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c) Se tratará de que el mayor número de medidas coincida con la situación de los

puestos de trabajo. En el caso de recintos no permanentemente ocupados la medición se
realizará en el centro del recinto, si se realiza una única medición.
d) La exactitud del instrumento de medida será como mínimo de ± 0,5 ºC.

INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 4. INSPECCIÓN

IT 4.1 GENERALIDADES
Esta instrucción establece las exigencias técnicas y procedimientos a seguir en las
inspecciones a efectuar en las instalaciones térmicas objeto de este RITE.
IT 4.2 INSPECCIONES PERIÓDICAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
IT 4.2.1 Inspecciones de los sistemas de calefacción, ventilación y agua caliente
sanitaria.
1. Serán inspeccionados periódicamente los sistemas de calefacción, las instalaciones
combinadas de calefacción y ventilación y agua caliente sanitaria que cuenten con
generadores de calor de potencia útil nominal mayor que 70 kW, excluyendo los sistemas
destinados únicamente a la producción de agua caliente sanitaria de hasta 70 kW de
potencia útil nominal.
La evaluación de la potencia se realizará teniendo en consideración la suma de las
potencias de generación de calefacción.
2. La inspección incluirá una evaluación del rendimiento y del dimensionado del
generador de calor en comparación con los requisitos de calefacción del edificio y teniendo
en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalación de calefacción, o de las
instalaciones combinadas de calefacción y ventilación, para optimizar su eficiencia en
condiciones de funcionamiento habituales o medias.
3. La inspección del sistema de calefacción y agua caliente sanitaria se realizará sobre
las partes accesibles del mismo. Será válido a efectos de cumplimiento de esta obligación la
inspección realizada conforme a la norma UNE-EN 15378-1. Esta inspección comprenderá:
a) Análisis y evaluación del rendimiento y dimensionado del generador de calor en
comparación con la demanda térmica a satisfacer por la instalación.
En las inspecciones periódicas de la eficiencia energética el rendimiento a potencia útil
nominal tendrá un valor no inferior al 80 por ciento.
Una vez realizada la evaluación del dimensionado del generador de calor no tendrá que
repetirse la misma a no ser que se haya realizado algún cambio en el sistema o demanda
térmica del edificio.
b) Bombas de circulación.
c) Sistema de distribución, incluyendo su aislamiento.
d) Emisores.
e) Sistema de regulación y control.
f) Sistema de evacuación de gases de la combustión.
g) Verificación del correcto funcionamiento del quemador de la caldera, de que el
combustible es el establecido para su combustión por el quemador y, en el caso de
biocombustibles sólidos recogidos en las normas UNE-EN ISO 17225, UNE 164003 y UNE
164004, que se corresponden con los establecidos por el fabricante del generador de calor.
h) Instalación de energías renovables, sistemas de aprovechamiento de energía residual
y cogeneración, en caso de existir, y su aportación en la producción de agua caliente
sanitaria y calefacción, y la contribución renovable mínima en la producción de agua caliente
sanitaria.
i) Para instalación de potencia útil nominal superior que 70 kW, verificación de los
resultados del programa de gestión energética que se establece en la IT.3.4, para verificar
su realización y la evolución de los resultados.
j) Verificación y contraste de la información puesta a disposición del público establecida
en la IT 3.4.5 de información sobre consumo y en la IT 3.8.3 de información sobre
temperatura y humedad.

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4. Tras la realización de la inspección se emitirá un informe de inspección. Dicho informe

incluirá el resultado de la inspección realizada de conformidad con IT 4.2.1 y IT 4.2.2, así
como recomendaciones para mejorar en términos de rentabilidad la eficiencia energética de
la instalación inspeccionada.
El informe de inspección será entregado al propietario o arrendatario del edificio.
Las recomendaciones se podrán basar en una comparación de la eficiencia energética
de la instalación inspeccionada con la de la mejor instalación viable disponible y con la de
una instalación de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel
de eficiencia energética exigido por la legislación aplicable.
Si el sistema de climatización es común para la generación de frío y de calor, como el
caso de una bomba de calor, la inspección se realizará según la IT 4.2.2.
IT 4.2.2 Inspección de los sistemas de las instalaciones de aire acondicionado y
ventilación.
1. Serán inspeccionados periódicamente los sistemas de aire acondicionado y las
instalaciones combinadas de aire acondicionado y ventilación que cuenten con generadores
de frío de potencia útil nominal instalada mayor que 70 kW.
La evaluación de la potencia se realizará teniendo en consideración la suma de las
potencias de generación de aire acondicionado.
2. La inspección incluirá una evaluación del rendimiento y del dimensionado del
generador de frío en comparación con los requisitos de refrigeración del edificio y teniendo
en cuenta, cuando proceda, las capacidades de la instalación de refrigeración, o de las
instalaciones combinadas de refrigeración y ventilación, para optimizar su eficiencia en
condiciones de funcionamiento habituales o medias.
3. La inspección de las instalaciones de aire acondicionado se realizará sobre las partes
accesibles del mismo. Será válido a efectos de cumplimiento de esta obligación la inspección
realizada conforme a la norma UNE EN 16798-17. Esta inspección comprenderá:
a) Análisis y evaluación del rendimiento y dimensionado del generador de frío en
comparación con la demanda de refrigeración a satisfacer por la instalación.
En las inspecciones periódicas de la eficiencia energética el Coeficiente de Eficiencia
Frigorífica (EER) tendrá un valor no inferior a 2.
Una vez realizada la evaluación del dimensionado del generador de frío no tendrá que
repetirse la misma a no ser que se haya realizado algún cambio en el sistema de
refrigeración o en la demanda de refrigeración del edificio.
b) Bombas de circulación.
c) Sistema de distribución, incluyendo su aislamiento.
d) Emisores.
e) Sistema de regulación y control.
f) Ventiladores.
g) Sistemas de distribución de aire.
h) Instalación de energía renovable, sistemas de aprovechamiento de energía residual o
cogeneración caso de existir, que comprenderá la evaluación de la contribución de las
mismas al sistema de refrigeración.
i) Para instalación de potencia útil nominal superior a 70 kW, verificación de los
resultados del programa de gestión energética que se establece en la IT 3.4 para verificar su
realización y la evolución de los resultados.
j) Verificación y contraste de la información puesta a disposición del público establecida
en la IT 3.4.5 de información sobre consumo y en la IT 3.8.3 de información sobre
temperatura y humedad.
4. Tras la realización de la inspección se emitirá un informe de inspección. Dicho informe
incluirá el resultado de la inspección realizada de conformidad con IT 4.2.1 y IT 4.2.2, así
como recomendaciones para mejorar en términos de rentabilidad la eficiencia energética de
la instalación inspeccionada.
El informe de inspección será entregado al propietario o arrendatario del edificio.
Las recomendaciones se podrán basar en una comparación de la eficiencia energética
de la instalación inspeccionada con la de la mejor instalación viable disponible y con la de

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una instalación de tipo similar en la que todos los componentes pertinentes alcanzan el nivel
de eficiencia energética exigido por la legislación aplicable.
IT 4.2.3 Inspección de la instalación térmica completa.
Cuando la instalación térmica de calor o frío tenga más de quince años de antigüedad,
contados a partir de la fecha de emisión del primer certificado de la instalación, y la potencia
térmica nominal instalada sea mayor que 70 kW, se realizará una inspección de toda la
instalación térmica, que comprenderá, como mínimo, las siguientes actuaciones:
a) Inspección de todo el sistema relacionado con la exigencia de eficiencia energética
regulada en la IT.1 de este RITE;
b) Inspección del registro oficial de las operaciones de mantenimiento que se establecen
en la IT.3, para la instalación térmica completa y comprobación del cumplimiento y la
adecuación del «Manual de Uso y Mantenimiento» a la instalación existente;
c) Elaboración de un dictamen con el fin de asesorar al titular de la instalación,
proponiéndole mejoras o modificaciones de su instalación, para mejorar su eficiencia
energética y contemplar la incorporación de energía renovable. Las medidas técnicas
estarán justificadas en base a su rentabilidad energética, medioambiental y económica.
IT 4.2.4 Expertos independientes.
La inspección de las instalaciones de calefacción, de aire acondicionado y de ventilación
se realizará de manera independiente por expertos cualificados o acreditados, tanto si
actúan como autónomos como si están contratados por entidades públicas o empresas
privadas.
Los expertos serán acreditados teniendo en cuenta su competencia.
El órgano competente de la comunidad autónoma pondrá a disposición del público
información sobre los programas de formación y acreditación. El órgano competente de la
comunidad autónoma velará por que se pongan a disposición del público registros
actualizados periódicamente de expertos cualificados o acreditados o de empresas
acreditadas que ofrezcan los servicios de expertos de ese tipo.
IT 4.2.5 Sistema de control independiente.
1. El órgano competente de la comunidad autónoma garantizará el establecimiento de
sistemas de control independientes de los informes de inspección de las instalaciones
térmicas.
2. El órgano competente de la comunidad autónoma podrá delegar la responsabilidad de
la ejecución de los sistemas de control independiente. Esta delegación ha de garantizar que
los sistemas de control independiente se están aplicando conforme a lo dispuesto en el
apartado 4.
3. El órgano competente de la comunidad autónoma pondrá a disposición de las
autoridades o entidades competentes los informes de inspección mencionados en el
apartado 1.
4. El órgano competente de la comunidad autónoma o la entidad en la que aquel hubiera
delegado la responsabilidad de ejecución de los sistemas de control independiente de los
informes de inspección harán una selección al azar de al menos un porcentaje significativo
del total de informes de inspección emitidos anualmente y los someterán a verificación.
IT 4.3 PERIODICIDAD DE LAS INSPECCIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
IT 4.3.1 Periodicidad de las inspecciones de los sistemas de calefacción, ventilación y
agua caliente sanitaria.
La inspección de eficiencia energética que viene obligada por la IT 4.2.1 se realizará
cada 4 años.
IT 4.3.2 Periodicidad de las inspecciones de los sistemas de aire acondicionado y
ventilación.
La inspección de eficiencia energética que viene obligada por la IT 4.2.2 se realizará
cada 4 años.
IT 4.3.3 Periodicidad de las inspecciones de la instalación térmica completa.

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1. La inspección de la instalación térmica completa, a la que viene obligada por la IT

4.2.3 se hará coincidir con la primera inspección del generador de calor o frío, una vez que la
instalación haya superado los quince años de antigüedad.
2. La inspección de la instalación térmica completa se realizará cada quince años.
IT 4.3.4 Exenciones de inspección.
Las instalaciones técnicas de los edificios cubiertas explícitamente por un criterio de
rendimiento energético o por un acuerdo contractual que especifique un nivel acordado de
mejora de la eficiencia energética, como los contratos de rendimiento energético, definido
según el Real Decreto 56/2016, de 12 de febrero, por el que se transpone la Directiva
2012/27/UE del Parlamento Europeo y del Consejo, de 25 de octubre de 2012, relativa a la
eficiencia energética, en lo referente a auditorías energéticas, acreditación de proveedores
de servicios y auditores energéticos y promoción de la eficiencia del suministro de energía, o
que funcionan como un servicio u operador de red y, por tanto, están sometidas a medidas
de seguimiento del rendimiento por parte del sistema, quedarán exentas del cumplimiento de
los requisitos establecidos en la IT 4.2.1, IT 4.2.2 y IT 4.2.3.
Los edificios no residenciales que cuenten con un sistema de automatización y control
que cumpla los requisitos establecidos en el apartado 1 de la IT 1.2.4.3.5, así como los
edificios residenciales que cuenten con un sistema de automatización y control que cumpla
los requisitos establecidos en el apartado 2 de la IT 1.2.4.3.5, quedarán exentos del
cumplimiento de los requisitos establecidos en la IT 4.2.1, IT 4.2.2 y IT 4.2.3.

APÉNDICES

APÉNDICE 1
Términos y definiciones
A efectos de aplicación de este RITE, los términos que figuran en él deben utilizarse
conforme al significado y a las condiciones que se establecen para cada uno de ellos en este
apéndice:
Aire de expulsión (EHA): (Exhaust air): es el aire extraído de uno o más locales y
expulsado al exterior.
Aire de extracción (AE) (Extract air): aire tratado que sale de un local.
Aire exterior (ODA) (Outdoor air): aire que entra en el sistema procedente del exterior
antes de cualquier tratamiento.
Aire de impulsión (SUP) (Supply air): aire que entra tratado en el local o en el sistema
después de cualquier tipo de tratamiento.
Aire interior (IDA) (Indoor air): aire tratado en el local o en la zona.
Aparato de calefacción local: un dispositivo de calefacción que emite calor por
transferencia directa o en combinación con la transferencia de calor a un fluido a fin de
alcanzar y mantener un nivel térmico adecuado para el ser humano en el espacio cerrado en
el que el producto está situado, eventualmente combinado con la producción de calor para
otros espacios, y equipado con uno o más generadores de calor que convierten directamente
la electricidad o combustibles gaseosos o líquidos en calor por medio del uso del efecto de
Joule o la combustión de combustibles, respectivamente.
Aparato de calefacción local de combustible sólido: un aparato de calefacción local
abierto por su parte frontal, un aparato de calefacción local cerrado en su parte frontal o una
cocina que utilicen combustible sólido.
Biomasa: la fracción biodegradable de los productos, residuos y desechos de origen
biológico procedentes de actividades agrarias, incluidas las sustancias de origen vegetal y
de origen animal, de la silvicultura y de las industrias conexas, incluidas la pesca y la
acuicultura, así como la fracción biodegradable de los residuos, incluidos los residuos
industriales y municipales de origen biológico.
Biomasa leñosa: la biomasa procedente de árboles, arbustos y matas, incluida la madera
en tronco, la madera desbastada, la madera comprimida en forma de pellets, la madera
comprimida en forma de briquetas y el serrín.

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