REGLAMENTO INTERNO

REGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN

CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES

ARTÍCULO 1º.- OBLIGATORIEDAD Y DESIGNACIÓN ABREVIADA

El presente Reglamento es de observación obligatoria sin excepción ni limitación alguna, para todas las personas que tengan la propiedad o
posesión bajo cualquier título, de las secciones inmobiliarias de propiedad exclusiva, que forman parte de la unidad inmobiliaria, descrita en el
Capítulo II de este Reglamento que en adelante se le denominará UNIDAD INMOBILIARIA, dichas personas quedan obligadas a respetar sus
disposiciones y las decisiones de la Junta de Propietarios.

CAPITULO II
LA UNIDAD INMOBILIARIA
ARTICULO 2º.- CARACTERÍSTICAS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA
Las características de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:
a) Ubicación:
Departamento: Lima
Provincia: Callao
Distrito: La Perla
Dirección: Calle XX
La UNIDAD INMOBILIARIA está compuesta por una Vivienda Bifamiliar, que consta de 02 Unidades Inmobiliarias independizadas.

La UNIDAD INMOBILIARIA se encuentra destinada a un uso de Vivienda.

ARTÍCULO 3º.- SECCIONES DE PROPIEDAD EXCLUSIVA

Las secciones de Propiedad Exclusiva que integran la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

PISO DENOMINACION AREA OCUPADA AREA TECHADA USO

1°, 2° Unidad Inmobiliaria 1 256.34 m2. 208.99 m2. Vivienda

Unidad Inmobiliaria 2
3° 104.75 m2. 0.00 m2. Futura Vivienda
Futura Construcción

NOTA: LOS AIRES DE LA UNIDAD INMOBILIARIA 2 FUTURA CONSTRUCCIÓN SERÁN DE DOMINIO DE LOS PROPIETARIOS DE LA UNIDAD INMOBILIARIA 1.

ARTÍCULO 4º.- AREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMUN

Las áreas y bienes de propiedad común que forman parte de la UNIDAD INMOBILIARIA son las siguientes:

AREAS COMUNES

PISO AREAS COMUNES AREA OCUPADA (m2) AREA TECHADA (m2) DESTINO/CONDICION

Destino: Circulación
1° Área Común 1 3.91 m2. 3.05 m2.
Condición: Intransferible

Destino: Circulación
2° Área Común 2 6.80 m2. 6.80 m2.
Condición: Intransferible

Destino: Iluminación y Ventilación

2° Pozo de Luz 1 37.20 m2. 6.30 m2.
Condición: Intransferible

Destino: Iluminación y Ventilación

2° Pozo de Luz 2 15.75 m2. 0.00 m2.
Condición: Intransferible

Destino: Circulación
3° Área Común 3 8.60 m2. 0.00 m2.
Condición: Intransferible

Destino: Iluminación y Ventilación

3° Pozo de Luz 2 15.75 m2. 0.00 m2.
Condición: Intransferible
 3° Pozo de Luz 3 30.90 m2. 0.00 m2. Destino: Iluminación y Ventilación
Condición: Intransferible

BIENES COMUNES
Los bienes de dominio común de todas las secciones descritas en el artículo anterior son los siguientes:
a) El terreno sobre el cual está construida la edificación.
b) Los cimientos, sobrecimientos, columnas, muros exteriores, techos y demás elementos estructurales siempre que estos no sean integrantes
de una sola sección, sino que sirven a dos (2) o más secciones, la fachada y demás obras decorativas de la edificación.
c) Los pozos de luz, el sistema de instalación de agua y desagüe, electricidad, ductos de ventilación y todos los demás bienes destinados al uso
y disfrute de todos los Propietarios.
La condición de todos los bienes comunes es: INTRANSFERIBLE.

ARTÍCULO 5º.- SERVICIOS COMUNES

Los servicios comunes con los que contará la UNIDAD INMOBILIARIA son los siguientes: La limpieza, conservación y mantenimiento de las áreas
comunes, instalaciones de la edificación, esta incluye la reposición de la reparación o reposición de dichos bienes y de sus partes integrantes y/o
accesorias. La Administración de la edificación y guardianía si lo hubiere.

ARTICULO 6º.- PARTICIPACION EN LAS AREAS Y BIENES COMUNES

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las Secciones de Propiedad Exclusiva respecto de las Áreas y
Bienes Comunes se atribuirá en función del Área Ocupada de cada Sección y son las siguientes:

UNIDAD INMOBILIARIA 1
(Primer, Segundo Piso)……………………........................................................................ 70.99 %

UNIDAD INMOBILIARIA 2 Futura Construcción

(Tercer Piso)............................................................................................................. 29.01 %

ARTICULO 7º.- PARTICIPACIÓN EN LOS GASTOS COMUNES.

El porcentaje de participación que corresponde a cada uno de los propietarios de las secciones de propiedad exclusiva, respecto de los gastos
que demande la atención de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y/o los bienes comunes y la administración
de la UNIDAD INMOBILIARIA, son los mismos que se señalan en el articulo anterior.

ARTÍCULO 8º.- VARIACIÓN Y REAJUSTE DE LOS PORCENTAJES DE PARTICIPACIÓN.

Los porcentajes de participación en los bienes comunes y/o en los gastos comunes, fijados en los artículos precedentes, así c omo los criterios
usados en cada caso, podrán variar o reajustarse, previo acuerdo calificado de la Junta de Propietarios; salvo en los siguientes casos en los que
no se requiere de acuerdo de la Junta:

a) De producirse variaciones en el área de las unidades inmobiliarias de uso exclusivo, por obras de remodelación, ampliación o
demolición, ejecutadas por su propietario, podrán recomponerse los porcentajes de participación, una vez concluida la obra. Los
gastos que ocasione la modificación de este reglamento deberán ser asumidos por el propietario de la sección afectada. Si la
modificación del área de la sección exclusiva fuese el resultado de una obra dispuesta por la Junta de Propietarios en beneficio de las
áreas comunes, el costo de la modificación de este reglamento corresponderá a todos los propietarios en forma proporcional.

b) De efectuarse alguna acumulación, división o independización, la recomposición de los porcentajes de participación se hará sumando
o distribuyendo los porcentajes que correspondían a las unidades originales, en la misma forma y proporción en que éstas fueron
acumuladas, divididas o independizadas. Los gastos de modificación de este reglamento corresponderán al propietario de la sección
afectada.
En ambos casos la modificación de los porcentajes en este Reglamento, puede ser solicitada por el interesado o dispuesta por el
Presidente de la Junta o la Directiva, en su caso.

CAPITULO III
DERECHOS Y OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS
ARTICULO 9º.- DERECHOS DE LOS PROPIETARIOS
Son derechos de los propietarios, los siguientes:

a) Ejercer dominio sobre su sección de propiedad exclusiva.

b) Vender, hipotecar, arrendar, y en general, practicar cualquier acto de disposición o gravamen de su sección de propiedad exclusiva. El
propietario deberá poner en conocimiento de la Junta de Propietarios la realización de cualquiera de estas operaciones dentro de los
treinta (30) días siguientes a su realización, siempre y cuando las mismas impliquen ceder el uso de la sección a una persona distinta
o determinen la extinción del derecho de propiedad por transferencia del dominio.

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c) Usar los bienes y servicios comunes sin más limitaciones que su uso legítimo por los demás propietarios. La Junta de Propietarios
podrá acordar, respecto de los propietarios que hayan sido declarados inhábiles, la suspensión en el acceso y goce del derecho y uso
de determinados bienes y servicios comunes no esenciales.
d) Formar parte de la Junta de Propietarios, y votar, elegir y ser elegido dentro de ella. El ejercicio del derecho al voto sólo puede ser
suspendido en los casos de inhabilitación del propietario.
e) Recurrir ante la Junta de Propietarios para que actúe en relación con las acciones de otros propietarios o poseedores, cuando éstas
resulten perjudiciales a sus intereses o a los de la UNIDAD INMOBILIARIA en general.
f) Edificar, modificar, ampliar, remodelar o alterar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de su sección, siempre y
cuando no se contravengan las normas legales vigentes o las normas especiales que, sobre el particular se establezcan en el presente
reglamento, no se perjudique las condiciones de seguridad y funcionamiento de la edificación y no se afecten los derechos de los
demás propietarios o de terceros.
En el caso de obras que alteren la volumetría, el estilo arquitectónico o el aspecto exterior de la sección donde se ejecuta o de la
UNIDAD INMOBILIARIA, será necesario, sin perjuicio de cumplir con las reglas generales previstas en el párrafo precedente, que el
propietario obtenga previamente la aprobación de la Junta de Propietarios, a la cual deberá proporcionar toda la información y la
documentación necesaria para tomar una decisión adecuada.

ARTÍCULO 10º.- OBLIGACIONES DE LOS PROPIETARIOS

Son obligaciones de los propietarios, las siguientes:

a) Destinar su sección de propiedad exclusiva al uso indicado en el presente Reglamento.

b) Contribuir oportunamente, en el porcentaje que corresponda a su sección, según lo indicado en el Artículo 7º del presente
Reglamento, a cubrir los gastos que demande el pago de los servicios comunes, la conservación y el mantenimiento de las áreas y los
bienes de dominio común, y la administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Esta obligación se mantendrá vigente aun cuando el
propietario decida no formar parte de la Junta de Propietarios, no ocupe o no use su sección.
c) Acatar las disposiciones y resoluciones que adopten la Junta de propietarios.
d) No ejecutar obra o instalación alguna que transgreda alguna de las limitaciones previstas en el inciso f) del Artículo 9º del presente
Reglamento o que no cuente con la aprobación previa de la Junta de Propietarios, en los casos en que ella es necesaria según lo
previsto por el mismo inciso antes señalado.
e) No afectar la seguridad o salubridad de la UNIDAD INMOBILIARIA; no perturbar la tranquilidad y normal convivencia de los demás
propietarios y vecinos, ni atentar contra la moral y las buenas costumbres.
f) Efectuar las reparaciones de su respectiva sección de propiedad exclusiva y asumir la responsabilidad por los daños y perjuic ios que
cause a las demás unidades, o a las áreas o a los bienes de dominio común, sea por acción, omisión o negligencia.
g) Hacer constar en el contrato de arrendamiento u otro por el que otorgue la posesión inmediata a terceros, los derechos y
obligaciones que corresponden al arrendatario o poseedor inmediato y el sometimiento expreso de éste a las normas del presente
reglamento. El incumplimiento de esta obligación sólo generará responsabilidad para el propietario mas no afectará en lo absoluto a
la obligatoriedad del presente reglamento respecto de quien asuma la posesión inmediata.
h) Cumplir con todas y cada una de sus obligaciones aun cuando su sección se encuentre o permanezca desocupada, cualquiera que sea
el tiempo de desocupación.

ARTÍCULO 11º.- PROPIETARIOS INHÁBILES.

Un propietario se considera inhábil cuando, al momento de la convocatoria se encuentre en mora por tres (3) cuotas ordinarias sucesivas o
discontinuas, o por una (1) cuota extraordinaria.
Recobra el ejercicio de la totalidad de sus derechos como propietario, cuando cumpla con el pago y desaparezca el impedimento.
El propietario inhábil no podrá ser propuesto ni elegido para cargo alguno. Sin embargo, mantiene su derecho de asistir a la Junta de
Propietarios, sólo con voz y sin voto.

CAPITULO IV
JUNTA DE PROPIETARIOS

ARTÍCULO 12º.- CONSTITUCIÓN DE LA JUNTA.

La Junta de Propietarios se constituye por el solo otorgamiento del presente Reglamento.
La Junta necesariamente estará presidida por uno de sus integrantes que ejercerá el cargo de Presidente de la Junta de Propietarios.

ARTÍCULO 13º.- ATRIBUCIONES DE LA JUNTA.

Corresponde a la Junta de Propietarios:
a) Decidir sobre la conservación y mantenimiento de las áreas y los bienes de dominio común, los servicios de uso común y dispon er la
administración de la UNIDAD INMOBILIARIA. Ninguna acción que afecte a éstos o al aspecto exterior de las secciones de propiedad
exclusiva, será efectuada sin su previa aprobación.
b) Elegir cada dos años al Presidente de la Junta de Propietarios, entre sus integrantes.
c) Elegir y determinar el número de miembros de la Directiva y elegirlos.
d) Adoptar medidas de carácter general o extraordinario, de oficio o a petición de parte, para dar cabal cumplimiento a las
disposiciones legales que rigen el Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, así como para la mejor conservación,
mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA.
e) Aprobar y modificar el Reglamento Interno por mayoría calificada; salvo los casos de excepción previstos en el Artículo 8º de este
Reglamento.
f) Aprobar la transferencia, gravamen, cesión en uso, o la celebración de cualquier otro acto o contrato que importe disposición o
limitación de uso de las áreas y los bienes comunes susceptibles de ser transferidos. Esta aprobación se efectuará mediante acuerdo

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 adoptado con el voto conforme de cuando menos, las dos terceras partes (2/3) del total de los porcentajes de participación de los
propietarios de las secciones de propiedad exclusiva.
g) Aprobar el presupuesto anual de ingresos y gastos, administrar los fondos que recaude y aprobar el informe anual de gestión de la
Directiva, si la hubiese, así como la cuenta final del ejercicio.
h) Delegar funciones y responsabilidades de la Junta a favor del administrador o de los administradores si fuera el caso, y/o de la
Directiva.
i) Fijar las cuotas ordinarias y extraordinarias que corresponda sufragar a cada propietario para atender la conservación,
mantenimiento y administración de la UNIDAD INMOBILIARIA, y efectuar su cobro.
j) Seguir el proceso ejecutivo a los propietarios deudores de más de tres cuotas consecutivas; incluyendo en el monto materia de
cobranza, los intereses moratorios aplicables a partir de la fecha de vencimiento de la obligación y calculados con base en la Tasa de
Interés Activa para Moneda Nacional (TAMN), vigente a la fecha de cobro.
k) Establecer un régimen de sanciones, el que se aplicará sólo ante incumplimiento probado de sus obligaciones como propietario y/o
poseedor, Asimismo, le corresponde revisar las sanciones impuestas por la Directiva.
l) Determinar la naturaleza de esenciales o no de los servicios y bienes comunes, así como aprobar la inclusión de nuevos servicios.
m) Las demás atribuciones que se desprenden de su naturaleza.

ARTÍCULO 14º.- SESIONES DE LA JUNTA.

La Junta de Propietarios se reunirá en sesiones ordinarias y extraordinarias.
Las sesiones ordinarias se realizarán una vez al año durante el primer trimestre.
Las sesiones extraordinarias se efectuarán cuantas veces sea necesario, a criterio del Presidente o a petición de un número d e propietarios que
represente, cuanto menos, el cincuenta por ciento (50%) del total de las participaciones en las áreas y los bienes comunes.
En ambos casos, el Presidente será el responsable de efectuar las citaciones, conforme a lo establecido por el Artículo siguiente.
Los arrendatarios u otros poseedores podrán participar en las sesiones, en los asuntos relacionados con los servicios y gastos comunes, con voz y
sin voto.

ARTÍCULO 15º.- CONVOCATORIA Y QUÓRUM.

La convocatoria a Junta se efectuará, mediante comunicaciones escritas, que contendrán, obligatoriamente, la designación del lugar, día y hora
para la celebración de la Junta, así como los asuntos a tratar; utilizando cualquier medio que permita tener constancia de recepción de dicha
citación; sin prejuicio de la obligatoria publicación de la misma en las pizarras o vitrinas que debe mantener la administración en lugares visibles
de la UNIDAD INMOBILIARIA.
Cada propietario participará en la Junta, en función del porcentaje de participación en las áreas y los bienes comunes que le corresponda, según
lo establecido en el Artículo 6º del presente Reglamento. Dichos porcentajes servirán, tanto para establecer el quórum en las sesiones ordinarias
y extraordinarias de la Junta de Propietarios, como para la toma de decisiones.
El quórum para la instalación válida de la Junta de Propietarios, en primera convocatoria, se establece con la presencia de propietarios de
secciones exclusivas que represente; más del cincuenta (50%) del total de las participaciones en las áreas y los bienes comun es. En segunda
convocatoria la sesión se instalará válidamente con los propietarios que asistan.
Para el cómputo del quórum para las sesiones de la Junta de Propietarios, sólo es válido el porcentaje de participación de los propietarios
hábiles. El quórum se verifica al inicio de la sesión y se hace constar en el acta correspondiente.
Tratándose de sesiones ordinarias de Junta de Propietarios, entre la primera y segunda convocatoria deben mediar tres días. Para el caso de las
sesiones extraordinarias, las dos convocatorias podrán ser para el mismo día. En ambos casos, podrán efectuarse las dos convocatorias en el
mismo aviso, señalando fecha y hora de cada una.

ARTÍCULO 16º.- REPRESENTACIÓN ANTE LA JUNTA.

Los propietarios o poseedores podrán hacerse representar por otra persona ante la Junta de Propietarios. La representación deberá conferirse
por escrito y con carácter especial para cada sesión, salvo que se trate de poder otorgado por escritura pública o a través d el contrato de
arrendamiento.

ARTICULO 17º.- MAYORÍAS REQUERIDAS PARA LA ADOPCIÓN SE ACUERDOS.

Los acuerdos de la Junta de Propietarios se tomarán con el voto conforme de los propietarios hábiles que representen la mayoría simple de los
porcentajes de participación de los propietarios presentes, con las excepciones señaladas en los incisos e), y f) del Artículo 13º de este
Reglamento y en los demás casos dispuestos por ley. Se considera mayoría calificada al voto conforme de cuando menos los prop ietarios de
secciones de propiedad exclusiva que representen los dos tercios de las participaciones de los bienes comunes, incluyendo los porcentajes de
quienes renunciaron a la Junta.

ARTÍCULO 18º.- CUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS.

Todos los propietarios, incluso los no hábiles y aquellos que no conformen la Junta de Propietarios, hayan o no participado en una sesión, así
como los arrendatarios y poseedores no propietarios, en lo que les corresponda, quedan sometidos a los acuerdos adoptados por la Jun ta de
Propietarios.

ARTICULO 19º.- DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA.

El Presidente de la Junta de Propietarios, es elegido entre los propietarios hábiles que la integran y debe ejercer el cargo por un período de dos
años, siendo reelegible cuantas veces se desee. Le compete:
a) Conservar y mantener las áreas y los bienes de dominio común, los servicios de uso común, y ejercer o disponer la administración de
la UNIDAD INMOBILIARIA.
b) Convocar y presidir la Junta de Propietarios, cuando lo estime conveniente o cuando lo exija el Reglamento Interno.

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 c) Presidir, convocar y dirigir la Directiva, si la hubiere.
d) Ejercer las funciones y responsabilidades que fija este Reglamento, respecto de la conservación, mantenimiento y administración de
las áreas y los bienes comunes, así como la supervisión o administración de los servicios comunes.
e) Ejercer, a sola firma, la representación de la Junta ante cualquier autoridad administrativa, política, militar o policial, a efecto de
gestionar ante ellos peticiones o trámites de cualquier naturaleza que interesen a la Junta de Propietarios.
f) Celebrar cualquier tipo de acto o contrato destinado al mantenimiento, conservación, administración o uso de las áreas, los bienes o
los servicios comunes, excepto aquellos que importen disposición o gravamen de los mismos, para lo cual requiere de expresa
autorización de la Junta.
g) Contratar y despedir personal para atender los servicios comunes de la edificación y ejercer las facultades de representación del
empleador ante las autoridades administrativas o judiciales en materia laboral, respecto de ellos; abrir y cerrar planillas, celebrar
convenios o contratos laborales, y realizar cualquier otra gestión administrativa, como representante de la Junta de Propietarios.
h) Cobrar o disponer la cobranza, de los aportes ordinarios o extraordinarios para cubrir los gastos comunes, de acuerdo con los
porcentajes de participación fijados por este Reglamento o por acuerdo de la Junta, y otorgar los correspondientes comprobantes de
pago.
i) Ejecutar y hacer cumplir los acuerdos de la Junta.
j) Abrir o cerrar a nombre de la Junta de Propietarios, a sola firma, cuentas corrientes, ahorros o depósitos a plazo fijo en cualquier
entidad bancaria; depositar en ella los fondos que correspondan a la Junta de Propietarios, girar contra ellas, cheques u órdenes de
pago, hacer transferencias o disponer de los fondos en efectivo que hubiere, para cubrir con ello los gastos obligaciones a su cargo;
con la expresa obligación de rendir cuenta documentada cuando menos una vez por año.
Requiere de autorización expresa de la Junta de Propietarios, para: Solicitar créditos, avances en cuentas o sobregiros, aceptar y
descontar letras, pagares o vales a la orden, así como para firmar o autorizar cualquier tipo de operación al crédito u otorgar fianzas,
avales o cualquier operación que signifique compromiso, disposición o gravamen de los bienes y recursos comunes a su cargo.
k) Representar a la Junta de Propietarios, en juicio o fuera de él, ante cualquier autoridad judicial, tribunal o corte, nacional o
extranjera, ejerciendo la representación judicial de la Junta con las facultades generales del mandato, previstas en el Artículo 74º del
Código Procesal Civil; así como ejercer las facultades especiales de demandar o denunciar, interponer reconvenciones, recursos o
peticiones, apersonarse a juicio iniciado o por iniciarse bajo cualquier calidad o condición, contestar demandas o den uncias,
constituirse en parte civil, prestar declaración de parte, ofrecer pruebas, diferir en contrario, interponer cualquier recurso
impugnatorio, delegar poder para pleitos a favor de cualquier persona y reasumirlo cuantas veces sea necesario. Para con ciliar,
allanarse, transigir o desistirse del juicio o de la pretensión, requiere de autorización expresa de la Junta de Propietarios.
l) Representar a la Junta de Propietarios, en cualquier proceso de conciliación extrajudicial o arbitraje, cuando sea necesario.
m) Ejercer todas las demás funciones y responsabilidades que se le otorguen por acuerdo de la Junta de Propietarios.

ARTICULO 20º.- DE LA DIRECTIVA.

Las facultades y responsabilidades de la Directiva, en caso de establecerse son:
a) Ejercer la administración de las áreas, los bienes y los servicios comunes, velando por su correcto uso y disfrute por parte de todos los
propietarios y poseedores de las secciones exclusivas.
b) Seleccionar, contratar y supervisar a las empresas o personas necesarias para el mantenimiento, conservación o atención de las
áreas, los bienes y servicios comunes.
c) Aprobar y supervisar las cuentas de los gastos comunes.
d) Seleccionar, contratar y supervisar al administrador o a los administradores de la edificación, según sea el caso.
e) Imponer sanciones a los propietarios o poseedores que infrinjan el Reglamento Interno.
f) Velar por la correcta aplicación de las normas, disposiciones del Reglamento Interno o acuerdos de la Junta, que rijan la edificación.
g) Dar cuenta de su gestión a la Junta de Propietarios, cuando menos una vez al año, o cuando ésta se lo solicite.
h) Ejercer todas aquellas funciones que le sean delegadas o encargadas por el Reglamento, la Junta de Propietarios o las normas
vigentes.
i) Delegar en la administración, a su vez, las responsabilidades y funciones que estime conveniente, si no las ejerciera directamente.
Estas funciones se comparten con el Presidente de la Junta de Propietarios, si se constituye una Directiva. En caso contrario, todas
ellas son asumidas exclusivamente por el Presidente de la Junta.

CAPITULO V
REGIMEN DE SANCIONES
ARTÍCULO 21º.- PRINCIPIOS RECTORES.
El régimen de sanciones debe estar sustentado en el principio de legalidad, gradualidad y fomento del cumplimiento de las obligaciones.

ARTÍCULO 22º.- APROBACIÓN

El régimen de sanciones y sus modificaciones debe ser aprobado por la Junta de propietarios por mayoría calificada. Estos acuerdos se
adoptarán en Junta de Propietarios, y se asentarán en el libro de actas correspondiente. Pueden ser o no inscritos en el registro correspondiente.

CAPITULO VI
DISPOSICIONES FINALES

ARTÍCULO 23º.- SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS.

Para la solución de las controversias derivadas de la interpretación, aplicación, validez y eficacia del presente Reglamento o de los acuerdos
tomados por la Junta de Propietarios, las partes deberán agotar la vía de la conciliación extrajudicial, y en caso de no resolverse el conflicto por
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ésta vía, se acudirá a la vía judicial, con excepción del cobro por mora de las cuotas, que se sujetará a lo dispuesto por el Art. 50º de la Ley Nº
27157 y por su Reglamento aprobado por D.S.Nº 008-2000-MTC.

ARTÍCULO 24º.- SUPLETORIEDAD DE LAS NORMAS.

En todo lo no previsto por el presente Reglamento Interno, se aplica, en forma supletoria, la Ley Nº 27157 o las normas que la sustituyan, así
como sus normas reglamentarias.

ARTICULO 25º.- CONOCIMIENTO DEL PRESENTE REGLAMENTO.

Todos los propietarios declaran conocer el texto del presente Reglamento y se comprometen a guardarlo y cumplirlo de forma escrupulosa; y de
ser el caso, hacer conocer el texto del mismo a sus arrendatarios u otros poseedores de su sección, y exigirles su cumplimiento; asumiendo la
condición de responsable solidario ante la Junta de Propietarios, por las obligaciones de orden económico.

ARTICULO 26º.- DESIGNACION DEL PRESIDENTE DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS.

El Presidente de la Junta de Propietarios será ISIDORO CORNEJO ANICAMA, identificado con D.N.I. 08734649, quien ejercerá el cargo por el
periodo de Diciembre del 2017 a Diciembre del 2019.

Lima, Diciembre del 2017.

IsD JuDF
DNI N° 0 DNI N° 0

MXC
DNI N° 2000

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