CONSORCIO

a. ¿Qué medidas pueden pedir los acreedores del fideicomiso en caso de insuficiencia de los
bienes fideicomitidos para pagar deudas?
a. Pedir la quiebra del administrador.
b. Pedir la liquidación del fideicomiso.
c. Pedir la declaración de quiebra del fideicomiso

2. ¿Qué responsabilidad tiene el Consorcio por los daños provocados por el encargado del edificio?

a. Responde solo si el empelado actuó con negligencia.

b. Responde solo si el hecho dañoso se produce en ejercicio de su tarea.
c. Responde siempre y en todo caso, aunque no esté en horario de trabajo.

3. ¿Qué tipo de responsabilidad tiene el Consorcio por daños sufridos por las personas del Edificio,
originados por el uso de los ascensores o escaleras mecánicas?

a. Responsabilidad objetiva.
b. Responsabilidad personal.
c. Responsabilidad en caso de dolo

4. ¿Qué bienes integran el patrimonio fiduciario?

a. Los bienes propios de los fiduciantes.

b. Los bienes propios de los fideicomisarios.
c. Los bienes fideicomitidos

5. ¿Qué prohibiciones no puede contener el reglamento respecto de las unidades funcionales?

a. a) Prohibir la permanencia en el edificio de niños, niñas y personas

incapaces.
b. b) Prohibir el alquiler temporario turístico.
c. c) Prohibir el ingreso de terceros no invitados al salón de usos múltiples.

6. ¿Cómo se designa al primer administrador de un consorcio?

a. Debe designarlo el Consejo de Propietarios.

b. Debe designarse en el reglamento.
c. Debe designarlo la primera Asamblea de Propietarios

7. ¿Por qué el Consorcio goza de los atributos de toda persona jurídica?

a. Porque puede cobrar las expensas extraordinarias.

b. Porque tiene nombre, domicilio, patrimonio, y es sujeto de derecho.
c. Porque puede convocar a asamblea extraordinaria.

8. ¿Qué partes comprenden el derecho de propiedad horizontal?

a. Las partes internas del departamento.

b. Las partes propias y las partes comunes.
c. Las partes interdependientes

9. ¿En qué proporción deben contribuir los propietarios de una unidad funcional de un conjunto
inmobiliario al pago de las expensas y gastos?

a. En la proporción que establezca la administración del complejo.

b. En la proporción que establezca el reglamento.
c. En la proporción que establezca la Comisión de Finanzas.
10. ¿Cuándo se convoca una Asamblea Ordinaria?

a. Una vez al año, luego de la fecha de cierre de ejercicio financiero.

b. Cuando se deban tratar temas ordinarios, que no merecen mayor debate.
c. Cuando lo pida el administrador, porque lo requiera.

11. ¿Cuánto duran en sus funciones los miembros del Consejo de Propietarios?

a. Lo que dispone el Código Civil y Comercial.

b. Lo que disponga el reglamento.
c. El tiempo que acuerden sus miembros.

12. ¿Qué función cumple el Consejo de Propietarios?

a. Es el órgano que designa o nombra al administrador.

b. Es el órgano que controla aspectos económicos y financieros de la
administración.
c. Es el órgano que aprueba el incremento de expensas y las cobra.

13. ¿Qué vínculo jurídico existe entre el administrador y el Consorcio?

a. Un contrato de trabajo.
b. Un contrato de fideicomiso.
c. Un contrato de mandato.

14. ¿Cómo se constituye el Consorcio de Propietarios?

a. Con la reunión de todos los propietarios en asamblea.

b. Con la designación de los miembros del consejo de propietarios.
c. Con dos o más titulares de unidades funcionales.

15. ¿Qué es el Consejo de Propietarios?

a. Es un órgano del Consorcio de control y asistencia del administrador.

b. Es el conjunto de propietarios reunidos en asamblea.
c. Es un órgano que aconseja a la Asamblea.

16. ¿Qué uso debe darle el encargado del edificio a la vivienda afectada a tal fin?

a. Debe habitarla solo el encargado, sin acompañamiento.

b. Puede habitarla con quien quiera el encargado, incluso alquilarla.
c. Puede habitarla solo o con su familia, inclusive la concubina o conviviente.

17. ¿Qué diferencia hay entre cosas y partes necesariamente comunes, y cosas y partes comunes no
indispensables?

a. Las partes necesariamente comunes deben pagar expensas, las otras no.
b. Las partes necesariamente comunes pueden afectarse al uso común, las otras no.
c. Las partes necesariamente comunes no pueden transformarse en exclusivas,
salvo unanimidad

18. ¿Qué derecho ejerce el titular de una la propiedad horizontal?

a. El derecho de uso, goce y disposición material y jurídica sobre un inmueble

propio.
b. El derecho de condominio y uso exclusivo sobre partes comunes.
c. El derecho de modificar la unidad funcional.
19. ¿Qué mayorías se necesita para modificar una cláusula del reglamento que determina los
derechos patrimoniales de cada titular?

a. Mayoría absoluta.
b. Unanimidad.
c. Mayoría agravada.

20. ¿Qué es un conjunto inmobiliario?

a. Es un derecho real de propiedad horizontal especial.

b. Es un derecho personal de carácter contractual.
c. Es un grupo habitacional que paga expensas.

21. ¿Qué es la unidad funcional?

a. Es el objeto del derecho real de propiedad horizontal.

b. Es el objeto del pago de expensas.
c. Es el objeto de un contrato de locación con terceros.

22. ¿Con qué criterio se determina qué partes o cosas son comunes en la propiedad horizontal?

a. Por el uso común, por la seguridad y por el reglamento. <

b. Por decisión del Consejo de Propietarios y el portero.
c. Por decisión del Administrador previa conformidad de la Asamblea.

23. ¿Qué obligaciones o límites y restricciones puede establecer el reglamento al propietario de una
unidad funcional de un conjunto inmobiliario?

a. La superficie mínima de construcción inicial.

b. El mobiliario que puede usar en el jardín.
c. La iluminación del jardín con luces LED y paneles solares.

24. ¿Con qué mecanismo se designa a los miembros del Consejo de Propietarios?

a. Con el que decida el presidente de la Asamblea.

b. Con el que decida el administrador.
c. Con el que establezca el reglamento

25. ¿Qué naturaleza tiene la unidad complementaria respecto de la unidad funcional?

a. Son anexos y complementarias a la unidad funcional.

b. Son accesorias a la vivienda del portero del edificio.
c. Son suplementarias a las partes comunes.

26. ¿Cuáles de estas partes y cosas son necesariamente comunes en un conjunto inmobiliario?

a. La garita de seguridad de ingreso y el cerramiento.

b. El club house y el salón de uso múltiple.
c. Las caballerizas y las canchas de golf.

27. ¿Quién es el fideicomisario?

a. La persona a quien se transmite la unidad funcional construida al concluir

del fideicomiso.
b. Quien contrata a la empresa constructora.
c. Quien comercializa las unidades funcionales proyectadas.
28. ¿Qué es el certificado de deuda por expensas?

a. Es título ejecutivo suficiente que sirve de base a la demanda ejecutiva.

b. Es una constancia de pago de las expensas.
c. Es el libre deuda de las expensas.

29. ¿Qué valor tienen las decisiones tomadas por unanimidad de los propietarios, sin que se haya
convocado a asamblea?

a. Son decisiones totalmente válidas.

b. Son decisiones totalmente inválidas.
c. Son decisiones válidas, pero sujetas a ratificación de la asamblea.

30. ¿Cuál es la naturaleza jurídica de las expensas?

a. Son tributos, ya que son impuestos que se pagan por el uso de un departamento.
b. Son cargas del derecho real, ya que son obligaciones propter rem.
c. Son contribuciones impuestas por el municipio.

31. ¿Qué es una unidad complementaria en la propiedad horizontal?

a. Son anexos de la unidad funcional, pero de propiedad común.

b. Son sectores que se construyen cuando sobra espacio en una obra.
c. Son sectores accesorios cuyo destino es servir a la unidad funcional.

32. ¿Cómo se compone el patrimonio de un consorcio?

a. Se compone con las partes y cosas comunes del edificio.

b. Se compone con las partes que no son exclusivas del edificio.
c. Se compone de los fondos recaudados por expensas, alquileres y bienes
varios.

33. ¿Por qué el Consorcio de Propietarios tiene una personalidad distinta de sus miembros?

a. Porque los miembros no responden por las obligaciones del Consorcio.

b. Porque puede contratar empleados del edificio sin la conformidad de la Asamblea.
c. Porque tiene que pagar impuestos sobre los sectores comunes del edificio.

34. ¿Qué normas urbanísticas rigen en los conjuntos inmobiliarios, además del reglamento?

a. Normas administrativas municipales y provinciales.

b. Normas que determine el Consejo de Propietarios.
c. Normas que determine el Administrador

35. ¿Qué tipos de expensas puede cobrar un Consorcio?

a. Anuales y semestrales.
b. Adicionales y por inflación.
c. Ordinarias y extraordinarias

36. ¿Qué órganos tiene el Consorcio de Propietarios?

a. El portero, el administrador y el contador.

b. El administrador, la asamblea y el consejo de propietarios.
c. El Consejo, el portero y el contador del Consorcio.
37. ¿Qué sucede si el titular del inmueble (terreno) en estado de pre-horizontalidad no cumple con la
obligación de contratar un seguro de caución?

a. Priva al titular del derecho a escriturar.

b. Priva al titular del dominio todo derecho contra el adquirente.
c. Priva al adquirente de obtener la posesión.

38. ¿Qué carácter tiene el Consejo de Propietarios?

a. Es obligatorio porque está regulado en el Código Civil y Comercial.

b. Es facultativo.
c. Expira a los 5 años si no se designan sus miembros.

39. ¿Cuáles de estas partes y cosas son necesariamente comunes en una propiedad horizontal?

a. Las cañerías que conducen fluidos o energía en toda su extensión.

b. Las cañerías de cable por televisión.
c. Los tabiques internos no portantes.

40. ¿Qué debe determinar el reglamento respecto de las expensas?

a. Si el Consorcio tiene que pagarlas o no.

b. Cuál es la proporción en el pago de las expensas de cada unidad funcional.
c. Cuánto debe pagar proporcionalmente cada inquilino.

41. Que es la asamblea

a. Es la reunión de inquilinos del edificio

b. Es un órgano del consorcio
c. Es la junta directiva del consorcio

42. Que es reglamento de propiedad horizontal

a. Es el conjunto de normas reglamentarias que dan nacimiento a un consorcio

b. Un contrato plurilateral celebrado entre consorcistas
c. El estatuto que redacta la asamblea por mayorista

43. En que consiste el quorum

a. En el numero de personas propietarias y no propietarias presentes en asamblea

b. En el numero de propietarios e inquilinos que concurren a la asamblea
c. En el numero de propietarios que deben estar presentes para declarar válidamente
constituida la asamblea

44. Como se determina la contribución al pago de las expensas en el caso de un edificio

a. Con proporción de la parte indivisa del propietario de la unidad funcional

b. Con la proporción que el administrador establezca manualmente
c. Con la proporción que el consejo de propietarios determine anualmente

45. Que naturaleza jurídica tiene le consorcio de propietarios

a. Es una asociación sin fines de lucro

b. Es una persona jurídica privada
c. Es una asociación constituida por los dueños de departamentos
46. Que características comunes tiene un conjunto inmobiliario

a. Surge de un fideicomiso inmobiliario

b. Tienen cerramiento partes comunes y privadas, salida a la vía pública y reglamento
c. Son grupos habitacionales que pagan expensas fuera del elido urbano

47. Que seguro debe contratar el administrador

a. Integral y contra incendio

b. De caución
c. De sepelio y de vida

48. Que se redacta el primer reglamento de propiedad horizontal

a. Se redacta y aprueba en la primera asamblea de propietarios

b. Se redacta en escritura pública por el titular del domino o los condominios y luego se
inscribe en el registro de la propiedad
c. La redacta el escribano cuando inscribe el plano de mensura

49. Que es el consejo de propietarios

a. Es un órgano de consorcio de control y asistencia al administrador

b. Es el conjunto de propietarios reunidos en asamblea
c. Es un órgano que aconseja la asamblea

50. Que son las expensas

a. Son contribuciones que deben pagar para afrontar los gastos y erogaciones que demanda la
conservación y el mantenimiento de las cosas y partes comunes
b. Son impuestos que paga el inquilino cuando alquila un departamento
c. Son sumas de dinero que impone pagar unilateralmente el administrador

51. Porque el código civil dice que el reglamento divide jurídicamente el edificio

a. Porque determina las partes propias las comunes y las unidades complementarias
b. Porque establece el régimen de convivencia entre los titulares de las unidades funcionales
c. Porque separa cada título de propiedad de los dueños de las unidades funcionales

52. Cual es la naturaleza jurídica de la propiedad-horizontal

a. Es un derecho real autónomo

b. Es un derecho personal
c. Es un condominio

53. Puede el reglamento prohibir la tenencia de animales domésticos

a. Siempre en todas las especies y razas

b. Puede prohibirla, admitiendo excepciones para razas pequeñas
c. Nunca, salvo una especie en extinción

54. Cómo y cuando se redacta el reglamento interno

a. En asamblea mediante instrumento privado

b. En escritura publica bajo pena de nulidad
c. En acta judicial cuando el juez lo disponga
55. Como se determina el destino uso de las unidades funcionales

a. En la asamblea de propietarios por mayoría

b. Lo decide el administrador cuando lo designan
c. Esta determinado en el reglamento

56. Cuál es el régimen que rige a los empleados en relación de dependencia que trabajan en un
edificio de propiedad horizontal

a. El estipulado en el contrato de trabajo de acuerdo con el administrador

b. El establecido en el estatuto y en el convenio para trabajares en edificios de propiedad
horizontal
c. El que determine la asamblea cuando decida contratar el personal del edificio

57. Que es un conjunto inmobiliario

a. Es un derecho a la propiedad horizontal

b. Es un derecho personal de carácter contractual
c. Es un grupo habitacional que pagan expensas

58. Que responsabilidad tienen los propietarios de las unidades funcionales por deudas contraídas, el
consorcio a través de su administrador

a. No tienen ninguna responsabilidad personal

b. Son responsables en forma solidaria con el consorcio
c. Son responsables por si los demandan a cada uno por separados

59. Que son las actas de las asambleas

a. Son transcripciones del debate que se narran en un libro de actas rubricado

b. Son registros que lleva el escribano público del consorcio
c. Son escritos judiciales que contienen las decisiones adoptadas por el administrador

60. Qué derecho adquiere el que compra o por cualquier titulo se convierte en titular registral de una
propiedad horizontal

a. Usar y gozar según el reglamento las cosas y partes propias y comunes

b. Usar y gozar solamente las partes privativas
c. Exigir que todos los propietarios paguen las expensas

61. Que facultades judiciales tiene el administrador para cobrar las expensas

a. Emite el certificado de deudas por las expensas

b. Declara como testigo del consorcio
c. Remite carta documento a los deudores

62. Que es el consorcio de propietario

a. Es el conjunto de inquilinos y ocupantes de los departamentos de un edificio

b. Es el conjunto de herederos de unidades funcionales que deben reunirse en asamblea
c. Es el conjunto de propietarios de unidades funcionales
 63. Quien es el administrador fiduciario

a. Quien ejerce la propiedad fiduciaria

b. El dueño originario del terreno
c. El que recibe como pago la unidad funcional como fideicomisario

64. Quien el fiduciante

a. Quien ejerce la propiedad fiduciaria

b. Quien contrata a la empresa constructora
c. Quien trasmite la propiedad fiduciaria

65. Que formalidad debe guardar un contrato de fideicomiso

a. Debe ser redactado en instrumento público por escritura pública

b. Debe ser redactado en instrumento privado con firmas certificadas
c. Debe ser redactado y firmado ante el administrador fiduciario

66. ¿Cuánto dura en su cargo un administrador de consorcio?

a. Lo que fije el reglamento.

b. Lo que disponga la Asamblea.
c. Lo que decida el Consejo de Propietarios

67. ¿Qué prohibición expresa contiene el Código Civil y Comercial respecto del administrador
fiduciario, por conflicto de intereses?

a. No puede ser beneficiario.

b. No puede ser fiduciante.
c. No puede ser fideicomisario

68. ¿Cuándo adquiere estabilidad el trabajador de un edificio de propiedad horizontal?

a. A los 30 días de ingresar a trabajar al edificio.

b. A los 60 días de ingresar a trabajar al edificio.
c. A los 90 días de ingresar a trabajar al edificio.

69. ¿Por qué el Consorcio de Propietarios es una persona jurídica?

a. Porque es un ente capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones.

b. Porque es una sociedad con reconocimiento fiscal que paga impuestos.
c. Porque es una asociación sin fines de lucro que contrata al portero del edificio.

70. Con qué mecanismo se designa a los miembros del Consejo de Propietarios?

i. Con el que decida el presidente de la Asamblea.

ii. Con el que decida el administrador.
iii. Con el que establezca el reglamento

71. ¿Qué debe cumplir el Administrador en forma previa a convocar a una Asamblea?

a. Designar previamente al presidente y secretario de la Asamblea.

b. Contratar un escribano.
c. Redactar el orden del día detallando cada tema a tratarse

72. ¿Quién emite el certificado de deuda por expensas?

d. El administrador del consorcio, con la aprobación del Consejo de
Propietarios.
e. El administrador del consorcio, con la aprobación de la Asamblea de Propietarios.
 f. El administrador del consorcio, con la aprobación del contador del consorcio.

73.¿Qué es el orden del día para una Asamblea?

g. La disposición que decreta llamar a asamblea.

h. El decreto del juez que convoca a una asamblea, de oficio.
i. Los temas que se prevé se tratarán en una asamblea.

74.¿Qué obligación tiene el Consorcio respecto de la vestimenta para el trabajo de su personal?

j. Está obligado a entregar vestimenta cada seis meses, descontándolo del sueldo
en cuotas.
k. Está obligado a entregar vestimenta, pero solventa el costo alguna marca por
publicidad.
l. Está obligado a entregar vestimenta, cada seis meses, sin costo para el
trabajador

75.¿Quiénes son los sujetos obligados al pago de las expensas según el CCCN?

m. &UACUTE;nicamente los propietarios o copropietarios de las unidades

funcionales.
n. Todos los inquilinos y también garantes de los contratos de locación.
o. Los poseedores por cualquier título.

76.¿Cuál es salario mínimo que debe pagarse a los empleados en relación de dependencia que
trabajan en un edificio de propiedad horizontal?

p. El que se pacte en el contrato que celebre el trabajador con el administrador.

q. El que establezca la asamblea para los trabajadores de edificios de propiedad
horizontal.
r. Lo que establezca el convenio colectivo de trabajo que rige en la actividad

77.¿Ante quién debe rendir cuenta anual de su gestión el Administrador?

s. Ante el nuevo administrador, haciendo entrega de los libros.

t. Ante el presidente del Consejo de Propietarios.
u. Ante la asamblea ordinaria de propietarios.

78.¿Quién es el administrador de consorcios?

v. Es quien preside la Asamblea de Propietarios.

w. Es miembro del Consejo de Propietarios.
x. Es el representante legal del Consorcio.

79.¿Qué naturaleza tienen los bienes fideicomitidos?

y. Constituyen un patrimonio de afectación, separado del patrimonio del
fiduciario.
z. Constituyen una garantía para los deudores del fiduciante.
aa. Forman parte del dominio perfecto del patrimonio del administrador.

80. ¿Qué comprende la unidad funcional de una propiedad horizontal?

bb. Las partes y cosas comunes del edificio limitado por las medianeras de otro
edificio.
cc. Las estructuras de los balcones, cañerías de luz y agua, y vigas portantes.
dd. Las partes y cosas comprendidas en el volumen limitado por las estructuras
divisoras y tabiques internos.
81.¿Quién designa a los miembros del Consejo de Propietarios?

ee. El Administrador.
ff. El Consorcio.
gg. La Asamblea

82. ¿Puede ejecutarse una unidad funcional afectada como protección de vivienda familiar o bien de
familia, por causa en una deuda de expensas?

i. No puede ejecutarse ni embargarse un bien de familia por ninguna deuda anterior.

ii. Puede embargarse, pero no ejecutarse un bien de familia por deuda anterior.
iii. Puede embargarse y ejecutarse sin ningún impedimento

83. ¿Qué es la mayoría en una Asamblea?

i. Es el número de propietarios que se necesitan para adoptar decisiones

válidas en la Asamblea.
ii. Es la edad requerida del propietario para participar en la Asamblea.
iii. Es la forma de legitimar las decisiones la Asamblea.

84. ¿Cuál era el régimen de la propiedad horizontal antes de la Reforma del Código Civil y Comercial
de la Nación?

i. Se aplicaba el Código de Comercio.

ii. Se aplicaba el Código Civil de Vélez Sarsfield.
iii. Se aplicaba la Ley 13.512.

85. Según el Código Civil y Comercial, ¿cómo se adoptan las decisiones de la Asamblea cuando no
esté prevista una mayoría especial en el reglamento?

i. Por mayoría agravada de los miembros presentes.

ii. Por mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las
unidades funcionales.
iii. En segunda convocatoria, transcurridos 15 minutos, con los miembros presentes.

86. ¿Qué función cumple el administrador de consorcios?

i. Intermedia entre el portero y el consejo de propietarios.

ii. Gestiona y ejecuta intereses comunes de los propietarios y la asamblea.
iii. Administra con el encargado del edificio.

87. ¿Qué requisitos deben cumplir los miembros del Consejo de Propietarios?

i. Tener pagadas las expensas en tiempo y forma.

ii. Ser inquilinos con contrato vigente.
iii. Ser propietarios.

88. ¿Qué facultades tiene el Consejo de Propietarios respecto del fondo de reserva?
i. Puede disponer la constitución del fondo de reserva.
ii. Puede pagar los sueldos atrasados con el fondo de reserva.
iii. Puede autorizar al administrador la disposición del fondo de reserva.

89. ¿Quién contrata y despide al encargado del edificio de un Consorcio?

i. El administrador, previa conformidad de la asamblea.

ii. El Consejo de Propietarios, previa autorización del contador.
 iii. La Asamblea, previa conformidad del Consejo de Propietarios.

90. ¿Qué diferencia hay entre el Consejo de Propietarios y el Consorcio de Propietarios?

i. El Consorcio tiene administrador, el Consejo no tiene administrador.

ii. El Consorcio es el conjunto de los propietarios, el consejo es un órgano del
consorcio.
iii. Los miembros del Consejo se designan en asamblea, el Consorcio por el
administrador

91. ¿Quién puede reemplazar interinamente al Administrador de Consorcios?

i. El Consejo de Propietarios, en caso de vacancia o ausencia, por el plazo de 30

días.
ii. El Contador del Consorcio, sin límite de tiempo.
iii. La Asamblea, si así lo dispone el Consejo de Propietarios

92. ¿Cómo se extingue un Consorcio de Propietarios?

i. Mediante resolución judicial, apelada.

ii. Por decisión de la asamblea que resuelve la demolición del edificio.
iii. Por remate judicial en pública subasta.

93. ¿Cómo designa y despide al personal del Edificio el Administrador de Consorcios?

i. Contrata una empresa de servicios laborales (bolsa de trabajo).

ii. Consulta previamente al Consejo de Propietarios.
iii. Obtiene el acuerdo de la Asamblea.

94. ¿Qué naturaleza jurídica tienen las cosas y partes comunes en la propiedad horizontal?

i. Son comunes a todos los vecinos del edificio, incluso visitantes.

ii. Son un usufructo real de bienes comunes.
iii. Son un condominio de indivisión forzosa.

95. ¿Qué modificaciones o cambios puede realizar el titular de una propiedad horizontal, dentro de la
unidad funcional?

i. Ninguna, debe mantener en el mismo estado que la compró a la unidad funcional.

ii. Las que no comprometan la seguridad del edificio y afecten las partes
comunes.
iii. Todas, ya que es dueño absoluto de la unidad funcional.

96. ¿Cuál es el plazo de prescripción de la deuda por expensas?

i. 5 años.
ii. 3 años.
iii. 2 años.

97. ¿Qué consecuencia práctica tiene diferenciar las partes y cosas comunes de una propiedad
horizontal, de las partes y cosas propias?

i. Que el Consorcio paga los gastos de reparación y conservación de las partes

propias.
 ii. Que paga las expensas el inquilino en la medida que las haya asumido en el
contrato.
iii. Que los gastos de reparación y conservación se afrontan con el fondo de reserva.

98. ¿Quiénes son las autoridades de la Asamblea?

i. El administrador, que dirige el debate.

ii. El presidente y la secretaria designados en ese acto.
iii. El presidente del Consejo de Propietarios.

99. ¿Qué causa hay que invocar para remover al administrador de consorcios?

i. Ninguna.
ii. Justa causa.
iii. Denuncia policial.

100. ¿Está permitido limitar la transmisión de unidades de un conjunto inmobiliario?

i. Está permitido establecer en el reglamento un sistema de bolilla negra que impida la

transmisión.
ii. Está permitido impedir en el reglamento la libre transmisión de unidades a terceros
ajenos al conjunto inmobiliario.
iii. Está permitido establecer en el reglamento un derecho de preferencia de
compra o venta a favor del Consorcio o de los propietarios.

101. ¿Cuántos miembros puede tener un Consejo de Propietarios?

i. Tres miembros.
ii. No hay límite, lo que diga el reglamento.
iii. Siempre número impar.

102. ¿Ante quién debe rendir cuenta anual de su gestión el Administrador?

i. Ante el nuevo administrador, haciendo entrega de los libros.

ii. Ante el presidente del Consejo de Propietarios.
iii. Ante la asamblea ordinaria de propietarios.

103. ¿Qué es la pre-horizontalidad?

i. Es la construcción de un edificio en una sola planta.

ii. Es la pre-aprobación de un plano de mensura.
iii. Es el estado anterior a la constitución de propiedad horizontal.

104. ¿Qué destino de uso de las unidades funcionales puede determinar el reglamento?

a. Puede determinar un destino único, mixto o múltiple.

b. Solo para vivienda familiar.
c. Solo para uso comercial.

105. ¿Quiénes responden por los daños causados por el administrador del Consorcio en ejercicio de
sus funciones?

a. Responde el Consorcio con su patrimonio.

b. Responde el Consejo de Propietarios.
c. Responden en forma solidaria los propietarios de las unidades funcionales.
106. ¿Qué normativa se aplica en subsidio en los conjuntos inmobiliarios?

a Se aplica la Ley 13.512.

b Se aplican las normas de la propiedad horizontal común.
C Se aplican las normas del condominio y la servidumbre.

107. ¿Puede convocar a Asamblea el Consejo de Propietarios?

A*Siempre debe hacerlo, ante la omisión del Administrador.

B*No tiene facultades para convocar a una Asamblea.
C* Puede convocar a Asamblea, si lo autoriza el Administrador.

108. Qué carácter tiene el fondo de reserva?

a. Es de integración voluntaria, cuando puede el propietario

b. Se integra en especie, en moneda extranjera
c. Es de integración obligatoria, si se dispone en asamblea

109 - Cuál es el plazo de preaviso de un trabajador de un edificio, en caso de despido sin causa?

a. Un mes
b. Dos meses
c. Tres meses

110*- Qué obligación tiene el titular de un inmueble (terreno) donde se construyen departamentos desde el
pozo?

a. Debe constituir un seguro de caución a favor del adquiriente.

b. Debe entregar la posesión del departamento proyectado
c. Debe constituir un fideicomiso

111 *- Cómo se constituye la propiedad horizontal?

a. Mediante un reglamento redactado en escritura publica

b. Mediante la aprobación del plano de mensura para propiedad horizontal
c. Mediante la entrega de la posesión de la unidad funcional

112*-Cuándo cesa en sus funciones el administrador fiduciario?

a. Por quiebra del fideicomiso

b. Por revocación del mandato de los fiduciantes
c. Por renuncia del administrador sin invocación de causa

113*-Qué facultades tiene la Asamblea?

a. Aumentar el sueldo al encargado del edificio

b. Contratar el servicio de vigilancia y limpieza
c. Las que el Código Civil y Comercial y el reglamento dispongan
114*- ¿Qué carácter tiene el fondo de reserva?
:
a. Es de integración voluntaria, cuando pueda el propietario.
b. Se integra en especie, en moneda extranjera.
c. Es de integración obligatoria, si se dispone en asamblea.