé la sociedad-anonima-del Reino 6@ EspafiaTARAMUNDA, 8.L., sociedad
anénima, legalmente constitulda bajo tas leyes de la Republica de ESpania,
identificada con NIF. 898515267 -tai como consta en el certificado de persona
Juridica debidamente autonticada y apostiliada y conforme con el poder general
@ 61 conferido mediante la escritura pablicafimero cuatrocientos siete (407) det
tres (03) de marzo’de dos mil veintitrés (2023) otorgada en la Notarla Treinta y.
uno (81) daj-Circulto de Bogotd D.C., documentos éstos que se protocolizan con
el presente ihstrumento, junto con su respectiva vigencia; y quien en-adslante se
denominaré LA COMPRADORA, y manifestarén: - =
PRIMERO,- Que por medio del presente instrumento piblioo EL VENDEDOR
transfiere @ titulo de venta real y efectiva a favor de LA COMPRADORA, el
derecho de dominio y la posesién que tiene y ejerce sobre el veinticinco wor
‘ia fies ean paiva ef tomate
Papel waturial pare iia excivaten en te exeettare yr ‘An080876012
[=]
c i
aa Repitblica de Bz T Wi isa:
ciento (25%) de los. siguientes bienes inmuebles? ee
APARTAMENTO NUMERO NOVECIENTOS“UNO (904) iene DOs (2),
GARAJE’ N NUMERO SESENTA Y DOS (62),“GARAJE_NUMERO -CIENTO
3 CUARENTA Y NUEVE (149) ) ¥.GARAIE NU ERO CIENTO CINCUENTA(150)
vs TORRES HEL MUSEO - BR
O x QUE HACEN PARTE DEL“EDIFICIG’ TORRES sis ROPIEDAD
S
HORIZONTAL UBICADOS EN LACARRERA™ SEPTIMA (KR 7)-NOMERO =
NOVENTA Y TRES/A CERO CINCO (934 - 08) DE‘LA CIUDAD DE BocotA | Be
.C., cuyé deacripeish cabida y linderoa se mencionan a contiadacién;’—aa-—
APARTAMENTO NUMERO NOVECIENTOS UNO (901)“INTERIOR DOS. (2):
tiene su acceso por la carrera séptima (7.) No, 93-A-05, Su drea bruta es de
trescientos sesenta y cinco metros cuadrados (365 MF), sudrea neta es de
trescientos treinta y ci an metros cuadrados (836, 80 MA).y
siate méttos cuadrados (8.77 MV sus,
linderos, muros y columnas cémunes..de por medio son: Area construida:
Partiendo del punto uno (1) al-punto, dos ® ef linea quebrada y en distancias
sucesivas de ocho punto nov Metres (8.95 mts), cero punto sesenta
metros (0.60 mis), tres punto seteciento: Gincventay site metros (9.757 mts)
con vacié sobre comin. libre, De ‘pur 1s (2) al punto tres (3) en linea
quebrada y en distancias si vas dé uno punto ochenta metros (1.80 mts),
cero punto cuarenta metros (0.40) ro punto treinta y cinco metros (0,35 mts),
cero punto cincuenta metros (0,50 mts), dos punto cincuenta metros (2.50 mts),
no punto treinta y cinco metros (1,96 mts), diez punto cuarenta metros (10.40
mts), dos punto sesenta metros (2.60 mts), uno punto noventa metros (1.90
mts), con dependencias del mismo apartamento, con el apartamento numero
noveciantos uno (901) interior nimero uno (1), con ducto comin y con vacio
Sobre zona comitin libré. Del punto tres (8) al puinto cuatro (4) en linea quebrada
y en distancias sucesivas de tres punto setenta y Ginco metros (3.75 mts), cero
caltieezars
Su dea libre es de.
Repiblica de Colombia
punto veinte metros (0.20 mts), cero punto treinta metros (0,30), uno punto i F
ochenta metros (1.80 mts), cero punto treinta y cinco metros (0.36 mts), cero | 8 >
punto setenta y cinco metros (0.75 mts), cero punto cincuenta y cinco metros j
(0.55 mts), cero punto noventa metros (0.90 mts), cero punto cuarenta y cinco
metros (0.45 mts), uno punto setenta metros (1,70 mts), cero punto quince ii,
‘Papel weil pars hen eatlusiva ow la saevitinw publica - Ne Hewes conte pare el Nenana i
t
metros (0.18 mts), cero punto veinte metros (0.20 mts), ocho punto cero cinco
metros (8,05 mts), uno punto ochenta y cinco metros (1.85 mts), cero punto
Veinticinco metros (0.26 mts), uno punto cero metros (1.00 mis), cero punto
cuarenta metros (0,40 mis), cero punto cincuenta metros (0.50 mts) dos punto
‘einta y cinco metros (2,35 mts). con ducto comin y con vacio sobre zona
comtin libre, -~
Del punto cuatro (4) al punto cinco (5) en linea quebrada y en distancias
iM: sucesivas de ocho punto ochenta metros (8.80 mts). cuatro punto cincuenta y
rH Siete metros (4,57 mts) cuatro punto sesenta metros (4.60 mis) con vacio sobre
zona comin libre, Del punto cinco (5) y enclerra en el uno (1) en linea quebrada
y en diistancias sucesivas de dos punto treinta y cinco metros (2,35 mts), uno
168 punto setehfaly cinco metros (2.75 mts), uno
punto achenta metros (1/80 nts), dos|punto treinta metros (2.30 mts), uno punto
ochenta metros (1.80 mis), ee punto cinouenta y sinco metros (2,55 mts), uno
punto cero metros (1.00 mis), inta y cinco metros (2,35 mts), con
vacio sobre zona comin libre jore: Per
a Libre: attiendo del punto seis (8) al punto
slete (7) en linea quebrada\y en distariclas sucesivas de cero punto veinticinco
metros (0.25 mts), cero punto sesenta metros (0,60 mts) con ducto comin, Del
punto siete (7) al punto ocho (8) en linéa quebrada y en distanclas sucesivas de
Gero sesenta centimetros (0,60 mts), dos punto quince metros (2,15 mts), con
pi vaclo sobre zona comuin libre, Del punto ocho (8) al punto nueve (9) en linea
| recta y en distancia de uno punto diez metros (1,10 mts) con dependencia del
mismo apartamento, Del punto nueve (9) y encierra en el seis (6) en linea recta y
en distancia de dos punto quince metros (2.15 mts) con dependencia del mismo
apartamento, Partlendo del punto diez (10) al punto once (11) en linea recta y en
‘i distancia de dos punto cuarenta y cinco metros (2,48 mts) con dependencias del
mismo apartamento, Del punto once (11) al punto doce (12) en linea quebrada y
en distancias sucesivas de cero punto cuarenta y cinco metros (0,45 mts), cero”
i punto veinticinco metros (0.26 mts), tno punto noventa metros (1,90 mts), con el
Fi apartamento novecientos uno (801) interior nimero uno (1), Del punto doce al
punto ttece (13) en linea recta y en distanicla de dos punto setenta metras (2.70
mts) con Vacio sobre zona comin libre. Del punto trece (13) y encierra en el diez
Be TCA pee Ge weet ow La eReTtEReN pilatTea =| a
a
3
4
=
9
a
tt
3
a
3
a=
= 3
he
a
&
c Reptiblica Se Colombia ae
cadena
20478018
(10) en linea recta y en distancia de dos punto a 99. O ‘matfos. con vacio
‘sobre zona comin libre y con dependencias del mismo apartamento, -
LINDEROS VERTICALES:
NADIR: Placa comtin al medio con el octavo piso, —
CENIT: Placa comin al medio con el piso décimo. DEPENDENCIAS: Halll, bafio
auxiliar, salon, estudio, comedor, comedor auxiliar, cocina, ropas, alcoba de
servicio con bafio, estar de alcobas, tres alcobas con bafio cada una, una alcoba
con vestler y con bafio, NOTA: las columnas y ductos que se encuentran en su
interior son estructurales y no se ene) modificar ~
GARAJE NUMERO SESENTA’Y DOS 68 (6%): Tiene su acceso por la carrera
séptima (7.) numero noventa y tres A cero cinco (93 A-05) y esté localizado en el
segundo sétano, Su area" Pe me jyaintdos punto cincuenta miétros
cuadrados (22.50 Trak ‘sus lindefos muros /o%eolumnas de por medio son:
Partiendo del punto uno (1)-al punto/dos-(2) en linea recta y en distancia de
nueve punto cero metro (S Gpsease) ood aaeje niimero sesenta y uno (61).
Del punto dos (2) al pur “(3)en tine a recta y en distancia de dos punto
cincuenta mettos (2.50 mts), con zena comin (zona dura). Del punto tres (8) al
punto cuatro (4) en linea eat y y distancia de nuave punto cero metros (8.00
mts) con el garaje numero ses (63), Del punto cuatro (4) y encierra
con el punto uno (1) en linea recta [Link]'distancia de dos punto cincuenta metros
(2,50 mts) con zona comtin (circulacion).
LINDEROS VERTICALES: :
NADIR: Placa comin al medio con el suelo o terreno, ———
CENIT: Placa comin al medio con el primer sétano.-—.
DEPENDENCIAS: Espacio para el estacionamiento de un (1) vehiculo.~
GARAJE NUMERO CIENTO CUARENTA [Link] (149); Tiene su acceso por
la carrera séptima (7*.) nimero noventa y tres A cero cinco (83 A-05) y esta
localizado en el segundo sétano Su rea privada es de doce punto cincuenta
metros cuadrados (12.50 My sus linderos, muros y/o columnas comunes de
or medio son: Partiendo del punto uno (1) al punto dos (2) en linea recta y en
distancia de cinco punto cero metros (5.00 mts), con el garaje niimero ciento
cuarenta y ocho. Del punto dos (2) al punto tres (3) en linea recta y en distancia
ae
casaze02274
eo
eden
eam
& de dos punto cincuenta metros (2,50 mts) con zona comin (subsuslo), Del punto
‘tres (3) al punto cuatro (4) en linea recta y en distancia de cinco punto cero
metros (5.00 mts) con zona comtin (zona dura), Del punto cuatro (4) y encierra,
en el Uno (1) en linea recta y en distancia de dos punto cincuenta metros (2,60
mts) con zona comtin. (ciroulacién),
LINDEROS VERTICALES:~
NADIR: Placa comin al medio con suelo o terreno.
CENIT: Placa comin al medio con el ashes sétano, DEPENDENCIAS: Espacio
para el estacionamiento de un (1) vehtot%o,
GARAJE NUMERO CIENTO CINCUENTA (180); Tiene su acceso por la carrera
séptima (79) numero noventa y tres A. gero elnco (83 4-06) y esta localizado en el
segundo sétano, § Su érea pri cincuenta metros cuadrados
(12,60 Mf) y-sis lindeFos, ‘nuros y/ Columnas/comtiunes de por medio son:
Partiendo del punto uno\(t) al punto. do @) fn linea recta y en distancia de
cinco punto cero metros (5,00 rth eon ana eon, (zona dura). Del punto dos
(2) al punto tres (3) en linea recta y en distancia de dos punto cincuenta metros
(2.60 mts) con zona comin. (subsuelo), a ‘res (3) al punto cuatro (4) en
linea recta y en distancia de 'cinéo punto cero metros (5,00 mts) con el garaje
Siento einouenta y uno (151). Del punt@ euatto (4) y encierra en ol punto uno (1)
en linea recta y en distancia de dos punto cincuenta metros (2,50 mts) con zona
comtin (circulacién), --
LINDEROS VERTICALES:.
NADIR Placa comin al medio con stielo o terreno
GENIT! Placa comin al medio cont el primer sétano. -
DEFENDENCIAS: Eapacio pare el extaclonamnenin de un (4) vehloulo,———
‘A epte(os) intuebie(s) Jo(s) sortesponde(s) la(s) Matrieuia(s) Inmobiliaria(s)
ridmero(s) 80¢-12s4sf9, 60C-1234400/-80c-1234408 y 50C-129440 ¥ la(s)/
Cédula(s) Catastral(es) numero(s) (008307481800209001,
(008307481800192002; 0083074818001: 92089°V 0083074818001920:
LINDEROS GENERALES: El EDIFICIO TORRES DEL MUSEO se encuentra
construido sobre un lote de terreno en mayor extensién el cual se alindera asi:
Lote No, 2: Con un area de cinco mil ochocientos treinta y uno punto cuarenta y
Aieyel name paw HAN MNEIATNE on ly BaeKTbTRE PRULiEN > Ne Hone conte paw ef tanto c Repihlica de Co ee che
cadena ceatzenaats
Ble
nueve metros cuadrados (5.831,49 M*) comprendido dente y los siguientes
linderos; NORTE: en setenta y siete punto diez y seis metros (77,16 mts) con el
lote ndimero uno de la misma urbanizacién. ORIENTE: En linea quebrada de |
veintitrés punto sesenta y cuatro metros (23.64 mts), diez punto doce metros
(10,12 mts), ocho punto cuarenta y dos metros (8,42 mts). doce punto ochenta y
‘cuatro metros (12,84 mts), y diez y nueve con sesenta y siete metros (19.67 mts)
con la carrera séptima de Bogoté. SUR: En linea quebrada de veintinueve con
veinticuatro metros (29.24 mts), nueve punto noventa y siete metros (9.97 mts).
veinte punto sesenta y dos metros (20.62 mts) ocho punto setenta y tres metros
(8.73 mts), treinta y uno punto cuarenta y ocho metros (31,48 mis), tres punto
trece metros (3.13 mts), cuatro punto cero metros (4.00 mts) con predios de la
sociedad de Mejoras y_On mato de ; ageo Dene: en cincuenta punto
‘ochenta y sels metros (50. 86 mts) y dos punto/ochenta y seis metros (2.86 mts9
con el lote numero tres (3). [Link]. misma, unbianleacion Chico ~ Chico.
PARAGRAFO PRIMERO: Aptos. Inmuebles \ébjeto de! presente contrato les
corresponden las matricul inmobitaras nimeros §0C-1234519, 60C-1234406,
50C-1234493 y S0C- 1234494 | y las Cédulas Catastrales nuimeros
008307481800209001, 08307 192002, 008307481800192089 y
008307481800192090. — 7 a nen
PARAGRAFO SEGUNDO: No obsiante la anterior mencién de cabida y linderos,
el inmueble objeto del presente contrato se vende como cuerpo cierto,
PARAGRAFO TERCERO: Que ademas del dominio individual que se transfiere
por el presente instrumento, la venta incluye un derecho sobre la propiedad de
a
cadena
Sa
Repithlica de Colombia
los blenes comunes equivalente a la proporcién sefialada en el reglamento de
propiedad horizontal,
| PARAGRAFO CUARTO: Que EL EDIFICIO TORRES DEL MUSEO -
| PROPIEDAD HORIZONTAL, del cual hacen parte integrante los inmuebles
‘objeto del presente contrato, se encuentran sometidos al régimen de propiedad
53
sane
horizontal mediante la eseritura pUblica numero Selscientos sesenta (660) de
| fecha veintitrés (23) de febrero de Mil novecientos noventa (1,990) otorgada en
| la Notaria Séptima (7) del Citculo de Bogota D.C., modificada mediante
escritura publica nimero Dos mil trescientos sesenta y seis (2.366) de fecha
cae
Papel notarial pare use exelusivn en la eseritera piblica = Sn Hene coete para Ml Wanare {)
‘i
Veintiocho (28) de mayo de Mil novecientos noventa y uno (1.991), otorgada en
la Notarla Séptima (7a) del Circulo de Bogota D.C., reformado en cuanto se
acoge a la Ley 675 de fecha tres (03) de agosto de dos mil uno (2001)
mediante escritura pdiblica nimero Cinco mil cincuenta y nueve (5.089) de fecha
freinta y uno (31) de julio de dos mil tres (2,003), otorgada en la Notarla
Diecinueve (19) del Circulo de Bogota D.C, reformada mediante escritura
pUblica numero Mil setecientos cincuenta (1.750) de fecha once (11) de
noviembre de Dos mil dieciséis (2.016) otorgada en la Notaria Veintiséis (26) del
Circulo de Bogota D.C., debidamente registradas,
SEGUNDO,- Que EL VENDEDOR adquiré el derecho de cuota del 25%, por'donacién
de la NUDA PROPIEDAD qué le hiciere la sociedad LUMARLEGA INTERNATIONAL
CORP $.A., mediante Ja esc iblic rime Ginco mil clento noventa y cinco
(6.195) de fecha velntinileve - ailomore ‘dos mil Weitigoe (2022)
otorgada en ta Notaria Trointa ¥ Uno (81) del Ciraullo de Bogoté D.C.,“Gebidamente
Tegistrada en la Oficina de Reg slo) de[netrumentos)PUblicos de Bogoté .C., a los
follos de matricula Inmobiliaria ni meros 80C-1 1254519, 6 Soc-1234406, 500-1234403 y
500-123. Lie. Ja consoldactén de la Brovigdad ‘come consedilencia de la
disolucién y liguidécién de la ‘Sociedad LUMARLEGA INTERNATIONAL CORP S.A.,
segiin consta en ta Esortura Pubiea No. 4°627'do 26 de julio de 2029 otorgada en la
NNotatfa Publica Quinta de Panama que 86 protocalza con este instrumentor
TERGERO.- Que el valor total de esta venfa os la sume CUATROCIENTOS
‘SETENTA’Y CUATRO MILLONES CIENTO SESENTA Y CUATRO MIL PESOS
($474,164,000.00) MONEDA CORRIENTE, que EL VENDEDOR ha recibido de
manos de LA COMPRADORA, a su entera satisfaccidn, a la firma del presente
instrumento puiblico. -
PARAGRAFO Aaileho: Declaran los otorgantes bajo la gravedad de
|uramento y dando cumplimiento a lo establecido por la Ley 2010 del 27
diclembre de 2019 articulo 61, que él precio que se hace constar en la presente
escritura publica, es el REAL y no ha sido objeto de pactos privados que difieran
G/B) bal ino, else Ae ho ssi SUrias Conve yf facturadas por
fuera de [a escrituta publica,
PARAGRAFO SEGUNDO: Declaran los otorgantes bajo la gravedad de
Juramento y dando cumplimiento a lo establecido por la Ley 2010 del 27
Mapel notidal paw Han welisine ww le eanthitw palblica ~ No Tene costo para ef wanatin a
BRepithlica de Colombia
c Repiblica De hi} ae
cadena ee . oot O ins i
9080676055
diciembre de 2019 articulo 61 que el precio y forma de pago sefialado esté
conformado por todas las sumas pagadas para adquirir el inmueble objeto de
esta escritura, asi se convengan o facturen por fuera de la escritura o
correspondan a bienes 0 servicios accesorios @ la adquisicién del bien,
tales como aportes, mejoras, construcciones, intermediacion o cualquier
Off CONCE>iEO, nnn
PARAGRAFO TERCERO: Declaran los otorgentes bajo la gravedad de
juramento y dando cumplimiento a lo establecido por la Ley 2010 del 27
diciembre de 2019 que conocen que, a partir del veintisiete (27) de diciembre de
2018, no son constitutivos del costo de los bienes ralces, las sumas no
desembolsadas por medio de entidades financiers ————eeemaneanaeeennnnnnnnne
CUARTO.- LA COMPRADORA declr recibido de EL VENDEDOR el
veinticineo por coe eye” on materia de esta venta, a la firma
del presente instrumento, en’él-estadolen que ¢e encuentran y completamente a
paz y salvo por todo CORCE rat f
QUINTO.- EL VENDEDOR garahtize ie €| derecho de cuota objeto de este
contrato no ha sido veri enajenado a persona alguna y se halla libre de
todo gravamen, servidumnbres, desmembraciones, usufructo, uso de habitacién,
censo, arrendamiento por esc ture publica, hipotecas, embargos judiciales,
pleitos pendientes, limitaciones, condiciones resolutorias de dominio, y no ha
sido movilizado ni constituido en patrimonio de famili
SEXTO.- EL VENDEDOR se obliga a salir al saneamiento de esta venta en
todos los casos de la ley, —~-
SEPTIMO.- Igualmente EL VENDEDOR entrega el derecho de cuota objeto del
presente contrato a paz y salvo por concepto de impuestos, tasas,
Conttibuciones, valorizaciones, conexién, e instalacion de los servicios de
acueducto, alcantarillado, energia eléctrica, liquidados hasta la fecha de esta
eseritura, siendo de cargo de LA COMPRADORA, las sumas que por tales
conceptos se liquiden a partir de la fecha- —~
OCTAVO: Los gastos que ocasione el otorgamiento de esta escritura Serén
Pagados asi: los Notariales de la venta por partes iguales, la Retencién en la
| Fuente por EL VENDEDOR, el Impuesto de Registro y Anotacién y Derechos de
Bata as
‘Papel wotarial para wan wxclustun en ly vseriiwee paOIeS
NG WAT tosis para ol uswarto
Elgael
isa
casazeon276
UAH TEL RE
‘Catineozz76
LO 10
“Registro por LA COMPRADORA.-.
PRESENTE: DIEGO ALFONSO MARTINEZ BERROCAL, mayor de edad,
domiciliado y residente en Bogota D.C., identificado con la cédula de cludadanta
numero 79.247.800 expedida en Bogota D.C., quien actiia en nombre y
fepresentacién de la sociedad andnima del Reino de Espafia TARAMUNDA,
S.L., sociedad anénima, legalmente constituida bajo las leyes de la Reptiblica de
Espafia, identificada con NIF, B98515257, tal como consta en el cartificado de
persona juridica debidamente autenticada y apostllada y conforme con el poder
General a 6! conferido mediante la esoritura publica németo cuatroclentos siete
(407) del tres (03) de marzo de dos mil veintitrés (2023) otorgada en la Notarla
Treita y uno (G1) del Clete de Bogctd D.C, documentos ésios que se
protocolizan con el preset
manifost6: -
a) Que acepta los términos de esta es
Veinticinco por lento (28%)) qu : Sat me.
oe
GONtF ALO maaan -
¢) Que conoce y se obliga a respetar el re aiinants de propiedad horizontal al
cual se encuentran someticos los inflates ‘objeto del presente contrato.--
~ HASTA AQU/ LAS DECLARACIONES DE LOS COMPARECIENTES -
s----- INDAGAGION SOBRE AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR =
A-EL VENDEDOR- En cumplimiento de la Ley 258 de 1,996, modificada por la
Ley 854 de} 26 de Noviembre del 2003, ella) Notario(a) indagé AL VENDEDOR
de las condiciones civiles antes indicadas, que bajo la gravedad del juramento
Mmanifieste sj el inmueble que enajena se encuentra sometido a la afectacion de
vivienda familiar, quien tnanifesté que NO lo ha sometido a dicha limitacién, --——~
NO SE INDAGA A LA COMPRADORA SOBRE LA AFECTACION A VIVIENDA
FAMILIAR POR TRATARSE DE UNA PERSONA JURIDICA ---
EL(LA) NOTARIO(A) ADVIERTE "QUEDARAN VICIADOS DE NULIDAD LOS
ACTOS QUE DESCONOZCAN LAAFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR". -~
COMPROBANTES FISCALES: Ella) Notario(a) certifica que cumplié con lo
PRT jin wechiosive en ta encritinrd pitbtied < No tiene eoetn pare ef usta Repihlica de Colombia.
cadena
c a
Bepiblicahe Calombia :
cadena Z 5
fe
eas eps ‘49080875036
dispuesto por las disposiciones legales vigentes sobre la materia, Sé-
proto¢olizan los siguientes documentos:
4- DECLARACION IMPUESTO are UNIFICADO.-. ARO GRAVABLE
2.028, FORMULARIO No.: 2023661041848179642
PRESENTADO CON PAGO EN BANCO DE OCCIDENTE-reeeseeneeenenneene
EL 12 DE MAYO DE 2023--
DIRECCION: KR 7 93A 05 IN 2 AP 901
AUTOAVALUO: § 1.782.682, 006 -———— ~_ —
2.- ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO. CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE
NOTARIAL.- CONSECUTIVO No, 2823666 <2 -—neennnmr
PIN DE SEGURIDAD: di FV
FECHA DE exPED)CIN: 29 DE AGO! ee
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO: KR 799A 05 IN 2 AP 901-—
NO TIENE A LA FECHA‘ poo: py pcene POR CONCEPTO DE
CONTRIBUCION DE VALO)
VALIDO HASTA EL: 27 Di
3. DECLARACION IMPUESTO PREDIAL /UNI
2,023.- FORMULARIO Ni ozsoni0eTe0sce8se
PRESENJADO CON PAGO EN BANCO DE OCCIDENTE
EL 12 DE MAYO 6 2023-—
DIRECCION: KR7 99A 06 Gs 62
AUTOAVALUO! § 42,738,000
4 ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE
NOTARIAL.- CONSECUTIVO No, 2323967 eerensstentti-neneennennsn inne ae
PIN DE SEGURIDAD: San
FECHA DE EXPEDICION: 2 DE AGOSTO DE 2023
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO: KR 7 93A 06 GJ 62-- a
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EXIGIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE
CONTRIBUCION DE VALORIZACION.
VALIDO HASTA EL: 27 DE NOVIEMBRE DE 2023———
‘Papel Wakil Pare isa weelisive en Ia excrihen pithlica - So How conto pars wf wauaro
caa42602277
06-09:22
UREA 6 DECLARACION IMPUESTO PREDIAL UNIFICADO
2.023, FORMULARIO No.: 20230010418136508;
PRESENTADO CON PAGO EN BANCO DE SCCIDENTE ~
EL 12 DE MAYO Bates —
DIRECCION: KR 7 934/05 GJ 149.
AUTOAVALUO: $ 30.618.000 -
6» ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO
URBANO.- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE
NOTARIAL.- CONSECUTIVO No, 2423468 .
PIN DE SEGURIDAD: Ot|AAFCFVKJ977
FECHA DE EXPEDICION: 20°DE = [Link] 2028
HAGE CONSTAR QUE EL. /PREDIO; KR ty 98 08)
IBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE
CONTRIBUGION DE VALORIZACION
VALIDO HASTA EL: 27 DE NOVIEME EOE:
~ ANO GRAVABLE
a
EL 12 DE MAYO DE 2023-4
DIRECCION: KR7 99A 05 6, 150
AUTOAVALUO: § 20.818.006- -
8 ALCALDIA MAYOR DE BOGOTA, D.C.- INSTITUTO DE DESARROLLO |
URBANO,- CERTIFICADO DE ESTADO DE CUENTA PARA TRAMITE
NOTARIAL.- CONSECUTIVO No, 2323066 ——--
PIN DE SEGURIDAD: EDtAAFCFVizMBy <—.
FECHA DE EXPEDICION: 26DE AGOSTO DE 2028
HACE CONSTAR QUE EL PREDIO: KR 7 994 05 GJ 15(f-mnesnseneeeeenn os
NO TIENE A LA FECHA DEUDA EX|GIBLE PENDIENTE POR CONCEPTO DE
CONTRIBUCION DE VALORIZACION.—~
VALIDO HASTA EL: 27 DE NOVIEMBREDE 2028 -
9 SE PROTOCOLIZAN REPORTES DE OBLIGACIONES PENDIENTES DE
FECHA 12 DE SEPTIEMBRE DE 2023, DE LOS INMUEBLES IDENTIFICADOS
Papel notarial paca ise exehiiue ew la esceitiwee piblica - No iene costo para el wonario &
cadena
Repiblica de Colombia
c ee Colombia
cadena qe
: wl L paaate7 6057"
| CON Los CHIPS S Nos. AAAQOSSXDNN, 1008! JO9SXCXS y
AAAQOSBXCYN.
10. PAZ Y SALVO DE ADMINISTRAGION: Se protocoliza Paz Y Salvo de
administraci6n, de los inmuebles objeto del presente contrato Ley 675 del 03-08-
2001. ~
11. Se protocoliza(a) certifcado(s) REDAM de el(la)(los) siguiente(s)
ciudadano(a)(s):-
* C.E. 61.560 de fecha 24/08/2023-——-—-
Expedido(s) por e! MINISTERIO DE TECNOLOGIAS DE LA IKFORBACION Y
LAS COMUNICACIONES - MINTIC.—--—--— ott
42, ESCRITURA PUBICA NO. 4.627 DE 28 DE JULIO DE 2023 OTORGADA EN
LA NOTARIA PUBLICA QUINTA DE PA\
CONSTANCIA NOT) los otorgantes de esta
escritura de leer ta totalidad de,su texto, a fin de verificar la
exactitud de todos “los datos “€onsignados, con el fin de
aclarar, modificar o corregit to pe tingnte antes de firmarla, la firma
de la misma demuestra su apfobacién total; en consecuencia, el(la)
notario(a) no asume fing
? Mepbnvabinaaa por efrores o
inexactitudes establecidas~con posterloridad a la firma de los
otorgantes y de el(la) Notario(a). En tal caso, estos deben ser
corregidos mediante el otorgamiento de una nueva escritura,
suscrita por todos los que intervinieron en la Inicial y/o por el titular
del derecho segiin el caso, y sufragados los gastos por los mismos
(ARTICULO 35, DECRETO LEY 960 DE 1.9760), - --- -
El(la) Notario(a) responde de la regularidad formal del instrumento
que autoriza; pero no de la veracidad de las declaraciones de los
interesados. Tampoco responde de la capacidad o aptitud legal de
estos pata celebrar el acto o contrato respectivo (ARTICULO 9
DECRETO LEY 960 DE 1970).
Se hace constar que los comparecientes fueron identificadas con
los documentos idéneos pertinentes que en esta escritura se citan y
en la cual sus nombres aparecen tal como figura en el cuerpo del
TG Pigrel notarial para ww eels in
instrumento, -
NOTA 14: Las partes que intervienen en el presente acto autorizan a
la Notarla Treinta y Uno (31) del Clreulo de Bogota D.C., para que
se les envie a los respectivos correos clectronicos anotados en esta
esoritura publica, informacion referente al presente acto, y lo
felevante que el Notario considere necesario para estar Informado. -
Notificacion de correos segiin articulo 56 de la ley 1437 del 2011 y
Circular 760 de 18 de noviembre de 2021 de la superintendencia de
Notariado y Registro--
Acepta el envié de correos electronico SI (X)ONO(
Gotreo; atomero@goh. law
En caso que la respuastd Sea) egaiva
correo electrénico dé [a Notari
NOTA 2: Los. ae ae inal fieStan bonocer el contenido y las
consecuencias que implicam el. arile ho 61 de le Ley 2010 de
diciembre 27 de zat ret 4 articulo 90 del Decreto 624
de marzo 90 de 1.989 (Estaluto tributerio),,
LEIDO, el presente instrumento plbli¢o por los otorgantes y
advertidos de su Registro aentio del término legal de dos (2)
meses, dio su asentimiento yen prueba de ello lo firma junto con
el(la) suscrito(a) Notario(a) quien en esta forma lo autoriza,
DERECHOS NOTARIALES § 1.447.348--.
RETENCION EN LA FUENTE § 4,741,640-
IVA 19% § 326,334,12-
RECAUDOS SUPERINTENDENCIA § 21.750
RECAUDOS FONDO NAL. DE NOTARIADO $ 21.760---. =
El presente instrumento s@ extendid y firmé en las hojas de ‘pape!
sellado ndmefos: Aa08067601 ‘aane0s76012/ Aa0s067601%.
Aa080676443, Aa080676015, Aa080676016, Aa080676017, “Aa080676018 —
