INSTRUMENTO NÚMERO ________ (__).- DACION EN PAGO.

- En la ciudad de

Tegucigalpa, Municipio del Distrito Central, el día Lunes dieciséis (16) de Noviembre del

año dos mil veinte (2020), siendo las diez ante meridiano (10:00 a. m.).- Ante mí,

HEBERTO RUIZ MEZA, Abogado y Notario Público, con domicilio en este Distrito

Central, con facultades suficientes para el ejercicio legítimo de la función notarial,

autorizado por el Estado de Honduras, a través del órgano jurisdiccional como lo es la

Honorable Corte Suprema de Justicia registrado con Exequátur número UN MIL

SETECIENTOS SEIS (1706), con Notaria ubicada en el Barrio la Hoya, calle principal,

casa novecientos nueve (909), teléfono: dos mil doscientos veinte guion, seis mil

ochocientos ochenta y seis (2220-6886), miembro registrado en el Colegio de Abogados de

Honduras con el número CERO DOS MIL DOSCIENTOS OCHENTA Y TRES (02283);

comparecen personalmente en legal y debida forma los señores FIDELIA MOLINA

FLORES, soltera, Licenciada en Informática; y JOSE DAVID PASOS HERNANDEZ,

soltero, Abogado; ambos mayores de edad, hondureños, la primera con domicilio en Santa

Lucia, Francisco Morazán y el segundo con domicilio en Danli, departamento de El

Paraíso, en tránsito por este Distrito Central; quienes asegurándome encontrarse en el pleno

goce y ejercicio de sus derechos civiles, haciendo uso del principio de autonomía de

voluntad, libre y espontáneamente dicen: PRIMERO: Manifiesta la señora FIDELIA

MOLINA FLORES, que es dueña y está en posesión legítima del RESTO REGISTRAL

de CUATRO MIL NOVECIENTOS TREINTA Y CINCO PUNTO TREINTA Y

CUATRO METROS CUADRADOS (4,935.34 M²), sobre una fracción de terreno de

mayor extensión ubicado en el Barrio EL CHANCUACO, dentro de los ejidos del

Municipio de Teupasenti, departamento de El Paraíso, el cual tiene clave catastral

071501L1342G1201, el cual tiene como limites generales los siguientes: NORESTE:

Callejón de por medio y propiedad de Misión Cristiana Rescatando la Niñez; SURESTE:

Ruth Ena Valladares Rivera y Herederos Pineda; OESTE: Rene Orlando García Amaya;

NORTE: Callejón de por medio y propiedad de Misión Cristiana Rescatando la Niñez; el

cual se encuentra inscrito el dominio a su favor bajo matricula número un millón

setecientos mil doscientos setenta y ocho (1700278) asiento dos (2) del Registro de la

Propiedad Inmueble y Mercantil de Danli, El Paraíso; documento que yo el Notario doy fe

haber tenido a la vista.- SEGUNDO: Continúa manifestando la señora FIDELIA

MOLINA FLORES, actualmente que mantiene una obligación económica con el señor

JOSE DAVID PASOS HERNANDEZ, por un monto de __________________ (L.

__________); y que por tenerlo previamente acordado con el otro compareciente JOSE

DAVID PASOS HERNANDEZ; por este acto en DACION DE PAGO transfiere el

dominio, posesión, uso y goce, en forma pura, perfecta e irrevocable, de una fracción de

terreno con un Área de MIL CINCUENTA PUNTO CUARENTA Y SIETE METROS

CUADRADOS (1,050.47 M²), equivalentes a MIL QUINIENTAS TRES PUNTO CERO

UNO SETENTA VARAS CUADRADAS (1,503.0170 V²), con tabla de coordenadas

UTM: Punto 1, Norte 1572530.655, Este 532049.700; Punto 2, Norte 1572548.749, Este

532076.083; Punto 3, 1572563.732, Este 532098.299; Punto 4, Norte 1572568.500, Este

532106.791; Punto 5, Norte 1572555.855, Este 532115.296; Punto 6, Norte 157245.194,

Este 532097.963; Punto 7, Norte 1572536.790, Este 532080.076; Punto 8, Norte

1572519.544, Este 532067.044; Punto 9, Norte 1572517.375, Este 532062.058; Punto 10,

Norte 1572514.827, Este 532060.333; así como tabla de rumbos y distancias siguiente: Est.

1-2, longitud 32.00 metros, dirección N55º25’03”E; Est. 2-3, longitud 26.80 metros,

dirección N56º00’14”E; Est. 3-4, longitud 9.74 metros, dirección N60º41’216”E; Est. 4-5,

longitud 15.24 metros, dirección S33º55’20”E; Est. 5-6, longitud 20.35 metros, dirección

S58º24’27”O; Est. 6-7, longitud 19.76 metros, dirección S65º49’56”O; Est. 7-8, longitud

21.62 metros, dirección S37º04’36”O; Est. 8-9, longitud 5.44 metros, dirección
S667º59’49”O; Est. 9-10, longitud 3.08 metros, dirección S34º05’19”O; Est. 10-1, longitud

19.06 metros, dirección N33º53’32”O; y colindancias: NORTE: Fidelia Molina Flores calle

de por medio; SUR: Ruth Ena Valladares; ESTE: Fidelia Molina Flores; OESTE: Ihcafe;

según plano levantado por el Ing. Josué Pastor, inscrito en el Colegio de Ingenieros Civiles

de Honduras con el numero 7413; quedando liberada de la obligación económica con su

acreedora, y comprometiéndose al saneamiento de esta DACION DE PAGO en caso de

evicción conforme a derecho.- TERCERO: Por su parte el señor JOSE DAVID PASOS

HERNANDEZ, manifiesta que es cierto lo anteriormente expuesto por la señora FIDELIA

MOLINA FLORES, y que acepta la DACION EN PAGO y tradición de dominio de la

fracción de terreno descrita en la cláusula segunda de este instrumento.- Así lo dicen y

otorgan, quienes enterados del derecho que la ley le confiere para leer por si este

instrumento, por su acuerdo le di lectura integra en voz alta, cuyo contenido ratifican los

comparecientes, firmando y estampando la huella digital de su dedo índice de la mano

derecha.- De todo lo cual, del conocimiento, estado civil, capacidad, nacionalidad,

profesión u oficio, ocupación, domicilio y vecindario de los comparecientes, así como de

haber tenido a la vista los documentos siguientes: a) Antecedente de dominio del inmueble

aquí relacionado; b) Plano de la fracción en Dación de Pago; c) Tarjeta de Identidad y

Registro Tributario de Fidelia Molina Flores número 0715-1947-00060 (07151947000605);

d) Tarjeta de identidad y Registro Tributario Nacional de José David Pasos Hernández

número 0703-1990-02205 (07031990022059).- DOY FE.

- FIRMAS Y HUELLAS DIGITALES DE LOS OTORGANTES.- FIDELIA MOLINA

FLORES.- JOSE DAVID PASOS HERNANDEZ.- FIRMA Y SELLO NOTARIAL.

HEBERTO RUIZ MEZA.

Asimismo el suscrito Notario da fe de haber tenido a la vista el recibo que literalmente dice:

SERVICIO DE ADMINISTRACION DE RENTAS HONDURAS. SAR-722.

FORMULARIO DE PAGO DEL IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES

INMUEBLES.- Identificación Contribuyente e impuesto.- Nombre del Tradente.-

_________________.- Formulario No. 7224_____.- Periodo. Mes 11. Año 2020.- R. T. N.

___________.- Código Impuesto. 152.- Código Concepto de Pago. Descripción del

Impuesto. IMPUESTO SOBRE TRADICION DE BIENES INMUEBLES.- A.- Datos de

ubicación del bien inmueble.- Barrio, Colonia o Aldea. Calle/Avenida.- Bloque. Sector o

zona. No. Casa o Apartamento. Departamento. Municipio. Teléfono.- Zona donde se

encuentra el bien inmueble. B.- Datos del comprador del bien inmueble.- R. T. N.

_______.- Tarjeta de identidad. No. Pasaporte.- Primer Apellido del comprador. PASOS.

Segundo Apellido del comprador. HERNANDEZ. Primer nombre del comprador. JOSE.

Segundo nombre del comprador. DAVID. C.- Datos de la venta del bien inmueble.- R. T.

N. del Notario. 15211981002457.- Apellidos del Notario.- RUIZ MEZA. Nombres del

Notario. HEBERTO.- No. De Colegiación 02283.- Valor del mercado.- Valor Catastral.-

Monto de venta. L. ________.- No. De Instrumento. Fecha de expedición del instrumento.

D.- Liquidación del impuesto a pagar.- Impuesto. L. ____.- Multa. Recargo.- Intereses.-

Resumen de pago.- Para uso exclusivo del banco.- Contribuyente.- Firma del Contribuyente

o Representante Legal Ilegible.- Lugar y fecha. Teg. M. D. C., __/11/2020.- SELLOS

____________. RECIBIDO CON PAGO.- Código Banco. ___.- Fecha de presentación o

pago. __/11/2020.- Firma del cajero. Ilegible.

Para seguridad, certeza y perpetua constancia del acto, en fecha _________ (__) de

Noviembre de dos mil veinte (2020), a requerimiento de FIDELIA MOLINA FLORES,

para entregar a JOSE DAVID PASOS HERNANDEZ, en el mismo lugar y fecha, libro,

sello y firmo esta primera copia en el papel especial notarial original correspondiente, con
los timbres de Ley debidamente cancelados, quedando su original en mi poder el cual

concuerda con el numero preinserto de mi protocolo corriente que llevo este año en donde

anote este libramiento.- DOY FE.