ESCRITO Nº: 001-2023
SOLICITO:
I) Renovación del plazo contractual.
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE TUMBES
GERENCIA GENERAL DE EMISAC
Víctor Manuel Gonzales Cárdenas, identificado con
documento nacional de identidad N° 00373901, con domicilio real en Avenida Tumbes 310,
del distrito, provincia de Zarumilla y departamento de Tumbes; a Usted respetuosamente digo:
I.- PETICIÓN:
Al amparo del numeral 20) artículo 2° de la Constitución Política del Estado, la misma que
consagra el derecho de petición de todo ciudadano, concordante con el artículo 106° de la
Ley del Procedimiento Administrativo; y, amparado en los efectos jurídicos y vigencia del acto
jurídico de arrendamiento suscrito con la Empresa Municipal Inmobiliaria SAC, en adelante
EMISAC; recurro formalmente a Usted, para extender mi voluntad de canalizar mi intensión de
renovación del plazo contractual firmado con EMISAC, en nuestra última adenda suscrita, con
fecha 11 de enero de 2018; en base a los argumentos que paso a exponer:
II.- FUNDAMENTOS DE HECHO:
1.- En ejercicio del derecho fundamental de libertad de contratar y de contratación, bajo el
marco jurídico de las normas de Código Civil Peruano respecto del arrendamiento, en ejercicio
de nuestras prerrogativas y facultades, materializamos inicialmente nuestra voluntad, con
fecha 04 de diciembre de 2013; mediante celebración de un acto jurídico de arrendamiento,
sobre el bien denominado: “Hall del local del Ex Cine Teatro” ubicado en calle Simón Bolívar
N° 245 centro de Tumbes, del distrito, provincia y departamento de Tumbes, en su condición
de administradora de las propiedades muebles e inmuebles de la Municipalidad Provincial de
Tumbes; habiéndose extendido la modalidad contractual del acto jurídico inicialmente
celebrado, (plazo) mediante suscripción de adenda debidamente suscrita, firmada y legalizada
ante Notario Público de la ciudad, hasta el 31 de diciembre de 2023.
2.- En ese sentido, recurro formalmente a Ustedes, en aplicación de lo estipulado en la
cláusula segunda, del contrato de arrendamiento; en el cual acordamos renovar a su
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vencimiento, si las partes están de acuerdo, para lo cual el arrendatario deberá informar al
arrendador su deseo de renovar el contrato por escrito con una anticipación de (30) días
calendarios; manifestación a la cual guardamos absoluta conformidad; sin embrago,
orientados bajo la autonomía de la voluntad de las partes y la libertad de contratar y
contratación, las partes suscribientes del contrato estamos aptos para en cualquier momento,
modificar cualquier aspecto del contrato, plazo, merced conductiva, u otros aspectos
derivados del mismo; es por esta última razón que expreso mi voluntad de arribar bajo la
autonomía de las partes a una renovación del plazo y con un incremento de la merced
conductiva que beneficie a su representada y al suscrito.
3.- En ese orden de ideas, propongo un incremento de la mercede conductiva en Us$ 50.00
dólares americanos, vinculado a la renovación del vencimiento del plazo por un período
adicional de cuatro (04) años más; situación que permitirá beneficiar a las partes contratantes.
4.- Razón por la que recurro formalmente a Usted, con la finalidad de materializar y dar a
conocer mi voluntad a EMISAC, de renovar el plazo contractual, por un período adicional de
cuatro (04) años, contados a partir de su vencimiento; esto es a partir del 31 diciembre de
2023, con sujeción irrestricta a las demás cláusulas celebradas y un incremento de Us$ 50,00
dólares americanos.
5.- Resulta necesario advertir y dar a conocer a vuestra representada, que vengo cumpliendo
en mi confición de ARRENDATARIO, de manera efectiva con todas mis obligaciones
contractuales, dentro de los plazos estipulados en el contrato de arrendamiento; es decir: i)
con el pago puntual de la merced conductiva, ii) dando el uso y destino al bien arrendado que
corresponde: “Heladería Chaipos”, iii) pago de impuestos, de servicios de energía eléctrica y
agua-desagüe, así como arbitrios municipales, iv) sujeción irrestricta de las normas de orden
público y buenas costumbres, respeto del vecindario, v) mantenimiento de limpieza, orden y el
buen ornato del vecindario, vi) cumplimiento de las normas sanitarias y de seguridad, y vii)
normas plan Covid-19; para tal efecto, solicito se tenga a bien solicitar a la Gerencia de
Rentas, el reporte del cumplimiento de la merced conductiva.
En ese sentido, solicito se valore lo expuesto y, mi intención de renovación de la modalidad del
acto jurídico celebrado (plazo), sea debidamente aceptada por la Gerencia de EMISAC y,
materializada a través de la suscripción de un nuevo contrato o adenda, por ante notario de la
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ciudad, que permitan en beneficio de las partes contratantes, continuar con nuestras
obligaciones contractuales en sus propios términos.
III.-FUNDAMENTOS DE DERECHO:
Constitución Política del Perú.
Ley de Procedimiento Administrativo General – Ley N° 27444.
Código Civil Peruano
Artículo 1354°, “Las partes pueden determinar libremente el contenido del contrato, siempre
que no sea contrario a la norma legal de carácter imperativo”. Concordante con el artículo
1362°, “Los contratos deben negociarse, celebrase y ejecutarse según las reglas de la buena
fe y común intención de las partes”.
III.- ANEXOS:
1.A.- Copia de mi DNI
1.B.-Fotografía del bien, donde se aprecia el orden y limpieza; así como la contribución al
ornato de la ciudad.
1.C.-Copia simple de la última adenda suscrita.
Tumbes, 13 de setiembre de 2023.
